vente de maison et villas de luxe à Gy-l'Evêque, France

Située à Coulanges la Vineuse, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison du 18ème siècle est en cours de rénovation. Proche du centre du charmant village vigneron au sud d'Auxerre, elle offre une cour et un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un couloir desservant une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. Les matériaux utilisés reflètent la pure tradition bourgeoise avec des boiseries, des tomettes et une cheminée. De plus, cette propriété inclut des dépendances telles qu'un studio équipé d'environ 35 m², des greniers aménageables, des écuries, des granges et de magnifiques caves voûtées. Le tout sans vis-à-vis, une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Coulanges la Vineuse.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une propriété exceptionnelle à vendre. Ce château historique s'étend sur un parc de plus de 215 hectares, où bois, prairies, étangs et clairières s'harmonisent parfaitement. D'une superficie d'environ 540 m², ce château comprend 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque et une salle de billard, sans oublier un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos souhaits. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa beauté avec un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et sentiers romantiques menant à deux étangs, idéaux pour des moments de détente. La piscine chauffée, discrète et naturelle, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour accueillir vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries et plus encore. Chaque bâtiment possède son charme unique et chaque arbre raconte une histoire. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Auxerre, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Découvrez cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique, situé au cœur du centre historique d'Auxerre, à seulement deux heures de Paris par train direct. Ce bien rare d'environ 1 200 m² comprend un parc clos de 2 500 m² avec piscine chauffée, idéal pour un achat de propriété d'exception. Avec une configuration majestueuse autour d'une cour pavée, cette propriété présente un décor intérieur de caractère avec des éléments d'origine préservés. Les différents espaces permettent d'envisager divers projets tels qu'une résidence familiale ou un projet hôtelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans le centre historique, cet hôtel particulier du 18e siècle classé MH s'accompagne d'un parc arboré, de pavillons et de dépendances. Une double porte cochère vous accueille et vous mène à une cour intérieure, bordée des ailes du logis principal, accédant à un parc fleuri avec des allées bien dessinées et des bancs en pierre. Ce bien dispose également d'une piscine chauffée et de deux pavillons aux façades restaurées, le tout dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Auxerre.

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

Située dans le charmant village de Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre et 15 km de Chablis, cette maison offre une construction de qualité, des matériaux soignés et un entretien régulier. Vous profiterez d'un cadre paisible avec une belle exposition sud. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine équipée aménagée, un cabinet de toilette avec WC, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un salon séjour agrémenté d'une cheminée et d'un chauffage au sol. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le second étage accueille deux grandes chambres. Le chauffage est central avec une pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardinet clos, accompagnés de plusieurs dépendances : un abri à bois, un garage, un local de remise, ainsi qu'une pièce accessible par un escalier extérieur, pouvant servir de cuisine d'été ou de remise. La maison comprend également une cave à vin voûtée et une cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. À seulement 5 minutes d'Auxerre et proche de la sortie A6 à Venoy, bénéficiez du calme d'un village tout en étant proche des commodités. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat à Auxerre.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus ! Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre dans le département de l'Yonne, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2, incluant une cuisine ouverte. Cet espace est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre 2 chambres disposant chacune de sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace enfants ou invités se trouve à l'étage et est composé de 3 belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d'un sous-sol complet et fonctionnel comprenant une vaste salle de jeux de plus de 25 m2 donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les atouts de cette maison incluent un DPE en C, un emplacement premium : tout à pied (commerces, écoles) et hyper centre de Saint-Georges & un état impeccable : aucun travaux à prévoir. C'est une maison de luxe à acheter aux portes d'Auxerre, alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette propriété allie sérénité et proximité avec les commerces. À vendre entièrement meublée, cette maison a été repensée et rénovée en 2024 par un architecte d'intérieur avec des matériaux de qualité. Elle présente des prestations haut de gamme, offrant une maison clé en main qui marie élégance intemporelle et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de réception de plus de 110 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cette pièce offre une circulation fluide entre un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et un espace lecture intime. La cuisine ouverte, de plus de 26 m², est entièrement équipée et conçue pour la convivialité. Ce niveau comprend également une belle chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, aménagé avec des volets électriques, vous retrouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale comprenant chambre, dressing sur mesure, bureau, et une salle de bain privative avec douche à l'italienne et baignoire. Les deux autres chambres lumineuses bénéficient d'une conception ingénieuse, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. Une maison d'amis indépendante vient compléter cette offre, avec un espace bien-être transformé en salle de sport. Le sous-sol total comprend un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, buanderie, cave à vin, et atelier. À l'arrière, escapez dans un beau jardin paysager avec terrasse, tandis qu'à l'avant, une cour d'accueil sécurisée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

