vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Flour, France

Propriété à vendre située à Antoingt, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette belle demeure, dont les origines remontent à 1650, possède un caractère unique et un potentiel important. Elle s'étend sur un terrain de 2209 m2 et comprend de nombreuses dépendances, offrant une surface habitable d'environ 405 m2. Parfaitement située dans le charmant village d'Antoingt, à proximité d'Issoire, elle représente une opportunité idéale pour une maison de famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.La maison se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un ensemble de pièces voûtées, incluant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, et remise. L'accès au premier étage se fait par un escalier en pierre menant à une terrasse de 80 m2. Ce niveau abrite une grande pièce d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, et une cuisine.Au second étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'un appartement indépendant. Des combles aménageables complètent l'ensemble. Les dépendances, comprenant grange, caves, garage et autres, offrent une superficie totale d'environ 375 m2, sans oublier la belle fontaine de 1819 devant la maison.Bien que la toiture soit en bon état, l'intérieur nécessite une rénovation complète. La maison est reliée au tout-à-l'égout et équipée d’un chauffage central. Vente de cette propriété à Antoingt, département du Puy-de-Dôme, région Auvergne, qui saura séduire par son potentiel.

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Nichée dans un environnement exclusif et naturel, cette propriété de qualité se situe à Neuvic, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Avec plus de 6 hectares mêlant bruyère, forêt et grand air, elle offre une vue imprenable sur les monts du Cantal et les gorges de la Dordogne. Accédez à ce domaine via une route privée, comprenant une maison contemporaine avec 3 chambres, deux salles de bains dont une privative, ainsi qu'un spacieux espace de vie de 70 m² agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse. Ce bien comprend également un bureau, des dépendances de stockage et deux lodges tout confort pour accueillir amis et famille, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de propriété à Neuvic.

iad France - Julien Ganne vous propose en exclusivité cette magnifique propriété à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située à moins de 150 mètres du tramway, cette demeure du XVe siècle, entièrement close et sécurisée, offre un cadre calme et intime. Elle a été rénovée avec des matériaux nobles, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière un splendide porche, une cour intérieure accueillante permet le stationnement et laisse entrevoir un chai de 80 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un local commercial indépendant complète l'ensemble, générant un revenu supplémentaire. À l'étage, un élégant escalier en pierre de Volvic mène à de belles pièces baignées de lumière, dont un séjour traversant avec parquet massif, cheminée, et accès à une vaste terrasse d'environ 100 m² propice à la détente. La cuisine moderne, un cellier et des rangements pratiques s'intègrent à cet étage. Les niveaux supérieurs sont réservés à deux suites parentales ainsi que deux autres chambres et un espace nuit en mezzanine. Un second salon, chaleureux avec poutres apparentes, offre un cadre convivial. Cette propriété de luxe à Clermont-Ferrand à vendre est en parfait état, sans travaux à prévoir, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Deux caves voûtées et une grande buanderie ajoutent au caractère de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison sont affichées par les classes ENERGIE C et CLIMAT C. Pour les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M Julien Ganne, mandataire indépendant en immobilier.

Située dans le charmant village de Marcillac-la-Croisille, dans le département de la Corrèze, cette belle propriété en pierre saura vous charmer par son authenticité et ses espaces généreux. Actuellement utilisée comme maison familiale, elle peut également servir de résidence principale de caractère ou accueillir un projet d'hôtes. S'étendant sur deux niveaux, la propriété comprend sept chambres, une pièce palière aménagée en salon d'appoint, trois pièces de séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace buanderie et une cave. Vous y trouverez aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, l'un d'eux étant équipé d'une douche. Le grenier, qui peut être aménagé, occupe toute la surface de plancher et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, vous bénéficierez d'un double garage indépendant, d'un pigeonnier et d'une piscine accompagnée de son local technique. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de plus de 7400 m², un véritable écrin de verdure au cœur d'un bourg dynamique et attractif. Une adresse unique, parfaite pour un projet de vie ou une activité professionnelle, alliant le charme de l'ancien à un cadre privilégié.

