vente de maison et villas de luxe meublées à Albertville, France

Dans un cadre privilégié entre nature et montagnes, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 192 m² est à vendre à Grignon, en Savoie, Rhône-Alpes. Idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Grignon, elle offre un confort de vie d'exception avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces grâce aux larges ouvertures qui relient harmonieusement les intérieurs et l'extérieur. Le séjour spacieux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses matériaux raffinés. L'espace nuit garantit l'intimité avec deux superbes suites parentales chacune dotée d'une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires ayant un accès direct à la terrasse et une salle de bains complémentaire. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, peut également servir de chambre. À l'extérieur, la terrasse se prolonge tout en douceur vers une piscine intégrée dans un jardin soigneusement aménagé, offrant un espace paisible où chacun pourra profiter des joies de la vie en plein air. Construit avec un souci particulier pour la qualité des matériaux, l'isolation et les performances énergétiques, cette villa affiche un excellent classement énergétique. Les points forts de cette propriété incluent : - Villa de plain-pied de 192 m² - 4 chambres dont 2 suites parentales - Bureau indépendant - Buanderie aménagée - Piscine - Luminosité exceptionnelle - Environnement calme et recherché Une opportunité rare dans la région où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie inégalée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 957388

Chalet montagnard entièrement rénové, situé dans un hameau au-dessus d'Ugine (Savoie) à 620 mètres d'altitude, sur un versant du Mont Bisanne (Les Saisies), à proximité de Beaufortain et Crest Voland. Ce chalet de luxe à vendre offre un cadre exceptionnel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes de Crest-Voland et de l'Espace Diamant des Saisies, 5 minutes d'Ugine, 15 minutes d'Albertville et 25 minutes du lac d'Annecy. Édifié sur un terrain de 2,4 hectares, il permet de profiter d'une vue panoramique sur les sommets des Bauges et des Aravis. Ce bien, entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, dispose d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois de marque France Turbo. La surface habitable est de 217 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un double séjour spacieux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage peuvent servir de studio indépendant. À l'extérieur, deux vastes terrasses, un grand balcon, deux caves et un abri pour deux voitures viennent compléter ce bien. Un ancien chalet en ruine, avec possibilité de permis de construire pour une seconde habitation, ajoute une dimension supplémentaire à cette offre. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce chalet neuf d'exception, idéalement situé à Crest-Voland, à seulement 200 mètres des pistes et à quelques pas du centre de la station. Alliant authenticité montagnarde et prestations haut de gamme, ce bien vous offre un cadre de vie unique pour profiter de la montagne en toute saison. Le chalet dispose d'un vaste séjour d'environ 87m² avec cheminée qui se prolonge sur une grande terrasse, de 5 chambres spacieuses, d'un dortoir pour enfants, ainsi qu'un ski-room et un espace détente avec sauna, tisanerie, bar, billard et TV. Construit dans un style traditionnel en poteaux poutres, avec une toiture en tavaillons et des finitions en cuivre, ce chalet s'intègre harmonieusement dans le paysage alpin, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le Mont Charvin. Réparti sur trois niveaux, il combine un soubassement en pierre naturelle et des étages en bois, pour un mélange parfait de charme et de modernité. Le chalet est livré clé en main, avec un double garage et des places de stationnement extérieures. La livraison est prévue pour fin 2026.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans la belle région de la Savoie. Cette maison située à Grand-Aigueblanche comprend quatre studios et quatre appartements de type 2, dans un village prisé, à proximité de La Léchère et des stations de ski. Entièrement rénové et prêt à l'emploi, ce bien est idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Grand-Aigueblanche. Les appartements bénéficient déjà de locataires en place jusqu'à fin avril, garantissant ainsi un excellent rendement et une rentabilité immédiate. C'est une occasion parfaite pour les investisseurs en quête d'un bien sans travaux, dans un secteur dynamique. Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, entre 2280.00 et 3150.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures Collections : Joelle Campers, Agent commercial.

PRAZ-SUR-ARLY - IDEAL POUR INVESTISSEMENT - CHALET 4 CHAMBRES, Réf. 7785-C1, situé au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, dans une résidence de tourisme. Ce chalet, vendu meublé et équipé, dispose d'une capacité d'accueil jusqu'à 13 personnes. À seulement 3 km de Megève, il bénéficie d'une belle exposition et d'un accès rapide via un arrêt de ski-bus menant aux pistes et au centre du village. S'étendant sur 3 niveaux, il se compose d'un séjour de 50 m² avec cheminée, espace repas, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un balcon exposé Sud. Vous trouverez également 4 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains, dont un dortoir avec balcon Sud, ainsi qu'un garage avec ski room. Surface Loi Carrez : 145 m². Bien soumis au statut de la copropriété – 67 lots – Charges courantes annuelles : 6 651 €. Prix de vente : 1 090 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette vente s'inscrit dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. L'acquisition est réservée à un investisseur assujetti à la TVA, avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. DPE réalisé le 27-11-2020. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre calme et recherché à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cette maison à vendre a été construite en 2007 et a bénéficié d'une rénovation intérieure récente, achevée il y a moins de 4 ans, offrant des prestations de qualité et une surface habitable agréable, le tout sur un terrain de 830 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie et un couloir avec espaces de rangement. Le rez-de-jardin se compose d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, d'un salon accueillant, d'une cuisine équipée avec salle à manger, également avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing, WC et douche, une chambre avec balcon, une chambre dortoir et une salle de bains avec baignoire et WC. Cette maison de luxe à acheter à Praz-sur-Arly se distingue par son charme, sa luminosité, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Avec une exposition sud/sud-ouest, elle garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Mandat No : 123. Bien non soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

PRAZ-SUR-ARLY - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - CHALET 2 CHAMBRES, Réf. 7785-N, situé dans une résidence de tourisme, vendu meublé et équipé, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À seulement 3 km de Megève, ce chalet bénéficie d'une belle exposition et se trouve à proximité d'un arrêt ski-bus facilitant l'accès aux pistes et au centre du village. Développé sur 2 niveaux, il se compose d'un séjour de 23,40 m² avec coin repas, salon, cuisine équipée, balcon orienté à l'Est, 2 chambres, toilettes indépendantes et salle de douche. Surface LC 55 m². Ce bien est soumis au statut de la copropriété – 67 lots – avec des charges courantes annuelles de 2 613 €. Prix de vente : 530 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Vente réalisée dans le cadre d'un transfert d'universalité de patrimoine (article 257 bis du CGI), hors champ de TVA. Acquisition réservée à un investisseur assujetti à la TVA avec reprise des engagements locatifs en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 19-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Consultez cette offre pour un achat de chalet de luxe à Praz-sur-arly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cette propriété à vendre à Thônes, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet immeuble de rapport, composé de trois logements, offre un vaste volume sous toiture entièrement accessible. Situé dans un emplacement central, face à un nouveau quartier en pleine évolution, il comprend des parcelles de terrain adjacentes pour des stationnements privés. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable et les appartements bénéficient de grandes hauteurs, avec de nombreuses dépendances à valoriser. Actuellement, environ 240 m2 sont habitables, avec une réserve de 160 m2 à repenser. Cette propriété de luxe à acheter à Thônes est établie sur 300 m2 de foncier, et le projet peut être complété par un bien additionnel, offrant un potentiel global de 850 m2 utiles. Pour plus de détails, n'hésitez pas à consulter notre agence.

À Montmin, charmant village situé à seulement 20 minutes du lac d'Annecy et à proximité du célèbre col de la Forclaz, nous vous proposons cette maison rare à la vente. Avec une superficie d'environ 261 m2 habitables, cette maison a été presque entièrement rénovée depuis 2016. Composée de trois logements indépendants, elle offre une grande modularité qui s'adapte à vos projets et envies. Le bien inclut : un appartement T2 de 41 m2 avec entrée/coin montagne, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés et terrasse ; un appartement T3 de 55 m2 comprenant séjour-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et balcon ; et un appartement triplex d'environ 165 m2 avec un rez-de-jardin comprenant une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant être utilisée comme bureau, des WC séparés, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec soin. Vous serez également conquis par l'espace Spa équipé d'un bain à remous, d'un sauna et de sanitaires. Ce même niveau comporte une buanderie et un garage de 57 m2. Au premier étage, une vaste pièce de vie invite à la détente, que ce soit sur la terrasse de 35 m2 avec vue sur les sommets, près du poêle ou dans l'espace bar/cuisine. Pour plus de commodité, des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier étage comprend un bureau avec sanitaires et une chambre, parfait pour le télétravail grâce à la connexion fibre optique. À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible et arboré avec un ruisseau contigu. Vous serez à quelques minutes des nombreuses attractions de la région (lieux touristiques, sports de plein air, lac d'Annecy...) tout en étant éloigné de l'agitation. Une maison polyvalente, alliant charme, confort et potentiel locatif, située à proximité des activités de pleine nature et des atouts touristiques de Haute-Savoie en Rhône-Alpes. La visite virtuelle de chaque espace est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CPI 7401 2016 000 017 580

Joie&Frère vous propose une villa d'exception à vendre à Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette villa de luxe est parfaitement intégrée dans l'environnement enchanteur du lac d'Annecy et des montagnes environnantes. Sa conception aérienne et généreuse offre 259 m2 habitables, comprenant une suite, quatre chambres, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace gym/home cinéma. Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à des extérieurs variés, permettant de profiter de vues imprenables sur le lac, allant du golf annécien à la baie de Talloires. La propriété dispose de charmants demi-niveaux avec quatre terrasses, un jardin et un solarium. Les espaces des maîtres incluent un bureau en noyer sur-mesure, un vaste dressing, une salle de bains et un balcon offrant une vue sur la Tournette et le petit lac. De plus, la villa est dotée d'une cave, de jardins soigneusement arborés, d'une piscine chauffée, et a bénéficié d'un entretien rigoureux avec les documents afférents disponibles. La qualité de l'isolation, associée à une pompe à chaleur et une chaudière à gaz récente, garantit un usage économe et confortable. Joie&Frère met à votre disposition des informations techniques et commerciales détaillées sur cette villa de luxe à acheter à Saint-Jorioz, et vous invite à convenir d'une visite à votre convenance.

Découvrez ce magnifique chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans une impasse à proximité des pistes de ski du massif de l’Étale, ce chalet spacieux dispose de 7 chambres, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie harmonieusement tradition alpine et modernité. Le chalet se compose comme suit : Au Rez de Chaussée : une chambre en suite avec salle de douche, un WC indépendant, une chambre, un dortoir et une salle de douche, ainsi qu'un ski-room avec accès extérieur. Au Rez de Jardin : une entrée avec placard, une cuisine-séjour ouvert de plus de 31 m2 avec accès à un balcon et une terrasse orientée sud, un salon et un WC. À l’étage : 2 suites avec salle de douche ou baignoire et de nombreux rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Le mazot, quant à lui, comprend un séjour-cuisine ouvert, une salle de douche-WC, et 2 chambres avec accès à une petite terrasse. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

VILLA EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNESDans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité du lac d'Annecy, cette remarquable propriété développe environ 250 m2 habitables répartis entre une villa principale de 225 m2 et une résidence indépendante de type T2 d'environ 25 m2.Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et soigneusement paysagé de 1 881 m2, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur les massifs environnants, notamment la Tournette, ainsi que d'un agréable aperçu du lac d'Annecy.Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'un salon séjour chaleureux prolongé par une élégante véranda offrant une continuité naturelle vers les extérieurs.La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux nobles, associe marbre et granit dans un esprit à la fois contemporain et intemporel. Les aménagements sur mesure en noyer massif participent au caractère exclusif de la villa.L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.À l'extérieur, la piscine chauffée de 50 m2 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant et intimiste. Les jardins paysagers accueillent également un terrain de pétanque, une mare d'agrément avec poissons ainsi que de nombreux espaces de détente permettant de profiter pleinement de ce cadre rare.La dépendance indépendante de type T2 constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.Prestations :- Villa principale d'environ 225 m2- T2 indépendant d'environ 25 m2- Terrain de 1 850 m2- Vue panoramique montagnes et aperçu lac- Piscine chauffée de 50 m2- Véranda- Bureau- Sauna avec douche- Terrain de pétanque- Parquet en chêne massif- Cuisine marbre et granit- Mobilier et agencements en noyer- DPE BUne propriété rare réunissant élégance, confort, intimité et qualité de vie au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce magnifique chalet situé dans le quartier prisé du Crêt du Merle, à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové en 2022, ce chalet offre un accès direct aux pistes et une vue spectaculaire sur le massif de Beauregard. Il comprend un appartement au rez-de-chaussée doté de deux chambres, deux salles d’eau avec WC, une kitchenette équipée et un ski-room. À l’étage, vous trouverez un séjour spacieux de 50 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, qui dessert deux chambres avec leur propre salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à un grand jacuzzi. Le séjour donne sur une terrasse de 57 m². Sous le toit, une suite complète est également disponible, avec salle d’eau et WC. Ce chalet dispose d’un garage double, de larges espaces de stationnement et d’un mazot rénové offrant des couchages supplémentaires. C’est l’opportunité idéale pour ceux qui cherchent à acheter un chalet à La Clusaz.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un chalet à rénover situé dans le secteur recherché du Crêt du Merle. À seulement quelques pas du domaine skiable et à 1 km du centre du village, cette propriété d'une surface de 170 m² au sol se compose actuellement de 2 appartements indépendants et d'un garage. Ce bien offre la possibilité d'extension pour exploiter tout le potentiel de votre projet dans un environnement privilégié. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à LA CLUSAZ.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet à vendre se trouve à seulement 50 mètres de la piste du Crêt du Merle et à 800 mètres du village. Avec un emplacement privilégié, skis aux pieds, et une exposition optimale Sud/Ouest, il offre un ensoleillement parfait. Entièrement rénové en 2022, ce chalet comprend une vaste surface plancher de 223 m2. Il allie l'authenticité du vieux bois à un design contemporain. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres en-suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Deux de ces chambres peuvent être rattachées à un appartement indépendant avec cuisine équipée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. Ce chalet dispose également d'un espace wellness avec jacuzzi à débordement, d'une salle de douche et de WC, d'un ski-room, d'une buanderie et d'un grand garage double. En annexe, un mazot aménagé et chauffé peut servir de chambre d'appoint ou de bureau. Le chalet est vendu entièrement meublé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur.

Découvrez ce chalet à vendre à La Giettaz, en Savoie, au sein d’un hameau calme et préservé, entouré de forêts et de prairies alpines, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques desservant le domaine des Portes du Mont-Blanc. Avec une architecture alliant vieux bois et pierre naturelle, ce chalet spacieux de plus de 320 m², construit en 2021, offre des prestations haut de gamme, un confort inégalé et une performance énergétique exemplaire.Sur trois niveaux, ce chalet développe l’art de vivre en montagne. La pièce de vie de plus de 75 m², très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse autour d’un poêle suspendu au design moderne. La cuisine américaine entièrement équipée donne sur une salle à manger élégante, parfaite pour recevoir vos proches. Une mezzanine s’ajoute à cet espace, idéale pour profiter d’un coin détente ou lecture.Le chalet comprend 5 chambres en suite dotées de salles d’eau privatives et 2 salles de bains supplémentaires, pour accueillir jusqu’à 16 personnes dans un confort optimal. Un espace bien-être, avec un spa et un sauna pour 8 personnes, vous attend pour des moments de relaxation après une journée sur les pistes. Pour les soirées cinéma, une salle de projection insonorisée est équipée d’un vidéoprojecteur 4K et d’un système audio 5.1.Pensé pour offrir un confort de vie en toute saison, ce chalet dispose d’un grand garage chauffé de 43 m², complété par quatre places de stationnement intérieur, d’un local à skis avec sèche-chaussures, et d’un espace technique avec chaufferie. Le système de chauffage à granulés avec silo, associé à une VMC double flux, répond aux exigences de performance énergétique. L’isolation renforcée, les menuiseries en bois sur mesure et la cour extérieure chauffée témoignent d’un souci du détail exceptionnel.La sécurité et la modernité sont également présentes avec des serrures électroniques, un système de vidéosurveillance, une installation domotique complète et une connexion fibre. L’organisation de ces équipements est facilitée par une baie de brassage intégrée.Pour compléter ce bien d'exception, un appartement attenant de 20 m² offre un espace indépendant pour vos invités ou votre personnel.Ce chalet à acheter à La Giettaz représente un équilibre parfait entre esprit alpin, confort moderne et emplacement privilégié, parfait pour les amoureux de la montagne désireux de trouver un havre de paix au cœur des Portes du Mont-Blanc.

À vendre, ce chalet spacieux de 450 m² situé à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre une expérience de séjour inégalée, pouvant accueillir jusqu'à 10 adultes et 4 enfants. Le niveau -1 est conçu pour le confort et le divertissement, avec des équipements tels qu'un garage, un ski room, une buanderie, une salle de cinéma avec Apple TV, un dortoir pour enfants avec salle de bain, et un espace bien-être incluant une salle de sport, une piscine, un jacuzzi et un sauna. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain privative, TV et rangements, ainsi qu'un WC invité et un placard. Au dernier étage, l'espace de vie est parfait pour recevoir, avec une cuisine moderne entièrement équipée, une grande salle à manger et un salon avec cheminée. La suite parentale dispose d'un coin salon, d'une salle de bain somptueuse et d'un balcon offrant une vue magnifique. Ce chalet de luxe à acheter à Megève est une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception.

Découvrez en exclusivité ce chalet à vendre, idéalement situé à La Clusaz en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Cette adresse recherchée garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d’un chalet traditionnel et la praticité d’un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé. En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent parfaire ce bien unique. Ce chalet est parfait pour un achat en vue d'une location touristique dans une station dynamique en toutes saisons, avec plus de 55 000€ de revenus brut. Il présente de faibles charges et est prêt à être loué ou habité immédiatement. Prix affiché incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 950 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580.

À la recherche d'un chalet à acheter à Megève ? Découvrez ce chalet à vendre, idéalement situé dans le secteur très prisé de Rochebrune, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À l'abri des regards, ce charmant chalet entièrement rénové avec des matériaux nobles vous offre un cadre chaleureux et intimiste, parfait pour des séjours en montagne placés sous le signe du confort et du bien-être. Édifié sur trois niveaux, ce chalet allie élégance et ambiance cozy : Niveau principal : une entrée accueillante qui mène à une salle à manger élégante et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un salon lumineux où il est possible d'installer une cheminée pour renforcer l’atmosphère cocooning. Étage inférieur : deux chambres en-suite au style raffiné, un sauna intégré pour des moments de détente, et un dortoir enfants conçu pour accueillir toute la famille. Étage supérieur : une superbe chambre de maître en-suite avec balcon privatif, bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La terrasse exposée plein sud est aménagée avec un jacuzzi, idéal pour admirer le panorama exceptionnel et les couchers de soleil dans une atmosphère intimiste. Ce chalet rare à la vente séduira les amateurs de prestations haut de gamme recherchant un cocon montagnard alliant luxe discret, confort moderne et charme alpin.

À vendre : chalet à Megève, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet neuf offre environ 221 m² répartis sur trois niveaux. Au niveau principal, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures vous permettent de profiter d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Ce chalet Megève à vendre dispose de quatre suites, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité à tous ses occupants. Son architecture allie lignes contemporaines et matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le vieux bois et des menuiseries sur mesure, créant ainsi une ambiance chaleureuse et élégante. Situé à quelques minutes des pistes, ainsi que des commerces et restaurants du centre de Megève, cet achat chalet Megève est une opportunité rare qui combine un emplacement privilégié, des prestations haut de gamme et un confort moderne.

À vendre à Megève, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce chalet authentique est un bien rare sur le marché. Situé en plein cœur du village, il offre un accès direct aux remontées mécaniques du Chamois et à toutes les commodités locales. Avec une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 919 m² arboré, ce chalet dispose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs chambres dont une suite parentale avec balcon et vue panoramique. Il inclut également un appartement indépendant pour les invités, ainsi que des annexes comme un garage et un atelier. Ce bien est l'option idéale pour un achat de Chalet à acheter Megève.

À vendre à Megève, en Haute-Savoie, ce magnifique Chalet à proximité du centre, idéal pour un investissement. Le prix est négociable. Ce bien s'étend sur 800 m², offrant des pièces de vie spacieuses et 15 chambres avec salles de bains. Accessible par un ascenseur, le Chalet présente une ambiance raffinée avec une décoration de qualité, mettant en valeur des matériaux nobles tels que vieux bois et pierre. Les chambres, incluant 3 suites et 5 chambres prestige, disposent souvent de balcons ou terrasses. Le rez-de-chaussée comprend des espaces d'accueil, un bar, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de massage et un ski room complètent les installations. Ce Chalet à vendre à Megève représente une belle opportunité d'achat, que ce soit en tant que résidence privée ou pour une exploitation professionnelle, été comme hiver. En plus, un terrain attenant de 544 m² offre la possibilité d'extension.