vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Vouille, France

iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Sérigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette habitation de prestige dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'un jacuzzi, ainsi que de nombreuses prestations complémentaires telles qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, un espace de plus de 80 m² avec billard et bar, et une salle de réception. La propriété comprend deux bâtisses : une maison principale et un gîte pouvant accueillir six personnes. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon de 35 m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de charme et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, spacieux dressing et WC. La seconde maison de 75 m², actuellement utilisée comme gîte, comprend une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété offre également un préau, un garage, une cave et une buanderie, représentant plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas cette occasion ! La consommation énergétique est optimisée grâce à un système de géothermie et la toiture de la maison principale a été entièrement refaite. La piscine est à l'eau salée et chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ROMAGNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale comprend quatre chambres en suite, une piscine chauffée, un paddock et un bois. Nichée à proximité d'un hameau charmant, elle allie élégance et fonctionnalité. La maison principale offre des espaces de réception pleins de caractère, une cuisine bien équipée et de vastes chambres, parfaites pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. Entourée de jardins paysagers et de terrains adaptés aux activités équestres, elle dispose également de dépendances à aménager selon vos envies. La piscine et les terrasses sont idéales pour profiter des activités en extérieur. De plus, avec ses nombreux bâtiments, le domaine se prête à des projets de gîtes, retraites ou organisons d'événements. À proximité de Poitiers et du Futuroscope, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à ROMAGNE.

À Loudun, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette somptueuse maison à vendre. Nichée dans un cadre calme, entourée de verdure, cette propriété de charme comprend un château d'environ 447 m² en excellent état, avec des vignes en appellation SAUMUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, trois salons, une cuisine, une pièce musicale, et des toilettes. Le premier étage se compose de quatre chambres équipées de dressings et de salles d'eau privatives, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une salle de billard. Un sous-sol total, ainsi qu'une terrasse offrant une vue panoramique depuis la tour, ajoutent au caractère de cette maison. Des dépendances accueillent une salle de réception de 200 m² avec cuisine professionnelle et une autre salle de 100 m², toutes deux avec plafond cathédrale et charpente en bois. Divers espaces pour le public sont également présents, conformes aux normes PMR. De plus, des dépendances attenantes au château, ainsi que des bâtiments en cours de rénovation, offrent un potentiel considérable.Cette propriété comprend également une exploitation viticole en excellent état, avec plusieurs hangars et un chai, le tout facile d'accès. Le foncier s'étend sur environ 19 hectares, incluant 14 hectares de vignes de divers cépages, ainsi que des jardins et des cours. Cette maison de luxe à acheter à Loudun est un véritable havre de paix et une opportunité rare. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site ou contactez-nous directement.

Ref 4778 : Maison de maître avec dépendances à vendre dans la Vienne. Cette maison à vendre à Loudun est idéalement située au cœur de la ville, dans l'une des cités les plus authentiques du nord de la Vienne. Chargée d'histoire, elle séduira par son patrimoine architectural et ses ruelles anciennes. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants et un marché local, créant une atmosphère conviviale. Entourée d'une campagne douce, cette propriété est un point de départ parfait pour explorer les vignobles et châteaux de la région Poitou-Charentes. Édifiée au XIXe siècle, cette élégante maison de maître présente un raffinement architectural avec des vitraux, un grand salon avec cheminée, et une salle à manger chaleureuse. Le premier étage abrite cinq chambres dont deux suites parentales, tandis que le second étage propose six chambres supplémentaires et un grenier aménageable. La propriété dispose également d'une cave, d'une salle de sport et d'une série de dépendances avec un potentiel de réaménagement. Un studio indépendant aux normes et un garage complètent cet ensemble sur un terrain clos de 8797 m², parfait pour ceux cherchant une maison à acheter à Loudun.

Située dans la rue principale de Richelieu, une cité historique du XVIIe siècle conçue par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville avec dépendance offre 137 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 300 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu'une pompe à chaleur. Son atelier, reconverti en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d'agrément, ajoute une dimension unique et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux dotés de belles cheminées. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une flexibilité pour une organisation familiale ou professionnelle. La salle de bains, équipée d'un sauna et d'un hammam, crée un espace de détente dans un cadre intimiste, chaque détail étant pensé pour un maximum de confort et d'authenticité. À l'arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu constitue un écrin végétal apaisant, donnant accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu'à une dépendance de 100 m², réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception, permettant d'envisager des usages artistiques ou professionnels. Le cadre urbain est idéal, à proximité des commerces, restaurants et lieux culturels de cette cité fortifiée. Une maison de luxe à acheter à Richelieu, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, qui séduira les amateurs d'histoire, de caractère et d'esthétique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 950 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison est située au coeur d'un domaine privé de 5,5 hectares dans le village de Cours, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Elle a bénéficié de travaux de rénovation importants, en particulier pour la toiture, l'installation électrique et le système de chauffage central. Bien qu'elle nécessite quelques finitions pour retrouver son éclat d'antan, les jardins et le domaine, non entretenus depuis 18 mois, demanderont un peu d'attention. De plus, la fosse est actuellement non conforme. La maison principale se répartit sur trois niveaux, reliée à un charmant cottage sur deux étages, offrant ainsi plus de 300 m² de surface habitable. Une grande grange et plusieurs dépendances attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès se fait par une spacieuse salle de réception et salle à manger de 50 m², dotée d'une cheminée d'origine, au coeur du rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également un second salon, une cuisine de style campagnard pleine de caractère, une arrière-cuisine, un bureau, un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'un local technique et un atelier, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, un bel escalier d'origine conduit à deux grandes chambres, desservies par une salle de bains familiale et un WC séparé. Le deuxième étage s'ouvre sur une vaste salle de jeux, attenante à la suite parentale avec baignoire sur pieds, lavabo et WC séparé. Chaque chambre jouit de vues imprenables sur les jardins et la campagne environnante, offrant une atmosphère paisible. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 3 km de Champdeniers, avec ses commerces et services. Niort, avec sa liaison TGV vers Paris et La Rochelle, se trouve à 25 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Poitiers est accessible en une heure. Cette propriété unique représente un potentiel exceptionnel pour une résidence de campagne élégante et sereine, ou pour un projet équestre ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau de la commune de François, à seulement quinze minutes de Niort, cette propriété a été entièrement réhabilitée pour offrir un cadre de vie unique. Érigée sur un parc paysagé d'un hectare, entièrement piscinable, cette maison en pierre charme par son ampleur, ses multiples dépendances et la qualité de sa restauration, avec des toitures neuves équipées de panneaux solaires.À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, magnifiés par une impressionnante charpente apparente et des sols en terre cuite, sont en harmonie avec des aménagements contemporains de style verrière d'atelier. Cet espace de réception majestueux comprend un salon accueillant autour d'une cheminée monumentale en pierre, un grand séjour et une cuisine dînatoire moderne avec un îlot central. Le confort de plain-pied se déploie autour de deux chambres spacieuses partageant une salle d'eau. À l'étage, un espace modulable est dédié aux activités sportives ou de loisirs, deux chambres communicantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative composée d'une baignoire îlot. Le dernier niveau propose un vaste plateau libre, idéal pour aménager une salle de réception ou de jeux.Une cave voûtée en pierre d'époque complète les caractéristiques de cette demeure.À l'extérieur, le terrain offre un écrin champêtre, avec une cour intérieure et de grands espaces engazonnés qui mettent en valeur les nombreuses dépendances, dont un étendu préau couvert témoignant d'anciens vestiges agricoles, offrant un réel potentiel pour divers projets. Ce domaine préservé à la campagne permet de profiter d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité des commodités, des écoles et de l'agglomération niortaise.Ce bien allie l'authenticité de l'architecture agricole à des performances modernes, offrant ainsi une opportunité d'achat de maison de luxe à François.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 600 euros et 4 930 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À proximité du Poitou, de la Touraine et du Berry, cette maison à vendre située dans l'un des plus beaux villages de France offre une superficie habitable de 600 m². Elle comprend 11 chambres avec salle de bains et un logement annexe incluant une suite agrémentée d'un hammam. Vous découvrirez également une grande salle de restaurant, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste cour et un jardin verdoyant, le tout sur un terrain de 1400 m². Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à La Roche-Posay dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 8 minutes de Saumur, au cœur d'un environnement préservé et naturel, cette propriété représente une harmonieuse combinaison de caractère, d'élégance et d'art de vivre. La maison principale, d'une surface d'environ 134 m² habitables, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douches et des toilettes sont disponibles. Un véritable atout de la propriété est la dépendance datant de 1888, qui abrite trois chambres d'hôtes troglodytes. Aménagées avec soin, ces chambres, partiellement creusées dans la roche de tuffeau, offrent une expérience unique et pleine de charme. Ces espaces atypiques séduisent par leur atmosphère intimiste et leur fraîcheur naturelle, tout en présentant un potentiel d'exploitation pour une activité touristique. Le premier étage de cette dépendance (125 m²) est facilement aménageable et laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie indépendant. Complétant harmonieusement la propriété, un espace troglodyte indépendant, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et singulier pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement préservé, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Cette propriété rare, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, allie charme de résidence principale et potentiel d'accueil dans un cadre exceptionnel. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ELITE GROUP Real Estate vous propose une maison charentaise spacieuse de 355 m² située sur un superbe terrain de 30172 m² avec piscine, à VILLEFAGNAN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cet ensemble comprend un grand salon lumineux avec baie vitrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et un espace de buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier et 4 grandes chambres. De plus, une maison/gîte de 107 m² est à votre disposition avec une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi que 2 chambres. Trois studios impeccables de 37, 25 et 35 m², tous climatisés, sont également inclus, sans oublier une salle de réception de 107 m² avec bar et cheminée. Le garage et la grande dépendance complètent l'ensemble. La propriété dispose d'une piscine avec local technique, douche et terrasse couverte. Idéale pour de grandes familles ou pour une activité professionnelle. À seulement 10 minutes de Ruffec, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOTTE au 06.88.27.13.06 (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

À vendre, un magnifique corps de ferme à acheter à BOSSEE, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce domaine exceptionnel du XVIIe siècle, niché dans la vallée de la Loire, offre des gîtes entièrement rénovés et une grande dépendance. La propriété, soigneusement restaurée, se distingue par ses bâtiments en pierre entourés de paysages naturels, incluant des zones boisées et un paisible petit étang. **Options d'hébergement diverses** Le domaine se compose de plusieurs gîtes indépendants, chacun conçu pour offrir confort et chaleur. Ces hébergements sont parfaits pour les familles, les groupes ou même les voyageurs d'affaires. La propriété est suffisamment polyvalente pour accueillir diverses activités d'accueil telles que des séjours touristiques, des retraites ou d'autres événements. **Une grande dépendance rénovée : un espace multifonctionnel** Cette vaste dépendance sert de salle de réception adaptée à un large éventail d'activités (150 personnes) : séminaires, ateliers d'art, activités de bien-être, espaces de coworking et bien plus encore. Elle est dotée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour les traiteurs ou les événements culinaires. Une opportunité commerciale existe, car la propriété accueille déjà des événements grâce à une structure bien établie, facilitant la reprise après l'achat. **Autonomie énergétique** Le domaine souligne son engagement en matière de durabilité avec un système photovoltaïque qui fournit une autonomie électrique totale. Ce dernier est discrètement positionné, préservant l'esthétique globale de la propriété. **Un cadre naturel enchanteur** Le vaste terrain est soigneusement entretenu, offrant un cadre idéal pour accueillir vos invités ou développer des projets touristiques en harmonie avec la nature. **Une propriété pleine de potentiel** Que ce soit pour poursuivre des activités existantes ou explorer de nouveaux projets, ce corps de ferme à vendre à BOSSEE présente un potentiel remarquable. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des grands axes routiers de la vallée de la Loire, il allie accessibilité et tranquillité. Possibilité de racheter les parts de la société d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Couléard vous propose : ***Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles***. Situé à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, ce superbe corps de ferme ancien a été entièrement rénové pour offrir un cadre naturel paisible et authentique. Les bâtiments en pierre s'intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant avec des espaces arborés, un plan d'eau et un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, chacun rénové avec soin pour offrir confort et charme, parfaits pour accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels. La vaste grange réhabilitée, aménagée en salle de réception, propose des volumes exceptionnels adaptés à divers usages : séminaires, ateliers, stages, activités artisanales ou artistiques, ainsi que des espaces pour le bien-être ou des événements familiaux. Cette dépendance est dotée d'un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle, permettant d'accueillir des traiteurs ou d'organiser des événements gourmands. Actuellement, le domaine est exploité commercialement et l'acquéreur a la possibilité de racheter le fonds de commerce existant pour reprendre immédiatement l'activité. Énergétiquement autonome grâce à un tracker photovoltaïque, le domaine garantit 100 % d'autonomie électrique, sans nuire à l'esthétique des lieux. Les extérieurs sont soignés et généreux, offrant un cadre idéal pour accueillir des hôtes ou développer un projet touristique. Ce bien, unique en son genre, est prêt à accueillir une nouvelle histoire, que ce soit pour poursuivre une activité existante ou développer un nouveau concept. La localisation stratégique, à proximité des grands axes du Val de Loire, assure un accès facile tout en offrant une tranquillité absolue.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente un manoir d'exception situé entre Anjou et Touraine, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet édifice du XVIIe siècle se trouve dans un cadre rural privilégié, offrant un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Ancien fief dont les origines remontent à 1440, le manoir a conservé l'élégance de son architecture classique tout en ayant fait l'objet d'une restauration soignée. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, le tout sur un parc clos de 4,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes, assurant un confort de vie optimal. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle offre la possibilité d'organiser des événements privés ou professionnels. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en cours, se trouve dans un bâtiment séparé, garantissant l'autonomie des propriétaires. Les gîtes disposent également d'espaces indépendants pour une exploitation immédiate. Le domaine inclut un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d'origine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace pour le golf et un kota finlandais, offrant plusieurs accès indépendants pour gérer les activités. Des dépendances supplémentaires peuvent être aménagées pour augmenter le potentiel de développement. Cette propriété rare, qui convient tant à une résidence familiale, à un domaine touristique clé en main ou encore à un lieu de séminaires et de réceptions, séduit par sa polyvalence, son histoire et la qualité de ses infrastructures.

Dans un cadre privilégié, cette propriété exceptionnelle à Confolens, Charente, comprend un vaste ensemble immobilier unique. D'une superficie de 125 hectares, elle se compose d'une maison de maître pleine de charme, de 6 logements indépendants et de plusieurs bâtiments agricoles, offrant de multiples possibilités d'élevage, de tourisme et de réception. La maison de maître, datant du XVIIe siècle, s’étend sur 552 m² et se divise en trois logements distincts, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-salle à manger, et des chambres confortables. Chaque espace bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants. 5 gîtes supplémentaires font également partie de cette propriété, dont un déjà loué, avec diverses configurations et conforts, allant de 44 à 98 m². Le domaine, adapté à divers types d'activités, comprend des bâtiments agricoles, une grange de 265 m² idéale pour des événements, une écurie, des ateliers et un garage. La parcelle de 125 hectares, constituée de terres agricoles, de prés, et de bois, offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre à Confolens représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison d'exception dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Domaine viticole à vendre d’environ 60 ha, incluant 30 ha de vignes en AOP Chinon. Ce vignoble est bien entretenu et se compose de plusieurs îlots culturaux, incluant certains des meilleurs terroirs qui ont contribué à la renommée des grands vins de Chinon. Les déclarations de récolte sont fréquentes, avec un rendement moyen de 40hl/ha. Sa position dominante offre un potentiel d'oenotourisme prometteur pour l'avenir, notamment en raison des habitations et des capacités d'accueil qui demeurent sous-exploitées. L’exploitation est entièrement opérationnelle et ne nécessite que peu d'investissements à court terme. La cave moderne, bien conçue et entièrement équipée avec du matériel de qualité, complémente les chais d’élevage, creusés dans les caves troglodytes attenantes à la cave de vinification. Les vins produits sont de qualité et régulièrement salués par la presse et les critiques de vin. Ce vignoble est une belle opportunité pour un achat de vignoble en Indre-et-Loire, dans la région Centre.

Magnifique moulin à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet édifice, l'un des plus anciens moulins du sud Touraine, date du 16ème siècle et est entouré d'un cadre enchanteur de 2,5 hectares en bordure de l’Indre. La propriété est sans travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale en tant que grande maison familiale, elle offre également des possibilités pour organiser divers événements touristiques ou commerciaux, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Les espaces incluent une vaste salle de réception de 120 m2, un salon et 7 suites spacieuses, chacune dotée de salle de bain, WC et rangements. À l'étage, une grande pièce de 8 lits ainsi que 2 appartements indépendants pour 4 personnes. Un grand parking et 3 garages complètent cette offre. Emplacement privilégié à 30 minutes du TGV de Saint-Pierre-des-Corps et à proximité des châteaux de la Loire, idéal pour les activités touristiques et nautiques.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

À seulement 30 minutes de Tours, au sein d’un ancien prieuré chargé d'histoire, découvrez cette magnifique grange entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété offre de très beaux volumes baignés de lumière naturelle. La rénovation a su préserver le caractère d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Idéale pour un projet d’accueil, une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire avec du cachet. Vous avez la possibilité d'acquérir l'ensemble du prieuré. Un bien rare alliant histoire et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.49%. Prix hors honoraires : 1 052 700 €. Pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe AZAY SUR INDRE ou une vente Maison de luxe AZAY SUR INDRE, cette propriété est une opportunité unique. Située dans le département Indre-et-Loire, région Centre.

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Théâtre, à proximité du tramway, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Cette maison lumineuse du XIXe siècle s'étend sur trois niveaux et dispose de belles pièces de réception, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi que de cinq chambres. Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également le joli extérieur exposé au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tours.

EXCLUSIVITÉ - Élégant Manoir du Milieu du XIXe siècle au Cœur d’un Parc de 3 Ha - Piscine, Tennis & Maisons IndépendantesSitué dans l’agglomération tourangelle, à seulement 15mn des Halles de Tours et à proximité de la gare TGV (Paris en 1h), ce manoir bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en offrant un environnement d’une grande sérénité. Derrière sa cour d’honneur, la façade en tuffeau s’élève avec élégance, rythmée par ses lucarnes sculptées, ses balcons en ferronnerie et son pavillon latéral coiffé d’un fronton horloger. Le parc de près de 3ha offre une perspective panoramique rare vers les paysages du Cher. Restauré avec une exigence constante depuis plus de 20 ans, le manoir conjugue la noblesse de son époque, de beaux volumes de réception et un confort contemporain.La demeure principale présente environ 530 m² habitables et propose de vastes espaces de réception : élégante salle à manger ouverte sur le parc, salon principal, salle de billard et bureaux. La cuisine familiale, installée dans un pavillon en tuffeau, constitue une véritable pièce de vie et s’ouvre sur une cour exposée plein sud. Les étages accueillent neuf chambres, principalement en suites, et un vaste espace home cinéma, permettant de recevoir famille et invités avec confort et indépendance. La propriété comprend également une maison de gardien ainsi que deux maisons indépendantes, chacune avec son propre accès et jardin privatif. Actuellement louées, ces dernières génèrent un revenu locatif tout en préservant pleinement l’intimité du domaine. Le parc, planté d’arbres remarquables, accueille une piscine chauffée avec pool-house, un court de tennis et de larges perspectives paysagères, offrant un cadre de vie rare proche de Tours.Notre Regard Une architecture parfaitement proportionnée, une façade restaurée avec soin, de beaux volumes de réception et des éléments anciens préservés qui racontent l’histoire du lieu. La rareté de cette propriété réside dans l’équilibre entre la proximité avec Tours, l’ampleur du parc et l’harmonie d’un ensemble architectural pensé pour durer : un véritable lieu de famille.Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques gouv fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

À 60 km de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez ce manoir de luxe à vendre. Ancien domaine viticole de 12 hectares, cette propriété exceptionnelle comprend un manoir du 18e siècle, des chais, des dépendances, un parc, un étang et des bois. Une paisible route de campagne bordée de hauts murs en pierre mène aux premiers bâtiments de la propriété. À l'entrée, un mur en pierre ouvre sur une vaste cour, agrémentée de deux magnifiques mûriers-platanes. Le manoir, au style Directoire, s'élève majestueusement, flanqué de communs. D'une surface habitable d'environ 435 m², cette bâtisse construite en pierre de pays et couverte d'une toiture en ardoise est ornée d'éléments en zinc qui soulignent son caractère unique. La façade principale harmonieuse présente des portes et baies à petits bois, tandis que la façade arrière, avec ses lucarnes de toit et son original fronton triangulaire, ajoute encore à l'attrait de l'ensemble. Des caves voûtées se trouvent sous le bâtiment. La propriété inclut également une maison de gardien indépendante de cinq pièces, entourée d'une grande cour, ainsi que d'anciennes écuries et hangars. Une autre dépendance peut être exploitée en gîte, avec une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes, dotée d'un accès extérieur indépendant et d'une cour intérieure arborée. Ce manoir de luxe à acheter à Tours représente une opportunité rare.