vente de maison et villas de luxe avec piscine à Billième, France

Située à Yenne, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, la "Villa des Pins" est une propriété d'exception de 1890, offrant un cadre pastoral apaisant à seulement 4 minutes des commodités. Cette maison de 277 m² Loi Carrez combine le charme de ses matériaux d'origine à une rénovation contemporaine soignée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception de 72 m², éclairé par une grande verrière, abrite un salon confortable avec cheminée, une salle à manger ornée d'une bibliothèque en châtaignier, et une cuisine équipée avec îlot central. Un espace bien-être avec sauna et douche, ainsi qu'une buanderie et un cellier, viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez sept chambres et quatre salles de bain, tandis que le dernier niveau est consacré à une suite parentale spectaculaire de plus de 60 m², dotée d'un balcon en mélèze avec une vue imprenable sur le Grand Colombier et la Dent du Chat. Le parc paysager de plus de 2 900 m², plat et clos, abrite un verger, une gloriette de style 1900 et une piscine de 12x6 m avec cuisine d'été. Avec un DPE classé C, la maison assure une excellente performance énergétique, en partie grâce à sa chaudière à condensation récente. En outre, la propriété comprend un double garage et une cave à vin, ainsi qu'un système de vidéo-surveillance garantissant la sécurité de l'ensemble. C'est une maison de luxe à acheter à Yenne, offrant la sérénité et la proximité des services nécessaires.

À Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, nous vous proposons un bien d'exception. Cette villa contemporaine de 215 m², à vendre, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie dotée de baies vitrées, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie et une suite parentale. L'étage se compose de quatre chambres lumineuses, d'une mezzanine et d'une salle de bains. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi qu'un studio indépendant. Le tout est niché sur un terrain clos de 552 m², agrémenté d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'un espace de stationnement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à Brison-Saint-Innocent.

À Brison-Saint-Innocent, Savoie (73), découvrez cette villa au charme indéniable. Située dans une rue paisible, à proximité du village, cette Maison de luxe BRISON SAINT INNOCENT à vendre vous séduira par ses prestations raffinées et ses grands volumes. Avec 310 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont une de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un magnifique double séjour de 70 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine attenante, semi-ouverte, de 20 m², allie espace et fonctionnalité, avec un îlot central. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'un WC et d'une cave à vins. À l'étage, 4 grandes chambres (18 m², 20 m², 21 m² et 22 m²) vous attendent, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une salle de jeux-home cinéma de 31 m². Le bien comprend aussi un garage de 20 m² et un hangar fermé de 50 m². La propriété est située sur un terrain de 780 m², construite en 2005, et est équipée d'un chauffage au sol et d'une piscine de 9 m x 4,5 m. Excellent état général, pas de travaux à prévoir. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Brison-Saint-Innocent, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.937208

Située à Aix-les-Bains, en Savoie, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains, cette propriété allie raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie élégante avec cheminée, baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Deux suites parentales, un bureau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome permet d'accueillir famille ou invités en toute intimité, avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec sauna, et accès indépendant. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir un véritable havre de paix : jardin soigneusement entretenu, piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et douche extérieure, spa, terrain de pétanque, vaste garage et espace de stockage du bois. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort de vie remarquable. Un stationnement sécurisé est également prévu pour accueillir un bateau, un camping-car ou tout autre véhicule. Une opportunité rare dans la vente d'une maison haut de gamme à Aix-les-Bains, alliant confort et sérénité, le tout dans un écrin naturel incomparable.

Découvrez cette maison contemporaine de 215 m² située à Brison-Saint-Innocent, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2019, allie modernité et confort tout en offrant une vue imprenable sur le lac. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, vous accueille dès l'entrée, avec un espace idéal pour la convivialité. La salle à manger élégante et la cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvrent sur un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des réceptions. Un rooftop et un balcon vous invitent à contempler les vues spectaculaires des alentours. Avec ses cinq chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Trois salles de bains soigneusement aménagées viennent compléter cet espace de vie. De nombreux rangements, incluant placards intégrés et dressing, ajoutent à la fonctionnalité de cette résidence. Le sous-sol complet, comprenant un studio indépendant, offre une flexibilité d'utilisation pour un bureau ou pour accueillir des invités. Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité, cette maison est proche des commodités locales. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les parcs environnants, offrant ainsi des espaces de détente en plein air pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 215 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre de places de parking : 4 extérieures - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - DPE : B - Taxe foncière : 2249 € Les données fournies dans cette annonce viennent du propriétaire et sont données à titre informatif. Elles n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Les acheteurs potentiels doivent effectuer les vérifications nécessaires et consulter les documents officiels. Pour obtenir des informations officielles concernant les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, magnifique Maison de luxe à BRISON SAINT INNOCENT, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, sur les bords du lac du Bourget. Cette villa de plain-pied développe 148 m² habitables, comprenant un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², et trois chambres, dont une de 16 m². Vous trouverez également une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie, le tout ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Construite en 1980 et nichée sur un terrain de 1350 m², la maison offre une vue splendide et sans vis-à-vis. Pour les passionnés de voitures, un sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, complété par un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement peut accueillir un bateau ou un camping-car. Les combles, totalement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 150 m². De plus, une piscine de 32 m² embellit le cadre. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf.953288.

