vente de maison et villas de luxe à Saint-Genest-de-Contest, France

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE TARN – 395 M² – PARC DE 3,1 HECTARES – PISCINE DE 17 MÈTRES – RIVIÈRE – PROCHE LAUTREC, ALBI ET À 1 HEURE DE TOULOUSE Une élégante maison de maître où le temps semble ralentir Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres touchent immédiatement par l'atmosphère qu'elles dégagent. Cette authentique maison de maître appartient à cette seconde catégorie. Derrière son portail électrique, une longue allée de cyprès accompagne l'arrivée jusqu'à la demeure. À mesure que l'on avance, les perspectives s'ouvrent sur un parc arboré de plus de 3,1 hectares, où les arbres centenaires dialoguent avec les grandes pelouses et où une rivière borde discrètement la propriété. Dès les premiers instants, un sentiment de sérénité s'installe. Située au coeur du Tarn, dans le secteur de Saint-Julien-du-Puy, à proximité de Lautrec, Réalmont, Albi et à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. Les commerces et services sont rapidement accessibles, tandis que l'environnement conserve tout le charme de la campagne tarnaise. Construite au XIX? siècle, cette maison de caractère développe 395 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 150 m² de combles déjà isolés, offrant un potentiel remarquable. Ses volumes généreux, sa distribution intelligente et la qualité de son environnement permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout une maison qui invite à vivre autrement. Ici, les saisons rythment naturellement le quotidien, les repas se prolongent sous les arbres, les enfants retrouvent la liberté des grands espaces et les soirées d'été prennent une saveur particulière au bord de la piscine. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur une ancienne véranda pleine de charme, constitue un véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Baignée de lumière, elle devient naturellement le lieu où l'on partage les petits-déjeuners, les repas de famille ou les longues conversations entre amis. Deux vastes salons de réception d'environ 60 m² chacun prolongent ces espaces de vie. L'un est agrémenté d'une cheminée qui rappelle le caractère authentique de la demeure. Les beaux volumes, la circulation fluide entre les pièces et les parquets massifs créent une atmosphère élégante sans ostentation. La maison a conservé ce qui fait le charme des demeures anciennes : des pièces généreuses, une belle luminosité et une véritable sensation d'espace. Rien n'y paraît figé. Au contraire, chacun peut facilement imaginer y créer son propre art de vivre. Un étage qui ouvre de nombreuses possibilités Le premier étage accueille cinq chambres, toutes particulièrement confortables, dont les surfaces varient de 22 à 33 m². L'organisation des lieux constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Deux escaliers indépendants permettent de rejoindre deux espaces nuit totalement distincts. Le premier dessert deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le second conduit vers trois autres chambres et une seconde salle de bains. Cette distribution est idéale pour une grande famille so...

Cette demeure historique de 256 m² offre une vue unique sur la campagne Lautrécoise. L'habitation principale est une ancienne commanderie du XIV siècle ayant appartenue au vicomte de Lautrec. Un lieu magique et empreint d'histoire rénové avec le charme et le caractère de l'ancien créant un espace authentique et chaleureux. A gauche de l'entrée, un salon avec son espace cuisine de 50 m² donne accès à une splendide terrasse ensoleillée avec vue panoramique. Deux marches amènent à la partie nuit composée de 3 chambres et d'une salle de bain. A droite de l'entrée, de plain-pied, un espace pouvant être dédié à la saison estivale aux invités avec une cuisine d'été, une chambre ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, dans la salle d'apparat trône une cheminée en pierre arborant les armoiries de la famille. Deux chambres et un dressing complètent ce niveau. De nombreuses dépendances agrémentent cet ensemble exceptionnel , le tout sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête également à une activité de gites ou chambres d'hôtes. Trois photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (salon, salle à manger et chambre) Chauffage sol / poêle bois Piscine 7.5 x 4 Garage fermé Double vitrage Puits Toulouse : 1 heure Castres : 15 mn Aéroport Castres - Mazamet : 25 mn CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3130 euros et 4280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

