vente de propriété de luxe avec terrasse à Venelles, France

Le groupe NICOLAS STAES vous propose en vente cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de très haute qualité, offrant environ 520 m² de surface habitable au sein d'un parc privé de 7,4 hectares. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du village de Venelles et à 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, tout en restant proche des commerces et des principales commodités ainsi que des axes autoroutiers. L'entrée de la demeure charme par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses quatre expositions. Un spacieux espace de vie de plain-pied aux proportions élégantes comprend un salon en double réception, parfait pour recevoir dans un cadre sophistiqué. La cuisine, équipée avec soin, se distingue par ses matériaux nobles et finitions soignées, avec une grande arrière-cuisine pour allier fonctionnalité et discrétion. La propriété comprend 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains, et plusieurs espaces ouverts offrant des possibilités d'aménagement divers. De superbes dressings sur mesure viennent compléter le tout. À l'extérieur, une vaste terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur le parc paysager, un véritable écrin de verdure. Une piscine chauffée sublime cet espace de détente. Le domaine propose aussi des prestations rares avec des installations équestres complètes, dont 5 box, une douche pour chevaux, une sellerie et un grand auvent. Plusieurs annexes enrichissent la propriété, y compris un garage spacieux pouvant être transformé en pavillon d'invités ou en maison de gardien. Un bien d'exception, qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, vous invite à découvrir un cadre de vie prestigieux, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'excellence.

Casavo vous propose à la vente une propriété exceptionnelle, rare sur le marché, située dans un environnement calme et particulièrement prisé au Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur un beau terrain paysager de 4 050 m², cette demeure se compose de deux habitations indépendantes, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et intimité. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative. La maison principale, de plain-pied et d'environ 200 m², comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie, quatre chambres confortables, une salle de bain et deux salles d'eau. Un garage et une grande buanderie complètent cette propriété, ainsi qu'une superbe terrasse prolongeant les pièces de vie. Un T2 en duplex indépendant, idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie, vient parfaire cet ensemble.La seconde habitation indépendante, d'environ 84 m², dispose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée, et de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau. Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie agréable. À l'abri des regards, le jardin arboré présente un cadre d'exception avec piscine et pool house, ainsi que des espaces verts favorisant la détente et la convivialité, le tout dans un calme absolu. Cette propriété, à acheter au Puy-Sainte-Réparade, conjugue espace et sérénité dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Ce bien rare intéressera une clientèle en quête d'exclusivité et de qualité de vie. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à vendre au Puy-Sainte-Réparade, consultez le site de Casavo.

Aix-en-Provence – Bastide du XVIIe siècle avec vue et dépendancesÀ seulement cinq minutes du Cours Mirabeau, au calme absolu et en position dominante, cette superbe bastide du XVIIe siècle déploie toute l’élégance de l’architecture provençale.Édifiée sur un terrain paysager de 5 000 m², la demeure principale offre 387 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière. La propriété profite d’une vue imprenable sur la campagne environnante et séduit par son atmosphère intemporelle.Au Rez-de-chaussée : un salon de 156 m² baigné de lumière, ouvrant sur 2 terrasses aménagées au sud et à l'est.Au 1er étage : 4 chambres avec chacune sa salle de douche.Au 2ème étage : un salon TV, une chambre d'amis.Un espace piscine avec pool house, une maison d’amis indépendante de 57 m² avec 2 chambres et salle de douche donnant sur un jardin plein sud.Un garage de 100 m² ainsi qu’une grange de 30 m² viennent compléter cet ensemble rare à vendre. Un bien exceptionnel sur le marché, conjuguant le charme de l’ancien, un environnement