vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Rouillon, France

Le Mans Centre – Propriété de Caractère avec Maison d’Amis et GaragesAu cœur du centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, Coldwell Banker Le Mans vous propose une maison ancienne aux volumes exceptionnels, un bien rare sur le marché. Derrière une façade discrète se cache une propriété élégante et lumineuse, s’articulant autour de plus de 80 m² de pièces de réception traversantes, ouvertes sur un jardin intimiste, offrant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez le charme de cheminées anciennes, des hauteurs sous plafond remarquables et une distribution fluide et conviviale.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste pièce baignée de lumière de presque 20 m², accessible à travers de larges baies vitrées, idéale pour y installer une chambre de plain-pied, un bureau ou un salon secondaire. La cuisine dinatoire, moderne et spacieuse, propose également 23 m² de confort.Les étages, accessibles par deux escaliers indépendants, permettent de vivre en famille tout en accueillant aisément des invités ou une jeune fille au pair. On y trouve deux suites avec salle de bain privative ainsi que trois autres chambres, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.Deux garages privatifs sur la parcelle ajoutent au confort de cette demeure.En prime, cette propriété inclut une maison d’amis indépendante d’environ 113 m² en excellent état, composée de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et son garage privatif. Pour plus de renseignements, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison de maître du début du XIXe siècle, récemment rénovée avec des matériaux modernes de haute qualité. Située sur la rive droite, dans un quartier prisé, cette maison Le Mans à vendre vous place à seulement 5 minutes en voiture ou à vélo de la Place des Jacobins. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du tramway, en fait un choix idéal pour un achat maison Le Mans. Derrière sa façade historique, cette propriété offre des prestations contemporaines, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous serez séduit par ses parquets d'origine restaurés et ses espaces généreux, sublimés par une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous apprécierez l'élégance des pièces de vie repensées avec goût. La cuisine dinatoire, au design moderne, est équipée de matériaux nobles, dont un plan de travail en granit noir. Elle s'ouvre sur la salle à manger, favorisant un espace convivial parfait pour recevoir. Le salon double, chaleureux et authentique, conserve son parquet et sa cheminée d'époque, tandis que l'éclairage subtil et les teintes contemporaines ajoutent une note raffinée. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et des toilettes indépendants. L'escalier d'époque restauré vous conduit aux étages dédiés aux espaces nuit. Le premier niveau dévoile une spacieuse suite parentale, un dressing et deux autres chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Au second étage, vous trouverez trois grandes chambres, avec une salle de douche commune et des toilettes indépendantes. Cette belle demeure dispose d'un extérieur agréable, avec une terrasse attenante à la cuisine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est entièrement close pour préserver votre intimité. Un garage avec porte motorisée et un portail automatisé avec 3 places de stationnement complètent cette offre. En bonus, un studio indépendant avec kitchenette et espace nuit est accessible par une entrée séparée, parfait pour un usage personnel ou locatif. Alliance parfaite entre l'élégance d'une maison de maître et le confort d'une rénovation récente, cette maison à acheter Le Mans se distingue par ses prestations exceptionnelles et son état impeccable. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Merveilleuse maison fin XIXème à vendre, située dans la paisible ville du Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, se trouve à proximité des commerces et de la gare. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, des réceptions spacieuses de 55 m² s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin arboré et clos. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un espace nuit privatif se compose d'une chambre, d'un dressing et de toilettes. De plus, une seconde chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes sont également présentes. Au second étage, deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une grande cave vient parfaire cette offre. Le prix de cette Maison de luxe à acheter au Mans est de 598 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice Dubois au 06 34 16 73 00. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS - Hôtel particulier de qualité avec jardin et dépendanceSituée dans un quartier prisé du Mans, à proximité de la gare TGV et du Palais des Congrès, cette demeure exceptionnelle de 325 m² a été soigneusement rénovée.- Prestations de qualité : parquets en chevrons, cheminées en marbre, moulures et corniches anciennes, cuisine neuve aménagée et équipée.- 7 chambres, dont certaines comportent un dressing sur mesure.- Performance énergétique avantageuse grâce à une isolation soignée et une chaudière neuve à condensation.Vous apprécierez un jardin paysager avec terrasse à l'abri des regards, ainsi que des combles aménageables de plus de 50 m² et une dépendance de 55 m² à personnaliser selon vos désirs. Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce bien.Emplacement privilégié, volumes généreux, parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 16666Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros pendant les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

