vente de propriété de luxe meublées à Carcassonne, France

Proche de Narbonne et des plages, Dans un parc de 3000 m², cette maison de Maitre, 11 chambres, 550 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comblera les amoureux de belles pierre. Piscine, gîte, et salle de réception de 300 m² complètent le tout. Les surfaces de pièces et leurs volumes offrent un art de vivre exceptionnel. Idéal pour projet d'accueil, et d'événementiel. Référence agence : 3566

Exclusivité, Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine unique conjugue harmonieusement nature, rentabilité et art de vivre. Composé de sept hébergements indépendants, il séduit par la diversité de ses espaces : sept logis, sept univers de décoration, une même promesse de charme, de confort et d'authenticité. Du gîte intimiste au loft spectaculaire doté d'un toit-terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi et d'un four à pizza, chaque hébergement possède sa propre personnalité et répond aux attentes d'une clientèle variée. Habitez l'un des logis et exploitez les six autres en location saisonnière, ou poursuivez le développement d'une activité touristique haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine bénéficie d'infrastructures rares : piscine intérieure de caractère avec charpente apparente et murs en pierre, piscine extérieure, espace bien-être avec sauna et salle de massage, salle de sport équipée, court de tennis, terrain de pétanque, ascenseur, garages, oliveraie et matériel de production d'huile d'olive. Entouré de près de 16 hectares de terrains, d'oliviers et de nature, bordé par une rivière, ce lieu offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'exploitation remarquable. Plus qu'un ensemble immobilier, il s'agit d'un véritable village de charme dans un hameau au cœur de la nature, prêt à accueillir un projet de vie, une activité touristique prospère ou un investissement patrimonial rare. Dossier complet disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.950135

Située dans le pittoresque village de Claira, au cœur des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, cette ancienne maison de vigneron entièrement rénovée en 2024 est à vendre. À proximité immédiate des commerces, restaurants et boulangeries, cette propriété allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Avec environ 141 m² habitables, cette propriété à acheter à Claira se distingue par ses murs en pierre apparente, ses plafonds voûtés et ses éléments d'origine soigneusement préservés. Les espaces de vie accueillants incluent une cuisine équipée, trois chambres, deux salles de bains élégantes, ainsi qu'un agréable salon au dernier étage, parfait pour un bureau ou un espace de détente.La maison est équipée de la climatisation réversible dans les chambres, garantissant un cadre de vie agréable durant toute l'année. Une cour privée, intime et tranquille, permet de profiter du climat méditerranéen.Meublée et clé en main, cette propriété constitue une option idéale pour une résidence principale ou secondaire, tout en offrant un excellent potentiel de location saisonnière.Claira, un village dynamique et prisé, se trouve à seulement 15 minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes, ainsi que de l'aéroport et des liaisons TGV. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique, typique du sud de la France.

Élégante Bastide de caractère avec Maison d’Hôtes de Prestige Au cœur des paysages préservés du vignoble de Faugères, cette remarquable propriété conjugue avec raffinement art de vivre, authenticité et potentiel d’accueil haut de gamme. Implanté sur un terrain paysager d’environ 5 000 m², ce domaine de caractère a été intelligemment conçu pour offrir à la fois une vaste résidence privée et une activité de maison d’hôtes indépendante. Cette configuration rare permet de préserver l’intimité des propriétaires tout en bénéficiant d’une activité touristique reconnue et florissante. Dès l’entrée, le charme opère. Jardins méditerranéens soigneusement aménagés, arbres matures aux couleurs changeantes des saisons, potager, verger, 3 puits composent un environnement paisible et inspirant. Une superbe piscine au sel de 13 x 5 mètres et une véritable pool-house constituent le cœur de la vie extérieure, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud. La résidence principale de 350 m2 séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Les matériaux nobles et les finitions sur mesure témoignent d’une attention particulière portée à chaque détail : sols en carrelages d'exception, menuiseries artisanales, murs en pierre apparente, poutres anciennes, peintures écologiques et espaces de réception baignés de lumière. Les vastes pièces de vie, la cuisine de caractère et les terrasses exposées plein sud offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Accessible par une entrée indépendante, la maison d’hôtes êe 350 mêtres carrés également constitue une véritable destination à elle seule. Elle comprend cinq suites de charme, avec climatisation réversible, toutes décorées avec une identité propre et un sens aigu du détail. Les ambiances raffinées, les salles d’eau élégantes, les matériaux authentiques et le mobilier soigneusement sélectionné créent une expérience chaleureuse et mémorable pour les visiteurs. Les espaces dédiés aux hôtes sont complétés par une cuisine indépendante ainsi qu’une magnifique cave à vin, véritable invitation à découvrir les grands crus et l’art de vivre du Languedoc. Atout particulièrement rare, l’activité de maison d’hôtes est proposée entièrement meublée et équipée, permettant aux futurs propriétaires de poursuivre immédiatement cette activité prospère ou de réinventer les lieux selon leurs envies. Le domaine bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité : climatisation réversible dans les suites, chauffes-eaux individuels, double vitrage, fibre optique, isolation renforcée, toiture rénovée et nombreux aménagements réalisés avec soin au fil des années. Résidence familiale d’exception, propriété multigénérationnelle ou projet d’accueil de prestige, cette adresse unique offre un équilibre rare entre élégance, sérénité et potentiel économique. Une propriété de caractère où le charme provençal rencontre l’excellence de l’hospitalité, au cœur de l’un des plus beaux terroirs du Sud de la France.

Découvrez cette propriété à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable sur le Golf de Saint-Thomas, cette demeure exceptionnelle se présente comme un véritable belvédère privé. Avec une surface habitable totale de 350 m², elle allie le charme d'une bastide ancienne et le confort d'un agrandissement architectural réalisé en 1983.Cette propriété de luxe à acheter à Béziers s'étend sur un domaine de 2,5 hectares entièrement clos, garantissant une position dominante et sans vis-à-vis. La maison principale comprend 310 m² de volumes généreux, avec un espace nuit composé de 7 chambres, dont 5 suites complètes à l'étage.Les extérieurs méditerranéens mettent en valeur un parc arboré, une oliveraie, un puits et une piscine de 10x5 m, entourée de plus de 150 m² de terrasses. Dotée de dépendances aménagées, cette propriété assure également un confort moderne avec climatisation réversible, double vitrage et de nombreux stationnements. Idéalement située à proximité des commodités de Montblanc et à quelques minutes de Béziers, cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie unique.

SITUATION Implanté au cœur d’un paysage viticole préservé, entre Agde et Marseillan, ce domaine bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle. À seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, il offre un accès rapide à la gare TGV, à l’autoroute A9ainsi qu’à l’aéroport de Béziers-Vias. Un emplacement idéal, alliant facilité d’accès et quiétude absolue, dans un environnement naturel typique du littoral Héraultais. DESCRIPTION Ancien domaine viticole chargé d’histoire, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, menée dans le respect de l’architecture d’origine et des matériaux nobles. Le charme des vieilles pierres y dialogue avec des prestations contemporaines haut de gamme, créant une atmosphère élégante, authentique et chaleureuse. Pensé comme un lieu de réception et d’hébergement d’exception, le domaine se prête parfaitement à l’organisation de mariages, d’événements privés, de séminaires professionnels ou de séjours touristiques haut de gamme. L’ensemble développe environ 1 700 m² habitables, dont 40 chambres, permettant une capacité d’accueil pouvant atteindre 85 à 100 personnes selon la configuration. BÂTIMENTS La maison de maître, véritable pièce maîtresse du domaine, cette demeure du XIXᵉ siècle d’inspiration italienne, d’environ 470 m², se distingue par son architecture remarquable et ses volumes généreux. Elle est entourée de son parc aux arbres centenaires et accueille une partie des chambres et espaces de vie principaux. Les gîtes Le domaine comprend sept gîtes indépendants, entièrement équipés, conçus pour offrir un haut niveau de confort tout en conservant l’âme et l’authenticité du lieu. Chaque hébergement a été optimisé pour répondre aux standards de qualité exigés dans l’hôtellerie de charme et l’accueil événementiel. Les espaces de réception Deux vastes salles modulables composent le pôle événementiel qui permettent l’organisation d’événements jusqu’à 300 personnes assises, dans un cadre à la fois authentique et spectaculaire : - une salle de réception d’environ 300 m², équipée d’une cuisine professionnelle, d’une mezzanine, de chambres froides et de sanitaires, - un ancien chai d’environ 250 m², conservant ses cuves en béton d’origine aménagées de portes en bois, prolongé par une large terrasse extérieure. TERRAIN Le domaine s’étend sur près de 11 hectares d’espaces paysagers et d’un somptueux parc arboré. L’entrée, marquée par un portail en fer forgé, affirme le caractère exclusif de la propriété dès les premiers instants. Les extérieurs ont été pensés pour la réception et la détente : - piscine de 20 x 6 mètres, véritable point d’attraction du parc, - vastes terrasses, - parking indépendant avec vidéosurveillance, - environnement calme, sécurisé et parfaitement entretenu. LE POTENTIEL Ce bien rare réunit tous les atouts d’un projet d’envergure immédiatement exploitable. Déjà conforme aux normes ERP, vendu meublé et entièrement équipé, il dispose d’équipements techniques complets (climatisation réversible, micro-station, forage, sécurité renforcée). Son fort potentiel d’exploitation se traduit par une activité événementielle et touristique déjà amorcée, avec un chiffre d’affaires engagé pour 2025 et partiellement pour 2026. Un lieu d’exception, idéal pour développer une activité de mariages, séminaires, hôtellerie de charme ou résidence événementielle, dans un cadre où le luxe le plus précieux reste le temps et l’expérience vécue. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32