Cette magnifique propriété à vendre, située à Égletons dans le département de la Corrèze, en région Limousin, a été érigée au XIXe siècle et respecte les codes architecturaux de son époque. Son cachet authentique et son élégance intemporelle la rendent unique. Avec ses boiseries ornementales, ses parquets patinés et ses volumes généreux baignés de lumière, chaque détail témoigne du raffinement d'une autre époque. Cette demeure offre une surface habitable de plus de 380m², six chambres et de nombreuses options d'aménagement. Nichée sur un parc de 1400m², idéalement exposée et dominant le paysage, cette propriété fait partie des plus belles résidences du centre historique d'Égletons. De plus, elle comprend deux dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour accueillir famille, invités ou projets locatifs.

En vente, un hameau entier rénové, situé à Meymac, Corrèze (19) en Limousin, dans un cadre exceptionnel. Ce site se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Millevaches, englobant 134 hectares de forêts, prairies et ruisseaux protégés par des zones ZNIEFF et Natura 2000. L'ensemble comprend trois maisons (230 m², 208 m², 83 m² habitables), un bâtiment d’accueil (500 m²), un fournil et un hangar fermé de 500 m² au sol. Parfait pour des activités d’accueil, séminaires, ou gîtes pour des groupes et familles en quête de vacances mémorables.Implanté au pied du Massif Central et à environ 700 m d'altitude, le hameau offre des paysages variés entre vallées et montagnes, avec des vues imprenables depuis les maisons. La propriété présente un grand intérêt écologique avec une faune et une flore diversifiées, abritant des espèces protégées. Les terrains, d'une grande valeur, sont libres de baux, garantissant la préservation de leur intégrité écologique.Les maisons incluent :1) La Maison du Bon Accueil, presque 500 m² habitables, rénovée en 2021, parfaite pour des groupes, avec vastes salles de réunion et une cuisine semi-professionnelle.2) La Maison Vieille, 83 m² habitables, alliant charme médiéval et confort moderne.3) La Maison Grande, 208 m² habitables, avec une vaste salle commune et plusieurs chambres.4) La Maison du Cantou, 230 m², à restaurer, jouissant d'une histoire riche.5) Le Fournil, un espace historique permettant de se replonger dans le passé.6) Le hangar spacieux pour toute activité de stockage ou de bricolage.Cette propriété de luxe à acheter à Meymac se démarque par son environnement naturel exceptionnel et ses infrastructures adaptées. Localisée à proximité des commodités, cette propriété offre la tranquillité d'un cadre rural tout en restant accessible. Pour plus d'informations, des photos et les fiches ZNIEFF et Natura 2000 sont disponibles sur demande.

