vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Vouille, France

iad France - Sophie Chenot vous présente cette propriété à vendre située à Sérigny, dans le département Vienne de la région Poitou-Charentes. Cette maison de haut standing comprend une piscine, un court de tennis et un jacuzzi, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam et un espace récréatif de plus de 80 m² comprenant billard et bar. La propriété se compose de deux bâtisses : une maison principale et un gîte pour six personnes. Dans la maison principale, vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon de 35 m² avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau doté de beaucoup de cachet et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, dressing spacieux et un WC. Le gîte de 75 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette propriété inclut également un préau, un garage, une cave, un local technique et une buanderie, totalisant plus de 160 m² d'annexes. Dotée d'une géothermie pour une consommation énergétique réduite, la toiture de la maison principale a été entièrement rénovée. La piscine est à eau salée et chauffée. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété de luxe à Sérigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS.

Vignoble à vendre à Loudun, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, offrant une opportunité unique d'achat d'un prestigieux château entouré de vignes de l'Appellation SAUMUR. Ce château d'environ 447 m², en excellent état, comprend plusieurs salons, une cuisine, une pièce de musique, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. Le sous-sol complet et la terrasse offrant une vue panoramique ajoutent à son charme. Les dépendances comprennent des salles de réception spacieuses, en plus d'anciennes écuries et de plusieurs espaces en cours de rénovation, permettant de modulariser l'espace selon vos besoins. L'exploitation viticole, dotée d'un matériel de stockage en excellent état, est principalement composée de 14 hectares de vignes cultivées avec divers cépages tels que Chenin et Cabernet Franc.Ce bien constitue un projet d'exploitation viable, avec la possibilité de reprise de bail pour la continuation de l'activité viticole. Saisissez cette occasion de faire l'acquisition d'un vignoble exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible.

À proximité du Poitou, de la Touraine et du Berry, cette maison à vendre située dans l'un des plus beaux villages de France offre une superficie habitable de 600 m². Elle comprend 11 chambres avec salle de bains et un logement annexe incluant une suite agrémentée d'un hammam. Vous découvrirez également une grande salle de restaurant, un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste cour et un jardin verdoyant, le tout sur un terrain de 1400 m². Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un projet d'accueil touristique. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à La Roche-Posay dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 848.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la Roche-Posay, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété remarquable comprend trois maisons rénovées et une dépendance, le tout sur un terrain de 1,9 hectare. Accessible par une route goudronnée traversant une forêt, le portail s'ouvre sur un jardin offrant une vue dégagée. L'ensemble des maisons, incluant une salle de réception familiale aménagée dans un ancien chai, est harmonieusement installé au cœur du jardin, surplombant la campagne environnante. Cette opportunité représente un achat Maison de luxe à la Roche-Posay.

Superbe manoir du XIIIe siècle à vendre à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette propriété de caractère offre environ 530 m² habitables, avec une maison indépendante, plusieurs dépendances et un parc arboré de 16 000 m². Elle constitue un projet idéal pour l'accueil touristique, avec des possibilités pour des gîtes ou des réceptions. Le manoir s'étend sur plusieurs niveaux, comprenant des espaces de vie lumineux comme une grande cuisine, un vaste salon, et plusieurs chambres. De plus, un appartement indépendant est accessible depuis le rez-de-jardin, offrant des commodités supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc magnifiquement paysagé ainsi que de nombreuses dépendances. Ce manoir à acheter à Chinon représente une occasion rare, alliant authenticité et potentiel d'exploitation pour des projets divers.

