vente de manoir à Sées, France

Un élégant manoir du 18e s. et sa piscine sur 5 ha de parc à la française proche de Saint-Céneri-Le-Gerei. Daté du 18e s., il fut édifié pour une importante famille d'Alençon. Le domaine est placé à l'écart du village, à l'extrémité d'un chemin. Passé le portail en fer forgé, la cour se déploie autour du manoir et de ses dépendances. Face à la demeure coiffé d'un toit d'ardoise, le parc déroule son tapis de verdure jusqu'à l'étang en contrebas. Structuré en un corps central flanqué de deux ailes, le logis de 460 m2 est élevé de deux niveaux et repose sur un rez-de-jardin. La façade à l'allure sobre est percée de larges baies. Un jardin d'hiver prolonge l'ensemble jusqu'au parc.

À seulement 10 km à l’ouest d’Alençon, cette élégante propriété entièrement restaurée séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1726, la maison de maître offre de beaux espaces de vie comprenant deux salons chaleureux avec grandes cheminées en granit, une salle à manger attenante à une cuisine aménagée et équipée, agrémentée de poutres apparentes, d’une cheminée et d’un piano Lacanche. Un bureau plein de caractère mène à une impressionnante salle de réception de 80 m² située dans les dépendances. Une salle de douche ainsi que deux toilettes complètent le rez-de-chaussée. Côté jardin, une magnifique véranda haut de gamme d’environ 32 m² permet de profiter pleinement d’une vue dégagée sur la nature environnante. À l’étage, desservi par un superbe escalier d’époque mêlant tomettes et bois, se trouvent 6 chambres lumineuses, chacune dotée de cheminées en granit, ainsi que deux salles de bains récentes, une salle d’eau et trois toilettes, dont un au dernier niveau. L’ensemble est niché au cœur d’un parc paysager à l’anglaise de 5 hectares, agrémenté d’un étang et d’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres. Les dépendances et le garage sont en excellent état. Prestations de grande qualité avec système de chauffage par géothermie. Accès à Paris en 2h30. Classe énergétique : D Classe climatique : B Estimation des coûts annuels : entre 6570 et 8950 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.3995 : Ferme - manoir du 17e siècle dans l'Orne. Cette charmante propriété se situe en campagne au Sud du département de l’Orne , en avant-garde de la célèbre Suisse Normande ,terre de sites touristiques d’exception. Fierté d’une petite commune rurale de 255 habitants , gît au milieu de e part cette propriété au charme incontestable née d’un environnement voué au bien-être et au bon-vivre. Les villes de ressources sont rapidement accessibles et offrent de nombreuses facilités de communications routières et ferroviaires. Par son implantation discrète et préservée ce domaine saura assurer à ses futurs propriétaires un cadre de vie familiale ou professionnelle de grande qualité. L’acquisition de terres supplémentaires est envisageable, reconstituant ainsi pour partie la splendeur de la Seigneurie originelle du XIIème siècle… Conçu de manière défensive en forme de cour carrée protégée de hauts murs en pierre à entrée unique par un porche à double-passages, cet ensemble de bâtiments d’une grande homogénéité met en valeur une vaste cour d’honneur protégée par les douves séparatives de la seigneurie voisine. L’ensemble s’articule autour d’un logis principal édifié en granit sur 3 niveaux et surmonté d’une toiture à 4 pans en tuileaux plats. 3 lucarnes à frontons de pierre décorent la façade principale axée Sud-Ouest ; l’arrière, plus protégé, laisse découvrir 2 hautes cheminées atypiques. La grande cour d’honneur a conservé un espace enherbé et boisé qui vient rompre agréablement l’imposante succession de dépendances et leur inévitable minéralité. L’ensemble est d’une unité parfaite ayant bénéficié d’une restauration de grande qualité qui aujourd’hui n’appelle qu’à la contemplation. Le logis est d’une surface habitable de l’ordre de 305m² ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : entrée centrale avec départ d’escalier en granit. wc, en partie droite salon avec cheminée monumentale en granit de 32m² ; chambre à suivre (actuel bureau) de 18m² adossée à une salle d’eau. A l’arrière dégagement/vestiaire et wc. Hauteur sous plafond à 2,90m. En partie gauche vaste salle à manger avec cheminée monumentale en granit de 48m², cuisine de 24m², et arrière-cuisine de 10m² à suivre. A l’étage : palier distribuant à droite une chambre parquetée de 30m² avec cheminée/salle d’eau / wc attenante, chambre de 15m² en enfilade. A gauche : passage équipé d’un dressing accédant à une autre chambre parquetée de 25m² avec cheminée, adossée à une salle de bains équipée d’une douche et de wc. Hauteur sous plafond : 2,90m. Combles : surface intégrale avec sol en torchis isolé (7cm) + laine de roche (30cm) + panneaux bois. Superbe charpente en chêne surmontée de « croix de Saint-André ». Nombreuses possibilités d’aménagement, sans grande hauteur sous arbalétriers. Les dépendances couronnent la cour d’honneur de part et d’autre du logis. Dans la continuité gauche du logis : chaufferie/écuries/atelier (toiture arrière à remanier). A l’équerre :Grand débarras /anciennes écuries pavées de brique/charetterie . Serre extérieure. Dans la continuité droite du logis : cave à vins/vaste garage avec mezzanine ; A l’équerre : Etable avec grenier/ Porche d’entrée/ancien pressoir avec étages . Bâtiment à ciel ouvert avec subsistance de belles arches en pierre. Les dépendances sont en bon état général de maçonnerie et de toiture , et sont pour la plupart équipées d’électricité. Elles constituent un potentiel d’agrandissement exceptionnel pour le logis principal duquel elles sont facilement accessibles. La parfaite réalisation du jointoiement met parfaitement en valeur cet ensemble structuré, bellement rehaussé par l’unité des peintures choisies pour les ouvrants… Nous sommes bien au XVIIème siècle …bercés par Louis XIV . La cour d’honneur constitue l’essentiel du paysage, par moitié empierrée, par moitié enherbée. La fraicheur des douves toutes proches a favorisé la plantation d’un rideau d’arbres (prunus, laurier, bouleau, if, conifère) évacuant tout vis-à-vis possible sur la propriété voisine. Les dépendances sont ceinturées d’une bande de terrain dédié au potager et à quelques arbres fruitiers (pommier, poirier, prunier, cerisier, mirabellier)… Les alentours proches sont en culture entrecoupés d’herbages, à perte de vue. Aucunes nuisances visuelles, sonores ou olfactives ne viennent troubler ces lieux qui rappellent par leur quiétude que la richesse du patrimoine trouve bien souvent ses racines dans la ruralité. La propriété n’est grevée d’aucune servitude. Elle est constituée d’une emprise foncière de 77a 25ca. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique ferme-manoir à vendre. Situé dans la région Basse-Normandie, dans le département de l'Orne, ce bien offre un cadre d'exception au cœur de la Suisse normande, célèbre pour ses demeures historiques. Cet achat d'un manoir à Argentan est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. La propriété se distingue par son architecture impressionnante, avec quatre bâtis organisés autour d'une cour d’honneur, des dépendances variées, ainsi qu'un logis principal récemment réhabilité. Elle offre de nombreuses possibilités d'accueil, notamment pour des réceptions, des repas chez l'habitant ou même une auberge de caractère. Le terrain de plus de 2 hectares est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, et permet également l'élevage d'animaux. Cette ferme-manoir est un lieu idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres d'Argentan, avec un accès aisé aux commodités de la ville.

