vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Cannat, France

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, plongez dans l'univers de cette Propriété à vendre à Aix-en-Provence, composée d'un ancien mas et d'un château au sein d'un domaine forestier de 70 hectares. Le mas du 18ème siècle, d'une superficie d'environ 220 m², comprend une salle à manger, une cuisine, 5 chambres en suite dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. En annexe, une petite maison de plain-pied de 40 m² offre un espace de vie, un coin cuisine et une chambre avec salle d'eau et toilettes. Agrandi au XIXème siècle à partir d'une Tour de guet des Templiers, le château de 200 m² bénéficie d'une position dominante. Il dispose d'une belle salle de banquet avec une cheminée monumentale, de plusieurs pièces à vivre spacieuses avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, sans oublier une superbe terrasse sur les toits. Ce domaine historique offre un cadre enchanteur, calme et une vue panoramique exceptionnelle, ce qui en fait une Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2730€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose cette propriété familiale de 260 m² environ située à Rognes, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat Propriété de luxe Rognes, cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'Aix, à l'abri des regards, au cœur de la campagne provençale, offrant un calme absolu. Les informations concernant l'adresse, une vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6211-VCL. Cette propriété, nichée dans un cadre verdoyant, bénéficie d'un accès facile au centre du village et à ses commodités. Les écoles primaires sont accessibles en environ 3 minutes en voiture, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence se trouve à 25 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, la maison principale de 180 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un wc et un bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec placards, wc indépendant et salle d'eau récente. Les finitions de qualité et le chauffage au sol, assuré par une chaudière à condensation de 2021, permettent des économies d'énergie. La maison est de plain-pied et toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur par des baies vitrées ou portes-fenêtres. Une maison d'amis de 80 m², construite en 2011, offre un salon, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, avec chauffage par climatisation. À l'extérieur, le portail en fer forgé s'ouvre sur une belle allée bordée de lavandes et d'autres essences méditerranéennes, menant à l'aire de stationnement. Le terrain de plus de 5000 m² est clos de haies, offrant des vues légèrement dominantes sur la nature environnante. Une terrasse couverte avec salle d'eau et wc est également présente à proximité de la piscine. La propriété bénéficie de 10 stationnements extérieurs, d'un garage double de 40 m², d'un atelier de 12 m² et d'une cave. La piscine mesure 10 x 5 mètres (profondeur de 1.5 à 1.8 m). Elle est conforme aux normes, avec fibre pour Internet, eau du Canal de Provence, fosse septique aux normes et un arrosage automatique. L'électricité est aux normes Consuel 2019.À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362 Référence annonce : 6211-VCL

Le Groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une Propriété exceptionnelle à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 minutes du célèbre Château La Coste, cette propriété s'étend sur 48 hectares, comprenant des bois et parcs (33ha) ainsi que des terres agricoles (15ha AOP). Le parc abrite une bastide de 600 m² sur trois niveaux, nécessitant des travaux de rénovation, attenante à une chapelle du XVIIème siècle. Un corps de ferme du XIVème siècle de 700 m² complète l'ensemble, avec un espace de vie de 220 m², une salle de jeux de 110 m², une salle voûtée en pierres de 52 m², un pressoir à huile, une remise de 190 m², un garage de 90 m², un atelier de 33 m² et un hangar de 177 m². Vous profiterez également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Les travaux de gros œuvre seront pris en charge par l'assurance, pour un montant de 1 500 000 euros. Vous bénéficiererez d'une eau en provenance du canal et de la toiture refaite en 2008, le tout dans un cadre paisible, entouré d'une vue dégagée et d'une végétation magnifique avec des arbres centenaires.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Propriété d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence se niche au cœur d'un cadre naturel préservé, alliant élégance intemporelle et prestations haut de gamme. Après une rénovation minutieuse supervisée par des artisans renommés, cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement inégalé, où chaque détail a été soigneusement conçu. Une piscine offrant une vue à 180° sublime les panoramas époustouflants. - Un cadre enchanteur : Vue panoramique éblouissante sur la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique. - Une bâtisse de caractère : 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort inégalé, alliant charme et modernité. - Un héliport privé : Accès exclusif pour une clientèle exigeante. - De multiples possibilités : Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception unique ou une résidence privée de prestige. Ce domaine récemment repensé offre de nombreuses opportunités pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien rare. Prix de vente : 11 700 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous en toute discrétion. Pascal BECOURT est joignable 7/7 au 0 607. 98.0936 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT, agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat référence : 402129. Le professionnel vous accompagne dans la sécurisation de votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pour réaliser votre projet.