préservé et une adresse des plus recherchées dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de la ville. Cette bastide provençale allie charme et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour un achat propriété Aix-en-Provence, elle représente une résidence principale ou secondaire de standing. Avec une surface d'environ 280 m², la maison propose de spacieux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de réception de 50 m², une cuisine indépendante, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. À l'étage, quatre chambres, dont deux dotées de salles de bains privatives, offrent confort et intimité. À l'extérieur, cette propriété Aix-en-Provence à vendre se distingue par un terrain paysager d'un hectare, une piscine de 15 x 5 m, une terrasse couverte de 30 m², un garage et un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou réaliser un projet locatif haut de gamme. Cette bastide rare à la vente incarne l'immobilier de prestige dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En toute confidentialité, A VENDRE : Domaine d'Exception, un Écrin Prêt à Rayonner. Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après quelques années de rénovation, orchestrées par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin. Une piscine avec vue à 180° sublime la vue exceptionnelle. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé, offre une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé. Prix de vente 11 700 000 euros honoraires d'agence à la charge acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le Groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente, à quelques minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, une propriété exceptionnelle affichant environ 400 m² habitables, accompagnés de 250 m² d’espaces fonctionnels et près de 200 m² d’annexes, le tout au sein d’un parc paysager d’environ 8 000 m² offrant une vue imprenable sur la Montagne Sainte-Victoire.Cette propriété s’organise autour d’un authentique mas provençal entièrement rénové, où des volumes généreux et la lumière naturelle créent une ambiance élégante et accueillante. Les espaces de réception se prolongent sur les terrasses et les jardins, favorisant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Plusieurs chambres et suites garantissent confort et intimité, tandis qu’un espace fitness, un espace bien-être avec SPA et sauna, une cave aménagée ainsi que des zones de buanderie et de stockage viennent compléter les prestations.Le domaine comprend également quatre habitations indépendantes incluant trois appartements autonomes et une maison indépendante, à envisager pour une activité d’hébergement haut de gamme, une résidence familiale multigénérationnelle ou un projet destiné à des événements privés.À l’extérieur, l’art de vivre provençal se manifeste par :- Deux piscines, dont une chauffée- Deux pool houses avec cuisines d’été et terrasses- Parc et jardins agrémentés de plus de 50 oliviers et de cyprès- Sauna extérieur- SPA extérieur- Terrain de pétanque- Multiples espaces de détente et de réceptionRare sur le marché, cette propriété située à moins de 5 km d’Aix-en-Provence et à 7 km du Cours Mirabeau présente un équilibre remarquable entre volumes, tranquillité, indépendance et options d’hébergement, dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle.

Découvrez cette charmante propriété à vendre au Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village de 208 m² offre de superbes prestations pour un confort optimal. Elle se compose de 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Les larges baies vitrées à galandage assurent une belle luminosité et une ouverture fluide sur l'extérieur.À l'extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix avec une agréable piscine entourée de verdure, un barbecue pour vos soirées d'été, un arrosage automatique et un éclairage extérieur soigné. Les équipements de confort sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, volets roulants et stores électriques, ainsi qu'une connexion fibre pour télétravailler ou profiter du multimédia sans compromis.La sécurité et la modernité n'ont pas été oubliées, avec un portail électrique, un vidéophone, une alarme, un système anti-incendie et un accès internet optimal. La propriété comprend également un appartement indépendant avec entrée privative. Cette maison rare combine tranquillité et toutes les commodités pour une vie de village alliant élégance et confort.