Ref.4881 : Manoir à vendre dans l'Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété est située au cœur du département de l’Orne, aux abords de la plaine d’Argentan. Au pied de la forêt de Gouffern, dans un environnement paisible, se dresse un élégant logis marqué par l’histoire normande. Remaniée et agrandie à la Renaissance, la propriété a su conserver son charme rural, lié à la proximité d’une chapelle du XIIIème siècle. Les commodités du quotidien sont accessibles localement, et la ville d’Argentan, à quelques kilomètres, propose l’intégralité des commerces et services. Ce manoir accueillera les amateurs de nature et de vie campagnarde. D’une surface habitable de 240 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée centrale menant à un salon lumineux, un séjour avec cheminée, et une cuisine attenante avec accès à une terrasse. Au 1er étage : un vaste bureau et un salon d’été, tous deux pouvant être aménagés en chambres. Au 2e étage : 2 chambres sous faitage, intégrant des éléments tels qu’un dressing et une petite salle d’eau. Les dépendances autour de l’allée pavée comprennent un garage, un grenier, et d'autres espaces. La propriété profite d’un environnement champêtre avec accès à la forêt de Gouffern et de belles prairies pour l’élevage équin. Un arrangement paysager soigné entoure le manoir, garantissant tranquillité et sécurité. Le tout représente une entité foncière de 1ha 84a 88ca. Ce manoir de luxe à acheter à Argentan est une opportunité à ne pas manquer. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - M. Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20. Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Dans l'Orne, à l'orée de la Suisse normande, une ancienne ferme-manoir du 17e s., sa cour et son jardin, sur près de 7 700 m². Une longue allée, vieille de plus de 300 ans et plantée de marronniers, rejoint la ferme seigneuriale du 17e s., à l'allure imprenable, autrefois domaine du célèbre marquis d'Ango. Un porche charretier à double passage ouvert en anse de panier et décoré du blason de la famille de La Motte-Ango de Flers, ainsi qu'une porte piétonne adossée, ouvrent sur une vaste cour d'honneur rectangulaire. L'entourant, le manoir, au centre, forme un U avec ses dépendances, un jardin arboré et d'anciennes douves bordant les divers bâtiments. Face à la cour, côté méridional, le logis du 17e s. est élevé de deux niveaux sous combles aménageables, coiffé de son toit à deux pans de tuiles plates de couleur ocre. Il est percé de trois lucarnes surmontées de frontons triangulaires. Ses altières façades, en maçonnerie dure, granite, calcaire, schiste, grès poudingue, sont formées de gros moellons taillés. Les baies sont alignées et superposées, y compris les lucarnes, serties d'encadrements en granite gris taillé.

