vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Nesmy, France

Située à Saint-Florent-des-Bois sur la commune de Rives-de-l'Yon, découvrez cette magnifique maison à vendre, composée d'une ancienne grange et d'un corps de ferme, unies par une élégante verrière. Avec 295 m² habitables et un terrain spacieux de 13 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où le charme rustique s'allie au confort moderne. La rénovation intérieure a su conserver l'authenticité des bâtiments tout en intégrant des éléments contemporains, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie avec toit et poutres apparentes, une zone nuit avec trois chambres et une suite parentale donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un studio indépendant complète cet ensemble, idéal pour accueillir des invités ou comme atelier. Côté pratiques, vous bénéficierez d'un carport, d'un garage et d'une grande buanderie. Le jardin paysager, inspiré des ambiances zen, offre une belle terrasse, plusieurs bassins, et de beaux végétaux. La piscine contemporaine avec sa margelle en pierre sombre et la terrasse avec jacuzzi abrité sont des endroits parfaits pour profiter des belles journées. La propriété est également conçue pour accueillir des chevaux, avec des parcelles en prairie et une grange totalement équipée comprenant un atelier, une sellerie et des écuries avec des box pour quatre chevaux. Les panneaux solaires pour la production d'électricité et le chauffage par géothermie garantissent confort et économies d'énergie. Située dans un environnement naturel paisible, cette maison de luxe à acheter à Rives de l'Yon est à seulement 5 minutes des premiers commerces, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et 40 minutes des plages. Une propriété rare qui ravira les amoureux de la nature et des vieilles pierres, à découvrir rapidement.

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, Vendée, cette propriété intégralement rénovée, datant de 1890, offre une maison de maître d'environ 250 m², une maison annexe avec studio, et des installations de détente sur un terrain de près de 1000 m². La maison principale s'ouvre sur un hall menant à un double salon avec parquet massif, dotée de rosaces et corniches d'époque soigneusement restaurées, ainsi qu'à un espace dinatoire avec une cuisine moderne et sa salle à manger. Un second hall mène à un espace buanderie/vestiaire astucieux. Le premier étage offre deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, et un bureau/chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres sous combles, un dortoir ou salle de jeux, un espace de rangement et une salle d'eau. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave à vins. La maison annexe dispose d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'un studio pour invités. Un espace bien-être comprend une salle de sport, un sauna, et un espace bar. Le jardin paysager propose un bassin de nage à débordement avec jacuzzi, une tonnelle pour déjeuner en plein air, une vaste terrasse en bois, une fontaine, et une serre chauffée. Cette propriété à vendre offre un accès facile aux commodités et se trouve à seulement 35 minutes des plages des Sables-d'Olonne. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4760 et 6490 euros. Pour plus d'informations, contactez Isabelle LIDOU au 07 85 31 05 67, agent commercial indépendant. Prix net vendeur : 1 800 000 euros.

À la Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Ce château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques, s'étend sur un magnifique domaine de 42 hectares, alliant bois, prairies et étangs. Avec près de 900 m² habitables, son architecture classique évoque le raffinement d'antan. Le domaine propose un cadre idyllique, agrémenté de dépendances telles qu'une maison de gardien, une orangerie et des garages. Cette propriété représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à acheter à la Roche-sur-Yon, idéale pour une grande famille, ou comme un lieu d'accueil prestigieux.

Maison à vendre à La Roche-sur-Yon, Vendée, région Pays de la Loire. Située en hyper centre, à proximité de la place Napoléon, des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison de caractère offre environ 280 m² habitables sur un terrain intime de 603 m², entièrement clos avec terrasse, piscine chauffée, pool house, atelier, cave et garage indépendant. Ce bien se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, garantissant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée, lumineux, comprend une entrée spacieuse, un salon cocooning de 53,46 m², une salle à manger accueillante, un bureau, et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, crée une oasis de tranquillité en plein centre-ville. L'ensemble est idéal pour une vie de famille ou des amateurs de lieux inspirants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe La Roche-sur-Yon, proposée au prix de 688 000 € FAI.

EN VENTE EN EXCLUSIVITESituée à La Roche-sur-Yon, dans un quartier résidentiel calme, cette superbe maison contemporaine de plain-pied est à découvrir. Avec ses prestations de qualité, elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, son confort et sa proximité avec les commodités urbaines. Parfaite pour une vie de famille épanouie !Cette maison d'architecte construite en 2011 offre une superficie habitable de 191,80 m², comprenant 6 chambres et un terrain clos de 1310 m² agrémenté d'une magnifique piscine couverte. Grâce à son toit ouvrant télécommandé, vous pourrez profiter de l’espace piscine selon vos envies, tout au long de l’année. Ce bassin haut de gamme, d’une superficie de 113,80 m², se transforme en véritable pièce à vivre lorsqu'il est fermé. De plus, un sauna et un jacuzzi complètent la zone de bien-être pour vos moments de détente.La pièce de vie de 70 m², lumineuse et spacieuse, regroupe une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne parfaitement équipée et un salon cosy. Les grandes baies vitrées coulissantes favorisent une belle connexion avec la piscine. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison est dotée de prestations telles qu'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, des menuiseries de haute qualité, une hotte intégrée au plan de travail, des volets roulants électriques et un traitement de piscine au sel.Vous disposerez également de cinq chambres, trois d'entre elles étant équipées de placards, et d'une salle de bains moderne avec baignoire d'angle et douche. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains et une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Un garage de 50 m², avec porte motorisée et large ouverture, permet d'abriter deux véhicules. Un cellier et un potager viennent compléter ce bien. Cette propriété, soigneusement entretenue, représente une véritable opportunité pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre !L'arrêt de bus est à seulement 3 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture, avec un accès pratique aux principaux axes routiers.Plans 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles.Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 €. Classe énergétique A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette villa à acheter à La Roche-sur-Yon, un véritable trésor situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception vous propose un cadre de vie alliant élégance, volumes généreux et confort moderne, le tout niché dans un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux avec cheminée offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée inspirante, ainsi que deux salles à manger idéales pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une bibliothèque cosy, une salle de jeux conviviale, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing pratique et une buanderie. À l'étage, cette villa La Roche-sur-Yon à vendre dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse pour vos moments de détente. Vous disposerez également de deux salles de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et de trois WC. La climatisation réversible garantit un confort optimal en toute saison. Les dépendances sont également un atout de cette propriété, avec un chalet préau de 70 m² et un garage accompagné d'un préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette villa d'exception.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique allie élégance moderne et confort avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue. Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité.Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. La rénovation intérieure préserve l’âme contemporaine de la maison tout en intégrant des éléments de décoration raffinés, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Les grandes pièces de vie, baignées de lumière, sont équipées de larges baies vitrées, offrant un cadre parfait pour se détendre et recevoir.L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte en bois, véritable pièce de musée. Un vaste hall lumineux accueille les convives et donne accès d’un côté à une zone nuit et à une salle de jeu, et de l’autre aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée et vue panoramique sur le jardin et l’étang, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale, et une cuisine très complète. Une chambre d’amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent cet étage.A l’étage, une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau accueille les invités dans un espace intime. Une grande suite parentale avec terrasse surplombant l’étang, dressings, et salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres supplémentaires, viennent compléter l’étage.Côté pratique, la propriété bénéficie d’une buanderie, d’un carport, et d’un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules.À l’extérieur, un jardin paysager entoure la maison avec plusieurs terrasses et ambiances. L’étang et la forêt entretenue, offrant des espaces de promenade et un chalet avec terrasse, ajoutent au cadre paisible de vie.La villa est proche des premiers commerces et écoles accessibles à pied, et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. Par son environnement exceptionnel et sa situation pratique, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux à la recherche d’un cadre de vie alliant nature et confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3900 euros et 5350 euros.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial RSAC de LA ROCHE-SUR-YON, numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, cette maison contemporaine constitue une opportunité d'achat unique. Idéalement située à 20 minutes des Sables d'Olonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une exposition Sud-Est qui inonde de lumière ses espaces de vie. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un bar d'été et d'une pergola bioclimatique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de luxe à vendre à La Roche-sur-Yon s'étend sur 170 m² habitables et propose un agencement moderne et pratique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, complétée par un cellier et un WC. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation ajoute une touche de confort à cet ensemble. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et une architecture moderne, agrémentée de volumes généreux et d'équipements soignés. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Davy VALEAU, au 06 11 17 21 66 ou par e-mail à davy.valeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison de 217 m2 se trouve à 5 minutes des Flâneries et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, dans un environnement calme sans isolement. Ce bien représente une maison de campagne spacieuse, prête à vivre, et implantée sur un terrain de 1,8 hectare, dont 1,4 hectare de prairie. Concernant la performance énergétique, le bien dispose d'un DPE classé B et présente une facture électrique annuelle estimée à 500 EUR, grâce à des équipements récents et performants : - Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois hydro avec four (chauffage + eau chaude) - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente, panneaux solaires thermiques pour le chauffage et la piscine - Isolation extérieure - Deux puits, dont un artésien débitant 4 500 L/h Organisation intérieure de 217 m2 fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Séjour de 49 m2 - Trois chambres - Salle de bain - Entrée, buanderie À l'étage : - Deux chambres - Salle d'eau supplémentaire Les travaux récents incluent la toiture, l'électricité, le ballon, les panneaux solaires, la piscine et le portail motorisé, assurant une continuité technique fiable sur l'ensemble du bien. Les extérieurs comprennent plusieurs zones d'usage : - Piscine récente chauffée, protégée par un dôme - Terrasses dédiées aux repas, à la détente et aux abords de la piscine - 4 000 m2 de jardin arboré - 1,4 hectare de prairie, accessible pour animaux, projet équestre léger ou activités extérieures - Deux garages, 23 m2 et 48 m2 - Deux puits dont un artésien, facilitant l'arrosage ou les usages domestiques complémentaires Ce terrain offre des possibilités concrètes : entretien possible du pré par un agriculteur, accueil d'animaux, aménagement d'activités professionnelles ou familiales. Ce bien convient particulièrement aux familles ou couples souhaitant un cadre calme, un accès rapide à La Roche-sur-Yon, un fonctionnement énergétique optimisé, un espace extérieur étendu, une piscine et la possibilité de télétravailler. Il séduira également les profils avec projet équestre léger grâce à la prairie de 1,2 hectare. Une maison fonctionnelle et adaptée aux besoins actuels : télétravail, vie familiale, activités extérieures et projets divers. Son terrain, ses équipements énergétiques et sa localisation en font un bien polyvalent, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Située dans le quartier prisé du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette maison d'exception offre près de 292 m² habitables sur un terrain spacieux de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, imaginée comme une coque de bateau retournée, recouverte de zinc et largement ouverte sur un parc paysager. Cette architecture unique met en valeur l'âme classique de la maison, créant un dialogue harmonieux entre tradition et modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par les parquets d'époque, les moulures et les cheminées d'ornement. Un vaste bureau lumineux et une chambre généreusement proportionnée éclairent le potentiel de cette demeure. Le couloir mène à la pièce de vie, inondée de lumière et s'étendant sur deux niveaux, où la salle à manger surplombe le salon. Ce dernier est encadré par une vaste baie vitrée, qui reflète la piscine. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète l'ensemble. À l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment un espace nuit élégant et confortable. Le dernier étage abrite deux autres chambres, une salle de jeux et un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent finaliser ce bien. Côté jardin, la beauté continue : une grande terrasse orientée plein sud, une piscine sans vis-à-vis et un parc paysager verdoyant avec une ancienne verrière en quête de renaissance. Idéale pour ceux qui recherchent le charme et l'élégance, cette maison est à vendre et se situe dans une ville dynamique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des halles du centre-ville, alliant vie citadine et qualité de vie. Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35, Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette spacieuse Maison de luxe est désormais à vendre. Située à moins de 10 minutes de la ville, elle comprend une maison d'architecte avec 5 chambres et un bureau, ainsi qu'une piscine chauffée, une belle grange de 130 m² et un logement indépendant de 77 m². Cette propriété rare sur le marché se trouve près des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Avec une superficie habitable de 246 m², la maison, bâtie en 1992 puis agrandie, vous séduira par son salon lumineux de 56 m² donnant sur la piscine et le jardin sans vis-à-vis. Le terrain arboré de près de 3000 m² est en parfait état, intérieur comme extérieur. La cuisine au style unique, en demi-lune et avec fenêtres panoramiques, est aussi un atout majeur. Le premier étage comprend des chambres confortables et une salle d'eau moderne. En plus, le logement annexe offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à La Roche-sur-Yon inclut un abri pour le bois, un atelier et une grange, vous permettant d'explorer de multiples options d'utilisation. Plans 2D et visite virtuelle disponibles. Honoraires de 3.88% à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 903 000 €. Classe énergie C.

À La Roche sur Yon, découvrez cette maison bourgeoise exceptionnelle à vendre, offrant 343 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, au cœur du Pentagone. Construite vers 1810, cette maison de luxe a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant modernité et confort tout en préservant le charme d'époque. L'entrée spacieuse mène à un garage et à un patio, ainsi qu'à un escalier en chêne et à un bureau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine lumineuse ouverte sur une terrasse aménagée, un vaste séjour-salon avec moulures, parquet massif et belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un salon home cinéma, un cellier, un vestiaire et des sanitaires. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres, une salle de jeux, ainsi qu'une chambre suite avec dressing et salle d'eau privative. Enfin, le troisième étage abrite une majestueuse suite parentale avec deux salles de bains et un dressing, ainsi qu'une cinquième chambre. Le sous-sol propose des espaces de rangement et une chaufferie, et le garage attenant ainsi que le patio paysagé complètent cette propriété. Située dans le centre-ville de La Roche sur Yon, toutes les commodités sont accessibles à pied. Les premières plages se trouvent à 35 minutes, et l'aéroport Nantes-Atlantique est à moins d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à La Roche sur Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2005, située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Sur deux niveaux, elle offre une surface de 188 m² et un espace de vie exceptionnel de 70 m², baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine se fondent harmonieusement. Un salon TV et une salle de jeux complètent les espaces de vie.Cette maison est pensée pour le confort de tous, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est entièrement climatisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres et d'un spa 5 places, le tout dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison est à proximité des commodités, des écoles et des infrastructures sportives. Un vaste garage de 60 m² et une cave enterrée viennent compléter ce bien d'exception. N'hésitez pas à envisager cet achat Maison de luxe La Roche-sur-Yon.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: : PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVATION RÉCENTE - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCÉAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C  Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, c’est au calme en campagne, que se situe la magnifique propriété. La superbe longère en pierres apparentes et au confort moderne, siège en lieu-dit, dans un endroit hors du temps, qui inspire à la détente. Rénovée dix ans plus tôt, l'habitat, bien que sur deux niveaux, permet une vie confortable de plain-pied. Le rez-de-jardin accueille l’entrée, trois chambres dont une suite parentale, pourvue d'une salle de bain privative avec baignoire d'angle, douche à l’italienne et dressing. La pièce de vie, de 60 m² environ, avec cheminée insert double face, ouvre sur la pièce d’eau de 112 m² environ avec piscine, jacuzzi et hammam. Pas de chlore, ni de brome pour la piscine chauffée par pompe à chaleur, elle est traitée aux UV. La pièce ouvre sur les terrasses Nord et Sud, ainsi que sur la cuisine équipée et aménagée. L’étage se compose d’un palier, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d’une salle d’eau, ainsi que de deux chambres, dont une de 27m² environ, avec dressing. Cette dernière a été conçue pour être facilement divisible, afin d'y créer une sixième chambre au besoin. La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée en grande partie par des pâtures non constructibles, est principalement en pelouse. Quelques fruitiers et un potager l'agrémentent. Vous pourrez arroser ce dernier grâce au puits, qui par ailleurs est aussi raccordé à la maison, en plus du raccord au réseau d'eau potable. Le jardin accueille également un atelier de 30m² environ et une dépendance de 23 m² environ. Il est également possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, soit presque un hectare de terres au total. Du côté technique, l'habitat est chauffé grâce à une récente chaudière à fioul à condensation, choix stratégique et économique pour une telle surface. L’installation est prévue pour accueillir une pompe à chaleur, si vous le souhaitez. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique. L’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage. Vous l’aurez compris, ce bien unique est juste exceptionnel, dans un environnement qui l’est tout autant. Aucun travaux n'est à prévoir et au-delà du bien-être que procure les lieux, la luxueuse longère est éblouissante. Je serais ravi de vous présenter prochainement la propriété, contactez-moi pour planifier votre visite ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THALIA-PATRIMOINE vous propose ce havre de paix de 3 hectares : Cette belle demeure en pierre de 177 m2 vous accueille avec une élégance naturelle. Elle dispose d'un séjour et un salon qui respirent le calme, prolongés par une superbe véranda lumineuse, véritable trait d'union avec la nature. Profitez de vos repas sous la pergola de l'espace extérieur. Elle offre trois grandes chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau) idéalement située au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. Un gîte indépendant de 100 m2en pierre apparente, est également présent sur ce domaine. Celui ci a été entièrement restauré dans les règles de l'art et en harmonie avec la maison principale. Le gite est de plain-pied et aux normes PMR, il propose deux vastes chambres et une grande salle d'eau. Atout maître de ce gite : les revenus locatifs minimum générés représentent 15000 EUR/an. Oubliez le voisinage, ici c'est le calme absolu. Jardin d'Éden : Un parc de 3 hectares fleuris qui vous offre un panorama changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante. Amoureux des chevaux ? : La propriété comprend un très grand pré et des box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage. Idéale pour les passionnés de nature, les familles nombreuses avec un projet d'accueil ou ceux qui rêvent d'une activité de gîte immédiate. Un coup de coeur assuré pour qui recherche l'espace, le cachet et le potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce havre de paix unique. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bocage vendéen, à seulement 5 minutes des commerces et services. Avec 541 m² habitables, elle se compose de la maison principale et de trois logements aménagés dans une grange, le tout sur un terrain de 3,6 hectares comprenant des dépendances et des écuries, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité.La maison principale, empreinte de charme, dispose de volumes généreux et d'une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un bureau et un salon cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un large palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style exotique. Une piscine intérieure vient enrichir l'attrait de cette propriété.Autour de la cour centrale, vous trouverez plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'une immense grange qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un bureau. Le vaste espace central de la grange offre un potentiel d'aménagement remarquable pour un logement indépendant, une salle de réception ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de prés clos, d'un rond de longe, d'une terrasse avec pergola et d'espaces arborés, renforçant ainsi le caractère rural du lieu.Cette charmante propriété est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, tout en offrant un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Dompierre-sur-Yon, au sein du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire. Avec une surface généreuse de 223 m², cette maison combine parfaitement confort et élégance. Son architecture de style californien, ses lignes épurées et ses finitions de qualité en font un bien immobilier rare sur le marché. L'espace de vie lumineux, grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, se connecte élégamment au salon, créant un espace chaleureux. Vous bénéficierez de plusieurs chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine, ainsi que des salles d'eau au design soigné. Un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre donne également sur la terrasse et la piscine. À l'extérieur, la grande terrasse entoure une piscine de type couloir de nage, chauffée et au sel, offrant un cadre idéal pour la détente. Un garage spacieux de plus de 50 m², accompagné d'un atelier, vient compléter les atouts de cette propriété. Le jardin clos est soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et bénéficie d'une exposition optimale. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison est proche des écoles, des commerces, et des axes menant à La Roche-sur-Yon en 5 minutes ainsi qu'au littoral vendéen en 30 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 810 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.