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Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Poitiers. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
France
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vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Poitiers, France
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Villa avec piscine Poitiers (86)
À 20 minutes au sud-est de Poitiers, au cœur d'une commune dynamique, cette villa à vendre s'étend sur un terrain clos de 2,50 hectares. Le bien est agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis, ainsi que d'une piscine intérieure et d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement en marbre, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine avec vestiaires et sanitaires, une chambre, une salle de bains-douche, et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, et une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol dispose d'un point d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un local technique pour la piscine. Les locaux accessoires incluent un garage double avec carrelage et portes motorisées, ainsi qu'un abri et un hangar agricole. Prix de vente, honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an, avec un index basé sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
… 885 000 €
309m²
10pièces
6chambres
terrain 2,5ha
Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée
1 annonce à proximité de Poitiers
À proximité
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Propriété avec piscine Chauvigny (86)
Située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. A la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 789.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 751.428 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
… 789 000 €
392m²
10pièces
6chambres
terrain 2,5ha
Par Agence Mercure Poitou-charentes-vendée
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Vos critères :
- Vente
- Poitiers, France, +30 km
- Maisons
- Vue panoramique
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À propos de Poitiers
Maisons et Villas de prestige à Poitiers ?
Poitiers, ville dynamique de la Vienne, attire par son cadre de vie et son histoire. Avec ses 89 916 habitants et une densité de population de 2135.26 habitants au km², la ville offre un marché immobilier diversifié. Les villes voisines comme Châtellerault et Niort sont également recherchées pour leur dynamisme et leur attractivité, participant à l'effervescence du marché immobilier de la région Nouvelle-Aquitaine.
Quel est le prix de l'immobilier de luxe à Poitiers ?
En 2021, le prix moyen au mètre carré pour une maison de luxe à Poitiers s'élevait à 2285.5 euros. Cette valeur a connu une progression significative, atteignant 2643.94 euros en 2025. Pour 2026, les prévisions indiquent une nouvelle hausse, avec un prix moyen estimé à 2887.62 euros par mètre carré. Cela représente une augmentation de plus de 9% entre 2025 et 2026, et une hausse globale de près de 26% par rapport à 2021, témoignant d'un marché en pleine expansion pour les biens d'exception.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Poitiers ?
Poitiers compte 10 quartiers distincts, offrant chacun leur propre caractère. Bien que des données spécifiques sur les quartiers les plus recherchés pour les maisons de luxe ne soient pas détaillées ici, il est courant que les biens d'exception se situent dans des secteurs privilégiés offrant calme, verdure et proximité des commodités. Ces zones sont souvent prisées pour leur qualité de vie, leur environnement préservé et l'exclusivité des propriétés qu'elles abritent, qu'il s'agisse de maisons de prestige, de villas de luxe ou de maisons de charme.