vente de propriété de luxe à Saint-Affrique, France

À BROQUIES, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée au bord d'un petit ruisseau, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares, à moins de 2 heures de Montpellier. Protégée par un grand portail en bois automatisé, cette villa offre intimité et sécurité.L'ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un joli patio intérieur pavé. Le bâtiment principal dispose de volumes généreux avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, avec salon, cuisine et salle à manger, offre un cadre convivial, agrémenté d'un accès direct à la véranda et à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Une mezzanine abrite un espace bureau. Le sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et débarras, pourrait facilement être transformé en espace de bien-être. Un garage fermé pour un véhicule et un petit porche complètent ce niveau.Le deuxième bâtiment comprend, à l'étage, un logement avec entrée indépendante, idéal pour un gîte, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert sur un salon avec cheminée et accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée, un atelier parfait pour les bricoleurs et un accès direct à un grand garage pour camping-car.À l'extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix, orienté plein sud, avec terrasse, piscine, véranda, et un bassin naturel abritant de paisibles carpes. Un ancien four à pain vient compléter cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare combine le calme de la campagne avec des aménagements de caractère.Parmi les atouts : grand garage pour camping-car, verger et jardin potager alimentés en eau de source. Le bien est sain et fonctionnel, doté de chauffage au sol, aspiration centralisée et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. DPE et autres diagnostics en cours. Taxe foncière : 980 euros.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique bâtisse en pierre située dans le village de Peyre, classé parmi les plus beaux villages de France, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Millau, cette propriété peut devenir la résidence principale ou secondaire de vos rêves. Nichée au pied des falaises surplombant le Tarn et offrant une vue imprenable sur le viaduc de Millau, elle dispose de terrasses panoramiques, d'une cuisine d’été et de vues sur le Tarn depuis chacune de ses pièces. La maison principale se compose d’un vaste salon avec un plafond de plus de 5 m, agrémenté d’une cheminée du 18e siècle. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec cuisine d’été sous voûte et une seconde terrasse de 35 m² équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Une chambre indépendante, considérée comme la 5e chambre de la maison, donne également accès à cette terrasse. Vous trouverez aussi un espace salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine creusée dans la voûte, ainsi que quatre autres chambres, toutes agencées avec salle de bains ou douche, dont une à l’étage supérieur qui bénéficie d’une terrasse privée panoramique de 35 m². Une seconde maison indépendante, avec un séjour/cuisine et deux chambres, permet d’accueillir des hôtes ou de servir de logement pour des gardiens. De plus, cette propriété à acheter à Millau dispose d’un garage spacieux attenant à la maison et d'un jardin en terrasse. Contactez Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, à Millau dans le département de l'Aveyron, cette propriété d'exception vous attend. Avec une vue imprenable sur le Viaduc, cette maison de type 8 dispose d'une superficie de 251,12 m2 habitables. Achevée en 2025, elle repose sur un terrain spacieux de 2319 m2 et offre des prestations rares dans la région Midi-Pyrénées. La maison principale, de type F5, comprend un vaste espace cuisine-salle à manger de 36,04 m2 donnant sur une terrasse panoramique, ainsi qu'un salon accueillant de 22,11 m2 avec accès direct à cet espace extérieur. L'espace parental se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au même niveau, vous trouverez un bureau de 9,95 m2, un WC séparé et un cellier jouxtant le garage de 76,08 m2. L'étage inférieur abrite trois chambres de respectivement 13,05 m2, 13,20 m2 et 13,48 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. Une pièce de 29,50 m2 complète cet étage, parfaite pour un coin télé ou une salle de jeux pour les enfants. De plus, une cave de 23,59 m2 et une dalle en béton sous la terrasse offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cet ensemble comprend également un logement indépendant de type F3, d'une surface de 71,64 m2, actuellement loué en courte durée avec un revenu annuel estimé à 18 000 euros pour seulement 120 nuits par an. Cet appartement possède une grande pièce à vivre de 43,17 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 25,57 m2 avec vue dégagée sur le Viaduc. Les équipements sont de grande qualité, incluant des sols en travertin, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La construction, moderne et achevée en mars 2025, représente une opportunité rare d'achat de propriété à Millau, associant confort de vie exceptionnel et potentiel locatif attractif.