ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception à Loudun, France

Située dans la rue principale de Richelieu, une cité historique du XVIIe siècle conçue par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville avec dépendance offre 137 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 300 m². Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu'une pompe à chaleur. Son atelier, reconverti en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d'agrément, ajoute une dimension unique et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux dotés de belles cheminées. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une flexibilité pour une organisation familiale ou professionnelle. La salle de bains, équipée d'un sauna et d'un hammam, crée un espace de détente dans un cadre intimiste, chaque détail étant pensé pour un maximum de confort et d'authenticité. À l'arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu constitue un écrin végétal apaisant, donnant accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu'à une dépendance de 100 m², réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception, permettant d'envisager des usages artistiques ou professionnels. Le cadre urbain est idéal, à proximité des commerces, restaurants et lieux culturels de cette cité fortifiée. Une maison de luxe à acheter à Richelieu, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, qui séduira les amateurs d'histoire, de caractère et d'esthétique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 950 euros, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sophie Chenot vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Sérigny, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette habitation de prestige dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'un jacuzzi, ainsi que de nombreuses prestations complémentaires telles qu'une salle de sport d'environ 80 m² avec hammam, un espace de plus de 80 m² avec billard et bar, et une salle de réception. La propriété comprend deux bâtisses : une maison principale et un gîte pouvant accueillir six personnes. Dans la maison principale, vous trouverez une cuisine équipée, une salle à manger, un salon de 35 m² avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, un bureau avec beaucoup de charme et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains, douche, spacieux dressing et WC. La seconde maison de 75 m², actuellement utilisée comme gîte, comprend une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau et un WC. Cette propriété offre également un préau, un garage, une cave et une buanderie, représentant plus de 160 m² d'annexes. Ne manquez pas cette occasion ! La consommation énergétique est optimisée grâce à un système de géothermie et la toiture de la maison principale a été entièrement refaite. La piscine est à l'eau salée et chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 131, classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Chenot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 8 minutes de Saumur, au cœur d'un environnement préservé et naturel, cette propriété représente une harmonieuse combinaison de caractère, d'élégance et d'art de vivre. La maison principale, d'une surface d'environ 134 m² habitables, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douches et des toilettes sont disponibles. Un véritable atout de la propriété est la dépendance datant de 1888, qui abrite trois chambres d'hôtes troglodytes. Aménagées avec soin, ces chambres, partiellement creusées dans la roche de tuffeau, offrent une expérience unique et pleine de charme. Ces espaces atypiques séduisent par leur atmosphère intimiste et leur fraîcheur naturelle, tout en présentant un potentiel d'exploitation pour une activité touristique. Le premier étage de cette dépendance (125 m²) est facilement aménageable et laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie indépendant. Complétant harmonieusement la propriété, un espace troglodyte indépendant, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et singulier pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement préservé, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Cette propriété rare, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, allie charme de résidence principale et potentiel d'accueil dans un cadre exceptionnel. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)