ventes de propriétés de luxe avec piscine Italie (page 3)

Au cœur des paysages les plus emblématiques de la Vallée d’Itria, entre les villages de Cisternino et Martina Franca, cette propriété d’exception domine la campagne environnante depuis le sommet d’une douce colline, offrant un panorama spectaculaire à 360 degrés sur les collines, les oliveraies et les villages historiques des Pouilles. Fruit d’une restauration remarquable et d’un agrandissement réalisé dans le plus grand respect des techniques constructives traditionnelles, ce domaine conjugue aujourd’hui l’authenticité du patrimoine rural des Pouilles avec le confort et l’élégance d’une résidence contemporaine de prestige. Pensée avec passion et raffinement par ses propriétaires, la propriété séduit par l’harmonie de ses espaces, la qualité de ses matériaux et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque détail. Déployé au sein d’un terrain privé d’environ 14 900 m² planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, le domaine constitue un véritable refuge méditerranéen où intimité, nature et art de vivre se rencontrent avec élégance. UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL AUTHENTIQUE ET RAFFINÉ La propriété s’organise autour de plusieurs unités indépendantes, fidèles à l’organisation traditionnelle des anciennes fermes de la Vallée d’Itria, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Le domaine comprend notamment : • deux élégants mini-appartements indépendants, • chacun composé d’un séjour avec canapé-lit, • d’une chambre double, • d’une salle de bain privative, • ainsi que d’un espace extérieur réservé. Ces espaces permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort absolu tout en préservant l’intimité de chacun. L’appartement principal constitue le cœur de la propriété. Il accueille : • un vaste séjour voûté en étoile, • une magnifique alcôve en pierre, • une chambre matrimoniale, • une salle de bain, • un espace repas avec kitchenette, • ainsi qu’une élégante cheminée qui renforce le caractère chaleureux des lieux. LAMIA HISTORIQUE ET ESPACES DE CONVIVIALITÉ Parmi les espaces les plus remarquables du domaine figure une vaste Lamia aux voûtes en berceau, autrefois utilisée comme écurie. Entièrement réinventée, elle accueille aujourd’hui une grande salle à manger conviviale avec kitchenette et four à bois traditionnel, créant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. Une seconde salle à manger reliée à la cuisine principale complète harmonieusement les espaces de réception et permet d’organiser de grandes tablées dans une atmosphère authentique et raffinée. L’ensemble célèbre avec élégance l’art de vivre méditerranéen et la convivialité propre aux Pouilles. TERRASSES PANORAMIQUES ET VIE EN EXTÉRIEUR Les espaces extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de la propriété. De vastes terrasses pavées de pierre locale s’ouvrent sur les paysages vallonnés de la Vallée d’Itria. Les jardins, ponctués d’oliviers, d’amandiers et d’arbres fruitiers, offrent de multiples espaces de détente baignés de lumière. Sous une élégante pergola en acacia, une imposante table en pierre invite à profiter de longs déjeuners et dîners en plein air avec, en toile de fond, les silhouettes de Martina Franca, Cisternino et les collines environnantes. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat exceptionnel des Pouilles dans une atmosphère de calme absolu. PISCINE PANORAMIQUE ET DOUCEUR DE VIVRE MÉDITERRANÉENNE Parfaitement exposée au soleil, la piscine de 40 m² s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel. Véritable point central du domaine, elle offre un espace privilégié de détente ouvert sur les vues panoramiques de la campagne environnante. Autour de celle-ci se déploient : • plusieurs espaces lounge, • des zones de repos ombragées, • un espace barbecue, • ainsi que des terrasses dédiées à la convivialité. L’ensemble compose un environnement particulièrement exclusif où chaque instant invite à ralentir le rythme et à savourer la beauté du territoire. CONFORT MODERNE ET POLYVALENCE D’USAGE La propriété bénéficie d’équipements permettant une occupation confortable tout au long de l’année : • système de chauffage par pompe à chaleur, • climatisation, • installation TV, • quatre citernes d’eau d’une capacité de 8 000 litres chacune, • parking privé partiellement couvert. Actuellement exploitée avec succès comme maison de vacances de charme, la propriété peut facilement être transformée en résidence privée de prestige ou en activité d’hospitality haut de gamme. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE ENTRE NATURE ET ART DE VIVRE La situation géographique constitue un atout particulièrement recherché. Le domaine se situe à proximité immédiate de Cisternino et Martina Franca, parmi les villages les plus appréciés de la Vallée d’Itria. À quelques centaines de mètres seulement passe la célèbre Route des Aqueducs, un itinéraire cyclable et pédestre de plus de 500 kilomètres reliant la Campanie, la Basilicate et les Pouilles, particulièrement apprécié des amateurs de nature, de randonnée et de vélo. L’environnement résidentiel, habité toute l’année, garantit à la fois sécurité, discrétion et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DES POUILLES Résidence familiale de prestige, maison de vacances exclusive ou activité touristique haut de gamme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, de confort et d’une immersion véritable dans l’art de vivre des Pouilles. L’équilibre remarquable entre patrimoine architectural, paysages panoramiques et prestations contemporaines fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché immobilier de la Vallée d’Itria. LES POINTS FORTS • Ensemble authentique de trulli et lamie restaurés • Vue panoramique à 360° sur la Vallée d’Itria • Terrain privé d’environ 14 900 m² • Piscine panoramique de 40 m² • Plusieurs unités indépendantes • Appartement principal avec voûtes en étoile • Grande lamia avec four à bois • Terrasses et pergola panoramiques • Oliveraie et arbres fruitiers • Chauffage par pompe à chaleur et climatisation • Parking privé partiellement couvert • À proximité de Cisternino et Martina Franca • Fort potentiel résidentiel et locatif haut de gamme

