ventes de propriétés de luxe avec piscine à Carcassonne, France

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE *** Cette propriété unique est située au cœur d’un cadre naturel enchanteur. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan avec le confort contemporain. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 2 hectares, cette belle maison de 350 m2, faite de vieilles pierres, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux et spacieux vous y attendent. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m2 environ, avec accès au jardin et sa terrasse, l'endroit idéal pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu'un garage d’environ 65 m2. À l’étage, un vaste séjour de plus de 50 m² avec cheminée et climatisation réversible, une salle à manger et une terrasse surplombant le jardin et la piscine vous charmeront. La cuisine récente de plus de 30 m2, aménagée et entièrement équipée, un second bureau, une chambre confortable, ainsi que plusieurs salles d’eau/bain embellissent cet espace. Le dernier étage réserve de superbes suites, dont une d’environ 65 m2, pensée comme un cocon intime. À l’extérieur, un jardin traversé par un fin cours d’eau, des tulipiers, séquoias et ginkgos créent une atmosphère paisible. Une pergola ombragée, une splendide piscine avec poolhouse et un enclos pour chevaux complètent ce domaine qui offre de multiples possibilités. Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes. Un cadre de vie unique, alliant nature, charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Au coeur de Carcassonne, Aude (11), cette ancienne métairie vigneronne de 1840 est à vendre. Offrant 390 m² habitables sur un parc clos de 1,2 ha, elle mêle savamment le charme de la campagne à la proximité de la ville. Le parc est agrémenté d'une variété d'arbres, dont des platanes, cyprès et oliviers, ainsi que d'un potager, offrant un cadre de vie idéal. L'intérieur se distingue par ses volumes et son élégance, avec un hall d'entrée majestueux, un salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m², et une cuisine familiale tout équipée. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de restaurations respectant son authenticité. La partie nuit comprend sept grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou bain privatif. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres parfaites pour une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose cinq autres chambres spacieuses et un salon de lecture. À l'extérieur, le parc est complété par une piscine, plusieurs terrasses, une serre, ainsi que des garages et des puits. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'achat à Carcassonne, que ce soit pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité d'accueil de voyageurs. Localisée près des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans cette région de Languedoc-Roussillon. Le prix de vente est de 570 000 euros (HAI, à la charge du vendeur). Pour visiter et envisager votre projet, contactez Marc GRAINDORGE au 0616 504011 ou par e-mail à m.graindorge@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la cité médiévale ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, avec la mer Méditerranée à une heure. Ce domaine viticole et agricole du 18ème siècle, récemment rénové, s'étend sur 800 m2 habitables. Il comprend 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de vastes pièces lumineuses de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu'un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances incluant un atelier et une cave à vin. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée orientée sud, offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace jacuzzi. Les terres s'étendent sur 90 hectares, avec une variété de récoltes selon les saisons comme des figues, olives, cerises, et bien d'autres. Environ 60 hectares sont composés de chênes et de zones de pinède favorables à la présence de champignons comestibles. En outre, environ 20 hectares de prairies conviennent parfaitement aux équidés et aux autres animaux. La propriété est équipée de l'eau de ville et dispose également d'un puits connecté à une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessitera des travaux de rénovation. Le prix indiqué ne comprend pas les meubles. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d'accueil et d'événementiel.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

Nichée entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété viticole certifiée bio s'étend sur 47 ha dans un paysage préservé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Avec 27 ha de vignes en AOP Minervois et 15 ha déjà irrigués, ainsi que 12 ha de landes et forêts dotées de sentiers, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison de 260 m² avec piscine, un appartement, un caveau, une salle de réception et une cave de vinification complète. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour un projet d’œnotourisme et de vente directe.

À la recherche d'une propriété à acheter à Carcassonne ? Ce domaine exceptionnel est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre l'illusion de la campagne. Cette imposante maison de maître, entourée d'un parc avec des arbres centenaires, présente une magnifique façade en pierre ornée de fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, offrant de hauts plafonds et de belles vues sur le parc. Les espaces de vie du rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre et une salle à manger. Un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque, crée un cadre idéal pour les soirées d'hiver. Au premier étage, vous trouverez deux grandes suites. Le deuxième étage abrite les troisième et quatrième chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourrait être rénovée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m² habitables, agencés avec élégance pour un équilibre parfait entre espace et praticité. En plus de la résidence principale, la propriété à vendre à Carcassonne comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre espace extérieur. L'un dispose de deux chambres et l'autre d'une chambre, avec la possibilité de les relier. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir d'hébergement pour les invités, le personnel ou être loués pour générer un revenu. Un troisième appartement pourrait également être aménagé, sans oublier une belle grange d'environ 300 m² dans le parc. Le jardin est un véritable écrin de tranquillité avec ses ruelles cachées et ses sentiers agréables, complété par un ancien bassin en pierre avec des poissons et une piscine. L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking. Pour plus d'informations, sachez que la taxe foncière s'élève à 1961€, la performance énergétique est classée D avec 139 kWh/30kg et GAZ D 30kg, et le chauffage est central au gaz de ville. La commission d'agence est à la charge du vendeur.

À vendre, une propriété d'exception située en exclusivité à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, célèbre pour son café restaurant prisé. Cette maison de maître, offrant 6 chambres, est nichée dans un parc privé de 4,5 hectares, parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en montagne. Vous pourrez apprécier une vaste terrasse exposée plein sud avec vue sur une canopée centenaire, créant ainsi un cadre paisible où le chant des oiseaux accompagne votre détente. Profitez d'une promenade au bord de la rivière dans le parc, qui regorge de variétés d'arbres, notamment des châtaigniers géants, parfaits pour lire à l'ombre. Le domaine comprend également un court de tennis et une piscine. Cette propriété à acheter à Carcassonne représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour générer des revenus grâce à la location saisonnière. Des possibilités d'organisation d'événements ou de sessions de formation d'entreprise y sont également envisageables. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère qui s'adresse aux acheteurs avisés. Performance Énergétique : E 295 kwh, 9 kg CO2. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception est entourée des célèbres vignobles du Minervois et du Pays Cathare. À proximité du Canal du Midi et des sites historiques tels que Carcassonne et Minerve, cette demeure se présente comme un véritable havre de paix. Cette élégante résidence de 500 m², construite au 19ème siècle, dispose de 11 chambres charismatiques et de 9 salles d'eau. Le grand salon et la salle à manger offrent une vue imprenable sur le parc luxuriant et la piscine. La cuisine semi-professionnelle est idéale pour les moments conviviaux. La propriété est également dotée d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'autres espaces de rangement. L'ensemble de cette maison crée une atmosphère incomparable, parfaite en tant que résidence familiale, maison de vacances ou gîte accueillant jusqu'à 29 personnes. Le parc de 8200 m², agrémenté de pins parasols et d'autres espèces méditerranéennes, abrite une piscine extérieure, un véritable coin de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Cette propriété à acheter à Carcassonne combine tranquillité, confort et authenticité au sein d'une région riche en histoire.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette Propriété de luxe CARCASSONNE à vendre se situe à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et dans un environnement naturel privilégié. Ce majestueux domaine offre un cadre de vie incroyable, à l'abri des regards, avec une vue dominante sur son parc arboré de 1,5 hectare agrémenté de bassins à poissons, de fontaines, d'une gloriette, d'une terrasse couverte et d'une piscine. Composé de plusieurs bâtiments, le domaine comprend une belle maison Maître orientée plein sud, avec de grands volumes, une cuisine, un arrière-cuisine, un cellier, une buanderie, un bureau, trois spacieuses chambres, deux salles d'eau, trois toilettes, des dressings, des greniers aménageables et un garage. En complément, deux gîtes rénovés, respectivement d'une et deux chambres, offrent un potentiel d'accueil attrayant. L'écurie, dotée d'une auge en pierre, laisse libre cours à votre imagination. L'ancienne cave de vinification, avec ses cuves en béton, présente un potentiel d'activité exceptionnel et un cachet remarquable. Ce domaine rare, d'un seul tenant et témoin d'un glorieux passé viticole, saura vous séduire grâce aux nombreuses possibilités d'exploitation et d'habitation qu'il offre. Unique, cette Propriété de luxe à acheter CARCASSONNE vous permet de bénéficier d'un cadre de vie à la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. L'aéroport, la gare et l'accès autoroutier se trouvent à moins de 15 minutes. Demandez votre visite virtuelle à l'équipe de conseillers VIA SUD IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.