vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Cannat, France

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur d'un domaine forestier d'environ 70 hectares, cette propriété à vendre comprend un mas ancien et un château. Le mas du 18ème siècle, d'environ 220 m², dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 5 chambres en suite, dont une au rez-de-chaussée, et d'un studio indépendant. En annexe, une petite maison de plain-pied d'environ 40 m² offre une pièce à vivre, un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC. Agrandi au XIXème siècle à partir de la Tour de guet des Templiers, le château d'environ 200 m² se dresse en position dominante, avec une salle de banquet dotée d'une cheminée monumentale, des pièces à vivre spacieuses et une superbe terrasse sur les toits. Ce cadre enchanteur et historique, dans un calme absolu avec vue panoramique, fait de cette propriété une opportunité unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat Propriété de luxe Rognes, cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'Aix, à l'abri des regards, au cœur de la campagne provençale, offrant un calme absolu. Les informations concernant l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6211-VCL. Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires sont accessibles en environ 3 minutes en voiture, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à 25 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, la maison principale de 180 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc et un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec placards, wc indépendant et salle d'eau récente. Les finitions de qualité et le chauffage au sol, assuré par une chaudière à condensation de 2021, permettent des économies d'énergie. La maison est de plain-pied et toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur par des baies vitrées ou portes-fenêtres. Une maison d'amis de 80 m², construite en 2011, offre un salon, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, avec chauffage par climatisation. À l'extérieur, le portail en fer forgé s'ouvre sur une belle allée bordée de lavandes et d'autres essences méditerranéennes, menant à l'aire de stationnement. Le terrain de plus de 5000 m² est clos de haies, offrant des vues légèrement dominantes sur la nature environnante. Une terrasse couverte avec salle d'eau et wc est également présente à proximité de la piscine. La propriété bénéficie de 10 stationnements extérieurs, d'un garage double de 40 m², d'un atelier de 12 m² et d'une cave. La piscine mesure 10 x 5 mètres (profondeur de 1.5 à 1.8 m). Elle est conforme aux normes, avec fibre pour Internet, eau du Canal de Provence, fosse septique aux normes et un arrosage automatique. L'électricité est aux normes Consuel 2019.À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362 Référence annonce : 6211-VCL

À vendre, propriété située au cœur de Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette opportunité rare composée de deux appartements indépendants : un duplex de 77,88 m² et un triplex de 90,60 m², vendus ensemble dans une copropriété en création. Parfait pour un investissement ou un projet familial, ces biens profitent d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités.Le duplex comprend un séjour avec cuisine ouverte, une vaste chambre avec dressing et une seconde chambre, nécessitant des travaux. Le triplex offre quant à lui un séjour lumineux avec accès à un balcon et une terrasse, mais doit également être rénové.L'ensemble immobilier dispose d'une surface habitable totale de 168,48 m², incluant un balcon et une terrasse de 35 m². La taxe foncière annuelle est de 1 574 €, et le bien est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.Prix de vente : 425 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse ? Organisez facilement votre visite en ligne.

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Propriété exceptionnelle à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 minutes du célèbre Château La Coste, cette propriété s'étend sur 48 hectares, comprenant des bois et parcs (33ha) ainsi que des terres agricoles (15ha AOP). Le parc abrite une bastide de 600 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rénovation, attenante à une chapelle du XVIIème siècle. Un corps de ferme du XIVème siècle de 700 m² complète l'ensemble, avec un espace de vie de 220 m², une salle de jeux de 110 m², une salle voûtée en pierres de 52 m², un pressoir à huile, une remise de 190 m², un garage de 90 m², un atelier de 33 m² et un hangar de 177 m². Vous profiterez également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Les travaux de gros œuvre seront pris en charge par l'assurance, pour un montant de 1 500 000 euros. Vous bénéficiererez d'une eau en provenance du canal et de la toiture refaite en 2008, le tout dans un cadre paisible, entouré d'une vue dégagée et d'une végétation magnifique avec des arbres centenaires.

Domaine agricole à vendre à Velaux, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine de 40 hectares en coteau sud offre une vue dégagée et comprend un mas en pierre d'environ 500 m2 habitables, une villa de 85 m2 et divers bâtiments agricoles cadastrés. Il abrite également un domaine oléicole avec 2000 oliviers, pouvant bénéficier d'un label AOP d'Aix-en-Provence ou Bio. De plus, des possibilités d'extension de la surface d'oliviers ou d'autres cultures sont disponibles. Idéalement situé à 20 km d'Aix-en-Provence, 40 km de Marseille et 30 km de Salon de Provence, avec un accès facile aux grands axes de communication, à l'aéroport de Marseille à 20 minutes et à la gare TGV d'Aix-en-Provence à 25 minutes. Une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Velaux.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

En toute confidentialité, Propriété à vendre : Un Domaine d'Exception au cœur d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété allie élégance intemporelle et prestations de qualité. Après plusieurs années de rénovation par des artisans renommés, cette bâtisse en pierre apparente dévoile un raffinement absolu, avec une attention minutieuse portée à chaque détail. Une piscine offrant une vue à 180° sublime le cadre d'exception. - Un cadre enchanteur : Une vue panoramique captivante s'étend sur la vallée et les reliefs majestueux d'un environnement naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort optimal, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Une accessibilité inédite pour une clientèle exigeante. - De nombreuses possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée prestigieuse. Ce domaine récemment repensé offre une toile vierge aux investisseurs en quête d'un bien rare, prêt à être mis en valeur. Prix de vente 11 700 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion. Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente cette Propriété située dans le quartier Bibemus à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble entièrement rénové est à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. Comprenant 3 étages et un rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de 2 appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de jardins privatifs. Au 1er étage, 2 appartements de 3 pièces sont dotés de belles terrasses, tandis qu'au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces et un spacieux duplex de 4 pièces, totalisant 3 chambres, dont l'une est située au 3ème étage. La rénovation de l'immeuble a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant parquet au sol, salles de bains modernes et cuisines aménagées. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir 8 véhicules. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 150 000 €. Contactez Julien BARGE au 06 59 75 49 36.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un paysage enchanteur de Provence, à seulement 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV, cette ancienne demeure du 17/18ème siècle offre 600 m2 habitables, ayant bénéficié d'une restauration soignée. Les terrasses à l’italienne et les jardins dominent un vignoble entouré de bois, tandis qu'un espace piscine se trouve discrètement en contrebas, à l'abri des regards. Le terrain de 1,5 hectare, agrémenté de chênes, garantit un cadre paisible. Cette bastide-château se distingue par sa majestueuse hauteur sous plafond répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, les salons en enfilade s'accompagnent d'une cuisine raffinée, prolongée par une terrasse et un parc. Les étages, desservis par une cage d’escalier centrale, abritent diverses suites, salons, bureaux avec cheminées, et des salles de bains rénovées dans un style contemporain et élégant. La connexion harmonieuse entre l'authenticité de ce lieu historique et le confort d'une maison moderne en font une occasion unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'hôtellerie ou de restauration, s'intégrant parfaitement dans l'univers des lieux prestigieux où se mêlent Art et Gastronomie. À visiter sans tarder pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Nichée dans un cadre naturel d'exception au pied du Luberon, cette ancienne magnanerie du XVIIIe siècle allie charme et authenticité provençale. Située à proximité du réputé golf de Pont Royal, cette propriété s'étend sur environ 500 m² habitables, comprenant le mas principal et ses dépendances, le tout sur un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. Deux platanes centenaires au cœur de la propriété témoignent de son histoire et évoquent convivialité et partage. Le mas principal de 250 m² séduit par ses volumes harmonieux. Dès l'entrée, un vaste salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine provençale traditionnelle et un cellier ajoutent au cachet de la demeure. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière offrent intimité et fonctionnalité. Les matériaux anciens, comme les sols en terre cuite et les poutres anciennes, préservent l'âme des demeures provençales. Cinq dépendances aménagées, offrant environ 250 m² supplémentaires, permettent diverses utilisations : habitation, maison d’amis ou activité d'accueil, et la propriété est idéalement située au carrefour touristique de la région, à proximité de villages pittoresques tels que Lourmarin et L’Isle Sur la Sorgue. Grâce à sa forte rentabilité locative et sa labellisation Gîtes de France, cette propriété promet un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur trois hectares, dont un hectare de parc clos avec arbres fruitiers et oliviers. La cour propice aux réceptions, ombragée par de magnifiques platanes, favorise des moments conviviaux. Le terrain, exploitable et offrant une vue imprenable sur le Luberon et les collines avoisinantes, complète cette propriété. Un puits ancien, deux garages et une piscine de 12x5m avec sa terrasse en pierre de Rognes complètent ce bien rare. Cette propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de tranquillité, est idéale pour un projet d’accueil ou pour devenir une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de la ville. Cette bastide provençale allie charme et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour un achat propriété Aix-en-Provence, elle représente une résidence principale ou secondaire de standing. Avec une surface d'environ 280 m², la maison propose de spacieux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de réception de 50 m², une cuisine indépendante, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. À l'étage, quatre chambres, dont deux dotées de salles de bains privatives, offrent confort et intimité. À l'extérieur, cette propriété Aix-en-Provence à vendre se distingue par un terrain paysager d'un hectare, une piscine de 15 x 5 m, une terrasse couverte de 30 m², un garage et un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou réaliser un projet locatif haut de gamme. Cette bastide rare à la vente incarne l'immobilier de prestige dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