Découvrez une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Serra de' Conti, située dans le département d'Ancône en région Marches. Ce majestueux domaine combine charme rustique et luxe contemporain, niché dans un parc de 0,5 hectare méticuleusement entretenu. Avec ses 13 chambres, cette propriété de luxe à vendre est idéale pour les célébrations et événements privés tels que mariages et banquets. Cette villa impressionnante de 600 m² s'étend sur trois niveaux, tout en offrant un espace de réception en annexe dédié à des événements face à la piscine. Explorez le vaste terrain et profitez de la piscine rafraîchissante, parfaite pour les chaudes journées d'été. Située dans le pittoresque village de Serra de' Conti, la propriété offre également un accès facile à la côte et aux magnifiques paysages environnants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe Serra de' Conti qui promet des moments inoubliables et un revenu potentiel grâce à son incroyable polyvalence.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Cesena, nichée au coeur des collines pittoresques de Forlì-Cesena en Émilie-Romagne. Ce bien rare se compose de deux unités, offrant un vaste espace de vie entouré d'un jardin luxuriant et d'une piscine panoramique. Avec des vues imprenables sur la Riviera Adriatique, cette villa captivante allie confort et élégance. Rénovée en 2023, elle s'étend sur 365 m², dotée d'une cuisine moderne, de plusieurs chambres et d'un espace bureau. L'annexe, directement accessible, ajoute une touche de polyvalence avec son propre espace de vie. Profitez d'une propriété de luxe à acheter à Cesena, offrant également des installations durables telles que des panneaux solaires. Située à proximité des commodités, cette propriété assure une qualité de vie équilibrée entre nature et services urbains.

Dossier Confidentiel OFF MARKET PROPRIÉTÉ EN BORD DE MER À ALGHERO, SARDAGNESuperficie : plus de 1 900 mètres carrésUnique et authentique, cette propriété prestigieuse se situe dans une position spectaculaire, au bord de la mer et à quelques pas du centre historique d'Alghero, considérée comme l'un des plus beaux golfs de la Méditerranée.Exceptionnelle ! Propriété en vente à Alghero, alliant confidentialité, élégance et charme. Située sur un promontoire privé dans un golfe enchanteur, cette maison est répartie sur 4 étages, incluant une salle principale, un salon spacieux, de grandes salles à manger, des cuisines et 25 chambres avec salle de bains, dont 4 avec vue sur la mer et terrasse, ainsi qu'une suite avec vue sur le parc.Les chambres raffinées et accueillantes offrent un cadre idéal tant pour des moments de détente que pour des réunions ou séminaires. La propriété comprend également une annexe à l'étage inférieur, actuellement aménagée en Spa avec espace fitness, piscine couverte chauffée, sauna, bain turc et vestiaires.Notez qu'un héliport et un grand parking sont disponibles, le tout sur un parc de 1,25 hectares.La vue depuis les fenêtres est spectaculaire. Cette propriété unique en bord de mer à Alghero est une véritable perle en Sardaigne.Prix : Nous consulter. Pour plus d'informations, contactez-nous 7/7 jours au +33(0) 662 221 314, de 8 h à 23 h.Dossier Confidentiel Contact Mr BERNARD SCADUTO Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.comKALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL est une agence immobilière spécialisée, offrant un large choix de propriétés d'exception, incluant des villas et appartements prestigieux, en Corse, à Paris et à l'international.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Urbania, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Cette charmante ferme de vacances, construite à la fin des années 1800 et entièrement restaurée entre 2005 et 2010, se situe dans un cadre paisible sur les collines entre Piobbico et Urbania. Entourée de grands espaces boisés et d'une variété d'arbres, elle comprend trois logements indépendants dans une ancienne maison rurale, incluant une église désacralisée idéale pour des événements. Le bâtiment principal offre une superficie de 1.108 m², et chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif. Cette propriété de luxe Urbania, avec ses aménagements modernes respectant l'histoire du lieu, pourrait devenir votre refuge idéal ou une opportunité d'investissement dans l'hôtellerie. Avec également 13 hectares de terres agricoles et un jardin arboré de 1 hectare, notamment avec une piscine panoramique, cette propriété est un véritable havre de paix. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété exceptionnelle.

