vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Colombiers, France

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte – Fort Potentiel locatif – Jaunay-Marigny Unique sur le marché, cette demeure d’architecte de 360 m² habitables offre une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², équipé d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d'une véranda d'environ 100m2, d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour les enfants. Le niveau principal comprend : - Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescent ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40m2 - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques : - Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35m2 Parfait pour être loué également et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangements Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte indépendant de 70 m², restant entièrement meublé pour la vente, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée sous véranda - Un salon-séjour - Une chambre - Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare qui permet d’habiter dans une maison haut de gamme tout en rentabilisant une partie du bien. Un jardin clos, sécurisant et agréable Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé Accessible par un portail motorisé Doté d’une aire de jeux pour enfants Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année La propriété dispose également de : Un garage Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Un emplacement privilégié À proximité : Des commerces, des écoles, des services du quotidien Le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable Cette maison offre : * Un lieu de vie haut de gamme * Revenus locatifs grâce au gîte * Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio * De superbes espaces intérieurs et extérieurs *** Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jaunay-Marigny*** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jimmy Landry vous propose : Maison d’exception avec vue sur la Vienne. Située à Châtellerault, ce bien rare de 282 m², construit sur deux niveaux avec sous-sol, offre un cadre naturel privilégié et une vue imprenable sur la Vienne. Elle comprend 8 pièces, dont 6 chambres, le tout sur une parcelle close de 2 450 m² sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d’eau, d'un salon avec insert bois, d'une chambre, d'une salle d’eau double vasque, de deux toilettes distincts et d'une véranda lumineuse de 34 m².À l’étage, un premier escalier mène à un palier desservant deux charmantes chambres, dont une suite parentale récente, ainsi qu'un espace buanderie/lingerie, un dressing et un toilette séparé. Un second escalier donne accès à deux chambres supplémentaires avec dressing, toutes baignées de lumière et offrant des vues splendides sur la piscine et la Vienne.Le sous-sol abrite des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, deux terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter des journées ensoleillées, le tout entouré d’un somptueux jardin arboré. Une cuisine d’été, un préau et un système d’alarme ajoutent des atouts de sécurité et de sérénité.Cette maison en pierre de moellon, érigée en 1973 et rénovée tout en préservant son authenticité (tomettes, poutres apparentes), ravira ceux en quête de charme et de tranquillité. Située à seulement 5 km du centre-ville, elle permet un accès rapide aux commodités locales et au TGV (Paris/Bordeaux en 1h15).Visitez cette opportunité unique, coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie D indice 243 et classe climat D indice 39. Pour les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En pleine nature, cette belle maison d'architecte se situe à VOUNEUIL SUR VIENNE, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 2900 m2, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain. La disposition intérieure favorise convivialité et fluidité, avec un vaste salon de 42m2 au rez-de-chaussée, associé à une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également trois chambres, un salon marocain, une cuisine aménagée équipée, une buanderie et une salle de bains/douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de superbes perspectives, dont une avec accès à une terrasse donnant sur la campagne et le Château de Chitré. Le confort est assuré par le chauffage au sol et la climatisation réversible. L'extérieur, véritable havre de paix, propose un jardin clos et arboré ainsi qu'un espace piscine avec terrasse, parfait pour des moments de détente. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de randonnée accessibles depuis la propriété. Cet espace de vie alliant confort contemporain et nature est à découvrir, à seulement trois minutes des commerces.

Myriam vous invite à découvrir cette propriété exceptionnelle à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et charmant grâce à sa qualité de rénovation. L'accès à la maison se fait par un porche et mène à une cour avec un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Cette maison de maître comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée avec une petite salle à manger attenante, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une grande salle à manger avec du parquet et une cheminée à insert, et un salon agrémenté de parquet. À l'étage, la propriété dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau et de WC. Une pièce dédiée au jacuzzi offre un accès direct à l'extérieur. De nombreuses dépendances sont présentes : garage, atelier, pièce de réception de 37 m² avec une cuisine d'été de 11,50 m², salle de jeux, bureau, petits toits, 3 caves et une véranda. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Martin-la-Pallu, contactez-nous pour organiser une visite. Nous sommes disponibles de 8h à 19h, du lundi au samedi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-la-Pallu, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes de Poitiers, cette demeure allie charme et confort dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 211 m², cette maison se compose de six chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine et buanderie. Le salon et la salle à manger vous accueilleront avec de beaux éléments anciens tels que des poutres apparentes, des pierres, du parquet massif et des cheminées. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs, le tout sur un vaste terrain arboré de 12 400 m², agrémenté d'un pigeonnier, symbole du caractère intemporel de cette propriété. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère à acheter à Saint-Martin-la-Pallu.