À seulement 15 minutes à l'est du Mans, dans un cadre résidentiel et préservé, cette propriété se dévoile au cœur d'un terrain arboré et clos. La maison, coiffée d'un élégant toit en ardoise, est une construction soignée, entretenue avec soin, qui inspire confiance dès le premier regard. Dès l'entrée, la lumière inonde le salon-séjour, grâce à de larges ouvertures. Un accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, orienté plein sud, offrant une perspective paisible et dégagée. Au cœur du séjour, une cheminée avec insert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, constitue un véritable lieu de convivialité. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés s'ouvre également sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une buanderie, des toilettes indépendantes avec point d'eau, ainsi que de nombreux rangements pratiques. À l'étage, accessible par un escalier confortable, se trouvent 4 chambres et un bureau, pouvant être fusionné avec l'une des chambres pour créer un espace plus vaste. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, complète cet étage. La maison, idéale pour une vie de famille, dispose aussi d'un spacieux garage double carrelé avec porte motorisée et d'un grenier. À l'arrière, la piscine couverte et la terrasse plein sud forment un ensemble harmonieux, tandis que le jardin généreux, avec un abri de jardin et des arbres fruitiers, invite à la détente. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité. Une atmosphère douce et lumineuse, où vous vous projetez déjà. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.926114.

À vendre, dans la charmante ville du Mans, Sarthe (72), cette maison authentique et élégante saura charmer les futurs acquéreurs en quête d'un achat maison Le Mans. Située au calme, cette propriété réinventée conserve tout le caractère mancelle. Son entrée spacieuse et lumineuse vous accueille et mène à une double réception mettant en valeur les éléments anciens tels que des parquets fougère et une belle cheminée. Adjacente, une bibliothèque créera un espace intimiste autour de votre piano. L'extension abrite une salle à manger baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, fermement connectée à une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort quotidien. En rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une buanderie offrent un accès direct à un jardinet, facilitant la vie de famille. À l'étage, un escalier lumineux distribue deux chambres spacieuses et une salle de bains bien équipée avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes, créant ainsi une configuration de quatre chambres où chacun peut disposer de son espace. Une cave sous partie vient compléter ce bien. Cette maison Le Mans à vendre se distingue par sa traversante, sa luminosité et son ambiance paisible. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous. Pour tout renseignement, contactez par SMS pour une réponse rapide ! Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques des biens sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des commodités, cette charmante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et l'atmosphère évoquant le caractère des maisons du Vieux Mans. Cette maison à vendre à Le Mans dispose d'une entrée accueillante avec des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux, formant un salon et une salle à manger pleins de caractère. La cuisine semi-ouverte, en prolongement, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le jardin, véritable atout de cette maison, s'ouvre sur une vaste terrasse conviviale et une partie arborée avec un bassin à poissons, créant une ambiance apaisante inspirée des jardins japonais. À l'étage, la suite parentale comprend une grande chambre, une salle de douche attenante, un espace de rangement mural, une lingerie ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage propose une belle hauteur sous plafond avec une grande chambre, une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint, offrant ainsi de nombreuses possibilités. La maison dispose en outre d'une cave pour le stockage. Le DPE classe cet immeuble en C, un atout notable pour une construction de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette maison. Premier contact par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) 07 83 17 07 97 - Réf.923308.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 127 m2 située au cœur de Coulaines, à proximité des commerces, des écoles et des transports, à seulement 5 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie conviviale avec un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le premier étage abrite 3 chambres et un WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau), tandis qu'au deuxième étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 468 m2 vous attend pour des moments en famille, accompagné d'un garage de 37 m2, idéal pour un atelier ou pour garer votre véhicule. Une belle terrasse et une cave viennent compléter cette demeure. Les huisseries sont de 2022, les enduits et la toiture de 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation alimentée au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire.

À quelques minutes du centre du Mans, cette charmante fermette de 173 m², nécessitant un rafraîchissement, se trouve dans un bel écrin de verdure, au sein d'un parc de près d'un hectare. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes spacieux, rehaussés par de belles poutres apparentes et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le parc. La cuisine pratique, accompagnée d'un coin repas et d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains et un WC indépendant sont également présents. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Le sous-sol complet offre un grand garage, un atelier et des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de plus de 13 000 m², avec sa partie boisée et sa vaste pelouse, ravira les amoureux de la nature. Une piscine couverte et chauffée enrichit ce havre de paix. Possibilité rare d'acquérir en plus 2 hectares de terrain agricole attenant, idéal pour projets équestres ou autres. Emplacement stratégique avec commerces, transports et écoles à moins de 5 minutes à pied, et gare TGV à proximité. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 2720 € et 3681 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre® Le Mans - Maison de charme de 180m2 idéalement située en plein coeur du Mans, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités de l'hyper-centre. L'authenticité de cette demeure se révèle dès l'entrée grâce aux moulures, aux cheminées en marbre et aux parquets anciens, sublimés par une décoration contemporaine et soignée. L'association entre le cachet de l'ancien et le confort moderne confère à ce bien un caractère rare sur le marché immobilier du Mans. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, menant vers une cuisine indépendante entièrement rénovée. Une pièce bureau idéale pour du télétravail ou profession libérale, ainsi qu'un toilette agrémentent ce premier niveau. Le premier étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative, un toilette séparé ainsi qu'une grande chambre additionnelle. Le deuxième étage accueille deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint et offre deux chambres mansardées aménageables supplémentaires. L'extérieur dispose d'un jardin intimiste arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse agréable et d'une grande dépendance utile à des réceptions, salle de sport ou de stockage. Un stationnement en sus est disponible selon les envies. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions de la Sarthe et des Pays de la Loire. Découvrez nos annonces comprenant des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts et bien d'autres types de biens immobiliers directement sur le site de Karacterre. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778

Saint-Pavace – Élégance discrète à proximité du MansAu centre de Saint-Pavace, à seulement 5 minutes du Mans, cette maison traditionnelle se distingue en toute discrétion, située sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Parfaitement adaptée pour un achat maison Le Mans.Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état accueillent les visiteurs. Le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, est centré autour d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale.La cuisine, spacieuse et lumineuse, est idéale pour les repas du quotidien. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec placard, un bureau qui peut être transformé pour agrandir la pièce de vie, une grande salle de bain et des toilettes indépendants.À l'étage, un escalier mène à trois chambres, deux d'entre elles étant généreusement proportionnées et lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second toilette.Le sous-sol total de la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, d'une cave, d'un atelier et d'une buanderie avec fenêtre et point d'eau.À l'extérieur, l'environnement est structuré et accueillant, avec un appentis équipé d'un barbecue, des allées entretenues et une dépendance indépendante en excellent état, actuellement utilisée comme garage, mais pouvant facilement être réaffectée.Cette maison à vendre au Mans, solide et saine, est construite avec des matériaux de qualité et a été parfaitement entretenue. Il suffira de repenser les salles d'eau pour lui donner une modernité contemporaine.Un bien rare à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale.À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette belle maison de maître développe une surface habitable d'environ 450 m², comprenant une maison principale de 330 m² ainsi que des dépendances d'environ 120 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'un grand espace familial ou professionnel. Les éléments architecturaux d'époque, tels que les parquets en chêne en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, confèrent à cette demeure un cachet authentique et raffiné. La vaste entrée dessert de part et d'autre un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux aux volumes généreux. Ce dernier bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,91 mètres et de superbes prestations anciennes. Un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend une chambre avec point d'eau, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage offre une chambre avec fenêtre œil-de-bœuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain d'inspiration vintage, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable. L'aile droite de la maison abrite une buanderie avec WC indépendant, deux pièces et une cuisine à rénover. Cette partie de la maison peut aisément être dédiée à une profession libérale. L'aile gauche comprend deux chambres actuellement destinées à un usage locatif étudiant ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété. Le jardin arboré, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein cœur de la ville. Proche de toutes commodités, accès gare, écoles, transports, ce bien rare, à fort potentiel, conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité libérale ou résidence avec partie locative. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous présentons notamment des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 138 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise de 575 m2, située dans un quartier recherché du Mans, département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété entièrement rénovée avec goût se trouve sur une parcelle arborée de 1500 m2. Son emplacement privilégié, à proximité du jardin des plantes, souligne ses volumes impressionnants et la qualité des prestations. Le vaste porche avec ses moulures apparentes mène à une spacieuse entrée au sol en carreaux de ciment, offrant une belle sensation d'espace grâce à la majestueuse cage d'escaliers. Les salons et la salle à manger, revêtus de parquet en point de Hongrie, sont propices à des dîners élégants en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à la fois contemporaine et fonctionnelle, donne directement accès au jardin. En rez-de-chaussée, une agréable suite parentale, dotée d'une cheminée à gaz, d'une salle de bain et de toilettes, complète ce niveau. Des paliers raffinés mènent à cinq chambres, toutes avec leur salle de bain privative pour le confort de chacun. De plus, cette maison dispose d'une salle de conférence ou de loisirs ainsi que d'une salle de projection, idéales pour les moments de détente. La propriété bénéficie également d'une cave aménagée, parfaite pour des dégustations. Ce bien est parfait pour une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces et toutes les commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez également nos biens comme des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3581.00 et 4846.00 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 59 661 778.

À vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison de caractère parfaitement entretenue vous offre 8 pièces principales sur deux niveaux. Avec une superficie habitable de 225 m², elle se compose d'espaces de réception spacieux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace dinatoire, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes sur le premier niveau de 150 m². Le second niveau, d'une superficie de 75 m², abrite une pièce de détente de 60 m², incluant un grand bureau qui donne accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur la cathédrale, ainsi qu'un espace nuit privatif avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à LE MANS, au design unique et à la luminosité exceptionnelle, est idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. Prix : 549 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les risques auxquels ce bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre@ Le Mans propose à la vente une maison de prestige de 250m² habitables, idéalement située dans un quartier prisé du Mans, à seulement 150 mètres d'un charmant parc arboré. D'emblée, on ressent l'esprit des lieux : des volumes spacieux, une lumière naturelle omniprésente et des finitions de qualité confèrent à cette propriété une élégance rare. La généreuse réception comprend un salon raffiné et une salle à manger baignée de lumière, sublimée par des matériaux nobles. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse et un jardin intime, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre et une salle d'eau. Les niveaux 1 et 2 abritent quatre autres chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et douche privative. Une autre salle d'eau, une buanderie et deux dressings complètent ces espaces, alliant confort et praticité. Un double garage attenant (en option) constitue un atout précieux en cœur de ville. Les équipements sont à la hauteur des attentes : double vitrage, parquets élégants et finitions soignées, dans un état général impeccable. Cette maison de luxe à vendre sur le marché manceau se distingue par son harmonie entre élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Localisation parfaite : commerces, écoles, et commodités à proximité, parc arboré à 150 m, arrêt de bus et tram à 80 m, gare du Mans à moins de 5 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 200.00 et 3 040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

Karacterre à Le Mans vous propose, aux abords du jardin des plantes, cette maison de charme qui saura vous séduire par son allure raffinée et son ambiance apaisante. Récemment rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort du contemporain, offrant ainsi un lieu de vie unique. Avec ses 170 m² habitables, la demeure propose de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de réception, composés d'un vaste salon et d'un espace TV/cinéma, s'ouvrent sur une terrasse conviviale et un jardin paysager, pensé comme un écrin de verdure à l'abri des regards. Côté nuit, quatre chambres accueillent la famille et les invités, dont deux véritables suites. Une suite de plain-pied offre un confort rare et pratique, parfaitement adapté aux attentes actuelles. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre dans un bel espace repas chaleureux, complétée par une buanderie et une arrière-cuisine. Un grand garage et de nombreux rangements ajoutent à l'esthétique et à la praticité du quotidien. Un lieu de vie rare, pensé pour accueillir une famille en quête de quiétude, propice au confort moderne et à l'art de vivre. Située à 5 minutes de la gare du Mans, cette maison de luxe à vendre dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, est au cœur de toutes les commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein centre-ville du Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre vous invite à découvrir un cadre verdoyant exceptionnel. Avec 420 m² habitables, elle allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, sur une parcelle de plus de 4 000 m², protégée des regards indiscrets. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale vous séduira : moulures d'époque, hauteurs sous plafond impressionnantes, cheminées en marbre et parquets en chêne massif témoignent de l'authenticité de cette propriété. Rénovée en 2023 pour répondre aux normes de confort actuelles, elle inclut un système de chauffage moderne, des peintures extérieures rafraîchies, ainsi qu'une piscine entièrement restaurée en 2025. Au rez-de-chaussée, des espaces généreux vous attendent : un vaste séjour lumineux, un salon attenant à une salle à manger soigneusement décorée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et un bureau. Le souplex, accessible de l'intérieur, a été astucieusement aménagé pour inclure une salle de sport, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, une salle de cinéma, ainsi qu'une spacieuse buanderie donnant sur une terrasse de 140 m², parfaitement exposée. À l'extérieur, la piscine chauffée, rénovée en 2025, procure un lieu de détente dans un cadre intime et serein. Trois emplacements de stationnement viennent s'ajouter aux caractéristiques de cette propriété unique. Idéalement située, la maison est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à dix minutes à pied ou trois minutes en tramway de la gare TGV du Mans. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6311.00 et 8539.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.