vente de propriété de luxe à Arques, France

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à vendre d'exception. Située au cœur d'une vallée montagnarde, cette maison a été rénovée avec soin et offre un cadre bucolique et paisible. À seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, cette propriété est parfaitement accessible. La maison principale de 161 m² présente un style à la fois design et chaleureux, complété par des matériaux de qualité et un bon niveau d'isolation. Vous y trouverez un grand salon-séjour, une cuisine, et à l'étage, une mezzanine qui dessert la chambre principale. Trois gîtes accueillants de 67, 48 et 44 m², chacun avec un mobilier inclus dans la vente, sont également disponibles et bénéficient de bonnes évaluations de location. En outre, une salle de réunion de 100 m², idéale pour des stages ou des conférences, s'ajoute à l'ensemble. Les 180 hectares de terrain, libres de toute location, comprennent 40 hectares de bois et 11 hectares de prairies, permettant des activités agricoles comme l'élevage ou l'apiculture. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d'achat de propriété de luxe à Limoux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de location.

Propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un village typique, cette propriété s'étend sur un terrain de 21 hectares, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisances. À seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, ainsi qu'à 1h30 de l'aéroport de Toulouse, cet endroit est idéal pour se ressourcer, loin du stress quotidien. Le jardin paysager comprend environ 1000 plantes, des pelouses, un verger et un étang de 1000 m² avec carpes Koï, accompagnés d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose également de prairies et de bois, parcourus de sentiers de promenade.Les bâtiments, rénovés en 2016, sont orientés au sud et comprennent une maison principale de 168 m2, pouvant être agrandie jusqu'à 305 m2, ainsi que 4 appartements de 67 à 100 m2 et 4 chambres en suite. Un espace polyvalent de 59 m2, un bureau de 27 m2 et un studio de 40 m2 complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la consommation électrique, et plusieurs rénovations ont été réalisées dans un souci d'efficacité énergétique. Le classement des DPE est majoritairement B, avec quelques éléments en C.À l'extérieur, la propriété possède une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique, un garage de 30 m2, un grand hangar en bois de 75 m2, ainsi qu'un parking pour 10 voitures équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. La source d'eau abondante située à 2 km assure un approvisionnement avec droit de puisage, et un système de récupération des eaux de pluie est en place.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison spacieuse, idéale pour des vacances en famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus grâce à la location des appartements et des chambres en suite.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Située dans les paysages préservés de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à acheter à Saint-Paul-de-Fenouillet est une véritable perle. Ce mas en pierres, datant de 1766, allie le charme du patrimoine catalan avec des commodités contemporaines, faisant de ce bien d’exception un choix parfait pour les passionnés d’authenticité et d'espaces généreux.Établie sur près de 5 hectares de terrain boisé, la propriété est entourée de sapins et d’arbres centenaires, assurant une atmosphère intime et majestueuse.À l’intérieur, le cachet et les volumes marquent les esprits :- Une vaste cuisine familiale, idéale pour les moments conviviaux.- Un séjour cathédrale doté d'une charpente apparente et d'une cheminée monumentale.- Au premier étage, trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et deux autres avec salle d’eau commune.- Un dernier niveau avec trois suites supplémentaires, permettant d’accueillir famille et amis en toute indépendance.Le bien comprend également un grand garage, une buanderie, de nombreux espaces de stationnement, ainsi qu’une piscine hors sol pour profiter en toute saison.Cette propriété à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet n'est pas seulement une maison, mais une véritable expérience de vie. Parfaite comme résidence familiale, elle offre aussi des possibilités pour un projet d’accueil haut de gamme, comme une maison d’hôtes ou une retraite estivale exclusive.Entre la Méditerranée et les Pyrénées, à proximité des vignobles et des panoramas les plus époustouflants de la région, cette propriété unique représente l’art de vivre à la française dans toute sa splendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Montclar, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 950 m² comprenant une vingtaine de chambres, cette Propriété de luxe Montclar à vendre présente de multiples possibilités d'exploitation. Le site, en parfait état, se compose d'une belle nature, incluant bois, prairies et un magnifique lac.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la cité médiévale ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, avec la mer Méditerranée à une heure. Ce domaine viticole et agricole du 18ème siècle, récemment rénové, s'étend sur 800 m2 habitables. Il comprend 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de vastes pièces lumineuses de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu'un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances incluant un atelier et une cave à vin. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée orientée sud, offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace jacuzzi. Les terres s'étendent sur 90 hectares, avec une variété de récoltes selon les saisons comme des figues, olives, cerises, et bien d'autres. Environ 60 hectares sont composés de chênes et de zones de pinède favorables à la présence de champignons comestibles. En outre, environ 20 hectares de prairies conviennent parfaitement aux équidés et aux autres animaux. La propriété est équipée de l'eau de ville et dispose également d'un puits connecté à une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessitera des travaux de rénovation. Le prix indiqué ne comprend pas les meubles. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d'accueil et d'événementiel.

