ventes de maisons et villas de luxe à Lautrec, France

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE TARN – 395 M² – PARC DE 3,1 HECTARES – PISCINE DE 17 MÈTRES – RIVIÈRE – PROCHE LAUTREC, ALBI ET À 1 HEURE DE TOULOUSE Une élégante maison de maître où le temps semble ralentir Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres touchent immédiatement par l'atmosphère qu'elles dégagent. Cette authentique maison de maître appartient à cette seconde catégorie. Derrière son portail électrique, une longue allée de cyprès accompagne l'arrivée jusqu'à la demeure. À mesure que l'on avance, les perspectives s'ouvrent sur un parc arboré de plus de 3,1 hectares, où les arbres centenaires dialoguent avec les grandes pelouses et où une rivière borde discrètement la propriété. Dès les premiers instants, un sentiment de sérénité s'installe. Située au coeur du Tarn, dans le secteur de Saint-Julien-du-Puy, à proximité de Lautrec, Réalmont, Albi et à seulement une heure de Toulouse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. Les commerces et services sont rapidement accessibles, tandis que l'environnement conserve tout le charme de la campagne tarnaise. Construite au XIX? siècle, cette maison de caractère développe 395 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 150 m² de combles déjà isolés, offrant un potentiel remarquable. Ses volumes généreux, sa distribution intelligente et la qualité de son environnement permettent d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout une maison qui invite à vivre autrement. Ici, les saisons rythment naturellement le quotidien, les repas se prolongent sous les arbres, les enfants retrouvent la liberté des grands espaces et les soirées d'été prennent une saveur particulière au bord de la piscine. Une maison où chaque espace trouve naturellement sa place Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir tout en conservant une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée, ouverte sur une ancienne véranda pleine de charme, constitue un véritable trait d'union entre la maison et le jardin. Baignée de lumière, elle devient naturellement le lieu où l'on partage les petits-déjeuners, les repas de famille ou les longues conversations entre amis. Deux vastes salons de réception d'environ 60 m² chacun prolongent ces espaces de vie. L'un est agrémenté d'une cheminée qui rappelle le caractère authentique de la demeure. Les beaux volumes, la circulation fluide entre les pièces et les parquets massifs créent une atmosphère élégante sans ostentation. La maison a conservé ce qui fait le charme des demeures anciennes : des pièces généreuses, une belle luminosité et une véritable sensation d'espace. Rien n'y paraît figé. Au contraire, chacun peut facilement imaginer y créer son propre art de vivre. Un étage qui ouvre de nombreuses possibilités Le premier étage accueille cinq chambres, toutes particulièrement confortables, dont les surfaces varient de 22 à 33 m². L'organisation des lieux constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Deux escaliers indépendants permettent de rejoindre deux espaces nuit totalement distincts. Le premier dessert deux chambres accompagnées d'une salle de bains. Le second conduit vers trois autres chambres et une seconde salle de bains. Cette distribution est idéale pour une grande famille so...

