vente de maison et villas de luxe à Saint-Quentin-en-Tourmont, France

À seulement 6 km de Quend- Plage, cette propriété familiale de 200 m² habitables en bon état général, complétée par une habitation indépendante de 80 m², se situe au cœur d’un parc parfaitement entretenu, agrémenté d’un charmant verger et d’un plan d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour de 60 m² avec une grande cheminée feu de bois et un insert, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres dotées de parquets en chêne, une salle de bains et des toilettes. Un débarras ainsi qu’un dressing — anciennement une chambre d’enfant — complètent ce niveau. Côté dépendances, une salle de réception de 35 m², carrelée et ornée de briques apparentes, séduit par son cachet authentique, notamment grâce à la présence d’une ancienne auge. Un espace idéal pour accueillir des événements familiaux. D’autres dépendances offrent de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, atelier ou espace de stockage. Un box et un chenil sont présents pour accueillir des animaux. Gare de Rue à 10 mns A16 à 15 mns Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4921 euros et 6657 euros par an Prix indexés sur l'année 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très charmante propriété au coeur d'un village à une dizaine de kilomètres du Crotoy, de la baie de Somme et des plages de la côte d'opale. La maison principale de 180 m² est composée au rez-de-chaussée d'un salon - véranda de 45 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes. A l'étage, trois chambres, une salle de douche, toilettes. Le jardin de 1500 m² environ abrite également une maison d'amis de 70 m² qui abrite une piscine de nage et un studio d'habitation. L'ensemble est très charmant, le jardin est planté de nombreuses plantes et fleurs vivaces qui apportent une atmosphère paisible et bucolique à cette propriété. Possibilités d'activités professionnelles ou touristiques. Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Crotoy, dans le département de la Somme, en région Picardie. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, cette propriété de 175 m² offre un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain, typique de l'immobilier prestigieux en Baie de Somme. Rénovée avec soin, elle vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition plein sud. L'entrée, ornée de carreaux de ciment d'époque, mène à une pièce de vie chaleureuse, incluant un salon avec un insert moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, le tout sur de belles tomettes rouges traditionnelles. Les étages, accessibles par un escalier élégant, abritent des volumes généreux : un grand palier pouvant servir de bureau, deux chambres spacieuses et une salle de bain raffinée avec baignoire îlot au premier niveau, ainsi que deux autres chambres au second étage, dont l'une offre une vue sur la Baie. La propriété dispose également de quatre inserts répartis et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. À l'extérieur, une cour intime vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, avec en bonus une cave pour le rangement. La localisation privilégiée vous permettra de bénéficier d'un mode de vie tout à pied, prisé dans cette station balnéaire. Cette maison atypique au Crotoy, alliant histoire et modernité, est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens de caractère.

Bienvenue au Crotoy ! Compromis parfait entre l'authenticité d'une maison de pêcheur et le confort d'un intérieur contemporain baigné de lumière, pose tes valises. Ici, tout a été pensé pour profiter de la douceur de vivre en Baie de Somme, en mode zéro contrainte. L'Espace Vie : Esprit Cathédrale & Cocon Douillet Dès l'entrée, la pièce de vie (~23 m2) en impose par ses volumes : une magnifique hauteur sous charpente avec poutres apparentes blanchies qui donne un sentiment d'espace incroyable. Le coin salon s'articule autour d'un poêle à bois au design épuré, idéal pour les retours de balade hivernale sur la plage. Côté cuisine, un aménagement moderne, fonctionnel et parfaitement intégré. Le détail coup de coeur ? Un clin d'oeil architectural unique : depuis la table du repas, la fenêtre ronde 'oeil-de-boeuf' offre un cadrage parfait sur le château d'eau du Crotoy. Un vrai tableau vivant ! Côté Nuit : Deux suites indépendantes ! La partie nuit, distribuée par un dégagement, propose une organisation rare et ultra-pratique : Deux belles chambres bénéficiant chacune d'un accès direct sur l'extérieur. Deux salles d'eau privatives privées (douche à l'italienne, meuble vasque design, sèche-serviettes), garantissant une intimité totale si tu reçois des amis ou pour de la location de vacances. Un WC indépendant. L'Extérieur : Terrasse XL & Esprit Dune À l'extérieur, c'est le prolongement naturel de la maison : Une grande terrasse en bois d'environ 30 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéros fruits de mer. Un jardin de 40 m2 joliment paysagé (bambous, bacs en bois), clôturé, permettant également le stationnement privé d'un véhicule. Fiche Technique & Prestations Superficie habitable : 54 m2 Extérieur : Jardin 40 m2 + Terrasse bois 30 m2 Chauffage : Électrique + Poêle à bois moderne Les + : Emplacement recherché côté port, rénovation complète de qualité, bardage bois extérieur, stationnement sur la parcelle, deux suites parentales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située au coeur du Crotoy, à quelques pas de la plage, cette magnifique demeure de 175 m2 habitables. Fruit d'une rénovation complète et méticuleuse, elle incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux. Un intérieur où l'élégance rencontre la fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre deux entrées distinctes menant à un lumineux séjour-cuisine, véritable coeur de vie, et un salon cocooning, idéal pour des moments de détente. Le premier étage vous invite à la sérénité avec un palier aménagé en espace lecture-détente, desservant deux chambres élégantes et une salle de bains au design soigné. Au second étage, deux autres chambres confortables et une salle d'eau complètent cet espace nuit, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'exposition plein sud baigne généreusement les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance douce et agréable tout au long de la journée. La charmante cour intérieure offre un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours. Des prestations qui font la différence Chauffage central au gaz de ville assurant un confort optimal en toute saison. Quatre inserts bois pour une ambiance chaleureuse et authentique, vous garantissant des soirées conviviales. Finitions d'exception : les magnifiques carreaux de ciment, les tomettes et les parquets massifs ont été précieusement préservés et restaurés, témoignant du respect de l'âme de cette demeure. L'escalier d'origine, véritable pièce maîtresse, ajoute au caractère unique du bien. Une performance énergétique qui valorise votre investissement Ce bien affiche une excellente note énergétique, un atout majeur dans le contexte actuel. Grâce à la qualité de la rénovation, l'isolation a été optimisée, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique supérieur. Et le meilleur ? Cette performance peut encore être facilement améliorée avec quelques ajustements minimes, vous permettant d'atteindre des standards encore plus élevés et de réaliser des économies substantielles à long terme. C'est un investissement intelligent pour votre confort et votre portefeuille ! Cette demeure est une opportunité rare au Crotoy. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, alliant charme historique, confort moderne et performance énergétique, contactez Jean-Philippe DROUILLON dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette propriété unique. Les détails spécifiques de ce bien seront communiqués uniquement aux acquéreurs potentiels justifiant d'un intérêt sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe DROUILLON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Amiens sous le numéro 878560580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO. Annonce proposée par un agent commercial EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité dans votre agence Amarym, découvrez cette maison entièrement rénovée des années 70, de plain-pied et sur sous-sol complet, située à Saint-Valery-sur-Somme, dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce bien rare, d'une superficie totale de 150 m², offre un aménagement idéal pour une vie confortable et pratique. Il se compose d'une entrée spacieuse qui dessert un vaste espace de vie, un salon avec cheminée, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une salle à manger conviviale avec accès à une terrasse. La cuisine indépendante est équipée de matériaux de qualité.Le côté nuit propose quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace.Les combles, occupant toute la superficie de la maison, présentent un fort potentiel d’aménagement. Il est possible d’y créer jusqu’à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, pour une grande famille ou un projet d’agrandissement.À l’extérieur, profitez d’un beau jardin avec terrasses avant et arrière, parfait pour des moments conviviaux. Un atelier indépendant est également disponible, avec la possibilité de le transformer en habitation annexe, offrant ainsi de belles perspectives. Le sous-sol complet comprend un atelier spacieux, un local de stockage, un espace laverie avec cave, et une pièce aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire, idéale pour un espace indépendant. Ce dernier permet également de stationner 2 à 3 véhicules.Côté environnement, l'emplacement est privilégié, à proximité de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des boulangeries et à 10 minutes des quais, pour une qualité de vie alliant confort et charme. Cette maison évolutive est à découvrir sans plus tarder.Contactez votre agence Amarym dès aujourd’hui pour organiser une visite pour l'achat d'une maison de luxe à Saint-Valery-sur-Somme.