M-OI Aix-en-Provence vous propose en exclusivité cette propriété à Puyricard, dans un environnement calme et préservé, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6758-NFI. Nichée au cœur d'un parc paysager, cette bastide entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. La maison principale séduira par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Les espaces de réception, comprenant une cuisine dinatoire sur mesure, salon et salle à manger, sont pensés pour offrir confort et convivialité. La propriété dispose également, de plain-pied, d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de deuxième salon ou de suite indépendante. À l'étage, quatre chambres, trois salles de bains ainsi qu'un espace dressing composent l'espace nuit. Un bureau aménagé au dernier niveau vient compléter l'ensemble. Une maison d'amis indépendante de plain-pied accueille trois chambres, un séjour et une cuisine, permettant de recevoir famille et invités en toute autonomie. Un vaste bureau indépendant offre par ailleurs un cadre idéal pour une activité professionnelle, artistique ou créative. À l'extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes propose plusieurs terrasses ombragées, une piscine en bois à filtration naturelle, un verger ainsi qu'un terrain de pétanque. Une partie du domaine s'ouvre sur des champs à perte de vue, offrant une sensation d'espace et de sérénité exceptionnelle. Édifiée sur un terrain de 4,5 hectares bordé d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis, et dispose également d'un élégant jardin d'agrément à l'arrière de la maison. Carport de grande capacité, accès à l'eau du Canal de Provence, double vitrage, climatisation gainable, nombreux rangements et placards sur mesure. L'ensemble offre un subtil mélange de matériaux nobles, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. SPANC aux normes, DPE 'A', très rare pour ce type de bien ! À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°754031334. Référence annonce : 6758-NFI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente un immeuble entier en monopropriété, entièrement rénové, meublé et équipé, situé dans une rue recherchée, calme et récemment rénovée du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Derrière sa façade, l'immeuble a été repensé par une architecte d'intérieur, alliant le charme de l'ancien (moulures, tomettes, cheminée en marbre...) à des prestations contemporaines. Les matériaux, couleurs, aménagements et mobilier ont été soigneusement sélectionnés pour créer des espaces de vie élégants, chaleureux et fonctionnels. L'immeuble se compose de 9 appartements, allant du studio au T2 bis, dont deux bénéficient d'une terrasse, ainsi que d'un local professionnel et d'une grande cave voûtée, offrant un ensemble immobilier complet et patrimonial. Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés : cuisines aménagées, électroménager, réfrigérateurs, machines à laver, mobilier, rangements, permettant une exploitation immédiate. Ce bien immobilier de qualité est destiné à un investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial dans un emplacement de premier ordre, avec un immeuble entièrement rénové, rare à la vente en centre-ville d'Aix-en-Provence. Dossier complet sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Située à Venelles, cette propriété à vendre propose une villa contemporaine neuve d'environ 300 m2 sur un terrain de 1068 m2. Vous serez charmés par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de plus de 90 m2 comprend un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 100 m2 et une piscine de 18,7 m de long. La vue sur la campagne et la montagne Sainte-Victoire est à couper le souffle. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC invité et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres dotées de salles de douche et WC, en plus d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. À l'extérieur, la propriété offre une piscine couloir de nage de plus de 18 m, un jardin paysager et un garage de 40 m2. Conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, elle garantit confort absolu, espace et tranquillité. Une belle opportunité d'achat de propriété à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Proche du Puy-Sainte-Réparade, dans le hameau calme de La Cride, à proximité des vignobles du Château La Coste, cette villa provençale de 330m2 abrite une activité d'hébergement et de réceptions en pleine exploitation dans le secteur du Pays d'Aix. La propriété offre une capacité totale de 22 couchages, répartis entre cinq suites en rez-de-chaussée chacune avec salle d'eau et WC privés et deux appartements indépendants de 4 à 5 personnes, avec kitchenette, salle de bain et terrasse privée. À l'étage, une salle de réception climatisée d'environ 90 m2, avec cuisine équipée et terrasse panoramique, permet d'accueillir jusqu'à 50 personnes en intérieur et une centaine en extérieur: mariages, séminaires, réunions familiales, week-ends de groupe. Les extérieurs, d'une superficie totale de 6577m2, comprennent une piscine sécurisée, un pool-house avec cuisine d'été et bar, un grand patio couvert, un boulodrome avec éclairage nocturne, un parking privé. Bon taux de réservations, clientèle fidèle, visibilité établie sur les principales plateformes de réservation, zone touristique en tension permanente. Luberon, Verdon, Alpilles et Méditerranée accessibles en moins d'une heure. Une opportunité rare d'acquérir un outil clé en main, immédiatement opérationnel. Dossier financier disponible sur demande -- Mandat exclusif -- Visite confidentielle sur rendez-vous. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne magnanerie du XVIIIème siècle offre un cadre naturel d'exception, au pied du Luberon. Située à proximité du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, incluant le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares avec parc paysager. Le mas principal d'environ 240 m² séduit par ses volumes généreux, comprenant un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine provençale traditionnelle. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière offrent intimité et confort. Cette propriété mélange authenticité et charme grâce à ses matériaux anciens. Les cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires, idéaux pour habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située dans une région touristique prisée, cette propriété a une forte rentabilité locative et est labellisée Gîtes de France, avec un abattement fiscal de 50 %. Le terrain de trois hectares comprend un parc clos avec arbres fruitiers et une magnifique vue sur le Luberon et les Alpilles. Le bien dispose également d'un puits, de deux garages et d'une piscine de 12x5 m avec terrasse. Cette maison, empreinte de quiétude, est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 1.490.000 euros, honoraires à charge de l'acquéreur. Contact : Marc Fabre, mobile : +33 (0) 6 11 43 31 31.

Découvrez cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au calme, à proximité du centre historique, cette maison d'architecte contemporaine de 225 m² offre des prestations de haute qualité. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée avec wc japonais mène à un salon spacieux de 60 m², une salle à manger, et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur un jardin japonais. Un espace nuit composé de deux chambres avec salles d'eau et un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau. Pour vous détendre, profitez d'une piscine à débordement sur le toit offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Sauveur. Un parking semi-couvert pour jusqu'à cinq véhicules et un jardin luxuriant avec olivier centenaire et bambous entourent la maison. Les atouts de cette propriété incluent luminosité, chauffage par le sol, domotique, sécurité avec alarme, et la proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres. Ce bien rare à la vente constitue un véritable havre de paix. Prix de vente, honoraires inclus : 2.780.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 130.000 euros TTC. Prix net vendeur : 2.650.000 euros. Contact : Daniel VEYRE, daniel@fabreimmo.com, Mobile : +33(7) 72.30.99.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété située dans le quartier prisé de Repentance. D'une superficie de 270m2, cette demeure se trouve à proximité immédiate du cœur animé d'Aix-en-Provence, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances. L'ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2 présente un double salon-salle à manger avec deux cheminées, une cuisine indépendante et un bureau, alliant charme d'époque et confort moderne. L'étage abrite une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, ainsi qu'une chambre supplémentaire équipée d'un dressing et d'une seconde salle d'eau, créant un espace nuit agréable. Les extérieurs s'étendent sur 6000m2 de jardins paysagers, agrémentés d'un bassin, d'une serre, d'une oliveraie et d'arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house complète ce domaine. Une dépendance de 80m2 offre un séjour spacieux, une salle d'eau et deux chambres, tandis que caves, atelier et garage viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété à vendre à Aix-en-Provence combine harmonieusement histoire, nature et intimité, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception dépasse les 830 m² et se compose d'une bastide traditionnelle ainsi que d'un ancien corps de ferme transformé en bureaux. Établie sur un parc paysagé de 1,4 hectare, la propriété est agencée sur deux ailes, autour d'un patio central accessible par une allée pavée de granit ornée de grands cyprès. L'aile sud, la bastide, s'étend sur 240 m² et dispose d'une bibliothèque, d'un lumineux salon provençal, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine sous une charpente cathédrale. À l'étage, on trouve trois grandes chambres et salles de bains. L'aile nord de 590 m², au style contemporain, réunit des espaces ouverts lumineux sur deux niveaux, permettant divers aménagements. Une spacieuse terrasse idéale pour les réceptions est attenante à un auvent relié au salon. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine typiquement provençale et une oliveraie. La propriété dispose également d'une aire de stationnement de 30 places et d'un parking souterrain de 220 m², avec accès PMR. Ce domaine offre un grand potentiel pour une habitation principale et la possibilité de développer une activité tertiaire en lien avec la bastide originelle.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce domaine exceptionnel situé à Grans, un charmant village provençal, proposant un cadre de vie unique sur environ 1,5 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une maison principale de 200 m² et 4 logements locatifs indépendants, dont 2 T3 et 2 studios, actuellement exploités pour des activités touristiques. Avec un total de 350 m² habitables, elle comprend un espace de vie spacieux, une cuisine semi-ouverte et 6 chambres. Le domaine est agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un court de tennis et de divers équipements tels que garages et buanderie professionnelle. Profitant d'une activité touristique en cours depuis 13 ans, le chiffre d'affaires annuel est d'environ 90 000 euros. Parfait pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence ou comme investissement locatif, ce domaine est vendu meublé et prêt à exploiter. Idéalement situé, il est à seulement 25 minutes de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille-Provence, et à proximité des premières plages. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lise au 06 19 24 49 94.