USAGES EVENEMENTIEL ET HABITATION - Située en pleine campagne aixoise, sur le plateau de Puyricard, cette propriété d'environ 1200 m2 de surface habitable s'étend sur un magnifique parc ombragé de 4,4 ha. Elle comprend diverses maisons, appartements et locaux commerciaux répartis comme suit : • Une bastide du 19ème siècle élevée, comportant partiellement deux étages sur rez-de-chaussée, offrant des logements et des salles de réception, idéale pour mariages, événements, restauration et séminaires. • Trois bâtiments à usage d'habitation, structurés de la manière suivante : a/ Un bâtiment d'un étage sur rez-de-chaussée, incluant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un appartement de type T3 et trois appartements de type T2) b/ Un bâtiment d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant six logements : - Quatre appartements de type T2, chacun sur deux niveaux. - Deux appartements de type T3, chacun sur trois niveaux. c/ Un bâtiment d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol, avec un appartement de type T3 et un abri. Bien à rénover entièrement. Si vous recherchez une propriété à acheter à Aix-en-Provence, cette opportunité au sein des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur mérite votre attention.

Exclusivité « Mas du XVIIIème siècle - Proximité Lourmarin » Ce mas épicurien en position dominante, situé à proximité immédiate de Lourmarin, s'inscrit naturellement au cœur d'un parc d'inspiration toscane, ponctué de clairières lumineuses. Surface habitable : 198 m², entièrement restauré. Terrain : 6 200 m². 4 chambres + 1 studio indépendant, 1 annexe aménageable de 20 m². Cuisine, salon, grande salle à manger en galerie, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 terrasses, possibilité de piscine, cave voûtée naturelle, 3 WC. Le jardin, harmonieusement arboré, offre une atmosphère apaisante et forme un authentique havre de paix. Un chemin progressif, riche en essences méditerranéennes, mène à cette propriété intime. Ce mas de XVIIIème siècle, entièrement restauré avec soin, s'ancre dans son écrin naturel avec des perspectives sur le Luberon et la Sainte-Victoire, entre pinède et jardin méditerranéen. Sobriété et élégance y sont omniprésentes. La bâtisse épouse le terrain avec justesse grâce à un travail minutieux de la pierre de taille en façade. Un dialogue subtil s'instaure entre le bâti et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse s'ouvrant sur le jardin, une vaste salle à manger voûtée, un studio avec kitchenette et salle d’eau, ainsi qu'une cave captivante. Au rez-de-jardin, une grande terrasse, une cuisine sur mesure en chêne de France, un salon lumineux et une chambre très lumineuse. À l'étage, une chambre mansardée avec salle d'eau et vue sur le jardin. Cette propriété conjugue tradition et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. La rénovation, d'architecture soignée, se distingue par l'usage de matériaux de qualité. À seulement 4 minutes de Lourmarin et des commerces. Prix de vente : 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Christian MICHEL, Consultant Paul Parker Properties, Aix-en-Provence.

À vendre : propriété de luxe Aix-en-Provence, située à seulement 5 kilomètres du cœur de la ville, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un parc paysager de 6 hectares, niché au sein du magnifique site de Sainte Victoire, offrant une vue imprenable sur la montagne. La propriété comporte deux bastides contemporaines. La maison principale de 250 m² comprend, au rez-de-chaussée, deux salons, une salle à manger avec cuisine américaine, ainsi qu'un vaste bureau, le tout s'ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur la campagne et la montagne. L'étage est composé de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain et dressing. Le sous-sol de 80 m² contient une cave climatisée et un garage spacieux. La seconde bastide fait environ 160 m² et offre au rez-de-chaussée un espace séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. À l'étage, deux chambres sont agencées avec deux salles de bains. En sous-sol, un garage de 40 m² et une cave sont également disponibles. Le domaine comprend une piscine et un local technique de 50 m² pour le jardinage, le tout dans un cadre fermé et tranquille. Avec une situation privilégiée et des prestations de qualité, cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est un bien rare à proximité de la splendide ville.

À AIX EN PROVENCE, dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de la ville, cette remarquable propriété se déploie sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue dégagée jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, principalement de plain-pied et en excellent état, cette maison est constituée de 2 habitations communicantes, toutes deux équipées de la climatisation et de la fibre optique. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, suivi d'un espace de vie de 127 m² composé d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée avec îlot et d'un espace salle à manger. De là, vous accédez à des terrasses et à un salon/cuisine d'été avec de grandes baies vitrées qui profitent d'une vue panoramique sur le parc et la chaîne des Alpilles. La propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, et un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128 m² d'espace avec des caves à vin, des salles techniques et de nombreux lieux de rangement. Le garage de 80 m² peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, et un carport en bois, équipé d'une borne électrique, peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7 mètres est entourée d'une vaste terrasse qui se mêle harmonieusement à l'horizon, offrant une vue spectaculaire. Sans vis-à-vis, le parc clos est agrémenté de rosiers et de coins ombragés, idéaux pour des moments de détente. Un système d'arrosage automatique et 80 panneaux solaires garantissent une gestion économique et écologique. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme en Provence. Pour plus d'informations, contactez Constance d'Hauthuille au 06.60.23.07.18, agent commercial EI. Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette magnifique bastide de construction traditionnelle, réalisée par un constructeur aixois de renom, offre environ 250 m² habitables sur un parc paysager de 6428 m², un véritable cocon de verdure au calme absolu, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence. La bastide, lumineuse, comprend une entrée, un wc d'invités, un salon salle à manger de 70 m², une cuisine équipée récente qui se prolonge sur une large terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. L'espace nuit en rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau, pièce dressing et wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite avec salle d'eau et 2 wc sont à disposition. À l'extérieur, le charme opère dès le portail franchi avec une belle allée bordée de massifs fleuris et un espace de stationnement. La maison disponible à la vente représente l'authenticité, le charme et le confort moderne. Les prestations incluent un sol en travertin, des huisseries en bois, cheminée en pierre et de nombreux équipements contemporains tels qu'un chalet converti en salle de sport, une piscine au sel avec système de fermeture, et panneaux solaires. Si vous envisagez un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, cette bastide est une opportunité à ne pas manquer. Agent commercial : Véronique CLOUZET, +33663833843, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°509400362, référence annonce : 5993-VCL.

À vendre : Propriété de prestige située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'une superficie de plus de 830 m², se compose d'une bastide traditionnelle et d'un ancien corps de ferme réaménagé en bureaux. Établie sur un parc paysagé de 1,4 hectare, le domaine est conçu autour d'un patio, accessible par une allée centrale revêtue de granit et bordée de cyprès majestueux. La bastide, de 240 m², présente une bibliothèque, un grand salon lumineux, ainsi qu'un séjour salle à manger spacieux, comprenant une cuisine sous une charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains attenantes. L'aile contemporaine de 590 m² propose de vastes espaces ouverts sur deux niveaux, idéaux pour de multiples configurations. À l'extérieur, une terrasse parfaite pour des réceptions est adjacente à un auvent lié au salon, tandis qu'une piscine typiquement provençale et une oliveraie complètent l'ensemble. Un parking extérieur d'une trentaine de places ainsi qu'un sous-sol de 220 m² accessible aux personnes à mobilité réduite sont également inclus. Ce bien est idéal pour une habitation principale avec des possibilités de développer une activité tertiaire liée à la bastide. Mandat de vente 378861, prix de vente 4,725 millions d'euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christian MICHEL, Consultant chez Paul Parker Properties.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Aix en Provence, située dans un cadre paisible, à proximité des collèges et lycées internationaux, du centre-ville et du centre commercial des Milles. Cette villa récente, construite en 1990, offre plus de 300 m² au sol, parfaite pour une famille cherchant le confort d'une maison à la campagne. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre dotée d'une cheminée et d'une cuisine séparée, le tout donnant sur une terrasse partiellement abritée et un jardin verdoyant. Le terrain de 2500 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une grande piscine, d'un pool-house, d'un abri de jardin et d'un terrain de pétanque. Le sous-sol aménagé comprend une salle de sport, un espace détente avec home-cinéma et jacuzzi, un sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est largement climatisée, avec chauffage électrique et assainissement collectif. L'alimentation en eau est assurée par le réseau de la ville et par le Canal de Provence pour l'extérieur et la piscine. En termes de localisation, elle est à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, à 20 minutes de l'aéroport de Marseille, et à proximité d'une piscine municipale, d'un centre équestre et du golf des Milles. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 40.000 euros TTC, soit 2,88% TTC, pour un prix de vente total de 1.690.000 euros, honoraires d'agence inclus. Prix net vendeur : 1.650.000 euros. Les renseignements sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Marc FABRE, Directeur, au 06.11.43.31.31 ou visitez www.fabreimmo.com (2.42% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété spacieuse de 351 m2, nichée sur une parcelle de 1,5 hectare dans le charmant village de Grans, à proximité des magnifiques paysages des Alpilles, du Luberon et de la Camargue. Idéalement située à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété offre un cadre exceptionnel alliant authenticité provençale et confort moderne. La maison principale, d'environ 200 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine semi-ouverte avec une verrière, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et de quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent un espace nuit fonctionnel. La grande terrasse en pierre qui surplombe le jardin est idéale pour profiter des belles journées d'été. Depuis treize ans, cette propriété a généré un chiffre d'affaires net de 90 000 EUR par an grâce à son activité touristique, avec un rendement brut actuel de 4,3 %. Le domaine, propice aux mariages et événements privés, a de réelles perspectives de développement, avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel pouvant atteindre 150 000 EUR, correspondant à un rendement brut de 7 %. Le domaine comprend également quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun, deux studios avec terrasses, et une cuisine d'été commune. Sur un parc paysager de 1,5 hectare, vous trouverez divers espaces de loisirs, dont une piscine sécurisée de 12 x 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, ainsi que plusieurs garages et un abri pour voitures. Du point de vue des commodités modernes, la propriété est équipée de prestations telles qu'un portail électrique, deux forages, une borne de recharge pour véhicules électriques, des adoucisseurs d'eau et la climatisation. Elle est vendue entièrement meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à devenir une résidence familiale d'exception. De plus, un arrêté préfectoral autorise l'accueil du public pour l'activité touristique, comprenant tout l'équipement nécessaire pour son bon fonctionnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844).