Aux confins du PERCHE, parc naturel régional, dans l'orne, à environ 145 km à l'ouest de PARIS, région de MORTAGNE AU PERCHE (61400) - L'AIGLE (61300), dans un vaste terrain arboré de 9 990 m2, jolie PROPRIETE DE CARACTERE comprenant une belle MAISON DE MAITRE d'époque XVIIIème siècle à restaurer, renfermant au rez-de-chaussée : entrée avec escalier en bois, une salle à manger, une cuisine, un grand salon avec cheminée, dégagement, WC et chaufferie. Au premier étage : palier desservant une grande chambre avec très belle cheminée, dressing, salle de bains et WC, une deuxième chambre, autre salle de bains et WC, une troisième chambre à restaurer. Au deuxième étage : vaste et haut grenier aménageable sous charpente apparente. Chauffage central au fuel. Environ 180 m2 habitables. Une MAISON ANNEXE renfermant au rez-de-chaussée : séjour-cuisine, dégagement, WC, deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage central au fuel. Environ 60 m2 habitables. Garage attenant et remise à outils. Citernes à eau. Terrain attenant de 9 990 m2 en nature de pré arboré, pelouse et verger en grande partie entouré de haies vives. Prévoir travaux. Prix : 318.000

ORNE - A 15 MINUTES D'ARGENTAN Disposant d’une vue exceptionnelle sur les méandres de la vallée de l’Orne, cette ferme manoir en cour carrée révèle la richesse de son histoire . Rénovée avec goût, le logis principal de 280 m² comprend une superbe pièce de vie de 64 m² avec une cheminée de pierre et une vue panoramique sur le jardin. On trouve également une grande cuisine de 46 m² au charme authentique, 4 chambres et 2 salles d’eau. En face, dans les communs de la cour carrée, une maison d’amis de 227 m² tout en harmonie, comprend une pièce de vie (42 m²) 5 chambres et 3 salles de bains privatives. Entouré d’un pré de 2,08 ha, les bâtiments abritent une remarquable salle de réception à l’acoustique parfaite (137 m² env.), et d’autres volumes aménageables. Ce remarquable site a reçu une inscription à l'inventaire des sites qui protège les extérieurs. Dans un environnement patrimonial d’exception, cette maison charme par ses aménagements. 15 km de la gare d’Argentan. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3110 euros par an Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'Orne, dans le paysage vallonné du Perche, un manoir restauré inscrit MH, protégé de hauts murs, et son jardin. À portée de marche du village, à mi pente d'une colline, au débouché d'une petite route, se dévoile le domaine ceint de hauts murs cantonnés de tours rondes. Le clos manorial, accessible via un portail monumental à créneaux, enserre une ample cour intérieure en forme de U. Le pourpris a fait l'objet d'un aménagement paysager soigné, tirant parti de la pente et s'ouvrant à l'ouest sur la campagne environnante en surplomb de l'enceinte. Le logis principal s'affirme par l'étirement en hauteur de sa toiture en bâtière, habillée de tuiles et soulignée d'une corniche. Il est prolongé d'un second logis qui lui est accolé. Les autres bâtiments, respectivement à usage de gite, maison de gardien et dépendances diverses, complètent le clos. Derrière le logis, accessible par le pourpris, un verger de 2 ha domine la campagne.