vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montaigu, France

Karacterre ®. Nichée dans un environnement verdoyant au cœur de Montaigu, cette villa exceptionnelle construite en 1996 offre 483 m² de raffinement au sein d'un parc paysager d'environ 1,7 hectare, bordé par une rivière. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle de cette propriété, qui dispose d'une salle à manger et d'une salle de jeux de 63 m², toutes orientées plein sud, avec une cheminée intégrée pour une ambiance conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse de 300 m², prolongement naturel de la maison, offrant une vue panoramique sur le jardin. Conçu pour le confort, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un bureau calme et une spacieuse suite parentale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose sept chambres, dont deux suites parentales avec terrasses privées, accompagnées de trois salles de bains, offrant une capacité d'accueil appréciable pour les familles ou les invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa grande piscine intérieure de 8x14 mètres, idéale pour se détendre toutes saisons. À l'extérieur, le parc soigneusement entretenu descend vers la rivière, créant un cadre paisible, agrémenté d'un terrain de tennis pour les passionnés de sport et d'un double garage pour un stationnement sécurisé. Située à quelques minutes à pied de la gare de Montaigu, la villa est à moins de 15 minutes du centre de Nantes grâce à des liaisons régulières en TER. Sa localisation est également idéale avec La Roche-sur-Yon à 25 minutes et les plages vendéennes à moins d'une heure. Les axes routiers (A83) à proximité facilitent également vos déplacements. Une propriété rare sur le marché, conservée en excellent état, où chaque détail témoigne d'une qualité inégalée. A SAVOIR: Chaudière au gaz de ville, aspiration centralisée, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries en bois, toiture en parfait état, assainissement tout-à-l'égout conforme, portail électrique, fibre optique, puits artésien, panneaux photovoltaïques, taxe foncière 4000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint Malo, Nantes, Château-Gontier, Tours. Découvrez nos biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 089 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4919.00 et 6657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur de Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de caractère se distingue par son architecture unique datant de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur un terrain de 877 m², cette propriété allie charme authentique et volumes généreux.La maison attire par son jardin fleuri et arboré, sa piscine chauffée ainsi que son balcon offrant une vue dégagée.L'entrée dévoile immédiatement le caractère de la demeure avec son carrelage ancien et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine récente bien équipée, un second salon bibliothèque, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres et un bureau avec parquet massif, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante complète cet étage dédié au repos, tandis qu'un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Un accès direct au balcon permet de profiter de la vue sur le jardin et le parc boisé environnant.L'extérieur est sécurisé par un portail électrique et divisé en deux espaces : une terrasse liée à la maison et une zone de détente avec piscine chauffée, pergola équipée d'une cuisine d'été et douche extérieure, le tout entouré de murs en pierre. Le bien comprend également un garage et des places de stationnement privatives.Ce cadre unique est situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles. Le quotidien est facilité par pôle santé, hôpital et la gare de Montaigu à 1 km, avec l'aéroport de Nantes à 25 min et le Puy du Fou à 35 min.Cette maison rare, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une vie de famille, séduit par ses volumes et son intégration avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 680 euros et 5 050 euros.Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Ce domaine de 6,8 hectares est un véritable havre de paix qui ne manquera pas de vous séduire : à quelques minutes de toutes les commodités de Montaigu-Vendée et à 30 km de Nantes, cette propriété comprend une ancienne ferme entièrement rénovée de 241m2 et plus de 300m2 de dépendances avec un potentiel de réhabilitation. Datant du XVIIème, cette demeure d'exception dévoile un intérieur au charme préservé : une grande salle à manger avec cheminée à insert, un salon cathédrale de 47m2 avec poêle à bois, une cuisine équipée séparée, une lingerie et un bureau. L'étage comporte une mezzanine, 4 chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une belle piscine au sel avec abri s'accompagne d'une terrasse et d'un pool-house. Deux garages, un four à pain, un atelier et une cave complètent l'ensemble. Au coeur de la propriété, un magnifique étang dans un cadre arboré. Ce domaine est également adapté pour accueillir des chevaux avec ses vastes prairies et ses nombreux boxes. Coup de coeur assuré pour cette propriété authentique et unique aux portes de Nantes qui peut se prêter aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'accueil touristique. Pour toute question et pour visiter, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à La Bruffière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison atypique et haut de gamme est à vendre. Dotée de belles et lumineuses pièces de vie, cette habitation comprend une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres avec chacune leur salle d'eau, dont une suite remarquable. Profitez également d'un jardin paysager et de plusieurs espaces de stationnement, incluant des garages en sous-sol. S'étendant sur environ 270 m2 habitables, avec un sous-sol de 93 m2 et des dépendances de 98 m2, cette propriété est implantée sur un terrain de 2 244 m2 en zone UCA, permettant des possibilités d'aménagement. Idéalement située au cœur du village, vous aurez un accès facile aux écoles, commerces et services. La commune dispose d'un supermarché et d'une gare SNCF, facilitant l'accès à Clisson en 9 minutes et au centre-ville de Nantes en moins de 30 minutes. Pour un achat de maison de luxe à La Bruffière, cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

Réf. 4867 : Charmante maison avec vue sur la rivière à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison allie le charme unique du centre historique de Clisson, riche d'une architecture inspirée de la Toscane, et une atmosphère romantique. Au cœur du vignoble nantais, cette ville séduit par son patrimoine médiéval et sa douceur de vivre. La maison, construite en 1852, présente un style architectural clissonnais. Son séjour lumineux dispose de trois fenêtres offrant une vue sur le Moine, et le spacieux coin cuisine est joliment aménagé. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La cave impressionnante, qui peut être aménagée selon vos envies, ajoute au potentiel de cette propriété. Avec une grande terrasse d'environ 50 m² et un jardin bordant le Moine, cette Maison de luxe à acheter à Clisson est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et inspirant. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rocheservière, Vendée, au cœur des Pays de la Loire. Cette propriété authentique datant du XVIIIe siècle est idéalement située à seulement 30 minutes de Vertou et 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Rénovée avec soin, elle allie charme et matériaux de qualité pour offrir un cadre chaleureux et confortable. D'une superficie de 400 m², cette maison comprend un hall d'entrée traversant, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un WC, un séjour et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le second étage dispose également de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un salon TV et d'un WC. Le sous-sol abrite une belle cave pour les amateurs de vin ainsi qu'une chaufferie. La parcelle de 1900 m² est magnifiquement paysagée, avec piscine chauffée et stationnements privés. Un ancien lavoir complète cette propriété. Prix net vendeur : 1 050 000€, Prix FAI : 1 095 000€, incluant 4.29% de commission à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques associés. Cette annonce a été rédigée par M. Bigotti, agent commercial. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Rocheservière.

À la recherche d'un achat maison ROCHESERVIERE ? Découvrez cette belle demeure à vendre, située dans le centre historique de Rocheservière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette commune de caractère, nichée au nord de la Vendée, se trouve à proximité de Nantes et bénéficie d'un emplacement stratégique. Accessible en environ 30 minutes, Nantes, ainsi que La Roche-sur-Yon et Cholet, renforcent l'attractivité résidentielle de la région. Rocheservière est reconnue pour son environnement naturel vallonné et son riche patrimoine historique, incluant un château médiéval et un viaduc du XIXe siècle. La vie associative dynamique et les multiples activités de plein air, telles que la randonnée et les sports nautiques sur la Boulogne, enrichissent le cadre de vie des habitants. La maison à acheter ROCHESERVIERE se situe dans une jolie ruelle et offre une vue dégagée sur le bourg. Ancien presbytère datant de 1871, elle a bénéficié d'une rénovation de qualité depuis 2021, tout en conservant le charme de l'ancien. Elle comprend un hall d’entrée, un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, ainsi que plusieurs salles de réception et chambres, avec un espace extérieur de 1800 m², comprenant une terrasse, une piscine et un jardin soigneusement aménagé. Pour plus d'informations sur cette vente maison ROCHESERVIERE, contactez Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Espaces Atypiques - Dossier photo disponible sur demande. Située au coeur du vignoble nantais, sur la commune recherchée du Pallet dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété historique entièrement réhabilitée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Érigée au-dessus de la rivière, cette maison semble suspendue entre eau et verdure, dans un environnement paisible et préservé, avec une vue panoramique, un bief et une cascade. Déployée sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur privatif, la maison présente de généreux volumes et une distribution pensée pour allier vie quotidienne, réceptions et projets personnels ou professionnels. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à d'innombrables ouvertures sur la nature, créent un ensemble chaleureux et élégant, avec parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre. Salon, salle à manger, cuisine, bureau et espace nuit s'organisent avec harmonie autour de cette atmosphère unique, mêlant authenticité et raffinement.Les niveaux inférieurs abritent également des espaces annexes précieux : garage, caves, atelier et cuisine d'été, offrant de multiples possibilités d'usage. Sous les combles, un vaste grenier encore aménageable permet d'envisager des projets d'agrandissement ou d'hébergement. À l'extérieur, le spectacle est constant. Une terrasse suspendue au-dessus de l'eau, un préau, des arbres matures et un accès direct à la Sèvre composent un décor d'une rare poésie, sans vis-à-vis, où le temps semble s'arrêter. Cette maison à vendre à LE PALLET est un bien d'exception pour les amoureux des lieux chargés d'histoire, de nature et de biens d'exception. Nichée dans son écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la gare, permettant d'atteindre Nantes en 20 minutes. Le centre-ville, avec ses commodités et ses écoles, se trouve facilement accessible à pied. Secteur couvert par un plan de prévention des risques naturels. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurent SURIE au 06.30.92.75.96. CPI 4401 2015 000 000 881. Classe énergie C, Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3920 euros et 5400 euros.

Découvrez cette Maison à vendre située à La Gaubretière, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 8980 m², cette propriété d'architecte fait 330 m² et allie élégance contemporaine et sérénité. À seulement quelques minutes des Herbiers, cette maison se distingue par son architecture raffinée et intemporelle, s'inscrivant parfaitement dans un écrin de verdure préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Trois salons offrent des ambiances distinctes : un espace lecture et TV, un salon convivial pour recevoir, et une vaste salle de cinéma. La salle à manger et la cuisine équipée avec îlot central étendent ces espaces de vie sur plus de 100 m². L'espace nuit est indépendant et composé d'une suite parentale avec vue apaisante sur la nature, de trois suites master dotées de salles d'eau et dressings, ainsi que d'une salle de sport et un espace jeux. Les finitions soignées et la rénovation énergétique récente garantissent un confort optimal. Les extérieurs vous invitent à la détente avec des terrasses ombragées, un jardin fleuri, une piscine chauffée à l'abri des regards, un garage triple et un vaste stationnement. Le terrain, partiellement constructible, offre un potentiel d'évolution intéressant. Proche des commerces de La Gaubretière et des grands axes, cette maison d'exception combine esthétisme, intimité et fonctionnalité. Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de prestige. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3050 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MAISON 2 CHAMBRES LE BIGNONDécouvrez cette charmante maison d'environ 88 m2, alliant le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité. Pierre apparente, poutres authentiques et matériaux soigneusement sélectionnés lui confèrent une atmosphère chaleureuse.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements ont été intégrés sous l'escalier pour un confort optimal au quotidien.À l'étage, un lumineux palier dessert deux chambres de 14 m2 et 10 m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse en bois d'environ 18 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environ 18 m2 avec porte motorisée complète ce bien.Assainissement individuel récent et conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'attendez plus, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 pour visiter cette maison à acheter Le Bignon. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire.

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous propose ce bien entièrement rénové à La Haie-Fouassière, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison offrant un confort thermique optimal, cette propriété familiale d'environ 140 m2 est faite pour vous. Non mitoyenne, elle vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation effectuée entre 2019 et 2024, notamment en ce qui concerne l'isolation. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 5 chambres plus un bureau, une salle d'eau avec possibilité de créer une deuxième salle d'eau aisément, 2 toilettes et de nombreux rangements. Ce bien dispose également d'un garage de 16 m2 et de stationnements extérieurs pour deux véhicules supplémentaires. Il est idéalement situé à proximité du bourg et de ses services (écoles, commerces) et à environ 600 mètres de la gare. Parcelle de 370 m2. Honoraires : 4,40 % TTC de 330 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 344 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 21892. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO est inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Vallet, à proximité du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison moderne et lumineuse est présentée par Chrystèle Rondeau de Sublimons. Avec un séjour spacieux de 40 m² et une cuisine ouverte sur un jardin privatif ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest, cet espace de vie est parfait pour les moments en famille. Du côté de la nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, toutes baignées de lumière naturelle, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle. Avec un extérieur de 530 m², cet endroit privé est idéal pour se ressourcer, tout en offrant plusieurs emplacements de stationnement. C'est une maison à visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310.00 et 1820.00 euros, basé sur les tarifs de l'énergie de 2025. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat ou de vente de maison à Vallet, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Sublimons Loire-Atlantique : Chrystèle RONDEAU, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 481285211.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À Bellevigny, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 250 m² est entourée d'un jardin d'exception de plus de 2 000 m². Cette maison de maître, construite en 1886, a été entièrement rénovée tout en conservant ses éléments bourgeois tels que parquet massif, corniches et escalier en chêne. Le style campagne chic apporte une atmosphère raffinée et confortable. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace avec un magnifique escalier. D'un côté, le double salon lumineux avec cheminée à insert, de l'autre, la salle à manger élégante avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Une pièce d'accès au jardin intègre un espace buanderie astucieux. Un bureau avec accès indépendant est parfait pour une activité professionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau. Le second étage, ancien grenier, a été transformé en salle de jeux et de détente, intégrant une alcôve pour les enfants et une grande chambre avec salle d'eau privative. Le sous-sol offre des espaces de rangement, une cave et une chaufferie. Le jardin, à la française, séduit avec ses bosquets, parterres et fontaine, offrant un cadre propice à la détente. Un carport abrite les véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Bellevigny est idéalement située à proximité des commerces, écoles et accès aux voies rapides menant à La Roche-sur-Yon et Nantes. Les magnifiques plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont accessibles en moins de 45 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 euros et 4460 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Brice PIVETEAU - 06 67 91 10 70. Agent commercial indépendant, RSAC de LA ROCHE SUR YON.

Découvrez cette charmante maison à Pont-Saint-Martin, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison récemment construite en 2018, d'une superficie d'environ 82 m², est située sur une parcelle d'environ 564 m². Elle offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. La maison, très lumineuse et bien agencée, comprend une entrée sur un séjour traversant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un couloir menant à trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également un espace de rangement/atelier et un garage pour deux roues, avec la possibilité de construire un grand garage grâce à une dalle en béton déjà coulée. Les points forts de cette maison incluent des performances énergétiques de classe A, un jardin clos bien exposé et un cadre de vie agréable. Informations pratiques : - Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) - Taxe foncière : 742 €/an - Raccordée au tout-à-l'égout Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 49 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 1 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente : 279.900 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie agréable et paisible à seulement 1 km des services essentiels (écoles, supermarchés, restaurants, etc.). Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, en parfait état, s'étend sur 260 m2 avec 5 à 6 chambres, ainsi que des dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. L'intérieur comprend des pièces spacieuses et lumineuses, alliant charme ancien et modernité, avec des équipements récents et une faible consommation énergétique (DPE = C). Les dépendances incluent une grande grange adaptée à divers usages. Pour un achat de propriété de luxe à Legé, cette offre présente un véritable havre de paix, tout en étant proche de la vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, agence spécialisée dans l'immobilier de caractère et d'exception.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale rénovée en 2022, d'une superficie de 165 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, un double garage de plus de 80 m2, un abri de jardin, deux terrasses carrelées et bien exposées, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé avec un jacuzzi, offrent un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'appareils connectés, combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Legé, commune dynamique de 4 700 habitants, dispose d'écoles, de diverses associations sportives, de commerces de proximité, d'un centre commercial, de services de santé, d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une piscine, ainsi que d'un parc public avec un plan d'eau, une aire de pique-nique et des parcours de randonnées. Idéalement située à 40 minutes des plages, à 20 minutes de Challans et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Honoraires de 12 990 EUR TTC, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 320 000 EUR. Le montant total s'élève à 332 990 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no 843444357. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

THALIA PATRIMOINE vous invite à découvrir une villa exceptionnelle située à Legé (44650), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement nichée au fond d'une impasse tranquille, à seulement 40 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte offre 391 m2 de superficie habitable sur un terrain paysager de 2 033 m2, en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes majestueux, sa lumière naturelle abondante et l'utilisation de matériaux de qualité qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le vaste espace de vie, alliant confort et design, comprend un séjour lumineux et une cuisine ouverte fonctionnelle, le tout rehaussé par un parquet en bois massif. Cet espace s'ouvre sur l'extérieur grâce à une pergola bioclimatique, favorisant la convivialité en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une chambre additionnelle, ainsi qu'un bureau versatile selon vos besoins. Un espace bien-être, véritable joyau de la villa, vous attend avec une piscine intérieure chauffée (11 x 5 m), un coin bar élégant, une salle d'eau, des toilettes et un local technique, parfait pour se ressourcer ou recevoir. À l'étage, des détails architecturaux raffinés s'offrent à vous, tels qu'un bureau en mezzanine sur plancher de verre, ainsi que trois chambres, dont deux avec rangements intégrés. Un grand dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Côté performance énergétique, cette villa dispose d'équipements innovants tels qu'un chauffage par géothermie et des panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique optimale. Un garage spacieux avec mezzanine, un débarras attenant offrant un espace de stockage, ainsi qu'un sous-sol viennent enrichir cette propriété de choix. Située dans un environnement calme, à proximité d'écoles et de commerces, cette villa constitue un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Prix : 669 900 EUR, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare d'acquérir une villa en vente à Legé, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'une expérience de vie raffinée. Cette annonce est présentée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Ne manquez pas cette opportunité unique à Les Sorinières, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison historique du XVIIIe siècle, entièrement rénovée depuis 1996, s'adresse aux amateurs d'architecture exceptionnelle et de confort moderne. Avec plus de 454m² habitables, cette maison à acheter Les Sorinières dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le bien dispose également de plusieurs chambres, dont certaines avec salle de bains privative, et de nombreux espaces de vie, notamment une véranda, un garage spacieux et un espace détente donnant sur un parc paysagé. Située sur un terrain de plus de 12.592m², cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent une maison Les Sorinières à vendre, alliant charme, confort et potentiel d'aménagement. Prix de vente de 1.768.000€ HAI, incluant 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. D'autres informations sur ce bien et son exposition aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.