Exclusivement, l’AGENCE DU LAC 73 vous propose cette villa à vendre à Brison-Saint-Innocent, Savoie, au sein de la belle région Rhône-Alpes. Construite en 2018, cette villa avec piscine offre une surface habitable d'environ 111 m². Vous aurez la possibilité d'agrandir la superficie grâce à l'espace du garage. Profitez d'une vue imprenable sur les vignes de Brison-Saint-Innocent et le majestueux massif de la Chambotte, avec des couchers de soleil à couper le souffle et un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La villa bénéficie également d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la colline de Corsuet, idéale pour les amateurs de randonnées. Située près de toutes les commodités telles que bus, supérette et boulangerie, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. L'organisation intérieure se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. Une chambre de plain-pied dispose de sa salle de bains et donne accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un cellier/buanderie et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec salles de bains et un toilette supplémentaire. Les annexes de la villa incluent une piscine (non chauffée, avec option de raccordement), un grand garage d’environ 36 m² pour rangement ou aménagement, et une cuve de récupération d'eau de 3m3 enterrée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'AGENCE DU LAC 73, Cécile ROUSSET VACHON au 0620157542. Ce bien est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier enregistré au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845, titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

À Brison-Saint-Innocent, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans un cadre exceptionnel, sur les rives du lac du Bourget. Cette propriété rare se distingue par son emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le lac et une tranquillité préservée, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², cette villa de plain-pied allie confort, grands volumes et un potentiel d'évolution remarquable.Avec une emprise au sol de 183 m², la villa comprend une vaste pièce de réception d'environ 55 m² lumineuse, une cuisine indépendante de 20 m², trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie. Les espaces de vie s'ouvrent sur une spacieuse terrasse de 60 m² pour profiter pleinement de la vue sur le lac du Bourget.En complément, un sous-sol complet d'environ 150 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et dispose également d'un atelier et d'une cave, idéals pour les passionnés d'automobiles ou ceux recherchant des espaces de rangement.Les extérieurs, soigneusement aménagés, incluent une piscine de 8x4 m intégrée harmonieusement à l'environnement naturel. Une large aire de stationnement permet également d'accueillir un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules.Un atout majeur de cette maison Brison-Saint-Innocent à vendre est le potentiel d'aménagement des combles reposant sur dalle, offrant environ 150 m² supplémentaires pour envisager la création de nouvelles chambres, d'un espace bien-être, d'un bureau ou d'une suite parentale selon les souhaits de ses futurs propriétaires.Idéalement située, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du lac, des activités nautiques, des commerces et du centre-ville d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette merveilleuse maison à vendre à Parves et Nattages, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. C'est un bien immobilier unique, occupant une position privilégiée entre les paysages enchanteurs de la Dent du Chat et le calme du Rhône, idéal pour un achat de maison à Parves et Nattages. Cette villa, construite en 1993, présente un volume cathédrale impressionnant avec une pièce de vie spacieuse de 68 m², accompagnée d’un plafond s'élevant vers des charpentes apparentes. Avec sa cheminée traditionnelle, cette maison devient un véritable havre de paix lors des soirées hivernales. La lumière naturelle inonde l’espace grâce à son exposition optimale, soulignant la qualité des matériaux et la circulation fluide entre les pièces. La maison comprend 5 chambres bien dimensionnées, dont deux suites au rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l’extérieur, vous apprécierez un parc de 3 000 m², clos et aménagé avec soin, garantissant un espace privé où se ressourcer. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres, d’un pool-house de 27 m² et d'une terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité. En plus de son charme, cette maison est située dans un secteur en plein essor, à proximité des écoles et des commodités de Yenne, tout en étant à 20 minutes du Bourget-du-Lac et 30 minutes de Chambéry. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Parves et Nattages.

EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LAC 73 Située entre ville et lac, à Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. À quelques minutes, vous accédez aux plages, au port ainsi qu’à l’ensemble des commodités aixoises (commerces, écoles, services). L’adresse offre également une excellente accessibilité aux axes routiers et à la gare, avec des liaisons en 1h vers Lyon ou Genève et en 30 min vers Annecy ou Chambéry. Un emplacement recherché sur la Riviera des Alpes, idéal pour conjuguer qualité de vie entre lac et montagne. Cette villa des années 30 entièrement rénovée en 2018 développe 208 m² habitables et séduit par le mariage entre charme de l’ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose des volumes généreux avec un vaste hall d’entrée, une cuisine ouverte avec îlot, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une suite parentale, pouvant être utilisée comme studio indépendant, complète ce niveau et offre un potentiel locatif intéressant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Chaque chambre dispose d’une mezzanine, optimisant les espaces et offrant des couchages supplémentaires. Le sous-sol accueille une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. À l’extérieur, le bien comprend un terrain d’environ 768 m² avec piscine hors sol, stationnements multiples, atelier et appentis. Une propriété idéale pour une vie familiale ou un projet avec revenu locatif. DONNÉES TECHNIQUES Maison rénovée (2018) construction d’origine 1930 Surface habitable : 208 m² Parcelle : 768 m² Orientation : Sud-Ouest Menuiseries aluminium avec volets roulants Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet radiateurs) Assainissement collectif Fibre optique raccordée Stationnement : 3 à 5 véhicules Annexes : piscine hors sol, atelier, appentis Pour toutes informations contactez l'AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON 06 20 15 75 42 Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.

Découvrez cette maison à acheter à Tresserve, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine récente se distingue par son design moderne et ses finitions de qualité, tout en offrant des vues imprenables sur le lac. S'étendant sur un terrain de près de 1800 m², cette propriété possède une distribution équilibrée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie. De plus, une chambre avec salle de douche et rangements est également présente. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon avec vue sur le lac, une salle de bains dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un double vasque, ainsi qu'une suite parentale agrémentée d'un dressing, d'une salle d’eau et d'une terrasse avec vue sur le lac. Le sous-sol aménagé complète cette offre, incluant un garage, un local technique, un espace cuisine/bar, une salle de sport avec de grandes baies vitrées et un espace bien-être avec hammam, sauna, jacuzzi, douche et WC indépendants.À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin clos et paysagé, d'une vaste terrasse, de plusieurs places de stationnement, et d'une magnifique piscine à débordement accompagnée d'un poolhouse avec cuisine d'été. L'ensoleillement optimal et les prestations extérieures de qualité supérieure en font un espace de vie exceptionnel.Idéalement située à Aix-les-Bains, cette maison à vendre à Tresserve est à proximité des écoles, des commodités, des thermes, ainsi que du lac du Bourget et des nombreuses activités de plein air offertes par le cadre montagnard environnant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre se trouve dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune de Tresserve, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Propriété d'architecte des années 60, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 5 000 m², à proximité immédiate d'Aix-les-Bains.S'étendant sur environ 159 m² habitables, la maison présente une grande pièce de vie lumineuse, pensée pour une circulation fluide. Une véranda s'ouvre sur cet espace, offrant un lieu supplémentaire de convivialité avec une vue dégagée sur le lac.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une chambre indépendante disposant d'un coin douche, idéale pour accueillir famille ou invités. Deux salles d'eau viennent compléter cette offre, ainsi qu'un garage et une cave.Le magnifique jardin, agrémenté d'une piscine, invite à la détente dans un environnement résidentiel particulièrement recherché.L'emplacement constitue un atout indéniable : à proximité des axes rapides, des établissements scolaires et du centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant d'un cadre de vie qualitatif.Cette maison de luxe à acheter à Tresserve séduira ceux en quête d'une architecture raffinée et de grands espaces de vie. Pour une visite privée et découvrir le potentiel inestimable de cette propriété, contactez BARNES Aix-les-Bains.Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Karine FLUTTAZ – RSAC Chambéry n° 538 146 234

