vente de maison et villas de luxe à Saint-Florentin, France

Située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle, niché entre la Sologne et le vignoble de Chablis. S'étendant sur un domaine de 216 hectares, cette demeure d'exception de 550 m² combine charme intemporel et splendeur naturelle. Vous découvrirez trois salons de réception, un lumineux séjour, une salle de billard, une salle à manger au charme unique ainsi qu'un bureau. Les 11 chambres confortables permettront d'accueillir de nombreux hôtes dans un cadre préservé. Le parc à la française, magnifiquement entretenu, incite à la flânerie, tandis que deux étangs de 18 ha et 24 ha apportent une touche de sérénité à ce havre de paix. Pour les amateurs de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée. À 25 minutes, un parcours de golf 18 trous saura ravir les passionnés. Au cœur de ce domaine de 66 hectares, vous découvrirez également un pigeonnier, une orangeraie, un pavillon de chasse habitable, une écurie, une sellerie et une volière. Ce bien unique propose également une maison d'amis, une ferme avec habitation et dépendances, un abri à bateaux et un moulin à aménager, offrant ainsi un potentiel remarquable. Accessible en 25 minutes depuis un petit aéroport international, cette propriété à acheter est un trésor caché où nature et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : E/E.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SORMERY, DANS LE DÉPARTEMENT DE L'YONNE, EN BOURGOGNE. Découvrez cette magnifique propriété équestre comprenant deux maisons et des dépendances, située dans un environnement privilégié. La première maison offre un grand séjour lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un autre WC et un grenier pour plus de rangement. La propriété dispose également d'une grange communicante avec le pré, d'une cave, d'anciennes écuries et d'une remise pour vos outils. La seconde maison présente un salon accueillant, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une cour charmante, d'un paddock et d'une prairie attenante, le tout sur 2,2 hectares, parfait pour accueillir vos chevaux. Cette propriété unique à acheter à Sormery est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Située à Héry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison séduisante est à vendre. Elle se trouve dans un village dynamique à seulement 14 km d'Auxerre, bénéficiant de commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. Le village se transformera avec l'ouverture prochaine d'une maison médicale en mars 2026, offrant ainsi un accès facile aux soins pour les résidents. L'arrivée d'une crèche intercommunautaire sera également bénéfique pour les familles. Cette propriété, qui a appartenu à Robert d'Héry, allie authenticité, volumes généreux et un parc riche en histoire. L'intérieur, lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger et d'un bureau pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de plus de 80 m2, idéale pour des aménagements variés. Un sous-sol abrite une buanderie et une cave, parfaite pour les passionnés de vin. Le parc arboré, véritable havre de paix, inclut plusieurs dépendances et une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, offrant un espace de détente toute l'année. Cette maison à acheter à Héry est un véritable coup de cœur à découvrir rapidement.

Ref.4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), Bourgogne, idéale pour la chasse. Située dans la région Bourgogne, cette propriété exceptionnelle se trouve à 145 km de Paris, aux confins des magnifiques paysages du pays d’Othe et de la Vallée, à proximité de la Champagne Crayeuse. Ce bien unique est niché dans un parc clos d’environ 76 hectares, offrant un cadre paisible exempt de nuisances. Malgré son isolement, la commune est proche d'un village situé à quelques kilomètres, où vous trouverez les commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, écoles, etc.). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré charmant, qui traverse la végétation et mène à une grille d’entrée automatisée. Une majestueuse allée rectiligne vous conduit vers le cœur du domaine où se dresse un chalet rare. Construit il y a une quinzaine d'années par des artisans spécialisés, ce bien de près de 450 m² habitables est conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées. L'intérieur met en avant de généreux volumes : un séjour lumineux de près de 200 m² avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu’une superbe suite parentale. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste bassin de baignade en harmonie avec la nature. Au Sud du chalet, une ancienne ferme réhabilitée offre de vastes espaces de vie, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes pour des événements. Le domaine comprend également un hangar pour abriter des véhicules ainsi qu'un hangar pour avion avec une piste d'atterrissage privée, le tout sur un terrain aménagé qui combine nature et installations uniques. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à MIGENNES, offrant un cadre de vie alliant prestige, liberté et passion.