Millenium Immobilier vend en exclusivité à Saint-Genest-de-Contest 81440 – Domaine d'exception composé de trois habitations avec piscine chauffée, gîtes, dépendances et plus de 11 hectares de terre attenantes. Au cœur de la campagne Tarnaise, dans un environnement calme et préservé sans être isolé, découvrez ce magnifique domaine de caractère situé à proximité immédiate de Réalmont. Un lieu rare où authenticité, confort et potentiel se conjuguent parfaitement. Édifié sur plus de 11 hectares de terrain arboré, entre prairie, bosquet, mare naturelle et accès à la rivière, cet ensemble immobilier développe environ 580 m² de surface totale. La propriété comprend également plusieurs hectares de terres cultivables, offrant la possibilité d'une exploitation agricole ou d'un projet en lien avec la nature et l'élevage. L'ensemble se compose d'une superbe bâtisse principale entièrement rénovée d'environ 340 m², d'une maison indépendante de 78 m² et de plusieurs dépendances, dont une bâtisse attenante d'environ 200 m² à terminer de rénover selon vos envies et projets. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour avec insert bois ouvert sur une terrasse couverte intimiste, un salon convivial, une salle de jeux de 25 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace bien-être. À l'étage, le palier dessert deux élégantes suites parentales avec salles d'eau privatives, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau propose une chambre parentale avec salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau indépendante et un WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. À l'extérieur, le charme du lieu opère immédiatement. Une vaste terrasse domine l'espace détente et s'ouvre sur une superbe piscine chauffée de 12 x 6 mètres. Une cuisine d'été entièrement équipée ainsi qu'un espace SPA avec salon détente viennent compléter cet ensemble pensé pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison indépendante, parfaitement autonome, comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative donnant sur le parc arboré. Chauffée par un poêle à granulés, elle est idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. Le domaine dispose également d'une grande grange ouverte permettant le stationnement de véhicules ou le stockage, d'un atelier fermé et d'un local technique dédié à la piscine. Côté prestations : chauffage électrique, insert bois, poêle à granulés, installation récente de panneaux photovoltaïques de 9 kW, assainissement autonome. La taxe foncière 2025 s'élève à 2 349 €. Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, activité touristique, exploitation agricole, propriété équestre, profession libérale, lieu de réception ou grande demeure familiale. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses promenades accessibles directement depuis la propriété ainsi que la voie verte située à seulement 200 mètres. Situation idéale : - Albi et sa cité épiscopale classée UNESCO à 25 minutes - Castres à 23 minutes - Gaillac à 30 minutes - Lavaur à 35 minutes - Toulouse – Place du Capitole à 1 heure - Carcassonne et sa célèbre cité médiévale à 1h30 Un domaine authentique et inspirant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare, empreinte de sérénité, idéale pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Youssef BELMESSAOUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°533597100. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Propriété à vendre à Graulhet, Tarn (81), Midi-Pyrénées.Située dans un cadre paisible et préservé, cette bâtisse historique du XIXe siècle, ancien presbytère entièrement restauré en 1990, dispose d'un cadre de vie authentique où le charme de l'ancien s'allie à des prestations modernes. La surface habitable de 347 m² comprend 10 pièces avec des volumes généreux, de hautes plafonds, et trois cheminées fonctionnelles.Implantée sur 2,8 hectares, cette propriété dispose d'un jardin paysager de 9000 m², de dépendances aménageables et d'un pigeonnier en pierre à rénover, aimant à cœur de faciliter divers projets : résidence principale ou secondaire, gîte, ou division en logements indépendants.Le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse avec une vaste pièce de vie, tandis qu'à l'étage, un salon-salle à manger traversant et lumineux donne accès à un balcon et à une terrasse couverte de 57 m² avec une vue dégagée.À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, une véranda lumineuse, et des dépendances avec une cave à vin équipée. Cette propriété offre un confort moderne avec chauffage au sol, climatisation réversible, et menuiseries récentes, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes du centre-ville de Graulhet et accessible aux commodités. Une annonce à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien d'exception à acheter à Graulhet.

À 10 minutes de Castres, dans la campagne vallonnée et pittoresque du Tarn, découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, offrant un charme indéniable. Cette propriété de 778 m² se compose d'un élégant logis central entouré de deux ailes, formant une cour d'honneur ornée de balustres et d'un superbe portail en fer forgé, le tout donnant sur un parc boisé aux arbres remarquables. Les ailes abritent une maison de service, des écuries et un chai. De plus, un joli pigeonnier complète cet ensemble. Le rez-de-chaussée du logis central dispose d'un salon traversant avec cheminée, d'un salon d'été surplombant le parc à l'arrière, d'un bureau et d'une salle à manger avec cheminée monumentale. Divers halls, dont celui d'entrée ornés de portes d'époque en fer forgé, desservent ces pièces. Une grande cuisine-salle à manger conviviale est accessible via une arrière-cuisine et des caves. Un spectaculaire escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent 10 chambres, dont les plus spacieuses sont orientées vers la cour d'honneur. Ces chambres, baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres, conservent le cachet d'antan avec leur parquet et leurs cheminées. Les ailes de la maison abritent également des installations supplémentaires : des écuries en bon état pour quatre chevaux, un logement de gardien de 170 m² avec environ neuf pièces, et un chai récent à l'arrière des écuries. À l'extérieur, un parc de 4,5 hectares comprend un bois d'arbres centenaires, une prairie pour chevaux, le tout au cœur de charmantes collines. Le chauffage à granulés de bois est très économique. Cette propriété à vendre à Castres comprend un garage fermé et deux autres garages. Cet ensemble est idéal pour un projet de chambres d'hôtes tout en offrant un espace familial généreux.

