vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mareuil-sur-Lay-Dissais, France

Thalia Patrimoine vous propose 2 maisons dans un lieu de vie exceptionnel niché à l'abri d'un terrain de 3ha, dans le calme, l'authenticité et la nature. Cette belle demeure en pierre de 177 m2 vous accueille avec une élégance naturelle. Elle dispose d'un séjour et un salon qui respirent le calme, prolongés par une superbe véranda lumineuse, véritable trait d'union avec la nature. Profitez de vos repas sous la pergola de l'espace extérieur. Elle offre trois grandes chambres, dont une suite parentale complète (avec salle d'eau) idéalement située au rez-de-chaussée pour un confort quotidien. Un gîte indépendant de 100 m2en pierre apparente, est également présent sur ce domaine. Celui ci a été entièrement restauré dans les règles de l'art et en harmonie avec la maison principale. Le gite est de plain-pied et aux normes PMR, il propose deux vastes chambres et une grande salle d'eau. Atout maître de ce gite : les revenus locatifs minimum générés représentent 15000 EUR/an. Un Paradis Naturel à Votre Portée (3 Hectares) Oubliez le voisinage, ici c'est le calme absolu. Jardin d'Éden : Un parc de 3 hectares fleuris qui vous offre un panorama changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante. Amoureux des Chevaux ? : La propriété comprend un très grand pré et des box dédiés pour vos activités équestres ou vos projets d'élevage. Idéale pour les passionnés de nature, les familles nombreuses avec un projet d'accueil ou ceux qui rêvent d'une activité de gîte immédiate. Un coup de coeur assuré pour qui recherche l'espace, le cachet et le potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée de ce havre de paix unique. Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à RIVES DE L YON, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété d'exception s'étend sur près de 15 hectares dans un cadre verdoyant. C'est une opportunité rare pour un achat Maison de luxe RIVES DE L YON, offrant à la fois authenticité et confort. La maison principale en pierre a conservé son charme rustique, avec un rez-de-chaussée comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte et deux belles suites. L'étage est aménagé pour accueillir des chambres d'hôtes, avec une pièce commune et quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau ou son espace bain, permettant un accès indépendant pour les invités. Aux alentours d'un étang de 2,5 ha, cinq logements atypiques, comprenant des roulottes tsiganes, des chalets et un lodge, offrent une atmosphère propice à la déconnexion, chacun doté d'une terrasse privative. Un espace bien-être avec spa et sauna améliore l'expérience des visiteurs. Les installations équestres sont également remarquables, avec une écurie, une carrière, des boxes et des enclos. La propriété est idéalement située à seulement 10 km de La Roche-sur-Yon et à 40 minutes des belles plages de Vendée, promettant un revenu potentiel intéressant grâce à diverses activités de location. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76.

Au sud de Nesmy, au coeur d'un hameau paisible entouré de nature, cette ancienne ferme rénovée offre 180 m² habitables et s'étend sur un terrain exceptionnel de 12 136 m². La propriété déploie tout son charme à travers ses volumes généreux, ses dépendances et son jardin aux multiples ambiances. Un lieu rare, authentique et plein de caractère. Dès l'arrivée, la pierre apparente, les menuiseries colorées et les toitures traditionnelles annoncent une propriété singulière, façonnée par le temps et sublimée par une rénovation respectueuse. A l'intérieur comme à l'extérieur, les matériaux anciens, murs en pierre, poutres, cheminées, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La visite débute par une vaste cuisine provençale, véritable pièce de vie conviviale. Trois salons et espaces de réception se succèdent, chacun offrant une ambiance différente et une belle luminosité. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir la famille et les amis en toute sérénité. Les extérieurs prolongent l'expérience : deux terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le jardin, organisé en plusieurs zones, offre un potentiel remarquable : espace pour une piscine, potager, verger composé d'une quarantaine d'arbres, et une prairie indépendante de 7 700 m² pour les amoureux de nature ou les projets équestres. Plusieurs dépendances permettent d'abriter trois véhicules et offrent de vastes capacités de stockage. Une maisonnette indépendante à rénover pourrait, quant à elle, devenir un gîte ou une maison d'amis d'environ 150 m². Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages vendéennes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

NESMY · Maison de 2011 d'environ 216 m² · 4 ch · DPE B · Terrain 857 m² Belle maison contemporaine de 216 m² hab., 8 pièces dont 4 chambres voir plus, sur terrain arboré de plus de 850 m². À 10 min de La Roche-sur-Yon, 30 min des plages. 1h de Nantes Nesmy est une commune autonome avec ses propres commerces de proximité et ses écoles dans le bourg (1, 2 kms) Centre bourg à 800 mètres / 10 minutes à pied ; Espace bi-cross, étang pour la pêche et jeux enfants sont à 5 minutes à pied et pour les adeptes de Golf, le golf de la Domangère se trouve à seulement 3 kilomètres. Grand Séjour lumineux avec poêle bois donnant sur jardin arboré, cuisine aménagée avec îlot, 2 chambres RDC + bureau. Étage : 2 chambres + grande salle de jeux 29 m² pouvant être divisée en 2 chambres ou autre destination ! Grand garage attenant. Terrain piscinable Les avantages économiques de la maison : PAC air/eau + plancher chauffant + poêle à bois Flamme Verte + chauffe-eau solaire ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty propose cette maison à vendre à Nesmy, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située sur le Golf de Nesmy, cette propriété dispose d'un jardin spacieux de 1750 m² et d'une terrasse de 54 m², offrant une vue dégagée sur le lac et à seulement 25 minutes des plages vendéennes. Avec une surface intérieure de 300 m², cette maison à acheter à Nesmy comprend une salle à manger, un bureau, une salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale, un beau salon, une cuisine et 2 salles d'eau. Son exposition sud lui assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine dans l'espace détente. Un garage est inclus avec cette demeure. Grâce à sa grande terrasse et à son excellente luminosité, cette maison a beaucoup de cachet. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du prestigieux golf de la Domangère à Nesmy, cette villa contemporaine de style néoprovençal offre 276 m² habitables sur un grand terrain de 1750 m². Son architecture, alliant l'esprit provençal à une modernité élégante, lui confère un caractère unique. Conçue de plain-pied, elle assure une circulation fluide ainsi qu'une luminosité remarquable. Le vaste espace de vie regroupe une cuisine, un salon et une salle à manger, le tout rehaussé par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'une buanderie. Du côté des chambres, deux chambres pour enfants partagent une salle d'eau et une salle de jeu, tandis qu'une belle suite parentale bénéficie d'une vue apaisante sur l'étang adjacent. Une chambre d'ami avec salle d'eau et un bureau sont situés à l'étage, garantissant l'intimité et un espace idéal pour le travail ou l'accueil. L'espace piscine intérieure constitue un atout majeur, promettant détente tout au long de l'année. Le garage double ajoute à l'aspect pratique de la propriété. À l'extérieur, le terrain paysagé descend en pente douce vers un étang, avec de vastes terrasses s'étendant sur toute la façade, parfaites pour des repas en plein air. Idéalement située à seulement 3 km du bourg de Nesmy, à 6 km de la zone sud de La Roche-sur-Yon, à 3 km de l'entrée de l'autoroute et à 30 km des plages de Vendée, cette maison à vendre constitue un bien d'exception pour les amateurs de nature, de golf et de confort. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 751 euros et 2 369 euros. Pour plus d'informations, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette élégante villa contemporaine avec une vue dégagée à 180° sur les fairways du golf de la Domangère. Conçue en 2011 par un cabinet d'architecte vendéen réputé, elle offre des volumes généreux sur une belle parcelle. Le rez-de-chaussée propose une triple réception lumineuse. Un séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert double face. La cuisine et son espace repas sont vastes et fonctionnels. Ce niveau offre une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, toilettes). Une chambre d'enfants avec salle d'eau privative complète cet espace nuit. On trouve également un bureau, un atelier et une lingerie. L'étage dessert deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau attenante et un vaste solarium. Les annexes comprennent un double garage, une chaufferie et une cave à vin. Profitez de la piscine chauffée de 11X4. Un Pool house dispose de toilettes et d'une douche séparée. Cette propriété est parfaite pour une vie de famille privilégiée en pleine nature. Contactez nous pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de Thiré, dynamique et riche en activités culturelles, cette belle maison d'environ 277 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété de charme est parfaite pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment annoncent des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine pratique et un salon chaleureux, accentué par des pierres apparentes et un poêle à bois. La salle à manger conserve son authenticité grâce à un parquet massif, des boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante, avec salle d'eau et coin salon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cosy, d'un dressing aménagé et d'une troisième suite à l'esprit exotique chic avec salle de bain confortable. Un garage spacieux de plus de 70 m² et des dépendances apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur, quant à lui, offre un lieu de détente avec un charmant préau, une terrasse ombragée par une pergola et un jardin clos, sans vis-à-vis, qui accueille une belle piscine. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est située à seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Cette maison traditionnelle de 90 m2, construite par des artisans locaux en 2025 est très fonctionelle avec de beaux volumes. Une pièce de vie de 40m2, trois chambres dont une de 14m2 avec dressing. Wc, Salle d'eau, cellier et garage. Le tout sur un terrain cloturé de 339 m2 avec une terrasse de 15 m2. Maison aux normes PMR, RE2020, garantie 10 ans Angles est une commune qui dispose de l'ensemble des commerces et services à l'année : boulangeries, cafés, hotels, restaurants, pharmacie, coiffeurs, supermarché, medecins infirmières, garages automobiles, jardinerie, matériaux, etc... Avec un centre historique très pitoresque et située à moins de 10 mn de la mer, il fait bon y vivre. Contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 pour visiter ce bien sans tarder Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181

Découvrez cette propriété de caractère située à La Boissière-des-Landes (85), dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 25 minutes des plages Vendéennes, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Profitez d'un séjour chaleureux sublimé par une imposante cheminée en granit, d'une spacieuse cuisine familiale avec poêle et arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale avec toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une vaste salle de bains et un WC. À l'extérieur, profitez du calme de la campagne grâce à une terrasse conviviale, une piscine chauffée et une grange attenante. L'ensemble s'étend sur 10 hectares de terres, avec une superbe zone boisée d'environ 7 hectares. Cette maison de luxe à vendre à La Boissière-des-Landes (85) allie authenticité, volumes et cadre de vie privilégié entre campagne et littoral.

A 15 minutes de la Roche sur yon, et 20 minutes des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette propriété avec piscine sur plus de 15 hectares d'herbages et de forêts. La Bâtisse en pierre vous accueille par une entrée chaleureuse, salon salle à manger traversante avec cheminée, cuisine équipée indépendante, buanderie et WC. Une suite parentale est disponible en rez de chaussée avec coin nuit spacieux, salle de bain et ses rangements. Le premier étage privatise un second espace nuit avec 3 belles chambres, des rangements, une salle de bain et un WC. Terrasse sur tomettes avec piscine au sel chauffée 9X4. En dépendances, une grange est attenante à la maison offrant un espace de stockage, terrasse abritée pour une superficie de 170m² environ. L'ensemble du terrain est attenant à la propriété sécurisant ainsi l'espace et garantissant ainsi une vue dégagée sur la nature et ses surprises. Idéale pour les amoureux de nature et passionnés ou propriétaires de chevaux ou autres animaux, je vous invite à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

Située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa contemporaine à vendre offre 500 m² habitables sur un terrain spacieux de 19 000 m². Cette propriété unique mêle élégance moderne et confort, avec des espaces de vie lumineux, un étang de 1800 m² et une forêt entretenue, parfaite pour les amateurs de tranquillité et d'espace.Récemment rénovée, la maison se distingue par une architecture moderne et de grands volumes. La décoration intérieure réussit à allier modernité et chaleur. Les pièces de vie, lumineuses et vastes, sont dotées de larges baies vitrées, créant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois, qui ouvre sur un hall lumineux équipé d'un bar pour accueillir vos convives. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeux d'un côté, et aux pièces de vie de l'autre. Un grand escalier mène au premier étage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine et une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang, une bibliothèque, une salle de réception pour douze invités, une salle à manger familiale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée. L'espace comprend également une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo.À l'étage, une suite pour invités offre un espace privé avec chambre, salon, terrasse et salle d'eau. En face, une grande suite parentale dispose d'une chambre avec terrasse surplombant l'étang, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Trois autres chambres avec salle de bain viennent compléter cet étage.Coté pratique, la propriété est équipée d'une buanderie, d'un carport et d'un garage pour quatre voitures avec atelier. À l'extérieur, un jardin paysager, plusieurs terrasses, l'étang de 1800 m² et la forêt avec diverses aires de détente créent un cadre de vie paisible.Située à proximité des commerces et écoles, cette villa moderne est une opportunité rare à découvrir sans tarder pour ceux en quête d'une propriété de prestige à La Roche-sur-Yon.

Nantes Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de luxe, vous propose une maison à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, construite en 1890, est située dans un quartier paisible et recherché. Avec un terrain paysagé de près de 1000 m², vous y trouverez une piscine avec Jacuzzi intégré, une maison annexe, ainsi qu'un espace de détente unique. Au rez-de-chaussée, les généreux volumes du double salon et de la cuisine ouverte sont parfaits pour recevoir. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, accompagnée d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Le deuxième étage abrite deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une belle cave à vin. Un studio indépendant de 30 m² est également présent, idéal pour accueillir vos invités, surplombant un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures supplémentaires. Le pool house dispose d'un bar, d'un espace détente avec salle de sport, sauna et salle d'eau, sans oublier une serre en verre chauffée. Saisissez cette opportunité en découvrant cette maison à vendre à La Roche-sur-Yon sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Nantes et La Roche-sur-Yon, niché au coeur des vallons boisés du haut bocage vendéen, se dresse un noble château du XVIIIe siècle, inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques. Ce domaine de 42 hectares, clos en partie de murs anciens, déploie ses bois, prairies, étangs et allées ombragées autour d'une demeure de près de 900 m², dont l'harmonie architecturale évoque les fastes d'un autre temps. Entre paysage pittoresque et silence des pierres, le lieu conserve intacte l'âme d'une grande propriété seigneuriale. Dissimulé derrière une longue grille de fer, le château est accessible par un remarquable portail finement travaillé, qui donne sur une cour d'honneur bordée par la silhouette symétrique de l'édifice. L'élégance de la façade principale, conforme aux canons du style classique, s'ouvre, par un majestueux escalier en fer à cheval, sur un perron de pierre. Le vestibule d'entrée, aux dimensions généreuses, distribue une succession de salons et de pièces de réception, où boiseries sculptées, parquets à chevrons, portes moulurées et cheminées anciennes composent un décor empreint de solennité. La bibliothèque, véritable lieu d'étude, se distingue par ses murs en boiseries travaillées sur deux niveaux. La cuisine et la salle à manger prennent place dans le pavillon ouest, tandis que les bureaux, en enfilade, occupent le pavillon opposé. A l'étage, sept chambres, chacune pourvue d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, offrent quiétude et lumière. Deux pièces supplémentaires, à usage de bureau, complètent ce niveau. Les combles, vastes et dégagés, ainsi que les caves voûtées, révèlent le potentiel de cette bâtisse ancestrale. Le parc, soigneusement préservé, épouse les courbes du paysage. Arbres centenaires, haies anciennes, lavoir et labyrinthe classés rythment la promenade dans ce joyau de verdure, conférant à l'ensemble une atmosphère de retraite élégante. Moutons, ânes et poneys pâturent en toute quiétude, apportant une touche de douceur champêtre à la propriété. Deux paisibles étangs, abritant un écosystème vivant animé par une faune locale discrète et gracieuse, reflètent le ciel dans un silence presque monastique. Un ancien hippodrome témoigne du passé équestre du domaine. Plusieurs dépendances forment une cour harmonieuse : maison de gardien, orangerie, garages, bâtiments de réception et logements. La tour de guet du XVe siècle, récemment restaurée, se dresse fièrement à l'est du château. Une chapelle classée, au charme mystique, ponctue le domaine de sa présence intemporelle, comme en veille silencieuse. La Bergerie, habitation annexe modernisée avec minutie, se développe sur deux niveaux, proposant trois chambres et une pièce d'eau à l'étage, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée, et une suite parentale au rez-de-chaussée. Une terrasse ensoleillée avec piscine, dans un environnement privilégié, embellit ce lieu de vie. Ce domaine d'exception ouvre la voie à de nombreux projets : demeure familiale, lieu d'accueil prestigieux, retraite pour les amoureux d'histoire, de quiétude ou de nature. Un lieu rare, porteur d'âme, entre mémoire et raffinement. Bien non soumis au DPE. Contact : Cyrielle MERCIER - 07.85.31.05.67 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon n° 908 659 857 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte, dans un environnement aussi discret qu'inattendu, cette propriété contemporaine s'inscrit comme une parenthèse de nature au coeur de la ville. Implantée au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare, la villa dévoile une atmosphère rare, où calme absolu et proximité des commodités coexistent harmonieusement. Ici, l'on vit entouré de verdure, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux. De plain-pied, la maison développe environ 230 m2 habitables, entièrement climatisés, pensés avec générosité et fluidité. La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre largement sur le jardin, offrant une connexion permanente avec l'extérieur. La cuisine indépendante, conviviale et parfaitement fonctionnelle, offre un véritable espace dînatoire, idéal pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale, avec chambre, salle d'eau privative et dressing. Trois autres chambres, un bureau ainsi que deux salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble, permettant une organisation harmonieuse et confortable pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, la propriété se déploie pleinement : la maison s'étire au coeur de son parc, créant un dialogue constant avec la nature. La piscine, parfaitement intégrée, vient ponctuer cet ensemble et invite à la détente dans un cadre préservé. Deux garages et un cellier viennent parfaire les prestations de cette villa d'architecte rénovée en 2021. Une propriété singulière, où architecture contemporaine, volumes et nature s'accordent pour offrir une qualité de vie rare, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

A quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, cette maison de caractère des années 50 développe 137 m² habitables et séduit par son architecture préservée, sa rénovation complète et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des navettes gratuites reliant le centre-ville et le littoral. Derrière son élégante façade, cette maison familiale dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, accueille salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial ouvert sur la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une agréable vie de plain-pied. Le premier étage distribue deux chambres confortables et une seconde salle d'eau. Le dernier niveau est consacré à une grande chambre dortoir, idéale pour accueillir famille et amis ou imaginer un espace dédié aux enfants. Édifiée sur un vaste sous-sol, et d'un garage fermé 2 voitures, la maison offre de précieux espaces de rangement ainsi que de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, la terrasse invite à profiter des beaux jours tandis que les places de stationnement privatives situées devant la maison constituent un véritable atout, particulièrement recherché sur le littoral. Cette demeure a fait l'objet d'une rénovation intégrale, où rien n'a été laissé au hasard. Les espaces intérieurs ont été entièrement repensés avec des matériaux contemporains, tandis que le ravalement de façade, récemment réalisé, vient parfaire son élégante silhouette des années 50. Une rénovation aboutie qui permet de s'installer immédiatement, sans le moindre travaux. Les prestations comprennent notamment une pompe à chaleur air/eau neuve, des menuiseries en double vitrage et des équipements performants, offrant un confort de vie optimal en toute saison. Cette maison conjugue avec harmonie le charme intemporel des années 50 et les exigences du confort moderne. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Tranche-sur-Mer, entre océan, commerces et mobilité facilitée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1820 euros et 2510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette ancienne seigneurie, transformée en longère, offre 200 m² d'espace rénové avec goût. Ce bien immobilier se compose de 6 pièces alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie idéal.L'intérieur se distingue par des volumes généreux, avec un séjour cathédrale inondé de lumière. La pièce de vie comprend un salon accueillant, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se trouve l'espace nuit, comprenant trois chambres aux finitions soignées, un bureau et de spacieuses salles d'eau contemporaines avec douche à l'italienne et baignoire îlot. Le cachet des pierres apparentes et la chaleur du parquet apportent une ambiance unique à chaque pièce.À l'extérieur, la façade authentique, enrichie de menuiseries modernes, donne sur un magnifique jardin paysager, parfait pour la détente, avec une terrasse spacieuse et un espace vert arboré. Une dépendance attenante de 42 m², avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel d'aménagement pour un atelier ou des chambres supplémentaires. Ce véritable havre de paix se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et transports.Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon, 30 minutes des Sables d'Olonne et à 1 heure de Nantes.DPE en coursPour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Delphine Le Moine au 06 21 38 75 29, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro Siret 538 627 605. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Christella Foucaud vous propose : Maison exceptionnelle à vendre à Mouilleron-le-Captif, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien rare, sur deux niveaux, offre une surface habitable de 311 m² comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un salon avec cheminée à insert et un grand séjour donnant sur une véranda climatisée de 38 m². La maison dispose de 4 chambres, dont 2 avec sanitaires privés, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi que de 4 WC. Vous serez charmé par son espace lumineux et convivial, comprenant une piscine intérieure chauffée, accessible par de grandes baies vitrées, donnant sur le patio et le jardin. Ce bien inclut également un sauna, un bar, une douche et des WC au même niveau que la piscine, ainsi que plusieurs pièces de rangement, une cave et un abri. Un logement supplémentaire de 48 m², attenant à la maison, est également proposé, avec cuisine équipée, espace nuit pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages et salle de bain. Un double garage de 42 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 803 m² est paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis. Cette maison au charme et au style inégalés est idéalement située dans le centre-ville, à proximité des services, écoles et commerces. Un bus pour La Roche Sur Yon se trouve à 170 m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le report sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située à Saint-Vincent-sur-Jard, à quelques pas de la célèbre Maison de Georges Clemenceau et à 10 minutes du port de Jard sur mer , Leslie Chaigne by Safti vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié en première ligne , avec accès direct à la plage. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, un deuxième espace entièrement vitrée offre une vue spectaculaire à 180° sur l’océan, véritable tableau vivant qui évolue au rythme des marées. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un espace de vie indépendant, composé d'une cuisine, salon, salle à manger et d'une chambre en mezzanine, parfait pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, espaces de rangement, garage et cave. À l’extérieur : un jardin aménagé avec plusieurs terrasses, offrant différents espaces de détente. Une piscine vient parfaire cet environnement exceptionnel, invitant à la relaxation dans un cadre unique entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 0688312360, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002