ventes de maisons et villas de luxe à Vanlay, France

Réf. 4787 : Propriété à vendre proche de Chaource, Aube, dans la région Champagne-Ardenne. Ce bel ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se situe dans le pays d’Armance, une région verdoyante de collines, prairies, herbages et forêts. Ici, vous profiterez du calme, loin des nuisances des voisins, tout en étant à seulement 40 minutes en voiture de Troyes, le centre économique de l'Aube, et à 10 minutes du charmant village de Chaource. Les amateurs de champagne apprécieront les délicieuses cuvées du village des Riceys, situé à une demi-heure. 1/ Partie privée : La maison principale, une ancienne fortification du XIIe siècle, offre 220 m² habitables sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine, un séjour-salle à manger, un vaste salon de 75 m², ainsi que quatre chambres confortables. À l'extérieur, une belle piscine de 12 x 6 m vous attend pendant les mois d'été. 2/ Partie publique : À gauche de la maison, un espace d'hébergement de plus de 1300 m² comprend une salle de réception de 210 m², idéale pour les mariages, et une cuisine professionnelle. L'hébergement compte 108 couchages répartis sur 20 chambres. Ce domaine dispose également d'un bâtiment en pierre pour le stockage, d'un hangar agricole de 1000 m², d'un manège couvert pour chevaux et d'une carrière en plein air, le tout sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Cette propriété représente une opportunité rare d'achat d'une Propriété de luxe à acheter à Chaource, avec des installations adaptées pour divers projets. Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

MAISON EN OSSATURE BOIS À ASSENAYSituée à Assenay dans le département de l'Aube, cette propriété s'étend sur un terrain de près de 7 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de vergers, d'un étang et d'éspaces dégagés. La maison, construite par une entreprise réputée pour son savoir-faire artisanal, se trouve au cœur du parc et est réalisée avec des matériaux durables. L'ensemble comprend également des dépendances et deux parcelles constructibles à l'entrée, offrant de belles perspectives d'évolution.UN JARDIN ALLIANT CULTURE ET DÉTENTEÀ Assenay, un portail s'ouvre sur une allée menant à la maison, entourée d'arbres et d'espaces pour se promener. Les vergers sont disposés autour de la maison, tandis que l'étang apparaît en premier plan, visible à travers la verdure. Des chemins mènent au potager, au poulailler et au box pour chevaux. Un garage, un abri et un bâtiment indépendant peuvent servir d'atelier ou être transformés en espace habité. La maison se dévoile au centre de son joli jardin.UNE MAISON CONSTRUITE AVEC MATERIAUX NATURELSL'entrée ouvre sur une pièce principale avec une cuisine ouverte. Le bois est très présent, et la grande cheminée ouverte structure l'espace. Les volumes varient sous la charpente apparente, et les ouvertures offrent une vue sur le jardin. La cuisine communique avec une buanderie et le garage. Au niveau inférieur, une chambre et une salle d'eau sont présentes, tandis qu'à l'étage, on trouve une seconde chambre avec salle d'eau et un espace complémentaire. Les hauteurs de plafond permettent d'adapter ces surfaces selon les besoins. La construction, signée par l'entreprise Valentin, bénéficie d'assemblages bois et maçonnerie visibles. Il est possible d'apporter des améliorations au niveau des équipements et des finitions.UN ENVIRONNEMENT ATTRAYANTLa ville médiévale de Troyes est accessible en environ vingt minutes, avec ses charmantes rues et ses magasins. Les axes routiers permettent de s'y rendre facilement. À proximité, le Parc naturel régional de la Forêt d'Orient offre des activités de plein air, tandis que les vignobles de la Route de Champagne renforcent l'attrait de la région. Reims est à environ une heure trente, offrant un accès à sa culture et à ses célèbres caves.AVIS AGENCECette maison et son jardin, soigneusement façonnés au fil des décennies, constituent un véritable cadre de vie exceptionnel. Son architecture artisanale s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, offrant la possibilité d'évoluer à partir d'une base stable et immédiatement habitable.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À SORMERY, DANS LE DÉPARTEMENT DE L'YONNE, EN BOURGOGNE. Découvrez cette magnifique propriété équestre comprenant deux maisons et des dépendances, située dans un environnement privilégié. La première maison offre un grand séjour lumineux, une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un autre WC et un grenier pour plus de rangement. La propriété dispose également d'une grange communicante avec le pré, d'une cave, d'anciennes écuries et d'une remise pour vos outils. La seconde maison présente un salon accueillant, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une cour charmante, d'un paddock et d'une prairie attenante, le tout sur 2,2 hectares, parfait pour accueillir vos chevaux. Cette propriété unique à acheter à Sormery est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.

En Bourgogne, à Tonnerre, sur les rives d'un bief de l'Armançon, un élégant hôtel particulier du 18e s. inscrit au titre des monuments historiques. Située dans l'artère principale de la ville de Tonnerre, près des hospices Marguerite de Bourgogne, l'hôtel particulier s'ouvre par un porche imposant dont la porte cochère est actionnée par un mécanisme de ferronnerie inchangé depuis sa construction. Ancienne propriété de la sœur de Charles d'Éon de Beaumont, dit chevalier d'Éon, ambassadeur au service de Louis XV, il se compose de deux pavillons symétriques sans corps central. Les toitures et les façades, inscrites au titre des monuments historiques, ont été restaurées récemment. Si les élévations, enduites et sobres, ponctuées de baies à arc surbaissé ou droites, avec menuiseries à petits bois, sont des marqueurs du 18ᵉ s., les toits de petites tuiles plates régionales, à trois ou quatre pans et à coyaux, avec leurs lucarnes de pierre à arc surbaissé sont, quant à eux, particulièrement caractéristiques de l'architecture locale. Enfin, le parc, arboré de chênes et de platanes séculaires, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant le calme absolu de la nature en pleine ville.

Grande maison Bourguignonne de caractère à Vézinnes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, d'environ 367 m² avec jardin clos, dépendances et terrain en face de la maison. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine et cave, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon également doté d'une cheminée. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres avec salles d'eau privatives. Un étage supplémentaire avec accès indépendant comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, salon ou chambre. Les dépendances incluent un atelier, un appentis, un garage, deux caves voûtées, deux autres caves (dont une avec chaudière) et un grenier. Le chauffage est central au fuel. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter à Tonnerre représente une belle opportunité sur le marché.

Implantée au milieu d'un beau terrain paysagé de plus de 1400m2 , sur la commune de Saint-Thibault (commune du grand Troyes desservie par les bus et offrant un accès rapide à l'autoroute A5), cette construction de 1975 en parfait état offre d'impressionnants volumes et une importante surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée, une pièce de vie de plus de 40m2, une cuisine équipée offrant un accès sur l'extérieur, une grande salle d'eau avec double douche ainsi que deux chambres dont une offrant un accès direct à une terrasse de plus de 50m2. Au premier un vaste palier avec espace bureau dessert trois chambres dont deux avec pièce dressing attenante, une salle de bains avec douche et baignoire. Le sous-sol de plus de 100m2, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, une cuisine, un atelier, un cellier ainsi qu'une grande pièce de près de 50m2 qui pourra être utilisée en fonction des besoins de chacun (salle de cinéma, salle de sport ou salle des fêtes). Garage double de 47m2, dépendance de 17m2, portail automatique, volets roulants électriques programmables, double vitrage, puit permettant d'arroser le jardin et d'alimenter les WC, isolation renforcée et système de géothermie de 2023 (DPE B), piscine chauffée par pompe à chaleur, cave à vins: autant d'atouts pour ce bien parfaitement entretenu offrant énormément d'espace. Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre, cette maison située à Saint Florentin, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, offre une architecture inspirée du style Mid-century. Elle s'étend sur 247 m² habitables, nichée au sein d'un environnement verdoyant sur une parcelle de 6 660 m². Vous apprécierez ses larges terrasses, son verger et sa vue panoramique sur la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste hall lumineux avec une porte vitrée en ferronnerie. Le rez-de-chaussée abrite un double séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte et un bureau avec bibliothèque sur mesure. À l'étage, quatre chambres, dont un espace parental avec salle de bains, s'ouvrent sur un balcon-terrasse. Un terrain arboré, un atelier lumineux, une cave à vin voûtée et un double garage complètent ce bien. Proche des commodités, cette maison séduira par ses volumes généreux et son identité architecturale. Elle représente une occasion rare d'achat d'une maison à Saint Florentin.

Située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle, niché entre la Sologne et le vignoble de Chablis. S'étendant sur un domaine de 216 hectares, cette demeure d'exception de 550 m² combine charme intemporel et splendeur naturelle. Vous découvrirez trois salons de réception, un lumineux séjour, une salle de billard, une salle à manger au charme unique ainsi qu'un bureau. Les 11 chambres confortables permettront d'accueillir de nombreux hôtes dans un cadre préservé. Le parc à la française, magnifiquement entretenu, incite à la flânerie, tandis que deux étangs de 18 ha et 24 ha apportent une touche de sérénité à ce havre de paix. Pour les amateurs de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée. À 25 minutes, un parcours de golf 18 trous saura ravir les passionnés. Au cœur de ce domaine de 66 hectares, vous découvrirez également un pigeonnier, une orangeraie, un pavillon de chasse habitable, une écurie, une sellerie et une volière. Ce bien unique propose également une maison d'amis, une ferme avec habitation et dépendances, un abri à bateaux et un moulin à aménager, offrant ainsi un potentiel remarquable. Accessible en 25 minutes depuis un petit aéroport international, cette propriété à acheter est un trésor caché où nature et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : E/E.

Exclusivité. Située au coeur du Pays d'Othe, entre Champagne et Bourgogne, cette demeure historique datant de 1680 (ancien presbytère) est idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel unique, tel qu'une maison d'hôtes ou un restaurant. La propriété est localisée dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, à proximité de deux régions réputées pour leur art de vivre et leurs vignobles. Elle bénéficie d'un cadre calme et préservé, entourée de forêts et de paysages propices aux activités de plein air. Le village, authentique et vivant, offre divers commerces et services essentiels, garantissant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Développée sur 3 niveaux, la propriété dispose d'environ 295 m2 habitables, avec 5 chambres et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Les caractéristiques d'époque sont préservées avec soin, ajoutant au charme unique de cette maison. Implantée sur un parc arboré d'environ 2000 m2, elle inclut une vaste terrasse, idéale pour profiter de ce cadre verdoyant. Rénovée en 2019, la maison est en excellent état, habitable sans travaux. Située à moins de 10 minutes d'un accès autoroutier, à 25 minutes de Troyes et à environ 1H45 de Paris, cette maison représente une opportunité rare où histoire, nature et art de vivre s'allient. Une visite permet d'en apprécier entièrement le caractère. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'une maison à BERCENAY EN OTHE.

Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre à Saint-Germain, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située au calme dans une impasse, cette propriété possède des volumes généreux et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation rapide. Fonctionnelle et bien pensée, elle offre une entrée avec dressing, une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une terrasse intime, équipée d'une banne électrique, qui surplombe un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, rendant cet espace totalement autonome pour votre confort. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douches modernes et des toilettes indépendantes, idéales pour la vie de famille. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, est complété par deux entrées de garage, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Saint-Germain !

Située dans un charmant hameau aux chaumières authentiques, cette maison à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, vous offre une propriété du XVI-XVIIème siècle au calme. S'étendant sur plus de 360 m² sur deux niveaux, la maison se trouve au cœur d'un jardin paysager de plus de 3500 m², bordé par une rivière et offrant de belles vues sur la vallée. La propriété se compose d'une maison principale et de deux bâtiments de dépendance de 100 m² et 130 m², comprenant un bûcher, une cave, un garage, ainsi qu'un ancien logement et une ancienne étable, tous offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est soigneusement entretenu et des parcelles supplémentaires sont également disponibles à l'achat, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Aix-Villemaur-Pâlis.

Entre vignobles et forêts, à 30 min de Troyes, une demeure du 18e s. et son jardin paysager. La propriété, longée par deux voies communales et totalement close de murs, se trouve au cœur du centre médiéval de Bar-sur-Seine. Un portail en bois encadré de pilastres en pierre permet un accès direct à la parcelle depuis la rue qui la borde au sud-ouest et en constitue l'entrée principale, suivie à sa gauche par un jardin d'hiver et un poulailler. Le jardin, enherbé, arboré et fleuri, s'étend de l'entrée jusqu'à la façade principale de la demeure, orientée au sud-ouest. Construite en moellons enduits, cette dernière est élevée de deux niveaux sur cave et sous combles aménagés, coiffés d'une toiture à quatre pans de tuiles plates et à coyaux, que percent des lucarnes à chapeau de gendarme. La façade, de sobre facture, comprend un bandeau mouluré entre ses deux niveaux principaux et des baies rectangulaires organisées en travées régulières avec menuiseries en bois et garde-corps en fer ouvragé, quatre d'entre elles étant garnies de portes et d'une porte-fenêtre. La propriété est commandée de l'autre côté, depuis une rue qui la dessert, par un porche en pierre avec portail en bois peint à deux battants qui s'ouvre sur une allée pavée, permettant le stationnement de trois véhicules. À la gauche de l'allée, apparaissent d'autres communs, pour l'essentiel construits en pierre : une grange, une cuisine d'été, une ancienne écurie et un bûcher. À sa droite, face à ces annexes, se tient le logis, qui se prolonge en retour d'angle en fond de cour.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur du centre ville historique de Chablis, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre de très beaux volumes, comprenant 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux autres salles d'eau pour le confort de votre famille et de vos invités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée centrale, d'une cuisine neuve de qualité et d'un accès à de superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin, d'une superficie d'environ 80 m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100 m²) vous offre un potentiel immense pour créer une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous apprécierez également le jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage à l'avant. Cette maison de luxe à acheter à Chablis présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter une de nos 12 agences du réseau local ORDIM.

Nichée au cœur des vignes, à seulement 5 minutes de Chablis dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de maître offre une rénovation raffinée. Le jardin paysagé, à la fois calme et ouvert sur un paysage pittoresque, abrite une piscine élégamment dissimulée sous une terrasse en bois mobile.Dans la partie historique, l'agencement est fluide et accueillant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan local, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse orientée vers le jardin. Vous découvrirez également un bureau et une buanderie, tandis qu'à l'étage se trouvent une suite avec salle d'eau et deux chambres partageant une salle de bain. Sous la charpente, un espace supplémentaire offre un salon, un dortoir et une salle d'eau, créant un havre sous les toits.L'extension contemporaine apporte une touche moderne. Le vaste salon, inondé de lumière, présente un savant mélange de mobilier ancien et moderne, favorisant une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée à foyer ouvert. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine, créant une transition harmonieuse entre confort intérieur et extérieur. À l'étage, la suite parentale se compose d'un coin salon et d'un grand dressing, prolongée par un balcon d'où l'on admire le vignoble environnant.Une pièce indépendante, idéale pour un projet professionnel ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une cave et des dépendances, viennent enrichir cette demeure familiale pensée pour le confort. DPE : consommation énergie primaire D (185Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (37kg/CO2/m²/an). Les fluctuations des coûts énergétiques en 2021, 2022 et 2023 oscillent entre 6200 euros et 8430 euros en tenant compte de l'abonnement.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22.

À CHABLIS, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette grande demeure familiale à restaurer, idéale pour un projet d'ampleur. Avec ses 7 chambres, ses cheminées et son extérieur arboré, cette Maison offre des volumes impressionnants et un charme ancien sur trois niveaux. Proche du centre et offrant une vue sur les célèbres grands crus de Chablis, c'est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces de vie comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée, ainsi qu'un WC et un dégagement. La terrasse donne sur un jardin agréable. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilette, avec la possibilité d'aménager les greniers. Le terrain, clos de murs et arboré, mesure environ 400 m² et est parfait pour un potager, accessible depuis la rue par un passage couvert. Des annexes incluent une dépendance avec chaufferie, des caves voûtées et 2 garages pour voitures. Cette Maison de luxe est à vendre à CHABLIS.

Découvrez ce moulin exceptionnel du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une surface d'environ 790 m² comprenant 18 pièces, cet édifice allie parties privatives et professionnelles, tout en bénéficiant d'un droit d'eau fondé sur titre. Implanté sur un terrain de 1,55 hectare, traversé par un bief et agrémenté d'un barrage, de pelouses et d'un parc, ce bien allie confort, clarté et charme. Idéal pour un projet d'accueil ou de chambres d'hôtes, il présente un chiffre d'affaire important. Accessible en seulement 2 heures de Paris, à proximité des commerces et des célèbres vignobles de Bourgogne. Ce moulin de luxe à vendre à Chablis représente une opportunité unique dans un cadre bucolique, entouré de vignes et de paysages pittoresques.