À seulement 1h30 de Paris par l'A6 et à proximité de la gare offrant une ligne directe pour Paris, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette demeure du XVIIème siècle, soigneusement restaurée, se situe au bord de l'Armançon et dispose d'un parc arboré entièrement clos de près de 3 hectares, dont un hectare constructible. La propriété, spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, comprend une cuisine de plus de 50 m², un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi que 10 chambres, dont 6 sont équipées de salles de bain ou d'eau privatives. Vous trouverez également une salle de jeux, une buanderie, et deux caves voûtées, dont une cave à vin et une pièce de réception agrémentée d'une cheminée. À l'extérieur, la propriété offre des installations attrayantes telles qu'un ravissant pigeonnier avec terrasse, une serre en parfait état, une piscine chauffée et un court de tennis éloigné de la maison. Ce cadre idyllique est idéal pour des projets familiaux, professionnels ou touristiques, avec Auxerre et ses commerces à proximité, le tout dans une région riche de sites culturels et gastronomiques. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement.

Proche du centre-ville d'Auxerre, dans une copropriété de 2 propriétaires comprenant trois bâtiments, nous vous proposons à la vente deux bâtiments regroupant 7 appartements, incluant 2 studios, 3 F2 et 2 F3. Tous les appartements sont équipés de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude, avec un rapport annuel brut de 39 780 euros. Le syndic est bénévole, géré par le propriétaire actuel des 7 lots d'appartements. Chaque appartement dispose de compteurs individuels d'eau et d'électricité, ainsi qu'un compteur commun pour les parties partagées. Les classements DPE incluent F3 en C et A, F3 en C et B, F2 en D et B, F2 en D et B, F2 en E et B, Studio en D et B, et Studio en E et B. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez une villa du 19e siècle, élégamment située au cœur d'une cité au riche patrimoine. Cette Maison de luxe à acheter à Auxerre se trouve entourée d'un parc arboré, incluant des dépendances et une piscine. Le quartier résidentiel, apprécié pour son calme et sa discrétion, est bordé de belles avenues et d'hôtels particuliers à l'architecture remarquable. L'entrée principale se fait par une grille surmontée d'un hérisson, menant au parc, tandis qu'un second accès est disponible pour les véhicules. La maison de maître, positionnée au centre du parc, offre une façade principale orientée au nord et une façade sud qui donne sur le jardin et la piscine carrelée. Cette bâtisse de plan centré, surélevée d'un étage, présente des murs enduits de ton pierre et une toiture en ardoises et zinc. Une aile latérale ajoutée à l'ouest, construite sur deux niveaux avec un toit terrasse, comprend également une véranda contemporaine jouxtant la piscine. Le parc, verdoyant et ombragé, est orné d'arbres séculaires et d'espaces de détente paisibles, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.

À moins de deux heures de Paris, au cœur d'Auxerre dans le département de l'Yonne, cette maison du XIXe siècle représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à acheter AUXERRE. Située en centre-ville, elle se trouve dans un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m², la propriété offre un cadre de vie unique avec piscine et espaces extérieurs bien pensés, sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 324 m², la maison conserve les caractéristiques recherchées de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine dinatoire contemporaine. Les espaces de réception sont adaptés à une vie familiale confortable ou pour des moments de convivialité. À l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose de son dressing et de sa salle d'eau, accompagnée de deux autres chambres et d'une salle de bain récente. Le dernier niveau propose un bureau, une salle de jeux et plusieurs autres pièces offrant un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le sous-sol aménagé comprend une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques. À l'extérieur, la piscine au sel de 12x5 m s'intègre harmonieusement dans le parc, entourée d'une véranda et d'un garage. La situation est un véritable atout avec commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare pour rejoindre Paris-Bercy en moins de deux heures. Ce type de maison à vendre dans le secteur d'Auxerre, alliant emplacement, espace et commodités, est particulièrement recherché et rarement disponible. Contactez-nous rapidement pour prévoir une visite.