L’office notarial SAS CHRISTOPHE DASI – VINCENT COLONNA – PIERRE CLEMENT vous propose : Propriété à vendre à PELISSANNE (13330), dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est situé en zone agricole, à proximité du village, et se compose de trois habitations. La maison principale, de type 4, s'étend sur 94 m², accompagnée de deux dépendances à accès indépendant : un T2 en duplex de 49 m², rénové et classé énergie C, climat B, ainsi qu'un T2 de plain-pied de 51 m², avec une classe énergie C et climat A. La propriété inclut également deux hangars, l'un clôturé de 70 m² avec électricité et un second de 115 m² partiellement ouvert. En outre, deux bâtiments anciens aux toits et façades rénovés sont présents, l'un étant une ancienne habitation de 29 m² et l'autre consacré à l'élevage de vers à soie, mesurant 27 m². Vous trouverez une pomperie de 14 m² et un bassin de rétention destiné à l'arrosage des terres et l'alimentation des bâtiments. La propriété est édifiée sur un terrain de 3,8 ha, dont 1,3 ha d'oliviers AOC, entouré de garrigue avec des chênes et des pins. Vous pourrez bénéficier d'un compteur EDF et d'une fosse septique. La maison principale est classée B en énergie et A en climat, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 750 et 1080 € (base 2023). Le prix de la première offre est fixé à 680 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophia GINI au 06.09.80.84.03.

Située dans un écrin naturel d’exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence, Lourmarin et Avignon, cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme et l’authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal, cette propriété s’étend sur environ 500 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d’un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son cœur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l’histoire des lieux, racontent l’esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d’environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l’entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels, donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. À l’étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L’authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l’âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d’usage : habitation, maison d’amis ou activité d’accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L’Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d’Anthéron, cette propriété a bénéficié jusque-là d’une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France, qui permet de profiter d’un abattement fiscal de 50 %. L’ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d’arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers… Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale, et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d’exploitation, jouit d’une vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d’une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Cette propriété à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, est une maison authentique, empreinte de quiétude, idéale pour un projet familial ou d’accueil dans l’esprit du Sud.

Exclusivité BARNES : Située aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres d'Aix-en-Provence, sur la commune réputée de Rognes, cette propriété élégante entièrement rénovée se distingue par la qualité de son cadre, son calme et l'attention portée à ses finitions. Implantée sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, alliant confort et art de vivre provençal. La maison principale, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offre des volumes généreux et un agencement optimal. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, donne accès à un espace de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme mène à une belle terrasse en teck, orientée vers le jardin. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing. Les espaces annexes tels que cellier, buanderie et garage avec mezzanine complètent le confort de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², est totalement indépendante et s'ouvre sur son propre jardin, idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le parc arboré crée un cadre de vie agréable, avec des espaces de détente soigneusement aménagés, et une piscine au sel de 5 x 10 mètres, à la fois sécurisée et intégrée harmonieusement. Les prestations de cette propriété montrent un haut niveau de qualité : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique et portails automatiques. Une propriété soignée et fine, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un environnement naturel très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€.

L'agence l'INESTIMABLE vous propose à la vente cette Propriété située dans le quartier Bibemus à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble entièrement rénové est à seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau. Comprenant 3 étages et un rez-de-chaussée, l'immeuble se compose de 2 appartements de 3 pièces au rez-de-chaussée, chacun bénéficiant de jardins privatifs. Au 1er étage, 2 appartements de 3 pièces sont dotés de belles terrasses, tandis qu'au 2ème étage, vous trouverez un appartement de 3 pièces et un spacieux duplex de 4 pièces, totalisant 3 chambres, dont l'une est située au 3ème étage. La rénovation de l'immeuble a été réalisée avec des matériaux de qualité, incluant parquet au sol, salles de bains modernes et cuisines aménagées. À l'extérieur, un parking permet d'accueillir 8 véhicules. Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour générer un revenu locatif annuel estimé à plus de 150 000 €. Contactez Julien BARGE au 06 59 75 49 36.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un paysage enchanteur de Provence, à seulement 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV, cette ancienne demeure du 17/18ème siècle offre 600 m2 habitables, ayant bénéficié d'une restauration soignée. Les terrasses à l’italienne et les jardins dominent un vignoble entouré de bois, tandis qu'un espace piscine se trouve discrètement en contrebas, à l'abri des regards. Le terrain de 1,5 hectare, agrémenté de chênes, garantit un cadre paisible. Cette bastide-château se distingue par sa majestueuse hauteur sous plafond répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, les salons en enfilade s'accompagnent d'une cuisine raffinée, prolongée par une terrasse et un parc. Les étages, desservis par une cage d’escalier centrale, abritent diverses suites, salons, bureaux avec cheminées, et des salles de bains rénovées dans un style contemporain et élégant. La connexion harmonieuse entre l'authenticité de ce lieu historique et le confort d'une maison moderne en font une occasion unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'hôtellerie ou de restauration, s'intégrant parfaitement dans l'univers des lieux prestigieux où se mêlent Art et Gastronomie. À visiter sans tarder pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

À Venelles, découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine neuve de plus de 270 m2, implantée sur un terrain de 1068 m2. Idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Provence, cette maison vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse de 100 m2 et une piscine (18,7 m x 2,8 m). Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante et la Sainte Victoire. Ce niveau abrite également une chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, toutes deux donnant sur la terrasse, ainsi qu'un WC invité et une buanderie. Au 1er étage, deux chambres avec salle de douche et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de douche, baignoire et WC vous attendent. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine couloir de nage de plus de 18 m de long, dans un jardin paysager, et bénéficiez d'un garage spacieux de 40 m2. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence allie confort, qualité des matériaux et tranquillité, un véritable atout au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Casavo vous propose à la vente une propriété rare située au Puy-Sainte-Réparade, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme et recherché, à proximité du village de Saint-Canadet, Venelles et à moins de 20 km d'Aix-en-Provence, cette demeure se trouve sur un terrain paysager de 4 050 m². Ce bien se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative. La maison principale de plain-pied, d'environ 200m², offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte contemporain, 4 chambres confortables, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, accompagnées d'un garage et d'une grande buanderie. Une superbe terrasse prolonge les pièces de vie. De plus, un T2 en duplex indépendant est idéal pour accueillir des invités ou offrir une autonomie à ses occupants.La seconde habitation indépendante, d'environ 84 m², comprend un salon chaleureux, une cuisine équipée, et 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Entièrement rénovée, elle allie qualité et confort.À l'abri des regards, le jardin arboré offre une piscine avec pool house et des espaces verts propices à la détente, le tout dans un cadre calme et sans isolement. Cette propriété combine espace et sérénité aux portes d'Aix-en-Provence, parfaite pour les acheteurs en quête d'un bien d'exception. Pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel, rendez-vous sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cette magnifique propriété d'environ 300 m², située sur un terrain d'environ 4 000 m², dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village de Saint Canadet et à quelques minutes du Puy Sainte Réparade. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et une qualité de vie rare. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et sur une élégante piscine, parfaitement intégrée dans un jardin paysager aux accents méditerranéens. La propriété se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de vastes pièces de réception idéales pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine moderne et les prestations soignées ajoutent au charme et au confort de l'ensemble. À l'extérieur, un pool house pouvant servir de studio donne sur la piscine et sur un terrain généreux, permettant de profiter pleinement du cadre naturel entre tranquillité, intimité et vues dégagées. Deux appartements de type 2 d'environ 50 m² complètent ce bien. Ce bien rare, alliant espace, lumière et sérénité, se situe dans un secteur particulièrement recherché des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cette propriété ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de la ville. Cette bastide provençale allie charme et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour un achat propriété Aix-en-Provence, elle représente une résidence principale ou secondaire de standing. Avec une surface d'environ 280 m², la maison propose de spacieux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de réception de 50 m², une cuisine indépendante, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. À l'étage, quatre chambres, dont deux dotées de salles de bains privatives, offrent confort et intimité. À l'extérieur, cette propriété Aix-en-Provence à vendre se distingue par un terrain paysager d'un hectare, une piscine de 15 x 5 m, une terrasse couverte de 30 m², un garage et un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou réaliser un projet locatif haut de gamme. Cette bastide rare à la vente incarne l'immobilier de prestige dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

USAGES EVENEMENTIEL ET HABITATION - Située en pleine campagne aixoise, sur le plateau de Puyricard, cette propriété d'environ 1200 m2 de surface habitable s'étend sur un magnifique parc ombragé de 4,4 ha. Elle comprend diverses maisons, appartements et locaux commerciaux répartis comme suit : • Une bastide du 19ème siècle élevée, comportant partiellement deux étages sur rez-de-chaussée, offrant des logements et des salles de réception, idéale pour mariages, événements, restauration et séminaires. • Trois bâtiments à usage d'habitation, structurés de la manière suivante : a/ Un bâtiment d'un étage sur rez-de-chaussée, incluant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un appartement de type T3 et trois appartements de type T2) b/ Un bâtiment d'un étage sur rez-de-chaussée, comprenant six logements : - Quatre appartements de type T2, chacun sur deux niveaux. - Deux appartements de type T3, chacun sur trois niveaux. c/ Un bâtiment d'un étage sur rez-de-chaussée et sous-sol, avec un appartement de type T3 et un abri. Bien à rénover entièrement. Si vous recherchez une propriété à acheter à Aix-en-Provence, cette opportunité au sein des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur mérite votre attention.

Casavo vous propose à la vente cette propriété d'exception de 210 m² entièrement rénovée en 2019, située à Venelles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Aix-en-Provence et Puyricard, sur un magnifique terrain paysager de 4200 m².Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, où la cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à un élégant séjour avec cheminée. L'ensemble s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.L'espace nuit de ce niveau propose trois chambres avec rangements, dont deux bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie complète cet espace.À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon avec de beaux volumes, des aménagements soignés et une terrasse intime dévoilant un panorama exceptionnel.Un studio indépendant avec entrée privative vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif ou une activité complémentaire.À l'extérieur, un cadre magnifique : une piscine à débordement de 13 x 4,5 m, un pool house équipé (four à pizza, douche et sanitaires), ainsi que de vastes espaces de détente parfaitement intégrés dans un environnement verdoyant et préservé.Les prestations sont à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé. Un double carport et un grand garage complètent ce bien.Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête d'espaces et de tranquillité.Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Exclusivité "Mas du XVIIIème siècle - Proximité Lourmarin" Ce mas épicurien, situé en position dominante tout près de Lourmarin, s'inscrit au coeur d'un parc d'inspiration toscane, agrémenté de clairières lumineuses. Ce bien, à vendre, offre une surface habitable de 177 m², entièrement restauré, et un terrain de 6 000 m². Il comprend 4 chambres, un studio indépendant et une annexe aménageable de 20 m², ainsi qu'une cuisine, un salon, une grande salle à manger, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Deux terrasses et une piscine sont également envisageables. Le jardin, harmonieusement arboré, crée une atmosphère apaisante, idéal pour profiter de moments de calme. Un chemin bordé d'essences méditerranéennes vous guide vers cette propriété confidentielle. Ce mas, entièrement restauré avec des matériaux de qualité, se distingue par son élégance et sa sobriété. La bâtisse, bien intégrée dans son environnement, offre des perspectives ouvertes sur le Luberon et la Sainte-Victoire. Le rez-de-chaussée présente une chambre lumineux, une vaste salle à manger voûtée, un studio indépendant et une cave naturelle. Le rez-de-jardin dispose d'une grande terrasse, d'une cuisine sur mesure et d'un grand salon généreusement éclairé. L'étage comprend des chambres mansardées et une salle d'eau. Cette propriété conjugue tradition et modernité, avec des volumes généreux et des aménagements soignés. Située à seulement 4 minutes de Lourmarin et de ses commerces, elle représente une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter Lourmarin. Prix de vente : 990 k euros hai honoraires charges vendeur. Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: +33 0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com. Diagnostic énergétique : Dpe B 98/kWh/m2/an.

