ventes de propriétés de luxe Aveyron, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et 20 minutes de l’autoroute A75, cette propriété nichée au cœur de la vallée de la Sorgue. L’ensemble se compose de trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. L’étage accueille quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain. Un niveau supplémentaire reste aménageable selon vos projets. Une ancienne grange rénovée en logement indépendant propose un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, idéal pour un gîte, dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) offrant de belles possibilités d’aménagement. Implantée au cœur d’un domaine de 8 hectares composés de pâtures et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec eau de source, accès direct à la rivière et petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes propriétés et châteaux vous propose de découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle situé entre les grands lacs de l'Aveyron et les plateaux de l'Aubrac. À seulement 20 minutes de Rodez, 25 minutes de Millau et de l’A75, ce lieu unique vous invite à la sérénité, dans un village typique à l’âme occitane, dominé par une magnifique église romane du XIe siècle, qui veille sur la propriété. Cette bâtisse de 235 m² habitables, bien orientée, s’élève sur trois niveaux. Derrière son imposante porte en bois sculptée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon et une salle à manger avec cheminées, une cuisine et un séjour de plain pied avec le jardin. La rénovation a été menée avec soin par des artisans locaux : toiture en lauze neuve, charpente en chêne, fenêtres double vitrage. Le parc clos de murs d'une superficie d'environ 1400 m² offre intimité et tranquillité. Un chêne centenaire assure une ombre agréable pour y prendre les repas. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété à vendre à Aubin, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure historique a été la résidence de plusieurs directeurs des mines de Decazeville, témoignant d'une riche histoire. Le bien est entouré d'un parc de près d'un hectare, agrémenté d'arbres centenaires, d'une source et d'un étang, offrant un cadre de vie paisible et privatif. La propriété comporte également un parking pour environ 9 voitures, accompagné d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une piscine avec une vue remarquable sur le parc et les collines environnantes. entièrement rénovée dans un style accueillant, cette propriété est actuellement exploitée comme chambres d'hôtes et comprend 5 chambres spacieuses ainsi qu'une salle polyvalente de 130 m2, parfaitement équipée pour des séminaires ou des événements. Ce bien rare situé à proximité de sites touristiques importants et des thermes de Cransac-les-Thermes est une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant acquérir une activité hôtelière. La surface totale de la propriété s'élève à 667 m2, dont 484 m2 déjà rénovés, offrant également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires pour augmenter le potentiel d'accueil. Le prix de vente est fixé à 488 135 euros. N'attendez plus pour réaliser un achat d'une propriété d'exception à Aubin.

AVEYRON - LE NAYRACLes passionnés du patrimoine aveyronnais seront séduits par le charme de cette maison composée de 4 bâtiments reliés entre eux, nichée dans un cadre boisé de douglas et de châtaigniers, au cœur d'un petit hameau.Avec un espace habitable de près de 330 m² et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour des acquéreurs désireux d'investir dans un projet touristique ou simplement de recevoir famille et amis.Chaque pièce est décorée avec soin, alliant charme, modernité et confort. Une cheminée conviviale pour des soirées chaleureuses, fibre optique, grand bureau et salle de sport.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une salle aménagée avec un superbe comptoir, des lumières et une sono pour des soirées festives. Le tout s'étend sur près d'un hectare.Idéalement située, l'accès aux paysages pittoresques de la région est aisé, tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété à vendre au Nayrac, qui offre des caractéristiques uniques.Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64.Classe énergie : FClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 710 euros et 13 220 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.