vente de maison et villas de luxe avec piscine à Genouille, France

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette charmante demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Son parc à l'est et ses nombreuses dépendances, formant une cour fermée à l'ouest, offrent à cette bâtisse un cadre très intimiste. Cette maison, implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon avec une belle cheminée d'époque, ainsi qu'un bureau et un dégagement avec départ de l'escalier de service. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Dotée d'une toiture en tuile récente, la propriété est en bon état. Ses nombreuses dépendances, son bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré, et son parc agréablement arboré apportent à la maison un charme indéniable dans un environnement calme et harmonieux. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat B : Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Charroux et à 20 minutes de Confolens, cette villa de caractère située à Pleuville, dans le département de la Charente, offre un cadre de vie paisible à la sortie d'un petit village. Construite en 1898, elle allie charme historique, espaces lumineux et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 235 m2, cette maison se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets en bois massif et ses fenêtres double vitrage, témoignant de la qualité de ses matériaux et de son ambiance chaleureuse. Description de la maison :Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, cuisine d'hiver, cuisine d'été, salon, salle à manger, et un bel escalier en bois massif. 1er étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. 2e étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains. Extérieurs et dépendances :Piscine sécurisée au chlore avec pool house. Dépendance comprenant un garage, une salle de jeux et diverses pièces de rangement. Parc arboré avec plan d'eau, espace barbecue et un puits fonctionnel. Terrain de 5 hectares, dont 4 hectares exploités par un fermier (optionnel). Points supplémentaires :Connexion fibre optique disponible. Toiture récente. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour des détails supplémentaires sur cette Maison à acheter à Pleuville, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55, votre spécialiste passionné de l'immobilier en Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, agent immobilier, SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384.

Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre à RUFFEC, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. À seulement 2 minutes du centre de Ruffec et accessible par une agréable promenade de 15 minutes, ce bien rare sur le marché offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante et sans voisinage immédiat. La maison moderne comprend 3 chambres, une piscine intérieure, des dépendances ainsi qu'une belle terrasse surplombant les paddocks. Côté équestre, les installations comprennent une carrière en sable fibré réalisée en 2020, un manège couvert dans une dépendance équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 17 000 €, et trois autres bâtiments abritant 11 boxes, un marcheur intérieur, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Le tout s'étend sur près de 4 hectares de paddocks et de prairies, avec une opportunité éventuelle de bail sur 16 hectares de terrain supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à acheter RUFFEC.

Propriété exceptionnelle avec maison d'amis et piscine, située à seulement 5 minutes de Ruffec, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve sur un terrain spacieux de 5630 m², à proximité d'une agréable aire de loisirs au bord de la rivière, dotée d'un restaurant et de locations de canoës. Cette maison comprend une maison principale de cinq chambres et quatre salles de bains, offrant de vastes espaces de vie qui créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison d'amis est indépendante et comprend une chambre, tandis que la grande piscine dispose d'une couverture rétractable et d'un garage. La maison principale, surnommée 'Le Petit Château', offre 242 m² habitables avec des chambres spacieuses, dont une suite situées au rez-de-chaussée. La cuisine est ouverte sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, et un système de chauffage par pompe à chaleur récent ainsi qu'un sous-sol de près de 100 m² complètent ce bien.