Découvrez cette propriété d'exception de 212,3 m² habitables, située au cœur du quartier le plus prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Alliant la noblesse des matériaux d'époque (1952) à une rénovation contemporaine, cette demeure saine et lumineuse ne nécessite aucun travaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUMES ET FLUIDITÉ Dès le seuil franchi, le ton est donné par une superbe entrée de 11 m² qui assure une distribution parfaite des espaces de réception. Espaces de Réception : Un vaste salon-séjour de 40 m² à la lumière traversante, véritable cœur de vie de la maison. Cuisine Dînatoire : Entièrement équipée, elle communique directement avec le séjour pour plus de convivialité et s'ouvre sur le jardin. Salon TV intimiste : Une pièce de 15 m² dédiée à la détente, accessible directement depuis l'entrée pour plus de calme. Authenticité et Prestige : L'ensemble est magnifié par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en chêne massif et des vitraux d'art apportant une signature architecturale unique. Fonctionnalité : De nombreux placards de rangement intégrés facilitent l'organisation quotidienne. PREMIER ÉTAGE : L'ESPACE PARENTAL ET FAMILIAL L'escalier de caractère mène à un palier desservant des espaces nuit spacieux et baignés de lumière. La Suite Parentale : Un volume généreux avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Chambres : Trois autres chambres lumineuses complètent cet étage, offrant confort et vues sur le parc. Salle de bains : Une grande salle de bains familiale vient parfaire ce niveau. SECOND ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET CLARTÉ Le dernier niveau, tout aussi lumineux, est idéal pour des enfants ou des invités. Aménagement : Deux chambres supplémentaires et un grand espace de dégagement polyvalent. Commodité : Une salle d'eau indépendante garantit une parfaite autonomie à cet étage. CONFORT TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR Équipements : Chaudière gaz à condensation Vaillant (2016), adoucisseur et osmoseur d'eau. Performance : Excellent classement DPE en D, gage d'un confort thermique maîtrisé. Sous-sol de 80 m² : Garage double motorisé pour deux véhicules larges, cave et buanderie. Le Parc : Un terrain de 2 183 m² constructibles, arboré et méticuleusement entretenu, offrant une réserve foncière rare en plein centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à Auxerre pourrait bien être celle que vous recherchiez.

Propriété de caractère à vendre à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne. Cette magnifique propriété du XVIIème siècle entièrement restaurée, d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, est située à 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6. Le château dispose de somptueuses pièces de réception, 5 chambres, des salons, une cave à vins, une galerie et de nombreuses caractéristiques d'origine restaurées. Une dépendance de 300m² habitables offre un bureau, une chambre avec salle de bains, sauna et une vaste salle de jeux. Le parc de 1;9 hectares comprend un pigeonnier, une serre, une piscine chauffée, un tennis et 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété AUXERRE.

Nichée au sein d'un village pittoresque à seulement 9 kilomètres d'Auxerre, cette maison offre un cadre de vie serein au sein du département de l'Yonne en Bourgogne. Dotée de toutes les commodités nécessaires, comme une boucherie-charcuterie, une boulangerie, une épicerie, un coiffeur, une pharmacie, un médecin et un tabac, cette propriété vous séduira. Édifiée sur un sous-sol complet, incluant un garage spatieux de plus de 36 m2, cette habitation combine des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, agrémentée d'une cheminée pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de modernisation sont à envisager, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, le bien est équipé d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée pour un confort optimal et une efficacité énergétique appréciable. Cette maison représente une belle opportunité pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de proximité avec Auxerre.

À vendre, superbe maison entièrement refaite à neuf avec des matériaux de grande qualité, située à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et prestations soignées. Vous serez accueilli par une agréable pièce de vie d'environ 15 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'un insert bois pour des soirées confortables en hiver. Cette pièce s'ouvre sur une belle véranda de plus de 25 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour les repas en famille ou un espace détente avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, avec de beaux volumes et rangements possibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un véritable atout pour ce bien, le sous-sol offre de multiples espaces : un bureau idéal pour le télétravail ou les études, un garage, une cave et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou le rangement. Prestations de qualité : fenêtres aluminium double vitrage récentes, isolation par l'intérieur assurant un excellent confort thermique et acoustique, insert bois performant. Maison rénovée dans son intégralité, aucun travaux à prévoir. Située dans un secteur calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un environnement agréable et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide au centre-ville d'Auxerre et son ambiance paisible. Une maison coup de cœur, parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien moderne, spacieux et sans travaux, dans l'un des meilleurs quartiers d'Auxerre. Maison de luxe à acheter Auxerre, à visiter sans tarder !

