vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-Michel-en-l'Herm, France

Cette maison de bourg, située à Saint-Benoist-sur-Mer dans le département Vendée, région Pays de la Loire, saura vous séduire avec ses plus de 100m2 habitables et un grand garage/atelier de 80m2, ainsi que quelques dépendances. Elle comprend trois chambres, une pièce de vie, une cuisine, une lingerie, une salle d'eau et des WC. L'une des chambres dispose d'une entrée indépendante. Des possibilités d'aménagements supplémentaires sont envisageables pour agrandir l'espace. À l'avant, une terrasse/préau donne sur un terrain arboré, offrant un cadre calme et paisible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Benoist-sur-Mer, qui présente encore un beau potentiel d'amélioration. Contactez l'agence dès que possible. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

IAD France - Valérie GUYAU vous propose : Maison contemporaine plain-pied avec piscine à Charron (17230). Exclusivité - Maison construite en 2011, offrant 222 m² habitables sur un terrain clos de 1 095 m² sans vis-à-vis. Intérieur : Vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, bureau (possibilité de cinquième chambre), 2 salles d’eau, 3 WC, cellier et garage attenant. Equipée d'un chauffage au sol, d'une climatisation et de volets roulants électriques. Extérieur : Piscine chauffée de 9,5 x 4 m, terrasse ensoleillée, cuisine d’été sous préau, atelier, local technique, cours pour plusieurs véhicules. Emplacement : Commerces et écoles à proximité, 15 minutes de La Rochelle et 15 minutes de l'île de Ré avec un accès rapide à l'A83. Maison rare sur le secteur, en parfait état, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette belle Maison à vendre à Puyravault, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure de style Noirmoutrine, d'une surface habitable de 185 m², est un véritable havre de paix, implantée en bordure de prairies naturelles au cœur du Marais Poitevin. Elle vous séduira par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse, offrant un confort optimal grâce au chauffage par le sol. À l'intérieur, vous trouverez un vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, parfait pour préparer des repas inspirés des produits locaux. Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un garage viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne vous attendent. À l'extérieur, le jardin piscinable, véritable verger méditerranéen, est parfait pour profiter des soirées d'été, tandis qu'un grand potager ravira les amateurs de jardinage. En plus de ses nombreuses qualités, cette propriété dispose d'un atelier spacieux de 120 m², pouvant être aménagé selon vos projets, ainsi qu'un garage rénové en pierres, ajoutant une touche de charme. Située dans un petit village, cette maison est proche des commodités et des richesses culturelles de la région, à quelques minutes des plages et de La Rochelle. Si vous souhaitez acquérir une maison de luxe à acheter à Puyravault, n'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.

Cette maison neuve à Angles, Vendée (85), est entièrement terminée et entièrement équipée sur un terrain clôturé. Elle est idéalement située à 500 m du centre bourg d'Angles, une petite ville dynamique du littoral vendéen, offrant un cœur historique et pittoresque avec tous les commerces et services disponibles toute l'année. Construite avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes RE2020, cette maison comprend une belle pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un cellier, un garage et une terrasse. Livrée entièrement équipée avec cuisine et placards, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet espace agréable. Les frais de notaires sont réduits car il s'agit d'une maison neuve jamais habitée, proposée au prix de 295 600 € avec un acte prévu en mai. Contactez rapidement l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4,36 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 900,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, agent commercial (entreprise individuelle).

Découvrez cette maison traditionnelle de 90 m², construite par des artisans locaux en 2025. Très fonctionnelle, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 40 m², trois chambres, dont une de 14 m² avec dressing, ainsi que des WC, une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 339 m² avec une terrasse de 15 m². Cette maison respecte les normes PMR et RE2020 et bénéficie d'une garantie de 10 ans. Angles, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, dispose de tous les commerces et services nécessaires : boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie, supermarché, médecins et plus encore. Avec un centre historique très pittoresque et la mer à moins de 10 minutes, il fait bon vivre ici. Pour un achat de maison à angles, contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 afin de visiter ce bien rapidement. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 279 000 €. Classe énergie A, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600 et 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Emmanuelle FERRETTI vous propose exclusivement chez SAFTI une maison des années 65, en deuxième ligne de mer, située dans le secteur pinède de la Grière à LA TRANCHE-SUR-MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.À seulement 50 mètres d'un accès à la plage, cette maison présente un fort potentiel grâce à son emplacement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de plus de 450 m², elle se compose de deux niveaux d'environ 60 m² chacun. À l'étage, vous découvrirez un logement lumineux incluant une cuisine spacieuse, une pièce de vie qui s'ouvre sur un grand balcon-terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de douche et un WC. Au rez-de-jardin, un espace pouvant être aménagé en logement indépendant est déjà partiellement prêt, comprenant deux chambres, une pièce de vie, un cabinet de toilette et un garage.Bien qu'il nécessite des travaux de réhabilitation au rez-de-jardin, l'emplacement est exceptionnel, à quelques pas de la mer et à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à LA TRANCHE-SUR-MER, idéale pour une maison familiale, un projet de location, ou une résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 394 800 €.Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale développe plus de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature. L'intérieur s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où les volumes s'expriment pleinement grâce à une belle hauteur sous plafond. Une cheminée structure l'espace, réparti entre un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte tournée vers la terrasse. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, placards intégrés et accès direct au jardin, offrent un espace de vie intime. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, dans une atmosphère calme et propice à la détente. Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, offre plusieurs ambiances à vivre au fil de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace de vie, tandis qu'un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier indépendant et un abri de jardin enrichissent les usages du quotidien. Un garage fermé vient compléter les prestations. Le terrain arboré conserve une belle intimité et permet d'envisager différents aménagements. À proximité des commerces du centre-ville, les écoles et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison conjugue volumes généreux, ouverture sur l'extérieur et cadre de vie apaisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3130 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

Révélation exceptionnelle ! Située à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine de grand standing se trouve dans un quartier résidentiel très recherché de L’Houmeau. Entièrement repensée par un architecte renommé en 2021, cette propriété de 328 m² habitables est nichée dans un écrin paysager de plus de 2 450 m², offrant ainsi une vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces principales. La maison allie béton, verre et verdure, créant une atmosphère lumineuse et transparente, tout en proposant des volumes généreux et des prestations de haute qualité. Un bien rare alliant design, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à La Rochelle.

À LAUZIERES, Charente-Maritime (17), cette maison entièrement rénovée en 2020, au cœur d'un village côtier, est désormais en vente. À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison LAUZIERES à vendre conserve le charme des maisons d'ostréiculteurs typiques de la région Poitou-Charentes. En 2025, une extension a été ajoutée, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Le logement de plain-pied s'ouvre sur un jardin spacieux, lumineux grâce à son orientation Est-Ouest. L'intérieur comprend un salon-bibliothèque inondé de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec wc, ainsi qu'une cuisine aménagée qui donne sur une terrasse. De plus, un salon cosy, équipé d’un poêle à bois, offre un accès direct au jardin. La chambre parentale dispose d'une salle de bains attenante et d'une buanderie. Une dépendance de 14 m², avec une hauteur sous plafond de 4 m, offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien, rénové avec soin, évoque une atmosphère de vacances, que ce soit à l'ombre des oliviers ou près du feu en hiver. Un garage complète l'ensemble. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Les honoraires, inclus dans le prix, représentent 4 % à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Angélique DAURE-DUMAYET au 06 85 80 10 50, consultante chez DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

À Esnandes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Idéalement située dans une commune de bord de mer avec tous les services nécessaires, cette propriété de plain-pied a bénéficié d'une rénovation totale conforme aux dernières normes de construction RE 2020. Elle offre 133 m² habitables avec des matériaux de qualité, un excellent confort et une bonne isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une réserve buanderie, ainsi que trois chambres, chacune avec une porte-fenêtre et des placards. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec douchette sont également présents. Toutes les ouvertures sont sécurisées contre les effractions. En supplément, vous bénéficierez d'un garage-studio carrelé de 20 m², isolé, comprenant une douche, un WC et une kitchenette. Un autre garage d'environ 20 m² avec galetas, adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé est inclus. À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine de 11 m x 3 m, accompagnée de son local technique, d'une terrasse, d'un espace pelouse et d'un coin potager. La parcelle est de 600 m², entièrement close. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 3,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses 150m² habitables sur un terrain de 1000m², cette propriété est entièrement clos et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60m², où une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée apporte confort et modernité. Une véranda de 26m² ajoute à cet espace, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, une grande terrasse en bois entoure la piscine de 50m², agrémentée d'un kiosque pour la détente. Une seconde terrasse, protégée du vent et du soleil, permet de profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit, accessible par 4 marches, comprend trois grandes chambres avec parquet, une salle de bains de 11m² équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu, ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un garage de 70m² avec porte motorisée offre un espace de stationnement et de rangement spacieux. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! DPE : D (181) / GES : D (37) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35473 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 10 minutes au Nord de La Rochelle, dans la commune prisée de Nieul-sur-Mer, proche des commerces et des écoles, cette maison contemporaine récente a été conçue pour une vie de famille agréable.Ce modèle de maison moderne utilise des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés : béton ciré, métal, verre et bois. Chaque détail a été choisi avec soin, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant.La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine centrale équipée avec soin, qui s'ouvre sur un espace dédié aux repas. Les influences des lofts New-yorkais se retrouvent ici, avec un escalier en métal et de réelles briques murales. Plus bas, le salon en parquet massif, totalement domotisé, offre un cadre de détente privilégié.Luminosité et espace caractérisent cet intérieur, avec des fenêtres généreuses. La suite parentale de plain-pied comprend une salle d'eau équipée de meubles de designer italiens. Un garage, aménagé en seconde chambre de plein-pied, vient compléter l'offre.Un mur végétalisé relie les deux niveaux et s'apprécie depuis la première chambre à l'étage, qui s'ouvre sur ce coin de verdure rafraîchissant. La seconde chambre, spacieuse, se divise sur trois niveaux : un espace nuit et bureau, un espace de jeux créatif, et une mezzanine, offrant ainsi une conception ingénieuse pour le plaisir des petits et grands. Une salle de bains aux touches design termine les caractéristiques de l'étage.À l'extérieur, une terrasse intime exposée plein Sud permet de profiter de cet environnement central et paisible, à proximité des transports et des routes principales, à quelques minutes de la mer.Un véritable coup de cœur et une maison unique pour les passionnés de design. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 090 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Découvrez cette maison à vendre située à L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement préservé entre marais, port et océan, cette propriété unique vous offre un cadre de vie paisible, à quelques pas du littoral. Édifiée sur une parcelle spacieuse de 4 854 m², bordée par un chenal et orientée vers la mer, cette maison de plain-pied allie le charme de l’ancien à un confort moderne ainsi qu'un potentiel remarquable. L'habitation principale se divise en deux espaces distincts : • La première partie, datant de 1579 et entièrement rénovée, comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, un bureau et deux chambres confortables. L'authenticité du bâtiment est préservée grâce à une rénovation soignée, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. • La seconde partie, plus récente (2000), se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing et un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter des soirées en extérieur.Ces deux espaces sont reliés par une entrée traversante, unissant histoire et modernité. La propriété offre aussi des possibilités d’aménagement supplémentaires : • Une maison d’amis indépendante de 30 m², actuellement louée, parfaite pour accueillir vos visiteurs ou générer un revenu locatif. • Une ancienne cabane ostréicole d’environ 100 m² à réhabiliter, qui pourrait être transformée en atelier, en piscine intérieure ou en espace de vie supplémentaire selon vos projets. Le stationnement est facile grâce aux nombreux emplacements disponibles au sein de la propriété. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à L'Houmeau, alliant tranquillité, charme et potentiel, dans un cadre littoral unique.

17137, L'HOUMEAU – VILLA D'EXCEPTION DE 174 M² AVEC VUE MER, PISCINE, 5 CHAMBRES – RENTABILITÉ LOCATIVE ESTIVALE REMARQUABLERaphaël Charbonnier vous présente en exclusivité cette villa située à L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime, à proximité de La Rochelle et à quelques pas de la plage. Cette propriété a été entièrement rénovée entre 2020 et 2025 et offre un confort inégalé, dans un cadre exceptionnel, tout en garantissant un rendement locatif élevé en été.Cette villa est une véritable opportunité avec un rendement locatif remarquable, avec des loyers atteignant 2 500 € par semaine chaque été, témoignant d'un fort taux de réservation.La maison développe 174 m² de surface utile sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m². Le séjour lumineux de 50 m², dispose d’une cheminée et s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine ouverte Schmidt haut de gamme, d'environ 30 m², est idéale pour les repas conviviaux.La villa compte 5 chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bain et 1 chambre indépendante au-dessus du garage. De plus, elle comprend un garage de 40 m² et une cave de 15 m² en sous-sol.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10 x 5 m, d'un jardin paysager et d'une vue dégagée sur la mer. La villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé.Côté confort, elle est équipée de plancher chauffant, d'une chaudière à gaz récente, de la connexion fibre, de système d'alarme et d'adoucisseur d’eau.L'Houmeau est une commune de la Charente-Maritime reconnue pour sa qualité de vie, avec des activités variées, un accès rapide à l'île de Ré et toutes les commodités nécessaires à proximité.Cette villa représente un investissement solide, avec des revenus nets estimés à 20 000 € en pleine saison estivale. Contact :Raphaël Charbonnier – Votre interlocuteur unique pour cette villa d'exception. Pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Située au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété est une véritable perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle constitue une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux avec vestiaire et buanderie accueille le visiteur. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si besoin. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert avec une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété incluent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété permet aussi des extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer cet espace de vie exceptionnel. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré, ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :En exclusivité : BIEN UNIQUE et EXCEPTIONNEL - 360 M² environ – PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM, EN INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCEAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété se trouve au calme en campagne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette superbe longère en pierres apparentes est nichée dans un lieu-dit paisible, propice à la détente. Rénovée il y a moins de dix ans, elle permet une vie de plain-pied, bien que répartie sur deux niveaux.Le rez-de-jardin comprend l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam). Notons que la piscine est chauffée et traitée aux UV, sans chlore ni brome, et est dotée de cascades.À l'étage, vous trouverez un palier, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, et deux chambres, dont une de 27 m² environ, facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chauffage et fenêtre.La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée pour la plus grande partie de pâtures en zone naturelle sans pesticides, est principalement constituée de pelouse, avec quelques fruitiers et un potager arrosable grâce à un puits raccordé à la maison. Le jardin dispose également de deux terrasses (nord et sud), d’un atelier de 30 m² environ et d’une dépendance de 23 m² environ.Il est possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, pour un total approchant un hectare.Concernant le chauffage, les 360 m² environ sont équipés d'une chaudière à condensation fioul récente, avec une capacité d'environ 1 500 litres pour l'année, offrant une belle performance. L'installation est également prévue pour accueillir une pompe à chaleur si désiré. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique, et l’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage.Ce bien unique est exceptionnel, tout comme son environnement. Aucun travaux n’est à prévoir et la luxueuse longère est éblouissante. Je serai ravi de vous présenter cette Longère de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père, contactez-moi pour planifier votre visite. - Un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandé pour toute visite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moussion Jean-Pierre - EI(ID 67580), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :GRANGE RÉNOVÉE - 339 m² au total avec piscine intérieure – 6 200 m² de terrain clos – 4 chambres avec salle d’eau – triple garage – grands volumes – confort moderne allié au charme de l’ancien – panneaux photovoltaïques – DPE B – à 5 minutes des commodités.Située à Le Champ-Saint-Père, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette magnifique grange se trouve à seulement 25 minutes de La Roche-sur-Yon, de Luçon et de l’Océan. C’est la première mise en vente de cette propriété depuis sa rénovation complète effectuée il y a environ 13 ans.Cette maison de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père offre un espace de vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant dressing, WC, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Au rez-de-jardin, un vaste salon de plus de 90 m², agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace salle à manger et d’une cheminée insert, constitue un véritable espace de vie convivial.La pièce maîtresse de cette maison est sans conteste son immense baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la campagne environnante, parfait pour profiter des beaux jours. L’étage, accessible par une verrière, permet d’admirer la pièce de vie. Trois chambres supplémentaires avec lavabo et douche, ainsi qu’un espace salon, complètent ce niveau.À l’extérieur, la maison exposée sud est entourée d’une grande terrasse donnant sur un jardin clos et paysagé, idéal pour accueillir des enfants avec une aire de jeux et un potager. D’un point de vue technique, cette propriété dispose d’un excellent DPE B, d’un assainissement autonome, d’ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques, de 27 panneaux photovoltaïques et d’un accès Internet en fibre.L’accès à cette maison de luxe Le Champ-Saint-Père à vendre se fait par une allée en enrobé avec portail électrique coulissant et visiophone, et de nombreux espaces de stationnement sont à disposition, dont un triple garage de 108 m².Votre rêve peut devenir réalité, n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

L’office notarial SELARL AG FRANCE NOTAIRES, SCP met en vente une maison à L HOUMEAU, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation de plain-pied, datant de 1982, nécessite des travaux de rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme, elle comprend une entrée, un WC séparé, un salon, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un garage, ainsi qu'une dépendance séparée et un jardin clos.Les visites auront lieu le Vendredi 17 Octobre de 14H00 à 16H00 et le Vendredi 24 Octobre de 14H00 à 16H00. Pour toute question, veuillez contacter le 06.24.42.34.38.Conditions de vente : La maison est proposée en Immo-interactif à la hausse, avec un prix de départ de 270 400 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres doivent être envoyées du 24/11/2025 à 08:00 au 25/11/2025 à 08:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce réalisée par l’étude SELARL AG FRANCE NOTAIRES - Notaires à Marans - N° SIRET : 94843536700016.