Situé en plein centre-ville de Saint-Valery-sur-Somme, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, une activité touristique ou un projet patrimonial. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : -Un local commercial loué d'environ 71 m², assurant un revenu locatif immédiat. -Un second local professionnel d'environ 24 m². -Un gîte T2 d'environ 55 m². -Un studio aménagé en gîte d'environ 43 m². Au premier étage : -Un superbe appartement d'environ 180 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Baie de Somme, comprenant trois chambres, de beaux volumes de réception, un atelier de 39 m² pouvant être transformé en salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, ainsi qu'un grenier de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure pleine de charme, idéale pour créer une cuisine d'été ou un agréable espace de détente. L'ensemble est complété par : -Une cave. -Deux grandes dépendances totalisant environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création de logements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives). Les atouts - Revenus locatifs existants. - Activité touristique immédiatement exploitable. - Important potentiel de développement grâce aux dépendances et au grenier aménageable. - Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets. Un ensemble immobilier unique, alliant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de la Baie de Somme. Référence agence : 5873

ORPI SAINT VALERY SUR SOMME vous propose cette maison idéalement située sur les quais de Saint-Valery-sur-Somme, offrant une vue imprenable et directe sur la Baie. En parfait état, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un vaste séjour, une salle à manger avec un poêle a bois, une cuisine ainsi qu'une suite parentale permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur accueille une chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis. Un atelier et un garage viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique d'acquérir une propriété sur les quais de Saint-Valery-sur-Somme, dans un environnement où les biens de cette qualité sont particulièrement recherchés. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI SAINT VALERY SUR SOMME au 03.22.60.42.26. Référence agence : 5540

Une opportunité exceptionnelle, grande maison contemporaine en parfait état avec une vue directe sur la baie, vendue meublée et située sur les quais de Saint-Valery-sur-Somme. D'une surface habitable de 225 m², elle comprend 8 pièces sur 2 niveaux dont 4 chambres. La maison comprend : Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 60 m2 très lumineux et bénéficiant d'une vue unique sur la baie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une première chambre avec sa salle d’eau et un WC séparé. Au premier étage, une pièce palière aménagée en espace bureau, une salle d’eau avec WC et 2 grandes chambres dont une équipée de son dressing et d'un espace de stockage. Au rez-de-jardin, une belle chambre avec son entrée indépendante, sa salle d’eau attenante et un WC. Ce niveau comprend également les parties techniques de la maison et un garage. Le jardin à l'arrière de la maison est joliment arboré et court jusqu'au pied des remparts de la vieille ville. Aucun travaux à prévoir, très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 938 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : carl.hubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319