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison de caractère, idéalement située au cœur du centre-ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien immobilier, construit en 1850, conserve toute la noblesse de ses éléments d'époque : parquets anciens, tomettes authentiques et belles cheminées. Bien que la toiture et la façade soient en parfait état, l'intérieur offre une toile de fond à réinventer pour lui redonner son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée accueillante, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC. Au premier étage, une superbe suite parentale avec accès direct à une terrasse privative, dotée de sa propre salle de bain avec douche et baignoire, communique avec une seconde chambre idéale pour un dressing, une nurserie ou un bureau. Une troisième chambre dispose également de son propre cabinet de toilette. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, une pièce d'appoint à aménager selon vos besoins, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'un sous-sol total fonctionnel, incluant buanderie, chaufferie, espace atelier et cave à vin bourguignonne. À l'abri des regards, la cour se prolonge par un jardin intime, véritable havre de paix au cœur de la ville. En outre, la maison propose un accès double avec possibilité de stationnement à l'intérieur ou sur des places de parking privatives devant. Cette adresse allie la proximité immédiate des commerces, le charme de l'ancien et l'avantage d'un extérieur intime. Un projet de rénovation idéal pour ceux en quête d'authenticité. Maison de luxe à acheter Auxerre.

À 10 km d'Auxerre par l'autoroute A6, cette superbe propriété combine charme et histoire. Un domaine datant du XVIème siècle, entièrement clos de murs, a su conserver son authenticité avec un logis principal de 340 m² habitables et ses dépendances s'étendant sur environ 600 m², le tout sur un parc boisé de 3,4 hectares avec étang privatif. Située en bordure de l'Yonne, accessible par un charmant chemin entouré de deux étangs, cette propriété exceptionnelle se distingue par ses caractéristiques uniques. Le logis principal comprend un vaste salon cathédrale de 100 m² avec un sol en pierre de Bourgogne, une charpente apparente, une grande cheminée et une mezzanine aménagée en salon de musique. La cuisine spacieuse, la salle à manger, le petit salon, la bibliothèque avec cheminée ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain, complètent cet ensemble. L'étage abrite une seconde chambre rendue indépendante par un ravissant escalier extérieur et une seconde salle de bain. Les annexes, comprenant une grange avec grenier aménageable et un bâtiment indépendant offrant quatre grandes chambres équipées de salles de bains modernes, enrichissent le potentiel de cette propriété à acheter à Auxerre. Deux maisonnettes à l'entrée, l'une à usage de stockage et l'autre aménageable en maison de gardien, renforcent l'attrait de ce domaine. Doté d'un espace convivial, ce lieu allie restauration et modernité tout en préservant son charme d'origine : murs en pierres, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et salles d'eau indépendantes. Au bout d'une allée privée, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter des paysages de l'Yonne dans un jardin boisé avec un magnifique étang. Un endroit parfait pour la méditation, la détente ou des activités artistiques telles que théâtre, concerts ou gîtes. À noter que l'assainissement par fosse septique nécessitera une mise aux normes.

Située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boucherie-charcuterie, boulangerie, bar-tabac...), cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes d'Auxerre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec ses 261,40 m2, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à une pièce de vie de plus de 80 m2, inondée de lumière par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un espace de vie fluide et chaleureux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une maison indépendante de 90 m2 complète cette propriété, idéale pour des invités ou pour une activité locative, avec sa pièce de vie de 40 m2 et ses 2 chambres, chacune munie d'une salle d'eau privative et WC. Cette maison de luxe à vendre à Auxerre dispose de prestations de qualité, notamment du chauffage au sol, d'une piscine et d'un garage, et aucun travaux n'est à prévoir. Dans un environnement calme, à proximité d'Auxerre, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison entièrement rénovée en 2019 combine charme, confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses prestations soignées et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, un poêle à granulés, une cuisine moderne avec verrière, ainsi qu'une chambre ou bureau avec dressing et une salle d'eau contemporaine. À l'étage, la vaste suite parentale de plus de 36 m2 dispose d'une salle de bains privative. En complément, un appartement indépendant de 32 m2, créé en 2023, peut être accessible depuis la maison ou par une entrée séparée, offrant des possibilités variées telles qu'accueil familial ou activité professionnelle. Les services supplémentaires incluent un double garage de plus de 53 m2 avec porte motorisée et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité. Bien rare sur le marché, une visite s'impose sans tarder.

Charmante longère de 221 m² à Lindry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Cette maison présente une entrée avec plafond cathédrale et un escalier en bois menant à un salon lumineux et deux suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 50 m² qui comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau attenant à la cuisine, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. À l’étage, une troisième chambre avec WC propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos proches. La propriété dispose aussi de 2 caves et 4 greniers. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 113 m² est agrémenté d’un verger et d’une piscine hors-sol avec sa pergola et douche solaire, ainsi qu'une cuisine d’été. Une dépendance rénovée inclut un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. L'autre partie de la bâtisse offre un garage, un atelier et une écurie, parfait pour les passionnés d’espace et de projets. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr