vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Biolle, France

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Albens, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette élégante maison de caractère à vendre. Située dans un environnement bucolique préservé, au cœur d’un hameau paisible, cette propriété conjugue authenticité, volumes généreux et art de vivre à la française. Avec une superficie de 184,61 m² habitables (224,57 m² utiles), la maison principale séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine contemporaine neuve entièrement aménagée et équipée, un salon raffiné, une salle à manger conviviale et un cellier fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres lumineuses, dont une prolongée par une charmante véranda. Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et rangements intégrés ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier étage accueille une superbe pièce de vie supplémentaire, actuellement aménagée en salle de jeux, offrant de multiples possibilités. La propriété comprend également une seconde bâtisse indépendante non chauffée d’une surface de 198,69 m², offrant un potentiel remarquable pour une maison d’amis ou un espace professionnel. Située sur un magnifique terrain paysagé de 1 205 m², cette maison bénéficie de deux vastes terrasses exposées plein sud, ainsi que d’un abri voitures. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert pour l'achat de maison à Albens.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre située à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. D’une superficie de 168 m² au sol et 147 m² carrez, cette propriété comprend 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu’un garage de 30 m², le tout sur un terrain plat et piscinable de 841 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison, construite en 2006, bénéficie d’une exposition sud-sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans toutes les pièces. En entrant, vous découvrirez un hall d’accueil avec vestiaire menant à une petite suite de plain-pied, un WC, ainsi qu’un accès direct au garage spacieux. À quelques marches en contrebas, la pièce de vie de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse orientée à l’ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et un WC. Les trois autres chambres sont situées à l’étage supérieur, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. La maison a été entièrement entretenue, avec des équipements de qualité tels que des huisseries Pache et une chaudière De Dietrich. L'accès au jardin engazonné se fait naturellement depuis les espaces de vie, d'où vous pourrez admirer la vue sur la dent du chat. Le garage de 31 m² est équipé d'un espace buanderie et chaufferie, et un vide sanitaire accessible par un escalier offre un espace pratique. Cette maison est proposée en excellent état, bien que des petites améliorations décoratives puissent être envisagées selon vos goûts. Un dossier complet avec photos, visite virtuelle et diagnostics sera transmis après prise de contact par email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un lotissement paisible, cette maison construite en 1997 offre une superficie habitable d'environ 89 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour d'environ 29 m². À l'étage, la maison comprend deux chambres, une pièce pouvant servir de troisième chambre ou de bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage avec une pièce supplémentaire à l'étage, une buanderie et un sous-sol complet avec espace bar complètent ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². L'accès à la propriété se fait par une cour goudronnée avec un portail automatique équipé d'un visiophone. Profitez également d'une piscine de 24 m² avec des abords soignés, comprenant des plantations, éclairages, ainsi que deux terrasses et pergolas orientées sud et ouest. Un chalet de jardin et un local technique pour la piscine sont également inclus. De plus, un appentis est disponible pour garer un véhicule. La maison dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité et d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, ainsi qu'un poêle à granulés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Fabrice CANTALUPI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 590687).

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

Maison à vendre à BRISON SAINT INNOCENT, Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa, à l'ambiance chaleureuse, vous séduira par ses prestations raffinées et ses volumes généreux. Avec 310m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre 8 pièces, dont 5 chambres, dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec grand dressing, d'un double séjour de 70m² avec cheminée, et d'une cuisine semi-ouverte spacieuse. Une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un WC, et une cave à vins complètent cet étage. À l'étage, 4 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, et une salle de jeux-home cinéma de 31m² vous attendent. Un garage et un hangar fermé sont également présents. La maison, construite en 2005 sur un terrain de 780m², est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage performant et d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe BRISON SAINT INNOCENT. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pugny-Chatenod, située dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété propose un cadre de vie idéal, à proximité des axes principaux tout en offrant une tranquillité appréciable. Cette villa contemporaine présente environ 250 m2 habitables, alliant volumes généreux et luminosité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle respecte les normes environnementales actuelles tout en garantissant confort et esthétique. Édifiée sur un terrain de 1164 m2, répartie sur trois niveaux, elle dispose d'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse et une piscine, ainsi que de quatre suites, dont une au niveau principal. Les étages sont dédiés aux espaces nuit confortables, et le niveau inférieur comprend des annexes telles qu'un espace bien-être, un garage et un carport. Le prix inclut le terrain, la construction, les aménagements extérieurs, ainsi que les études et permis de construire. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Eden home vous propose une charmante villa de 150 m2 dans un style unique et contemporain. Cette jolie parcelle viabilisée de 730 m2, en pente permet une conception inversée, avec un espace de vie en hauteur et une terrasse directement accessible au jardin. Située sur les contreforts du mont Revard et établie sur les hauteurs du bassin aixois et du lac du Bourget, la commune offre un cadre de vie agréable et un large panel d’activités à proximité. Ce secteur résidentiel calme vous permettra d’apprécier le confort de votre villa tout en admirant le lac et les montagnes environnantes. La conception est libre et sur mesure selon vos besoins, toutefois, nous vous proposons l’aménagement suivant. Projet présenté Une surface d’habitation d’environ 148 m2 sur deux niveaux et un garage de 22 m2. Rez-de-chaussée : - Un vaste hall d’entrée - Un WC indépendant, - Deux chambres avec une salle de bains commune, - Une buanderie, - Un bureau, - Le garage accolé suffisamment spacieux pour y mettre une voiture et des rangements. 1er étage : - Une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond côté salon, - Un WC indépendant, - La suite parentale avec dressing et salle de bain confortable, - Une terrasse spacieuse avec accès direct dans le jardin. Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 299 000 Contrat de construction (CCMI) : 600 000 Taxes et options : 108 827 (bien penser à compter les frais archi) Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

Découvrez cette villa à vendre à Pugny-Chatenod, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre tranquille à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété contemporaine de 2016 se distingue par son design élégant, ses volumes spacieux et sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 870 m², elle dispose de 259 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un confort de vie remarquable. À l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des finitions. Le salon, la salle à manger et la cuisine sur-mesure forment un espace de vie ouvert au cœur de la maison. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 67 m², idéale pour admirer le panorama. L'espace de loisirs comprend une salle de billard, une véranda moderne et une terrasse privée. La maison compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol offre un triple garage, une salle de sport et une buanderie. De plus, un appartement T2 indépendant de 60 m² avec entrée privée est un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location. La villa est équipée de technologies modernes pour le confort et l'efficacité énergétique, telles qu'une pompe à chaleur air/eau et la climatisation réversible. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'A41 et aux aéroports de Genève et de Lyon. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-les-Bains, cette villa des années 1930, reconnue pour son patrimoine remarquable, reflète le charme de l'architecture aixoise. Implantée sur un parc arboré de 2 560 m², la propriété offre une vue panoramique sur les montagnes, à seulement quelques minutes du centre-ville.La villa développe environ 211 m² habitables, comprenant 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux avec un sous-sol d’environ 126 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception lumineux, tandis que les étages supérieurs sont agencés pour permettre d'envisager une maison familiale spacieuse ou la création d'appartements indépendants. Un ascenseur peut également y être installé.Le sous-sol est équipé de deux garages, de caves, d'une buanderie et offre des espaces aménageables pour une salle de sport, un spa ou un home cinéma.Des travaux de rénovation sont nécessaires, offrant une occasion unique d'embellir cette maison tout en préservant ses éléments architecturaux d'origine. Le terrain est constructible et envisage des extensions futures.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix, avec une exposition idéale et une vue dégagée sur les massifs environnants. L'emplacement privilégié, proche des Thermes Chevalley et du Lac du Bourget, allie nature et vie urbaine.Cette propriété dispose d'un fort potentiel et représente un investissement intéressant pour quiconque souhaitant effectuer un achat de villa à acheter à Aix-les-Bains. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite et découvrir cette villa d’exception.

Nichée au cœur de la Chautagne dans le département de la Savoie, cette propriété du XVIIe siècle préserve tout son charme et son authenticité. Le domaine se compose de deux maisons. La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée organisé autour de trois pièces principales : le séjour, le salon et la salle à manger. L'accès à l'étage se fait par un splendide escalier en pierre ou par un escalier intérieur orné de superbes fresques datant de 1792. Au premier étage, on trouve deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi que deux salons d'époque aux plafonds remarquables de quatre mètres. La seconde maison abrite un appartement sur deux niveaux, comprenant un salon, une cuisine-salle à manger et trois chambres, dotées des mêmes éléments décoratifs que ceux du château, tels que boiseries, parquets et cheminées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette propriété constitue une véritable opportunité. Un espace professionnel de deux pièces avec accès indépendant et un logement de gardien de trois pièces complètent cet ensemble. L'ensemble du domaine s'étend sur cinq hectares, avec des terrasses évoquant les magnifiques jardins italiens, une roseraie et de splendides plates-bandes, faisant de cet endroit un site unique, préservé dans son authenticité intemporelle. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Villa de prestige à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare, située dans un havre de paix, offre une vue imprenable sur le Lac du Bourget. À proximité du port de Chindrieux, de ses plages et de tous les commerces. La villa s'étend sur 400 m2 avec un terrain de 4493 m2. Vous découvrirez une dépendance avec un appartement indépendant, idéal pour accueillir vos invités. La partie principale de la villa se compose de quatre suites, toutes équipées de salles de bains et de dressings. La cuisine, spacieuse et moderne, dispose d'un cellier et donne sur une terrasse où se trouvent la piscine et le jacuzzi. Le tout est complété par une cuisine d'été et un terrain de pétanque. Il s'agit d'une villa familiale parfaite pour recevoir, offrant tranquillité et un cadre naturel exceptionnel.

Maison familiale récemment rénovée à Aix-les-Bains, située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons, à proximité du centre-ville. Cette maison individuelle offre un environnement paisible et résidentiel, parfait pour les familles. Avec environ 120 m² habitables (185 m² incluant le sous-sol), elle propose des espaces fonctionnels et agréables. À l'entrée, vous trouverez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et un jardin. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie tout en gardant sa propre identité. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau permet une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres, dont une spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur et le jardin, comprend cave, buanderie et local de rangement. Côté énergétique, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible, de la climatisation, de double vitrage et d'une bonne isolation. La rénovation est totale et garantie, ne nécessitant aucun gros travaux. Le terrain plat de 513 m² est piscinable, idéal pour la vie familiale. Un garage et une cour permettent de stationner deux véhicules. Ce bien rare allie calme, confort et fonctionnalité et représente une belle opportunité d' achat Maison de luxe Aix-les-Bains.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigée sur une parcelle arborée de 730 m2, cette propriété de 149 m2 s'étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend un vaste cellier, une cave, un espace technique, un garage, une buanderie et une suite parentale avec toilettes. Au niveau supérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur un grand salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle à manger, ainsi que plusieurs petits salons baignés de lumière. Profitez d'un accès direct à la terrasse offrant une vue imprenable sur la dent du chat. Un garage extérieur complète cette propriété très bien entretenue et entièrement sécurisée, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aix-les-Bains.

Pugny-Chatenod, villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette maison d'environ 216m² habitables vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur le lac. Bénéficiant d'un accès de plain-pied, elle est idéalement agencée pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon avec cheminée et une cuisine équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. Une suite parentale avec salle d'eau attenante complète cet étage.À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité, avec une salle d'eau desservant cet espace nuit.Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, comprend un garage de 50m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement.Le terrain de 1600m², entièrement aménagé, est agrémenté d'une belle piscine de 10x5m et d'une vaste terrasse. Ce bien allie volumes généreux et prestations de qualité, offrant une vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue panoramique sur le lac et les montagnes. D'une surface habitable d'environ 158 m², la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie, impressionnante avec son plafond cathédral, s'étend sur 76 m², dotée de larges baies vitrées et d'un oculus orienté à l'Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon/séjour. L'entrée spacieuse avec placards intégrés ajoute à la praticité de l'habitation. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placards, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. Un dressing, une salle de bains avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace. En annexe, la propriété dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un local technique. Implantée sur un terrain clos de 1 538 m², piscinable, elle offre une terrasse agréable avec une vue dégagée sur le lac, ainsi qu'un garage attenant et un portail motorisé. Les prestations techniques sont de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires, adoucisseur d'eau récent et menuiseries en aluminium double vitrage. Ce bien rare est idéal pour les amateurs de calme et de panoramas d'exception, et représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Aix-les-Bains.

Idéalement située en bout d'impasse, cette maison de presque 300m2 habitables (434m2 au total) allie confort et volumes généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue sur la Dent du Chat le tout prolongée par une terrasse Sud/Ouest, 2 suites dont une avec SDB et l'autre avec bureau, dressing, SDE et WC. À l'étage, un vaste pallier faisant office de salle de jeux, une salle d'eau, 5 chambres de 10m2 à 15,5m2 dont 4 avec balcon exposé sud et ouest offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet, la Dent du Chat ou les Belledonnes. En rez de jardin un appartement indépendant de 30 m2 idéal pour accueillir la famille, des amis ou avoir une rentabilité locative. Une entrée, une buanderie, un vaste cellier, une cave et un garage de 55m2 complètent ce bien aux prestations de belles qualités. La maison comprend un jardin extérieur plat et entièrement clôturé de 1200 m2 environ avec piscine chauffée. À proximité des commodités tout en restant au calme et à l'abris des regards. À 5 min du centre d'Aix-les-Bains - Supérette à 500m - À 280m des bus - À 800m de l'école et 6 min du collège et du lycée Marlioz- À 6 min de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard - À 8 min du péage de Grésy-sur-Aix À 1h des aéroports de Lyon & Genève - À 30 min des pistes du Revard - À 12 min de la plage du Lido ou du Rowing

Maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa exceptionnelle, située sur les hauteurs de Pugny-Chatenod, offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les paysages environnants. D'une superficie de 182 m², elle se trouve sur un terrain arboré de 1 580 m², dans un cadre calme et privilégié. La maison s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un coin salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Une chambre, idéale pour un bureau, complète le rez-de-chaussée avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. Le sous-sol est aménagé avec un local piscine et une cave de 40 m². Un garage de 36 m² pour deux véhicules est également inclus. Le terrain paysagé assure tranquillité et intimité, avec possibilité d'agrandissement. De plus, des panneaux solaires permettent de réduire les factures électriques à environ 2 500 euros par an. Contactez François Picollier (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambéry pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

Maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception de 220 m², situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains dans le village pittoresque de Pugny-Chatenod, offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Le niveau de vie se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², avec une cuisine contemporaine entièrement équipée et deux terrasses indépendantes orientées vers le lac. Une suite parentale avec un espace bureau est présente à l'étage supérieur. Le sous-sol comprend un garage, une chambre supplémentaire, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le terrain de 1700 m² est aménagé avec un parking pour véhicule, plusieurs terrasses, un chalet de jardin et une belle piscine de 8x4 m, le tout sans vis-à-vis. Ce bien rare allie charme naturel et confort moderne, dans un cadre tranquille, lumineux et privilégié.

À vendre, magnifique maison de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1898, cette propriété offre une superficie habitable d'environ 130 m². Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant cave, chaufferie et buanderie. Au second niveau, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse orientée sud, ainsi qu'un jardin d'agrément clos et arboré d'environ 440 m², avec un coin jacuzzi. Aux niveaux supérieurs, la maison comprend quatre chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des combles non aménagés. La propriété bénéficie de deux accès, l'un menant à l'entrée principale et l'autre à un bâtiment indépendant servant de garage. Pour le confort, elle est équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice CANTALUPI, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) au 06 81 77 97 49 (réf. 591233).

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre à la fois paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 81,55m², inondée de lumière naturelle, avec un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée plein sud, bordée d'une magnifique piscine chauffée à débordement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés de cuisine. Un espace pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sont également disponibles. Vous bénéficierez de généreux espaces de rangement pour une vie quotidienne simplifiée. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une terrasse spacieuse au sud, offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres avec terrasse plein sud, une salle d'eau avec rangements, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est équipé d'un grand local technique et de rangement, ainsi que de deux caves, d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie en électricité et en chauffage pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Le jardin fleurie, avec ses arbres fruitiers, crée un espace de détente apaisant. Un garage double avec prise électrique vient parfaire les prestations offertes par cette propriété. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, cette maison construite en 1984 séduit par son caractère atypique, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 000m². Implantée sur un terrain arboré, la propriété offre une ambiance authentique avec de nombreux coins intimistes : terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées. La grande terrasse orientée plein sud prolonge la maison et offre une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, incitant à profiter des beaux jours. Le vaste salon/salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, crée une sensation agréable d'intérieur-extérieur. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par des éléments anciens tels que les sols en parefeuille, les poutres apparentes et la cheminée. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct vers un espace extérieur, idéal pour les repas d'été. À l'étage, la maison propose quatre chambres, offrant une vraie capacité familiale. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, abri voiture, coin barbecue et terrasses. La localisation est appréciable, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et à seulement 4 km de la plage de Mémard, du Grand Port et du Lac du Bourget. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux recherchant une qualité de vie et un extérieur remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf.935534.

À vendre sur la commune de Chanaz, limitrophe de Chindrieux, ce bien rare situé dans un secteur prisé ! À seulement 4 km de la plage de Châtillon et 900 m du Lac, cette villa offre une vue panoramique imprenable sur le Lac du Bourget et la chaîne de Belledonne, dans un cadre calme et privilégié. La propriété dispose d'une superficie de 273 m2, incluant un T2 indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 2 677 m2, dont 1 800 m2 sont constructibles. La maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Côté habitation, vous trouverez : De plain-pied (145 m2 habitables) : - Une pièce à vivre spacieuse d'environ 65 m2 - 2 suites parentales avec salles d'eau / WC - 1 bureau - 1 grand cellier - Toilettes indépendants À l'étage en mezzanine : - Un bel espace salon / salle de jeux - lecture - 2 chambres - Salle d'eau avec baignoire et douche - WC De plus, l'appartement indépendant de 85 m2 offre la possibilité de louer 2 appartements séparés de la maison principale, idéal pour les grandes familles ou en tant que chambres d'hôtes. Les prestations comprennent : - Menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés - Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant - Grande terrasse en pierres d'Égypte - Terrain de boule - Garage double de 55 m2 - Assainissement individuel aux normes - Aspiration centralisée - Cheminée - Chauffage air pulsé et climatisation réversible - Cave À seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, cette villa de luxe est un bien d'exception à découvrir avec votre agence RD IMMO. Pour plus d'informations, contactez Anahit SANTURYAN ; RSAC de Chambéry : 980 109 573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial CAPERENNE, SELARL, vous propose à la vente une maison à rénover à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes : la Villa Pamplemousse. Située dans le quartier prisé de Bellevue, cette élégante demeure bourgeoise de 1928 présente un potentiel de valorisation exceptionnel. Édifiée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie rare avec un calme absolu et une vue panoramique sur les palaces historiques de la ville. Le parc arboré de 2560 m², agrémenté d'un paisible ruisseau, crée une atmosphère naturelle unique. Avec ses volumes généreux caractéristiques de l'architecture des années 30, la villa se compose de 211,40 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Un grand garage double et simple permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce projet offre l'opportunité de concevoir une propriété d'exception à Aix les Bains. La Villa Pamplemousse représente une occasion rare sur le marché aixois pour les amateurs de patrimoine désireux d'un projet de rénovation ambitieux. Pour plus d'informations et convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.