Propriété à vendre à Cartoceto, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Cette superbe propriété de luxe à Cartoceto, située à seulement 15 minutes de la côte adriatique, comprend un restaurant et des chambres d’hôtes, offrant une occasion parfaite pour gérer une entreprise prospère dans un cadre paisible. Le bâtiment principal, issu d'une ancienne ferme de 1772, a été soigneusement restauré et agrandi, proposant plus de 1.100 m² d'espace. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant élégant pour 200 personnes, un bar lounge spacieux, ainsi que diverses installations pour le personnel. À l'étage, vous trouverez un appartement privé avec un salon, chambres, et de grandes fenêtres offrant une vue sur les collines environnantes. La propriété est accompagnée de plusieurs annexes, dont des chambres pour le B&B et une grande pergola pour les événements en extérieur. Le jardin de plus de 2.200 m², avec piscine, propose de nombreux espaces à apprécier tout au long de la journée. La localisation idéale de cette propriété de luxe à Cartoceto permet un accès facile à la plage et à divers services. Un projet de développement additionnel est également envisageable, ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. C'est l'occasion rêvée pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Cartoceto.

À vendre : magnifique propriété de luxe à Castellana Grotte, située dans le département de Bari, en région des Pouilles. Ce charmant complexe de trulli à 4 cônes, entièrement restauré, offre une maison familiale à la fois jolie et confortable, nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité des commodités. À seulement quelques minutes de la ville animée de Castellana Grotte et à environ 20 minutes de la côte, cette propriété de luxe à acheter à Castellana Grotte est idéale pour une vie de campagne sereine, tout en restant connectée à la vie urbaine. La maison s'étend sur environ 120 m² de jardin privé, tout en étant conçue sur un seul niveau. À l'entrée, vous êtes accueilli par une salle à manger conviviale sous un plafond voûté et une cuisine bien équipée pour les passionnés de gastronomie. Un salon spacieux, lumineux, orné de fenêtres en arc, vous attend également, avec trois chambres doubles, dont deux avec accès direct au jardin. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son terrain de 3 200 m², comprenant une piscine de 12x6 m, un belvédère couvert, une cuisine d'été, et la possibilité d'aménager un espace de jeux pour enfants. Avec des équipements modernes, y compris un système de chauffage et un accès à un aqueduc privé, cette propriété a été pensée pour un usage familial, parfait pour ceux qui cherchent une propriété de luxe à Castellana Grotte à vendre.L'emplacement est privilégié, avec un accès facile à la Strada Provinciale, tout en étant immergé dans la tranquillité de la campagne des Pouilles, entouré d'oliviers. Castellana Grotte est à moins de 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux loisirs, aux commerces et aux écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Castellana Grotte, conçue pour garantir une vie heureuse et épanouissante.