Au cœur du village animé de Pied-de-Borne, dans le département de la Lozère, Swixim International Cévennes vous propose une opportunité unique : l'achat d'un Bar-Hôtel-Restaurant-Camping, cédé avec son Fonds de Commerce et sa Licence IV, représentant le bien idéal pour réaliser un projet entrepreneurial. Ce complexe comprend un Espace Hôtellerie de Plein Air avec un terrain de 2570 m2 en bord de lac. Actuellement aménagé pour les tentes avec un bloc sanitaire de 70 m2 et un mobil-home, cet espace offre un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des Habitations Légères de Loisirs (HLL). L'établissement principal dispose d'infrastructures complètes : le rez-de-chaussée est consacré à l'accueil des clients avec une charmante salle de restaurant lumineuse équipée d'une cheminée, une cuisine professionnelle et un bar convivial donnant sur une terrasse. La partie hôtel comprend six chambres sur deux niveaux pour l'accueil touristique. Le village de Pied-de-Borne, très prisé durant l'été, attire les touristes grâce à ses sentiers de randonnée, ses offres de pêche et ses lieux de baignade, garantissant une activité commerciale saisonnière dynamique. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en ayant accès à des services de proximité tels qu'une épicerie, un bureau de poste et une école. De plus, cet emplacement stratégique se trouve à seulement 8 km de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques, et à 20 km des Vans. Un logement de fonction spacieux complémente ce bien, offrant à l'étage trois chambres, dont une suite parentale, et des combles aménagés de près de 30 m2. Enfin, de nombreuses caves, deux garages et un studio indépendant sont inclus dans la vente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de ce bien aux multiples facettes. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec plaisir que nous vous fournirons tous les détails supplémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix au 06.87.81.40.56 ou par mail à a.portefaix@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à seulement 10 km de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable est une authentique maison forte du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Cette propriété offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : seconde suite parentale avec une chambre d'enfant en mezzanine (dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (pour stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible) et deux très grandes chambres en suite dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures embellissent les façades : l'une à l'est, côté entrée, et l'autre à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'architecture typiquement quercynoise est mise en valeur par une façade avec perron en pierre, galerie couverte et traditionnel pigeonnier. Avec près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² habitables, cette propriété se situe sur un parc arboré de 7 000 m² comprenant un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne grange aménagée en garage et une magnifique piscine avec pool-house. La qualité de la rénovation est remarquable, sans aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel récemment refait. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur, garantissant un confort optimal avec une performance énergétique (DPE = B, GES = 3). Cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes ou devenir une maison de famille accueillante. De plus, elle est vendue meublée. Authenticité, caractère et confort contemporain se rejoignent ici, dans un hameau paisible à proximité de Figeac, au cœur d'une région dynamique.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Découvrez cette propriété à vendre située à FOURMAGNAC, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette charmante grange a été rénovée avec soin et bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une vaste mezzanine pour la chambre parentale. Le rez-de-chaussée abrite également 4 chambres avec salle de bains et un dortoir central pouvant accueillir 6 personnes. L'ensemble a été conçu avec style et élégance, tout en préservant les éléments d'origine. En plus de cela, une dépendance comprenant un four à pain et une petite terrasse couverte se situe face à la grange, surplombant un studio moderne et spacieux. Sur le terrain arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8x4. Ce bien est proposé meublé, une occasion idéale pour un achat de propriété à FOURMAGNAC.

Superbe propriété à vendre à Montbrison, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Ce véritable havre de paix s'étend sur 2 hectares au calme absolu, sans vis-à-vis, à quelques pas de Montbrison et à 30 minutes de Saint-Etienne. Ancienne grange entièrement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité, offrant 340 m2 d'espace idéal pour un projet familial ou d’hôtes, complété par une maison d'amis de 210 m2.Le parc clos et arboré est équipé de systèmes d'arrosage et de tondeuses automatiques, et comprend un étang de 2000 m2 avec ponton et carpes koï. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque, d'un ancien tennis à rénover et d'une piscine au sel de 8x14m refaite en 2018. Les passionnés d’équitation apprécieront les 3 box et paddocks pour poneys de loisirs, ainsi qu'une dépendance avec un carport pouvant accueillir 5 à 7 véhicules.L’espace de vie principal, spacieux avec plus de 100 m2, offre une cuisine XXL, un salon avec cheminée, un salon TV, un bar, une cave à vin, des toilettes d’invités et un bureau salle de jeux de plus de 40 m2. À l'étage, vous trouverez 4 suites, dont une parentale de 45 m2, conçue comme une chambre d’hôtel.Une cour pavée de 400 m2, orientée plein sud, relie les deux maisons. La maison d'amis comprend une grande cuisine de 25 m2, un espace de vie de 50 m2 et un salon de 25 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale et une aile avec une suite et deux chambres avec salle de bain. Des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés.Côté technique, la propriété principale a un DPE B avec chauffage au sol PAC, tandis que la dépendance est classée D avec chauffage mixte fioul / PAC. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Exclusivité Immobilier atypique - Mme Julie Dietsch Nion KW Forez Vert (E.I) agent commercial RSAC 489309187 St-Etienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.