ventes de maisons et villas de luxe Somme, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLERS BRETONNEUX, dans le département de la Somme et la région Picardie. Cette propriété, située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie agréable grâce à ses commerces, écoles et services à proximité. Implantée sur un terrain de 2 064 m², cette demeure de caractère développe environ 373 m² habitables, séduisant les amateurs de volumes et de confort. La maison comprend de nombreux espaces, parfaits pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de bien-être. Vous y trouverez 9 chambres, dont 3 climatisées pour les hôtes, un espace massage, un bureau pour le télétravail, un vaste salon/séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée, un cellier/buanderie, ainsi que 3 salles de bains et plusieurs WC. Les espaces annexes incluent une cave voûtée en excellent état, une chaufferie avec une chaudière récente, un grenier aménageable et une dépendance d'environ 60 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une façade récemment refaite et de deux terrasses parfaites pour recevoir famille et amis. De plus, la propriété est équipée d'une borne de recharge électrique pour véhicule. Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel représente une opportunité précieuse, que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet professionnel.

iad France - Sylvie Dieu vous propose : Propriété de caractère – Maison bourgeoise avec annexe indépendante de type loft rénové à Amiens, Somme (80), Picardie, France. Cette élégante maison d’environ 236 m² révèle de magnifiques volumes et des éléments d’architecture remarquables, incluant de beaux vitraux classés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon élégant et une cuisine entièrement aménagée. Au premier étage, quatre belles chambres et une salle de bain aménagée offrent des espaces confortables pour la nuit. Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale de 46 m² et une chambre supplémentaire. Le sous-sol total de 94 m² dispose d’un garage, d’une buanderie et d’une cave. En extérieur, environ 400 m² de jardin paysager, avec terrasses et piscine couverte, offrent un cadre de détente. La propriété inclut aussi un bâtiment indépendant rénové de type loft de 176 m², parfait pour de nombreuses activités : habitation, profession libérale, ou location. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat Maison de luxe Amiens, alliant charme, volumes généreux et potentiel exceptionnel.

Située à Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie, cette maison s'avère être une belle opportunité à l'achat. Proche de toutes les commodités telles que les bus et la gare, elle saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son jardin suspendu exceptionnel.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux avec salle et salon, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.Au 1er étage : un palier desservant deux belles chambres, dont une spacieuse de 17 m².Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, dont une avec placard.Vous bénéficierez également d’une cave saine de 17 m², comprenant un coin buanderie.À l’extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin suspendu d’environ 470 m², arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Atout supplémentaire : dans le jardin, un espace indépendant de 10 m², chauffé et isolé, pouvant faire office de bureau, atelier ou salle de sport selon vos besoins.Les plus :- Gaz de ville- Fibre installée- Double vitrage- Volets électriques- Cheminée (à tuber)Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et un extérieur rare dans le secteur.

En exclusivité dans votre agence Amarym, découvrez cette superbe maison à Saint-Valery-sur-Somme, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien, construit dans les années 70 et entièrement rénové, se compose d'un sous-sol complet et d'une superficie totale de 150 m², offrant un aménagement idéal pour une vie confortable. Vous y trouverez une entrée spacieuse menant à un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à la terrasse, et une cuisine indépendante équipée de matériaux de qualité. Le coin nuit dispose de quatre grandes chambres, toutes avec rangements intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle. Les combles de la maison, d’une grande superficie, offrent un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu avec des terrasses, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un atelier indépendant pouvant être transformé en habitation annexe. Le sous-sol comprend un atelier spacieux, un local de stockage, une pièce aménagée idéale pour une chambre supplémentaire, et un espace pour stationner 2 à 3 véhicules. Cet emplacement privilégié est à proximité de la vieille ville, des boulangeries et des quais, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison unique n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. Contactez votre agence Amarym dès aujourd'hui pour programmer une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Valery-sur-Somme.

Entre Plachy-Buyon et Conty, à quelques minutes d'Amiens, cette propriété de caractère d'environ 320m² habitables offre un cadre de vie unique, s'articulant autour d'une ancienne grange à colombages et d'un jardin qui s'ouvre sur la nature. Derrière une façade discrète se cache un espace qui se dévoile progressivement. Une cour se structure et guide vers les différents espaces de vie. À l'intérieur, les volumes sont généreux et les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, alliant authenticité et modernité grâce aux matériaux et poutres apparentes. La maison principale permet une organisation adaptable, avec des espaces nuit modulables selon les besoins. La partie exploitée en gîte propose plusieurs chambres, des espaces de vie conviviaux, et peut être utilisée de manière autonome ou reliée à l'habitation principale. À l'extérieur, le jardin, protégé des regards, s'étend avec des terrasses qui prolongent les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur la campagne et créant une atmosphère d'ouverture. Les dépendances offrent également des possibilités d'aménagement. L'environnement est calme, accessible, et permet de rejoindre Amiens en quelques minutes tout en profitant d'un cadre naturel préservé. Une opportunité singulière pour l'achat d'une maison à Conty, idéale pour la vie de famille et les projets d'accueil. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 euros et 5 630 euros par an. Les informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

À Acheux-en-Amiénois, dans le département de la Somme et la région Picardie, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle d'environ 220 m² habitables, située dans un environnement préservé entre Amiens et Arras, à proximité de Pas-en-Artois. La propriété se dévoile derrière une façade discrète avec une cour d'accueil bien structurée, encadrée par deux dépendances en briques. Le jardin d'agrément de 2500 m², orné de beaux arbres et de topiaires sculptées, crée un cadre apaisant et intime. La maison principale propose des volumes harmonieux, agrémentés d'éléments anciens tels que des parquets, des moulures et de belles hauteurs sous plafond. Les espaces de réception, incluant salle à manger, salon et véranda, offrent une fluidité entre convivialité et moments plus feutrés, avec une ouverture sur le jardin. La cuisine contemporaine et entièrement équipée s'intègre parfaitement à ce cadre. Deux chambres, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau sont à disposition, offrant diverses possibilités d'aménagement. Deux caves, dont une d'environ 70 m², ajoutent du potentiel. Une aile indépendante comprend trois pièces en rez-de-chaussée et un étage, proposant une autonomie intéressante selon vos projets. Les dépendances augmentent le potentiel du lieu. L'une comprend des espaces de garage et un volume en hauteur, laissant envisager un aménagement pour un atelier ou un espace de réception. L'autre dépendance, avec plusieurs volumes ouverts, pourrait être idéale pour une activité complémentaire ou un gîte. Cette maison, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique, ouvre la voie à de nombreuses possibilités dans un cadre inspirant. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9 850 euros et 13 360 euros par an. Les informations réglementaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - RSAC 813.023.256 AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Amiens Sud, à proximité du CHU, maison d'architecte de 450 m² située dans un bel environnement. Cette maison est implantée sur un grand jardin de plus de 4000 m², bénéficiant de nombreuses vues sur la nature. Elle offre un vaste hall d’entrée lumineux avec un grand vestiaire et des toilettes. Un grand salon avec cheminée au bois et aménagements sur mesure se trouve en léger contrebas. Le grand espace de vie s'ouvre sur une terrasse et le jardin, communiquant avec une cuisine et une arrière-cuisine entièrement équipées. Un espace repas aménagé donne également accès à une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec vue sur le jardin comprend une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche, un toilette séparé, et un grand dressing. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez un espace détente, un bureau, ainsi qu'une première chambre et quatre suites, chacune disposant d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de douche. En rez-de-jardin, une grande salle de sport de 90 m², chauffée, a un accès direct sur le jardin. Garage. Ce bien rare est proposé pour un achat Maison de luxe Amiens à 1,150,000 € (honoraires d'agence non inclus, 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur).

À seulement 15 minutes d'Abbeville, cette propriété située à Tours-en-Vimeu, dans le département de la Somme et la région Picardie, est entourée par la nature. Avec de vastes terrasses périphériques, plusieurs pièces bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. La maison comprend 4 chambres, un séjour avec véranda, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une lingerie/WC et une entrée. Le grand sous-sol peut accueillir 1 à 2 voitures et offre de nombreux espaces de stationnement, et un grand grenier est aménageable. Le séjour est équipé d'une cheminée au gaz programmable, le chauffage étant électrique à parfaire. Cette propriété est dotée d'un portail automatique, de la fibre, de double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Pour l'achat d'une maison à Tours-en-Vimeu, n'hésitez pas à contacter Thomas CADIX au 0676 601 705.

