vente de propriété de luxe avec terrasse à La Palme, France

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située dans le secteur de Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur plus de 2 hectares, incluant un bois de chênes truffiers. Le domaine offre environ 730 m² habitable, comprenant une maison principale et une maison de gardien. Il propose 7 suites, dont une suite familiale double, ainsi que 2 salons spacieux et une bibliothèque offrant une vue imprenable sur la mer. Vous pourrez profiter de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin de pierre à débordement et d'un pavillon indépendant pouvant servir de garage, de salle de yoga, de cinéma ou de salle de sport. Une cave à vin avec espace de dégustation complète ce bien d'exception. Ancienne propriété agricole, sa rénovation a été réalisée dans un souci d'écologie, alliant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, tout en préservant l'âme des lieux. La nature sculpte les perspectives et accompagne chaque terrasse jusqu'à la grande piscine, créant un espace harmonieux. Le parc, riche en essences méditerranéennes, offre une intimité parfaite et une ambiance rappelant la Toscane. Ce refuge rare a été conçu pour se ressourcer et recevoir. Accès (indicatif) : plage de Leucate à 20 minutes, Espagne à environ 1 heure, aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée à un peu plus d'1 heure et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat à environ 2 heures. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Leucate, un dossier complet est disponible sur demande, mais les informations seront communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une commercialisation off market.

Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty : Située dans un environnement naturel préservé à VILLESEQUE DES CORBIERES, Aude (11), dans la magnifique région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique se rapproche d’un hameau familial en pleine nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES à vendre comprend la maison principale avec cinq habitations indépendantes, variant de 60 à 100 m², chacune offrant deux chambres et une terrasse. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis tout en respectant l’autonomie de chacun. Rénové en 2013, cet ensemble préserve une atmosphère authentique, agrémentée de prestations raffinées. Le salon lounge, ouvert sur les collines, la vaste salle à manger et la cuisine professionnelle forment un espace convivial. Les grandes ouvertures donnent sur une terrasse exposée plein sud et une piscine, le tout dans un cadre serein. En complément, une seconde maison indépendante d’environ 200 m² avec quatre chambres peut loger des gardiens ou servir de résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature. N’hésitez pas à envisager l’achat de cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES.

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans un village paisible de 600 habitants, cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec ses hauts plafonds, ses sols en terrazzo et tomettes, ainsi que ses poutres en bois apparentes. Sur un terrain de 1085 m², vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, bordé de vignes et agrémenté d'une piscine de 100 m². Au cœur du village, vous aurez un accès facile aux commerces et commodités. La propriété, d'une surface habitable de 360 m², se développe sur trois niveaux et comprend de vastes espaces de vie, un garage et des panneaux solaires. Ce bien immobilier saura séduire les amateurs d'histoires et de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Narbonne.

À 4 km de la mer, ce domaine unique de 100 ha en plein cœur d'un site classé propose un cadre de vie préservé et rare. Situé à seulement 15 minutes de Narbonne et à 1 heure de Montpellier, il marie intimité, accessibilité et beauté naturelle. Avec un vignoble bio de 29 ha en AOP La Clape, dont 20 ha irrigués et une sélection de cépages rares, ce bien est idéal pour l'achat d'une propriété à Narbonne. Le hameau viticole entièrement rénové offre 1 000 m² habitables comprenant une maison de maître, une maison annexe, deux gîtes, une piscine et des dépendances. La cave gravitaire moderne est accompagnée d'un chai complet de 3 180 hl, ainsi que d'un caveau de vente et de bureaux. Ce site remarquable est à la fois productif et exceptionnellement bien situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose une Propriété à vendre située à Lézignan-Corbières, dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. À 30 minutes de Narbonne et à 15 minutes de l'autoroute, cet ancien domaine viticole du 18ème siècle entièrement rénové offre un environnement calme et agréable. Il se compose d'un bâtiment central pour les propriétaires, de deux ailes avec 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (Gîtes de France).D'une superficie de 18 pièces incluant 9 chambres avec salles d'eau, la propriété dispose d'une terrasse couverte confortable et d'un vaste garage privatif. Elle est équipée de la connexion Wi-Fi dans tout le domaine, ainsi que d'une baie de brassage. Les économies d'énergie sont optimisées grâce à des panneaux photovoltaïques, des détecteurs de présence et un éclairage solaire dans le jardin, offrant un DPE de classe B et un GES de classe A. Le coût moyen annuel des dépenses d'énergie, basé sur les prix de 2021, est estimé entre 2380 euros et 3280 euros.Le jardin s'étend sur environ 2530 m2 à l'avant et à l'arrière du bâtiment central et est équipé d'un système de goutte à goutte pour un arrosage équilibré. Une piscine au sel avec dosage automatique et des terrasses carrelées complètent ce bien. Les visiteurs peuvent bénéficier d'un parking extérieur indépendant et d'une double borne de recharge pour véhicules électriques. Les volets sont en bois et les fenêtres en PVC double vitrage.Cette propriété s'adapte à différents besoins, qu'ils soient privés (pour une grande famille ou de nombreux amis) ou professionnels (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, ou restaurant), permettant une combinaison des deux. Des diagnostics, plans, vidéos par drone et visites virtuelles 3D Matterport sont disponibles sur demande.Son prix est de 1 190 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 41 352 euros d'honoraires à 3,6 %, soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCP MMA Entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marjorie Marty (+33 (0)6/07/16/71/20) vous présente cette maison vigneronne d'environ 200 m2 habitables avec piscine, située dans le village d'Armissan (11110), à proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente effectuée il y a deux ans. À l'entrée, un hall impressionnant, accessible par de belles portes en chêne massif, vous accueille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur le jardin, ses terrasses et la piscine, ainsi qu'un cellier et un vaste garage avec mezzanine. Cet espace offre un potentiel intéressant pour créer un loft ou un appartement, avec accès indépendant, ce qui est idéal pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le hall mène également à un salon agréable avec espace billard, mettant en valeur des murs en pierre. À l'étage, plusieurs chambres lumineuses avec placards, deux salles d'eau récentes et une buanderie complètent cet ensemble. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine maçonnée traitée au sel et chauffée vous attend pour profiter de moments de détente. Prix : 579 000 euros HAI charge vendeur. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de propriété à Narbonne, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par e-mail à m.marty@proprietes-privees.com.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. **Caractéristiques techniques** - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur du charmant village de Torreilles, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison de maréchal-ferrant en pierre, entièrement rénovée avec goût, est une propriété à acheter à Torreilles. Elle allie avec brio authenticité et modernité, conservant le charme des matériaux d'origine tels que les murs en pierre et les poutres apparentes, tout en offrant des prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 162 m², la maison comprend un vaste espace de vie lumineux qui associe un salon et une salle à manger, sublimes grâce à un escalier central en bois et métal. De grandes baies vitrées donnent accès à 110 m² d'extérieurs sans vis-à-vis, aménagés en trois espaces harmonieux : un espace lounge avec bar pour des moments conviviaux, un coin repas extérieur ombragé et un jardin paysagé avec salon d'été et seconde salle à manger en plein air. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace de vie avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un garage spacieux avec atelier intégré. À l'étage, un espace bureau dessert une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. Le dernier niveau offre une mezzanine mansardée aux poutres apparentes, actuellement utilisée comme chambre, mais pouvant également servir de salle de jeux ou d'espace détente. Torreilles séduit par son ambiance authentique, avec ses ruelles pittoresques, ses marchés locaux et ses plages naturelles classées, faisant de cette vente de propriété à Torreilles une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur du Roussillon, à proximité de Perpignan.

Découvrez cette propriété à vendre à Torreilles, située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village allie charme authentique, décoration soignée et fonctionnalité, ayant bénéficié d'une rénovation réfléchie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, comprenant un salon, une grande chambre avec salle d'eau et WC (douche italienne), ainsi qu'une chambre/bureau, idéal pour un loyer ou une utilisation personnelle. À l'étage, un second espace de vie autonome vous attend, avec un salon spacieux, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un coin nuit, accompagné d'un WC. La passerelle industrielle, embellie par de grandes verrières et des velux, mène à la salle de bains avec WC et à la chambre, offrant un environnement lumineux. Une terrasse de 17 m² complète ce bien, essentiel pour profiter des journées ensoleillées. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Torreilles.

À vendre, superbe propriété située à Salses-le-Château, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine rare d'une surface habitable de 194 m² offre une piscine et une salle de réception, le tout dans un cadre naturel enchanteur au cœur des vignes biologiques. Le prix est fixé à 580 000 euros. Emplacement idéal : - Autoroute à 800 mètres - Centre commercial à 1 km - Hôpitaux et cliniques à 5 minutes - Mer à 12 minutes - Centre de Perpignan à 10 minutes - Aéroport à 10 minutes La propriété comprend : - 6 pièces, 5 chambres, avec une suite parentale et salle de bains privative - Un vaste salon-séjour lumineux - Cuisine indépendante équipée - Véranda panoramique avec vue sur les Pyrénées et le Pic du Canigou - Climatisation réversible, deux forages privés, et autres équipements de qualité Les extérieurs offrent un terrain d’environ 4 000 m², une piscine éclairée, un terrain de pétanque, ainsi qu'une salle de réception indépendante de 180 m², climatisée et équipée pour des événements. De plus, une dépendance de 65 m², ainsi que de nombreux stationnements sont disponibles. Cette vente de propriété à Salses-le-Château est destinée à une clientèle familiale à la recherche d'un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant d'une accessibilité immédiate aux commodités. Un bien unique, alliant confort et espace, difficilement trouvable sur le marché actuel.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre située à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, à proximité du canal du Midi, cette maison de maître allie charme historique et polyvalence d'usage. Le village animé de Ferrals-les-Corbières offre de nombreuses commodités : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, ostéopathes et coiffeurs. Édifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété s'étend sur un parc de 1500 m2, situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa salle à manger confortable et sa cuisine indépendante, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes. Son potentiel permet également de l'envisager pour du co-housing, un petit hôtel-restaurant ou un espace professionnel. La maison comprend deux dépendances, l'une de 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état et l'autre de 67 m2 à aménager, séparées par une cour arborée de 200 m2, où il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Le prix de cette propriété dans l'Aude est de 398 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 139 euros (4,5%), soit 380 861 euros nets vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix au 01/01/2021 pour un usage standard, entre 3683 et 4983 euros. Mandat référence : 443931MMAR.