A Saint-Valery-sur-Somme, derrière un accès discret et intimiste, cette ancienne maison d'armateur dévoile un agréable jardin clos de murs, exposé plein sud et agrémenté d’une terrasse; véritable écrin de tranquillité. La maison principale avec 192m² de surface habitable, dont les origines remontent à 1661, séduit immédiatement par ses façades typiques de Saint-Valery-sur-Somme en pierres, briques et silex et son authenticité préservée. Parfaitement entretenue, elle s’élève sur plusieurs niveaux et offre une atmosphère chaleureuse sublimée par des matériaux anciens de qualité. Le séjour, orné de tomettes d’époque, d’une cheminée et de colombages apparents, incarne tout le charme des demeures de la Baie. Une entrée de service avec toilettes et salle de bain complète ce niveau. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, bénéficie d’une double exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Un joli escalier en orme mène au premier étage, entièrement parqueté de bois massif, où se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Le second étage offre un vaste espace modulable, idéal pour accueillir des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un atelier. Une salle de bain avec toilettes y est déjà aménagée. Une mezzanine surplombante permet de jeter un œil à la Baie, apportant une dimension supplémentaire à ce niveau particulièrement appréciable. En complément une seconde maison indépendante, idéale pour gîte ou profession libérale ou divers projets, disposant de son propre accès, développe 95 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. À l’étage, une superbe charpente apparente abrite un bel espace loft de 42 m² pouvant accueillir un dortoir et une pièce supplémentaire de 10 m², sublimée par un élégant mur en pierres blanches. Une jolie cave voûtée avec dalle en entresol d’environ 50 m², pleine de charme, vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre un calme absolu, en retrait de l’animation du quai tout proche. En vis-à-vis de la bâtisse, un stationnement aisé complète les atouts de ce bien rare. Idéalement située proche du port, la propriété permet des déplacements à pied, entre commerces de proximité et découvertes des attraits de cette destination prisée de la Baie de Somme. Contact : Olivia de BOURNONVILLE - +33 (0)6 73 61 30 66 Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 568 euros et 3 474 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse immobilier Rue - Baie de Somme vous propose cette charmante propriété , elle comprend une maison principale type longère avec piscine chauffée, jacuzzi, sauna, plusieurs dépendances en parfait état, dont trois pouvant servir de gîtes immédiatement, une quatrième pouvant être facilement aménagée. Vous profiterez également d'un jardin paysagé orienté plein sud offrant une vue dégagée, avec une serre, et un carport pour garer plusieurs véhicules. L'ensemble est en excellent, la propriété offre de nombreuses possibilités pour une activité locative ou pour une résidence secondaire confortable. Informations et visites en contactant directement l'agence.

À deux pas de la plage et au cœur du centre-ville de Cayeux-sur-Mer, dans le département de la Somme et la région Picardie, cette élégante maison datant de 1870 offre une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain clos et arboré de 974 m². Pleine de charme et chargée d'histoire, elle se démarque par ses volumes généreux, ses dépendances aménageables et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Le rez-de-chaussée se compose de deux salons lumineux, dont un orienté vers le jardin, d'une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à l'extérieur. Une entrée soigneuse et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains, accompagnées d'un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale spacieuse, incluant un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes.À l'extérieur, le jardin et son potager constituent un espace verdoyant rare en centre-ville. Deux dépendances enrichissent le bien : la première, de 40 m², profite d'une entrée indépendante et est en cours d'aménagement, idéale pour une exploitation en gîte de bord de mer ou pour accueillir en toute autonomie. La seconde, récemment rénovée sur deux niveaux (100 m²), propose un espace bien-être avec spa, hammam, douche, toilettes et une salle aménagée à l'étage. Un garage, un box et une sellerie complètent l'ensemble.Le caractère ancien du lieu se révèle par de beaux éléments d'architecture conservés. Cette maison constitue un véritable bien à acheter à Cayeux sur Mer, alliant cachet, confort et emplacement recherché. CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2610 euros et 3600 euros.Contact : Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSAC 852.117.704 AMIENS.Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Située dans une rue très recherchée de Berck-Plage, à deux pas de la mer, cette maison signée Tourolle, entrepreneur emblématique des années 1950, séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le ton est donné : marbre au sol, hauts plafonds, lumière omniprésente et parquet mosaïque. La vie de plain-pied y est possible grâce à deux chambres spacieuses, un séjour de 45 m², un salon indépendant, une cuisine familiale et une salle de bain élégante. À l’étage : trois chambres, une seconde salle de bain, un WC et une grande pièce de plus de 70 m² pouvant devenir salle de jeux, bureau ou atelier. Les combles aménageables de 123 m² offrent encore un potentiel exceptionnel. Jardin paysagé, terrasse ensoleillée, dépendances, cave, chaufferie et garage de 35 m² complètent l’ensemble. Entièrement rénovée, cette propriété conjugue élégance, confort et adaptabilité. Une signature Tourolle, une rue convoitée : un bien d’exception. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON, Tél. : 06 83 87 81 69, E-mail : isabelle.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366

À quelques minutes seulement de Berck, du Touquet et des plages préservées de la Côte d'Opale, cette remarquable villa d'architecte de plus de 410 m² utiles incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Proche de toutes les commodités : Commerces, gare SNCF, hôpital et 3 golfs renommés pour les passionnés... Dès l'entrée, le ton est donné. Les lignes épurées, la lumière omniprésente et les généreux espaces de réception créent une atmosphère raffinée et résolument contemporaine. Le cœur de la propriété s'articule autour d'un somptueux espace de vie de plus de 82 m² où cuisine haut de gamme ouverte, salle à manger et salon se fondent harmonieusement dans un environnement baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Le chauffage au sol et le poêle à bois participent à une ambiance chaleureuse en toute saison. Pensée pour offrir un confort absolu, la villa développe au rez-de-chaussée une élégante suite parentale d'environ 30 m² avec dressing sur mesure, salle de bains ouverte, douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie. Un bureau, un cellier, une lingerie et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau aux normes PMR. Véritable signature de cette propriété, un exceptionnel espace bien-être de près de 70 m² vous invite à une expérience digne des plus beaux établissements privés : • Piscine intérieure chauffée au sel (7 x 3 m) avec volet de sécurité motorisé et phare led multicouleur • Nage à contre-courant • Buses de massage, canon à eau et fontaine d'ambiance • Hammam • Sauna finlandais À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont deux superbes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, dressing et terrasse. Un espace billard complète cet étage dédié à la détente. Un studio indépendant offre de multiples possibilités : hébergement d'invités, activité professionnelle, location saisonnière ou logement pour un membre de la famille. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : aspiration centralisée, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, éclairage LED intégral, tableau de communication Grade 6, chauffage au sol, robot de tonte et équipements domotiques de qualité. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 122 m², entièrement clos et arboré, prolonge l'expérience de vie avec élégance : • Terrasse couverte avec espace réception et barbecue • Terrasse détente exposée idéalement • Allées aménagées et cour en enrobé • Portail coulissant motorisé • Carport double • Abri de jardin de 20 m² Construite en 2012 avec des performances énergétiques remarquables, cette propriété bénéficie d'une isolation particulièrement performante et affiche une consommation énergétique d'environ 75 kWh/m²/an. Rare sur le marché, cette villa séduira une clientèle à la recherche d'un lieu de vie exclusif où confort, bien-être, volumes et prestations premium se conjuguent au quotidien. Dossier complet, visite virtuelle et présentation privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.961267

Chez Eric LECHEVIN Immobilier. Découvrez au cœur d'un bois cette maison familiale. La maison se compose d'une entrée avec wc indépendant, un vaste séjour / salon avec une cheminée au feu de bois, cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bains en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau un wc indépendant. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 31 23 39 01 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un petit village de la Picardie maritime, à 10 minutes du centre de Saint Valery sur Somme, cette propriété offre un cadre parfait pour une vie à la campagne. Rénové entièrement, confortable et au calme, cet ensemble est composé d'une habitation principale et de 4 gîtes sur un terrain de 5395 m² et permet divers projets professionnels ou personnels. La maison s'ouvre sur une très grande pièce de vie offrant deux espaces distincts chauffés chacun par un poêle à bois et séparés par une très belle cheminée picarde. D'une part le salon salle à manger très agréable et lumineux permet de passer de chaleureux moments en famille. De l'autre, une pièce conviviale avec son billard et sa cuisine ouverte équipée. Sur le même niveau, une salle de bain rénovée avec gout bénéficie d'une douche et d'une baignoire. Enfin un wc avec coin buanderie complète le rez de chaussée. Deux escaliers mènent à deux espaces nuits séparés. Une chambre parentale d'une part avec son dressing. D'autre part, 2 chambres dont une avec bureau, et une salle de bains avec wc. La propriété bénéficie de 4 gîtes entièrement rénovés chacun composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche. Cette activité de gîte dans ce cadre et ce village proche de la côte picarde offre une excellente rentabilité, la région étant propice toute l'année à la location. Le jardin et la cour sont autant d'espaces agréables pour profiter des beaux jours avec plusieurs espaces comme un poulailler, un bassin, une terrasse et une pâture pour animaux. Plusieurs dépendances également pour atelier et stockages. Parking pour 6 véhicules Tout à l'égout Chauffage avec poêles à bois et complément électrique Taxe foncière : 686 euros CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSAC 852.117.704 AMIENS Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Chez Eric Lechevin immobilier. Située au fond d'une impasse, découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2011 sur un terrain clos d'environ 1 600 m². Description : entrée cathédrale, pièce de vie lumineuse comprenant salon / Salle à manger / cuisine entièrement équipée, arrière cuisine. La maison est habitable de plain-pied avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau en rez-de-chaussée. wc indépendant. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains. Un atelier/lingerie complète la maison. Veuillez contacter le 0608462928 ou le 0672361865 pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur*

Villa contemporaine construite en 2017, située dans un quartier prisé de Stella, elle bénéficie d'une orientation Sud et Ouest sur un terrain d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant un escalier, un grand garage d'environ 50 m², une buanderie avec salle de douche pour les retours de plage, une cave et un cellier. A l'étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse orientée au sud et le jardin. Une suite parentale avec accès direct sur la terrasse, une autre chambre et des toilettes complètent ce niveau. Au second, un palier pouvant servir de bureau distribue trois chambres dont l'une donnant sur une grande terrasse orientée plein ouest. Une salle de douche avec toilettes complètent cet étage. Cette villa très récente est en parfait état. Environnement très préservé. 880,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€

Charmante maison bourgeoise des années 1905 rénovée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère, notamment ses carreaux de ciment au sol qui apportent une touche d’authenticité. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par un poêle à granulés, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. Une dépendance aménageable avec espace buanderie et pièce de vie complète ce bien, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud ensoleillé toute la journée. 471,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€

Située dans un secteur calme et résidentiel de Sorrus. Découvrez cette maison d’architecte de 148 m² habitables de plain-pied et offrant des prestations de qualité. Construite en 2013 sur un terrain clos et arboré de 980 m². Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée avec wc indépendant et penderie, salon / salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. Le tout ouvrant avec ses grandes baies sur une grande terrasse exposée Sud. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing. À l’étage, trois chambres et un wc indépendant. Garage double. Poêle à granulés Pompe à chaleur air/eau (2024) Fibre optique. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 31 23 39 01.

Sur les hauteurs prisées de la station balnéaire d'Ault, dans le département de la Somme en région Picardie, cette propriété exceptionnelle de 275 m² habitables se dresse face à la mer, offrant un panorama unique sur le village et les falaises. Érigée sur une parcelle de 726 m², cette bâtisse de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée qui marie l'élégance de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, la luminosité traversante et les matériaux nobles sont au rendez-vous. La pièce de vie, habillée de parquet, s'ouvre sur un balcon et se distingue par un exceptionnel bow-window, véritable observatoire sur l'horizon. Une verrière d'atelier délimite avec style la cuisine dinatoire et son îlot central. L'espace nuit, conçu pour une grande famille, propose cinq chambres à l'atmosphère feutrée et des salles d'eau rénovées. Deux chambres du 1er étage bénéficient d'un balcon exposé au sud et toutes possèdent une vue mer imprenable. La singularité de ce bien réside dans ses annexes, idéales pour un projet locatif ou une profession libérale : un studio indépendant en rez-de-chaussée et un appartement complet en rez-de-jardin (cuisine, chambre, véranda) complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin en espalier offre une intimité rare et plusieurs terrasses exposées au sud. Proche des commerces et de la plage, cette maison combine cachet, volume et rentabilité potentielle. Une place de stationnement est incluse. Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 800 euros et 5 190 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Damien Casseron - 06 80 78 90 57 - RSAC 852.117.704 AMIENS. Damien Casseron (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 117 704 - Amiens.

Située dans un environnement paisible, dans la petite commune de St Aubin, Sotheby's le Touquet vous propose cette maison de caractère du début du XXᵉ siècle. Elle offre de beaux volumes, du cachet et une lumière omniprésente grâce aux nombreuses ouvertures et à son exposition. Construite en 1905, elle a su conserver l’essentiel de son identité architecturale. Les matériaux d’origine – parquets, carreaux de ciment, moulures – dialoguent harmonieusement avec une décoration et des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie baignés de lumière : un vaste séjour traversant dans lequel prennent place le salon, la salle à manger et un coin lecture. Dans la continuité de ce bel espace, une grande cuisine séparée se dévoile avec accès sur l'extérieur. Une salle de bains, une lingerie et une entrée secondaire avec vestiaire terminent ce premier niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing. Au dernier niveau, un grenier, laisse entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Une grande cave offre plusieurs espaces, dont une cave à vin, une partie stockage 'atelier' et le local technique. Implantée sur une parcelle close et arborée, la maison bénéficie d’un jardin agréable.

En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 320 m² avec habitation principale, un gîte et 2 chambres d'hôtes à Saint-Josse. Situé à Saint-Josse, secteur très recherché, cet ensemble immobilier d'environ 320 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. La propriété se compose d'une habitation principale, de 2 chambres d'hôtes indépendantes, ainsi que d'un espace destiné à accueillir un gîte, avec quelques aménagements restant à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine. L'habitation principale comprend un salon-séjour avec accès terrasse, une cuisine, une salle de bains, un dressing et un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et WC. Les deux chambres d'hôtes disposent chacune d'un espace nuit, d'une salle d'eau et de WC, permettant une exploitation immédiate ou une configuration indépendante pour recevoir famille et amis. L'espace gîte comprend un salon, une salle à manger, un emplacement prévu pour une cuisine à aménager, ainsi que 2 espaces nuit à l'étage avec salle d'eau et WC. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et votre projet. Côté annexes et extérieurs, le bien dispose de 2 garages, 3 caves, d'un grand parking avec portail motorisé et d'un jardin paysager de style anglais. Éléments techniques : chauffage par chaudière fioul avec brûleur récent, 3 poêles à bois, radiateurs électriques, menuiseries bois et PVC double vitrage, assainissement autonome. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer une activité d'hébergement touristique ou concrétiser un projet familial d'envergure. A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, demandez Aurélien Piquet votre agent immobilier (Agence joignable 7 jours / 7). Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 €. (gedeon_90741_33272451)

SOTHEBY'S vous propose une maison de 270m2 sise sur un terrain plat de 1573 M2 , proche du Touquet en parfait état et dans un environnement calme Habitable de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux ouvrant sur une double terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et store électrique. Une grande cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, un grand palier avec coin bibliothèque dessert deux belles chambres, une salle de bains et un wc. Une troisième chambre avec salle d'eau et wc privatifs est indépendante, idéal pour recevoir des amis. Un grand garage de 40m2 complète le bien ainsi que plusieurs stationnements extérieurs.