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige :Située dans un quartier résidentiel calme au nord d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre un cadre privilégié, à proximité du village de Rognes et de ses commodités. Spacieuse et contemporaine, elle s'étend sur un terrain arboré de 6 700 m². Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'aménagement, conférant à l'ensemble une esthétique moderne. La maison, d'une superficie d'environ 276 m² sur deux niveaux, est accessible par une allée paysagère de près de 100 mètres, garantissant calme et intimité. L'entrée principale se fait par une terrasse couverte menant à un hall avec toilettes invités. À droite, une vaste pièce de vie de 44 m² se compose d'un salon avec poêle, d'une cuisine ouverte et d'une arrière-cuisine, offrant un accès à une terrasse idéalement exposée pour profiter des repas d'été.Le salon s'ouvre sur une terrasse en bois avec vue sur la propriété et la piscine. Le premier niveau comprend également deux chambres confortables avec une salle d'eau bien équipée. Les matériaux choisis, comme le carrelage imitation bois et l'isolation performante, garantissent un confort optimal.Au niveau inférieur, accessible par un escalier, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un bureau donnant sur le jardin. Un espace de vie supplémentaire d'environ 60 m², à l'ouest de la maison, dispose d'un accès direct à l'habitation principale ainsi que d'une entrée indépendante, parfait pour accueillir de la famille ou envisager une location saisonnière.À l'est, un second espace indépendant d'environ 43 m², aménagé en appartement, est idéal pour les invités ou pour une exploitation en gîte.Cette propriété en parfait état combine modernité et confort au coeur d'un quartier résidentiel prisé, répondant ainsi aux critères d'un achat propriété de luxe à Aix-en-Provence.Prestations supplémentaires : - Piscine 8mx13m - Domotique complète (portails, volets, caméras) - Panneaux photovoltaïques (15kw) - Internet par satellite (Starlink) - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fosse septique Prix de vente : 1.990.000 euros FAI Prix net vendeur : 1.930.000 euros Honoraires charge acquéreur : 60.000 euros TTC (3,10% TTC) Contact : Fanny Imbault : +33 (0) 6 60.52.79.54 Marc Fabre : +33(0)6.11.43.31.31 Christophe Benoit : +33(0) 6.37.96.93.17

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette magnifique propriété familiale située au coeur d'un domaine sécurisé, tout près du centre-ville historique. Cette propriété, entourée d'un parc de Micocouliers centenaires, offre une vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, le tout dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Les détails concernant l'adresse, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont accessibles sur le site de Mon Office Immobilier, référence 5776-NGU. Idéalement située à l'Est de la ville, dans un secteur très prisé, cette ferme datant du 17ème siècle (1680) présente de grands volumes et des prestations de qualité dans un style harmonieux. La maison principale s'étend sur 388 m2, comprenant 5 chambres, un bureau, et 156 m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, cave à vin, séjour, salon TV). Quatre des cinq chambres disposent de leurs propres sanitaires. La maison d'amis, qui mesure 57 m2, propose deux chambres. Un projet de rénovation est envisageable pour une grange d'environ 34 m2 sur deux niveaux. De plus, vous disposerez d'un garage de 84 m2 et d'un pool house de 46 m2 (WC + douche, cheminée et cuisine), pour un total d'environ 232 m2 de dépendances. Le règlement de zone permet d'envisager de nombreux projets avec une constructibilité résiduelle de plus de 500 m2. À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge du vendeur, soit un montant de 2.27% inclus dans le prix affiché. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 2 160 €.