Située à LAMOTTE-WARFUSEE, dans le département de la Somme en région Picardie, cette remarquable propriété équestre offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un domaine d’environ 16 000 m², cette maison familiale allie charme de l’ancien et volumes généreux avec une superficie d’environ 230 m². Vous y trouverez un vaste séjour/salon agrémenté de deux cheminées, une cuisine aménagée, quatre chambres de plain-pied, un cellier, ainsi que deux salles de bains avec WC. À l'étage, trois autres chambres et un vaste grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet avec cave et chaufferie complète cet ensemble. À l'extérieur, le domaine révèle son potentiel avec des infrastructures équestres comprenant un manège couvert, 30 box, un rond de longe, et 20 paddocks sécurisés. De plus, de nombreuses dépendances facilitent une exploitation immédiate. Possibilité d’accueillir jusqu’à quinze véhicules pour le stationnement. Ce bien rare constitue un investissement idéal pour un projet de vie familial ou professionnel ambitieux.

Sandra Delamezière vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Flixecourt, située dans le département de la Somme en région Picardie. Cette propriété contemporaine de 213 m², construite en 2009, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort thermique optimal grâce à des équipements de qualité. Idéalement située entre Amiens et Abbeville, à moins de 7 minutes de l'autoroute, cette maison séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme, verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d'un espace moderne et bien entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'une pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec salon et séjour dotés d'une grande cheminée et de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, de qualité supérieure, est entièrement aménagée et équipée avec des appareils haut de gamme. Vous trouverez également une chambre de 18 m² avec dressing, un bureau avec grands dressings et mobilier intégré, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'étage, une mezzanine spacieuse de 47 m² avec balcon modifiable permet de créer une quatrième chambre et se complète de deux belles chambres avec salle d'eau privative. Cette maison unique propose également un garage carrelé avec buanderie, un sous-sol complet d'environ 168 m² offrant diverses possibilités, et de nombreux équipements pratiques. Les extérieurs comprennent des terrasses entourant la maison, une pergola bioclimatique, et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Il s'agit d'une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Flixecourt, alliant confort, espace et modernité dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Delamezière.

Située dans le quartier recherché d'Henriville, cette maison bourgeoise à vendre à Amiens, dans le département de la Somme en région Picardie, se distingue par son cachet, ses espaces généreux et son grand potentiel. Accessible par une élégante porte cochère, elle propose un cadre de vie raffiné et pratique. Le rez-de-chaussée, privilégiant la vie de plain-pied, comprend un vaste hall qui dessert un salon lumineux de 70 m², un second salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Les étages comptent au total 10 chambres, plusieurs salles de bains, un grand bureau et un dressing. De plus, deux greniers aménageables (35 m² et 50 m²) offrent d'excellentes opportunités d'extension. À l'extérieur, un jardin clos de plus de 200 m², calme et intime, vient compléter ce bien. Les travaux de toiture, d'électricité et de plomberie ont été entièrement réalisés. Cette maison à acheter à Amiens est une occasion rare, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de demeure de prestige. Pour plus d'informations, contactez Clément au O6/72/21/7O/81. Référence agence : 92

Découvrez cette maison à vendre à Amiens, située dans le département de la Somme, en région Picardie. À moins de 10 minutes d'Amiens Sud, à proximité du CHU, des axes autoroutiers et des pôles d'activités, cette propriété de 321 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle allie performance énergétique et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 2 685 m², cette maison est sans vis-à-vis et piscinable, avec une grande terrasse dotée d'une pergola bioclimatique. Actuellement, elle permet une exploitation immédiate, idéale pour une activité de restauration, séminaires, réceptions ou chambres d'hôtes, avec quatre suites, des salles de réception, une salle de sport et une laverie. Équipée d'une cuisine professionnelle en inox neuve, cette propriété dispose aussi d'un sous-sol complet et d'un parking sécurisé. Initialement conçue pour l'événementiel, cette maison peut facilement être transformée pour un usage personnel. Ce bien rare, à acheter à Amiens, allie confort moderne et potentiel commercial aux portes de l'agglomération.

Cette maison rénovée par un architecte est idéalement située en centre ville d'Abbeville, dans une rue calme et proche de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un espace repas attenant à la cuisine équipée, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un garage et une lingerie sont également disponibles à l'extérieur. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une parentale avec sa propre douche, et une autre climatisée, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Cette maison est classée DPE C/B et bénéficie d'un chauffage électrique économe, d'une VMC double flux, d'une aspiration centralisée, ainsi que de volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 1.050 EUR. Pour un achat Maison d'exception à Abbeville, contactez Thomas CADIX au 0676 601 705.

En EXCLUSIVITE à l'agence IMMO, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, d'environ 180m2, située en plein centre d'Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie. En poussant la porte, vous serez accueilli par un bel escalier qui vous mène à un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour dépassant les 50m2. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter cet ensemble. Au premier niveau, une charmante terrasse en bois attenante à la salle à manger vous attend pour profiter de moments de détente. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec une belle chambre, un dressing sur mesure, un toilette séparé et une salle de bains comprenant une douche et une baignoire. À l'étage supérieur, un palier dessert deux pièces aménagées, un bureau et une bibliothèque, ainsi qu'une lingerie. Enfin, le dernier étage dispose de deux agréables chambres, d'une salle de douche avec toilette, double vasque et douche de plain-pied. Cette maison en parfait état combine le charme de l'ancien et des touches de décoration contemporaine, séduisant ainsi tout acquéreur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Amiens. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, au 06 20 31 97 60. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3084.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet de Simencourt vous présente une belle longère entièrement rénovée, située à Namps-Maisnil, dans le département de la Somme en région Picardie, avec un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu. Cette maison comprend une piscine et une double terrasse, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec poêle à bois, une vaste cuisine fonctionnelle, une spacieuse salle à manger, une salle de bains, un bureau, ainsi qu'une chambre palière donnant accès à l'étage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un dressing en enfilade. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport pour deux véhicules et d'un espace de stationnement supplémentaire, le tout sécurisé par un portail motorisé. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet de Simencourt. Donnez un avantage à votre projet avec notre agence immobilière de référence à Amiens.

À seulement 6 km de Quend, cette maison familiale de 200 m² habitables, en bon état général, est complétée par une habitation indépendante de 80 m². Elle est située au cœur d’un parc bien entretenu, agrémenté d’un charmant verger et d’un plan d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 60 m² avec une grande cheminée, une chambre, une salle de bains et une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse via une large baie vitrée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres avec parquets en chêne, une salle de bains et des toilettes. Un débarras et un dressing, anciennement une chambre d’enfant, complètent ce niveau. Côté dépendances, une salle de réception de 35 m², carrelée et ornée de briques apparentes, séduit par son cachet authentique, idéale pour des événements familiaux. D’autres dépendances offrent de nombreuses possibilités comme un espace pour stationner des véhicules, un atelier ou du stockage. Vous trouverez également un box et un chenil pour vos animaux. Gare de Rue à 10 minutes et accès à l’A16 à 15 minutes. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4921 euros et 6657 euros par an, prix indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Quend, dans le département de la Somme, en région Picardie.

iad France - Albin Borel vous propose : En plein cœur de Saint Fuscien, dans un cadre paisible et sans lotissement, cette maison est idéalement exposée plein sud sur un terrain verdoyant de 3400m², dont 1500m² sont constructibles et pourraient être revendus facilement. Ce pavillon individuel, offrant 230m² habitables sur sous-sol complet, se compose d'un grand séjour de 85 m², de 3 chambres plus une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bain. Il dispose également d'une laverie, d'un chauffage par pompe à chaleur neuve et d'un poêle à granulés, assurant une classification énergétique B. Les huisseries en aluminium avec volets roulants, le portail et le garage électriques, ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse plein sud et une véranda avec chauffage au sol, ajoutent au charme de cette propriété. C'est une maison à acheter à Saint-Fuscien qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Albin Borel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 480184605.

Le Cabinet de SIMENCOURT vous propose cette belle maison sur VIGNACOURT, située dans le département de la Somme, en région Picardie. Découvrez cette demeure d'environ 200 m² habitables comprenant : une vaste entrée, un grand salon/séjour avec cheminée à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, des WC avec lave-main, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier, 5 belles chambres et une salle de bains. Au second niveau, une grande salle de jeux, une salle d’eau et 4 chambres supplémentaires (environ 50 m² non compris dans la surface habitable) vous attendent. Une agréable verrière vous mène à une piscine couverte et sécurisée. L'ensemble dispose également d'une cave, de garages et de parkings extérieurs, ainsi que de belles dépendances à aménager. Profitez d'un jardin clos et arboré. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou maison d'hôtes. Réalisez vos projets avec le Cabinet de Simencourt, votre agence immobilière à Amiens. Les informations sur les risques et pollutions pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50.