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette propriété à vendre située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel préservé et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété s'étend sur un domaine de 3,7 hectares. Elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de la ville. Le terrain, aménagé en restanques, s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen, proposant divers espaces extérieurs ouverts sur la nature. La maison principale, d'environ 225 m², se distingue par ses beaux volumes lumineux. Elle comprend un salon avec cheminée, prolongé par une verrière, favorisant une belle connexion vers l'extérieur. La cuisine et la salle à manger sont conçues pour un usage quotidien confortable, tandis que l'espace nuit comporte plusieurs chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau avec rangements. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² permet une autonomie totale. Une seconde habitation indépendante de 75 m² complète l'ensemble, avec deux chambres et un espace de vie lumineux. À l'extérieur, la piscine avec pool house s'intègre parfaitement au domaine, offrant un accès direct aux différents espaces de vie extérieurs. Des garages, des ateliers et une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien. La taille et la configuration du terrain permettent d'envisager diverses utilisations, notamment en lien avec la nature. Cette propriété peut convenir tant à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, dans un secteur prisé d'Aix-en-Provence. Accès rapide : centre-ville à quelques minutes, gare TGV à 20 minutes, aéroport à 30 minutes. Une adresse paisible, alliant espace et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO₂/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°808 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo. No RSAC de l'agent commercial en charge de la vente : 984 030 171.