Sandrine Diouf a le privilège de vous présenter, l’un des domaines privés les plus prestigieux d’Italie. Forte de plus de 25 ans d’expérience dans l’immobilier d’exception, elle accompagne une clientèle française et internationale à la recherche de patrimoines uniques et confidentiels.Un patrimoine d’exception destiné à traverser les générationsCertaines propriétés s’acquièrent.Les plus rares deviennent un héritage.Nichée au cœur des collines dominant le lac de Garde, cette propriété historique figure parmi les domaines privés les plus prestigieux d’Italie.Édifié autour d’un ancien monastère bénédictin du XIᵉ siècle, ce domaine exceptionnel s’étend sur près de 29 hectares et développe environ 3 100 m² habitables, entièrement restaurés dans le plus grand respect de son patrimoine historique et architectural.La propriété comprend une majestueuse demeure principale, un château médiéval, une église consacrée du XIIᵉ siècle, plusieurs résidences indépendantes, des vignobles, des oliveraies, des jardins paysagers, des bois privés, une piscine intérieure, une spectaculaire piscine extérieure à débordement, un héliport ainsi que de nombreuses dépendances.Offrant une confidentialité absolue et entièrement à l’abri des regards, ce domaine constitue un lieu de vie unique où se conjuguent histoire, élégance, sécurité et art de vivre italien dans un environnement naturel d’une beauté exceptionnelle.Cette propriété est idéale pour une résidence familiale de prestige, un patrimoine destiné à être transmis de génération en génération, une fondation privée ou encore le développement d’un établissement hôtelier de très grand luxe ou d’un projet d’hospitalité exclusif, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Par volonté expresse des propriétaires, l’identité du domaine, sa localisation précise, les plans, les documents techniques, les informations juridiques, les photographies complémentaires ainsi que les modalités de visite seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés après signature d’un Accord de Confidentialité (NDA Non-Disclosure Agreement).Situation• Lac de Garde Italie du Nord• Centre historique de Vérone : environ 25 minutes• Aéroport international de Vérone : environ 20 minutes• Venise : environ 1 h 30• Milan : environ 1 h 45OFF REAL ESTATE Immobilier d’Exception • Private Sales • Off MarketSandrine DioufFondatrice & Présidente – OFF REAL ESTATEAgent immobilier spécialisée dans l’immobilier d’exception depuis plus de 25 ansParis • InternationalTéléphone : +33 6 34 30 72 34E-mail : sandrine@sandrinediouf.comSite Internet : www.offrealestate.comPrésentation privée exclusivement sur demandeBrochure confidentielle • Acquéreurs qualifiés uniquement • Accord de confidentialité (NDA) obligatoire.

Situé dans le paysage intemporel de la campagne toscane, entouré de vignobles, de cyprès et de villages médiévaux, ce domaine remarquable se trouve à quelques minutes de San Gimignano, l’une des destinations les plus emblématiques et recherchées de la région. Remontant au XIVe siècle, la propriété a été initialement conçue comme un moulin à eau avant d’être transformée en une élégante résidence noble au XVIIe siècle. Aujourd’hui, il se présente comme un hôtel-boutique raffiné, fruit d’une restauration méticuleuse achevée en 2012, où l’authenticité historique a été soigneusement préservée et sublimée par des conforts modernes. Les intérieurs se déploient sur quatre niveaux, offrant une séquence d’espaces riches en caractère et en atmosphère. Des détails architecturaux originaux et des matériaux traditionnels définissent chaque pièce, des poutres en bois apparentes aux sols en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les seize chambres, toutes avec salle de bain attenante, ainsi que deux élégantes suites, offrent une expérience d’hospitalité intime et sophistiquée, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. Les espaces communs sont conçus pour accueillir et inspirer, avec une salle à manger lumineuse avec véranda donnant sur le jardin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu’une variété d’espaces dédiés à la détente et au plaisir des invités. Les caves historiques et les anciennes zones de moulinage renforcent encore le charme et la profondeur narrative de la propriété. À l’extérieur, un jardin magnifiquement entretenu d’environ 3 500 m² enveloppe la villa, offrant intimité et beauté naturelle. Au cœur de la piscine, une piscine panoramique saisissante de 14 par 7 mètres offre un cadre idyllique pour la détente tout en profitant d’une vue panoramique sur les collines ondulantes. Des espaces extérieurs supplémentaires se prêtent naturellement à des événements exclusifs, des rassemblements privés et des expériences sur mesure. Le domaine est en outre enrichi par environ 4,7 hectares de terrains, contribuant à son caractère toscane authentique et offrant un potentiel supplémentaire de développement, que ce soit à des fins agricoles ou un concept d’hospitalité élargi. Son emplacement est l’une de ses caractéristiques les plus marquantes : San Gimignano, célèbre pour ses tours médiévales, se trouve à quelques minutes en voiture, tandis que Sienne, Florence, la région du Chianti et Volterra encadrent un cadre d’une valeur culturelle et paysagère exceptionnelle, très attrayant pour une clientèle internationale.

Hôtel bien entretenu dans un endroit calme R06083TOHO - Bienvenue dans ce magnifique hôtel, situé dans un endroit très calme et offrant une vue dégagée depuis les balcons. Cet hôtel extrêmement bien entretenu est un véritable joyau et a toujours été parfaitement entretenu et rénové au fil des années. Avec 24 chambres spacieuses et un total de 66 lits, cette propriété est parfaite comme bed and breakfast ou pour un hébergement complet. Vous pouvez accueillir vos invités ici immédiatement et poursuivre l’activité sans accroc. Et le meilleur dans tout ça ? Vous bénéficierez immédiatement d’un grand nombre de clients réguliers qui connaissent déjà et apprécient cet hôtel charmant. Chaque chambre est équipée de commodités modernes pour offrir à vos invités un confort maximal. Mais ce ne sont pas seulement les pièces qui impressionnent, les espaces communs ne laissent rien à désirer. Détendez-vous dans la magnifique piscine ou profitez du soleil sur la vaste terrasse ensoleillée – chaque séjour ici sera une expérience inoubliable. Des aspects pratiques ont également été pris en compte lors de la conception de cet hôtel. Un garage est disponible ainsi que de nombreuses caves utiles pour un espace de rangement supplémentaire. Et pour que vos invités puissent profiter de températures agréables en permanence, l’ensemble du bâtiment est équipé d’une climatisation efficace. Organisez une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette offre pour vous-même ! Restauration 2 000 000 € 1,150 m2 Lac di Garda Ovest Toscolano Maderno 4 étages Chambres : 24 Salles de bain : 28 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Oui Cave : 12 Garage : garage inclus Condition : Rénovée Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : non Disponibilité : immédiatement Restauration 2 000 000 € Lac di Garda Ovest Toscolano Maderno 1,150 m2 4 étages Chambres : 24 Salles de bain : 28 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 12 Garage : garage inclus Condition : Rénovée Meubles : meublés Ascenseur : Oui Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Vue sur le lac : non Disponibilité : immédiatement

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Un agritourisme bien entretenu avec des vues fantastiques R06194TOAG - Ce impressionnant agriturismo, composé de quatre bâtiments au total, vous offre non seulement un nouveau foyer, mais aussi l’extraordinaire opportunité de concilier vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été en grande partie rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre charme rustique et élégance contemporaine. L’accent principal du premier étage est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les rassemblements sociaux. De plus, plusieurs entrepôts sont disponibles pour stocker divers ustensiles ou pour tout autre usage. Mais ce projet offre non seulement un espace de vie commune, il compte aussi un total de huit appartements confortables, chacun avec ses propres caractéristiques uniques. Au total, les appartements offrent 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec soin et optimalement équipées pour garantir un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terres pittoresques, comprenant 4,5 hectares de vignobles et 460 oliviers. Le reste des terres est cultivé avec des champs où l’on peut se consacrer à l’agriculture ou à l’élevage. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8x16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau plus vite. De plus, des espaces extérieurs magnifiquement conçus vous invitent à faire un barbecue et à vous détendre en compagnie conviviale. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cet agritourisme vous offre d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve de vivre en Italie. Agritourisme 1 950 000 € 1 000 m2 Sienne Torrita di Siena 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler Agritourisme 1 950 000 € Sienne Torrita di Siena 1 000 m2 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler

À seulement 100 mètres du lac, au cœur du célèbre Bardolino, nous proposons un grand penthouse exclusif situé dans une villa nouvellement construite composée de seulement trois unités résidentielles.L’emplacement est tout simplement idéal : en quelques minutes, avec une agréable promenade d’environ 600 mètres le long de la plage, vous atteignez le centre du village, rempli de restaurants, de boutiques et de vie.Le penthouse se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement réparties : un grand salon avec accès à la terrasse donnant sur le lac, trois chambres doubles et deux salles de bains, conçu pour garantir un confort de vie maximal.Pour compléter la propriété, au sous-sol, il y a un double garage, une cave, des pièces annexes et une salle de bain supplémentaire. Le bâtiment est desservi par un ascenseur.Un élément unique est le magnifique jardin sur le toit, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente avec une vue suggestive. Depuis l’appartement, via un escalier privé, on donne également accès à un jardin privé et à la piscine commune.La propriété est construite avec d’excellentes finitions et équipée des technologies les plus modernes, notamment le chauffage par le sol et le système photovoltaïque, afin d’assurer le confort, l’efficacité énergétique et la qualité de vie.Livraison prévue pour fin juin 2026.Un véritable joyau au bord du lac, idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances exclusive.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