Maison à vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un château d'environ 400 m², avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Les dépendances s'étendent sur 390 m², incluant un gîte, une écurie avec 9 boxes, une salle de réception et un manège couvert, le tout sur un terrain de 1,79 hectare agrémenté d'un parc et d'un court de tennis. Idéale pour des événements tels que mariages et séminaires, cette maison dispose de nombreuses caractéristiques anciennes, notamment de vastes caves voûtées. Il est également possible d'acheter 15 hectares de prés supplémentaires. Les détails de la maison principale incluent plusieurs chambres spacieuses, toutes avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une cuisine ancienne et un salon avec cheminée. Les dépendances offrent un espace polyvalent pour des séminaires et des loisirs. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Achat propriété Coulon : Découvrez cette propriété d’exception située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle, accompagné d'une dépendance authentique, se trouve au sein d'un parc boisé avec piscine. Cette propriété à vendre, empreinte de charme et d'histoire, offre un cadre de vie unique, à proximité du centre-bourg et de la Sèvre, parfait pour une vie « tout à pied ». Son architecture raffinée est sublimée par un jardin paysager et un espace détente convivial autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, ajoute au charme de cette propriété. Elle dispose d'espaces polyvalents idéaux pour accueillir des invités, des loisirs ou même une activité professionnelle. Les principales caractéristiques de cette maison de maître incluent de généreux volumes lumineux, des matériaux nobles tels que des carreaux de ciment, du marbre, du parquet, ainsi que des cheminées et des poutres apparentes. L'organisation fonctionnelle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing, des toilettes, une cuisine aménagée et un vaste séjour. Au premier étage, vous trouverez un salon multimédia, une chambre avec dressing, des toilettes, une salle de bain avec douche et une deuxième chambre avec mezzanine. Le deuxième étage comprend un palier, une salle de douche avec WC, une suite parentale avec dressing et une autre chambre. Le sous-sol offre une buanderie, une chaufferie, une cave et de vastes espaces de rangement. La dépendance quant à elle, offre un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse et à la piscine, des toilettes, une arrière-cuisine et un salon. À l'étage, elle comprend un palier, quatre grandes chambres, trois salles de douche, une salle de bain, trois WC et un débarras. Cette dépendance permet également de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Les espaces annexes incluent un préau pour deux véhicules, un préau de réception, un local à vélos, un local technique pour la piscine et un jardin entièrement clos. Ce cadre est idéal pour les amateurs de propriétés uniques, alliant confort, authenticité et élégance. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Couléard vous présente : ***Propriété de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes rénovés & grande dépendance – Un lieu exceptionnel aux multiples possibilités***Située à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l’Indre-et-Loire, cette ancienne ferme entièrement restaurée offre un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Les bâtiments en pierre s'intègrent harmonieusement à un environnement verdoyant, comprenant des espaces arborés, un plan d'eau, et un parking privatif de 60 véhicules, idéal pour recevoir du public.Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés avec soin, permettant d'accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels. Ces hébergements sont parfaits pour développer une activité d’hébergement touristique, des séjours thématiques, des retraites, ou tout autre projet lié à l’accueil.Une vaste grange réhabilitée offre des volumes rares, idéale pour des séminaires, ateliers, activités artisanales ou artistiques, espace bien-être, showroom, expositions, coworking, ou pour continuer une activité événementielle comme des fêtes familiales ou des mariages. Cette dépendance est dotée d’un espace technique incluant une cuisine professionnelle, permettant d’accueillir des traiteurs ou d'organiser des événements gourmands.Actuellement, cette propriété exploite une activité événementielle via un fonds de commerce, que l’acquéreur pourra racheter s’il le souhaite. Cette option est facultative, la vente concernée portant uniquement sur les murs.Le domaine est énergétiquement autonome grâce à un tracker photovoltaïque, garantissant 100 % de l’autonomie électrique sans impacter l’esthétique des lieux.Les extérieurs soignés offrent un cadre bucolique pour accueillir des hôtes ou développer un projet touristique ou professionnel en harmonie avec la nature.Une opportunité rare à Sainte-Maure-de-Touraine, que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un nouveau concept, ou envisager un lieu de vie partagé. Sa localisation stratégique à proximité des grands axes du Val de Loire promet tranquillité et accessibilité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour info : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur du village de Varrains, reconnu pour son authenticité et son emplacement privilégié, à moins de 10 minutes du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de maître élégante, entièrement rénovée, propose de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double salon lumineux avec deux cheminées, une salle à manger, ainsi qu'une vaste cuisine équipée donnant sur une véranda. Un bureau avec un accès extérieur, parfait pour une profession libérale, une salle de douche et une buanderie viennent compléter ce niveau. Au premier étage, accessible par un joli escalier d'époque, quatre chambres spacieuses avec parquet et cheminées vous attendent, ainsi que deux pièces d'eau. Le dernier étage abrite un grand grenier d'environ 92 m², à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, un atelier et un grand espace de réception à l'étage pour recevoir familles et amis enrichissent cette propriété. Un parc arboré de 6400 m², un potager, une immense cave viticole, ainsi qu'une piscine viennent sublimer l'ensemble. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Alice Couton Immobilier vous propose une magnifique maison à vendre à Saumur, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un emplacement privilégié, à mi-chemin entre la Touraine et l'Anjou, à quelques minutes de Saumur, alliant le charme de la campagne à l'accessibilité des commerces et des sites touristiques majeurs. Cette demeure, manoir datant du XVIIe siècle, est empreinte d'histoire avec des origines remontant à 1440 et a été entièrement restaurée tout en préservant son architecture classique. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, au cœur d'un parc clos et arboré de 4,7 hectares, garantissant un cadre intime et serein. La partie privative du manoir offre de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines équipées pour un confort quotidien exceptionnel. Une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle permet d'organiser des événements privés ou des activités commerciales de prestige. De plus, une activité de chambres d'hôtes déjà en cours est assurée dans un bâtiment séparé, garantissant la tranquillité et l'autonomie des propriétaires et hôtes. L'activité de gîtes dispose également d'espaces indépendants, permettant une exploitation immédiate du domaine. Le bien-être est au rendez-vous avec un espace dédié comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, intégrés dans le pigeonnier, un symbole du caractère patrimonial de la propriété. Les extérieurs sont tout aussi exceptionnels : une cour fleurie et arborée, un potager, ainsi qu'une ferme pédagogique précèdent divers espaces de loisirs à l'arrière du domaine, incluant un court de tennis, un terrain de basket, un practice de golf, un kota finlandais et plusieurs portails pour gérer séparément les différentes activités tout en préservant l'harmonie du parc. Des dépendances sont également à aménager. Alliant un riche patrimoine historique, des prestations de qualité, un cadre de bien-être et des activités touristiques déjà en place, cette maison de luxe à acheter à Saumur offre une opportunité unique. Que ce soit pour une résidence familiale, un domaine de gîtes et chambres d'hôtes, ou pour des séminaires, cette propriété rare séduira par sa polyvalence et son charme.

Magnifique moulin à vendre à Loches, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cet édifice, l'un des plus anciens moulins du sud Touraine, date du 16ème siècle et est entouré d'un cadre enchanteur de 2,5 hectares en bordure de l’Indre. La propriété est sans travaux à prévoir, ayant été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale en tant que grande maison familiale, elle offre également des possibilités pour organiser divers événements touristiques ou commerciaux, pouvant accueillir jusqu'à 120 personnes. Les espaces incluent une vaste salle de réception de 120 m2, un salon et 7 suites spacieuses, chacune dotée de salle de bain, WC et rangements. À l'étage, une grande pièce de 8 lits ainsi que 2 appartements indépendants pour 4 personnes. Un grand parking et 3 garages complètent cette offre. Emplacement privilégié à 30 minutes du TGV de Saint-Pierre-des-Corps et à proximité des châteaux de la Loire, idéal pour les activités touristiques et nautiques.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

À vendre, un domaine exceptionnel au nord-ouest de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce domaine de 25 hectares, comprenant bois et prairies, abrite un château datant des 18e et 20e siècles ainsi que diverses dépendances et installations équestres. La parcelle, d’un seul tenant, est agrémentée d’allées cavalières et de clairières. Un majestueux chemin bordé d’arbres mène au château et à ses communs. Construit au 18e siècle et remodelé au début du 20e par l'architecte Marcel Meffre, le château s'élève sur trois niveaux avec un sous-comble. Au rez-de-jardin, de spacieux salons de réception entourent un vaste hall d'entrée, qui est prolongé à l'arrière par une élégante galerie vitrée. L'aile nord dispose d'un studio indépendant. Le premier étage se compose de huit chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, tandis que les combles restent aménageables selon vos souhaits. Les dépendances, partiellement dédiées aux activités équestres, comprennent une sellerie et des écuries, avec sept boxes actuellement en service et la possibilité d’en ajouter deux supplémentaires. Un bâtiment à rénover et un garage se situent à proximité d'une longère à restaurer. De plus, le parc est orné de magnifiques arbres d’essences variées, enrichissant ce cadre idyllique. Une belle opportunité pour un achat de maison à Tours.

À 60 km de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez ce manoir de luxe à vendre. Ancien domaine viticole de 12 hectares, cette propriété exceptionnelle comprend un manoir du 18e siècle, des chais, des dépendances, un parc, un étang et des bois. Une paisible route de campagne bordée de hauts murs en pierre mène aux premiers bâtiments de la propriété. À l'entrée, un mur en pierre ouvre sur une vaste cour, agrémentée de deux magnifiques mûriers-platanes. Le manoir, au style Directoire, s'élève majestueusement, flanqué de communs. D'une surface habitable d'environ 435 m², cette bâtisse construite en pierre de pays et couverte d'une toiture en ardoise est ornée d'éléments en zinc qui soulignent son caractère unique. La façade principale harmonieuse présente des portes et baies à petits bois, tandis que la façade arrière, avec ses lucarnes de toit et son original fronton triangulaire, ajoute encore à l'attrait de l'ensemble. Des caves voûtées se trouvent sous le bâtiment. La propriété inclut également une maison de gardien indépendante de cinq pièces, entourée d'une grande cour, ainsi que d'anciennes écuries et hangars. Une autre dépendance peut être exploitée en gîte, avec une capacité d'accueil de 6 à 8 personnes, dotée d'un accès extérieur indépendant et d'une cour intérieure arborée. Ce manoir de luxe à acheter à Tours représente une opportunité rare.

Réf.4758 : Propriété ISMH à vendre dans la région Centre, offrant une multitude de projets au cœur d'une oasis de tranquillité, à quelques kilomètres de la métropole de Tours. Cette propriété à acheter à Tours s'étend sur 34 hectares de terrain comprenant prairies, paddocks et bois en bordure de rivière. La demeure dispose d'une salle de réception, d'une grande grange d'époque, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis. Pour toute information sur cette vente de propriété à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 444 692 156. Rendez-vous sur notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À seulement 15 minutes d'Amboise, cette Maison de luxe à vendre vous offre une propriété dédiée aux réceptions, comprenant deux habitations, deux salles et une grange à rénover, le tout sur près de 2,5 hectares agrémentés de plans d'eau. Une petite route serpente à travers champs et forêts menant au hameau. Ancien corps de ferme, cette propriété a été modifiée au fil des siècles pour devenir aujourd'hui un lieu d'habitation prisé. La grange dîmière, datant de 1570, témoigne de l'histoire du domaine. L'accès se fait par une route longeant une grange et un vaste espace de stationnement, avant de déboucher sur une allée de graviers, flanquée de jardins arborés et d'un plan d'eau, menant à une cour centrale desservant trois bâtiments. D'un côté se trouve la première maison, de l'autre, la seconde maison est prolongée par une ancienne grange dîmière, reconvertie en salle de réception pour 120 personnes. À quelques centaines de mètres, une allée fermée par un portail en fer longe un étang et conduit à une construction à ossature bois, abritant un second espace de réception pour 80 personnes, équipé d'une cuisine et de sanitaires. À l'arrière, trois chalets s'intègrent harmonieusement dans un vaste espace enherbé. Actuellement louée pour des événements et de l'hébergement, cette propriété affichait un calendrier de réservations complet, tant durant la saison estivale qu'à l'occasion des fêtes de fin d'année. Cette Maison de luxe à acheter à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, représente une opportunité unique.

À VENDRE - Propriété exceptionnelle dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique à 50 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété recherchée de 390 m² offre un potentiel remarquable pour une activité événementielle tout en étant proche de toutes commodités.Conçu pour des réceptions familiales, des événements privés ou professionnels, ce domaine dispose :- De beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée et élégante.- D'une capacité de couchage jusqu'à 50 personnes.- D'une grande cuisine professionnelle, adaptée pour des repas sur place ou des interventions de traiteurs.- D'espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales.Les extérieurs sont pensés pour la convivialité, avec des espaces aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, un jardin paysager agréable et parfaitement entretenu, ainsi qu'un espace jeux pour enfants, idéal pour les événements familiaux, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente.Ce domaine présente également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer des logements complémentaires tels que des chalets, ainsi que des gîtes déjà existants pouvant enrichir l'offre actuelle. La demande en hébergement saisonnier est forte dans ce secteur touristique. Cet investissement stratégique, grâce à son emplacement privilégié et son attractivité touristique, représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély ? Cette magnifique propriété située dans la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. D'une superficie habitable de 283 m², cette demeure de charme se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse salle à manger, d'un salon de réception agrémenté d'un poêle à bois, d'un salon bibliothèque, d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. La maison dispose également d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et un WC supplémentaires.Cette vente maison à Saint-Jean-d'Angély inclut également une maison annexe avec un atelier surplombé d'un étage, un chai et une salle de jeux, ainsi que deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, offre un bel espace arboré ainsi qu'une piscine, le tout s'étendant sur plus de 8000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et serein.Le prix de cette propriété est de 525 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 500 000 Euros.DPE : 158 kWh/m²/an (Lettre D) | GES : 44 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 Euros et 4530 Euros/an.

Au cœur de ST AVERTIN, dans le département de l'Indre-et-Loire, découvrez cette maison d'exception à vendre. Située à seulement 10 minutes de TOURS, cette propriété authentique est nichée dans un parc boisé soigneusement entretenu, offrant un cadre idéal pour des réceptions en plein air autour de la piscine. Avec ses parquets massifs et ses moulures d'époque, cette maison reflète un caractère noble et intemporel. L'élégante pièce de réception, prolongée par une verrière art nouveau, s'ouvre sur un jardin enchanteur. Les étages offrent cinq chambres et un bureau, tandis qu'une maison d'amis indépendante complète ce bien. Une occasion rare combinant prestige, calme absolu et proximité des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 4.48 %. Prix hors honoraires : 1 139 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème d'honoraires.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Découvrez cette Propriété à vendre sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ancien relais de poste, entièrement rénové, est idéal pour un projet d'accueil de qualité. Il se compose de 2 gîtes pouvant accueillir de 4 à 6 personnes chacun, ainsi qu'un appart-hôtel de 5 chambres doubles, dont une suite, capable de recevoir jusqu'à 12 personnes. Avec une capacité d'accueil totale de 26 à 32 couchages, cet ensemble est parfait pour les réceptions et événements. Vous trouverez également une salle de réunion pour 23 personnes, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace bien-être comprenant un sauna, un hammam, un spa, une douche et des sanitaires. En supplément, une lingerie professionnelle est intégrée pour le bon fonctionnement de l'établissement, comprenant le linge et tout le matériel nécessaire. Les installations incluent 10 salles de bains et 11 toilettes, avec des compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'équipement nécessaires. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Consultez également www.axo.immo (réf. 85002118621). Honoraires : 34 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.