AIX EN PROVENCE, dans une des zones les plus prisées au Nord de la ville, cette magnifique propriété de plus de 500m2 habitables s'étend sur un parc paysager de 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur les Alpilles. Cette maison spacieuse et confortable est principalement de plain-pied et en excellent état, composée de deux habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Le hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes mène à un espace de vie de 127m2, qui offre une vaste et lumineuse réception avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot, et un espace salle à manger. Les terrasses et le salon/cuisine d'été, ornés de baies vitrées, bénéficient également d'une vue panoramique sur le parc. La maison comprend 6 chambres, dont 4 suites avec terrasses, un bureau, un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol aménagé offre 128m2 de caves à vin, salles techniques et nombreux espaces de rangement. Un garage de 80m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois avec borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine chauffée de 14x7m est entourée d'une grande terrasse se fondant avec l'horizon. Sans vis-à-vis, le parc clos propose une vue dégagée, agrémenté de rosiers et de zones de détente ombragées. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence est mise à disposition par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens d'exception en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI. Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 351 m2 et est implanté sur une parcelle de 1,5 hectare. Niché au cœur de la Provence authentique, à proximité des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, il est également à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.Ce lieu rare, à la fois chargé d'âme et de lumière, marie l'élégance provençale au confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et bien pensé.Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des douces journées provençales. L'activité touristique, exploitée avec succès depuis treize ans, génère un chiffre d'affaires net annuel de 90 000 EUR, correspondant à un rendement brut actuel de 4,3 %. Ce domaine se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements privés, ou de tables d'hôtes, avec de nombreuses perspectives de développement envisageables. Un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR pourrait être raisonnablement atteint, offrant un rendement brut potentiel de 7 %.Pour accompagner cette activité, le domaine met à disposition quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun et deux studios avec terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été commune. À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, offre de nombreux espaces de loisirs, incluant une piscine sécurisée de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, et une buanderie professionnelle équipée.Les prestations modernes garantissent un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, et climatisation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer son activité ou devenir une demeure familiale d’exception.L'activité touristique bénéficie également d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires pour cette activité sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.Pour toute information supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). Cuartero Lucas et Pele Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'étend sur un parc paysager de 6428 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare la plus proche et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence.À l'intérieur, la bastide est lumineuse et se compose d'une entrée, d'un wc d'invités, d'un salon salle à manger de 70 m², d'une cuisine équipée alliant bois brut et bois blanc, qui donne sur une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et pièce dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite.À l'extérieur, un charmant accès mène à l'espace de parking entouré de massifs fleuris. La propriété est agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue. Parmi les prestations, on note un chalet de 20 m², une piscine au sel avec fermeture automatique, un garage double, ainsi que diverses installations récentes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur de 2023. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, charme et confort moderne. Pour plus d'informations, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, consultez le site Mon Office Immobilier avec la référence 5993-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.01% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante Bastide du XVIIe siècle, positionnée à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, propose un cadre de vie exceptionnel, fusionnant charme historique et confort moderne. Établie sur un terrain de 1 800 m2 agrémenté d'arbres centenaires, la propriété se trouve à proximité d'une colline boisée classée et à seulement 15 minutes à pied du cœur historique de la ville. Cette bastide peut convenir tant pour un usage professionnel (comme un cabinet médical, un bureau notarial, ou pour des avocats) que pour une résidence privée. Des plans d'aménagement sont disponibles pour envisager divers usages. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et dotée d'une nage à contre-courant, parfaite pour la détente toute l'année. Un chalet en bois abrite une salle de gym avec sauna infrarouge, offrant un espace de relaxation au milieu de la nature. Pour l'intérieur, la superficie de 300 m2 se décline sur trois niveaux lumineux, avec des hauts plafonds de 3,20 m qui accentuent l'espace. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour spacieux de plus de 80 m2, orné d'une grande cheminée, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une orangerie inondée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un élégant bureau, et une salle à manger formelle viennent compléter cet espace de vie convivial. À l'étage, une suite parentale luxueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort optimal, tandis que quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent une intimité pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains balnéo pour un moment de détente parfait. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, assurant tranquillillité d'esprit. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à 100 mètres facilite les déplacements vers la gare, l'aéroport et d'autres villes de la région. Cette propriété de luxe à vendre à Aix-en-Provence représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire, combinant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie urbaine animée. Prix de vente : 2.590.000 euros, prix net vendeur : 2.500.000 euros, honoraires charge acquéreur : 90.000 euros TTC (3,6 % du net vendeur). Contactez Marc Fabre au 06.11.43.31.31 ou les collaborateurs de FIP - Fabre Immobilier Prestige. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Co-Exclusivité : Située au calme, à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre une maison d'architecte contemporaine de 225 m² avec des prestations haut de gamme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC japonais, un spacieux salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'articulant autour d'un jardin japonisant. On y trouve également un espace nuit avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC séparé. - Un espace détente idéal pour profiter du ciel bleu de Provence : piscine à débordement au sel sur le toit avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin agrémenté de plantes exotiques, d'un olivier centenaire et de bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement. - Terrain de boules. Des points forts notables : - Luminosité abondante - Sol chauffant et rafraîchissant - Pilotage des équipements par domotique - Espaces de vie spacieux et fluidité - Alarme - Centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100 m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.780.000 euros Contact : Daniel VEYRE daniel@fabreimmo.com Mobile : +33(7) 72.30.99.14 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, dominant le paysage cézanien, cette propriété impressionnante de plus de 830 m² se compose d'une bastide d'origine et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux. Nichée sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio central desservi par une allée pavée de granit bordée de hauts cyprès. L'aile sud, la bastide, offre 240 m² comprenant une bibliothèque, un spacieux salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger avec un espace cuisine sous charpente cathédrale. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec salles de bains. L'aile nord, résolument contemporaine, présente des open spaces lumineux sur deux niveaux, adaptables à tous les aménagements. Une grande terrasse idéale pour les réceptions jouxte un auvent lié au salon. À l'extérieur, une piscine typiquement provençale et une oliveraie s'ajoutent au charme du domaine. De plus, un large espace de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m² sont disponibles, avec accès PMR. Cette propriété offre de multiples usages et atouts pour une habitation principale. Son agencement fluide et rationnel permet même d'envisager le développement d'une activité tertiaire rattachée à la bastide originelle. Vente Propriété de luxe Aix-en-Provence, offrant d'excellentes opportunités dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.