vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Beauvoir-sur-Mer, France

Votre négociatrice, Valérie LEJAY : 06.12.32.08.46 v.lejay@agence-immonantes.fr vous propose : EN EXCLUSIVITE & AVANT PREMIERE Un bien de caractère, situé à La Barre-de-Monts dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. À proximité des plages, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et agrandie. Elle se trouve à l'orée de la forêt domaniale, à moins de 5 minutes de Fromentine et Notre Dame de Monts, à 20 minutes de Noirmoutier et accessible en moins de 10 minutes à vélo grâce aux chemins forestiers. Cette propriété de prestige de 220 m2 comprend 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m2 avec insert, une cuisine spacieuse et une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que 4 WC et une salle d'eau additionnelle. Chaque détail a été pensé avec soin et matériaux de qualité. Parmi les atouts, on trouve un chauffage au sol, une pompe à chaleur, et des menuiseries en double vitrage. Les annexes incluent : - Une annexe de 30 m2 attenante au préau - Un préau double attenant pour le stationnement - Un spa de nage/jacuzzi, chauffé et sécurisé Le parc paysagé de plus de 8000 m2, agrémenté de magnifiques palmiers et oliviers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Réf. 2321VL, Diagnostics énergétiques C (120 kWh/m2/an) et GES : A (3 Kg CO2/m2/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE - Prix : 1 310 000EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,8% Contactez Valérie LEJAY, inscrite comme agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202. ESTIMATION OFFERTE, prendre rendez-vous. Secteur Côte atlantique : de Pornic à St Jean De Monts, en passant par La Tranche sur Mer, Noirmoutier, etc. Spécialisée dans les biens de caractère, maisons exceptionnelles, contemporaines, modernes, villas, demeures bourgeoises et autres propriétés d’exception.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer, s'étendant sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous déguster votre petit déjeuner sur l'une des deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer ! Cette maison est conçue pour la détente, avec ses vastes espaces de vie et la qualité de sa rénovation effectuée en 2021. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, un salon convivial, 2 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pour compléter cette offre, vous pourrez profiter d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure, idéale après une journée à la plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405. Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à La Gueriniere, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à La Guérinière, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété rare se trouve dans un environnement préservé, avec un accès direct et privatif à la plage, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère offre environ 210 m² habitables, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie traversante de 87 m², ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur l'océan, vous séduira dès votre entrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec arrière-cuisine, buanderie, un WC indépendant et une cave. À l'étage, deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives garantissent intimité et confort. La maison se démarque par ses dépendances, comprenant un bâtiment tourné vers la mer avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités. En outre, un deuxième bâtiment propose un garage et un dortoir à l'étage. Le stationnement est assuré avec deux places dans la cour et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Guérinière, alliant charme et confort avec un emplacement exceptionnel.

Nichée dans un quartier résidentiel privilégié de Challans, cette maison contemporaine de 2026 représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Érigée sur un terrain sans vis-à-vis, cette construction neuve de plain-pied se distingue par son architecture audacieuse alliant enduit minéral et bardage en bois. La belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers un jardin paysager, offrant un environnement paisible et intime. À l'intérieur, la luminosité est omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui encadrent la nature. La pièce de réception spacieuse est connectée à une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant des matériaux de haute qualité. L'espace nuit compte trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau complète cet espace, témoignant d'un savoir-faire artisanal d'exception. L'esthétique minimaliste, avec des sols en grès cérame et des finitions en bois, crée une ambiance chaleureuse et moderne. Les extérieurs ont été conçus pour favoriser une transition harmonieuse entre l'intérieur et la nature. Le jardin clos, véritable havre de verdure, permet de profiter d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités et écoles de Challans. Conçue selon des normes de construction strictes, cette maison dispose de garanties décennales et dommages-ouvrage, avec une performance énergétique classée A+. Cette maison offre un confort technologique et des lignes architecturales épurées, constituant une opportunité unique pour ceux en quête d'une habitation distinctive. Une visite est nécessaire pour découvrir ce refuge contemporain.

À CHALLANS, dans le département de la Vendée, découvrez cette maison d'architecte spacieuse de 350 m², un véritable manifeste de transparence et de lumière. Nichée sur un terrain paysager et clôturé de 2 056 m², cette propriété se démarque par son architecture réfléchie, entourée d'un patio intime avec une petite piscine chauffée. Dédiée au confort et à la fonctionnalité, elle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé des regards extérieurs. À l'intérieur, vous serez accueillis par des volumes généreux et un aménagement sur mesure. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, constitue un espace de réception remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que trois salles d'eau raffinées. Des bureaux sont également disponibles pour le télétravail, ainsi que plusieurs pièces techniques optimisées et un espace bien-être incluant un jacuzzi, parfait pour se détendre. À l'extérieur, la vaste terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers un jardin soigneusement arboré. Un double garage attenant vient compléter les prestations de cette villa de qualité. Ce bien unique, où tous les détails ont été conçus pour le confort et l'esthétique, séduira les amateurs de design sobre et d'espaces uniques. C'est une chance exceptionnelle dans la région pour une famille souhaitant vivre dans un cadre élégant. Idéalement située en centre-ville, cette maison permet de profiter de l'animation des commerces et services tout en préservant une tranquillité complète. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3130 euros et 4290 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021). Contact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Challans, en Vendée, au cœur d'un quartier résidentiel boisé et prisé. Cette propriété contemporaine de 168 m² en ossature bois, construite en 2013, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, le tout situé sur un terrain de 1 535 m². Elle allie volumes, lumière et intimité avec élégance.Son architecture unique est pensée pour un mode de vie moderne, bénéficiant d'une exposition sud idéale et de larges baies vitrées qui inondent les espaces de clarté. La maison propose trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'une mezzanine modulable et une salle de jeux, offrant un espace de vie flexible. Un double garage attenant ajoute une touche pratique à ce lieu d'exception.Les extérieurs reflètent l'élégance du cadre et s'intègrent harmonieusement à l'environnement. Le jardin, entièrement clos, invite à la détente autour de la terrasse en bois, véritable prolongement des pièces de vie. Ce quartier calme et recherché assure une quiétude rare tout en étant à proximité des commodités.Cette maison à acheter à Challans représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant qualité et tranquillité. Une visite est recommandée pour apprécier l'atmosphère unique de cette propriété.DPE du 03/26 en classe A. Valeur consommation énergie primaire de 63 kWh/m2 par an. Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/anContact (EI) : Sébastien BURGAUD - 06 86 42 77 26. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro : 100 139 054. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-de-Monts, située en seconde ligne d'une impasse dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine de 218 m² s'étend sur une parcelle de 1 100 m², offrant un cadre de vie intime et préservé. Protégée des regards, elle se distingue par sa luminosité et la qualité de ses aménagements extérieurs, avec une piscine chauffée intégrée au cœur d'un jardin harmonieux. En entrant, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces, avec un bureau, une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, complétée par une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, créant une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, le jardin bien structuré s'articule autour d'une piscine au sel, chauffée, et équipée d'un abri. Un carport en cours de création ajoutera une solution de stationnement couverte. Un puits, relié à l'arrosage automatique et aux sanitaires, optimise la gestion des ressources. Située dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Saint-Jean-de-Monts. Classée énergie A / climat A, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 060 euros et 1 500 euros par an. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381. Agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 198 m² s'élève sur un jardin paysager de plus de 1 000 m². Elle offre des prestations techniques haut de gamme, créant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur contemporain se caractérise par des volumes généreux, avec un vaste salon-séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. La maison comprend huit pièces, dont cinq chambres, réparties sur deux niveaux, accessibles par un escalier confortable. Le garage intégré ajoute à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sur des espaces naturels sans vis-à-vis et une grande terrasse bordée d'une piscine épurée. Une cuisine et un salon d'été complètent cet espace, parfait pour des moments de convivialité. À proximité de l'océan et à seulement dix minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison est idéale pour ceux recherchant une Maison à acheter à Saint-Jean-de-Monts. Sa performance énergétique remarquable en classe A en fait un bien immobilier atypique, parfait pour les amateurs de calme et de design.

À vendre à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, cette maison contemporaine de 231 m² se situe sur un terrain paysager de 1 094 m². Idéale pour allier confort familial et vie balnéaire, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses terrasses spacieuses et ses prestations de qualité. Une piscine chauffée avec volet roulant complète ce bien d'exception. L'entrée mène à une vaste pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau et des rangements. À l'étage, trois chambres donnent sur de belles terrasses privatives, accompagnées d'une salle de bains et de sanitaires indépendants, favorisant un agencement fluide et fonctionnel. Une dépendance de type deux-pièces ajoute du potentiel : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif saisonnier. À l'extérieur, deux terrasses dont une couverte incitent à profiter des journées ensoleillées, face à une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un grand garage double et plusieurs stationnements complètent cette offre rare, située dans un quartier calme, à proximité des plages, des commerces et des écoles de Saint-Jean-de-Monts. Ce bien immobilier de prestige représente une alliance réussie entre cachet, volumes et qualité de vie sur la côte vendéenne.

Superbe maison à vendre à SAINT JEAN DE MONTS, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa d'exception dispose d'un cadre de vie élégant sur un terrain paysager agrémenté d'une piscine intérieure chauffée. La propriété allie prestige et confort avec une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle comprend une suite parentale équipée d'une douche et d'un dressing, quatre chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure et jacuzzi 6 places. Vous bénéficierez également d'une grande terrasse et d'un double garage attenant. Un endroit parfait qui marie modernité et sérénité, à proximité de la plage. Prix FAI : 1 050 000 euros - 1 000 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la merLloyd & Davis vous propose à la vente cette magnifique maison située à Villeneuve-en-Retz, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'organise paisiblement dans un cadre exceptionnel, offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos.Rénovée en 2020, cette propriété fonctionnelle et conviviale dispose de trois logements, idéaux pour accueillir vos amis, votre famille ou vos grands adolescents. Cette configuration vous permet également d'envisager un potentiel de location saisonnière.En excellent état, cette maison vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation performante garantissent un confort optimal.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Villeneuve-en-Retz, combinant charme et modernité, dans un environnement idéal, à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez-moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD & DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis REAL ESTATE Immobilier de prestige NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 NantesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

Exclusivement proposé par Arrière-Cour, cet bien immobilier est en vente via un système d'enchères interactives géré par Drouot.immo, avec un prix de départ fixé à 950 000 euros (honoraires de vente inclus). La vente est programmée pour le 14 juin 2026 à 11h. L'accès à cette vente interactive nécessite un agrément préalable, et nos équipes sont à votre disposition pour toute question ou pour vous accompagner dans le processus. VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L'ILE DE NOIRMOUTIERSituée à Barbâtre, au sud de l'île de Noirmoutier, cette villa au bord de l'océan offre un accès direct à la plage du Midi, l'une des plus belles étendues de sable fin en Vendée. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022 par des artisans locaux, elle propose plus de 213 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle est idéale pour des séjours familiaux ou des locations haut de gamme, alliant confort et potentiel touristique durable. La villa dispose de six chambres, comprenant trois en rez-de-chaussée, ainsi que diverses prestations bien-être, le tout surplombant l'Atlantique. UN INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIRDès l'entrée, la lumière inondant l'espace crée une atmosphère agréable. Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la villa, ouvert sur l'océan, parfait pour des moments conviviaux. La disposition bien pensée comprend six chambres qui offrent une flexibilité d'utilisation. Quatre salles d’eau garantissent confort et autonomie. Avec une cuisine à chaque étage, cette configuration permet une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique harmonieuse. Le hammam avec luminothérapie et le spa complètent cet espace dédié au bien-être. De plus, l'accessibilité PMR du rez-de-chaussée assure un cadre opérationnel. UNE RELATION DIRECTE AVEC L'OCÉANL'accès à la plage du Midi est sans conteste un atout majeur de cette propriété. La continuité entre la maison et le sable traduit une connexion palpable avec le littoral. La terrasse offre une vue dégagée sur l'Atlantique et les îles environnantes. Également visible de la mer, cette villa est un repère pour les marins, renforçant son identité sur la côte de Barbâtre. Avec un terrain de 551 m², elle dispose d'un jardin d’agrément et d’un terrain de pétanque qui prolongent l'espace de vie estival. NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE A FORTE IDENTITÉL'île de Noirmoutier présente une identité culturelle riche. Le passage du Gois, les plages spacieuses et les pistes cyclables y renforcent son attractivité. Les traditions maritimes et la production locale confèrent une ambiance authentique au territoire. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne, et la connexion avec le continent, notamment la proximité de Nantes avec sa gare TGV et son aéroport, assure une accessibilité idéale. Dans ce cadre, cette villa constitue un bien de choix pour un projet à long terme. AVIS DE L'AGENCECette maison de luxe à vendre à Noirmoutier offre un accès direct à la plage, une rénovation récente et une classification meublé de tourisme 5 étoiles. Son aménagement interne, combiner avec des prestations de bien-être, en fait un excellent choix pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire raffinée. Sa position emblématique et son intégration à Barbâtre en font un bien de valeur, alliant cadre atlantique et continuité d’exploitation.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique de 230 m², située sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, ce bien fait actuellement l'objet d'une vente des murs, avec une autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Cette propriété dispose d'une terrasse extérieure, d'une véranda spacieuse et d'un jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 165 m² d'espace avec une vaste salle de réception et des cuisines professionnelles, alliant fonctionnalité et charme. La grande véranda apporte luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin intime comprend une place de stationnement, un avantage appréciable sur l'île. La localisation permet de bénéficier de la proximité avec les commerces, les plages et les commodités, tout en conservant une atmosphère calme. Ce bien unique, à cheval entre un projet résidentiel et une réinvention architecturale, saura séduire les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Classe énergie : C - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Située dans le secteur de La Madeleine, à 400 m de la plage, cette charmante propriété en zone blanche du PPRL s'étend sur un terrain d'environ 1560 m2. En parfait état grâce à des travaux de rénovation réalisés en 2017 et 2019, elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste et lumineux salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier et un wc. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau/wc, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. En prime, une dépendance est disponible, comportant une chambre avec salle d'eau/wc. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse orientée sud d'environ 65 m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île est également proposée à la vente. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1480.00 et 2050.00 €. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Villa à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située dans un quartier recherché, à proximité du Bois de la Chaise, cette propriété de plain-pied se niche sur un terrain arboré de 1 446 m². Construite en 1994 et rénovée en 2013, cette maison d'architecte se distingue par ses grands volumes et son excellent état. La pièce de vie de 97 m², lumineuse et conviviale, comprend un double salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses de plus de 20 m², chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin paysager luxuriant, une piscine chauffée au sel et une terrasse en bois exotique de 150 m² complètent ce bien. Un patio avec barbecue, un garage double et un local technique pour la piscine viennent enrichir cette propriété rare. Pour un cadre de vie exceptionnel, cette villa est idéale à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Visite virtuelle sur demande. Prix de 1 200 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nouveauté Thibault Pinchon Capifrance !Découvrez cette maison à vendre à BARBATRE, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à seulement 500 mètres de la mer et des sentiers dans un cadre naturel exceptionnel. Profitez d'un environnement où commerces et services sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Ce bien immobilier est en excellent état, bien entretenu, et s'étend sur une vaste parcelle comprenant des jardins paysagers, des stationnements et des dépendances. Sa configuration et ses équipements sont parfaitement adaptés pour accueillir des activités telles que l'hôtellerie ou les chambres d'hôte, en plus de servir de résidence principale confortable. De nombreuses possibilités sont envisageables pour ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, mais non fiable et non-opposable. Pour consulter les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.942107

Opportunité rare à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette Maison spacieuse de 130 m² est idéalement située en fond d'impasse, à proximité des plages et à seulement 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger et un salon avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres (dont une avec douche) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent trois espaces, dont un patio et une terrasse orientée vers la mer. Profitez d'un jardin donnant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques pas. Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété représente également une belle opportunité avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette belle propriété située à proximité du quartier très prisé du Bois de la Chaise, à 100 m du Club de tennis et à 900 m de la célèbre plage des Dames. Cette maison se compose de deux bâtiments dans un environnement arboré d'environ 956 m2. La maison principale dispose d'un salon lumineux équipé d'une cheminée et de poutres apparentes, d'un espace détente, d'une salle à manger/cuisine aménagée et équipée avec une buanderie attenante. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un espace dédié au télétravail. La maison secondaire offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/wc et un vaste garage attenant. Idéale pour des vacances en famille ou entre amis tout en préservant l'intimité de chacun. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025, entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Située dans le très recherché village du Vieil, sur l'île de Noirmoutier, cette maison construite en 2005 attire par son authenticité et son respect de l'architecture locale, mise en valeur par de beaux murs en pierre. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se trouve sur un terrain de 372 m², idéalement exposé, offrant un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des commerces et des plages. La maison comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin paysager, bien ensoleillé, avec terrasse, spa et un espace potager, idéal pour savourer la douceur de vivre noirmoutrine. Située en zone blanche du plan de prévention des risques littoraux, cette maison offre un cadre rassurant et recherché. C'est une maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, alliant confort, charme et emplacement privilégié. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette vaste villa à vendre située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Nichée au calme, dans une impasse sans vis-à-vis, cette propriété unique est implantée sur un terrain boisé de 6700 m². L'ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes. L'habitation principale offre une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau commune et un dressing. À l'extérieur, un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune viennent compléter cette demeure de près de 200 m². La première dépendance, pouvant être transformée en maison 3 pièces, comprend une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau et des espaces de garage. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée et d'un patio avec cuisine d'été, pouvant être aménagée en maison deux pièces. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer, offrant des vues panoramiques sur l'océan. À noter que la taxe foncière s'élève à 2.822 € par an. Prévoyez un budget énergie annuel compris entre 4.380 € et 5.970 €. Prix de vente : 1.449.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, au sein du département de la Vendée et de la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2015, est idéale pour un achat. Son état impeccable et ses beaux volumes vous charmeront. Vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine intégrée, parfaite pour recevoir vos proches. La maison offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs terrasses vous donnent accès à une vue dégagée et à un spa, dans un environnement paisible. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent compléter cette belle propriété, située à seulement 5 minutes en vélo du centre animé de Noirmoutier. Une visite virtuelle peut être organisée sur rendez-vous.

À vendre : Maison de luxe située à NOIRMOUTIER EN L ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Emplacement privilégié en première ligne, avec un accès direct à la plage et à seulement 5 minutes à pied du port de plaisance de l'Herbaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie irradiant de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'océan, ainsi qu'une cheminée. La maison comprend également une buanderie, une terrasse (patio) et 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, une suite parentale raffinée et un dortoir spacieux pour les enfants. Les extérieurs présentent une terrasse panoramique, parfaitement orientée pour admirer les couchers de soleil sur l'océan, ainsi qu'un jardin privatif avec un accès direct à la plage, le tout dans un cadre rare et préservé. Ce bien exclusif allie élégance, confort et situation exceptionnelle, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de choix, avec des possibilités de revenus locatifs élevés.