À VALENCE EN POITOU, dans la Vienne (86) en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique propriété à vendre, un ancien pensionnat de jeunes filles situé au cœur du Val de Vienne. Cette propriété comprend un ensemble de huit appartements, allant du studio au spacieux loft, tous en excellent état. Un vaste atelier chauffé et isolé de 100 m² complète cet ensemble, qui bénéficie également d'un grand terrain avec terrasses et piscine. Chaque appartement conserve un charme authentique, mettant en valeur des éléments historiques comme une charpente apparente et des sols en pierres. Cette opportunité d'achat de propriété représentera un investissement significatif dans un secteur prisé, avec un retour sur investissement déjà établi. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Les frais d'énergie annuels sont estimés entre 7460 euros et 10 160 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Helen FREEMAN - EI - Agent commercial RSAC : 2025AC00022 POITIERS. 06.75.45.42.01 helen.freeman@espaces-atypiques.com. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette Propriété de luxe à Confolens, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant, entourée de collines et de forêts, offrant une vue imprenable. Cette maison de plain-pied d'environ 250 m² dispose d'un espace ouvert avec une cuisine sur mesure intégrée au salon, où de grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle. Elle comprend 2 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d'une douche à l’italienne, ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en chambre. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin paysagé, garantissant calme et intimité. À l'extérieur, une terrasse en bois, un préau pour 2 voitures, une piscine de 13X6 m au chlore et un atelier complètent cette Propriété de luxe à vendre, entièrement close et arborée. Entièrement prête à vivre, il vous suffira de poser vos valises ! Le confort est assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et à une cheminée moderne Focus. Les menuiseries en double vitrage aluminium et la toiture en parfait état ajoutent à la qualité de ce bien, la fosse septique étant conforme aux normes en vigueur. Située à 1 heure d'Angoulême, Limoges et Poitiers, cette maison offre à la fois sérénité et proximité des commodités. Prix de vente : 535 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B, classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 390 € et 1 910 € par an, à prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à CONFOLENS, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette demeure historique de caractère, riche d'un héritage napoléonien, offre une combinaison unique de charme ancien et d'espace de vie moderne. Avec environ 420 m² habitables, la maison principale comprend une entrée élégante, deux salons accueillants, une salle à manger, deux cuisines et six chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle polyvalente, idéale pour divers usages, ainsi qu'une grande cave pour des aménagements supplémentaires. En plus, un logement indépendant de 229 m² permet d'accueillir des invités avec ses trois chambres, un salon, cuisine, buanderie et garage. Le parc privatif d'1,25 hectare, véritable havre de paix, comprend des installations pour le loisir telles qu'un four à pain traditionnel et une piscine. Ce bien unique est une opportunité d'achat de propriété à CONFOLENS, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre chargé d'histoire tout en bénéficiant du confort moderne.

Belle propriété de caractère à SAINTE-SOLINE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, incluant deux maisons, des jardins, une piscine et des espaces de loisirs extérieurs. Située à quelques kilomètres de Lezay, cette maison à acheter est au bout d'un chemin sans issue, ayant bénéficié de rénovations pour offrir un cadre de vie très confortable. Les atouts incluent le chauffage électrique par le sol dans les cuisines, le double vitrage, le tout-à-l'égout, une piscine creusée et un parking spacieux pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. La propriété dispose également d'une maison d'amis avec sa propre entrée privée et de diverses dépendances, comme une grange avec mezzanine, idéale pour un atelier ou un garage. Profitez des terrasses couvertes qui entourent la maison pour apprécier les beaux jours.

Superbe maison de village rénovée avec piscine, grande cour pavée, terrasses et dépendances située à VAL-DE-BONNIEURE, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare s'érige au cœur d'un charmant village, à proximité des commodités. Cette maison en pierre, véritable havre de paix, offre 4 chambres, 3 salles de bain ainsi que de spacieux espaces de vie incluant une cuisine/salle à manger ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois. Une belle grange attenante se prête idéalement à un salon d'été ou à un atelier. La piscine magnifique est entourée d'une terrasse bien exposée pour profiter pleinement de la tranquillité. L'esprit authentique de la maison est préservé avec ses pierres apparentes, poutres visibles, planchers anciens et cheminées. Une seconde grange peut être utilisée comme garage ou atelier, et la piscine est chauffée pour votre confort. Le jardin est paysagé, assurant un entretien facile. Située à seulement 30 km d'Angoulême, qui dispose d'une gare TGV pour rejoindre Paris et Bordeaux. Une maison captivante à acheter à VAL-DE-BONNIEURE.

Propriété exceptionnelle à vendre à ALLOINAY, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble propose cinq gîtes et une maison principale, totalisant 17 chambres au total. Chaque logement en pierre, plein de caractère, est équipé de poêles à bois, permettant également une location pendant la saison hivernale. La maison principale et l'un des gîtes comprennent quatre chambres et quatre salles de bains. Vous trouverez également un appartement de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, un gîte de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi que deux gîtes de trois chambres et d'une salle de bains. À l'extérieur, une piscine commune et une piscine privée vous attendent, parfaites pour profiter pleinement de la propriété. Une aire de jeux pour enfants, un local à vélos, une buanderie et une salle de jeux complètent cette offre. Une visite est incontournable pour découvrir le potentiel de cette propriété. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à ALLOINAY.

Réf.4542 : Propriété à vendre de 3,7 hectares avec installation équestre à GENCAY, Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d'une campagne vallonnée entre Poitiers et Confolens, cette belle propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Elle se trouve à moins de 10 minutes des commerces, écoles et autres services, garantissant ainsi un cadre de vie paisible sans voisins proches ni routes fréquentées. Idéal pour une famille passionnée par l'équitation, ce domaine dispose d'équipements modernes pour faciliter le quotidien.Cette maison de caractère, bâtie en pierre de pays, a bénéficié d'une rénovation au fil des années par ses propriétaires. Sa position plein Sud assure une belle luminosité et son ambiance chaleureuse est accentuée par des éléments d’origine préservés. Avec une surface habitable d’environ 300 m², la maison comprend :Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un petit salon parqueté en chêne, un grand salon de 80 m² avec carrelage noir et blanc, un bureau, une cuisine équipée avec tommette au sol, une arrière-cuisine avec salle d’eau et sanitaires.Au premier étage : un grand palier desservant 4 chambres dont une à finir d’aménager, une salle de bain, un sanitaire et des combles.Les dépendances incluent :- Une grande grange avec une partie centrale pour le stockage agricole et 6 boxes, dont 2 doubles.- Une seconde grange aménagée en atelier et salle de soins.- Un ensemble de 3 boxes.- Divers petits toits.Le terrain de 3 hectares et 68 ares s’ouvre sur une prairie d’un côté de la maison et sur une terrasse avec une piscine chauffée de l’autre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et harmonieux. Le parc est agrémenté de prairies, bois et d’un rond d’Havrincourt de 60 m x 30 m. L’ensemble est entretenu et clôturé, constituant un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation.Contact : Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à visiter notre site internet.

Découvrez cette maison exceptionnelle à MANSLE, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres apparentes dispose d'un parc clos, d'une piscine et de terrasses. Idéale pour ceux qui sont attentifs à l'environnement, cette maison rénovée répond aux normes les plus exigeantes avec une isolation de murs en amidon de maïs, une pompe à chaleur, un chauffage au sol dans certaines pièces, un double-vitrage haute sécurité et un puits canadien. Avec ses 5 chambres et plus, cette maison est unique et bien conçue. Vous trouverez également une annexe habitable de 60 m². Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison à MANSLE.

Au cœur d'un paysage champêtre, cet ensemble de bâtiments en pierres domine la vallée dans un cadre paisible et sans voisins proches. L'ancienne maison d'environ 182 m² habitable a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère d'origine. L'appartement de 88 m² habitables, situé au premier étage, a été aménagé dans une ancienne grange, offrant un espace de rangement au rez-de-chaussée pour les véhicules. Chaque pièce de la maison bénéficie de belles vues, et les balcons ainsi que les terrasses sont des endroits idéaux pour profiter de la nature. Située dans la belle Charente (16270), cette propriété se trouve à proximité d'un village avec un restaurant et une boulangerie, et à moins de 20 km de trois villes avec tous commerces. Les Lacs de Haute Charente se trouvent à 15 minutes, tandis que l'aéroport de Limoges est à 40 minutes et Angoulême à 35 minutes. La maison ancienne est en bon état, d'environ 187 m² habitable, comprenant : un rez-de-chaussée avec carrelage, une entrée carrelée, une cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'étage, quatre chambres avec caractère, ainsi qu'un bureau équipé d'un sauna, relient l'ancienne maison à l'appartement. Ce dernier, de 88 m² habitables, comprend une pièce de vie mansardée, une chambre avec penderie, une grande salle de bain et une terrasse offrant des vues imprenables. Un garage spacieux, des dépendances, ainsi qu'un terrain attenant de 33 126 m² comprenant un jardin arboré, une piscine, un potager et plusieurs étangs complètent cet ensemble. Pour celui ou celle souhaitant réaliser un achat maison à acheter Roumazieres Loubert, cette propriété ne manquera pas de séduire avec sa grande superficie et ses nombreuses commodités. Les diagnostics de performance énergétique ainsi que les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. J&S IMMO, votre agence de proximité, est à votre disposition pour toute visite.