ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Les Herbiers, France

Barnes Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à acheter à Pouzauges, représentant une belle demeure de campagne avec ses installations équestres et sa maison d'ami, idéalement situé à la lisière d'un village pittoresque dans le bocage vendéen, proche de Pouzauges. Une magnifique allée de platanes conduit vers ce manoir du 19ème siècle, offrant près de 300 m² de surface habitable comprenant 5 chambres, des espaces lumineux et chaleureux tout en préservant son authenticité. L'esprit familial de la maison est présent tout au long de la propriété. Cette demeure s'étend sur environ 4,2 hectares de parc et de prairies, agrémentée d'un agréable jardin arboré, d'une piscine avec jardin d'hiver, d'une ancienne serre abritant un potager, ainsi que d'une belle haie de charmilles. Les installations équestres incluent plusieurs boxes à chevaux, une vaste grange, une sellerie, un atelier et une carrière de dressage. Une maison indépendante en excellent état pourrait servir à générer un revenu locatif ou loger un gardien. De plus, un grand garage et des abris pour chevaux complètent l'ensemble des annexes. Le village à proximité est accessible à pied et propose les premiers commerces, tandis que les écoles et supermarchés se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Dossier complet disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 € - 7790 € (année de référence 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison d'architecte de 330 m², idéalement située à LA GAUBRETIERE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, se trouve dans un parc arboré de plus de 9500 m². La propriété allie élégance, confort et modernité, ayant été rénovée avec des matériaux haut de gamme et bénéficiant d'une isolation performante. Elle dispose d'espaces de vie lumineux comprenant 3 salons (dont une salle de cinéma de 50 m2), une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central et un bureau à l'étage. La maison comprend également 4 suites, dont une master avec dressing et salle de bains panoramique, ainsi qu'une salle de sport de 44 m² avec espace douche et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, de terrasses ombragées, d'un jardin paysagé joliment arboré, d'un triple garage et d'un parking extérieur pouvant accueillir 4 voitures. Cette maison de luxe est à vendre et représente une opportunité unique d'achat à LA GAUBRETIERE, à proximité des Herbiers et du Puy du Fou, à seulement 20 minutes de Cholet et 55 minutes de Nantes.

Votre agent commercial NOOVIMO, Brigitte AUGUIN BERTEAUD, au 0687274944 ou par email à bauguin@noovimo.fr, vous propose à la vente une maison située sur la commune du Puy St Bonnet, à Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce pavillon idéalement situé à proximité des écoles et des commerces a été construit en 1997 et agrandi en 2003. Il offre un espace de vie ouvert et lumineux d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée, refaite en 2016. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 mansardées, ainsi qu'un bureau en mezzanine et une salle d'eau. En outre, une buanderie et un garage d'environ 25 m² complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 664 m² avec un extérieur soigné, incluant une piscine chauffée et une pergola bioclimatique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisque http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 3% TTC sur un prix de vente honoraires exclus de 330 000 EUR, soit un total de 340 000 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial NOOVIMO est inscrit au RSAC de La Roche S/Yon sous le numéro 482580764 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce manoir à vendre. Cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc clos, avec une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Le manoir, construit au XIXe siècle et d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un jardin d'hiver, d'un salon et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires, tandis qu'une cave saine est accessible au sous-sol. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 88 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée de 9x4 m avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en essences variées, propose un ancien lavoir et des prés dotés d'un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 m du centre-bourg, avec écoles, médecins et commerces à proximité. Vous serez également à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon et à 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente du bien est fixé à 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 et 7790 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivement avec Lisa RAUTUREAU - Capifrance. Découvrez cette propriété unique à vendre située à Chavagnes-en-Paillers, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée dans un village privé en impasse, cette véritable pépite vous offre tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous envisagez un projet atypique au cœur de la nature, alliant authenticité et potentiel ? Cette propriété est idéale pour des gîtes avec votre résidence principale, un regroupement familial ou une activité touristique/multigénérationnelle, le tout dans un cadre préservé. Un ensemble immobilier se compose de quatre habitations, avec dépendances, piscine chauffée et la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares en zone naturelle comprenant vergers, prairies, bois et rivière en contrebas sans droit de chasse. La maison principale de 194 m² présente des poutres apparentes et une cheminée en pierre. Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec vue sur la nature, ainsi qu'une chambre et des sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert plusieurs pièces avec point d'eau et une chambre spacieuse. La deuxième maison de 120 m² a été rénovée en 2008 et offre une véranda lumineuse, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres et deux salles d'eau. Concernant la grange réhabilitée, elle se divise en deux logements indépendants au charme d'antan, incluant plusieurs chambres, une cuisine ouverte et des extérieurs privatifs. Le potentiel de la grange actuelle est également vaste, avec une partie pouvant être aménagée selon vos préférences. La piscine de 2004 complète cet ensemble remarquable. Le confort est assuré avec un puits, un système de géothermie et divers modes de chauffage. Profitez du calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la nature. Je vous invite à visiter cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Lisa RAUTUREAU, RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.924684.

Karacterre® Cholet propose à la vente une villa d'architecte de 308m² sur sous-sol, située à La Tessoualle, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve dans un cadre exceptionnel, entourée d'un parc paysagé et boisée de 11328m², avec vue sur le lac du Verdon. Profitez d'un somptueux bassin naturel, de cascades et de mares privatives, créant un environnement paisible pour des moments de détente. À proximité de Cholet et de toutes les commodités, cette demeure séduira par ses beaux volumes et sa conception unique. Vous aurez également la possibilité de détacher une parcelle si vous désirez réduire la superficie de terrain. À l'entrée, vous découvrirez le potentiel de cette propriété familiale, nécessitant uniquement des rénovations décoratives pour créer votre propre univers. La maison offre 135m² d'espace de vie agrémenté d'une véranda. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à une buanderie ainsi qu'à un bureau. La partie nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres grandes chambres avec vue sur le lac. Un sous-sol spacieux accompagne cette villa, incluant un grand garage, un atelier, et une cave creusée dans la roche. Des places de stationnement extérieures et un carport sont également disponibles. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à La Tessoualle pour bénéficier d'un cadre de vie agréable et unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Information supplémentaire : chauffage fioul, chauffage au sol, menuiserie alu double vitrage, fosse septique, et un puits. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 900 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

À vendre en toute confidentialité : Un village exceptionnel à Chantonnay, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce site remarquable allie espace et caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour des retraites familiales ou pour un projet professionnel comme des gîtes, des chambres d'hôtes, ou des séminaires. Composé de plusieurs unités habitables, cet ensemble peut accueillir entre 30 et 40 personnes. Il comprend des dépendances avec des équipements destinés à la détente, un grand bassin chauffé, une cave à vin, un espace de restauration, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété a fait l'objet de travaux de restauration soignés et est entourée d'une longue allée menant à un cadre paisible, isolé et avec une vue dégagée. Les commodités sont accessibles en 5 minutes, tout comme l'entrée de l'autoroute. A moins de 25 minutes se trouve une gare TGV, et à 45 minutes, un aéroport international. La région offre une richesse de sites intéressants, notamment les villes de Nantes, La Rochelle et les Sables d'Olonne. Pour plus d'informations et réserver une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE®, spécialiste de l'immobilier de caractère dans les régions de Loire-Atlantique, Morbihan, et Vendée. Réf. mandat : 110932. Contact : Chris DUBOIS.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, située sur un terrain de 6 hectares avec un étang, dans un cadre bucolique. Cette Maison à vendre à Cholet offre un espace de vie de 420 m², dont plus de 90 m² dédiés à une piscine intérieure lumineuse. Vous apprécierez également un sauna, un SPA et des vestiaires. Le grand salon s'ouvre sur une terrasse avec une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger avec bar, une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédral, une buanderie et trois chambres s'ajoutent à cette belle propriété. A l'étage, une mezzanine, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, et une suite parentale remarquable avec salle d'eau, dressing et bureau avec terrasse vous attendent. Dotée de nombreuses commodités modernes telles que chauffage au sol par géothermie, climatisation, panneaux photovoltaïques, et plus, cette propriété est idéale pour les amateurs de confort. Située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison est un véritable havre de paix. Pour des informations complémentaires, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker, au 06 44 97 88 07 ou par mail à maria.vayner@coldwellbanker.fr. Prix de vente : 695 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur de La Bruffière, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique et haut de gamme. Cette propriété comprend de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine ouverte aménagée, une piscine intérieure, un sauna, ainsi que trois chambres dotées de leurs salles d'eau, dont une suite remarquable. Profitez d'un jardin paysager, d'une cave à vin et de garages fermés en sous-sol, tandis qu'une dépendance indépendante est à disposition pour d'autres garages et divers espaces. Avec environ 270 m² habitables (dont 50 m² de piscine intérieure) et un total de 2 244 m² de terrain, cette maison à acheter à La Bruffière offre également de très belles vues sur sa terrasse, son jardin clos et le clocher de la commune. Discrètement située tout en étant proche du village, elle permet de rejoindre à pied les écoles, les services de santé et les commodités. La commune dispose d'un supermarché, d'un service drive, ainsi que d'une gare SNCF qui assure des liaisons rapides vers Clisson et Nantes. Cette maison confortable vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité de la Loire-Atlantique. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, veuillez faire référence à notre offre exclusive présentée par Demeures & Caractère, une marque du Cabinet Retz Immobilier.

Située à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette magnifique maison à vendre développe une surface habitable de 180 m² et s'implante sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Récemment rénovée, cette maison d'architecte offre des prestations de qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée de la propriété ouvre sur une pièce à vivre lumineuse composée d'un salon cosy avec poêle, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant ainsi des espacess fluides, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée dispose aussi de deux bureaux, d'une chambre spacieuse, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez un second espace nuit comportant deux chambres, dont une avec salle d'eau. Cette maison à acheter à CHOLET bénéficie d'un jardin clos et paysagé, accueillant une agréable piscine et plusieurs terrasses, le tout dans un environnement propice à la détente. Le bien est complété par un garage, des places de stationnement extérieures, une cave et des annexes. Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot, et accessible à 55 minutes de Nantes et d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 à 2023, est compris entre 2060 euros et 2830 euros. Contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée, non mitoyenne, est idéale pour une grande famille. Vous serez accueillis dans un hall d'entrée avec placard qui mène à un salon lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse avec un espace repas, ainsi qu'un salon TV. La maison comprend également une chambre avec salle de bains et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage accueille une chambre avec deux dressings mansardés, un home-cinéma, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet permet de garer deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine et d'un abri. Ce bien est proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD, joignable au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3.% sur un prix de vente hors honoraires de 690 000 EUR, soit 710 700 EUR honoraires compris, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, veuillez consulter www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no 521 308 270.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette superbe longère entièrement rénovée offre une surface habitable de 387 m² sur une parcelle de près de 1 hectare. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. La rénovation, réalisée par une architecte d'intérieur, crée une atmosphère apaisante, alliant modernité et authenticité pour faire de ce bien une propriété unique et rare.Au cœur de la longère, une spacieuse pièce de réception attire avec sa hauteur sous plafond, mettant en valeur des poutres apparentes et des murs en pierre qui ajoutent une touche chaleureuse. La cuisine attenante, ouverte sur la nature environnante, est entièrement équipée et conjugue esthétique et fonctionnalité, tout en maintenant une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose un espace nuit familial avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de bien-être avec hammam et jacuzzi, offrant un véritable havre de détente.À l'étage, une lumineuse suite parentale profite d'une imposante ouverture arrondie, apportant élégance et clarté, complétée par une chambre d'amis avec salle d'eau privative et un vaste bureau. Les annexes incluent une grande lingerie fonctionnelle et un garage spacieux.Les espaces extérieurs, véritable prolongement de la maison, comprennent un jardin arboré et des aménagements tels qu'une piscine à débordement et un jacuzzi, permettant d'apprécier la magnifique vue sur la nature environnante. Nichée dans un cadre de campagne à quelques minutes du centre-ville, cette maison familiale est véritablement unique, offrant un cadre de vie privilégié. Accessible en 40 minutes depuis Nantes et à une heure des Sables d'Olonne.

Découvrez cette maison à vendre à Cholet, située dans un quartier prisé de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses plus de 230m2 sur une parcelle généreuse, elle séduira les amateurs d'espaces rares et intimistes. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions élégantes, cette propriété dispose de cinq chambres où chaque détail a été pensé pour offrir un confort raffiné. Les volumes spacieux et la lumière naturelle créent une atmosphère unique, alliant esthétisme et bien-être. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un aménagement conçu pour la détente et la convivialité, incluant une piscine qui promet des moments précieux en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien exceptionnel à découvrir sur le marché.

Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la vue magique dont bénéficie cette propriété. La grande pièce de vie, la récente cuisine accèdent à la terrasse qui offre plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez de chaussée est complété par un bureau et une suite parentale s'ouvrant également sur le jardin. L'étage est composé de quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50m2 complètent l'ensemble. Voici donc une vraie maison familiale où il fait bon vivre au gré des couleurs du paysage. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.30% de 540 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 557 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de Montaigu-Vendée, cette maison se distingue par une architecture singulière de la fin des années 1960. Avec près de 240 m² habitables sur une parcelle arborée de 877 m², cette propriété combine charme authentique et volumes généreux. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri, d'une piscine chauffée et d'un balcon offrant une vue dégagée. L'entrée révèle immédiatement le caractère de la maison avec son carrelage ancien rétro et son escalier en bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée en marbre, une cuisine indépendante récente et un second salon bibliothèque, parfait pour le télétravail ou la détente. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative sont présents, le tout agrémenté d'un accès direct au balcon. L'extérieur, sécurisé par un portail électrique, offre une terrasse et un espace détente avec piscine, pergola et douche extérieure. Ce bien inclut aussi un garage et des places de stationnement. Situé à proximité des commerces, du cinéma et des écoles, il facilite également l'accès au pôle santé et à la gare, avec un aéroport à 25 minutes. Cette Maison de luxe à acheter MONTAIGU VENDEE est idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une vie familiale, séduisant par ses volumes et son lien avec le jardin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 680 euros et 5 050 euros.

Au cœur de la Vendée, à SAINT DENIS LA CHEVASSE, nous vous proposons à la vente cette maison d'exception du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 464 m², entourée d'un parc boisé de deux hectares. Ce bien rare, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie confort moderne et authenticité tout en offrant la possibilité d'un projet touristique grâce à sa configuration permettant de créer deux habitations distinctes. Le hall d'entrée spacieux, avec son bel escalier, dessert plusieurs salons et salles à manger, chacun reflétant le charme d'antan grâce à ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend également deux cuisines, dont une contemporaine, ainsi qu'un lumineux bow-window offrant une vue splendide sur le parc. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés à la partie nuit et comprennent divers espaces supplémentaires. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin à la française, une allée menant à la demeure, ainsi qu'une terrasse avec piscine, idéale pour profiter de moments conviviaux. De plus, plusieurs dépendances, dont une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison, viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE se situe idéalement, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes du bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 8049 euros et 10889 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison située au cœur de Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette architecture unique de 1982 offre 217 m² habitables sur une parcelle de 1950 m², dont une partie est divisible et constructible. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, vue sur la Sèvre, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces et des écoles. L'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil spacieux, desservant les différentes fonctionnalités du rez-de-chaussée : un garage double, une zone technique, une cave, et plusieurs espaces de rangement. Un escalier hélicoïdal en travertin, véritable pièce maîtresse, conduit à l'étage. À l'étage, la vaste pièce de réception se distingue par son sol en pierre naturelle et sa cheminée au design moderne, tandis que de larges baies vitrées assurent une luminosité optimale et un accès à un balcon filant, offrant une vue sur la rivière. La cuisine contemporaine, avec un îlot central, s'ouvre sur une terrasse intime. Un espace lingerie complète cette zone. Le coin nuit comprend trois chambres avec rangements, toutes bien éclairées et orientées vers l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. À l'extérieur, un aménagement paysager clos de murs en pierre accueille des terrasses en travertin autour d'une piscine et d'un bassin d'agrément, créant une ambiance paisible. En retrait, une dépendance de 42 m² avec mezzanine et cheminée offre un potentiel d'aménagement. Ce bien unique sur le marché se démarque par son architecture, ses prestations techniques de qualité, et son emplacement à seulement sept minutes à pied du bus pour la gare de Clisson, à 200 m des commerces et des écoles. Pour toute demande d'information relative à l'achat d'une maison de luxe à Gétigné, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En Exclusivité : MAISON D'ARCHITECTE DE 1981 AVEC TERRAIN ARBORE À 5 min des bords de Sèvre et des commerces. C'est une opportunité rare avec cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 163 m² habitables, posée sur un terrain constructible de 5453 m², située à Gétigné, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, proche des écoles et de toutes commodités. Construite en 1981, cette maison offre un emplacement privilégié et une architecture unique qui saura séduire les amateurs de biens rares. La maison se compose d’un hall d’entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, deux wc séparés, une lingerie, un cellier et une cave isolée et climatisée. La lumière est omniprésente et la partie nuit est placée au calme avec vue sur le jardin et la piscine couverte. L’ensemble est complété par un garage double attenant avec grenier pour le stockage. Bien que la maison ait été construite il y a quelques années, elle a été parfaitement entretenue et offre un cachet unique. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour la personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de luxe à acheter à Gétigné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien proche de Clisson, à quelques minutes de la gare grâce à la navette. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 531000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094.