vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Charroux, France

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Chaunay (86) une propriété exceptionnelle. Située dans un cadre préservé et accessible par une allée privée, cette ferme en pierre rénovée allie charme et authenticité tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par ses éléments anciens, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les plafonds cathédrale. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon accueillant et un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale. La seconde partie de la maison, pouvant servir de gîte indépendant, constitue un atout majeur avec sa salle de réception cathédrale dotée d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'une grande baie vitrée pour une luminosité exceptionnelle. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, complètent cet espace idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150 m2 et les jardins arborés entourent agréablement la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Cette maison à acheter à Chaunay combine le charme de l'ancien et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour en faire une résidence principale ou un projet familial ou touristique. N'attendez plus pour organiser votre visite. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Magnifique propriété à vendre à RUFFEC, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une maison d'amis et une piscine, le tout sur un vaste terrain de 5630m², à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence principale, surnommée "Le Petit Château", offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une maison d’amis indépendante, une grande piscine avec couverture rétractable et un garage. Une opportunité intéressante pour un achat de maison à Ruffec.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une authentique longère en pierre à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens préservés comme les murs en pierre apparente et les magnifiques plafonds cathédrale. Le vaste salon en double hauteur constitue le cœur de la maison avec sa mezzanine ouverte et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale dispose d'un espace salle à manger, de sols en pierre, de poutres apparentes et d'une cuisinière traditionnelle. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'un espace mezzanine augmenté d'une possibilité de quatrième chambre offrent une grande flexibilité d'aménagement. La propriété inclut également de nombreuses dépendances, notamment une grande grange et un vaste garage, permettant diverses possibilités. De plus, un espace indépendant propose un hébergement complémentaire idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les jardins arborés créent un cadre paisible, agrémenté d'un authentique four à pain traditionnel. Cette maison offre un équilibre rare entre caractère, espace et qualité de vie à la campagne. Pour toute demande d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 4,90% de 238322 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250000 EUR honoraires inclus.

Située à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette vaste propriété de chasse de 112 hectares entièrement clôturée est à vendre. Elle comprend un étang de plus de 2 hectares ainsi qu'une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse entièrement aménagé et plusieurs dépendances. La maison, récemment restaurée, comprend une entrée, une cuisine/salle à manger bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC et deux chambres, dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle offre la possibilité d'aménager l'étage. Les équipements comprennent le chauffage électrique et des volets roulants. Profitez également d'une grande terrasse extérieure et d'un préau. Le rendez-vous de chasse est équipé de sanitaires, d’une salle de bains, d’un WC, d’une chambre, d'une mini-cuisine, ainsi qu'une cuisine-bar. Ce site comprend aussi une salle de découpe et une spacieuse grange de stockage. En plus, la propriété dispose de dépendances non attenantes, d'un préau à proximité de la maison, et d'autres espaces couverts. L'enclos de chasse est conforme aux normes, et un portail électrique sécurise l’entrée du parc. Les installations d'eau et d'électricité ont été entièrement rénovées, et une fosse septique neuve dessert l'ensemble des bâtiments. La propriété abrite une faune variée incluant 7 daims, entre 25 et 30 chevreuils et de 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour gérer les accès aux terres agricoles. Un plan de gestion simple est disponible pour les bois. Le matériel nécessaire à l'entretien (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque, etc.) est proposé en supplément. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.378.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6 % TTC du prix hors honoraires, qui est de 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.900 et 2.630 euros par an, indexées sur les années 2021 à 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, située à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d’un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. Sa localisation permet de rejoindre facilement Poitiers, un pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin. Un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie, boiseries sculptées et cheminée offre une atmosphère chaleureuse, s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine de style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse, ornée d'une cheminée en marbre. Au premier étage, un espace bibliothèque, cinq chambres spacieuses et élégantes, dont certaines avec salle de bains privative, assurent confort et charme. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d’eau et un espace de jeux, offrant un potentiel d’aménagement impressionnant. Les dépendances incluent une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une cour pavée, un jardin arboré favorisant la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À vendre à Sauzé entre Bois, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, une propriété d'exception comprenant une maison principale pleine de caractère et trois gîtes confortables. Idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers, cette maison offre un jardin de 2000 m² avec piscine. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une idéale pour les grandes familles. Le complexe comprend également trois gîtes, soigneusement aménagés pour respecter l'authenticité du lieu, chacun avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau, WC et deux chambres. Ces logements locatifs, que vous pourrez exploiter en saisonnier ou à l'année, offrent un excellent potentiel de rentabilité. Nichée derrière un portail, cette propriété au calme vous séduira par sa qualité de vie rare, tout en étant proche d'un bourg typique et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sauzé entre Bois. Prix de 242 950,00 euros HNI, incluant des honoraires de négociation de 16 950,00 euros.