Située à Tresserve, en Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie d'exception dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, surplombant le lac. Construite en 2015, cette villa d'architecte bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, avec une vue panoramique imprenable. Avec une surface habitable de 234 m² et utile de 334 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse comprend un salon élégant et une cuisine ouverte de qualité, s'ouvrant sur une large terrasse et offrant une vue dominante sur le lac. Les grandes baies vitrées sont dotées de brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour accueillir famille et invités, avec sa propre chambre, dressing, espace de vie, cuisine et salle de douche. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre, une seconde suite avec salle de douche, une buanderie et un espace bien-être complet incluant un spa, sauna premium et salle de sport. Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété propose une piscine de 12 x 4 mètres, un pool house et de vastes terrasses avec une exposition parfaite, offrant un panorama exceptionnel sur le lac. Située dans un secteur résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec le lac du Bourget et le centre d'Aix-les-Bains, cette maison est un choix idéal pour un achat maison Tresserve. N'hésitez pas à contacter BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée de cette maison à acheter à Tresserve.

Découvrez cette villa d'exception à Aix-les-Bains, en Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Aix-les-Bains, offrant 400 m² habitables, vous propose un cadre de vie unique grâce à sa vue panoramique sur le lac. Spacieuse et élégante, elle marie des volumes généreux et des matériaux haut de gamme, garantissant un confort inégalé. Dès votre arrivée, la pièce de vie lumineuse vous séduira, avec une cuisine de 42 m², une salle à manger de 35 m² et un salon de 40 m², créant une atmosphère conviviale. La villa compte 4 chambres en suite, parfaites pour profiter d'une intimité totale. En complément, une salle de sport et un terrain de pétanque sont à votre disposition, dédiés à votre bien-être. À l'extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest offre un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil sur le lac. Cet espace bénéficie d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée, conçu pour les moments de détente et les réceptions. Vous apprécierez également le terrain paysagé de 4 493 m², entièrement clos et arboré, garantissant tranquillité et sérénité. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage pouvant accueillir 6 voitures, d'un carport pour 3 véhicules ainsi qu'un garage à vélos. Un appartement indépendant de 56 m², avec chambre, salon et cuisine, représente un atout précieux, idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet d'investissement. Située à proximité du port de Chindrieux et de la plage, cette villa permet d'accéder facilement aux plaisirs nautiques et aux balades en bord de lac. Son emplacement paisible entre le lac et les montagnes vous garantit un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités et des axes routiers facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains et Genève. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

À Massignieu-de-Rives, au cœur de la nature sur les rives du Rhône, se trouve ce manoir à acheter à Aix-les-Bains, département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison de maître du 19ème siècle, alliant espaces généreux et charme d'origine, a été modernisée tout en préservant la noblesse de ses matériaux. Établie sur un terrain arboré de 2,8 hectares, cette demeure de 467 m² comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux salons et des espaces dédiés aux jeux et au sport. Avec ses 10 chambres, dont une suite parentale avec dressing, elle offre une grande capacité d'accueil.Le bien comprend également une maison de gardien de 113 m² avec pièce de vie, salle à manger, cuisine et chambre, ainsi qu'une grange de 400 m² à rénover. La propriété dispose d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de tennis et d'une chapelle consacrée. Située à seulement 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente de manoir Aix-les-Bains est une opportunité à ne pas manquer.

Sur les hauteurs de Traize, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cette ancienne bâtisse du XIXe siècle a été totalement réinterprétée pour offrir environ 350 m² d'une élégance rare. Nichée au coeur d'un domaine paysager de deux hectares, cette propriété de caractère est un véritable refuge de sérénité où chaque détail de la rénovation témoigne d'une quête d'excellence. Dès l'entrée, le ton est donné par un espace de réception raffiné qui dessert un bureau sur mesure pensé pour le calme et la concentration, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte alliant fonctionnalité et convivialité pour les repas quotidiens. Le coeur de la demeure se découvre au premier étage, où un séjour majestueux de type cathédrale impressionne par ses volumes et sa clarté naturelle. Ce plateau central distribue une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Une vaste terrasse en balcon, accessible depuis la suite et l'une des chambres, offre un belvédère privé pour contempler la nature environnante en toute intimité. Le dernier niveau, imprégné de charme authentique, abrite trois chambres supplémentaires sublimées par une charpente apparente. Chaque pièce dispose de ses propres équipements sanitaires pour garantir une parfaite indépendance à ses hôtes. Le confort se prolonge dans les niveaux inférieurs avec un sous-sol entièrement optimisé comprenant un garage à ouverture automatique, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un espace de remise en forme avec douche balnéo. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un environnement spectaculaire où une piscine chauffée trône au centre d'une terrasse aménagée. Ce lieu de détente, agrémenté d'un pool house soigné, offre une vue imprenable sur le massif de l'Épine. En tant qu'opportunité rare, cette maison de luxe à vendre à Traize bénéficie également d'un héliport officiel, offrant une exclusivité sans pareil sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 euros et 6 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marine 06 09 77 70 59 Marine FAIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 645 845 - Chambéry.

À TRESSERVE, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison familiale spacieuse, construite en 2010. Située à seulement 5 minutes du centre d'Aix les Bains, cette propriété mitoyenne par l'arrière offre une entrée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, un coin buanderie, et un WC individuel. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC individuel. Au deuxième étage, sous combles, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse carrelée, d'un jardin, et d'un espace détente comprenant une piscine hors-sol, ainsi qu'un terrain de boules. Un garage de 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et une place de stationnement privée dans la cour commune viennent parfaire ce bien. Pour un achat maison de luxe TRESSERVE, cette propriété mérite votre attention.

Dans la charmante commune de Tresserve, au calme, cette villa offre une vue magnifique sur le lac et la chaîne des Belledonne. Avec plus de 300 m² répartis sur trois niveaux, cette villa est organisée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et une vaste salle de jeu ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert donne accès à une terrasse couverte orientée plein sud. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale et un bureau en mezzanine, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée, d'une cuisine d'été avec un pool house et salle d'eau, le tout sur un terrain clos et sécurisé de 1521 m², comprenant garage, aire de stationnement et cabanon. Une opportunité à considérer pour un achat villa de luxe à Tresserve.

Vente Villa à Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique villa de 400 m2 implantée sur un terrain de 4493 m2, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Située à Chindrieux, cette propriété rare est un véritable havre de paix, à proximité des commodités, du port et de la plage. Vous serez à moins d'une heure de Genève et à 30 minutes d'Aix-les-Bains. La villa dispose d'un grand espace de vie avec quatre suites élégamment agencées, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une cuisine raffinée. Vous apprécierez également la dépendance, parfaite pour accueillir vos invités, ainsi que des équipements haut de gamme tels qu'un chauffage au sol, une climatisation et une piscine avec jacuzzi. Ce bien d'exception vous offre un cadre idyllique pour profiter de la nature tout en restant proche de l'animation de la région. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Marion Salvi de l'Agence M Concept Immobilier. Prix de vente : 2 550 000 euros, honoraires inclus.

Cette maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, est idéalement située en bout d'impasse. Avec près de 300 m2 habitables (434 m2 au total), elle allie confort et espaces généreux dans un cadre paisible et verdoyant. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un large salon/séjour équipé d'une cheminée, le tout prolongé par une terrasse orientée Sud/Ouest. On y trouve deux suites, l'une avec salle de bains et l'autre disposant d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un vaste pallier fait office de salle de jeux, accompagné d'une salle d'eau, et de cinq chambres de 10 m2 à 15,5 m2, dont quatre avec balcons offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet et la Dent du Chat. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une rentabilité locative. Un garage de 55 m2 ainsi qu'une buanderie, un cellier, une cave et un jardin plat et clôturé de 1200 m2 avec piscine chauffée viennent compléter ce bien de qualité. Située à proximité des commodités tout en étant au calme et à l'abri des regards. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, avec une supérette à 500 m, des arrêts de bus à 280 m, et des établissements scolaires à proximité. Également proche de la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard et des accès autoroutiers, le tout à une heure des aéroports de Lyon et Genève.

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente une villa contemporaine à Aix-les-Bains, située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, cette propriété dégage une atmosphère rare, alliant tranquillité et confort. Avec une vue dégagée, des prestations soignées et des volumes généreux, elle répond à toutes les attentes d'une villa d'exception. Edifiée sur trois niveaux, elle offre environ 270 m2 habitables au cœur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. La maison se compose d'une habitation principale et d'un appartement T3 indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager un usage complémentaire. De plain-pied, une entrée lumineuse avec rangements donne accès à des espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La pièce principale, inondée de lumière, communique naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace salon ou bureau s'ouvre sur un solarium intimiste. Ce niveau comprend également une suite parentale, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l'appartement T3 indépendant est en parfait état et comprend un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, et deux chambres conçues en suite parentale. Un accès entre la maison principale et cet appartement permet une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie de 160 m2 de terrasses et balcons ainsi que d'une piscine chauffée, renforçant l'attrait du bien. Sur le plan technique, cette villa dispose de prestations de qualité, incluant chauffage au sol par pompe à chaleur, garage double, carport, stationnements extérieurs et excellent DPE. En résumé, cette villa séduira par son état irréprochable, sa quiétude et sa qualité de vie. Une propriété à acheter à Aix-les-Bains, alliant élégance et confort, pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Le Groupe RD IMMO se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous fournir toutes les informations nécessaires.

En exclusivité sur la commune de Sonnaz, entre Aix-les-Bains et Chambéry, découvrez cette jolie villa récente avec une vue dégagée. D'une superficie de 155 m2 habitables et 300 m2 utiles, cette villa offre un extérieur paysagé avec piscine et une grande terrasse carrelée. Les prestations sont modernes et soignées, garantissant un confort de vie optimal. Côté habitation, au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un séjour / salle à manger / cuisine d'environ 50 m2 ouvert sur l'extérieur - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une seconde chambre pouvant faire bureau - Une salle d'eau avec espace buanderie - Un WC séparé À l'étage : - Une seconde suite - Une 4ème chambre - Un WC Le sous-sol est complet avec : - Un garage de 100 m2 entièrement carrelé et isolé - Un local technique de 8 m2 - Une salle de sport de 25 m2 - La machinerie de la piscine de 13 m2 Informations complémentaires : - Chauffage au sol - Villa récente entièrement domotisée - Conforme RT 2012 - Pompe à chaleur Cette villa de luxe à acheter à Aix-les-Bains est à découvrir rapidement ! Pour une visite personnalisée, contactez : Maud PERRIER au 06 22 34 48 23 ou par mail à maud@groupe-rdimmo.fr. Agent commercial indépendant enregistré à Chambéry, RSAC n°420 800 674.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À AIX LES BAINS, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est à vendre. Située sur un emplacement privilégié, elle offre l’une des plus grandes surfaces habitables à proximité immédiate du Lac du Bourget. Avec une vue imprenable sur la Dent du Chat et les montagnes environnantes, cette maison garantit une totale intimité.L'emplacement stratégique de cette maison permet un accès aisé, à quelques minutes de la gare d’Aix-les-Bains, tout en combinant tranquillité et proximité des commodités. Un stationnement est également prévu sur la parcelle.Le bâtiment dispose de plusieurs niveaux accessibles par un ascenseur et propose des volumes généreux. Actuellement, il est configuré avec douze chambres aux finitions contemporaines, certaines avec terrasses privatives et équipements balnéo, offrant une grande flexibilité de configuration.Les espaces, tant intérieurs qu'extérieurs, sont idéaux pour la réception, avec une piscine à débordement orientée vers le lac, un poolhouse pour des moments conviviaux, et un espace bien-être comprenant spa, sauna et bain à remous.Cet actif immobilier présente plusieurs possibilités d'utilisation :1. Résidence principale : une villa confortable à deux pas du lac.2. Activité hôtelière : poursuite d'une exploitation de renom avec une rentabilité solide.3. Division immobilière : réorganisation en appartements haut de gamme, chacun profitant de la vue panoramique et de la localisation recherchée.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché d'AIX LES BAINS avec un potentiel de valorisation important.

Exclusif sur la commune de Trevignin A 1 min de Pugny Chatenod A 9 min du centre d'Aix les Bains Maison avec superbe vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes 150 m2 habitables + sous sol complet de 80 m2 sur un joli constructible de 2500 m2 Coté habitation : De plain pied : - Entrée sur cour - Espace à vivre lumineux ouvert sur une grande terrasse - Salle à manger confortable - Cuisine équipée semi ouverte - 2 Chambres - Salle de bains avec WC A l'étage : - Grand dortoir découpé en plusieurs espace nuit - Salle de bains avec WC - Joli balcon avec superbe vue Informations complémentaires : - Sous-sol complet d'environ 80 m2 - Chauffage fioul (chaudière récente et performante) - Très joli parc clos, arboré et constructible - Nombreux stationnements possible - Grande piscine avec belle espace terrasse En résumé : un produit rare avec vue imprenable offrant un potentiel important d'agrandissement / d'extension ! Une annonce du Groupe RD IMMO Pour tout complément d'informations, contacter : Contacter : Jérémy Napoleon : O6 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 823 439 013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr