vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Le Gué-de-Velluire, France

À la vente à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison historique érigée en 1760. S'étendant sur plus de 350 m2, cette propriété offre un charme authentique sur un terrain paysagé. La bâtisse en pierre allie élégance intemporelle et confort, avec un jardin arboré, une terrasse, et des dépendances qui présentent un potentiel d'aménagement intéressant.L'intérieur se caractérise par de grands volumes et une architecture préservée, où les poutres massives et les murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine. L'agencement est conçu pour favoriser la convivialité, rendant cette maison idéale pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un escalier voûté en pierre mène à une cave fraîche, ajoutant au cachet de cette propriété. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle mettant en valeur la qualité des matériaux.Le jardin est un véritable espace de détente, agrémenté d'un arbre de Judée. Le terrain permet l'ajout d'une piscine, offrant une belle opportunité d'aménagement pour un espace aquatique. Les extérieurs se composent d'une terrasse accueillante et de dépendances propices à vos projets. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay représente une occasion rare de fusionner patrimoine historique et projets de vie. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de ce lieu unique.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Propriété du XIXe siècle avec 453 m² habitables sur plus de 2 hectares clos, située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, à moins de 25 minutes de la gare TGV de Niort, à 5 minutes de l’autoroute A83 et à seulement 40 minutes des plages de La Rochelle et du Sud Vendée, cette propriété pleine de charme comprend une ancienne auberge et ses écuries datant de la fin du XVIIIe siècle ainsi qu'un logis du début du XIXe siècle. Ses 453 m² habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains, avec la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires sur un plateau de 74 m². De plus, l’ancienne auberge de 43 m² au sol et sa mezzanine de 13 m² présentent un potentiel locatif intéressant, avec quelques petits travaux à prévoir. L’ensemble est entouré d'un magnifique parc fleuri et arboré, agrémenté d'une terrasse de 110 m² ombragée, d'une cuisine d’été, d'une salle de sport, d'un sauna, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m, d'un terrain de pétanque, d'un practice de golf et de 2 boxes pour chevaux. De nombreuses places de parking ainsi qu'un garage pour 2 voitures complètent ce bien. Un autre atout non négligeable, sur ces 2 hectares, 450 m² sont constructibles. Cette propriété est un bien rare à la vente, offrant un chaleureux "havre de paix" au cœur de Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propriété alliant le moderne au charme de l'ancien. Située à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, et à proximité de toutes les commodités, cette maison d'architecte de 252 m² environ est en bon état et offre de magnifiques volumes, avec des possibilités d'agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon TV, une grande suite parentale (comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC séparé), une chaufferie et un WC séparé. Le demi-étage dispose d'une mezzanine et d'une belle chambre, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres dont une avec dressing, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Un jardin arboré complète cet ensemble, ainsi qu'une dépendance potentiellement réhabilitable. La parcelle fait environ 4662 m², avec un terrain piscinable et 1500 m² encore constructibles. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2 590 EUR et 4 680 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

À Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre d'une surface d'environ 255 m², érigée en 1972 sur un terrain arboré de 1 700 m². Cette villa moderniste, qui incarne parfaitement l'architecture moderne, offre des lignes épurées, un toit-terrasse spacieux, et un espace de vie baigné de lumière. L'entrée se fait par une passerelle menant à un hall d'entrée accueillant, donnant accès à une salle à manger lumineuse avec vue sur la vallée de la Vendée. La cuisine contemporaine jouit d'une belle harmonie entre parquet en chêne clair et éléments en quartz. Le salon, tourné vers un impressionnant insert, est un espace chaleureux offrant également un accès au toit-terrasse. L'étage inférieur comprend plusieurs suites, chacune avec salle d'eau, ainsi qu'un atelier d'artiste. En extérieur, le toit-terrasse et les jardins créent une atmosphère conviviale, tandis qu'un garage complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte représente une opportunité rare.

EXCLUSIVITÉ. Située au coeur d'un village paisible, cette propriété de 5330 m² comprend une maison de maître de 295 m² habitables, un gîte attenant de 25 m² ainsi qu'une salle de billard indépendante de 27 m² et 300 m² de dépendances. Construite en 1890, la maison dispose d'une entrée avec un sol en pierre naturel menant à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Le premier étage comprend une chambre parentale avec salle de bain privative et trois autres chambres, chacune avec salle d'eau. Au dernier étage, un espace de 30 m² pouvant servir de chambre ou de studio complète les lieux. La propriété bénéficie de nombreuses installations modernes, y compris un chauffage efficace, une cave et un parc arboré avec possibilité de construire une piscine. Attenant, le gîte de 25 m² se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La dépendance offre un espace aménageable et un grand préau. Située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre à Fontenay-le-Comte est à proximité de Niort et de la Côte Atlantique. Prix de vente : 657.200 euros, honoraires inclus.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose au cœur d'un village dynamique animé par des commerces et une vie associative enrichissante, cette maison pleine de charme datant d'avant 1900. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, alliant avec harmonie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle et proche des plages de Vendée, elle s'inscrit dans un emplacement particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité.Dès l'entrée, la maison vous plonge dans une ambiance chaleureuse où la pierre et la lumière naturelle occupent une place centrale. La vaste pièce de vie, spacieuse et traversante, mesure plus de 70 m² et favorise immédiatement les moments conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec une cave intégrée, s'ouvre en toute simplicité vers l'extérieur, assurant une connexion agréable entre les espaces de vie et le jardin.Conçue pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une suite parentale confortable avec accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter des extérieurs au quotidien. Une lingerie, une seconde salle de bains et un WC d'invités complètent ce niveau avec fonctionnalité.À l'étage, trois chambres avec rangements offrent des espaces nuit bien répartis, accessibles par un escalier sur mesure apportant une touche de caractère à l'ensemble.À l'abri des regards, la propriété se déploie autour d'un extérieur intimiste entièrement clos, chaque espace étant pensé pour le confort et la tranquillité. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, tandis que les terrasses invitent à savourer les beaux jours en toute simplicité. Un carport permet de stationner les véhicules. En prime, un vaste atelier d'environ 70 m² vient compléter cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.Pratique et connectée grâce à la fibre, cette maison constitue un choix idéal pour une résidence principale ou un lieu de vie secondaire, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié entre terre et océan. Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Maison charmante et bucolique à Puyravault, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Située dans un petit village aux portes de La Rochelle et des plages vendéennes, cette demeure de style Noirmoutrine d'une surface habitable de 185 m² a été conçue par un architecte local, alliant nature et sérénité. Économique et confortable, elle bénéficie d'un chauffage par le sol garantissant une chaleur douce et constante. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux, et une cuisine spacieuse, idéale pour préparer des repas inspirés des produits locaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite cosy avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie et un garage attenant. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. À l'extérieur, le jardin, véritable verger méditerranéen, offre un espace de détente. Imaginez-vous profitant des soirées d'été sur la terrasse ou flânant parmi les arbres fruitiers. Un grand potager ravira les amateurs de jardinage, avec des équipements pratiques comme un puits. De plus, un atelier spacieux de 120 m², prévu à l'origine comme une seconde maison, est prêt à accueillir vos projets. Un garage rénové ajoute une touche de charme supplémentaire. Cette maison se trouve à proximité des commodités locales et des richesses culturelles et gastronomiques de la région. Pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette maison à acheter à Puyravault est l'endroit idéal, à proximité des plages, du Puy du Fou et du Marais Poitevin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Située à FERRIERES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 75 m2, est à vendre. Proche du Centre Commercial CARREFOUR MARKET dans un secteur calme, cette propriété construite en 2019 respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau, d'une grande pièce de vie de 72 m2 incluant une cuisine aménagée ouverte, un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Elle dispose également d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires. L'annexe comprend une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une piscine de 10m x 5m, une grande terrasse de 250 m2, un terrain de pétanque et un espace paysagé facilement entretenu complètent cet ensemble unique. Pour les acheteurs intéressés par un achat Villa de luxe à FERRIERES, cette propriété mérite une visite sur rendez-vous.

Maison située à Andilly, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, parfaite pour les amateurs de nature. Cette maison en pierre, récemment rénovée entre 2021 et 2023, offre une superficie de plus de 220 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa rénovation a mis en valeur ses volumes généreux et les matériaux nobles de sa construction. Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs, idéaux pour la détente, dont l'un présente un jardin paysagé avec piscine chauffée, et l'autre un parc arboré avec un ponton de pêche privé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une terrasse en travertin avec une vue imprenable sur le parc. Deux grandes chambres offrent une vue sur la piscine, complétées par une salle de bains avec douche et baignoire. Le chai attenant propose des possibilités d'aménagement intéressantes. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont baignées de lumière. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison, à vendre, offre un cadre de vie privilégié, spacieux et relaxant, tout en étant proche des commodités. Un bien rare à découvrir.

iad France - Valérie Guyau vous propose : 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE CHAUFFEE. À seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison spacieuse, idéale pour accueillir toute la famille. À l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie chaleureuse avec séjour et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison comprend cinq chambres, dont une à l’étage, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, permettant à chacun de trouver son espace. Une belle véranda prolonge les espaces de vie et apporte une agréable luminosité tout au long de l’année. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, coin paillote pour les moments entre amis, plusieurs terrasses selon vos envies, et un préau pour savourer le jardin à l’ombre. Les passionnés de bricolage ou de belles voitures apprécieront le garage carrelé et isolé de 49 m², pouvant être transformé en appartement selon vos projets. Un carport complète les espaces de stationnement. Une maison confortable et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose... contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre à Saint Ouen D'Aunis, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette propriété rénovée de 605 m² sur 19 pièces comprend une maison d’hôtes et des gîtes, le tout à seulement 15 minutes de La Rochelle. Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 600 m² habitables avec un parc arboré. L'ensemble propose 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs offrent un salon convivial, une grande salle à manger qui s'ouvre sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements conçus pour le confort des hôtes. La partie privative inclut une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Edifiée dans un parc arboré, cette propriété dispose également de garages et dépendances, et se prête aujourd'hui à une activité de maison d’hôtes dynamique avec un potentiel de développement important. Un ensemble rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 kilomètres de La Rochelle, au cœur du village de Charron, cette maison charmante et rénovée offre une ambiance unique où le caractère de l'ancien rencontre le confort moderne. Construite sur une parcelle intime, elle s'articule autour d'une piscine et de terrasses en bois, parfaites pour des moments de convivialité. L'entrée accueillante mène à un espace de vie spacieux de 70 m2, où le sol en tomettes authentiques s'harmonise avec les murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, séparée par une verrière, invite à la créativité culinaire. Pour un confort optimal, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et un dressing supplémentaire, qui pourrait accueillir une future salle d'eau, tandis qu'une salle de bains pour enfants se trouve au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un cadre de détente à l'abri des regards vous attend. Un garage et une dépendance isolée, parfaits pour les bricoleurs, ajoutent une touche pratique à ce bien de caractère. Idéalement située, cette maison bénéficie de la dynamique du village, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et services de santé, tout en préservant une sérénité inégalée. Plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie exceptionnel où l'harmonie entre histoire et modernité se révèle. Une visite s'impose pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Charron. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5000 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

Située au sein de la commune de Villedoux, cette ancienne bâtisse complètement rénovée affiche un caractère affirmé et un style contemporain. Alliant l'histoire de ses pierres apparentes à des lignes modernes, la propriété se compose d'un jardin paysager et d'une terrasse en bois, s'intégrant harmonieusement dans son environnement local. Les espaces intérieurs privilégient la lumière et les volumes généreux. La pièce de vie principale, dotée d'un sol en béton ciré aux nuances minérales, est mise en valeur par un escalier sculptural dont la résille géométrique ajoute une touche industrielle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, combine bois et mosaïque colorée. À l'étage, le coin nuit propose une ambiance apaisante, agrémentée d'une salle de bains singulière équipée d'un meuble de style classique rehaussé d'un cachet particulier. L'agencement a été conçu pour favoriser une circulation fluide et une belle luminosité. Le jardin, entouré de murs en pierres sèches, se présente comme un véritable écrin verdoyant, richement arboré et fleuri, établissant un lien constant avec la vie du village. Cet espace extérieur offre une ambiance naturelle et un cadre de détente idéal au quotidien. Idéalement placée à proximité de la mairie et des commodités de Villedoux, cette maison permet de bénéficier d'un cadre de vie dynamique et accessible, où nature et convivialité se rencontrent. Classée B au DPE, ce bien allie confort thermique et charme de l'ancien. Cette propriété à Villedoux représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Villedoux, un lieu de vie authentique, verdoyant et ouvert.

À ESNANDES, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre. Située dans une commune dynamique, offrant tous les services nécessaires tels que commerces, écoles et transports en commun, cette maison de plain-pied, en rénovation totale, vous propose 131 m2 habitables. Érigée selon les dernières normes de construction RE 2020, elle présente des matériaux de qualité garantissant confort et isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards, chacune dotée de sa propre porte-fenêtre et volets roulants électriques. De plus, une partie du garage est aménagée en studio, idéal pour les invités, et contient des équipements modernes tels qu'une douche italienne et une kitchenette. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse en pierre et d'un jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 600 m2 clos. Le stationnement y est facile, dans un environnement calme. N'attendez plus pour effectuer l'achat de cette maison de luxe à ESNANDES. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (775 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Luçon, une ville dynamique du sud de la Vendée, découvrez cette propriété exceptionnelle qui s'étend sur environ 465 m² de surface habitable sur une parcelle de 2 956 m². Ce bien se compose d'un bâtiment principal en pierre, construit au début du XXe siècle et entièrement rénové en 2006, ainsi que d'une maison contemporaine, d'un bâtiment avec plusieurs chambres et de deux verrières, préservant ainsi tout le charme de l'ensemble. La maison contemporaine offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, trois chambres et une salle de bains moderne. Les autres bâtiments, initialement conçus pour l'hébergement et la restauration, disposent de sept chambres avec salle d'eau privative, d'un espace d'accueil et de deux pièces de réception. Des pièces techniques, telles que cuisines et réserves, viennent compléter l'ensemble. Extérieurement, le terrain a été judicieusement aménagé avec un potager, un jardin d'agrément, de vastes terrasses ombragées et une piscine sécurisée avec sanitaires. Un carport attenant à la maison et une large aire de stationnement pour les invités sont également présents. Cette propriété, grâce à ses équipements et à son emplacement dans une région touristique prisée, est idéale pour accueillir diverses activités comme chambres d'hôtes, restauration, hôtellerie ou événementiel. Luçon est idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique, avec les plages renommées de Vendée à environ vingt kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture de la Vendée, est à 30 km au nord, tandis que La Rochelle se trouve à 40 km au sud. Les Sables-d'Olonne, ville balnéaire, est seulement à 50 km vers l'ouest. Pour ce bien, la classe énergie est E et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 11 220 euros et 15 210 euros. Pour toute information supplémentaire ou un projet d'achat de cette maison de luxe à Luçon, contactez Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À LUÇON, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, découvrez une propriété unique à vendre. Ce complexe immobilier exceptionnel se compose d'une maison de qualité de 250 m² avec piscine et d'un immeuble locatif de 150 m². Cette maison familiale, entièrement rénovée, est érigée sur un terrain paysagé offrant un confort indéniable. **Détails de la maison principale (250 m²) :** - Entrée accueillante, salon-séjour lumineux de 35 m², - Grande cuisine-salle à manger aménagée de 41,50 m², - Cellier, buanderie, bureau/chambre d'appoint, cave au sous-sol, - À l'étage, salle de jeux, salle d'eau moderne et superbe suite parentale. **À l'extérieur :** - Terrain clos et arboré, grande terrasse en bois, piscine enterrée et pool house. - Double garage motorisé. **L'immeuble locatif indépendant (150 m²) :** Composé de 5 chambres avec salles d'eau et WC privatifs, actuellement louées, générant un revenu locatif significatif. **Atouts de cette propriété :** - Emplacement central à LUÇON, - Possibilité de dissocier les deux entités, - Idéale pour un achat Maison de luxe Luçon. 569 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de LA ROCHELLE, dans un village côtier très recherché de Charente-Maritime, cette magnifique propriété de plus de 3700m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, elle vous invite à vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, un escalier majestueux éveille vos sens. Le parquet en bois massif, présent dans la majorité des pièces, ajoute charme et chaleur à cette demeure. Le salon spacieux d'environ 50 m² s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine grâce à une grande baie. Un séjour lumineux de 17 m² et une cuisine de 15 m², qui peut être ouverte sur le séjour, complètent cet espace de vie tourné vers la nature. Une arrière-cuisine rend cet ensemble particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre belles chambres de 13 à 18 m², deux salles de bain, deux WC et un dressing. L'étage offre un vaste palier de 20 m², idéal pour un bureau, et dessert une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 8 m² avec arrivées d'eau, parfaite pour une salle d'eau et un dressing. Le jardin, calme et verdoyant, se distingue par ses grands arbres et sa superbe piscine. Vous disposerez aussi d'un local piscine isolé et carrelé de 14 m². Les dépendances comprennent un garage double de 50 m² avec galetas, une cave de 20 m² et de nombreux stationnements. Je vous propose de découvrir cette maison de luxe à vendre à MARSILLY. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Marsilly, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 330 m2 est une véritable demeure familiale d'exception, nichée sur un terrain paysagé offrant une vue dégagée sur l'océan. Profitez d'un cadre de vie prestigieux agrémenté d'une piscine chauffée et d'un environnement préservé. L'architecture intérieure se distingue par un choix de matériaux haut de gamme. La vaste pièce de vie, lumineuse, est embellie par des boiseries sur mesure et une cheminée insert. La cuisine indépendante, véritable espace de gastronomie, dispose de lignes épurées et d'équipements de pointe, accompagnée d'un espace bar idéal pour des moments conviviaux. Le confort est au rendez-vous avec quatre suites spacieuses, chacune dotée d'un dressing généreux et d'une salle de bains privative avec toilettes. Les nombreux rangements intégrés et menuiseries de qualité facilitent la vie quotidienne. La suite au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave à vin et un grand garage, complètent cet ensemble raffiné. À l'extérieur, le jardin clos abrite une pergola bioclimatique avec jacuzzi, prolongeant l'expérience de bien-être en plein air. Le stationnement est optimisé pour accueillir plusieurs véhicules en toute discrétion. Située à proximité immédiate de La Rochelle, cette résidence de prestige offre un cadre maritime privilégié.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) atteste d’une conception technique irréprochable. CLASSE ÉNERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 540 euros et 2 140 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Peter PEREIRA 06.27.04.42.84 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Marsilly - Magnifique maison contemporaine avec vue mer à Marsilly, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Conçue par un architecte, elle propose une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 60m², une cuisine équipée donnant sur un jardin avec piscine et vue sur mer, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un espace bureau avec vue mer, 2 chambres, un dressing et une salle de bains. Bar d'été et local piscine autour de la piscine. Garage pour 2 voitures. Possibilité de stationnement sur la parcelle. Référence agence : 9119

Située dans la commune de Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette belle maison a été entièrement rénovée avec soin. À proximité du bord de mer et du golf de la Prée, elle offre un cadre de vie privilégié. Exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par une rénovation de qualité mêlant le caractère de l'ancien avec ses pierres apparentes et une touche contemporaine. La vaste pièce de vie traversante, avec sa cheminée en pierres, est le cœur de la maison. Deux salons indépendants (21 m2 et 16,5 m2) viennent compléter cet espace convivial. La cuisine séparée de près de 14 m2 est entièrement aménagée et équipée, avec un coin repas pour des moments en famille ou entre amis. Un espace de douche avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres allant de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant sont également disponibles à cet étage. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, est un véritable écrin de verdure avec des plantations variées. Vous y trouverez également une annexe de rangement (13,72 m2) et un atelier chauffé de près de 22 m2, qui peut être transformé en logement annexe. Cette Maison de luxe à acheter à Marsilly offre une surface habitable de 190 m2, avec un atelier de 22 m2 aménageable en habitation. Le prix net vendeur est de 720 000 EUR, avec des honoraires d'agence de 3,5 % TTC (25 000 EUR) à la charge de l'acquéreur, pour un prix total HAI de 745 000 EUR. DPE réalisé le 29/11/2022 : Classe E/B.

Vente maison LA ROCHELLE: La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty présente cette villa contemporaine lumineuse construite en 2017, à seulement 15 minutes du centre de La Rochelle. Cette maison à acheter LA ROCHELLE offre une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle avec son arrière cuisine/buanderie. Elle comprend quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, salle d'eau et deux wc. Sur une jolie parcelle, vous trouverez une piscine chauffée au sel, un bel auvent avec une cuisine d'été et un double garage. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Située dans un environnement tranquille à Bourgneuf, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette villa exceptionnelle offre un style de vie raffiné où chaque détail compte. Grâce à une sélection minutieuse des matériaux et à des équipements modernes, cette Maison de luxe à acheter à Bourgneuf vous séduira par son architecture contemporaine qui favorise une harmonieuse connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, vous permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un vaste séjour élégant, équipé d'une cheminée et d'un système audio intégré de qualité supérieure. Ce chaleureux espace, ouvert sur la terrasse et la piscine, est inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, totalement équipée et particulièrement sombre, est prolongée par une buanderie. Ce niveau abrite également un espace nuit composé d'une salle de douche et de deux chambres, chacune donnant sur un patio accessible depuis le séjour, favorisant le lien avec le jardin. À l'étage, un escalier au design moderne mène à la suite parentale, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bain privée et d'un balcon surplombant le jardin. Une quatrième chambre complète l'agencement de cet étage. Tous les éléments de la propriété ont été choisis avec soin. À l'extérieur, l'espace est organisé autour de la piscine, encadrée d'une végétation soigneusement sélectionnée. Une cuisine d'été en inox professionnel est parfaite pour des moments conviviaux. La propriété comprend également un double garage, des stationnements extérieurs et un pool house aménagé en salle de sport, offrant un accès direct au jardin. Les commerces et services sont situés à 500 mètres, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 2 minutes. Cette Maison de luxe Bourgneuf à vendre est une offre unique, tant par sa conception que par son emplacement.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : entre 870 euros et 1 260 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893