vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Bruffière, France

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez cette belle maison de maître située au cœur d'un village agréable, accessible par la gare SNCF (Clisson à 9 minutes, Nantes centre à moins de 30 minutes). Cette maison spacieuse de 200 m² (comprenant 4 à 6 chambres) dispose également d'un sous-sol, d'un grenier, d'une annexe aménageable et d'un garage triple fermé, le tout sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse et pelouse.En excellent état général, cette demeure a été intégralement rénovée depuis 2014, alliant confort moderne et matériaux de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale avec un hall d'entrée haut de plafond, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée et accès à une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte et équipée. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, des salles d'eau modernes et un palier spacieux. Le deuxième étage propose un espace polyvalent idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Le sous-sol comprend diverses caves et un atelier.Les dépendances incluent un garage triple couvert et une annexe à aménager. Extérieurement, la propriété offre un cadre paisible avec des massifs fleuris, un puits raccordé aux réseaux d'eau, et une clôture en pierre avec portail. Cette maison de luxe à acheter à Clisson est proche de toutes les commodités nécessaires, telles que boulangerie, pharmacie, et école. DPE : CE=C GES=C. Taxe foncière : 1 168. Pour plus d'informations, dossier et visite sur demande. Cette offre exclusive est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de caractère en Loire-Atlantique.

Découvrez cette maison à vendre à Clisson, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 146 m², construite en 1896, se trouve au cœur de la cité médiévale, à seulement cinq minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et de la Sèvre. Avec une vue imprenable sur le château, son architecture italianisante se distingue par une façade élégante, ornée d'ouvertures en briques et tuffeau, ainsi qu'une toiture en ardoise, atypique dans la région. L'intérieur conserve des éléments d'origine, tels que des parquets anciens, des moulures et des cheminées, offrant un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée majestueux, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un bureau. À l'étage se trouvent quatre chambres spacieuses, une salle de bain et divers rangements. Un sous-sol complet, incluant cave, atelier et buanderie, accentue les qualités de ce bien. Le jardin clos, en deux niveaux, est un véritable havre de paix, avec des parterres de fleurs, un verger et un potager, et un cabanon permettant de profiter d'une vue unique sur les remparts historiques. Une propriété d'exception à envisager pour votre projet de vie contemporain. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3570 euros et 3570 euros (abonnement inclus). Pour visiter ce bien, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine à MONTAIGU-VENDÉE, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour un investissement, se compose de 6 logements meublés et équipés, chacun avec kitchenette. La maison est conforme aux normes actuelles, idéale pour la location longue durée meublée, avec des services para-hôteliers inclus. En plus, vous disposerez d'un local à vélos, de parkings privatifs et de terrasses pour les logements en rez-de-jardin, dont un bénéficie d'un spa privatif. Le prix d'acquisition est de 670 000 € TTC, incluant la maison et les parkings. Avec un potentiel locatif intéressant et des frais de gestion maîtrisés, cet investissement peut représenter un avantage majeur en LMNP. Découvrez cette maison de luxe à acheter à MONTAIGU-VENDÉE.

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison se distingue par une architecture singulière de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette propriété combine charme authentique et volumes généreux. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec son carrelage ancien rétro et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente et un second salon bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative sont présents, le tout agrémenté d'un accès direct au balcon. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, offre une terrasse et un espace détente avec piscine, pergola et douche extérieure. Ce bien inclut aussi un garage et des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles, il facilite également l'accès au pôle santé et à la gare, avec un aéroport à 25 minutes. Cette Maison de luxe à acheter MONTAIGU VENDEE est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une vie familiale, séduisant par ses volumes et son lien avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 680 euros et 5 050 euros.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Découvrez cette propriété unique à vendre située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un village privé en impasse, cette véritable pépite vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous envisagez un projet atypique au cœur de la nature, alliant authenticité et potentiel ? Cette propriété est idéale pour des gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou une activité touristique/multigénérationnelle, le tout dans un cadre préservé. Un ensemble immobilier se compose de quatre habitations, avec dépendances, piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers, prairies, bois et rivière en contrebas sans droit de chasse. La maison principale de 194 m² présente des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, ainsi qu'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert plusieurs pièces avec point d'eau et une chambre spacieuse. La deuxième maison de 120 m² a été rénovée en 2008 et offre une véranda lumineuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau. Concernant la grange réhabilitée, elle se divise en deux logements indépendants au charme d'antan, incluant plusieurs chambres, une cuisine ouverte et des extérieurs privatifs. Le potentiel de la grange actuelle est également vaste, avec une partie pouvant être aménagée selon vos préférences. La piscine de 2004 complète cet ensemble remarquable. Le confort est assuré avec un puits, un système de géothermie et divers modes de chauffage. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la nature. Je vous invite à visiter cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Lisa RAUTUREAU, RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

Cette belle propriété à vendre se situe à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 20 kilomètres de Nantes et facilement accessible via l'A83, cette ancienne logis vendéen du XVIIIème siècle vous séduira par son cadre paisible. Le jardin clos, ensoleillé, de 1000 m² avec piscine est parfait pour des moments de détente en toute intimité, le tout sur un terrain d'environ 8000 m². Le logis, d'une superficie d'environ 300 m², offre une exposition plein Sud et tout le confort moderne. Avec ses 4 chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, cet espace est idéal pour la vie de famille. En complément, vous disposerez d'une annexe de 50 m² comprenant une chambre, une vaste pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, vous permettant d'accueillir vos invités dans un hébergement distinct. Une grande dépendance de 150 m² avec garage, chaufferie et cave, ainsi qu'une remise de 100 m² environ, viennent compléter cet ensemble immobilier. Une visite s'impose.

Découvrez cette maison en vente à Vallet, Loire-Atlantique, au cœur du vignoble et à seulement 25 km de Nantes. Cette propriété ancienne, rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées d'époque vous séduiront. Le spacieux séjour de 45 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux, accompagnés d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Avec trois chambres et une salle de bains, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 40 m² pour des instants de détente, ainsi que d'un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un espace verdoyant et paisible. Le confort est assuré par un chauffage individuel avec pompe à chaleur, et la localisation est optimale : à deux minutes à pied des écoles et des commerces. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Vallet, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et bien-être. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Découvrez cette propriété à vendre à Mortagne sur Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 350 m² sur un terrain de 4459 m² offre une vue imprenable sur la vallée de la Sèvre. Récemment rénovée avec soin par un architecte, elle combine confort moderne et élégance, agrémentée de balcons et terrasses surplombant la piscine. Vous trouverez à l'intérieur un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée est complété par un vaste salon et un séjour lumineux, ainsi qu'une suite parentale de 45 m². Le rez-de-jardin, accessible par un escalier, comprend une pièce de vie avec terrasse, une chambre, et divers espaces pratiques tels qu'un dressing et une cave. À l'extérieur, une grande terrasse entourée d'une prairie et d'une mare invite à la détente, parfaitement située à proximité du Puy du Fou et d'autres villes. Un garage de 90 m² avec atelier termine cet ensemble. Pour plus d'informations, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55.

À CHATEAU THEBAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée est disponible à la vente. D'une surface habitable de 257 m², elle s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 9 000 m². Fusionnant authenticité et modernité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. On y trouve quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, trois garages et une dépendance attenante, sans oublier des équipements équestres avec des boxes à chevaux.La grande pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.Pour un confort thermique optimal, cette maison est équipée d'un plancher chauffant par géothermie. La suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un espace dressing, tandis que deux autres chambres bénéficient de leur propre salle d'eau. Le bureau lumineux offre une vue dégagée sur le jardin, idéal pour le télétravail ou une activité créative.À l'extérieur, le terrain paysagé accueille une piscine, une aire équestre avec boxes à chevaux et une dépendance pour des aménagements supplémentaires. Les trois garages assurent un stationnement sécurisé et pratique. Le cadre naturel environnant apporte calme et intimité, tout en étant proche des commodités essentielles.Avec une performance énergétique classée C, cette longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Son architecture traditionnelle revisitée et ses équipements de qualité font de ce bien un endroit unique pour les amateurs de nature. Nichée au sud de la Loire, cette propriété permet de profiter d'un calme rural tout en restant proche des grands axes pour accéder rapidement aux centres urbains. Une opportunité à considérer pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à CHATEAU THEBAUD.

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous propose : AU COEUR DU BOURG de La Haie-Fouassière, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ! Venez découvrir cette charmante maison à vendre, idéale pour un achat à La Haie-Fouassière. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied se trouve à seulement 1,3 km de la gare. Bien agencée et entretenue, elle offre une superficie habitable d'environ 80 m2, avec une véranda lumineuse de 17,50 m2. Le bien comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande lingerie de 11,50 m2, 2 belles chambres et une salle d'eau récente, ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et arboré de 633 m2, d'un garage de 19 m2 et d'un préau attenant. Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique, isolation des combles refaite en 2015 et présence d'un puits. Honoraires : 3,80 % TTC de 280 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 290 600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20863. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO est inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir au cœur des Herbiers, dans le département de la Vendée, cette propriété à vendre se compose de 6 logements, issue d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée se trouvent les lots 1, 2 et 3, avec des entrées indépendantes pour les lots 1 et 2. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6). L'ensemble des logements a été rénové par des artisans avec des prestations de qualité : Pièce de vie sur parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard, le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m², le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l’immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local poubelles, un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel global : 3 230 €. Les lots 1, 2, 3 et 4 sont loués meublés, tandis que les lots 5 et 6 sont loués nus. Le potentiel d’optimisation est intéressant, avec des revenus annuels possibles en hausse, via la location saisonnière ou un bail étudiant. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €. Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur.

AUTHENTICITÉ ET CONFORT. À moins de 10 minutes des Herbiers, cette ancienne commanderie des Templiers offre les prestations d'une maison moderne avec chauffage par pompe à chaleur et doubles vitrages, le tout dans un cadre enchanteur de pierres, bois et terres cuites. Vous découvrirez une agréable succession de pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau et une mezzanine. Un préau pour véhicules complète cet ensemble. Le jardin, arboré et d'environ 6000 m2, abrite une piscine chauffée et une terrasse. La Triumph TR4 visible sur la photo du salon peut être retirée ou laissée selon les préférences du futur propriétaire ! Cette maison est une opportunité d'achat dans la vente de maisons Les Herbiers, au cœur du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est dotée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers et d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte équipée de 19 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose aussi d'un garage avec double entrée. Elle bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Située dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide, elle est à proximité de nombreux commerces et restaurants. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 2008, idéale pour une grande famille, située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la maison offre une suite parentale, trois grandes chambres, une salle de bains, un bureau et une belle terrasse propice au repos. Une arrière-cuisine et un grand garage viennent compléter cette propriété. Le jardin, très agréable, dispose d'une piscine et d'une belle terrasse. La situation est idéale, à proximité des sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air, et à deux pas des Halles et du centre-ville pour tous vos besoins. Pour un achat maison à vendre à Cholet, n'hésitez pas à contacter Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Les frais d'honoraires s'élèvent à 3.2 % du prix de vente hors frais, soit 537 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez plus d'informations sur nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf : ABD - Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n° 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable que cette propriété offre. La vaste pièce de vie ainsi que la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse entourée de plusieurs espaces autour de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une spacieuse salle de jeux. Cet ensemble est complété par une buanderie et un double garage de 50 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Bien proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente hors honoraires de 580 000 EUR, soit 599 000 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison de maître érigée au XVIIIème siècle, offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. En franchissant une majestueuse grille, vous découvrirez une propriété familiale riche en histoires et souvenirs, entourée d'un parc paysagé de près de 2000 m². La cour carrée, qui dispose de plusieurs places de parking, mène à un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée directoire, ainsi qu'à un second salon plus intimiste avec cheminée en marbre. Ces pièces ensoleillées s'ouvrent sur une terrasse idéale pour le repos et la contemplation, offrant une vue sur le perron orné de superbes garde-corps en fer forgé qui surplombent un parc arboré clos de murs en pierre. Une bibliothèque avec des parements en bois ciré constitue un havre de paix pour se détendre. La cuisine, équipée d'une cheminée en briques, est spacieuse, lumineuse et parfaitement conçue pour des moments de convivialité. Un escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale, trois chambres et deux salles d'eau. Cette maison de luxe à acheter à Cholet inclut également plusieurs annexes, comme une dépendance avec garage et atelier, ainsi qu'un espace à aménager pour des invités. Un appartement de 54 m², actuellement loué à des fins commerciales, est également inclus. Quelle sera la nouvelle génération de propriétaires prête à préserver et enrichir ce précieux héritage au cœur de la ville ? Offre présentée par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3% sur le prix de vente de 1 155 000 EUR (honoraires exclus), soit 1 190 000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 EUR et 4980 EUR (abonnement compris). Réf : ABD. Votre agent commercial Noovimo, enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est un magnifique loft de 2011. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placard, un salon-séjour spacieux de 80 m² agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée centrale, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin orientés sud, sans vis-à-vis. Cet étage comprend également un bureau, une buanderie, un wc, une cave et un garage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux dotées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, un wc et un dégagement. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare, des bus, des écoles et des commerces. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 520 000 EUR. Prix du bien : 537 000 EUR. Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2276 ; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 %. Pour plus d'informations, contactez Julien CROISEY au 07.68.42.86.06. Il est inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette superbe maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Cholet, cette propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne intégrée avec soin. Les espaces nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, incluant de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'un espace aménagé à l'étage pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² vous permet de profiter de la nature environnante, à proximité d'un espace boisé et des commodités locales. Vous bénéficierez d'une construction récente et de prestations soignées, ainsi que d'une grande terrasse où vous pourriez envisager d'ajouter une piscine ou un espace spa pour des moments de bien-être en famille. La maison comprend aussi un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ce bien rare sur le marché combine architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Cholet. Informations supplémentaires : Chauffage au sol, fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167€. Honoraire inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000€. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS, RCP CA0290F9.

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITÉ. Située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² de charme et d'élégance répartis sur quatre niveaux, le tout dans un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, magnifié par une rénovation de qualité, allie authenticité et confort moderne. En 1965, une extension lumineuse a été ajoutée à la maison, orientée Sud-Est, entièrement rénovée en 2013 et dotée d'une cheminée à gaz, donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc. À l'entrée, le charme opère immédiatement : des volumes généreux, des cheminées en marbre décoratives, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque créent une ambiance raffinée et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce adjacente, est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, offrent des espaces confortables et lumineux, s'adaptant facilement à diverses configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent ce cadre harmonieux. Le rez-de-jardin propose un espace entièrement indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation professionnelle. À l'extérieur, le parc arboré et clos est un véritable havre de paix, avec des arbres centenaires apportant charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de commerces, écoles et services. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose aussi de deux garages fermés. Cette maison se distingue par ses nombreuses pièces pratiques telles que lingerie, débarras, cave, chaufferie et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extensions ou de réaménagements selon vos envies. Cette demeure rare est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se conjugue avec l'élégance et la luminosité de chaque espace, offrant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures de 2010, peintures et décorations récentes, toiture vérifiée en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, grand puits artésien, borne de charge pour véhicule électrique, robot de tonte, taxe foncière : 5960€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, notamment en Maine-et-Loire. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, appartements de caractère, et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine lumineuse offre un intérieur spacieux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, sans oublier un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses et une salle de bains. Une buanderie et un garage de 53m2 complètent ce bien. Le jardin, agrémenté d'une agréable terrasse, appelle à la détente. Les caractéristiques de cette maison assurent un confort parfait tout au long de l'année. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 2.87% du prix de vente de 530 000EUR, soit un total de 545 000EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos informations sur les honoraires sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n°521 308 270. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au coeur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de 181 m² habitable s'étend sur un terrain de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison se déploie sur trois niveaux et inclut un monte-charge central. L'entrée donne sur un hall spacieux avec accès à une petite cour pavée de charme. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. Au premier étage, un escalier en bois mène à des espaces de vie accueillants, avec un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte qui mène à une agréable terrasse, préservée des regards. Un bureau complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une salle de bains, toutes décorées avec soin. De plus, le bien dispose d'un grenier, d'un garage, d'une cave et de divers espaces de rangement. Ce bien rare est idéalement situé près de tous les commerces, à cinq minutes de la place Travot et à 50 minutes de Nantes et Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ® Cholet - Magnifique Loft de 215m2 au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Cette transformation impressionnante d'un ancien garage en une résidence de luxe se déploie sur une parcelle de 300m2. L'élégance se manifeste à travers des matériaux de première qualité, incluant un sol en béton ciré et des meubles sur-mesure, témoignant d'une conception soignée sur les 12 dernières années. La vaste pièce de vie de 90m2 illustre le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale qui créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 3 avec salles d'eau privatives, offrant intimité et confort. En harmonie avec la vie citadine, le jardin soigneusement entretenu abrite un spa et une cuisine d'été, idéaux pour des moments de détente et des soirées en famille ou entre amis. Un système de chauffage réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les amateurs d'habitat exceptionnel. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique refait, fibre internet, interphone, coût réel TotalEnergies de 1400 €/an, et taxe foncière de 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 562 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 € et 2140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARACTERRE : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC Angers RCP 03823778 F.