Située dans le Tarn, entre Castres et Mazamet, cette propriété aux airs de maison de vacances est implantée dans un parc boisé et paysagé exceptionnel de 2ha5 offrant ainsi une superbe vue sur la montagne depuis le salon et la piscine. Cette maison de famille de plus de 320m² habitables, entièrement de plain-pied est orientée sur le magnifique parc offrant la montagne comme toile de fond. L'entrée conduit à un double séjour de 60m² avec cheminée, entièrement vitré et de plain pied sur le jardin et la piscine. Un deuxième salon plus intime, avec cheminée, agrémente l'espace de vie et s'ouvre par deux porte-fenêtre côté parc. Une cuisine aménagée et sa buanderie viennent compléter le coin réception. Un espace nuit entièrement dédié aux parents se compose d'un bureau, une salle de bain indépendante, un vaste dressing et une grande chambre éclairée par des portes fenêtres ouvrant, toujours de plain-pied, sur deux jardins. Un deuxième espace nuit dans l'autre aile de la maison se compose ainsi: Le petit salon avec cheminée et de plain-pied avec la terrasse donne accès à deux suites ayant leur propre salle de bain. Vous trouverez également deux autres chambres partageant une grande salle de bain. Le parc, entièrement clôturé, à la vue dégagée et planté de beaux arbres centenaires est agrémenté d'une piscine élégante et généreuse. Le pool house fait office de salon d'été avec son coin cuisine, son grill et un bel espace salon ouvert sur la verdure. Je vous invite à découvrir cette maison dont le calme et l'exposition donnent envie de s'arrêter là toute l'année. Un sous-sol d'environ 100m² offre ainsi de nombreux rangements, une cave à vin, un atelier. Un garage indépendant de 20m².Portail automatique. Cette propriété séduit par son calme, son exposition et son cadre naturel unique, invitant à y vivre toute l’année.

Au cœur du Tarn, dans la région Midi-Pyrénées, cette élégante maison de maître de style Riviera, construite en 1965, est une propriété à acheter à Castres. Nichée au pied de la Montagne Noire, elle se trouve dans un cadre paisible et magnifique, au sein d'un parc clos et arboré de 2,5 hectares, soigneusement conçu par une société toulousaine renommée.De plain-pied et orientée plein sud, cette propriété à Castres à vendre développe environ 400 m² de surface habitable et propose des prestations de haut standing : parquet Point de Hongrie dans les pièces principales, boiseries sur mesure, quatre cheminées dont une monumentale, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent les espaces de vie sur la terrasse et le parc.L'espace nuit comprend une chambre parentale indépendante de 25 m² avec dressing, boudoir et salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires dans une aile distincte, accompagnées de trois salles de bains et de cinq toilettes.À l'extérieur, le parc paysager, riche en essences remarquables, offre une vue dégagée et une belle intimité. Une grande piscine de 12 x 6 mètres avec escalier romain, un pool house avec cuisine d'été et un garage indépendant complètent cet ensemble rare. Un portail extérieur électrique est également présent.Idéalement située à proximité des commodités, des gares et du futur axe autoroutier Castres-Toulouse ainsi que des aéroports de Castres-Mazamet et Toulouse-Blagnac, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre exceptionnel ou ceux envisageant un projet d'accueil touristique grâce à son aile secondaire aménageable.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À Castres, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de maître du XVIIIe siècle à vendre, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur plus de 7 hectares. Cette propriété, d’environ 246m², a été rénovée avec un souci du détail remarquable, utilisant des matériaux nobles pour allier authenticité et confort moderne. Le dallage en pierre, les planchers en vieux bois et la majestueuse cheminée soulignent le charme de cette demeure. Le salon cathédral de 58m², avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, est baigné de lumière et constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine haut de gamme, qui s'ouvre sur une terrasse couverte aménagée dans une ancienne remise à calèches, est idéale pour recevoir. Deux escaliers en vieux bois mènent à une suite principale avec salle de bain, dressing et WC, ainsi qu'à deux chambres avec leur salle de bain. Située sur un domaine de plus de 7 hectares, dont 1,5 hectare de parc, vous serez enchanté par l'allée bordée de vieux platanes menant à la maison. Grâce à son orientation sud-sud-ouest, vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la campagne, la Montagne Noire et les Pyrénées. Les dépendances comprennent deux garages sécurisés, parfaits pour abriter des voitures de collection, ainsi qu'un atelier de stockage. Un permis de construire de 50m² vous permettrait également d'envisager une extension de la maison. Proche de Castres et Toulouse, cette propriété à acheter à Castres s'avère idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou pour un projet touristique et équestre, au cœur d'une région riche en patrimoine et nature.

A vendre en exclusivité chez Sotheby's : une maison ST PAUL CAP DE JOUX d'exception, située dans le Tarn, en Midi-Pyrénées. Dès l’entrée, cette demeure raconte l'histoire des maisons familiales, alliant volumes généreux, luminosité et charme d'antan avec un confort moderne. Cette élégante maison de maître, d'environ 315 m², comprend de vastes espaces de vie, une cuisine familiale de 26 m² et six chambres, dont deux suites de plain-pied, offrant un cadre de vie à la fois confortable et accueillant. La propriété dispose également d'un jardin clos et arboré de près de 3 000 m², de deux terrasses idéales pour profiter des jours ensoleillés, et d'un terrain constructible permettant de réaliser un nouveau projet. Très bien entretenue, cette maison présente de nombreuses possibilités et comprend même une chapelle de 21 m² à rénover, ainsi qu'un garage spacieux de 88 m². Située à proximité des écoles, des commodités, de la gare et d'un golf, cette maison à acheter ST PAUL CAP DE JOUX est conçue pour accueillir de précieux moments de vie.

Idéalement située dans un écrin de verdure entre Lavaur et Castres et Revel, cette propriété du 19ème de près de 400m2 habitables jouit d'une vue imprenable sur les collines environnantes. 8 chambres en suite, 2 séjours dont un de 90m2, une piscine sans aucun vis à vis, 1 maison d'amis de 65m2... Tout est fait pour une vie au calme , en famille et entre amis. Les toitures sont en très bon état, une chaudière à granulés a été installée. Sur près de 6HA de chemins, prés et bois, vous pourrez accueillir des animaux grâce à une petite écurie et un box ouvert. Un joli bassin à poisson a été construit en bordure de la très grande terrasse couverte, ombragée l'été et lumineuse l'hiver. Enfin un hangar avec charpente apparente vous permettra de beaux repas de fêtes, ou sera un garage idéal pour vos voitures de collection. Une mise à votre goûts sera à nécessaire, mais votre havre de paix est là! REF/ AS3-5948 Midi Pyrénées Sotheby's International Realty- Tel: 05.63.58.36.92

Dans le Tarn, à quelques encablures de Gaillac, Réalmont et Lavaur, cette demeure de caractère du 19ème siècle est établie dans un parc paysager et arboré de 3ha, composé de prairies, agrémenté de buissons, de massifs fleuris et de quelques arbres centenaires, et bordé d'un cours d'eau en contrebas. L'atmosphère paisible des extérieurs et la douceur du climat Occitan conditionnent un cadre de vie privilégié et authentique, à l'image du bâti traditionnel en pierre de taille et moellons. Les services, commerces et commodités nécessaires au quotidien sont à proximité ( Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6866.00 € et 9291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/10814/24884 Beazley