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château du XIXe siècle offre des caractéristiques uniques : sols d'origine, portes en bois mouluré et tourelles authentiques. Ce bien rare comprend une grande cuisine équipée, plusieurs salons de réception et huit chambres. En complément, plusieurs dépendances, deux maisons d’amis et même une chapelle se trouvent sur la propriété. Le parc verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine pour un confort moderne. Bien que certaines parties appellent à un peu d'attention, ce bien reste un coin de tranquillité à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception est entourée des célèbres vignobles du Minervois et du Pays Cathare. À proximité du Canal du Midi et des sites historiques tels que Carcassonne et Minerve, cette demeure se présente comme un véritable havre de paix. Cette élégante résidence de 500 m², construite au 19ème siècle, dispose de 11 chambres charismatiques et de 9 salles d'eau. Le grand salon et la salle à manger offrent une vue imprenable sur le parc luxuriant et la piscine. La cuisine semi-professionnelle est idéale pour les moments conviviaux. La propriété est également dotée d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'autres espaces de rangement. L'ensemble de cette maison crée une atmosphère incomparable, parfaite en tant que résidence familiale, maison de vacances ou gîte accueillant jusqu'à 29 personnes. Le parc de 8200 m², agrémenté de pins parasols et d'autres espèces méditerranéennes, abrite une piscine extérieure, un véritable coin de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Cette propriété à acheter à Carcassonne combine tranquillité, confort et authenticité au sein d'une région riche en histoire.

Aude - Proche MontréalDécouvrez cette charmante maison familiale à rénover, située à la sortie d'un joli village de la Malepère, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété se distingue par une vaste terrasse surplombée d'un marronnier séculaire.L'entrée dessert un salon agréable, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Un bel escalier en pierre avec une rampe en fer forgé du XIXe siècle vous conduit vers 7 chambres et 2 salles de bain.À disposition, un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une grande écurie traversante offre des possibilités d'aménagement pour créer une salle de réception ou un espace de stationnement pour véhicules. Une pièce au-dessus de cette écurie, dotée de fenêtres en demi-cintre, peut servir de dortoir ou de salle de jeu.Un petit appentis, donnant sur le jardin, fait office d’établi, tandis qu'une remise vous permet de ranger votre matériel. La façade en pierre côté rue et la terrasse à l’étage ajoutent au charme de cette maison.Le grand jardin, avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées, inclut une parcelle de 1161 m² en contrebas, constructible.Prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vignobles à vendre à CAPENDU et BARBAIRA. Belle Cave Vinaire avec 25 hectares de vignoble en IGP OC, Label HVE, à vendre sur CAPENDU et BARBAIRA. Ce bien, en parfait état de fonctionnement, est idéalement situé aux portes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières avec son climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cette propriété en exclusivité. La cave dispose de 270 m² au sol, avec un plancher en bois à l'étage, et une toiture récemment rénovée. Accessible aux engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu, elle comprend 3469 hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles sur la commune de Barbaira, comprenant des cépages récents tels que Blanc Souvignier Gris, Blanc Chardonnay, Blanc Colombard, Blanc Grenache, Blanc Sauvignon, Alicante, Pinot, Carignan, Chenanson, Cinsault, Grenache Gris, Grenache Noir, Mourvèdre et Syrah. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.