En Occitanie, entre Toulouse et Albi, Découvrez un domaine historique de 1795 niché au cœur de la campagne tarnaise, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel d'exploitation touristique et événementiel exceptionnel. Située à seulement 1 heure de Toulouse, cette propriété majestueuse allie le charme de l'ancien à des infrastructures modernes. La pièce maîtresse est une Maison de Maître de 580 m² (avec un potentiel d'extension à 870 m² grâce aux combles). Rez-de-chaussée : De vastes espaces de réception s'articulent autour d'une grande cuisine, un salon élégant, une salle de billard, une bibliothèque et une splendide orangerie. L'atmosphère chaleureuse est assurée par neuf cheminées fonctionnelles. Étage : Entièrement dédié aux espaces de repos avec de multiples chambres. Potentiel : Les 290 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable (suites supplémentaires, appartements privés, etc.). Idéal pour une activité de gîtes, mariages, séminaires ou événements : Gîte Indépendant : Un gîte de 200 m² déjà aménagé et équipé de trois chambres. Moulin à Eau : Un ancien moulin à eau, encore fonctionnel, qui peut être transformé en un charmant gîte supplémentaire (fort potentiel d'attraction). Espace de Réception : Une salle de réception de 180 m² climatisée pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes, complétée par une cuisine professionnelle. Séminaires & Réunions : Une salle de réunion de 45 m² parfaite pour les séminaires d'entreprise. Extérieurs Conviviaux : Un préau de 120 m² avec barbecue et une terrasse couverte. Le domaine est niché dans un parc entièrement arboré de 2,5 hectares qui invite à la sérénité : Éléments Aquatiques : Un magnifique étang alimenté par une source naturelle, et un ruisseau qui traverse la propriété et alimente l'ancien moulin. Ce domaine unique est parfait pour une grande famille en quête d'histoire et de grands espaces, ou pour un projet professionnel ambitieux (hôtellerie de charme, lieu de mariage et de séminaires).

Dans le Tarn, à quelques encablures de Gaillac, Réalmont et Lavaur, cette demeure de caractère du 19ème siècle est établie dans un parc paysager et arboré de 3ha, composé de prairies, agrémenté de buissons, de massifs fleuris et de quelques arbres centenaires, et bordé d'un cours d'eau en contrebas. L'atmosphère paisible des extérieurs et la douceur du climat Occitan conditionnent un cadre de vie privilégié et authentique, à l'image du bâti traditionnel en pierre de taille et moellons. Les services, commerces et commodités nécessaires au quotidien sont à proximité ( Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6866.00 € et 9291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

TARN - PROCHE ALBI L’histoire de cette propriété située à 10kms d'Albi et sa cité épiscopale inscrite au Patrimoine Mondial de l'Unesco, remonte à la fin du XVIème. Superbement entretenue, elle a été transformée et modernisée par les propriétaires successifs. De nos jours, la propriété est composée d’une belle demeure en pierres de taille, flanquée de deux tours, et dispose de deux appartements. Le plus vaste, de 230 m² environ, occupe le premier étage et la tour Est. Le deuxième appartement de plain pied, avec accès indépendant, occupe 110m² environ du rez de jardin. Enfin, un ancien pigeonnier de 30m² environ, aménagé avec un coin cuisine, un coin nuit, une salle d’eau avec toilettes se dresse au milieu du jardin paysagé. Cette ancienne maison forte, résidence principale des propriétaires actuels, a gardé des marques du passé et de ses illustres propriétaires, seigneurs de la communauté. La bâtisse principale se découvre une fois franchi le portail d’entrée et l’allée de buis. La porte principale, décorée de pilastre, meurtrières et vestiges de mâchicoulis, témoins de la maison forte d’origine, s’ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierre, desservant les étages. L’aménagement intérieur de l’appartement principal de 230m², les cheminées, les volumes avec de belles hauteurs sous plafond, et la magnifique cave voutée en sous-sol, sont d’autres témoins visibles du passé prestigieux de la propriété. Toutes les huisseries bois sont en double vitrage et contribuent au confort. Le logement est composé de quatre chambres, dont une suite parentale, d’un bureau magnifique, d’une cuisine circulaire, d’un séjour et d’un salon avec cheminées. L’appartement de 110m² en rez de jardin, rénové dans un style plus contemporain, dispose de deux chambres, deux salles d’eau, d’un séjour cheminée et d’une cuisine. Les deux appartements sont chauffés de façon indépendante par une chaudière à granulés de marque autrichienne. La propriété dispose également d’un vaste garage de 60m², d’une cave à vin, d’un atelier, et d’un sauna avec vestiaire à proximité de la cave voûtée. La parcelle de 8400m², close avec un portail automatique télécommandé, est arborée et paysagée sur 2000m² avec arrosage intégré. Le verger composé d’une trentaine d’arbres fruitiers, et le verger, peuvent être alimentés par les deux puits de la propriété. L’espace piscine, avec un bassin de 12 x 6 et son pool house composé d’une cuisine d’été avec four à pain et vestiaire, est judicieusement implanté au Sud pour profiter de l’ensoleillement, et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Cette propriété est magnifique, remarquable par son architecture, par son état irréprochable et par son standing. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondes au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : D Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2370 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété à vendre à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées.Située dans un cadre paisible et préservé, cette bâtisse historique du XIXe siècle, ancien presbytère entièrement restauré en 1990, dispose d'un cadre de vie authentique où le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes. La surface habitable de 347 m² comprend 10 pièces avec des volumes généreux, de hautes plafonds, et trois cheminées fonctionnelles.Implantée sur 2,8 hectares, cette propriété dispose d'un jardin paysager de 9000 m², de dépendances aménageables et d'un pigeonnier en pierre à rénover, aimant à cœur de faciliter divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte, ou division en logements indépendants.Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse avec une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, un salon-salle à manger traversant et lumineux donne accès à un balcon et à une terrasse couverte de 57 m² avec une vue dégagée.À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, une véranda lumineuse, et des dépendances avec une cave à vin équipée. Cette propriété offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et menuiseries récentes, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes du centre-ville de Graulhet et accessible aux commodités. Une annonce à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Graulhet.

Sur la commune de PUYGOUZON, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe demeure d'environ 280 m² séduit par son architecture astucieuse, alliant luminosité et harmonie des espaces. Les 84 m² dédiés à la pièce de vie principale offrent un salon-séjour vaste et lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, parfaitement complète cet espace de vie. L'agencement de cette maison est pensé pour le confort et la praticité. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle de bain privative, un bureau pour le télétravail ou une utilisation personnelle, ainsi qu'une buanderie et un cellier offrant des espaces de rares. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage et des dépendances permettent d'envisager de nombreux projets. Vous pourrez ainsi aménager des chambres d'hôtes ou transformer les dépendances en deux appartements T2 avec entrée séparée, générant ainsi un fort potentiel. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse intime et d'une piscine sans vis-à-vis, vous assurant des moments de détente absolus, dans un environnement calme et privilégié. Une perle rare sur le marché, un véritable coup de coeur garanti ! Côté technique, cette propriété est équipée de caractéristiques de qualité : chauffage au fioul, menuiseries en bois avec double vitrage, volets en bois à battants, et panneaux solaires pour le chauffe-eau, assurant à la fois confort, efficacité énergétique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE et de PLAIN PIED - Puygouzon, secteur résidentiel très recherché. Sur les hauteurs prisées de ALBI-PUYGOUZON, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa T6/7 de 176 m² habitables, nichée au coeur d'un parc paysagé de 1 720 m². Construite à flanc de coteau, la propriété offre une vue dégagée sur la campagne et une luminosité remarquable grâce à son exposition Est/Ouest. Le niveau principal propose : Une élégante entrée avec rangements. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau aux prestations soignées et 2 WC. En demi sous-sol, un studio indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. Les prestations sont à la hauteur : marbre au sol, volets roulants électriques centralisés, double vitrage oscillo- battant, chauffage haut de gamme Campa, garage isolé et carrelé, vastes espaces de stockage. À l'extérieur, le parc arboré d'oliviers est entièrement paysagé et doté d'un boulodrome. La piscine chauffée 8x4 m (traitement au sel) s'intègre harmonieusement à une terrasse de 120 m² en bois exotique. Un bien rare alliant confort, élégance et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA inscrit au RSAC d'ALBI n° 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter dans le département du Tarn (81), Midi-Pyrénées ? Découvrez cette magnifique propriété à vendre, nichée dans un cadre naturel exceptionnel. S'étendant sur 2 hectares, elle comprend un lac privé et une maison principale aux beaux volumes, comprenant deux chambres dont une suite parentale. En complément, vous trouverez une annexe indépendante avec deux chambres. Profitez d'une piscine, de vues spectaculaires et d'un calme absolu, parfait pour les amoureux de la nature, des chevaux et de la détente. Classe énergie : C/A.

