ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Poitiers, France

Nichée aux portes de Poitiers, sur la commune de Biard, se trouve une maison d'architecte moderniste construite en 1969. Ce bien immobilier d'exception, d'une surface habitable d'environ 186 m2, est implanté sur un terrain clos et boisé de plus de 1800 m2. Le design soigné et la qualité de construction de cette propriété de caractère en font une demeure rare sur le marché. L'entrée moderniste, ornée d'une porte en fer forgé, ouvre sur une maison aux volumes généreux. Le niveau principal est composé d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger et d'un grand salon avec cheminée. Ce vaste espace de vie, doté d'un parquet d'origine en excellent état, est baigné de lumière et s'ouvre sur une large terrasse exposée à l'ouest. Une première chambre avec son cabinet de toilette attenant complète ce niveau. Le premier étage, desservi par un escalier, abrite cinq chambres allant de 10 à 22 m2, dont une chambre principale avec balcon. Une salle de bains et une salle d'eau rénovée complètent ce coin nuit. À l'extérieur, le terrain arboré et clos offre un environnement au charme verdoyant. La propriété dispose en sous-sol d'un garage et d'un atelier spacieux d'environ 68 m2 pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que d'une grande buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. L'allée bitumée et le parking extérieur facilitent l'accès au bien.La situation géographique de la maison est idéale, alliant le charme d'un environnement boisé et la proximité du centre-ville de Poitiers, de la gare TGV et de toutes les commodités. Cette maison d'architecte, conçue avec soin, saura séduire les amateurs de design et d'espaces singuliers. Ses lignes modernistes et ses matériaux d'origine préservés, tels que les parquets anciens, lui confèrent un cachet indéniable. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 4 111 euros et 5 563 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Pour un achat de maison à Biard, ce bien représente une opportunité exceptionnelle. Découvrez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Poitiers : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située à Cissé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cissé. Proche de Poitiers et du Futuroscope, Gérald vous propose un ensemble immobilier remarquable sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette propriété en pierre, datant d'environ 1880, offre de nombreuses possibilités : elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une utilisation en profession libérale ou même à la création d'un gîte. La maison principale, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée de 38 m², d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée récente de 18 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand dégagement avec placard, d'un WC, et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m², incluant un espace salle de bains et WC de 18 m², une salle d'eau de 8 m², et un très grand grenier de 50 m², aménageable selon vos besoins.De plus, cette propriété dispose d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m².Ce bien, proche de toutes commodités, écoles maternelles et primaires, vous assure un cadre de vie calme tout en vous offrant la possibilité de profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L'accès à Poitiers, à l'aéroport ou à la gare se fait en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Avanton, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à seulement 10 minutes du Futuroscope, cette propriété se trouve dans un secteur recherché et bien desservi. Idéale pour un investisseur, elle est déjà génératrice de revenus grâce à ses 4 appartements T3 spacieux et 3 appartements T2 bien agencés, tous actuellement loués. Avec des loyers mensuels s'élevant à 4 346 €, cela représente plus de 52 000 € de revenus annuels. De plus, un revenu supplémentaire de 7 000 € par an est généré par un contrat photovoltaïque en place, portant le total annuel à près de 60 000 € sans travaux majeurs à prévoir. Profitez d'une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Avanton, qui offre une forte rentabilité et un potentiel de développement avec deux terrains constructibles attenants. Emplacement stratégique, forte demande locative, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Marion vous propose, A seulement 10 minutes de Poitiers, cette maison au charme authentique allie le style ancien et le confort moderne, dans un cadre imprégné d'histoire et de sérénité. Rénovée avec soin, elle conserve ses éléments architecturaux d'origine : sols en tomettes, poutres apparentes, grandes hauteurs sous plafond et cheminées, créant une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une double porte s'ouvre sur une grande pièce de vie où cuisine et salon se rejoignent autour d'une cheminée centrale. À l'étage, deux magnifiques salons avec cheminées vous accueillent dans une ambiance feutrée, accompagnés d'une seconde cuisine et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, garantissant intimité et confort. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux vastes pièces de 40 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une cour intérieure dispose d'une piscine de type bain marocain, idéale pour la détente. Une ancienne chapelle rénovée a été transformée en terrasse ombragée, offrant un lieu paisible pour vos repas d'été. Les nombreuses dépendances ajoutent au potentiel de cette propriété pour divers projets tels que gîtes ou chambres d'hôtes. Avec une fontaine et plusieurs sources naturelles, ce bien situé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, attend son prochain propriétaire. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou pour une visite virtuelle.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle offre un agencement pensé pour le confort et l'élégance, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux agrémenté de lustres raffinés, un patio ainsi que 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés complètent les espaces de vie. Vous disposerez également de deux salles de bain avec douche, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure qui allie design et praticité. À l'extérieur, le charme continue avec un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin, et un triple garage attenant offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules et vos rangements. Cette Maison de luxe Neuville-de-Poitou à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Pour plus d'informations, nous sommes joignables de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg dynamique de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de Maître de 360 m2 habitables saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces de vie spacieux et lumineux aux tonalités douces. Avec 6 chambres et 3 salles d'eau, elle est idéale pour accueillir vos proches. Son emplacement central, proche des commerces et des écoles, est un atout majeur. Le terrain arboré de 2 661 m2, ainsi que la piscine chauffée de 5x10m et le spa, offrent une véritable oasis de tranquillité. De plus, la dépendance présente de nombreuses possibilités, que ce soit pour un gîte, des chambres d'hôtes, un garage, un atelier ou un studio de musique. Cette maison de luxe à acheter à Neuville-de-Poitou est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique villa située à Vouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec un parc de plus de 4,5 hectares, cette propriété exceptionnelle, d'une superficie d'environ 220 m2, offre un cadre de vie unique aux portes de Poitiers. L'ensemble immobilier se démarque par son environnement naturel, incluant un étang, une rivière, des bois et des prairies. Profitez d'une immense terrasse agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi et d'un espace barbecue, idéale pour se ressourcer tout en admirant ce panorama verdoyant.L'intérieur de la villa, conçu avec des matériaux raffinés tels que les pierres naturelles, le marbre et le fer forgé, est réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'à une salle à manger conviviale. Un demi-palier accueille une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie, une suite d'environ 21 m2 avec salle d'eau et un bureau avec entrée indépendante, parfait pour un usage professionnel ou le télétravail.L'étage se concentre sur l'espace nuit, proposant quatre chambres confortables et une salle de bain. Le sous-sol, équivalent en superficie à la maison, comprend une vaste salle de jeu, un double garage, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces supplémentaires.Les extérieurs sont un atout majeur : un parc parfaitement entretenu offre une vue dégagée sur l'étang et la rivière, et un potager permet de profiter d'un mode de vie au plus proche de la nature.Idéalement située dans un cadre paisible, cette propriété est à quelques minutes du centre de Vouillé. Les commodités locales sont facilement accessibles, et la gare TGV de Poitiers ainsi que l'autoroute A10 se trouvent à seulement 20 minutes, rassurant ainsi une connexion rapide avec les grandes villes.Cette villa, offrant une architecture soignée et des prestations de qualité, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'en faire l'achat d'une maison d'exception à Vouillé.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (selon les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 540 euros et 3 530 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

À vendre : Ravissante propriété longère entièrement rénovée, située à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, et à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement au Golf du Haut-Poitou, situé entre Poitiers et Châtellerault, à proximité du Lac de Saint-Cyr.Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cette propriété qui offre des prestations de standing. La longère dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée qui donnent un accès direct à l'extérieur, avec une terrasse en pierres. Vous y trouverez une cuisine déjeunatoire et un grand salon agrémenté de cheminées fonctionnelles, ainsi qu'un bureau pouvant être réaménagé en chambre.À l'étage, deux suites parentales avec dressings et une chambre indépendante offrent un espace confortable. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie, et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin de plus de 2000 m², comprenant une piscine chauffée de 5x11 m et un jacuzzi, est idéal pour profiter du plein air. Il est également possible d'augmenter la constructibilité sur une parcelle au fond du jardin.Cette propriété à acheter à Chabournay est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Gwendoline vous propose cette propriété unique avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay (86170), dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Blaslay, d'une superficie de plus de 520 m² habitables, est vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne, offrant ainsi un véritable havre de paix alliant confort et volumes. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend : un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception, ainsi qu'une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature et de détente. Elle dispose également de 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, de 2 bureaux, de dressings et de nombreux rangements, sans oublier un sous-sol complet avec salle de sport. Le terrain, accessible par deux entrées distinctes, inclut : une piscine de 18m x 6m, parfait pour profiter des journées ensoleillées, un petit gîte indépendant prêt à accueillir des visiteurs, et une seconde maison au fond du terrain offrant encore plus de possibilités. Cette propriété est parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, de maison d'accueil ou pour des projets touristiques ou familiaux. Une occasion rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Vernon, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable, riche en histoire, est à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers et à 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison bourgeoise construite en 1830 a connu diverses vies, passant d'un couvent à une école pour filles, avant de redevenir un lieu de vie après une rénovation soignée. À l'intérieur, vous serez séduit par l'harmonie entre le style ancien et contemporain. La cuisine dinatoire équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour plus de confort. À l'étage, un dégagement mène aux quatre chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage, d'une superficie de 85 m2, dispose d'un grand espace avec superbe charpente à aménager selon vos souhaits : chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. La rénovation a été faite avec soin, mettant en valeur l'authenticité de la maison tout en intégrant des équipements modernes tels que le chauffage au sol, une toiture neuve, une façade rénovée et des huisseries changées. Un atout supplémentaire : une piscine chauffée de 3mx12m et une terrasse en travertin. Le terrain plat et clos s'étend sur 2 200 m2 et comprend un puits fonctionnel, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible de 3 200 m2. Cette configuration unique pourrait vous permettre de développer une activité professionnelle ou touristique. Les éléments historiques, tels que les parquets d'origine et la pierre à évier, ajoutent un charme inégalé à cette maison. Sa grande superficie, ses nombreux espaces et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.

Gwendoline vous propose cette maison de maître d'exception à Latillé, rare sur le secteur, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'un écrin de verdure d'1,5 hectare, cette somptueuse maison vous séduira par son charme intemporel et son cadre bucolique. Entourée de bois et de prairies, elle offre une tranquillité absolue, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'espaces ouverts. Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 285 m² sur 3 niveaux + sous-sol7 chambres spacieuses, réparties sur les étages pour le confort de chacun2 salles de bain et 2 toilettesUne isolation de qualité, avec un DPE en D, rare pour des volumes aussi généreuxChaque étage est conçu pour garantir un espace de vie indépendant, permettant à chaque membre de la famille de profiter d'un confort optimal. Le sous-sol complète cette offre avec un vaste espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies.Située dans un secteur particulièrement calme et paisible, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent à la fois du caractère, de l'espace et un cadre de vie exceptionnel. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison est une invitation à la sérénité et à la détente. Cette maison de luxe à vendre à Latille représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien unique. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette charmante maison à vendre à MIREBEAU, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, s'étend sur près de 295 m2 habitables. Située au cœur d'une commune dynamique, à seulement 30 minutes des principaux axes de transport, cette propriété du XVIIIe siècle, ancienne étude notariale, séduit par son caractère unique. Édifiée sur une parcelle de plus de 545 m2, vous trouverez une cour pavée, un jardin intime et une dépendance. Le hall d'entrée central, avec son escalier en bois, vous accueille, tandis que le salon, doté d'une cheminée d'époque et de délicates boiseries, témoigne du raffinement des lieux. La salle à manger, agrémentée d'une vaste bibliothèque, donne directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau, une seconde salle à manger plus intime et une cuisine. À l'étage, quatre suites, toutes avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing et une pièce modulable, offrent un cadre de vie confortable. Le dernier étage révèle une salle d'environ 65 m2 avec charpente apparente. Un grenier de 55 m2 environ offre également un potentiel d'aménagement. Pour les amateurs d'espace, deux niveaux de caves, dont une voûtée, ajoutent au cachet de cette demeure aux généreuses hauteurs sous plafond. Les éléments d'époque, tels que parquets, moulures et cheminées, confèrent à chaque pièce un charme indéniable. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin aménagé et une grande terrasse, aux côtés d'un garage et plusieurs dépendances pour le rangement et le stationnement. Située à proximité de commerces, écoles et services, cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception à MIREBEAU. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 974 euros et 9 436 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69natacha.pavia@espaces-atypiques.comAgent commercial RSAC : 930 301 668 PoitiersNatacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.