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichez-vous dans un parc de 1 800 m2, agrémenté d'arbres centenaires, tout en bénéficiant d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville.Cette propriété de luxe AIX EN PROVENCE pourrait parfaitement convenir tant pour des besoins résidentiels que professionnels, tel qu'un cabinet médical ou juridique. Nous vous proposons des plans pour envisager l'aménagement adéquat.À l'extérieur, profitez d'un havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, pour une parenthèse de relaxation au cœur de la nature.À l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 se déploie sur 3 niveaux lumineux et spacieux, avec des plafonds de 3,20 m qui amplifient la sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour de plus de 80 m2, avec cheminée, s'ouvre sur une belle terrasse et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau et une salle à manger formelle complètent cette vie conviviale.À l'étage, la suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, assurent un espace privé pour vos invités ou la famille. Le deuxième étage abrite encore trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une relaxation totale.Sécurisée avec deux portails électriques, cette propriété dispose également d'un garage de 62 m2 et de deux places de parking extérieures. L'accès à un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite vos déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les villes environnantes.Cette demeure de maître, riche en authenticité et en charme, est un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence.Prix de vente : 2.590.000 eurosPrix net vendeur : 2.500.000 eurosHonoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC, soit 3,6% du net vendeur.Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige au www.fabreimmo.com.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à AIX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier du XIXème siècle présente une surface Carrez de 550 m². Situé dans un emplacement stratégique, rue piétonne au calme total, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le cadre privilégié d'AIX EN PROVENCE. Avec un potentiel de valorisation remarquable, cette propriété comprend 9 lots allant du studio au T4 duplex de 110 m², offrant une configuration idéale pour un projet de rénovation. Parmi ses atouts, vous trouverez un rez-de-chaussée de 80 m² avec jardin privatif ainsi qu'une terrasse de 14 m² à l'étage. Pour plus d'informations, contactez Sandrine De Lesquen, agent commercial (EI) chez Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence pour l'achat de propriété de luxe à AIX EN PROVENCE.

Exclusivité : Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35 min), Lourmarin et Avignon (40 min), cette ancienne magnanerie du XVIIIème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), cette propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. Les deux majestueux platanes centenaires témoignent de l'histoire des lieux, et reflètent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. À l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, cette propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France, permettant de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Cette propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, est idéale pour un achat de propriété à acheter AIX EN PROVENCE, pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur un grand terrain plat arboré de plus de 3 hectares, ce mas plein de charme de plus de 240 m² avec des annexes et cinq gîtes pour une surface totale d'habitation de près de 440 m², offre plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques : - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l'acquéreur : 1.490.000 euros. Honoraires : 50.000 euros TTC, soit 3,50% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 1.440.000. Contact : Marc Fabre. Mobile : +33 (0) 6 11 43 31 31.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270m2 idéalement située dans le quartier de Repentance, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6093-ETH. Niché dans le paisible quartier de Repentance, ce havre de tranquillité se trouve à deux pas du cœur vivant d'Aix-en-Provence, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190m2, se compose d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. L'intérieur conserve son charme d'antan tout en proposant un confort moderne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, suivie d'une chambre supplémentaire avec dressing et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit très agréable. Les 6000m2 de jardins paysagers entourent la propriété, incluant un bassin, une serre de charme, une oliveraie et des arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. Une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau et deux chambres. Des caves, un atelier et un garage complètent l'ensemble. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence représente une adresse privilégiée qui conjugue histoire, nature et intimité. À votre service : Ethan THIRION - +33778631925. Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE - N°984257618. Référence annonce : 6093-ETH. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.19% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-Exclusivité : Située au calme dans un cadre privilégié, à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine de 225 m² offre des prestations de grande qualité. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec wc japonais conduit à un vaste salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout harmonisé autour d'un jardin japonisant. Vous trouverez également un espace nuit avec deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un wc séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et wc séparé. - Un espace détente, incluant une piscine à débordement en roof-top avec vue imprenable sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin paysagé avec des plantes exotiques, un olivier centenaire et des bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement et terrain de boules. Cette propriété est caractérisée par sa luminosité, son sol chauffant et rafraîchissant, ainsi que la domotique pour le pilotage des équipements. De beaux espaces de vie fluides, une alarme et la proximité du centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100m ajoutent à ses atouts indéniables. Ce bien très rare à la vente est à découvrir. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.950.000 euros. Contact : Daniel VEYRE, daniel@fabreimmo.com, Mobile : +33(7) 72.30.99.14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)