ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse à Aix-en-Provence, France

Exclusivité BARNES. Superbe propriété d'environ 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, dans le cadre enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, ce domaine est niché au cœur d'une forêt luxuriante dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce bien constitue un véritable havre de paix, offrant un vaste territoire de chasse soigneusement aménagé par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Il se compose d'environ 220 hectares de massifs forestiers, de terres cultivables s'étendant sur 25 hectares, de landes, de bois, ainsi que de variétés de chênes, de pins, de pins parasols et de cèdres, enrichis de thym et de genévriers. La possibilité d'exploiter la forêt ajoute une dimension unique à cette propriété.Le bâtiment principal, avec ses 800 m² et ses dépendances attenantes, offre un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception capable d'accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées, ainsi qu'un appartement pour le gardien.La propriété inclut également une maison d'environ 300 m² avec un garage, nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que deux annexes et un garage supplémentaire.Le territoire est riche et varié, principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Ce bien est idéal pour les porteurs de projets touristiques souhaitant développer un gîte ou une maison d'hôtes. Située à 20 km d'Aix-en-Provence, à 45 minutes de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021 : 10551€ ~ 14275€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.