Propriété à vendre à Aix En Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un véritable écrin de sérénité au cœur de la Provence. Ce bien d'exception, plus qu'un simple hôtel 5*, offre une expérience unique. Située dans un parc luxuriant, cette demeure historique marie élégance du XIXème siècle et confort moderne. Plus de 40 chambres et suites raffinées offrent des vues splendides sur le jardin. Un restaurant étoilé sublime les saveurs provençales, tandis qu'un domaine verdoyant incite à la détente. Les installations de bien-être comprennent un espace aquatique extérieur et un spa haut de gamme. Opportunité d'investissement intéressante dans une localisation stratégique, proche de la gare TGV et des villages emblématiques. Ce bien de prestige est un choix idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat Propriété de luxe Aix En Provence.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du quartier le plus recherché, cette surface de 550 m² est à quelques pas du Cours Mirabeau, offrant un cadre de vie unique en rue piétonne. Ce bâtiment remarquable comprend 9 appartements, avec des volumes spacieux et des espaces extérieurs privilégiés, incluant un jardin privatif et une terrasse au dernier étage. Ce bien représente une opportunité pour un projet de rénovation alliant le charme de l'ancien au confort moderne, idéal pour un achat Propriété à acheter AIX EN PROVENCE.

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine spacieux de 351 m² s'étend sur une parcelle de 1,5 hectare, au coeur de la Provence authentique, près du village préservé de Grans, et à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Ce bien rare, chargé d'âme et de lumière, allie élégance provençale et confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m², impressionne par ses volumes généreux et sa clarté. Elle se déploie sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une entrée spacieuse menant à un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, et quatre chambres dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable. Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, invite à profiter des journées ensoleillées. Depuis treize ans, cette propriété est exploitée pour une activité touristique florissante, générant un chiffre d'affaires net de 90 000 EUR par an, représentant un rendement brut actuel de 4,3 %. Le domaine, adapté aux mariages et événements privés, offre de nombreuses perspectives de développement, avec la possibilité d'obtenir un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR, ce qui équivaut à un rendement brut potentiel de 7 %. Pour accompagner cette activité, le domaine comprend quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m² chacun, deux studios avec terrasses, et une cuisine d'été commune. À l'extérieur, un parc paysager clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers abrite de nombreux espaces de loisirs : une piscine sécurisée 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri pour voitures de 85 m² et une buanderie professionnelle équipée. Le domaine offre également des prestations modernes assurant un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseur d'eau et climatisation. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre son activité ou à devenir une maison familiale d'exception.Enfin, l'activité touristique est régie par un arrêté préfectoral autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bella Pietra Property (SIREN 947970844). CUARTERO Lucas et PELE Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement naturel remarquable à Vauvenargues, ce charmant mas provençal d'environ 180 m2 s'inscrit dans un esprit authentique et intemporel, entre garrigue, pierre et douceur de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 800 m2, la maison profite d'un calme absolu et d'une atmosphère profondément provençale. Depuis les extérieurs, la vue s'ouvre délicatement sur la Sainte-Victoire côté nord, offrant un décor naturel d'une grande beauté. Construite en 1990, la propriété développe des espaces chaleureux et conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger, un agréable salon d'hiver avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cheminée et arrière-cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie. Une chambre avec dressing et salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit. Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison avec plusieurs terrasses ouvertes sur la nature, dont une terrasse couverte avec cheminée. Une piscine carrelée de 6 x 12 mètres, un pool-house avec cuisine d'été et four à pizza invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un garage, un carport pour deux véhicules, deux caves, un portail automatique ainsi qu'un système d'arrosage automatique viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage au sol par chaudière Weismann, de l'eau de ville ainsi que de l'eau du Canal de Provence pour le jardin. Une adresse discrète et pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv