vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Flour, France

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - AUX PORTES DU PUY EN VELAY (43), CETTE EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ, AVEC DÉPENDANCES, SUR 2 HA EST UNIQUE, par son site et sa proximité avec le centre historique (7 mn). Dominant, au cœur d'une zone naturelle et forestière, sur le chemin de St Jacques de Compostelle, elle comprend un imposant corps de logis flanqué de 2 ailes carrées, surélevé à l'est, d'un étage et de combles partiellement aménagés et à l'ouest d'un rez-de-chaussée de plain-pied. Cet ensemble remarquable, édifié en pierre volcanique et en arkose pour les pierres d'angles, les encadrements des ouvertures ou les cintres des grandes baies vitrées, exprime une réelle authenticité régionale. Sa surface de 900 m² développée et de 550 m² habitables, environ, offre 16 pièces dont 2 vastes réceptions avec mezzanines, 10 chambres avec plafond à la française, 3 salles de bains, 4 salles de douche, 4 toilettes, rangements et caves. Une charmante chapelle, à réhabiliter, avec voûte en croisé d'ogives reposant sur 4 colonnes de pierre taillée, dans une ancienne petite tour tronquée, ajoute un cachet particulier à la propriété. Les 2 ailes de la bâtisse comprennent, entre autres, des logements meublés indépendants d'une ou deux pièces pouvant être loués à l'année, comme la dépendance XVIIIe à l'entrée du domaine. Sa surface habitable pourrait être optimisée par la transformation, au RDC Est, de locaux à usage de débarras en agréables chambres d'hôtes et par la création d'un duplex de 6 pièces restant à aménager dans l'aile sud/est. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et par radiateurs électriques. L'eau est communale, l'assainissement individuel par 2 fosses septiques. Les rapports des diagnostics sont à votre disposition. Cette rare propriété bénéficie de commodités proches, dont la zone commerciale Chirel (2 km) avec la présence des grandes enseignes nationales. Les transports sont gérés par la Région (bus) ou la SNCF (TER ou TGV). Le prix de vente (HAI) s'établit à 690 000€, avec possibilité d'acquérir, en sus, les 15 ha restants du domaine, faisant l'objet, partiellement d'un fermage jusqu'en 2029. Merci de contacter notre responsable membre Fnaim, Galian et de la CCI Paris IF au +33 (0) 607017207 - Mail ghtz@live.fr DPE : G (466) CES : C (18) Taxe foncière 5615€. Cette propriété pourrait devenir une superbe Demeure familiale ou une hostellerie prestigieuse, représentant ainsi un véritable achat de propriété de luxe Le Puy-en-Velay.

Dans un cadre naturel exceptionnel à Neuvic, en Corrèze, Limousin, cette propriété à vendre sur plus de 6 hectares vous offre une vue imprenable sur les monts du Cantal et les gorges de la Dordogne. Accessible par une route privée, le domaine comprend une maison contemporaine de trois chambres, deux salles de bains, dont une privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées et terrasse surplombant le paysage. En plus de son annexe pouvant servir de bureau et de ses dépendances de stockage, vous disposerez de deux lodges confortables, parfaits pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Cette propriété unique représente une occasion rare d'investir dans une propriété de luxe à Neuvic, dans le département de la Corrèze.

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances sont disponibles pour un achat Propriété à Ispagnac, Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Située sur un domaine de 9 hectares, la propriété est entourée d'un environnement verdoyant et paisible. Un pont médiéval et un petit village mènent à la propriété, isolée et propice à la tranquillité. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, attirant seulement quelques marcheurs. Ce bien comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. L'ancien moulin ainsi qu'une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d'années. La seconde dépendance, avec sa toiture en lauzes de schiste neuve, reste à aménager. De plus, un four à pain fonctionnel et une terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes des gorges du Tarn complètent l'ensemble.

Propriété à vendre à Aubin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure historique a été la résidence de plusieurs directeurs des mines de Decazeville, témoignant d'une riche histoire. Le bien est entouré d'un parc de près d'un hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'une source et d'un étang, offrant un cadre de vie paisible et privatif. La propriété comporte également un parking pour environ 9 voitures, accompagné d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une piscine avec une vue remarquable sur le parc et les collines environnantes. entièrement rénovée dans un style accueillant, cette propriété est actuellement exploitée comme chambres d'hôtes et comprend 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle polyvalente de 130 m2, parfaitement équipée pour des séminaires ou des événements. Ce bien rare situé à proximité de sites touristiques importants et des thermes de Cransac-les-Thermes est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant acquérir une activité hôtelière. La surface totale de la propriété s'élève à 667 m2, dont 484 m2 déjà rénovés, offrant également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour augmenter le potentiel d'accueil. Le prix de vente est fixé à 488 135 euros. N'attendez plus pour réaliser un achat d'une propriété d'exception à Aubin.

Découvrez cette propriété à vendre à Florac Trois Rivières, Lozère, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un village du Parc national des Cévennes, cette ancienne magnanerie rénovée s'étend sur un parc arboré de plus de 5 000 m², à l'abri des regards derrière un mur de pierre. L'accès se fait par un portail sur un axe secondaire, menant à deux bâtiments : l'ancienne magnanerie, qui sert de demeure principale, et une dépendance aménagée en atelier. Une terrasse ombragée par une treille offre un espace agréable pour les repas en extérieur. En continuant dans le parc, vous découvrirez un chalet en bois et une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une seconde dépendance pour accueillir des hôtes. Ce lieu se distingue par la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère de douceur. De plus, un second portail à l'arrière permet de stationner plusieurs véhicules sans nuisances visuelles. À noter que cette propriété présente un potentiel constructible significatif d'environ 1400 m².

En vente, un hameau entier rénové, situé à Meymac, Corrèze (19) en Limousin, dans un cadre exceptionnel. Ce site se trouve au sein du Parc Naturel Régional des Millevaches, englobant 134 hectares de forêts, prairies et ruisseaux protégés par des zones ZNIEFF et Natura 2000. L'ensemble comprend trois maisons (230 m², 208 m², 83 m² habitables), un bâtiment d’accueil (500 m²), un fournil et un hangar fermé de 500 m² au sol. Parfait pour des activités d’accueil, séminaires, ou gîtes pour des groupes et familles en quête de vacances mémorables.Implanté au pied du Massif Central et à environ 700 m d'altitude, le hameau offre des paysages variés entre vallées et montagnes, avec des vues imprenables depuis les maisons. La propriété présente un grand intérêt écologique avec une faune et une flore diversifiées, abritant des espèces protégées. Les terrains, d'une grande valeur, sont libres de baux, garantissant la préservation de leur intégrité écologique.Les maisons incluent :1) La Maison du Bon Accueil, presque 500 m² habitables, rénovée en 2021, parfaite pour des groupes, avec vastes salles de réunion et une cuisine semi-professionnelle.2) La Maison Vieille, 83 m² habitables, alliant charme médiéval et confort moderne.3) La Maison Grande, 208 m² habitables, avec une vaste salle commune et plusieurs chambres.4) La Maison du Cantou, 230 m², à restaurer, jouissant d'une histoire riche.5) Le Fournil, un espace historique permettant de se replonger dans le passé.6) Le hangar spacieux pour toute activité de stockage ou de bricolage.Cette propriété de luxe à acheter à Meymac se démarque par son environnement naturel exceptionnel et ses infrastructures adaptées. Localisée à proximité des commodités, cette propriété offre la tranquillité d'un cadre rural tout en restant accessible. Pour plus d'informations, des photos et les fiches ZNIEFF et Natura 2000 sont disponibles sur demande.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine entièrement rénové, situé en pleine nature, offre un cadre paisible sans voisins directs. Proche d'un village dynamique disposant de toutes les commodités, cette maison en pierre comprend trois chambres, une piscine et plusieurs dépendances. Parmi celles-ci, une vaste structure accueillante pour les vacanciers, dotée de trois chambres d'hôtes et d'un gîte indépendant. L'activité touristique en cours peut être reprise immédiatement, tandis que la dépendance présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les souhaits de l'acquéreur. S'étendant sur 4,5 hectares, essentiellement en prairies pour chevaux, la propriété est entièrement clôturée et comprend un hectare de bois. Un grand étang, alimenté par des sources naturelles, apporte une touche authentique et tranquille à l'ensemble. Ce bien saura séduire ceux cherchant une propriété clé en main, capable d'accueillir jusqu'à 15 personnes tout en garantissant l'intimité de chacun. Pour plus de détails et des photos, rendez-vous sur le site de notre agence immobilière Beldemora. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

À FIGEAC, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, découvrez un domaine d'exception en vente ! Ce manoir au charme intemporel, situé sur plus de 2 hectares de terrain arboré, offre un cadre de vie rare et préservé. La propriété se compose de 16 pièces, dont 8 chambres spacieuses, une salle de bain complète et 2 salles d'eau, accueillant famille et invités dans un confort optimal. Son atmosphère chaleureuse et raffinée est accentuée par la lumière naturelle et des matériaux de qualité.En plus de la demeure principale, le domaine comprend une maison de gardien, idéale pour recevoir du personnel ou pour des hôtes. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec des arbres matures et des espaces boisés. Une belle piscine de 6x12 mètres vient compléter ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente en toute intimité.Ce domaine unique propose de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet d'accueil, maison d'hôtes ou simple refuge pour les amoureux d'espaces authentiques. Propriété à vendre dans un environnement exceptionnel, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité.

Maison de Maître & Gîtes de Charme Rare sur le marché. Situé à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois, découvrez cet ensemble immobilier d’exception de 1903, entièrement rénové, alliant élégance du passé et confort contemporain. Niché sur un parc de 7 000 m² avec vue dégagée, ce havre de paix offre un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial remarquable. La Maison de Maître (env. 270 m²) Véritable joyau de la propriété, cette demeure de 1903 avec son pigeonnier emblématique a bénéficié d'une rénovation de grande qualité. - Espaces de vie : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès direct sur un grand balcon. - Espace Nuit : 6 chambres spacieuses, plusieurs salles de bains et dressings. - Le 'plus' : Un second salon à l'étage pour plus d'intimité et un sous-sol complet en rez-de-jardin. Un Complexe de Gîtes Clé en Main (Vendus équipés) L'activité touristique est déjà prête à l’emploi avec trois gîtes rénovés récemment : - Le Grand Gîte (140 m²) : Capacité de 7 couchages. - Le Gîte Familial (85 m²) : Capacité de 6 couchages. - Le Gîte Cosy (70 m²) : Capacité de 4 couchages. Potentiel de Développement Unique La propriété offre encore des opportunités d’agrandissement pour booster la rentabilité : - Appartement de 100 m² : Facilement transformable en 4ème gîte. - Plateau de 100 m² : Déjà prévu pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Dépendances : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) et un ancien four à pain transformé en réfectoire d'été (30 m²). Extérieurs et Prestations - Détente : Une piscine de 6m x 12m parfaitement intégrée au paysage. - Terrain : 7 000 m² de quiétude avec une vue imprenable sur la campagne environnante. - Situation : Calme absolu, à deux pas des sites iconiques du Lot. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un projet de vie communautaire ou simplement accueillir votre famille dans un cadre prestigieux, ce domaine est une opportunité rare. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un produit d'exception qui n'attend que vous.

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette superbe propriété à vendre de plus de 600 m² habitables est un véritable témoignage de la Belle Époque. Située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, elle est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Son architecture allie les inspirations anglo-normandes aux influences romanes auvergnates, offrant un cadre unique qui mélange harmonieusement élégance historique et confort moderne. Le vaste hall d'entrée dessert de spacieuses pièces de réception qui ouvrent sur des terrasses et le jardin. La maison comprend dix chambres, réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités. Un rez-de-jardin aménagé, idéal pour se détendre, propose une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de cinéma. En complément, une maison de 130 m² avec quatre chambres et un accès indépendant permet d'envisager de multiples usages. Idéalement localisée, cette propriété à acheter à Châtel-Guyon est à proximité des commodités accessibles à pied et bénéfice d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa, ancienne et rénovée avec soin, incarne un héritage architectural d'exception. Un bien rare où le raffinement intemporel côtoie des volumes spacieux et un art de vivre contemporain, le tout dans un environnement serein et bien connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.