vente de maison et villas de luxe à Montdidier, France

À 1h de Paris, votre maison de campagne avec dépendances et jardin clos. À la recherche d'un lieu pour respirer, recevoir et vous reconnecter à l'essentiel ? Cette fermette rénovée de 133 m², dont les origines remontent au XIXe siècle, vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un projet de vie au vert ou un investissement avec potentiel. Dès l'entrée, le charme opère : un séjour chaleureux avec cheminée, une maison lumineuse et conviviale pensée pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m² offre plusieurs ambiances : jardin, espaces de détente et coins intimistes. Le bien se distingue également par ses nombreuses dépendances : atelier, grange et espaces aménageables offrant de multiples possibilités (maison d'amis, télétravail, activité complémentaire ou projet locatif). ? 3 chambres ? 2 salles de bains ? Fibre optique ? Cave ? Stationnement ? Maison rénovée – toiture récente À seulement 6 km de Breteuil avec l'ensemble des commerces et services : supermarchés, bricolage, jardinage, centre aquatique, santé et hôpital de proximité. Gare de Breteuil-Embranchement à 4 km avec liaisons régulières vers Paris et Amiens. Accès rapide à l'A16 à 13 km (Paris-centre à environ 1h15). Un lieu de vie, plus qu'une simple maison. Visites sur rendez-vous. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 651 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3249.00 € et 4396.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A

Ensemble immobilier bâti en 1923, situé à proximité des sites historiques de la Grande Guerre avec un accès rapide vers les grands axes autoroutiers et ferroviaires. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes. Il est composé d'une maison d'habitation offrant 9 pièces principales, d'une longère comportant 3 suites, séjour, salon et cuisine, de diverses annexes. L'état général est excellent avec notamment un chauffage par pompe à chaleur eau/eau. Maison principale : Rez-de-chaussée : entrée centrale, bureau 17m², salon 26m² avec cheminée, double séjour 48m² avec cuisine équipée et cheminée dans le coin salon, chambre de plain-pied et salle d'eau. Etage : corridor desservant 5 chambres de 10 à 19m², salle de bains et cellier. Atelier 26m² et cave. Maison d'amis : Rez-de-chaussée : séjour 30m², salon 15m², cuisine, lingerie et réserve. Etage : trois suites de 17m²(2 couchages), 19m² (3 couchages) et 25m² (3 couchages), chacune avec salle d'eau et toilette. Garage fermé pour 3 véhicules et auvent pour 4 véhicules. Charmante cour à l'Ouest aménagée autour d'un bassin, jardin et verger à l'Est pour une contenance totale de 5634m². Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6780 euros et 9220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de Compiègne et de Ressons-sur-Matz, cette charmante propriété de 228 m² prend place au coeur d'un village paisible. Derrière son portail, elle dévoile un ensemble de deux maisons en briques et pierres, entièrement rénovées, où le charme de l'ancien s'accorde avec le confort contemporain. Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette propriété offre la possibilité de réunir les deux habitations en une seule demeure familiale, ou de conserver leur indépendance afin d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Organisées autour d'une agréable cour et ouvertes sur un vaste jardin paysager prolongé par une terrasse, les deux bâtisses offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant. La maison principale, développant 143 m², s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une chaleureuse pièce de vie avec cheminée. Deux pièces supplémentaires, modulables selon les envies, pourront accueillir un bureau, une bibliothèque ou des chambres de plain-pied. A l'étage, un palier distribue une suite parentale composée d'un espace bureau ou salon, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce niveau. Face à elle, l'ancienne grange, entièrement réhabilitée en une seconde habitation de 84 m², séduit par son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains, garantissant une parfaite autonomie. Tommettes, poutres apparentes, parquets anciens, briques et ferronneries rappellent l'âme des lieux, tandis que la rénovation soignée apporte tout le confort attendu aujourd'hui. Deux caves, une buanderie ainsi que plusieurs dépendances à usage de garage, ateliers, espaces de rangement ou anciennes écuries viennent compléter les prestations de cette propriété au potentiel remarquable. Caractéristiques techniques : pompe à chaleur air/eau, tout-à-l'égout, fibre optique, portail électrique, huisseries PVC double vitrage, volets métalliques et électriques, isolation récente, alarme possible. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 725 euros et 2 333 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agnès 07 88 49 66 80 - RSAC 753.515.568 COMPIEGNE Agnès SOUBIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 515 568 - Compiègne.

Christophe Legal a le plaisir de proposer a la vente La propriété se situe à seulement 1h de Paris et de Lille, 45 minutes des aéroports de Paris Charles de Gaulle 30 minutes d'Amiens et de la gare TGV Haute Picardie. Demeure de charme au potentiel exceptionnel Cette superbe maison ancienne de 346 m², nichée sur une parcelle de 6436 m², offre un espace de vie généreux et lumineux au coeur d'un parc arboré, privatif et clos. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une disposition idéale pour des soirées conviviales ou accueillir une grande famille, avec une vaste pièce de réception sous véranda, jouxtant d'un côté la cuisine indépendante et de l'autre un salon confortable. La terrasse ensoleillée donnant sur le parc invite à profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Les espaces nuit, avec points d'eau, sont répartis dans différentes parties de la maison, assurant l'intimité de chacun — un atout pour une grande famille ou une maison d'hôtes. Le parc entièrement clôturé abrite arbres remarquables, fruitiers et un potager dissimulé par un brise-vue végétal. Le stationnement est facilité grâce à des places intérieures et extérieures. Les caves et greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires, et le terrain est piscinable pour agrémenter les belles journées d'été. Le système de chauffage au gaz de ville est récent et le portail principal automatique. Des travaux d'aménagement et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Atouts supplémentaires : Nombreuses annexes et grenier de 40 m² aménageables, en plus des 340 m² actuels. Cabinet médical avec accès indépendant sur la rue principale. Double accès véhicules sur rue. Possibilité de détacher une partie du terrain pour financer la rénovation de la maison, sans nuire au jardin ni créer de mitoyenneté. Bien rare, dans un environnement calme, offrant un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LEGAL inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 511 740 367 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1h30 de Paris, à proximité de Compiègne et au cœur de Ressons-sur-Matz, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, à deux pas des commerces, dans un cadre verdoyant bordé par la rivière du Matz. Édifiée sur un parc paysager de près de 6 000 m² avec étang, la maison principale développe 251 m² aux beaux volumes et aux éléments authentiques (cheminée, boiseries, parquet massif). Elle comprend un vaste salon – salle à manger, une grande cuisine ouverte sur le jardin, cinq chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Le sous-sol total accueille garage, buanderie, bureau et cave à vin aménagée. Deux dépendances complètent l’ensemble : Une maison en pierre avec entrée indépendante (jusqu’à 118 m² après aménagement), idéale pour une activité libérale ou une maison d’amis. Un bâtiment annexe avec garage, atelier, espace de stockage et combles aménageables. Deux parkings couverts. Le terrain, piscinable et pouvant accueillir des chevaux, offre un fort potentiel d’aménagement (projection 3D disponible). Une demeure élégante aux multiples possibilités, idéale en résidence principale ou secondaire. Cette propriété vous est présentée par Sandrine CONNELL + 33 (0)7 84 42 15 76. AGENT COMMERCIAL EI Prix avec honoraires d'agence : 595 000€ Prix sans honoraires d'agence : 572 115€ Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au carrefour stratégique d’Amiens, Paris et Lille, cette remarquable propriété conjugue avec élégance charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel. Édifiée sur un domaine d’environ 16 000 m², elle s’articule autour d’une demeure familiale de caractère d’environ 230 m², offrant des prestations authentiques et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour/salon sublimé par deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres de plain-pied, un cellier ainsi que deux salles de bains avec WC. L’étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : espace de réception, suite indépendante, ou encore aménagement locatif. Un sous-sol complet avec cave et chaufferie vient parfaire les prestations de la maison. À l’extérieur, le domaine révèle toute sa dimension et son potentiel. L’activité équestre s’organise harmonieusement autour de trois bâtiments fonctionnels, comprenant : un manège couvert, 30 box, un rond de longe, 20 paddocks sécurisés ainsi qu’un club house. De nombreuses dépendances (écuries, hangar, sellerie, auvent, garage, grenier) complètent cet ensemble rare, permettant d’envisager une exploitation immédiate. Le stationnement est facilité avec une capacité d’accueil d’environ quinze véhicules. Un ancien pigeonnier ainsi qu’un jardin arboré viennent sublimer ce lieu empreint de charme et d’authenticité. Ce domaine d’exception offre un potentiel de diversification remarquable : création de gîtes ou chambres d’hôtes, développement de tourisme équestre, activité professionnelle ou projet de vie familial d’envergure. Un bien rare, à la hauteur des projets les plus ambitieux. Fibre Fosse septique. Chauffage : pompe à chaleur, chaudière à bois, chaudière à fioul. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27407 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Cette belle propriété bénéficie d’un environnement paisible et recherché. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et services de proximité. Implantée sur un terrain de 2 064 m², cette demeure de caractère développe environ 373 m² habitables, séduira les amateurs de volumes, de confort et de projets de vie. La maison propose de nombreux espaces adaptés aussi bien à une grande famille qu’à une activité de chambres d’hôtes ou de bien-être. Elle se compose notamment de : 9 chambres, dont 3 chambres d’hôtes climatisées, Un espace dédié au massage et au bien-être, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, Un vaste salon/séjour chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, Une grande cuisine équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle Un espace cellier / buanderie pratique 3 salles de bains, douches et plusieurs WC. Les espaces annexes viennent compléter ce bien : Grande cave voûtée en excellent état, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin Chaufferie avec chaudière gaz de ville récente Grenier offrant des possibilités d’aménagement Dépendance d’environ 60 m² et une borne de recharge pour voiture électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos, d’une façade récemment refaite, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Pour plus de confort et de modernité, la propriété dispose également d’une borne de recharge électrique pour véhicule. Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À voir rapidement ! Une belle opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27224 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

L'agence IMMO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison, à 5 minutes du village de Dury, au milieu d'un cadre de verdure. La maison, de plus de 210m2 au sol, se compose d'une entrée d'une magnifique pièce de vie d'environ 40m2 donnant sur le jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée et un accès au garage. Située également au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douches et des toilettes séparés. Un escalier vous mène à une mezzanine d'environ 23m2 aménagée en petit salon. Trois chambres sont situées à cet étage ainsi qu'une très jolie salle de bains entièrement refaite. Des toilettes séparés complètent ce niveau. Cette très jolie maison, dont la parcelle est entièrement clôturée, séduira couples et familles recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de la ville. Eléments complémentaires: - portail motorisé, un garage d'environ 21m2, une dépendance, un cabanon de jardin, DPE A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sigrid COURMONT, Agent commercial, 06 20 31 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO : Sigrid COURMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Proximité des transports : gare de Clermont qui relie Paris Gare du Nord en 40 mn, aéroports Roissy-Charles de Gaulle à 50 mn et Beauvais à 25 mn. Commerces : Le Comptoir d'Airion - Magasin à la Ferme du Lycée Agricole de l'Oise,Intermarché à Fitz-James. Proche de Clermont, bénéficiant d'une vue dégagée sur une campagne vallonnée, cet ancien corps de ferme, entièrement restauré, sur un terrain de 1 420 m2, surplombe le village d'Airion dans l'Oise. École maternelle et élémentaire à Airion, Collège et lycée à Clermont, Lycée agricole d'Airion. Résidence principale ou secondaire, projet de location saisonnière. La propriété est constituée de trois bâtiments cadastrés : une maison principale sur 2 niveaux, une ancienne grange transformée en habitation et un local à outils en briques à l'ouest. La maison principale sur deux niveaux bénéficie d'une Surface habitable d'environ 156 m2, composée de 7 pièces distribuées comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie en enfilade, lumineux, grâce à son exposition plein sud. Il est composé d'un salon ouvert au sud et à l'ouest, d'une salle à manger avec poêle à pellets, d'une cuisine équipée (et arrière-cuisine) qui ouvre par une porte-fenêtre coulissante sur un espace pergola. Une entrée avec des espaces de rangement dotés de fenêtres : penderie, buanderie, cellier. Une chambre, une salle de bains et un wc séparé avec lave-main. - Le premier étage est desservi par deux escaliers, l'un partant du salon conduit à 2 chambres qui se partagent une salle d'eau avec douche italienne et wc. Le second escalier part de l'entrée et conduit vers deux autres chambres de part et d'autre d'une pièce palière. Wc séparé. Le deuxième bâtiment qui peut faire office de maison d'amis, de location saisonnière ou de lieu pour une activité professionnelle, a été partiellement aménagé sur une surface d'environ 70 m2. Il est composé d'une grande pièce au rez-de-chaussée, d'un escalier qui mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec wc. Un grand auvent de 45 m2 permet de se réunir à l'abri et peut être aménagé par la suite pour recevoir un grand séjour avec cuisine. Une cave voûtée et un appentis complètent l'édifice. Le troisième bâtiment ancien en brique consiste en un rangement à outils. Les écuries au nord-est du terrain sont en bois et sont jouxtées d'un poulailler. Cour pavée et prairie. Éléments techniques : cette propriété est entièrement clôturée, et vous disposerez d'un portail électrique pour y accéder. Sur le terrain, se trouve une pompe de relevage type FEKAFOSSE et une cuve de récupération des eaux de pluie EP 3000L avec surpresseur et 2 points d'eau. L'ensemble immobilier est équipé du tout à l'égout. Confort : Chauffage individuel électrique, Poêle à granulés, VMC double flux, Domotique (volets, stores, Velux), Buanderie. A seulement 1heure de Paris, cette maison vous offre la possibilité de vous installer en famille dans un environnement de qualité. Je vous invite à me contacter afin d'organiser votre visite ! Prix HAI maison : 440 000 EUR, dont 15 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3,53 %). Prix net vendeur 425 000 euros. DPE : D (195) ; GES : C (6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 et 2830 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SORTIRE AMIENS SUD PAVILLON INDIVIDUELLE 146M2 ORIENTE SUD-OUEST SUR SOUS-SOL COMPLET ENVIRONNEMENT TRES CALME ET RESIDENTIEL Vestibule de 3m2, suivi d'une entrée de 6,40m2 bénéficiant de la lumière naturelle, sanitaires. On pénètre par une double porte verrière coulissante dans un Bel espace de vie largement vitré de 46m2 disposant d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée récente avec ilot central. L'ensemble sur parquet larges lames bénéficie d'une grande baie s'ouvrant sur une pergola bioclimatique prolongée par une grande terrasse sans vis-à-vis. En demi-étage : un palier avec placard distribue une grande salle d'eau récente de 6,20m2 équipée d'une douche italienne et une double vasque sur meuble, le sol est en teck ; deux chambres de 11,50 et 12m2, La troisième chambre de 9m2 dispose d'un grand placard dressing. Combles, pour rangement, isolés par des panneaux de laine minérale de verre pour une isolation thermo-acoustique. Un sous-sol complet comprenant un cellier, une laverie-lingerie isolée et aménagée 13m2 avec un local technique, une grande pièce de 25m2 disposant de 2 fenêtres et d'un sol parquet flottant. Un garage pour 2 véhicules équipé d'une porte motorisée. Beau terrain arboré orienté sud disposant d'une grande terrasse surmontée d'une pergola bioclimatique avec éclairage. L'ensemble bâti sur 859m2 offrant deux accès véhicules et 2 aires de stationnement en plus du garage, avec possibilité d'une création d'un garage supplémentaire. Jolie rénovation contemporaine. Le terrain est de plus piscinable et bien orienté à l'abri des regards. PRIX FAI 399 000 EUR dont Hon 4%TTC REF 443 DPE C Prix net vendeur 384 000EUR

A l'instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d'Amiens avec sa maison d'amis ou bureau. Jadis résidence de villégiature d'un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L'alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique. Après quelques marches et la double porte, le hall d'entrée découvre l'escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin. Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche. Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain. Au 3eme niveau, l'espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés. Au sous-sol / rez de jardin, une extension salle de sport et piscine 7mx4m chauffée, ouverte sur le jardin. S'ajoute a la maison, une deuxième maison d'amis indépendante avec jacuzzi. 65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d'eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée. 5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770 euros et 3 820 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C AMIENS Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

L'agence Marc Foujols a le plaisir de vous annoncer la vente d'une charmante maison familiale située à Ribécourt-Dreslincourt, dans le département de l'Oise en région Picardie. Nichée au sein d'un vaste terrain clos de plus de 2300m2, cette maison offre un accès direct à la nature, dans un cadre calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une belle pièce de vie avec cheminée, intégrant une terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec douche. À l'étage, un palier donne accès à quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol est entièrement aménagé en plusieurs espaces : salle de sport, espace jacuzzi, buanderie, chaufferie, garage et cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis, surplombant le paysage naturel, vous séduira. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Cette maison est située à seulement 20 minutes au nord de Compiègne, proche des commodités et des grands axes.