ITALIE, TOSCANE, PISE, LAJATICO Près de Lajatico, dans la province de Pise en Toscane, avec une vue à 360 degrés, sur une colline dominante ensoleillée avec vue sur le célèbre Teatro del Silenzio d’Andrea Bocelli, un complexe d’environ 1 000 m² au total, parfaitement et finement restauré dans un style rustique toscane avec des matériaux de qualité. La propriété se compose de deux villas individuelles et d’un bâtiment divisé en 5 unités indépendantes, toutes réparties sur deux étages, sur 1,7 hectare de terrain avec 3 piscines (une utilisée par chacune des deux villas et une par les 5 unités) et de grands parkings. La première villa individuelle mesure 221 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon, une salle à manger et une cuisine, trois chambres doubles et trois salles de bains. Au premier étage, avec accès par un escalier intérieur depuis le couloir, trois chambres et trois salles de bains. La deuxième villa indépendante mesure 266 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée sur le salon, d’une grande cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains. Au premier étage, avec accès par un escalier intérieur, depuis le couloir, trois chambres, trois salles de bain et un bureau. Le bâtiment à unités multiples, divisé en 5 unités, est divisé comme suit : Maison A : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, chambre double, salle de bain et placard ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, des chambres doubles avec salle de bain ; Maison B : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, salle de bain et placard ; à l’étage supérieur, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison C : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette, couloir, salle de bain et placard ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison D : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette et salle de bain ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, deux chambres et une salle de bain ; Maison E : rez-de-chaussée, entrée sur le salon avec kitchenette et salle de bain ; à l’étage, avec accès par un escalier intérieur, un couloir, des chambres doubles avec salle de bain ; Les bâtiments sont actuellement utilisés pour des locations de vacances avec un revenu annuel excellent.

ITALIE, TOSCANE, SIENNE, GAIOLE IN CHIANTI Propriété Chianti à vendre avec ancienne tour de guet Propriété à vendre dans le Chianti. Dans la campagne intacte du Chianti, un magnifique manoir en pierre entouré d’une charmante cour avec un ancien puits et une tour de guet qui date de l’an 1000. Cette splendide propriété, couvrant une superficie totale d’environ 840 m² / 9 000 pieds carrés, a été rénovée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails il y a quelques années, en conservant les caractéristiques classiques de la Toscane telles que les sols en terre cuite d’origine, la cheminée du 17ème siècle et les plafonds voûtés en berceau traditionnels. Cette restauration soignée a créé une synthèse parfaite entre l’ancien et le moderne, avec son élégance raffinée de luxe et d’originalité combinée au goût caractéristique de la Toscane. Les chambres de bonne taille ont été enrichies de nombreux détails sur mesure et une collection de meubles anciens raffinés et de bon goût embellit chaque pièce de la villa. Dotée du confort de vie le plus moderne, la maison est parfaitement équipée avec tout le confort, offrant des détails luxueux importants et des solutions architecturales sophistiquées. Cette résidence exclusive et prestigieuse est entourée d’un parc luxuriant et bien entretenu et dispose également d’une impressionnante piscine offrant une paix et une tranquillité totales et la plus grande intimité. Les 9 hectares de terrain se composent principalement d’oliveraies avec un étang et une riche végétation de cyprès, de chênes et d’arbousiers et d’un jardin d’herbes aromatiques. La propriété comprend deux annexes indépendantes qui ont également été bien rénovées et qui sont idéales pour les clients ou le personnel. Avec son bel emplacement immergé dans la campagne toscane emblématique, avec des vues majestueuses et enviables sur les collines vallonnées de la région du Chianti, il est également idéalement situé à quelques kilomètres des routes principales et de certains des villages caractéristiques du Chianti tels que Radda et Gaiole in Chianti. Il est à distance de marche d’un village avec divers services. Classe énergétique G. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, LUCIGNANO Domaine en Toscane à vendre près de Lucignano Domaine à vendre en Toscane. Cette magnifique propriété du 18ème siècle est située au cœur de Valdichiana, dans la province d’Arezzo en Toscane. Avec une vue imprenable à 360 ° sur le paysage, il se trouve à seulement 1,5 km de la ville médiévale de Lucignano, perchée sur une colline. Cette vaste propriété comprend une villa restaurée de 4 chambres de 640 m², une maison de gardien de 3 chambres de 130 m², une grange restaurée qui abrite maintenant une annexe d’invités de 1 chambre de 160 m² et une autre grange de 40 m² qui abrite une salle de sport et un sauna. Les bâtiments sont situés sur un terrain de 18 hectares avec un jardin avec une magnifique piscine, 700 oliviers et un petit vignoble. Restaurée avec soin, la propriété est pleine de caractère et de grandes caractéristiques d’origine. Certains meubles peuvent être inclus par négociation. Villa principale : 640 m² Hall d’entrée, 4 chambres avec salle de bains, bureau, salon, salle à manger, chacun avec cheminée, cuisine, salle de jeux, garage/stockage. Maison de gardien : 130 m² 3 chambres, salle de bains, salon, cuisine, garage/rangement. Annexe de l’invité : Ancienne grange de 160 m². Chambre avec salle de bain, salon, bureau, cuisine, salle à manger, rangements. Annexe de la grange : Ancienne grange de 40 m². Salle de sport et sauna. Zones extérieures : Cette propriété magnifiquement restaurée se trouve sur un domaine de 18 hectares entièrement clôturé, avec 700 oliviers et un petit vignoble, entouré d’une paix et d’une tranquillité totales et du paysage toscan le plus typique. Piscine de 18 m merveilleusement conçue avec une vue imprenable sur la Valdichiana. Distances: Stratégiquement positionné, à 10/15 minutes de l’autoroute A1 (sortie Monte San Savino) et de la route principale Sienne-Pérouse. Voir toutes nos propriétés sur notre site internet casatuscany.com.