Le Cabinet de Simencourt a le plaisir de vous présenter cette belle maison bourgeoise, entièrement rénovée et aménagée avec soin par une décoratrice d'intérieur. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un grand séjour traversant ouvrant sur le jardin, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre, des WC, ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace repas et un piano de cuisson, complétée par une arrière-cuisine. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec dressing. Le second étage propose deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les prestations sont de qualité : chauffage central au gaz, toiture neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour un achat de Maison de luxe à acheter à Amiens. Contactez rapidement le Cabinet de Simencourt pour organiser une visite et découvrir ce bien de caractère ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS.

iad France - Shirley WIOTTE vous propose : Hôtel particulier au cœur du centre historique d'Amiens, un bien rare qui incarne l'élégance intemporelle et l'authenticité des demeures de caractère. Développant de superbes volumes, la propriété séduit par la noblesse de ses matériaux et la préservation remarquable de ses éléments d'origine. Pièce maîtresse des lieux, un salon de réception d'environ 50 m2 offre un cadre spectaculaire et unique sur le marché, sublimé par une atmosphère chaleureuse aux proportions harmonieuses. Les détails architecturaux témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Un jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa terrasse en pavés prolonge un esprit de sérénité. Une dépendance complète l'ensemble. En sous-sol, une cave voutée aux volumes impressionnants à l'esthétique presque monumentale renforce le caractère unique de cette propriété. Un lieu chargé d'histoire, destiné à une clientèle exigeante en quête de rareté et d'élégance. Cette propriété de luxe à vendre à Amiens est parfaitement située dans le département de la Somme, région de Picardie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété située au cœur du quartier Saint-Gilles d'Abbeville, dans le département de la Somme en région Picardie. Ce domaine unique allie le charme d'une bâtisse ancienne au confort moderne, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel sur près de 3 000 m² de terrain, dont une parcelle constructible de plus de 1 000 m². Les 300 m² habitables sont répartis sur deux habitations indépendantes, accompagnées de deux vastes dépendances, actuellement aménagées en un logement étudiant et 11 box/garages.POINTS CLÉS - BIEN D'EXCEPTION- Un espace bien-être complet (sauna, jacuzzi et salle de sport),- Une véranda de 70 m² donnant sur le jardin,- Un appartement de 61 m² en location étudiante,- Deux greniers aménageables d'environ 180 m²,- Un chauffage par géothermie (classe énergétique C),- Une superbe cave voûtée de 40 m².LA MAISON PRINCIPALEConstruite à la fin du 19ème siècle, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue harmonieusement les espaces : une véranda spacieuse de 70 m² qui accueille une cuisine équipée et un espace dinatoire ouvert sur le jardin, un salon chaleureux avec insert à bois, un WC séparé, et une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain. Ce bien est complété par l'espace bien-être et un bureau à l'étage.Aux étages, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et un WC séparé.LES DÉPENDANCESLa première dépendance comprend cinq garages, un grenier de 80 m², et un appartement étudiant de 61 m², générant un revenu locatif de 750 € par mois (vendu meublé). La deuxième dépendance offre six garages et un grenier de 100 m².Ces deux dépendances présentent un potentiel exceptionnel pour la création de logements supplémentaires ou l'aménagement d'espaces fonctionnels tels qu'un cabinet professionnel, un atelier d'artiste, une piscine intérieure, ou des box/garages locatifs.SITUATION & ENvironnement- Proximité immédiate du centre d'Abbeville, du centre hospitalier, de la gare SNCF (TER à 1h30 de Paris Nord), des arrêts de bus et des écoles.- Accès rapide vers la Baie de Somme, l'A28 et l'A16.- Quartier calme, rue secondaire, sans nuisances.- Emplacement idéal pour un achat Maison de luxe Abbeville, résidence principale de standing, professions libérales ou projet immobilier global.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 899 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AMIENS sous le numéro 899 793 319.

En exclusivité, cette maison à vendre à Roye, située dans le département de la Somme en région Picardie, est un ensemble immobilier bâti en 1923. Proche des sites historiques de la Grande Guerre et avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers et ferroviaires, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d'hôtes.L'ensemble comprend une maison d'habitation de 9 pièces principales, ainsi qu'une longère avec 3 suites, un séjour, un salon et une cuisine, accompagnés de diverses annexes.En excellent état général, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur eau/eau.Détails de la maison principale :Rez-de-chaussée : entrée centrale, bureau de 17m², salon de 26m² avec cheminée, double séjour de 48m² avec une cuisine équipée et cheminée dans le coin salon, chambre de plain-pied et salle d'eau.À l'étage : un couloir menant à 5 chambres (de 10 à 19m²), une salle de bains et un cellier.L'atelier mesure 26m² et une cave est également présente.Concernant la maison d'amis :Rez-de-chaussée : séjour de 30m², salon de 15m², cuisine, lingerie, et réserve.À l'étage : trois suites respectivement de 17m² (2 couchages), 19m² (3 couchages) et 25m² (3 couchages), chacune avec salle d'eau et toilettes.Un garage fermé peut accueillir 3 véhicules, et un auvent permet de stationner 4 véhicules.Cette charmante cour à l'Ouest est aménagée autour d'un bassin, tandis qu'un jardin et un verger à l'Est s'étendent sur une superficie totale de 5634m².Classe énergie : DClasse climat : BLe montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 6780 euros et 9220 euros par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE EN VENTE À AMIENS – QUARTIER SAINT-LEU – EMPLACEMENT IDÉAL Rare sur le marché. Situé au coeur du quartier Saint-Leu à Amiens, à proximité des facultés et du centre-ville, cet immeuble se distingue par son emplacement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Composé de 12 logements, du studio au T2, l'immeuble bénéficie d'une situation locative solide : 12 lots actuellement loués avec des revenus locatifs annuels de 60 000 euros hors charges et plus de 330 m² habitables. Les points forts incluent : compteurs électriques individuels, emplacement de choix dans Saint-Leu, proximité immédiate des facultés et du centre festif d'Amiens, ainsi que l'accès à pied aux transports, commerces et vie étudiante. Ce secteur dynamique présente une forte demande locative. Potentiel d'optimisation intéressant : possibilité de valorisation par des travaux lors du départ des locataires, permettant d'envisager une stratégie de déficit foncier et une augmentation progressive des loyers. Un investissement idéal pour ceux cherchant à allier revenus sécurisés, fiscalité optimisée et fort potentiel de valorisation dans un des meilleurs emplacements d'Amiens. Dossier complet sur demande. Pour visiter, contactez Laurine Delaporte au 0617950974. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10 970 et 14 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité cette charmante maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée, idéalement située à Amiens, dans le département de la Somme, en région Picardie. Vous serez séduit(e) par sa luminosité et ses volumes généreux. Cette maison se compose d'une vaste double réception, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi que d'un WC indépendant. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à une agréable terrasse donnant sur un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de ce bien incluent : 2 places de stationnement privatives, une maison entièrement rénovée, de nombreux rangements sur-mesure, et un secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison à vendre à Amiens.

Au cœur de la ville d'Amiens, dans le département de la Somme, région Picardie, découvrez cette superbe maison à vendre, alliant cachet historique et prestations contemporaines exceptionnelles. Située dans le quartier historique avec un accès direct aux commodités, cette maison de luxe à acheter à Amiens offre une superficie de 480 m² répartis sur trois niveaux. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et bénéficie d'une vue imprenable sur la cathédrale. En entrant, vous serez accueilli par une large entrée cochère et un hall menant à un espace professionnel ou futur appartement indépendant de 75 m², agrémenté d'une cour intérieure pavée et paysagée. Le rez-de-chaussée lumineux s'ouvre sur une magnifique réception, suivie de deux pièces. Une lingerie-laverie avec sol en tomettes complète cet étage. Au premier étage, l'élégance se dévoile à travers un double salon salle à manger, une cuisine contemporaine toute équipée, ainsi que deux chambres en suite avec salles de bains et toilettes privatifs. Une terrasse bien aménagée offre également une vue splendide sur la cathédrale d'Amiens. Le dernier étage constitue un espace chaleureux pour les invités, comprenant un grand salon, une cuisine dinatoire, deux chambres et une salle de bains avec toilettes indépendants. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie, un grand atelier et une cave à vin. Ce bien, au prix de 1 716 000 EUR, est proposé avec 90% du mobilier et de sa décoration. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Amiens.