MAISON DE CARACTÈRE À VENDRE À FLORENTIN, TARN – MIDI-PYRÉNÉESDécouvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 8 hectares située aux portes d'Albi. Ce domaine datant du XIXème siècle, à seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac et à 40 minutes de Toulouse, offre un cadre naturel préservé, loin des nuisances urbaines.Accessibilité par une allée arborée, cette maison de luxe à vendre à Florentin se compose de quatre habitations indépendantes, soigneusement disposées pour garantir intimité et tranquillité.La maison principale propose environ 410 m² de surface habitable, intégrant des espaces spacieux et authentiques. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau et une chambre avec dressing et salle de bain. La large terrasse, accessible depuis les pièces de vie, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain, sont accompagnées d'une grande pièce polyvalente, et un sous-sol d’environ 200 m² propose de multiples possibilités d'aménagement.Parmi les habitations complémentaires, une maison indépendante entièrement rénovée développe environ 130 m² avec trois chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne. Une troisième bâtisse, ancienne ferme avec écurie, offre déjà un espace habitable à l'étage et un potentiel de réhabilitation, tandis qu’une quatrième maison, actuellement une dépendance, nécessite des travaux de rénovation.Cet ensemble, soigneusement entretenu, vous permet d'envisager différents projets : résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes ou organisation d'événements, tout en restant à proximité de sites touristiques comme Albi, Cordes-sur-Ciel, Gaillac ou Saint-Antonin-Noble-Val.Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Florentin, alliant charme, volumes généreux et potentiel exceptionnel, dans un cadre unique, au cœur du Tarn.

Demeure de caractère avec piscine et cinéma à Albi En plein cœur du centre d'Albi, à deux pas de la cathédrale, somptueuse maison du XIXème siècle d'environ 600 m² habitables, totalement rénovée dans un esprit contemporain, comprenant six chambres, beaucoup de charme, très calme et de grands volumes. Cette maison est composée de 15 pièces principales comprenant d'importantes pièces de réception décorées avec goût et ouvrant sur une vaste terrasse. La maison est équipée d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma de 80 m² environ avec un espace bar. Vous trouverez également un grand garage. L'entrée de 49 m² distribue les pièces de détente et de bien-être au rez-de-chaussée ; on peut y circuler et passer ainsi de la piscine à la salle de sport, au hammam et à la salle de cinéma. L'ensemble est luxueux pour des moments privilégiés. La partie jour de cette maison est divisée en deux espaces de vie : une splendide cuisine de 100 m² aux équipements haut de gamme, avec cuisinière et poêle à bois Godin, offrant un espace salon, un bel espace déjeuner et une terrasse couverte avec barbecue intérieur ouvert sur le patio. Un élégant salon de 80 m² avec cheminée centrale bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de : Une suite parentale spacieuse comprenant la chambre, un dressing équipé et une salle de bain avec douche et baignoire. Une suite avec chambre et salon ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une rochelle généreuse. Deux chambres de 43 et 47m² décorée dans un esprit design se partagent une très belle salle de bain. Un bureau indépendant attenant à une suite avec chambre, petit salon et salle de bain. Au rez-de-chaussée, une suite très spacieuse avec une chambre en alcôve, un salon et une très grande salle de bain. Toutes les pièces de la maison sont équipées du réseau internet, de la télévision et d'un interphone. Le chauffage central au gaz fonctionne avec deux chaudières pouvant être indépendantes. Alarme. Portail électrique. Ce bien peut se prêter à différents usages : une vie de famille, mais il serait aussi vraiment adapté pour exploiter de splendides et confortables chambres d'hôtes de par sa situation au cœur du centre historique de la ville, avec tous ses restaurants.

À proximité d'Albi, dans le Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre, offrant plus de 7 hectares de nature préservée, sans nuisance ni vis-à-vis. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Albi et de Gaillac, et à 40 minutes de Toulouse, cette maison de maître du XIXe siècle développe environ 410 m² habitables, agrémentée de plusieurs dépendances et anciennes bâtisses avec un potentiel d'aménagement considérable. La maison principale se distingue par ses volumes spacieux et ses éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'origine, les belles hauteurs sous plafond, ainsi que les boiseries et cheminées. Elle comprend de vastes pièces de réception, cinq chambres avec salles d'eau ou bains, ainsi qu'un grand espace couvert destiné à accueillir plusieurs véhicules ou à réaliser divers projets. De plus, une maison indépendante entièrement rénovée et plusieurs dépendances à réinventer selon vos souhaits complètent ce bien. Le parc arboré, doté d'une piscine, offre un cadre de vie unique, parfait pour une résidence familiale, une activité d'accueil, ou un projet événementiel. Une propriété à acheter à Albi, authentique et confidentielle, se trouvant aux portes d'Albi et au cœur du Tarn.

Cette propriété de prestige, située à Albi dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, offre un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle. À quelques kilomètres d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété à vendre s'étend sur 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, ayant bénéficié d'une restauration complète alliant authenticité et confort moderne. Elle se prête à de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, un lieu d'accueil, ou même une propriété équestre. La maison principale, avec ses 450 m² habitables, présente de larges espaces ouverts sur la nature environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un loft impressionnant offre un potentiel d'aménagement remarquable. Un espace bien-être, incluant un spa et un hammam, est intégré à la maison principale. La grange, indépendante, dispose de 220 m² habitables et peut servir de gîte, maison d'hôtes ou espace de travail. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, comprenant une piscine chauffée et des prairies adaptées pour des activités de plein air. Cette propriété de luxe à acheter à Albi est un choix unique pour allier calme et proximité des commodités.

En exclusivité chez Sotheby's, à quelques minutes d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, ce hameau de quatre maisons entièrement rénovées entre 2002 et 2015 se présente comme une opportunité unique. Construit en pierres et briques rouges, il se compose d'une maison principale d'environ 350m2, de deux gîtes de 117 et 120m2, ainsi que d'une dépendance d'environ 300m2. La maison principale est équipée d'une chaudière à granulés au sol et offre une vaste cuisine, un séjour, une salle à manger au rez-de-chaussée, trois chambres, un bureau et une salle de bains au 1er étage, ainsi qu'une superbe suite de plus de 105m2 au 2ème étage, comprenant une chambre, un salon et une salle de bains complète. Les gîtes disposent de trois chambres pour le premier et deux pour le second, tous dotés du confort nécessaire, et sont classés 4 étoiles. La vue depuis les trois bâtiments, avec des plaines, des vallons et des bois, est tout simplement sublime. La piscine ajoute une touche de charme à ce cadre exceptionnel. Parfait pour une grande famille ou pour de l'accueil touristique, cette maison de luxe à acheter à Albi vous attend ! Ref: AS3-5852, Sotheby's International Realty, Tel: 05.63.58.63.92

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie, cette maison traditionnelle construite en 1994 offre un ensemble rare associant confort, espaces généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. Les propriétaires ont également porté une attention particulière à la performance énergétique du bien avec l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, permettant aujourd'hui de bénéficier d'un classement énergétique en C et d'un confort de chauffage économique au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent naturellement. Le séjour de près de 38 m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il se prolonge par une vaste véranda de 28 m2 équipée d'une cheminée et d'une climatisation, créant une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin et utilisable toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace dédié à la vie familiale et aux moments de partage. La partie principale, organisée de plain-pied, propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement qui renforcent le confort quotidien. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec placards et une salle d'eau communicante offrent une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou adolescents en quête d'autonomie. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, entretenu avec soin au fil des années, bénéficie d'aménagements paysagers réfléchis qui créent différents espaces de détente dans un environnement verdoyant et préservé. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres s'intègre parfaitement à cet ensemble. Équipée d'un rideau de sécurité, d'un système de filtration récent, d'une agréable plage en teck et d'un fond en pente douce, elle constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. Un atelier indépendant avec point d'eau et mezzanine de stockage vient enrichir les prestations. Cet espace représente un atout majeur pour de nombreux projets : activité professionnelle, logement indépendant, atelier d'artiste, espace de réception ou extension de l'habitation principale. Entre la maison et l'atelier, un vaste carport permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins futurs. L'un des points forts de cette propriété réside dans sa grande modularité. Sa configuration actuelle permet déjà une utilisation confortable pour une famille, tout en offrant de réelles perspectives d'évolution grâce aux possibilités de liaison entre les différents espaces bâtis. L'ensemble profite d'un environnement privilégié avec une vue dégagée, une belle intimité et un accès rapide aux commerces, aux services et aux établissements scolaires. Une propriété entretenue avec rigueur, offrant un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie, confort familial, extérieurs soignés et potentiel d'évolution aux portes d'Albi. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 10 minutes d'Albi, sur les hauteurs direction Cordes sur Ciel, cette maison en pierre développe un charme authentique dans un environnement préservé avec vue imprenable sur la vallée des crêtes. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile de généreux volumes où poutres anciennes, murs en pierre et matériaux d'origine composent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le vaste séjour, rythmé par une impressionnante charpente apparente et une cheminée, invite à la convivialité. La maison principale accueille quatre chambres et offre un fort potentiel d'aménagement pour imaginer une résidence familiale, une maison secondaire de charme ou un projet d'accueil. A l'extérieur, les dépendances et le pigeonnier renforcent le cachet de cet ensemble immobilier atypique. Un gîte indépendant peut également être développé afin de créer un espace dédié à la réception ou à une activité touristique. La piscine, intégrée dans un écrin végétal, prolonge l'art de vivre des lieux dans une ambiance paisible et intimiste. Entre authenticité rurale et proximité immédiate d'Albi, ce bien immobilier séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un lieu rare, inspirant et évolutif. Attention, la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui. Vue remarquable, écrin de verdure Nombreuses dépendances Gîte indépendant Piscine Albi : 10 min Toulouse : 45 min CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 8350 euros et 11340 euros (la consommation réelle en fioul sur les 3 dernières années se situe entre 3000 et 4000 litres, factures à l'appui) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 856 253 - Albi.

A seulement quelques minutes d'Albi, dans un environnement préservé où le calme règne en maître, cette villa contemporaine de plain-pied développe près de 244 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 300 m². Son architecture privilégie la lumière et le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur un agréable patio végétalisé qui accompagne le quotidien, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Le séjour, largement ouvert par de généreuses baies vitrées, profite d'une luminosité omniprésente et se prolonge naturellement vers les différentes terrasses. La cuisine, pensée comme un espace de partage, s'intègre harmonieusement à cet ensemble tandis que le bureau bénéficie lui aussi de cette ouverture privilégiée sur le patio, apportant calme et sérénité au travail. Le patio agit comme un véritable fil conducteur entre les principaux espaces de vie, apportant lumière, intimité et une présence végétale tout au long de la journée. L'espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, accueille deux chambres partageant une salle de bains ainsi qu'une généreuse suite parentale de plus de 40 m², véritable cocon disposant de son propre espace dressing et de sa salle d'eau. A l'extérieur, près de 90 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du jardin. La piscine trouve naturellement sa place au coeur de cet environnement paysager, sans aucun vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver calme et intimité. Le vaste terrain, entièrement dégagé, offre un cadre de vie privilégié aux portes d'Albi, conciliant proximité des commodités et immersion dans la nature. Une propriété contemporaine où l'architecture, les volumes et la lumière composent un lieu de vie aussi fonctionnel qu'élégant. Pompe à chaleur Chauffe eau thermodynamique Chauffage au bois Piscine ALBI: 12 min TOULOUSE, péage de l'Union : 45 min CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 euros et 2 170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

Sur les hauteurs d'Albi, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine déploie une architecture tournée vers l'extérieur et offre une vue panoramique remarquable sur la ville. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'organise autour de larges baies vitrées qui captent le paysage et prolongent naturellement les espaces vers les terrasses. La cuisine, aux lignes actuelles, s'intègre avec fluidité et participe pleinement à la convivialité de cet ensemble pensé pour recevoir. La maison propose une organisation idéale pour une vie de famille. La partie nuit permet à chacun de préserver son intimité tout en conservant une circulation fluide. Au total, ce sont quatre chambres dont deux avec leur propre salle d'eau qui la compose. Enfin, le garage dépasse sa fonction première pour devenir un espace complet, regroupant stationnement, buanderie, rangements et pièce annexe, pensé pour faciliter le quotidien. A l'extérieur, les aménagements ont été pensés comme une véritable extension de la maison. Les terrasses se succèdent et accompagnent les différents moments de la journée, tandis que la piscine s'inscrit dans le paysage, offrant un point de vue privilégié sur les toits albigeois. Le terrain, soigneusement aménagé, renforce cette sensation d'espace et de calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les prestations, la qualité de la construction et l'attention portée aux détails confèrent à l'ensemble un confort de vie moderne et durable. Par sa situation, son architecture et ses perspectives, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, ouvert sur son environnement et résolument tourné vers l'extérieur ; un bien singulier, où la vue devient un véritable élément de vie. Prestations de qualité Garage et Car port CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1 400 et 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.

À seulement 30 minutes d'Albi, découvrez cette ancienne demeure seigneuriale du 17ème siècle, nichée sur un terrain de 4 hectares de bois et de prairies offrant une vue imprenable sur la campagne. Avec une surface habitable d'environ 552 m² répartis sur trois niveaux, ce bien dispose de vastes pièces telles qu'une cuisine de 30 m², une salle à manger avec cheminée monumentale de 33 m², ainsi qu'un salon de 35 m² également agrémenté d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend aussi un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.Les premier et deuxième niveaux, accessibles par un majestueux escalier en bois, abritent 8 chambres, dont 4 grandes suites parentales chacune dotée d'une salle de bain et WC, ainsi que 4 autres chambres partageant des salles de bain/douche et WC. Les combles sont aménageables (loft, salle de jeux, chambres selon vos projets). Le sous-sol de 80 m², dont une partie est sous voûtes, comprend la chaufferie, une cave, le système de traitement de l'eau du forage, ainsi que des espaces de stockage et un garage accessible par un portail.Cette propriété comprend également de dépendances, telles qu'un espace de 100 m² avec un atelier, un grand garage d'environ 80 m² et un pigeonnier aménageable en maison de gardien si nécessaire. À proximité, un spacieux bassin pouvant être transformé en piscine. Vous serez séduit par son excellent état, sa magnifique vue et sa belle luminosité. Ce bien, dont l'isolation a été entièrement refaite, y compris les menuiseries en double vitrage, présente un potentiel exceptionnel dans cette fourchette de prix. Rare sur le marché. Ref: AS3-3943-Immobilier Chavanne. Sotheby's International Realty. Tel : 05 63 58 36 92

Habitation: Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété unique, un ancien moulin rénové, offre 165 m² habitables et est implantée sur un terrain de 6ha73a traversé par une rivière de 1ère catégorie, avec un accès privé à celle-ci. Cette maison combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement à la fois paisible et idyllique. Visitons la maison d'habitation ! Vous serez séduits par le caractère chaleureux et la qualité des matériaux utilisés lors de la conception de la maison d'habitation offrant une surface habitable de 165 m². Le séjour lumineux de 48 m² avec son insert bois sera parfait pour vos moments conviviaux. La cuisine équipée de 12 m² ouverte sur le séjour sera idéale pour vos repas en famille. Trois chambres (15 m², 12 m² et 12 m²) dont une avec sa salle de bain privée et une salle de bain supplémentaire pour les deux chambres. Les chambres proposent un accès à l'extérieur grâce à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de la vue et de l'environnement privilégié dans lequel se situe ce havre de paix. De nombreux espaces de rangement sont à disposition, ainsi qu'une mezzanine offrant ainsi un espace nuit supplémentaire. Sous la partie habitation (avec un accès par l'intérieur et l'extérieur), se trouvent en rez-de-chaussée : Une buanderieUn atelier pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat.Un garage spacieux pour vos véhicules.Une cave à vin idéale pour stocker vos meilleurs crus. Un espace jardin est également à disposition : parfait pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, une 4ème chambre vient compléter ce bien. Il s'agit d'une chambre indépendante de 18m² avec une salle de bain individuelle.  L'accès se faisant par l'extérieur rend cette chambre idéale pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. Foncier: Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.  Traversée par une rivière, la propriété offre un accès privé à l'eau, parfait pour profiter des joies de la nature, la baignade ou simplement se détendre au bord de l'eau. Le terrain de 6ha73a vous permet de vous immerger totalement dans cet environnement naturel préservé. Cette maison allie charme, confort et cadre idyllique, idéale pour une famille et ceux en quête d'un lieu paisible proche de la nature. Les 6ha 73a comprennent 3ha 95a 55ca de landes, 2ha 07a 15ca de prés, et 40a de taillis simples. Les 2ha de prés seraient idéaux pour des chevaux. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

ALBI - Située au centre d'Albi, cette charmante maison de ville avec jardin est le cadre idéal pour une vie de famille. A proximité immédiate des parcs, des transports et de toutes les commodités ! Dès l'ouverture de la porte d'entrée vous profiterez de tout le cachet et l'authenticité de cette batisse de la fin du XIX siècle, grande hauteur sous plafond, parquet et bel escalier bois .. En rez-de-chaussée de la maison se trouve une cuisine aménagée et équipée séparée de la lumineuse salle à manger, un pièce faisant office de salon/bar et un wc. Le premier étage dispose d'un pallier menant à un salon cosy aménagée autour d'une très belle cheminée d'époque. Sur ce niveau, vous retrouverez une jolie chambre donnant sur le jardin, un dressing ainsi qu'une salle d'eau ( douche, meuble double vasque). Au niveau supérieur, le palier dessert deux chambres de 19 m² , un bureau et une salle de bain (baignoire, meuble simple vasque). Enfin au dernier étage, sous les toits, découvrez la charmante suite parentale de plus de 22m² avec sa douche à l'italienne, meuble double vasque et espace salon. Côté extérieur, la terrasse ensoleillée s'ouvre sur un superbe jardin intimiste. Idéalement située, à proximité des commodités, à pied ou en vélo cette maison albigeoise se révèle être la maison révée pour vos moments de famille. Menuiseries en PVC double vitrage/ Volets à battant en bois Chauffage au gaz de ville par radiateurs / Pompe à chaleur (Split clim) Assainissement collectif ( tout à l'égout). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Albi – Environnement privilégié et résidentiel Dans un cadre recherché, cette maison contemporaine construite en 2019 développe environ 156 m² habitables sur une parcelle paysagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et des volumes parfaitement pensés pour un quotidien confortable et convivial. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie généreux, ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Il accueille un séjour profitant d'un espace repas tourné vers la terrasse exposée plein sud ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central convivial. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 15 m², idéale en bureau ou atelier. De plus un salon cosy permet de créer un espace plus intimiste dédié à la détente. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de vie appréciable. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé invite à la détente avec plusieurs espaces de vie : terrasses exposées nord et sud, terrain de pétanque, puits. Les prestations techniques sont au rendez-vous : chauffage gainable par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un garage restant à fermer sur l'arrière. Une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie serein dans l'un des secteurs les plus prisés d'Albi. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Idéalement située à 10 min d'Albi, au centre d'un village très dynamique avec toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, pharmacie, écoles maternelle et primaire ...), venez découvrir cette magnifique maison aux prestations haut de gamme. Elle se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée qui a gardé tout son charme d'antan et qui distribue toutes les pièces à vivre, salon de plus de 40m², cuisine ouverte de 18m², salle à manger de 13 m², le tout ouvert sur le jardin et la piscine. Toujours à ce niveau, un atelier et un grand garage viennent compléter ce tableau. A l'étage, 4 grandes chambres (chacune avec leur salle d'eau) dont une suite parentale de plus de 45 m², un bureau (qui peut faire office de chambre) et un espace dégagé sur la mezzanine qui offre une vue magnifique sur le jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, l'assainissement est au tout à l'égout. Plus de renseignements sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.