vente de manoir avec terrasse à Montsoreau, France

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

En Anjou, à la sortie d'un village, un ancien prieuré des 15e et 18e s. sur plus de 6 ha.. Depuis la route, un chemin d'accès bordé d'arbres mène à la propriété. Il aboutit à une cour en gravillon, avec une grange d'un côté et un hangar agricole de l'autre. En face, entourée par d'anciennes douves sur deux de ses flancs, la demeure est précédée d'une terrasse surélevée. Erigé sur les vestiges d'un ancien château fort, le prieuré d'origine date du 15e s. Il fut profondément remanié et agrandi au 18e s., comme en témoigne l'ordonnancement des façades avant, avec leurs baies en arceau. L'ensemble est aujourd'hui constitué de deux corps de logis qui se rejoignent en angle droit. Le plus important est orienté sud-nord, le second est-ouest. Construits en moellon de pierre enduit à la chaux, les deux édifices sont élevés de trois niveaux, dont un sous combles. Ils sont coiffés de hautes toitures en ardoise à trois pans, percées de chiens assis en leur milieu. L'encadrement des baies, les lucarnes, les corniches et les chaînages d'angle sont en tuffeau. L'inscription « D.O.M. 1732 », placée au dessus de la porte d'entrée principale, rappelle les origines religieuses du lieu.

À proximité de Chinon (37500), ce Manoir de luxe à vendre se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour la détente. Le village charmant, situé près des célèbres vignobles de la région, est à quelques kilomètres des commodités essentielles, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de famille agréable ou une activité d'hôtellerie et de tourisme.Cette propriété d'exception comprend un majestueux manoir de 325 m², offrant une décoration raffinée et une rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, de deux salons, d'une belle salle à manger pour accueillir jusqu'à 16 convives avec un accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 8 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau, réparties sur trois niveaux. L'ambiance chic contemporaine du lieu ne manquera pas de vous séduire.Deux gîtes entièrement rénovés complètent l'ensemble : le premier de 57 m² dispose d'un séjour-cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau, tandis que le second, en cours d'aménagement, fait 50 m² et comprend cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau, chacun avec terrasse pour profiter de ce havre de paix.Les extérieurs comprennent des dépendances, une cave, un garage en bois, un jacuzzi, une piscine et une magnifique terrasse en travertin, le tout niché dans un parc arboré de 7000 m².Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un manoir de luxe à Chinon et contactez-moi pour une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 170 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 111 500 €. Honoraires charge acquéreur : 58 500 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 0617528808, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.