Située dans une rue tranquille, au cœur de Châtellerault dans le département de la Vienne, cette magnifique Maison à vendre est à proximité immédiate des activités locales — commerces, gare TGV (Paris en 1h20), halles animées, théâtres et cinémas. Ce bel Hôtel Particulier du Second Empire, d’une superficie de 356 m², a été entièrement restauré tout en préservant son patrimoine architectural. L'ensemble dispose d'une cour intérieure pavée, d'un jardin avec une spacieuse terrasse orientée plein sud et est accompagné de d'anciennes écuries de 174 m² ainsi qu'une maison annexe de 103 m².Le bien conserve toute son authenticité et son confort moderne, notamment grâce à une chambre de plain-pied. Le classement énergétique est en catégorie C, résultat des rénovations effectuées.Au rez-de-chaussée, l'entrée se distingue par un dallage en marbre avec un majestueux escalier à double volée. Le vestibule mène à une enfilade composée d'un salon avec parquet en bâtons rompus et cheminée en marbre, d'une salle à manger également ornée d'une cheminée en marbre, et d'une cuisine entièrement équipée. Un espace de rangement comprend un escalier de service, un toilette, un vestiaire et une chambre avec salle d'eau et dressing.Au premier étage, vous découvrirez un palier principal qui mène à une vaste chambre disposant d'une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une autre chambre avec alcôve, salle d'eau et placard. Un second palier dessert une chambre-bibliothèque, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes.Au deuxième étage, sous les combles, un atelier d’artiste lumineux offre un espace unique, agrémenté d'un coin salon et d'une lingerie.La maison annexe, entièrement restaurée dans son gros œuvre, présente de multiples possibilités : bureau, location ou hébergement. Elle comprend une entrée indépendante, un séjour et à l'étage, un palier distribue trois chambres.Les écuries rénovées abritent un garage pour deux véhicules, un atelier, une remise, un débarras, et à l'étage, un vaste grenier avec de nombreuses perspectives.Ce bien, proposé au prix de 695 000 euros, est une opportunité à ne pas manquer dans la région Poitou-Charentes.

Ancienne tannerie emblématique de Châtellerault, cette propriété a été entièrement réhabilitée en 2007 et propose une maison de ville unique, avec des volumes spectaculaires et de nombreuses prestations haut de gamme. Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare reliant Paris en 1H15, et proche de toutes les commodités, elle représente une véritable opportunité sur le marché.À l’extérieur, un carport moderne est prévu pour deux véhicules, avec une borne de recharge électrique disponible.Dès l’entrée, vous découvrirez un vestibule spacieux avec vestiaire et WC visiteur qui s’ouvre sur une grande cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir. Les espaces de vie sont remarquables :- Salle de réception de plus de 230 m²- Salon d’environ 130 m², avec un bureau en estrade offrant une vue dominante sur la pièce, la piscine et le jardin- Salle de cinéma privée- Piscine intérieure chauffée, un véritable espace bien-être de la maisonLa propriété inclut également un appartement indépendant d’environ 100 m², accessible depuis la salle de réception mais pouvant fonctionner de manière autonome, offrant :- Un vaste séjour- Une grande chambre avec dressing- Une salle d’eau avec WC et un WC indépendant- La possibilité d'installer une cuisine dans le séjourÀ l’étage de la maison principale, vous trouverez :- Une master room de plus de 65 m², avec dressing, grande salle d’eau et WC- Une seconde chambre avec salle d’eau privative- Un salon de 40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire- WC séparéLa rénovation de 2007 a été réalisée avec un soin irréprochable, comme le confirment les diagnostics très favorables. La propriété dispose également de deux accès indépendants, d'une grande terrasse, d’un garage ainsi qu'un garage à moto. Elle est clos de murs, sans vis-à-vis, et équipée d'un portail motorisé.Cette maison de luxe à acheter à Châtellerault se distingue par son caractère exceptionnel, ses volumes rares, et ses prestations haut de gamme. Une adresse exceptionnelle pour vivre un mode de vie unique ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. AV TRANSACTIONYohann MONJALON06 35 29 72 08Votre agent commercial et conseiller en immobilierRSAC N° 838 888 642 (EI)Ville du greffe : AngersPour plus d’informations, consultez notre site av-transaction immo - Référence: 7501820135. Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux en France, percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.Honoraires de 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (900 000,00 € hors honoraires).

COUP DE COEUR - CHATELLERAULT CENTRE - ACCES RAPIDE GARE - FIBRE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - CHARME DE L'ANCIEN - DPE C. Découvrez cette spacieuse maison familiale située au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un accès rapide à la gare et à l'hyper centre. Vous y trouverez une entrée, un salon séjour lumineux avec vue sur un magnifique jardin paysagé et intimiste, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. La maison comprend également une chambre de plain-pied, une vaste salle d'eau avec placard et WC. À l'étage, deux grandes chambres sont présentes, dont une avec salle d'eau et WC. Le second étage dispose d'une quatrième chambre et donne accès aux combles. En plus, la maison bénéficie d'une cave, d'un bureau offrant accès à une terrasse avec vue sur la Vienne, ainsi qu'une dépendance accessible depuis le jardin. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il est possible d'en louer un à 50 mètres pour 35 EUR/mois. Taxe foncière 2025 : 1661 EUR. Prix net vendeur : 285 000 EUR / honoraires à la charge des acquéreurs : 10 000 EUR (soit 3,5 %). Pour plus d'informations, merci de privilégier le contact téléphonique, je suis disponible à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cet immeuble de rapport de 336 m², disposant d'un jardin de 249 m² et de garages, comprend 7 appartements entièrement meublés. Les rénovations de qualité offrent d'excellentes prestations, avec la possibilité de location à court terme ou d'activité d'accueil pour accroître les revenus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 21,2 m², un appartement type 2 de 37,2 m² avec terrasse, ainsi que deux garages et un jardin. Au 1er étage, un appartement d'architecte type 5 de 120 m² avec terrasse est disponible. Le 2ème étage comprend deux appartements type 2 de 37,7 m² et 41,5 m², ainsi qu'un appartement type 1 de 37,9 m². Enfin, au 3ème étage, un loft de 78 m² (43,6 m² loi Carrez) vous attend. Prix de vente : 780.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Châtellerault, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, cette maison de luxe est une propriété d'exception de 300 m² située dans un quartier recherché. Comprenant 12 pièces et 6 chambres, cette maison d'architecte offre une vue panoramique imprenable et se trouve sur un terrain paysager de 2 650 m², tout en étant entièrement clos. Les atouts notables incluent une piscine couverte de 11 × 5,50 m, un studio indépendant entièrement équipé, ainsi qu'un chauffage par géothermie. Dotée de matériaux de qualité, cette propriété assure une luminosité exceptionnelle et une sécurité renforcée avec vidéosurveillance et portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 90 m², une cuisine ouverte, une salle à manger élégante, ainsi que plusieurs chambres dont une suite parentale. À l'étage, un large palier dessert trois autres chambres et une mezzanine lumineuse. Le jardin, orné de palmiers, offre un cadre de vie paisible, idéal pour accueillir famille et amis. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Châtellerault, véritable havre de paix alliant design contemporain et confort. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Gwendoline vous présente cette propriété exceptionnelle avec gîte, piscine, maison indépendante et potentiel professionnel à Blaslay, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre est située dans un cadre champêtre, offrant plus de 520 m² habitables, vendue entièrement meublée avec un mobilier moderne. Vous découvrirez une maison principale lumineuse et spacieuse, comprenant un vaste salon, une cuisine équipée, une salle de réception, ainsi qu'une magnifique serre, idéale pour les amateurs de nature ou de détente. La propriété dispose de 7 chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, de 2 bureaux, dressings, et nombreux rangements. Un sous-sol complet avec salle de sport équipée complète cette offre. Le terrain bénéficie de deux entrées distinctes, et propose une piscine de 18m x 6m, un petit gîte indépendant prêt à accueillir des visiteurs, ainsi qu'une seconde maison au fond du terrain pour encore plus de possibilités. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, maison d'accueil, projet touristique ou familial. Une maison de luxe à acheter à Blaslay, à découvrir sans tarder.

À vendre : Ravissante propriété longère entièrement rénovée, située à Chabournay, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à moins de 15 minutes du Futuroscope et de l'autoroute A10, et à environ 30 minutes de la Gare TGV de Poitiers. Son emplacement privilégié permet également d'accéder facilement au Golf du Haut-Poitou, situé entre Poitiers et Châtellerault, à proximité du Lac de Saint-Cyr.Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de cette propriété qui offre des prestations de standing. La longère dispose de plusieurs pièces au rez-de-chaussée qui donnent un accès direct à l'extérieur, avec une terrasse en pierres. Vous y trouverez une cuisine déjeunatoire et un grand salon agrémenté de cheminées fonctionnelles, ainsi qu'un bureau pouvant être réaménagé en chambre.À l'étage, deux suites parentales avec dressings et une chambre indépendante offrent un espace confortable. Plusieurs dépendances complètent cette propriété : une chambre annexe avec salle d'eau, une buanderie, et une grange de 80 m² aménageable. Le jardin de plus de 2000 m², comprenant une piscine chauffée de 5x11 m et un jacuzzi, est idéal pour profiter du plein air. Il est également possible d'augmenter la constructibilité sur une parcelle au fond du jardin.Cette propriété à acheter à Chabournay est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme avec télésurveillance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet ancien moulin à vendre à SENILLE SAINT SAUVEUR, situé dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Laissez-vous séduire par ce bien entièrement restauré, qui comprend des dépendances, une piscine et un vaste terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères. La partie principale offre plus de 220 m² d'espace de vie, avec une cuisine/repas ouverte sur un séjour avec cheminée, ainsi qu'une terrasse avec vue sur la piscine et l'ancien bief. Cette maison comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des espaces techniques incluant un cellier et une buanderie. Le gros œuvre est en excellent état, avec un système de chauffage performant utilisant une pompe à chaleur eau/eau et des panneaux solaires. En face de la maison principale, une structure à restaurer de 140 m² offre des possibilités d'extension habitable, de création de chambres d'amis ou de projets de gîtes. La propriété inclut également une grange avec garage, atelier et un four à pain attenant. Son jardin, agrémenté d'une piscine bien orientée, est parfaitement intégré au paysage, entouré de prairies ombragées. Située à quelques minutes de l'A10, avec un accès facile à la gare TGV de Poitiers, ce moulin est un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien exceptionnel.

Gwendoline vous propose cette maison d'architecte rare et exceptionnelle située dans le secteur prisé de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Avec ses 321 m² de surface habitable, cette propriété impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle comprend une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon séjour lumineux embelli par des lustres raffinés, un patio et 4 chambres spacieuses. Deux dressings et une lingerie parfaitement aménagés complètent les espaces de vie. Vous profiterez également de deux salles de bain avec douche, trois WC, un ascenseur et un escalier sur mesure alliant design et praticité. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un vaste terrain clos de 1626 m², un cabanon de jardin, et un triple garage attenant offrant une capacité d'accueil exceptionnelle pour vos véhicules et vos rangements. Cette maison, idéale pour les amateurs de grands espaces, allie confort et raffinement dans un cadre unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe Neuville-de-Poitou à vendre.

Située à Cissé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Cissé. Proche de Poitiers et du Futuroscope, Gérald vous propose un ensemble immobilier remarquable sur un terrain arboré de 4 800 m² avec piscine. Cette propriété en pierre, datant d'environ 1880, offre de nombreuses possibilités : elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une utilisation en profession libérale ou même à la création d'un gîte. La maison principale, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon avec cheminée de 38 m², d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée récente de 18 m², d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une buanderie, d'un grand dégagement avec placard, d'un WC, et d'un local technique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², ainsi qu'une suite parentale de 38 m², incluant un espace salle de bains et WC de 18 m², une salle d'eau de 8 m², et un très grand grenier de 50 m², aménageable selon vos besoins.De plus, cette propriété dispose d'une maison secondaire de 75 m² (non comprise dans les 235 m² de la maison principale) sur deux niveaux, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir des amis. Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon de 12 m², une cuisine/salle à manger, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m².Ce bien, proche de toutes commodités, écoles maternelles et primaires, vous assure un cadre de vie calme tout en vous offrant la possibilité de profiter de la piscine sécurisée et de son poolhouse. L'accès à Poitiers, à l'aéroport ou à la gare se fait en moins de 15 minutes. Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Gruet vous propose : Éveillez-vous en douceur et en harmonie dans cette villa exceptionnelle. Au-delà d'une invitation, c'est une promesse. Êtes-vous prêt à vivre l'extraordinaire ?Cette magnifique villa d'architecte d'une surface de 260 m² est un véritable joyau immobilier. Pensée pour recevoir, avec ses volumes majestueux et agencée autour de la piscine, elle offre de belles prestations.Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités : commerces, écoles, lignes de bus. À moins de 15 minutes du CHU de Poitiers, du Centre-Ville, de la gare et de l’A10.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Elle se compose d'un espace jour et d'un espace nuit.Le côté jour se compose comme suit : une entrée, un vestiaire, l'espace de vie dont la cuisine équipée est ouverte sur le salon/salle à manger et la salle de billard (99 m²), une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, et un wc indépendant avec lave-main.Le côté nuit : un dégagement avec nombreux rangements, une suite parentale de 30 m² (dressing, salle de bains, wc indépendant), 3 chambres avec placard, un wc indépendant, une salle de bains, une lingerie et un troisième wc indépendant.Avec 10 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses, 1 suite parentale, 1 bureau, un grand salon de 99 m² et une cuisine équipée, cette maison offre un espace de vie conséquent qui peut être augmenté avec un grenier au premier étage de 110 m² (plans d'aménagement).Du côté extérieur et des dépendances : garage double avec mezzanine, borne pour charger votre véhicule, cave, chaufferie, 100 m² de terrasses avec pergola bioclimatique, piscine chauffée 10X5, douche extérieure et son poolhouse, cabanon de jardin en composite de 2022.Sur le plan technique : construction de 2000. Architecte. Huisseries en aluminium ou PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chaudière gaz de 2022, chauffage au sol, poêle à granulés de 2021. Adoucisseur, domotique, alarme. Taxe foncière 4370 € - Frais de fonctionnement mensuel 386 € (Gaz, électricité, pellets, alarme protection). Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité dans un cadre privilégié.Unicité, quiétude, et si votre future résidence en disait plus sur vous… le lieu qui vous reflète… Êtes-vous prêt à vivre l'extraordinaire ?Avis de valeur offert dans toute la Vienne (86).Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique manoir XIIIe-XIXe siècle avec gîte de 530m² et 10 chambres à vendre à FAYE LA VINEUSE, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé à seulement 30 minutes d'une gare TGV, ce logis historique a été agrandi et restauré avec soin. Le manoir comprend une spacieuse demeure de 160m² louée en gîte, ainsi que des dépendances totalisant près de 500m². Avec ses 10 chambres, ses belles pièces de réception et son parc de 4,7 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. À voir absolument! Contactez l'Agence Béguet Associés au 01 84 19 04 19 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À Champigny-en-Rochereau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison de maître datant de 1850 offre environ 294 m2 habitables au sein d'un parc arboré de plus de 16 000 m2. Ce cadre naturel paisible se trouve à proximité immédiate du centre du village, alliant charme de l'ancien, volumes harmonieux et ambiance familiale. Derrière une façade équilibrée, l'entrée dévoile un escalier ancien qui souligne le caractère de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte se fond dans un espace salon-séjour convivial, idéal pour des moments de partage. Une pièce indépendante avec cheminée et accès direct à l'extérieur, actuellement utilisée comme salle de sport, peut facilement être transformée en bureau, chambre d'amis ou espace professionnel. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, incluant une suite parentale, ainsi qu'un bureau et des espaces modulables. Le dernier niveau propose une quatrième chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes, parfaite pour un adolescent ou pour accueillir des invités. L'ensemble charme par son cachet, ses matériaux d'origine et sa lumière douce. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m2 au sol offre d'importantes possibilités d'aménagement : extension, gîte, atelier ou espace de réception. Le parc paysager de 1,6 hectares se déploie avec des allées naturelles, un verger varié avec noyers noirs, figuiers, mirabelliers et poiriers, ainsi qu'un ancien puits. Deux accès indépendants facilitent la circulation et la polyvalence d'usage. Le centre du village, accessible à pied, regroupe l'essentiel des commodités : boulangeries, boucherie-charcuterie, supérette, bar-tabac, coiffeurs, écoles primaires, ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Une maison authentique et singulière, où espace, nature et potentiel se rejoignent pour offrir un cadre de vie serein et inspirant. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 euros et 2 270 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine DUPAIN 06.80.78.38.29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

Située dans le quartier Magenta à Poitiers, Vienne (86), cette maison rénovée de 187 m² offre un cadre de vie idéal. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Vous apprécierez également la terrasse de 35 m² et le garage spacieux de 80 m². Le niveau inférieur pourrait être transformé en salle de sport ou salle de cinéma. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée chic, une salle de jeux et des commodités pratiques. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie de 69 m² avec cuisine équipée. Le second étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien a bénéficié d'une rénovation de qualité avec climatisation et raccordement au tout à l'égout. Prix de vente : 700 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.