Laissez-vous transporter dans cette charmante ferme, nichée de manière idyllique dans un grand et impressionnant terrain de 100 hectares, qui vous procurera une sensation époustouflante de liberté et de vie au contact de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements confortables et confortables, offre beaucoup d’espace pour les clients à la recherche de détente ou de famille et d’amis. Au total, 15 chambres meublées avec amour et autant de salles de bains vous invitent à laisser derrière vous les soucis de la vie quotidienne et à vous détendre dans une atmosphère détendue. La structure abrite également une fabrique de saucisses autorisée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de charcuterie artisanale. Il y a aussi une usine de production de liqueurs, qui vous permet de toujours profiter de liqueurs faites maison de haute qualité. Pour les amateurs de socialisation, le restaurant sur place offre la possibilité d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec une grande attention aux détails, il offre un environnement accueillant et invitant. La propriété est un véritable accroche-regard. Pas moins de 60 hectares de cette belle propriété sont recouverts d’une dense forêt de châtaigniers, qui invite les résidents et les visiteurs à faire de longues promenades relaxantes et à profiter de l’atmosphère paisible et calme. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 autres hectares de prairies ravissent les yeux avec une verdure luxuriante et offrent un endroit idéal pour des pauses tranquilles en pleine nature. 300 oliviers ornent le paysage ; Dans leur beauté majestueuse, ils représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. L’un des points forts de cette propriété unique est l’immense piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce bijou promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tout le monde lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est garanti par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également raccordée à l’approvisionnement public en eau. Cette propriété offre non seulement une excellente occasion de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente occasion de gérer une entreprise agrotouristique prospère.

ITALIE, TOSCANE, PISE, TERRICCIOLA Dans les collines pisanes, dans la municipalité de Terricciola, à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Pise ainsi que des plages, à 20 minutes des autoroutes, de la gare et à seulement 10 minutes des supermarchés les plus proches. La propriété est facilement accessible par une route non goudronnée de 800 mètres en bon état et à seulement 5 minutes en voiture du village de Terricciola et des commerces. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une ancienne grange et d’environ 1 hectare de terrain. Le bâtiment principal de trois étages est de 430 m² et est divisé en 6 appartements qui ont été rénovés dans un style toscan typique, un espace de réception, des toilettes, une buanderie, un four à pizza et un local technique/buanderie. Les appartements : Appartement 1 : au sous-sol, composé d’une cuisine/salon, d’une salle de bains et d’une chambre Appartement 2 : au sous-sol, il comprend salon/cuisine, salle de bain, chambre et dressing. Appartement 3 : au rez-de-chaussée, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une pergola extérieure. Appartement 4 : au rez-de-chaussée, composé d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, d’une chambre et d’une pergola extérieure. Appartement 5 : au premier étage, il comprend salon/cuisine, salle de bains, 2 chambres et grenier Appartement 6 : au premier étage, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Les appartements ont été entièrement meublés avec goût dans un style toscan typique, les clients peuvent profiter des espaces extérieurs : jardin bien entretenu, une piscine de 72 m² avec un beau solarium en terre cuite et un parking. La vente comprend également une ancienne grange de deux étages de 228 m² qui est composée de : débarras au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage qui ont été laissés inachevés.

Le domaine d’Ascagnano se compose d’un ensemble de bâtiments historiques sur un plateau qui domine toute la haute vallée du Tibre.Il s’agit notamment d’un château médiéval du 11ème siècle, d’une villa datant de 1600-1800, d’une dépendance pour les invités, d’une église, d’une serre, de deux fermes et d’un parc d’environ 3,5 hectares avec paddock, d’une piscine avec belvédère, d’un court de tennis et d’un espace couvert avec barbecue.Le château médiéval de 800 m² conserve toutes les caractéristiques architecturales de l’époque et est relié à la villa par un tunnel souterrain.La villa est entièrement fonctionnelle et très bien entretenue avec d’excellentes finitions.En plus des intérieurs décorés de fresques, il y a aussi plusieurs œuvres d’art précieuses.En plus des meubles et des peintures raffinés, il y a une importante collection cataloguée d’artefacts étrusques et aussi une salle décorée de fresques par Gerardo Dottori, un artiste du mouvement futuriste.Les sols, le mobilier et la maçonnerie architecturale sont de grande valeur, dont certains sont des originaux du 18ème siècle.L’aménagement intérieur de la villa est réparti sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie avec cuisine, salons, bibliothèque et bureau.Au premier étage se trouve la zone de couchage avec des chambres principales, des salles de bains et un salon.Il y a un accès direct au jardin en face du château et à la partie du bâtiment qui abritait autrefois les anciennes écuries, qui sont maintenant utilisées comme salle de jeux.Au deuxième étage, il y a plus de chambres et de salles de bains.Dans la partie du jardin en face de l’entrée principale de la villa, il y a une petite église et une serre décorée de fresques donnant sur un jardin italien.Le parc entièrement clôturé présente des plantes centenaires et des arbres de diverses espèces telles que des séquoias, des cèdres, des chênes et des chênes verts.Il y a une piscine, un court de tennis (basket-ball), un terrain de football, un espace couvert avec barbecue, des vestiairesChambres; Des écuries et un centre équestre.Les bâtiments restants, d’une superficie totale de 2000 mètres carrés, font également partie du noyau historique et sont situés dans le parc avec diverses désignations telles que des logements d’invités, des appartements de gardien et de domestiques, des caves et des entrepôts.Consistances:• Château médiéval de 800 m²• Villa 2 200 m²• Logements et services 2 000 m²• Parc de 10 hectares

Bienvenue dans cette propriété biologique exclusive avec une école d’équitation de niveau national à Rosignano Marittimo. Entrez dans cette extraordinaire propriété de 30 hectares nichée dans la nature toscane, où tradition et durabilité s’harmonisent dans une belle symphonie. Principales caractéristiques de cette propriété : École nationale d’équitation certifiée ; La propriété dispose d’une école d’équitation reconnue au niveau national, avec des services exclusifs pour la gestion des activités équestres. Cultures biologiques : Les 30 hectares de terres sont dédiés aux cultures biologiques, contribuant à la production d’ingrédients sains et durables. Un engagement concret en faveur d’un mode de vie respectueux de l’environnement. Structure accommodante : La propriété abrite plusieurs pièces, divisées entre l’unité principale et la dépendance supplémentaire. L’unité principale dispose d’une salle polyvalente spacieuse et d’une cuisine professionnelle au rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour les événements et les activités sociales. Atmosphère unique : Immergé dans la tranquillité de la campagne toscane, cette propriété offre une atmosphère unique de sérénité et de beauté. Une destination idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature et l’amour des animaux. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder une propriété exceptionnelle, reconnue au niveau national pour son école d’équitation et sa production biologique, tout en profitant d’une vie immergée dans la beauté de la Toscane. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les merveilles que cette propriété exclusive a à offrir.Situé sur la côte toscane, Rosignano Marittimo est un charmant village balnéaire qui allie la beauté historique à la sérénité de la mer. Ses rues pavées étroites mènent à des places pittoresques, où d’anciens bâtiments en pierre racontent des histoires des siècles passés. La localité est célèbre pour ses plages baignées d’eaux cristallines, dont la célèbre plage de sable blanc de Vada avec sa couleur de sable caractéristique. Entouré de champs verdoyants, de vignobles et d’oliveraies, Rosignano Marittimo crée un paysage toscan authentique et évocateur. Avec sa riche histoire et son emplacement en bord de mer, Rosignano Marittimo attire les visiteurs en quête de tranquillité, de paysages à couper le souffle et d’authenticité toscane - un lieu où la tradition et la beauté naturelle s’entremêlent parfaitement.DISTANCES➢ Villa → Rosignano Marittimo : 3 km➢ Villa → Forte Dei Marmi : 87 km➢ Villa → Viareggio : 75.2 km➢ Villa → Pise : 57.7 km➢ Villa → Firenze : 113 km