ventes de moulins de luxe avec piscine à Poitiers, France

À 20 km au sud de Poitiers, dans la vallée du Clain, cet ancien moulin à eau du XIXème siècle est à vendre, accompagné d'une dépendance, le tout sur une propriété de plus de quatre hectares. La propriété est traversée par plusieurs bras de rivières formant de petites îles accessibles par des passerelles, et bénéficie d'un prolongement est par un espace boisé. Ce moulin à acheter à Poitiers a été rénové pour un usage mixte d'habitation et de location touristique, comprenant trois logements indépendants totalisant 485 m² habitables, avec possibilité de les relier entre eux. La partie habitation des propriétaires, accessible depuis la cour, se compose d’une entrée avec vue sur le bief sous le moulin, d’un grand séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante et d’une vaste salle de réception. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain. La section chambres d’hôtes, située au premier étage de la bâtisse et accessible par un escalier extérieur, comprend une salle de séjour, une cuisine indépendante et une salle de billard; au niveau supérieur, quatre chambres et trois salles d’eau. L'ensemble est en très bon état, avec une décoration soignée mettant en valeur les matériaux anciens. À l'extrémité de la partie basse du moulin, se trouve un logement indépendant, actuellement utilisé comme gîte, doté d’une cuisine salle à manger au rez-de-chaussée, et à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de douche. En traversant un joli jardin paysagé, vous accédez à une grande piscine chauffée, en proximité avec la nature. Côté cour, un second bâtiment abrite un spa, une grange pour le matériel, un atelier et un chenil. Située dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du bourg le plus proche avec tous les commerces, écoles et transports, cette propriété est à seulement 20 km de Poitiers par la N10. Elle peut convenir à un projet familial, éventuellement avec une partie professionnelle, et l'exploitation touristique de gîtes et chambres d’hôtes peut être conservée, avec des revenus annuels générant entre 35 et 45 000 € sur 5 mois d’exploitation par an. Bertrand GUENIOT +33671071839.

Réf.4885 : ancien moulin du XVe siècle aux abords de PoitiersAux portes de Poitiers, sur la commune de Quinçay, se dévoile un moulin du XVe siècle. Situé à seulement dix minutes du centre-ville, il offre un cadre de vie idéal où la tranquillité de la campagne se mixe à un accès rapide aux services essentiels : commerces, écoles, transports, infrastructures culturelles et médicales. Cette accessibilité renforce l’attrait du lieu pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel sans s’éloigner du dynamisme urbain.Dominant les rives de l’Auxance, la propriété bénéficie d’un site exceptionnel, recherché pour son calme, son authenticité et la qualité de son paysage. Un lieu singulier, pensé pour les amoureux d’un art de vivre à la campagne, tout en restant connectés au confort et aux commodités du quotidien.Entièrement repensé par les propriétaires, ce moulin déploie plus de 200 m² d’habitation dans un parc paysager de plus de 5 300 m².Au rez-de-chaussée, l’entrée s’effectue par un vestibule qui distribue les principales pièces. Il mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger adaptée aux repas en famille comme à la réception d’invités. Le salon, agrémenté d’une cheminée ancienne, bénéficie d’une vue dégagée sur le parc et constitue un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, plusieurs pièces de service ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau attenante.Au premier étage, un large palier dessert deux chambres de belles dimensions, chacune disposant de son dressing. Leur configuration permet divers usages selon les besoins : chambres, bureau, espace de loisirs ou atelier. Une salle d’eau spacieuse complète ce niveau. La propriété bénéficie également d’une vaste cave, offrant de nombreux espaces de rangement et accueillant la chaufferie. Une partie conserve l’ancienne roue du moulin, élément remarquable qui rappelle l’histoire du site.Les dépendances comprennent :Un pool-house, situé à proximité immédiate de la piscine, constitue un espace agréable aux beaux jours. Il permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Un espace fonctionnel, aménagé sous la terrasse, offre un volume de rangement appréciable pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.La propriété, entièrement clos, s’étend sur 53 ares et 92 centiares, composés d’un jardin paysager et d’une prairie. Bien entretenue, elle offre un environnement verdoyant et préservé. Le terrain comprend une piscine de 9 m × 4 m, sécurisée par un dôme motorisé. L’ensemble propose un cadre de vie calme et fonctionnel, idéal pour les activités de plein air. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.