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée aux espaces généreux bénéficie d’un environnement privilégié dans un parc de 40 hectares, à l'abri des nuisances. Bien que retirée de l'agitation urbaine, la localité se trouve à proximité d’un village offrant commodités et services essentiels. Une ville avec une gare SNCF est située à 10 kilomètres, permettant d'atteindre Paris en 2 heures. Nommée Corps de ferme de luxe MIGENNES à vendre, cette propriété, autrefois une écurie et manège à chevaux, a été soigneusement réhabilitée, alliant authenticité et confort moderne. Elle constitue un cadre idéal tant pour une résidence de caractère que pour des événements de prestige tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être. La bâtisse comprend : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée d'époque, une cuisine équipée, une vaste salle de réception d'une capacité de 150 personnes, un bar convivial, ainsi que plusieurs espaces techniques et sanitaires. À l'étage : 3 chambres élégantes, 2 salles de bains. Ce lieu se prête à divers projets haut de gamme, offrant un environnement inspirant loin du tumulte de la ville. Sa localisation vous permettra de découvrir des activités de plein air et d'observation de la faune. À proximité se trouve un hangar pour abriter des véhicules et une petite habitation indépendante, idéale pour recevoir. Le domaine, s'étendant sur près de 40 hectares, inclut un circuit tout-terrain homologué, des terres cultivables ainsi que des bois. Un potentiel exceptionnel pour un Corps de ferme de luxe à acheter MIGENNES. Les acquéreurs ayant des ambitions plus vastes peuvent envisager l’acquisition d’un chalet canadien et de 35 hectares supplémentaires, pour un ensemble encore plus grandiose. Ce corps de ferme est l’opportunité rêvée pour les passionnés d'immobilier et d'événementiel.

Ref.4410-2 : Chalet en bois à vendre avec 35 hectares dans l'Yonne. Situé en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel chalet jouit d’un environnement privilégié dans un parc d’environ 35 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’à l’abri du chahut urbain, la localité est proche d'un village, distant de seulement quelques kilomètres, offrant les principaux commerces et services nécessaires (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine s'effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation, menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos et soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales soigneusement sélectionnées, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, le ton est donné. À l’Ouest, deux garages spacieux avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. Un vestibule raffiné mène vers une suite parentale avec salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur invite à la détente. Les dépendances, au Nord du chalet, se composent d’un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique, abritant le matériel d’entretien. Le chalet, en position dominante, jouit d’une vue dégagée sur près de 35 hectares comprenant bois, prairies et terres agricoles. Ce lieu unique est un véritable havre de tranquillité, idéal pour se ressourcer en toute intimité, au rythme de la nature. Possibilité d'acquérir une ferme rénovée ainsi que 40 hectares supplémentaires, permettant ainsi de retrouver le parc clos d’origine de 75 hectares. Ce bien rare est une opportunité pour un achat de propriété de luxe à MIGENNES.

Idéalement située à Beine, charmant village à seulement 6 km de Chablis, cette agréable maison offre un environnement calme au cœur des paysages viticoles de la Bourgogne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant les pièces de vie, un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier, une véranda baignée de lumière et une buanderie. Une cave de 16,74 m2 est également accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une seconde salle d'eau. Cette propriété inclut une dépendance équipée en eau et en électricité, idéale pour un projet professionnel, un espace de stockage ou une future extension. Avec son fort potentiel, cette maison à vendre à Beine est parfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet locatif dans une région recherchée, dans le département de l'Yonne.

Située dans un charmant hameau aux chaumières authentiques, cette maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre une propriété du XVI-XVIIème siècle au calme. S'étendant sur plus de 360 m² sur deux niveaux, la maison se trouve au cœur d'un jardin paysager de plus de 3500 m², bordé par une rivière et offrant de belles vues sur la vallée. La propriété se compose d'une maison principale et de deux bâtiments de dépendance de 100 m² et 130 m², comprenant un bûcher, une cave, un garage, ainsi qu'un ancien logement et une ancienne étable, tous offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est soigneusement entretenu et des parcelles supplémentaires sont également disponibles à l'achat, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aix-Villemaur-Pâlis.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ville historique de Chablis, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre de très beaux volumes, comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau pour le confort de votre famille et de vos invités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale, d'une cuisine neuve de qualité et d'un accès à de superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin, d'une superficie d'environ 80 m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100 m²) vous offre un potentiel immense pour créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage à l'avant. Cette maison de luxe à acheter à Chablis présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Nichée au cœur des vignes, à seulement 5 minutes de Chablis dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de maître offre une rénovation raffinée. Le jardin paysagé, à la fois calme et ouvert sur un paysage pittoresque, abrite une piscine élégamment dissimulée sous une terrasse en bois mobile.Dans la partie historique, l'agencement est fluide et accueillant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse orientée vers le jardin. Vous découvrirez également un bureau et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite avec salle d'eau et deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un espace supplémentaire offre un salon, un dortoir et une salle d'eau, créant un havre sous les toits.L'extension contemporaine apporte une touche moderne. Le vaste salon, inondé de lumière, présente un savant mélange de mobilier ancien et moderne, favorisant une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre confort intérieur et extérieur. À l'étage, la suite parentale se compose d'un coin salon et d'un grand dressing, prolongée par un balcon d'où l'on admire le vignoble environnant.Une pièce indépendante, idéale pour un projet professionnel ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent enrichir cette demeure familiale pensée pour le confort. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Les fluctuations des coûts énergétiques en 2021, 2022 et 2023 oscillent entre 6200 euros et 8430 euros en tenant compte de l'abonnement.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22.

À CHABLIS, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette grande demeure familiale à restaurer, idéale pour un projet d'ampleur. Avec ses 7 chambres, ses cheminées et son extérieur arboré, cette Maison offre des volumes impressionnants et un charme ancien sur trois niveaux. Proche du centre et offrant une vue sur les célèbres grands crus de Chablis, c'est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée, ainsi qu'un WC et un dégagement. La terrasse donne sur un jardin agréable. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager les greniers. Le terrain, clos de murs et arboré, mesure environ 400 m² et est parfait pour un potager, accessible depuis la rue par un passage couvert. Des annexes incluent une dépendance avec chaufferie, des caves voûtées et 2 garages pour voitures. Cette Maison de luxe est à vendre à CHABLIS.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Vanlay, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Située au cœur d'une campagne préservée, cette propriété unique s'étend sur 5,5 hectares, offrant un cadre paisible et naturel. Anciennement utilisée par le château du village, cette ferme présente une architecture en pierre du XIIe siècle, intégrant des volumes impressionnants et un charme authentique. Elle est idéale pour des activités d'accueil et d'événements tels que mariages et séminaires.Le bien comprend une cuisine professionnelle, deux salles de réception et une capacité d'hébergement optimisée de 108 couchages. La maison principale, rénovée en 2010, dispose de 4 chambres, d'une cuisine moderne et d'un salon spacieux avec cheminée. À l'extérieur, un jardin privatif, une piscine sécurisée et des dépendances complètent l'ensemble.Son emplacement stratégique, à moins de 2h15 de Paris, facilite l'accès tout en garantissant un cadre naturel exceptionnel. Ce corps de ferme constitue une belle opportunité pour ceux cherchant à réaliser un projet axé sur l'accueil et l'événementiel. Contactez dès maintenant votre conseiller local pour plus d'informations.

iad France - David Mancarella vous propose : Propriété à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce bien locatif se situe dans un village calme à 15 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de la gare de Joigny. Cette propriété offre une combinaison rare entre stabilité locative et potentiel de rentabilité saisonnière. Elle se compose d'un immeuble de rapport et d'une maison de caractère dédiée à la location meublée, générant un revenu locatif annuel de 75.039 euros. L'immeuble comprend 4 appartements loués à des locataires sérieux, pour un total de 2.297 euros par mois. La maison de 387 m², entièrement rénovée, peut accueillir jusqu'à 20 personnes, offrant des espaces de vie spacieux et bien aménagés. Située à proximité de la gare SNCF et des commerces, cette propriété est idéale pour un investisseur en quête d'un actif clé en main, générant des revenus immédiats. Un dossier complet est disponible sur demande, ainsi que des visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 161.

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.

En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la sœur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18ᵉ s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.

Grande maison Bourguignonne de caractère à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, d'environ 367 m² avec jardin clos, dépendances et terrain en face de la maison. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine et cave, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon également doté d'une cheminée. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres avec salles d'eau privatives. Un étage supplémentaire avec accès indépendant comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, salon ou chambre. Les dépendances incluent un atelier, un appentis, un garage, deux caves voûtées, deux autres caves (dont une avec chaudière) et un grenier. Le chauffage est central au fuel. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter à Tonnerre représente une belle opportunité sur le marché.

Au sein de la majestueuse Forêt d'Othe, à Aix-en-Othe dans le département de l'Aube, se trouve cette propriété unique à vendre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure allie le charme de l'ancien à un art de vivre harmonieux, tourné vers la nature et la sérénité. Les matériaux authentiques tels que poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double salon inondé de lumière naturelle est parfait pour se détendre, tandis que la salle à manger invite à des repas en famille ou entre amis. La cuisine conviviale, avec son coin repas, et la chambre confortable au rez-de-chaussée offrent une vie de plain-pied recherchée. À l'étage, quatre belles chambres offrent une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, un terrain arboré sans vis-à-vis, une piscine couverte et deux vastes dépendances en pierre ajoutent un potentiel exceptionnel. Ce bien rare est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Aix-en-Othe.

Antony OIOLI immobilier vous présente une magnifique propriété à vendre à AIX-VILLEMAUR-PALIS, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans un secteur calme, à seulement 1h30 de Paris et à 12 minutes de l'autoroute A5, cette maison de caractère de style provençal du milieu du XIXe siècle offre un cadre de vie alliant nature, sérénité et accessibilité. Les toitures sont récentes, et un système de chauffage par géothermie est en place.La propriété comprend de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar ouvert d'environ 170 m², parfait pour le stationnement de camping-cars, des combles aménageables de 130 m², ainsi qu'une dépendance en pierre de 22 m² et une cave voûtée. Un gîte indépendant entièrement meublé est également disponible, offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative.Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste cour intérieure gravillonnée et les façades combinant pierre et brique ancienne, créant une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception, agrémentés d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux pour enfants, d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème, d'un jacuzzi 5/6 places et d'une piscine entourée d'une terrasse en granit.Cette ancienne ferme d'environ 350 m² habitables offre des volumes exceptionnels baignés de lumière, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Les matériaux d'époque ont été soigneusement préservés : tommettes, poutres apparentes, parquet en chêne massif, cheminées anciennes et escalier en pierre.Le bien se compose d'un spectaculaire salon cathédrale de 87 m², une cuisine familiale aménagée, et une salle à manger de 30 m². L'étage dispose de six grandes chambres, certaines atteignant près de 30 m², chacune avec son identité propre.Le gîte indépendant de 67 m² comprend une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau moderne.Cette propriété unique séduira les amateurs de maisons de caractère recherchant une demeure rare, alliant résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 600 000 eurosHonoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

En Bourgogne, dans le centre historique de Joigny, l’ancien palais de Justice et sa chapelle classée MH. Au cœur du quartier Saint-André, l’ancien palais de Justice occupe une position emblématique, place de la République, vaste esplanade pavée dominée par l'église qui a donné son nom au quartier, historiquement peuplé d'artisans et de vignerons, berceau du Joigny médiéval. L’ensemble, composé de trois entités distinctes, s’organise autour d’une cour intérieure à l’abri des regards. L’édifice a été érigé au début du 19ᵉ s. et son architecture reflète la solennité des institutions publiques de l'époque. La façade principale, en pierre calcaire taillée, surplombe un large escalier qui mène à une imposante porte à double battant. Appuyée de part et d'autre sur des chapiteaux moulurés, la corniche supporte une baie cintrée, dans laquelle s'inscrit un vitrage en éventail. Le fronton triangulaire qui coiffe l'avant-corps central est orné d’un haut-relief allégorique évoquant une figure féminine, sans doute Thémis, incarnation de la Justice durant l'Antiquité grecque. De part et d'autre du bâtiment, les façades sont ponctuées de hautes baies verticales à encadrements de brique, surmontées d’impostes cintrées en demi-lune, dont la forme rappelle celle de la baie centrale sous le fronton. La chapelle des Ferrand, mitoyenne de l'extrémité nord du palais de Justice, constitue un témoin précieux du patrimoine religieux de Joigny. Édifiée vers 1530, elle a fait office de chapelle funéraire familiale avant d’être intégrée au palais de Justice au 19ᵉ s. Derrière une grille en fer forgé, se dévoile son corps octogonal sculpté de pilastres et de niches ornementées, dont la partie supérieure est habillée d'une frise d'art macabre en bas-reliefs, mettant en scène les thèmes du jugement dernier et de la résurrection. Jadis coiffée d’un dôme galbé à double courbure en ardoises, la chapelle est aujourd’hui surmontée d’une toiture conique plus sobre, témoin de remaniements opérés au fil des siècles. Communiquant avec la partie ouest, anciennement bureaux du greffe et des magistrats, un autre bâtiment, élevé de deux niveaux, à l'allure d'hôtel particulier, est aujourd'hui destiné à l'habitation. La façade, enduite dans des tons pierre, est rythmée par cinq travées de fenêtres cintrées, encadrées de briques rouges apparentes et flanquées de volets à persiennes. Depuis la place, sur le côté gauche du fronton du palais de Justice, une large grille en fer forgé à deux battants, marque l’entrée de la cour d’accueil. Les toitures, percées de lucarnes, sont habillées de tuiles plates traditionnelles de Bourgogne. À l’arrière, la cour est agrémentée de massifs plantés, d’une vigne grimpante et d’un paulownia à larges feuilles.

Dans l’Yonne, au fil de l’Armançon, un ancien moulin du 19e s. et son vaste corps de ferme sur 25 ha de terres libres. L'imposante ferme, fondée en titre sur la carte de Cassini, déploie ses volumes autour d’une cour centrale ceinturée de prés. Depuis la route qui mène au village, franchi le large porche d’entrée encadré de briques, témoin du rôle historique des lieux qui ont pu unir autrefois les activités agricoles et le fonctionnement du moulin, un chemin bordé d'acacias conduit aux bâtiments. Disposés en deux ensembles qui se font face, ceux-ci se tiennent en enfilade et s’alignent d’est en ouest. Deux entités habitables s’en distinguent, complétées par un vaste groupement de dépendances aux vocations multiples : granges, ateliers, remises, écuries ou encore l'ancien four à pain. À l’arrière et au delà, prairies et paddocks s’étendent depuis les berges arborées d'un plan d’eau, alimenté en amont par un ruisseau, avant de rejoindre l’Armançon, dont les rives se situent juste de l’autre côté de la route qui dessert la propriété. Aujourd’hui, le domaine conjugue son exploitation à une activité de réception et de gîtes, articulée autour des produits issus de la ferme.

Cette belle demeure ancienne, située dans le petit village de Charmoy, à 6 km de Joigny et 10 minutes d'Auxerre, est une magnifique propriété, restaurée avec des matériaux de belle qualité et des prestations haut de gamme, offrant notamment : - Une réception d'environ 100 m², - Une véranda d'environ 80 m², - Sept chambres, - 6 salles de bains/salles d'eau, - Une piscine chauffée et couverte. L'ensemble se prête également parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Description détaillée : De plain-pied, l'entrée centrale dessert d'une part : - Une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle de repas avec cheminée, une buanderie avec de nombreux rangements, une grande chambre avec ouverture directe sur le jardin et son entrée indépendante, sa salle d'eau avec WC, dressing. De l'autre côté, nous avons : - Un spacieux séjour comprenant la salle à manger et le salon avec accès à une superbe cave voûtée. - Dans le prolongement, on entre dans une très grande véranda que l'on peut entièrement ouvrir, il s'agit d'un ancien porche. Cet espace est particulièrement convivial et se prête aux réceptions avec son immense cheminée, sa cuisine d'été et l'ouverture directe sur la piscine et ses terrasses. - Sur ce même niveau, se trouve une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC, elle aussi ouverte de plain-pied sur la piscine. En demi-étage : Une grande lingerie d'où l'on accède à un grenier perdu, un WC indépendant, une chambre avec son espace salle de bains. On monte à nouveau en demi-étage pour découvrir : Quatre belles chambres, toutes avec leurs salles d'eau/salles de bains et WC, dont une très grande suite avec une spacieuse salle de bains complète et beaucoup de rangements. Une grande mezzanine/espace détente redescend au séjour. Tout est impeccable, refait à neuf récemment et méticuleusement entretenu. À l'extérieur, le confort est aussi au rendez-vous : local douche pour la piscine, cette dernière se ferme par une bulle sous laquelle on peut nager très confortablement. Un grand atelier, une jolie tonnelle pour des moments bucoliques, un puits (plus un autre de récupération des eaux). Chauffage de la maison air/eau par deux pompes à chaleur, une autre pour chauffer la piscine. Excellente isolation, la propriété bénéficie d'un classement B, très rare. Charmoy est un petit village de l'Yonne, tout proche de la gare de Migennes, de ses commodités (supermarché) et de Joigny, soit à 1h15 de Paris-Bercy, des accès à l'A6 et à 15 minutes d'Auxerre. Par la route, on rejoint Paris en 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe JOIGNY est à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité supérieure.

Maison d'exception à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Nichée entre Auxerre et Joigny, cette propriété de 415 m² habitables est située au cœur d'un village tranquille. Elle fut autrefois un relais réputé, alliant authenticité et élégance. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un confort remarquable ainsi qu'une performance énergétique de classe A.L'entrée principale conduit à une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'une salle à manger de 31 m² et d'une cheminée à foyer ouvert. Accessible de plain-pied, la première suite est dotée d'une salle d’eau, d'un WC et d'un dressing. La salle à manger de réception, ainsi qu'un lumineux séjour de 72 m², sont à découvrir. La véranda de 78 m², connectée à la piscine, crée un espace accueillant pour toutes vos réceptions.Au premier étage, vous trouverez une suite ainsi qu'une buanderie. Le second étage propose des suites spacieuses dont l'une bénéficie d'une salle de bain luxueuse avec baignoire jacuzzi, ainsi que deux vastes chambres supplémentaires.À l'extérieur, un jardin bien entretenu, une grande piscine couverte et chauffée, des aires de détente et un verger complètent ce lieu d'exception. La cour permet un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Ce bien représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Joigny. Proche des commodités, à quelques minutes de la gare de Laroche Migennes, il constitue un cadre idéal pour une résidence ou un projet d'accueil touristique.Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie BOURDON, RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315.

À 1 h 30 de Paris, dans un village de la vallée de l'Yonne, un ancien relais de poste du 19e s.. L'ancien relai de poste, construit en 1847, est adossé à une porte fortifiée comptant parmi les derniers témoignages du passé médiéval du bourg. L’ensemble, clos de murs anciens, reçoit plusieurs accès : l’un directement sur la cour, au pied des bâtiments, l’autre en contrebas, via le jardin. L’entrée principale s’effectue par une porte charretière en bois, encadrée de solides pilastres en briques, complétée d’une issue piétonne indépendante. La maison s’organise de plain-pied autour d'une cour gravillonnée, qui dessert également l'ancienne écurie, encore gratifiée de son pigeonnier. En contrebas, une passerelle franchit le Vrin et permet d'accéder au jardin. Le cours d’eau traverse la propriété avant de se jeter dans l’Yonne, en aval. Là, prend place un ancien lavoir privatif. Le logis est bâti suivant un plan en « L ». Le corps principal, orienté sud-ouest, est élevé de deux niveaux et présente des façades enduites dans des tons pierre grisés, tandis que l’aile secondaire laisse apparaître une maçonnerie de briques apparentes. Le dernier niveau reçoit la lumière naturelle de fenêtres de toit et d'une série de petites baies rectangulaires. Les bâtiments sont coiffés de toitures en tuile plate traditionnelle de Bourgogne. Les façades, rythmées par des ouvertures cintrées encadrées de briques, sont habillées de persiennes dans des tonalités proches du vert amande. Une treille métallique longe les façades et permet à une glycine de se développer, apportant ombre et floraison au printemps, tandis que le jasmin grimpe le long de la structure. Les abords immédiats de la maison sont ponctués de massifs végétaux et fleuris.

À seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Joigny, cette belle propriété de 350 m2 comprend une maison d'amis sur un parc clos de 2,7 hectares. En entrant, vous découvrirez un spacieux salon bibliothèque et un salon de 37 m2 avec cheminée en marbre, ainsi qu'un bureau ou chambre. De l'autre côté, une charmante salle à manger de 28 m2 s'ouvre sur une cuisine aménagée de 36 m2, accompagnée d'un wc avec lave-main et d'une buanderie. En 2002, un agrandissement a permis d'ajouter un salon lumineux de 50 m2 avec mezzanine, cheminée insert et climatisation. À l'étage, un couloir exposé plein sud dessert 5 chambres, dont trois avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Un grenier isolé se trouve au-dessus, tandis qu'une belle cave voûtée complète le tout. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. En face de la maison principale, une dépendance avec cour d'accueil et deux box est présente. La maison d'amis de 42 m2 offre un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine indépendante, avec la possibilité d'aménager l'étage. Ce parc, partiellement boisé et comprenant une mare en contrebas, est clos de murs pour une tranquillité assurée. Située à proximité de la gare de Joigny, cette propriété, à vendre, vous séduira par son calme et son environnement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisque : www.georisque.gouv.fr.