À CASTRES, dans le Tarn, Midi-Pyrénées, découvrez ce magnifique manoir à vendre. Niché au cœur de la Montagne Noire, cet ensemble de 55 hectares comprend parcs, prairies et bois, avec une rivière bordant la propriété sur près de 2 km. Accessible par une longue allée ornée d'arbres séculaires, vous atteindrez la clairière où se trouvent les principaux bâtiments. Ce manoir offre environ 750 m2 habitables, accompagné de deux maisons d'amis de 170 m2 et 130 m2 et d'une maison de gardien. Avec près de 1000 m2 de dépendances, cette propriété convient idéalement aux passionnés de chevaux, collectionneurs de véhicules ou pour des projets professionnels. En très bon état général, ce bien est situé à 100 km de Toulouse, 70 km de Carcassonne et à seulement 25 km de Castres, tout en étant proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare pour un projet de vie et d'entreprise ! Découvrez une propriété d'exception située à seulement 1 heure de Toulouse, dans un paisible village. Cette demeure historique de 1795, marquée par le passage de Toulouse-Lautrec, est un lieu où le charme d'antan rencontre un potentiel commercial hors du commun. La maison de maître de 580 m² (extensible à 870 m²) vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception, un salon, une salle de billard, une bibliothèque, une orangerie, ainsi qu'une grande cuisine. Neuf cheminées fonctionnelles apportent un cachet unique et chaleureux. L'étage est dédié aux espaces de repos, avec plusieurs chambres élégantes. Les 290 m² de combles aménageables offrent un potentiel de développement considérable. Le domaine est déjà opérationnel pour l'organisation de mariages, séminaires et autres réceptions, il est tenu depuis 50 ans par le même professionnel. Il est doté d'infrastructures de premier choix : une salle de réception de 180 m² climatisée, pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes (et 240 avec un chapiteau). Une cuisine professionnelle pour les traiteurs, avec accès direct, chambres froides et de congélation. Une salle de séminaire de 45 m² insonorisée, idéale pour les réunions. Le parc de 2,8 hectares, entièrement arboré, est un véritable havre de paix. Il dispose d'un étang alimenté par une source naturelle, d'un préau de 120 m² avec barbecue et d'une terrasse couverte. Un grand parking indépendant et éclairé assure la sécurité et le confort de vos invités. En plus de la maison de maître, la propriété comprend un gîte de 200 m² entièrement équipé avec trois chambres, pouvant loger jusqu'à 14 personnes lors des événements. Le moulin à eau de 40 m², encore fonctionnel, peut également être aménagé en un charmant gîte supplémentaire. Ce splendide domaine est une affaire clé en main avec un fort potentiel d'évolution. C'est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier un projet de vie à un investissement commercial significatif. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un domaine d'exception.

Découvrez cette propriété à vendre à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. En exclusivité chez Sotheby's, cet immeuble rare sur le marché s'étend sur environ 600 m2. Idéalement situé au cœur de la ville, à proximité d'écoles, du centre-ville, d'un arrêt de bus et d'une rue commerçante, il comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que 4 appartements aux étages. L'ensemble est actuellement loué, offrant un bon rapport locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Castres.

À CASTRES, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre, située sur les hauteurs à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette vaste maison de famille dispose d'une vue imprenable sur la vallée, la Montagne noire et les Pyrénées. Elle est en excellent état d'entretien et comprend 5 chambres en suite, un bureau, deux salons et une belle piscine couverte de 13 m x 7, traitée au sel. La propriété, isolée et calme, s'étend sur plus de 2 hectares d'un terrain arboré, mêlant jardin d'agrément et bois. Une grande dépendance avec 2 garages et un atelier d'environ 75 m² complète cette offre exceptionnelle. Chauffage au fioul. Arrosage intégré alimenté par un lac voisin. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à CASTRES.

À vendre, belle villa contemporaine située à Castres, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se trouve sur un vaste jardin aménagé et arboré de 2260 m². Le séjour spacieux de 51 m² est agrémenté d'une cheminée centrale, et la salle à manger est ouverte sur une grande cuisine équipée. Vous découvrirez également 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains ainsi que 2 salles de douche. Pour le travail et le sport, la villa dispose de 2 bureaux et d'une salle de sport. Avec une exposition est et sud, cette villa est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation. Un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 12,5x6 m dotée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'un pool house équipé d'un jacuzzi et d'un barbecue. Cette villa de luxe à acheter à Castres est une occasion à ne pas manquer. Négociation possible. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires sur notre site www.matchimmobilier.fr ou contactez MATCH IMMOBILIER au 05.61.24.91.91.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS LE TARN SUD : HAMEAU EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SUR 20 HECTARES AU COEUR DU SIDOBRE En ces temps de canicule, vous rêvez de fraîcheur, de grands espaces, de calme absolu et d'une vue dégagée ? Cet ancien hameau en pierre, qui a fait l'objet d'une rénovation soignée et passionnée depuis 15 ans, vous offre tout cela, et bien plus encore ! C'est un domaine d'exception idéal pour une résidence semi-autonome, un habitat partagé, des gîtes de prestige à fort rendement ou d'événementiel (un cadre magnifique pour des mariages ou des séminaires). PRIX : 1 050 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). SURFACE ET MATÉRIAUX : Environ 500 m2 habitables en pierre traditionnelle, toitures en très bon état (la plupart ont été entièrement refaites). DÉPENDANCES : 450 m2 au total de surfaces de stockage et d'annexes (grange, hangar, garages). TERRAIN : 20 hectares attenants (champs, prairies et forêts privatives) sans aucun voisin ni vis-à-vis. EXPOSITION : Plein Sud, avec une luminosité maximale toute l'année. CONNECTIVITÉ : Équipé de la Fibre Optique (idéal pour le télétravail). ÉNERGIES ET EAU : Chauffage éco-responsable (2 grosses chaudières mixtes bois/granulés pour un coût proche de zéro euro grâce au bois du terrain) et autonomie en eau via un captage de source privée (eau de ville disponible mais inutilisée). ASSAINISSEMENT : Deux systèmes d'assainissement individuel conformes. MAISON PRINCIPALE EN PIERRE (Environ 250 m2) : UN ÉTAT IRRÉPROCHABLE (DPE : D / GES : A) Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de plus de 90 m2 baignée de lumière, avec son sol en ardoises naturelles, sa cheminée monumentale et ses voûtes à la chaux. Les nombreuses portes-fenêtres ouvrent directement sur la terrasse et sont prolongées par une très agréable véranda, offrant une vue imprenable sur les alentours. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, dont une vaste suite parentale complète avec salle d'eau, dressing, WC et bureau. Une seconde salle d'eau et une salle de bains indépendante complètent ce niveau. LA SECONDE BÂTISSE (Environ 250 m2) : L'ANCIENNE FERME IDÉALE POUR VOS INVITÉS OU UN GÎTE (DPE : C / GES : B) Cette superbe bâtisse traditionnelle a bénéficié d'une rénovation complète (intérieur et toiture) et n'a JAMAIS été habitée depuis sa livraison ! Elle offre une immense pièce à vivre de presque 100 m2 avec cheminée, très lumineuse. À l'étage, vous disposerez de 5 grandes chambres de caractère (de 16 à 21 m2) et de 2 salles d'eau modernes. Un vaste garage en pierre de 80 m2 est attenant. L'ESPACE PISCINE ET DÉPENDANCES : UN HAVRE DE PAIX HORS DU TEMPS On arrive ici à l'un des endroits vraiment exceptionnels de la propriété : une magnifique piscine de 11x5 m, traitée au sel, chauffée et dotée d'un volet roulant immergé. Elle est entourée d'une très belle terrasse en pierre et d'un bel espace en herbe qui domine la nature environnante, ombragé par de grands frênes. Pour y être allé moi-même en pleine canicule, j'ai particulièrement apprécié la fraîcheur, la petite brise et ce calme absolu : pas une maison en vue, pas un bruit ! À 700 m d'altitude, l'atmosphère reste toujours respirable en été. Le domaine propose 450 m2 de dépendances offrant un potentiel fou : Une belle grange en pierre dont la partie basse abrite la chaufferie et une vaste arrière-cuisine. À l'étage, un grand...

Habitation: Maison de maître du XVIIIe siècle en pierre, splendide vue panoramique, plus de 7 hectares, rénovation d'exception. Dans un cadre naturel préservé, cette élégante propriété du XVIIIe siècle, d'environ 246m², a été restaurée avec le plus grand soin : matériaux nobles, fonctionnalité moderne, prestations haut de gamme et volumes généreux. Dallage en pierre, planchers en vieux bois, cheminée monumentale, agencements de cuisine et évier en pierre taillée rappellent l'authenticité des lieux. Le salon cathédrale de 58m², avec 7 mètres sous plafond, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. La cuisine, équipée haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse couverte dans une ancienne remise à calèches. Deux escaliers en vieux bois desservent séparément la suite principale (avec salle de bain, dressing, WC), et deux chambres en enfilade avec leur salle de bain. Les dépendances comprennent deux garages hautement sécurisés (idéaux pour des voitures de collection) et un atelier de stockage. Il existe également une possibilité d'extension de la maison, pour laquelle un permis de construire de 50m² est acquis. Foncier: Sur plus de 7 hectares, dont 1,5 ha de parc, une allée de platanes mène à la maison dont l'orientation sud-sud-ouest offre une vue dégagée à 360º sur la campagne, la Montagne Noire et les Pyrénées. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Dans une zone à revitaliser, l'accueil d'une nouvelle famille contribuera au maintien de l'ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A quelques minutes du coeur historique de Sorèze, au pied de la Montagne Noire, cette remarquable propriété de caractère dévoile tout son charme au sein d'un environnement naturel préservé. Édifié sur près de 3 hectares de terrain, ce domaine authentique s'organise autour d'une vaste cour intérieure et révèle un potentiel rare grâce à ses trois habitations indépendantes, dans un cadre de vie exceptionnel. La demeure principale, d'environ 300 m², séduit par son architecture mêlant harmonieusement pierres apparentes et briques anciennes. Elle offre de généreux volumes, dont une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et une remarquable sensation d'espace. Véritable coeur de la maison, cet espace invite à la convivialité et au partage. Cinq chambres et quatre salles d'eau viennent compléter ce lieu de vie familial aux prestations confortables. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un système de chauffage particulièrement complet associant chaudière à bois, chaudière fioul, plancher chauffant, ainsi qu'une climatisation réversible. Deux habitations indépendantes complètent harmonieusement l'ensemble. La première, entièrement rénovée, développe environ 94 m² et dispose de quatre chambres, offrant un cadre idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière. La seconde, d'environ 80 m², propose trois chambres et bénéficie d'un agréable jardin intimiste. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel. A l'extérieur, le domaine dévoile un cadre bucolique exceptionnel avec ses vastes espaces naturels et son étang privatif. Une élégante bâtisse à arcades, véritable signature architecturale du lieu, ainsi qu'un bâtiment annexe de belle capacité offrent de multiples perspectives d'aménagement. L'ensemble se prête idéalement au développement d'une activité touristique, équestre ou artisanale. Ses vastes espaces et ses bâtiments annexes ouvrent également la voie à de nombreux projets professionnels ou familiaux. Ce bien rare séduira également les familles en quête d'un lieu de vie hors du commun, alliant authenticité, nature et potentiel de développement. Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate à pied Revel : 6 min Castres : 30 min Aéroport Toulouse Blagnac : 1h15 (avant la mise en service de l'A69 prévue en Octobre 2026) Habitation principale : CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 1783 euros et 2413 euros par an. Habitation locative : CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 1233 euros et 1669 euros par an. Habitation locative : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 1117 euros et 1 511 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 633 191 - Castres.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castres, cette maison de 175 m² des années 50 séduit par son architecture affirmée, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Derrière une entrée de caractère, les espaces de vie dévoilent une atmosphère contemporaine où les matériaux nobles dialoguent avec le cachet de l'ancien. Le salon, chaleureux, s'articule autour d'une cheminée d'origine mise en valeur par une décoration actuelle et un parquet en chêne qui souligne l'élégance des lieux. Les larges ouvertures baignent les pièces de lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial aux lignes contemporaines, prolongé par des volumes généreux favorisant les échanges. L'étage dessert trois chambres dont une suite parentale et une salle de sport. Le deuxième point d'eau a conservé tout le charme de ses éléments d'origine, témoins d'une belle facture et d'un savoir faire intemporel. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine invite à la détente dans un environnement préservé sans vis à vis. Le studio indépendant de 30 m² de plain pied avec sa chambre, sa cuisine et son salon offre de multiples possibilités d'usage : activité libérale, hébergement d'amis ou espace dédié à un projet personnel. Le garage fermé complète les prestations de ce bien idéalement situé à proximité des commodités, des établissements scolaires et du centre-ville à pied. Singulière par son style, la qualité de ses matériaux et l'équilibre entre authenticité et modernité, cette maison familiale développe un art de vivre recherché dans un secteur prisé de Castres. Un bien atypique, pensé pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie à forte personnalité. Toulouse : 45 mn Aéroport : 15 mn Double vitrage alu Piscine Studio avec sortie indépendante Climatisation réversible CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3030 euros et 4160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Véronique MASSIP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 864 593 - CASTRES.

Découvrez cette splendide maison à vendre à CASTRES, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Située à proximité de l'écusson, cette maison typique des années 20 est un exemple remarquable de l'architecture art déco. Entièrement rénovée au milieu des années 2000, elle allie confort moderne et éléments d'origine soigneusement préservés, tels que les sols, cheminées, escaliers, ferronneries, moulures et cimaises. Une extension réussie a été réalisée en 2005, offrant une vue imprenable sur le jardin ainsi que sur une grande piscine de 16 m x 5. La cuisine, d'environ 40 m², est le cœur de cette propriété, tout comme les nombreuses pièces de réception. La maison s'étend sur près de 400 m², dont 385 m² habitables, et comprend un espace professionnel de 110 m² en rez-de-jardin, offrant une multitude de possibilités. Avec 5 vastes chambres d'une moyenne de 20 m², chacune équipée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un garage de 33 m² et un pool house de 45 m² avec cuisine d'été, ce bien est niché au sein d'un terrain calme de 1.585 m². Un lieu préservé et discret à découvrir sans tarder.

Cette maison de Maître du XIXe siècle, avec ses dépendances du XVIIIe, est située dans un magnifique parc de près d'un hectare, face à la Montagne Noire et à seulement 5 minutes du centre-ville de CASTRES. Avec des volumes spacieux, la maison s'étend sur 350 m² habitables, tandis que les dépendances offrent plus de 550 m² supplémentaires. Le parc abrite également une belle orangerie à rénover. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour redonner à ce domaine le charme d'antan. Cette maison de luxe à vendre à CASTRES est une excellente opportunité d'achat dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées.

Située au cœur d'une petite ville à 10 minutes au nord de CASTRES, cette remarquable maison de maître du XIXe siècle combine une localisation centrale avec l'intimité, grâce à son important retrait de la route et son parc verdoyant. Le rez-de-chaussée, avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, comprend plusieurs pièces de réception spacieuses, dont une vaste cuisine. On ne peut qu'être séduit par ses somptueuses pièces de réception, notamment un salon de près de 50 m² doté d'une cheminée en pierre et de boiseries d'origine. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres en suite ainsi que de trois grandes chambres supplémentaires, toutes orientées plein sud et donnant sur le parc. Le second étage propose quatre chambres additionnelles et un grenier de 100 m², prêt à être aménagé selon vos désirs. À l'extérieur, de majestueux arbres centenaires bordent une allée impressionnante, typique des maisons de caractère. Le parc, piscinable et protégé, offre une véritable bulle de tranquillité tout en étant au cœur de la ville. Trois garages sécurisés sont à disposition, et toutes les commodités sont accessibles à pied. Avec une superficie totale de 2 271 m², cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir, pouvant même envisager une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison d'exception au charme unique à CASTRES, Tarn, en région Midi-Pyrénées.

À vendre, ce manoir situé à Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, s'élève majestueusement dans un parc de plus de 3 400 m², agrémenté de cèdres et de magnolias. Ce magnifique manoir des années 1920 offre environ 340 m² d'espace habitable, alliant proportions harmonieuses et volumes généreux, avec des pièces baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres et des bow-windows qui offrent de magnifiques vues sur le jardin.Une grande terrasse, surplombant la canopée, prolonge les espaces de réception, créant un lieu propice à la contemplation du paysage environnant. Les deux entrées indépendantes facilitent la circulation entre les différentes parties de la maison et vers l'extérieur.Le caractère de ce manoir à acheter à Albi est rehaussé par ses éléments d'origine, tels qu'un escalier monumental en bois massif, des parquets à chevrons, des carreaux de ciment, ainsi que des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Cet environnement paisible et la préservation des attributs architecturaux attirent les passionnés d’histoire et de patrimoine.Situé près de Lavaur, entre Toulouse et Albi, ce manoir bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes routiers.Prix : 515 000 €, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.DPE : classe DMontant des frais annuels d'énergie : entre 7500€ et 10200€Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera requise avant toute visite.