vente de maison et villas de luxe à Marssac-sur-Tarn, France

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Rivières, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette maison noble du XVIIe siècle, nommée La Roche, se situe à seulement 14 minutes d'Albi et 40 minutes de Toulouse, au cœur d'un parc arboré de 2,9 hectares. Avec ses 374 m2 habitables, elle offre une atmosphère mêlant élégance, histoire et sérénité. Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 5 chambres - Réception de plain-pied avec double séjour, cheminées monumentales, fresques murales et tomettes d'époque - Salle à manger et cuisine indépendante équipée - À l'étage, 5 chambres, dont 2 superbes suites parentales - Grande terrasse de 220 m2, parfaite pour vos repas en extérieur - Parc paysager d'environ 9 000 m2, orné d'un verger et d'une serre - Piscine 11x5m implantée dans le parc pour plus de calme - Bureau, dépendances et pigeonnier d'époque Cadre de vie et Environnement :Cette propriété se trouve dans un secteur privilégié entre vignobles et bastides du Tarn, offrant un environnement naturel et préservé avec une proximité immédiate aux importantes villes de la région. Pourquoi choisir ce bien ?Avec son architecture unique et des éléments d'époque conservés, cette propriété représente un potentiel de développement exceptionnel : résidence d'artiste, maison d'hôtes, ou domaine équestre. Vous souhaitez vous engager dans l'histoire de cette demeure ? Cette propriété à acheter à Rivières vous invite à la découvrir au-delà des visites traditionnelles. Elle incarne un cadre de vie chargé de sens et de beauté.

TARN - 15 KM D'ALBICette charmante bastide en pierre est à vendre dans la commune de Castanet, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Au cœur d'un séduisant village médiéval, cette propriété atypique vous enchantera par son élégance et son cadre privilégié.Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, la propriété est en excellent état. La demeure principale s'étend sur trois niveaux et vous serez immédiatement séduit par ses volumes et la qualité de ses finitions. Le rez-de-jardin comprend une vaste cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau fonctionnel, et une grande buanderie.À l'étage, accessible par un magnifique escalier en bois massif, vous trouverez la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre lumineuse accompagnée de sa salle de bain. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une spacieuse salle de jeux.Une dépendance attenante de 70 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets (atelier, espace de réception, garage, etc.).Implanté sur un terrain clos, plat, partiellement arboré et paysagé, cet ensemble comprend également un puits et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Une partie du foncier est constructible (1500 m²), ce qui représente un potentiel appréciable pour des projets futurs.Cette bastide est une véritable oasis de tranquillité, mêlant authenticité et prestations de qualité. C'est une opportunité rare, parfaite comme résidence principale, maison de famille ou résidence de vacances.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 050 € et 6 910 € par an. Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Estelle Pezet vous propose: Magnifique demeure en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cet ancien pigeonnier devenu maison d'habitation dispose d'une splendide cuisine fonctionnelle et lumineuse de 32 m2 donnant accès sur la terrasse. Toujours au rez-de chaussée , la maison offre un espace lounge ensoleillé,une buanderie, une grande salle à manger , un séjour cosy avec cheminée , deux chambres et une salle de bain. A l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale. Le grand espace du pigeonnier permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos besoins. Située à 15mn d'Albi, cette demeure au charme indéniable alliant histoire et modernité dispose d'un grand jardin de plus de 4000 m2 avec vue sur les vignes et la campagne tarnaise. Un endroit hors du temps respirant la sérénité , à voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Carlus, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété historique, datant de la fin du XVIème siècle, est à proximité d'Albi et de sa cité épiscopale classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Entièrement modernisée, elle se compose d'une belle demeure en pierres de taille avec deux tours et deux appartements. L'appartement principal de 230 m², situé au premier étage, inclut quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un superbe séjour avec cheminée. Le second appartement de 110 m² est au rez-de-jardin et présente un style contemporain. Les deux appartements bénéficient d'un chauffage indépendant. La propriété s'étend sur une parcelle de 8400 m², offrant un jardin paysagé, un espace piscine et un verger. Pour un achat de propriété de luxe à Carlus, cette opportunité est à considérer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gérard Lepetit au 06 71 14 98 60.

À 15 minutes de Gaillac, cette maison Cestayrols à vendre se trouve sur une magnifique parcelle de 5.500 m². D'une origine datant du XVIIIe siècle, elle a été agrandie dans les années 90 pour offrir plus de 250 m² de surface habitable. Cette maison dispose de 3 à 4 chambres, deux cuisines, un salon et un vaste double séjour de 42 m². Véritable havre de paix, elle est idéalement située dans les coteaux recherchés du Gaillacois, à moins de 15 kilomètres de Gaillac et 17 kilomètres de la Cité Épiscopale d'Albi, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Le bien inclut également un garage, une piscine de 11,5 x 5,5 m et un verger. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour moderniser l'ensemble, notamment une mise à jour de l'installation électrique. Le chauffage est assuré par du gaz, de l'électricité et un insert avec deux cheminées et un puits. La propriété est entièrement clôturée et la toiture est en excellent état. Cette opportunité d'achat maison Cestayrols offre un cadre de vie agréable dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Tanguy Lagarde vous propose: Domaine d’exception à Fénols, à seulement 15 km d’Albi et de Gaillac, implanté sur plus de 6,5 hectares de parcelles d’un seul tenant, entièrement préservées et sans aucun vis-à-vis. La maison, construite en 1949 puis rénovée intégralement avec des prestations haut de gamme, offre murs en pierres de taille, cuisine sur mesure, plancher chauffant, trappe à linge, menuiseries intérieures en bois massif, sols en béton ciré, reprise complète de la toiture, optimisation technique des structures, isolation acoustique de l’étage grâce à une chape allégée, ainsi qu’une circulation repensée par un architecte spécialisé. Elle comprend quatre chambres, deux bureaux, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 1 salle de bain, 2 toilettes, et un garage d'une surface de plus de 70 m2. Les extérieurs offrent un cadre naturel remarquable, avec un parc arboré équipé d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une piscine sur mesure de 11 × 5 mètres, traitée au sel et conforme aux normes de sécurité. Une vaste terrasse en béton ciré domine les prairies d’une surface de plus de 6,5 hectares et le lac privé du domaine. Le domaine est également doté de plusieurs puits, alimentés en eau toute l’année. Le domaine inclut également un ensemble équestre complet : trois box sur mesure entièrement équipés, sellerie, abreuvoirs automatiques dans les box et les parcelles, système antigel, parcelles clôturées, manège, et entrées dédiées à l’activité équestre garantissant tranquillité et fonctionnalité. Une seconde dépendance abrite le local technique de la piscine, des espaces de stockage et offre un beau potentiel d’aménagement. Un lieu rare où se conjuguent excellence, nature, intimité et fonctionnalité. Le luxe naturel au cOEur du Triangle d’Or, au centre névralgique du Tourisme dans le Tarn !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric Caïrou Liberkeys vous propose en vente cette maison de maître située à Cadalen, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 450 m² habitables, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 3 hectares entièrement clôturés, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Cette demeure du XIXe siècle allie charme historique et confort moderne grâce à une rénovation soignée. Vous y trouverez des murs en pierre, des tomettes anciennes, des plafonds à la française et des parquets massifs. L'isolation efficace (DPE C) et les aménagements récents garantissent un excellent confort de vie avec environ 4 000 € de charges annuelles seulement.La maison comprend :- 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain et 3 WC.- Deux grandes salles à manger et plusieurs salons, dont un équipé d'un piano.- Cuisine aménagée récente avec arrière-cuisine.- Salle de jeux de plus de 120 m² avec billard américain, snooker et coin bar.- Appartement indépendant de type 4, idéal pour un gîte ou une location saisonnière, avec accès à la piscine intérieure chauffée.- Terrasse de 200 m² avec barbecue en pierre.- Deux paillotes en bambou pour vos soirées d'été.- Grand préau pour plusieurs véhicules.En matière d'extérieur, le parc comprend :- Une piscine extérieure chauffée et couverte à filtration au sel.- Un espace détente soigné et verdoyant.- Deux étangs et une mare naturelle.- Deux serres à légumes.- 6 parcs pour chevaux et ânes.Ce bien rare combine authenticité, élégance et confort moderne, parfait pour un achat Maison de luxe Cadalen ou pour un projet de chambres d'hôtes, un centre équestre ou un refuge animalier.Les atouts majeurs de cette propriété incluent :- DPE C – Très bonne performance énergétique.- Deux piscines (intérieure chauffée et extérieure chauffée couverte).- 3 hectares clôturés – aucun vis-à-vis.- Dépendances, appartement indépendant et paillotes.- Environnement paisible et verdoyant.

À 40 minutes de Toulouse et de Montauban, au cœur du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Gaillac. Ce domaine événementiel, comprenant un étage hôtelier et des espaces gastronomiques, est niché au milieu des vignes et des champs. La propriété se distingue par l'harmonie de ses espaces et l'élégance de sa composition. Une allée bordée de haies taillées et de statues en pierre mène à la cour d'honneur, offrant une vue dégagée sur la demeure principale. Cette vaste maison de maître, élevée sur deux niveaux, se caractérise par une architecture régulière et une silhouette élancée. Ses façades, alliant briques et enduit clair, sont ornées d'une succession de baies aux volets peint, ajoutant rythme et majesté au lieu. La toiture, faite de tuiles patinées, complète le tout avec raffinement. De grands arbres, tels que des platanes anciens, des cyprès élancés et des cèdres majestueux, créent autour de la maison un environnement apaisant. Plusieurs dépendances accompagnent la propriété : une grande salle de réception éloignée du logis, un pavillon de briques avec sanitaires, et un bâtiment lumineux offrant de nombreuses possibilités. Un ancien pigeonnier reconverti en maison de gardien, ainsi qu'un atelier et une chaufferie, encadrent le parc. Ce manoir à acheter à Gaillac représente un art de vivre d'une grande qualité.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À GAILLAC, TARN. Un manoir du XIXème siècle idéalement situé au cœur du vignoble gaillacois, à seulement 35 minutes de Toulouse. Cette ancienne propriété viticole, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 330 m² habitables et 400 m² bâtis, vous découvrirez des espaces de réception spacieux, comprenant un double salon avec cheminées, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Cette propriété familiale comprend 6 chambres d'hôtes, toutes dotées de salles d'eau privatives pour un confort optimal. Un loft de 70 m² permet d'accueillir des invités en toute autonomie ou de générer des revenus locatifs. Le sous-sol voûté de 150 m² comprend une salle de jeux et une buanderie. Le manoir est entouré d’un terrain de 2,6 hectares de nature préservée, sans vis-à-vis, mettant en valeur un jardin à la française avec un bassin central et un parc d'arbres centenaires. Pour vos loisirs, profitez d'une grande piscine clôturée de 14m x 6m avec pool house, d'un verger productif et d'un espace pour accueillir des chevaux. Un pigeonnier est également disponible pour aménager un gîte supplémentaire. Proche des axes routiers et de la gare, ainsi que des écoles, commerces et services médicaux. Situé dans le 'triangle d'or' (Gaillac, Albi - UNESCO, Cordes-sur-Ciel), cette propriété représente une opportunité d'acquérir un patrimoine soigneusement entretenu dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À quelques kilomètres d’Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété, entièrement restaurée, s’étend sur 17 hectares de prairies, bois et parcs paysagers. Elle propose deux habitations distinctes : une maison principale d’environ 450 m², avec de vastes pièces de vie, plusieurs chambres, un spa et un hammam, ainsi qu’un loft à l’étage déjà préparé pour accueillir des chambres ou espaces de détente. Une chapelle attenante ajoute au charme historique du lieu. La grange rénovée de 220 m² sur deux niveaux offre un grand espace de vie avec cuisine, plusieurs chambres avec salles d’eau, bureau, salle de détente et espace utilitaire pour animaux. Cette propriété est parfaitement indépendante, idéale comme gîte, maison d’amis ou espace professionnel. Les extérieurs incluent une piscine chauffée de 22 x 3,50 m avec pool house, un parc paysager de 2 hectares et une source naturelle, le tout dans un environnement paisible et préservé, parfait pour la marche, l’équitation ou un projet d’accueil. Cette propriété unique offre un confort de vie rare et un potentiel d’exploitation multiple, que ce soit pour un projet familial, touristique ou équestre. Si vous envisagez un achat de propriété de luxe à Albi, cette offre est à considérer.

Découvrez cette Propriété unique et exceptionnelle datant des années 1800, située à Albi, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend une maison principale, deux gîtes, une grange en excellent état, une piscine et un espace bien-être, offrant ainsi un cadre idéal pour différents projets tels que l'hébergement, des séminaires, des mariages ou des réunions familiales.Idéalement positionné entre Albi et Rodez (à 30 minutes), avec des vols réguliers vers Paris depuis Rodez, et à seulement 8 minutes des commerces, ce domaine bénéficie d'un environnement paisible tout en étant parfaitement accessible.Le domaine se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue panoramique à 360°, créant une atmosphère sereine. La maison principale, entièrement rénovée, s'ouvre sur des espaces de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon avec cheminée Polyflam, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Ces pièces donnent directement accès à une terrasse, un terrain de pétanque et une splendide piscine, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une chambre avec accès indépendant à l'extérieur et une buanderie.Les étages abritent d'autres chambres, comprenant plusieurs suites et une salle d'eau indépendante. Les deux gîtes ajoutent encore à l'attrait de cette Propriété à vendre à Albi, offrant des espaces confortables et accueillants pour vos invités.Une grande pièce dédiée à la détente et un espace mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, le domaine dispose de plusieurs dépendances, dont une grange idéale pour des activités de réception ou d'événements dans ce cadre privilégié.Points forts et commodités : Piscine, alarme, cheminée Polyflam, aspiration centralisée, taxe foncière de 2800€, Classe Énergétique : C, vue dégagée à 360°.Possibilité d'acquisition du mobilier. Contactez-nous pour anticiper votre achat de Propriété de luxe à Albi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI, Entrepreneur Individuel, 07 89 99 98 59 - Réf.891141

Maison à vendre à Albi, Tarn, dans la région Midi-Pyrénées. Cette superbe maison de caractère rénovée, située dans le quartier prisé de la Madeleine, offre un mélange parfait entre charme ancien et confort moderne. Rénovée en 2022-2023, elle dispose d'une extension contemporaine de 30 m² et se trouve à proximité immédiate du centre historique et de toutes commodités.À l'entrée, un vaste hall avec rangements intégrés vous accueillera. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec plus de 60 m², s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin paysager et une piscine récente. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec accès à une terrasse privée, deux autres chambres partagent une salle de bain élégante et un espace lingerie pouvant être transformé en dressing. Le deuxième étage sous combles offre trois chambres supplémentaires, dont une suite avec espace privatif.Un garage de 18 m² complète cette maison, idéale pour un vélo ou des rangements. Les prestations incluent notamment des toitures et zingueries neuves, des huisseries en PVC, double vitrage, et volets roulants électriques. C'est une maison qui allie cachet et modernité, prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Albi.

À vendre : Maison contemporaine située à ALBI, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier propose une conception moderne qui allie esthétisme et performances énergétiques remarquables. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec baies vitrées et un insert pour une ambiance chaleureuse. Une élégante verrière sépare la cuisine équipée de la salle à manger intimiste. Les espaces nuits, organisés de chaque côté de la pièce centrale, comprennent deux chambres avec salles d'eau privatives à l'ouest, ainsi que deux autres chambres reliées par une salle d'eau à l'est. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, et d'un accès direct à la terrasse offrant une vue sur la piscine. L'extérieur, paysagé et clos, présente une grande terrasse design et une piscine agréable. Ce plain-pied familial incarne une architecture moderne, offrant confort et prestations écologiques. Garage, portails automatisés, chauffage au sol par PAC et domotique complètent ce bien. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 et 900 euros. Pour un achat d'une Maison de luxe à acheter ALBI, ne manquez pas cette opportunité unique.

Achat maison ALBI - Venez découvrir cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle située à 30 min d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. La maison, entourée de 4 ha de bois et de prairies, offre une vue magnifique sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² sur trois niveaux, elle se compose de vastes pièces telles que la cuisine (30 m²), la salle à manger avec cheminée (33 m²) et le salon avec cheminée (35 m²). Le bureau, la salle de douche et le WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Les 1er et 2ème étages comprennent 8 chambres, dont 4 suites parentales avec salle de bain privative, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain/douche. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un garage. La propriété dispose également de dépendances, dont un atelier et un grand garage. Rare sur le marché, cette maison à vendre à ALBI est en excellent état, avec une isolation et des menuiseries récemment rénovées. Référence: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Contact: 05 63 58 36 92

ALBI - Située au cœur d'Albi dans le département du Tarn, cette maison de ville avec jardin est parfaite pour une vie de famille. Proche des parcs, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette bâtisse de la fin du XIXe siècle, avec sa grande hauteur sous plafond, son parquet et son bel escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger lumineux, une pièce utilisée comme salon/bar ainsi qu'un WC. Le premier étage dispose d'un palier ouvrant sur un salon cosy autour d'une magnifique cheminée d'époque, ainsi qu'une chambre charmante donnant sur le jardin, un dressing et une salle d'eau. À l'étage supérieur, le palier dessert deux chambres de 19 m², un bureau et une salle de bain. Enfin, au dernier étage, sous les combles, découvrons la suite parentale spacieuse de plus de 22 m² avec sa douche à l'italienne et son coin salon. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée donne sur un magnifique jardin intimiste. Idéalement située, cette maison à acheter à Albi est l'endroit rêvé pour passer des moments en famille. Menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, chauffage au gaz avec radiateurs et pompe à chaleur. Assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780.00 et 3830.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD, agent commercial.

Découvrez cette superbe Maison de luxe à acheter à ALBI, située dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Proche d'Albi, cette magnifique propriété s'étend sur un parc arboré de 5000 m². Vous serez charmé par cette maison de maître construite en 1864, dont la façade a en partie été repeinte par des artistes italiens. Composée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de nombreuses dépendances, cette demeure allie confort moderne et caractère d'époque. Les moulures, parquets massifs, grandes pièces, deux pigeonniers classés, un bassin avec jets, un carrousel d'époque et son puits vous transportent dans une autre époque. Le système de chauffage par pompe à chaleur air-eau de qualité vous assure un confort optimal dans cette vaste maison d'époque, qui a été rénovée principalement dans les années 2000. Une grande dépendance attenante offre de nombreuses possibilités (gîtes, stockage?). Les commodités sont à proximité, avec un arrêt de bus à moins de 500m. Profitez d'un environnement calme tout en étant à seulement 15 minutes de la place du Vigan. Charme, cadre bucolique et prestations de qualité vous attendent avec cette Maison de luxe ALBI à vendre. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez Nicolas COMBES (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 896 353 - ALBI.

À vendre, cette superbe maison située à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 10 minutes d'Albi, au cœur d'un village dynamique doté de toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire), cette maison offre des aménagements de qualité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée au charme d'antan qui distribue les espaces de vie, un salon spacieux de plus de 40 m², une cuisine ouverte de 18 m² et une salle à manger de 13 m², le tout donnant sur le jardin et la piscine. Également à ce niveau, un atelier et un grand garage viennent compléter cet ensemble. À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de plus de 45 m², ainsi qu'un bureau (transformable en chambre) et un espace dégagé sur une mezzanine offrant une vue imprenable sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 et 2102 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir, à seulement 25 minutes d'Albi et à 3 minutes de Valence-d'Albigeois, cette maison en pierre entièrement restaurée, située dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de plus de 45 m2, lumineuse et alliant l'ancien au confort moderne. La maison comprend trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le terrain, s'étendant sur près de 3 hectares, est impeccablement entretenu, offrant un cadre de vie rare et agréable. Concernant le confort, la maison est dotée d'un poêle à granulés de qualité, garantissant une chaleur douce et économique, avec un coût de chauffage d'environ 1500 EUR par an. De plus, vous profiterez de 170 m2 de dépendances, parfaites pour un atelier, garage ou espace de rangement. Les atouts majeurs incluent : une restauration de qualité sans travaux à prévoir, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec dressing, un terrain de 3 hectares et des dépendances spacieuses. Cette propriété rare, combinant charme et confort, est à découvrir sans attendre, un véritable havre de paix au coeur du Tarn. Cette maison est une belle opportunité d'achat à Albi.

À proximité de Saint Juéry, cet bien est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, du calme et de l'espace. Idéalement située en pleine campagne et à 5 minutes en voiture des commodités, cette propriété s'étend sur une parcelle clôturée de 2,8 hectares, entourée de prairies. Son atout phare ? Une vue dégagée à 360°. Cette bâtisse du début du XIXème siècle est divisée en deux parties. La première, avec 200m², constitue l'habitation principale. Le charme et le caractère s'expriment ici grâce à une rénovation de qualité. La pièce à vivre de plus de 100m² est chaleureuse avec son poêle à bois, ses murs en pierre et son magnifique escalier en marbre menant à l'espace nuit, où se trouvent quatre chambres et deux salles d'eau. Attenante, une ancienne grange de 350m², entièrement rénovée en 2018, présente un style contemporain. Les volumes impressionnants permettent d'envisager de multiples projets. Elle comprend un salon avec cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles d'eau, parfaits pour un projet d'hébergement. À l'étage, une vaste pièce de 90m² avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre offre une vue panoramique et un cadre apaisant. Trois autres pièces peuvent servir de bureaux ou de chambres, avec de grandes ouvertures vers l'extérieur. L'extérieur offre plusieurs terrasses cosy pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une yourte de 27m² ajoutant une touche atypique. Le mélange du charme authentique de la maison et du confort moderne de la grange en fait un bien unique dans le secteur. De magnifiques éléments de décoration, tels que des portes chinées, et une rénovation soignée accentuent ce caractère. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible et la propriété bénéficie d'une vue dégagée. Saint Juéry : 8 minutes, Albi : 20 minutes, Toulouse : 1 heure. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 010 et 4 120 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.