vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Roézé-sur-Sarthe, France

À 20 km au sud-ouest du Mans, dans un village paisible de la Vallée de la Sarthe, cette propriété exceptionnelle, un ancien prieuré entièrement restauré, allie charme patrimonial et confort actuel. Établie sur un parc paysager de 2 972 m², elle offre près de 347 m² habitables, y compris un studio attenant de 47 m² à rénover. Les pièces de réception au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le parc, créent une ambiance sereine et raffinée. Une cuisine indépendante équipée, une salle à manger distinctive et un salon confortable sont disposés autour d'une impressionnante salle de réception avec charpente cathédrale. Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec vue sur le parc et d'une élégante pièce dressing avec salle de bains. Le deuxième étage propose un vaste espace pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le duplex indépendant de 47 m² à rénover offre un éventail de possibilités allant de l'accueil des invités à un espace de travail ou d'activité locative. La rénovation a su préserver l'authenticité du bâtiment grâce à ses murs en pierre, poutres anciennes et sols en matériaux nobles. La terrasse orientée sud-est, surplombant le parc, permet de profiter d'un cadre naturel apaisant. Ce bien rare constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'achat, avec un emplacement privilégié dans le département Sarthe, région Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Contactez Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20, agent commercial au RSAC du Mans N° 938 294 600.

Découvrez cette maison individuelle de 131,90 m² habitables, située à Cérans-Foulletourte, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 1976, cette demeure mélange charme et confort moderne, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 1096 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre espace extérieur. La maison est en bon état intérieur, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles mécaniques. Elle dispose également d'une cave de 9 m² et d'un sous-sol, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Cette maison à vendre à Cérans-Foulletourte représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

À Arnage dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété contemporaine de 295 m2, située sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2, aux portes du Mans et à proximité du fameux circuit des 24 heures. Cette villa dispose de vastes espaces de réception et d'une pièce de vie éclairée par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le parc, l'espace détente, la piscine et le patio. Vous y trouverez également quatre grandes chambres, dont deux suites et une master suite au rez-de-chaussée, un espace salle de jeux, une mezzanine, une salle de sport et une salle de cinéma. La cuisine spacieuse de plus de 30 m2 est équipée d'un îlot central et d'un coin repas. Le salon-séjour d'environ 70 m2 et le patio extérieur de 100 m2 sont idéaux pour recevoir famille et amis. Profitez de la piscine sécurisée et chauffée dans cet environnement de qualité, avec un chauffage géothermique à faible consommation. Ce bien unique vous offre un véritable cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances. Prix de vente 569 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B - GES : A, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1920 et 2650 euros selon les prix de l'énergie de 2021. Pour toute visite et assistance dans votre projet d'achat de villa à Arnage, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par email à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée par Dominique KASBY, agent commercial enregistré au RSAC DU MANS 429118813 pour PAUL PARKER PROPERTIES.

L'agence signature vous propose cette magnifique maison de 2006 de 182m2 sur une parcelle arborée et paysagée de 1850 m2. Elle offre confort (DPE B) et volumes sur chaque pièce qui la compose. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et acceuillante. La cuisine ouverte et spacieuse donne accès direct au double garage à la buanderie et à la cuisine d'été pour un coté pratique Un bureau ou une chambre , une salle de douche et un wc séparé. A l'étage un grand pallier offrant un espace de jeux ou d'études dessert trois grandes chambres très lumineuses à la décoration actuelle et soignée. Un dressing, une salle de bains et un wc indépendants. Le grenier prêt à être aménagé avec ses vélux vous propose d'aménager ses 30m2 selon vos envies. La parcelle de terrain de 1850m2 propose une entrée soignée avec portail automatique proposant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance.Chauffage au sol par géothermie, Aspiration centrale. Adoussiceur d'eau. Une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 25 minutes du Mans, dans un cadre tranquille entouré de nature, cette maison contemporaine de plain-pied se situe à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable généreuse, elle est implantée sur un terrain arboré de 2334 m2. Achevée en 2013, cette maison privilégie la lumière et l'ouverture vers l'extérieur, offrant des volumes lumineux et une architecture épurée. Conçue autour d'un espace central ouvert sur le jardin, cette maison favorise la circulation naturelle de la lumière. Les larges baies vitrées orientées plein sud prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse et un parc verdoyant. L'entrée avec dressing dévoile un spacieux espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot convivial et communique avec le séjour et le salon, qui est réchauffé par un poêle à pellets. Ce volume traversant est le cœur de la maison et mène à deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres, un wc et une salle d'eau, tandis que le second abrite deux autres chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing, un second wc et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Une buanderie complète l'ensemble. Les équipements modernes comme la domotique, l'aspirateur centralisé et la VMC double flux assurent un confort quotidien optimum. À l'extérieur, le jardin entourant la maison renforce la sensation de tranquillité. La terrasse exposée plein sud prolonge la pièce de vie, devenant ainsi un véritable espace convivial pendant les beaux jours. De plus, un double garage de 99 m2 et un atelier chauffé viennent enrichir cette propriété. Située dans un environnement paisible à Laigné-en-Belin, la maison est proche des services et commerces, permettant un accès facile à Le Mans et à son bassin d'activité. Avec une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison contemporaine représente une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Laigné-en-Belin.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier prisé du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison LE MANS. Offrant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commodités est accessible à pied, cette propriété allie confort, élégance et praticité. À l'entrée, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond instaurent une atmosphère chaleureuse et majestueuse. Le double séjour luminosité naturelle et la cuisine indépendante créent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un aménagement possible d'une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à divers besoins tels que bureau, chambre supplémentaire ou espace privé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut facilement se transformer en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné. Le second étage abrite une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant, complétant cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un havre de paix clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel. La maison à acheter LE MANS bénéficie également d'une deuxième maison totalement indépendante de 113 m², sans vis-à-vis, avec trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, offrant de multiples possibilités. Classée C au DPE, cette propriété est une opportunité patrimoniale précieuse, idéale pour loger un proche, envisager une location ou pour un usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

Située à proximité des commodités, cette ravissante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduira par son authenticité et son ambiance évoquant le charme des maisons du Vieux Mans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent le salon et la salle à manger, riches en caractère. La cuisine, partiellement ouverte sur l'espace de vie grâce à une niche, s'intègre parfaitement. Ensuite, le jardin, véritable atout de cette maison à vendre à Le Mans, offre une vaste terrasse propice à la convivialité et une zone arborée avec un bassin à poissons, apportant une atmosphère paisible d'inspiration japonaise. À l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage, étonnant par sa belle hauteur sous plafond, dispose d'une grande chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une chambre d'appoint. La maison est également pourvue d'une cave, idéale pour le stockage. Notez que le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bien de 1850. Un rafraîchissement est à envisager pour faire ressortir tout le potentiel de cette maison à acheter à Le Mans. Pour un premier contact, veuillez privilégier un SMS afin d'obtenir une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936789

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Le Mans, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité du tramway et de la gare TGV, elle offre un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens tout en étant entourée d'un environnement agréable.La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine, avec des espaces de vie fonctionnels qui garantissent un confort optimal tant pour le stationnement que pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour vous détendre, partager des repas en plein air ou aménager selon vos inspirations paysagères.Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite un léger rafraîchissement, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser et de créer un intérieur à votre goût.Pour vous aider à visualiser son potentiel, nous avons inclus des photos de home staging dans l'annonce, montrant comment le bien pourrait évoluer avec quelques aménagements.Cette maison Le Mans à vendre présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un garage est disponible en option au prix indiqué.Pour un premier contact rapide, privilégiez un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.945166

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE À VENDE, AVEC JARDIN ET PISCINE !Cette maison contemporaine impressionne dès les premiers instants. Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exceptionnel en plein cœur du LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire.Idéalement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où modernité et confort se rencontrent.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, parfait pour les rassemblements familiaux. Le salon de plus de 68m2 plaira par son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures vers l'extérieur, avec des baies vitrées donnant accès à la piscine et créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison propose également une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite spacieuse de 17,65 m², alliant confort et décoration moderne. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle polyvalente.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en plein LE MANS.Un grand garage fermé de 70m2, capable d'accueillir deux véhicules, complète les atouts de cette maison unique. MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE SITUÉE DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRELE MANS - Hyper centreSuperbe maison loft à vendre, parfaitement située au cœur du centre-ville, offrant environ 152 m² dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Cette maison dispose d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie charmante avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec un spa semi-rigide.La visite se poursuit avec un espace bureau et dressing de 22 m², une lingerie-cellier, des WC avec lave-mains, une salle d'eau et 2 chambres donnant également sur la terrasse.Au premier étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.Deux places de parking et une petite dépendance en bois viennent compléter ce bien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 131 euros. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.

Karacterre® Le Mans propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce domaine, au cœur d'un écrin de verdure préservé, allie histoire et confort moderne. Édifiée au XVe siècle et entièrement rénovée en 2019, cette maison de caractère offre environ 450 m² habitables. Avec trois habitations indépendantes, elle présente une grande polyvalence : résidence principale ou secondaire, propriété familiale ou activité d'accueil. Située à quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un calme absolu.Le Manoir Monnet, d'une superficie de 240 m², dévoile une atmosphère élégante et raffinée, comprenant un salon chaleureux, une chambre de plain-pied avec suite, et un premier étage avec bibliothèque, cuisine indépendante et salle à manger. Le Petit Monnet, avec 70 m², est parfait pour accueillir vos proches ou pour un projet d'activité indépendante. Enfin, la Longère de 140 m², authentique et conviviale, offre un espace familial spacieux. Cette maison de luxe à acheter à Le Mans est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien d'exception.

Merveilleuse maison fin XIXème à vendre, située dans la paisible ville du Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, se trouve à proximité des commerces et de la gare. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, des réceptions spacieuses de 55 m² s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin arboré et clos. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un espace nuit privatif se compose d'une chambre, d'un dressing et de toilettes. De plus, une seconde chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes sont également présentes. Au second étage, deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une grande cave vient parfaire cette offre. Le prix de cette Maison de luxe à acheter au Mans est de 598 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice Dubois au 06 34 16 73 00. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre LE MANS, située en hypercentre dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette demeure offre une vue imprenable sur le Vieux Mans. Avec son charme intemporel, elle propose un cadre de vie alliant confort et élégance, à proximité immédiate des commodités. Composée de 4 chambres, ses espaces lumineux séduiront les amateurs de caractère. Le salon, avec son parquet d'origine et sa cheminée ancienne, crée une ambiance conviviale. Une salle à manger moderne, éclairée par des puits de lumière, s'ouvre sur un jardin paisible. La cuisine, aménagée et équipée, est connectée à cet espace de vie généreux. Une buanderie pratique complète la cuisine avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un garage attenant et une cave souterraine ajoutent des atouts pratiques. Avec son emplacement privilégié, ses vues exceptionnelles et sa combinaison de charme ancien et d'aménagements modernes, cette maison LE MANS à acheter est une opportunité rare à ne pas manquer.

Maison à vendre au Mans, dans le quartier du petit Saint-Georges / Croix Georgette, située dans une impasse d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis. Cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, avec un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont rehaussés par une cheminée traversante. L'ensemble est prolongé vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, vous trouverez également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de qualité, offrant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant un vaste palier, trois chambres confortables avec placards et une salle de douche avec WC. La mezzanine possède un second escalier menant à une grande chambre sous combles. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. Cette maison d'exception, aux prestations soignées, est idéale pour une vie familiale. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez ce loft exceptionnel à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire, parfait pour un achat maison Le Mans. Ce bien rare allie caractère et luxe pour un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes apaisantes de blanc et gris clair, cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une élégante salle à manger et un salon intime. Adjacent à la cuisine, une cave à vin de prestige séduira les amateurs. Un poêle à bois moderne apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Une buanderie spacieuse complète ce niveau. À l’extérieur, deux terrasses, dont une végétalisée, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. À l’étage, un escalier métallique conduit à un bureau lumineux et une grande mezzanine avec trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage motorisé et de trois places de stationnement sécurisées. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Mans à vendre, alliant confort moderne et cadre prestigieux. Visite possible après étude de financement. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) - 07 83 17 07 97 - Réf.915961

À LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez ce pavillon des années 90 situé dans un quartier résidentiel calme. Ce bien immobilier offre une agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée mène à un salon-séjour accueillant, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce additionnelle avec une large baie vitrée peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces d'eau, incluant une salle de douche à l'italienne avec WC et une buanderie spacieuse, pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et WC, garantissant un espace nuit confortable. La maison est équipée de commodités modernes : un poêle à pellets associé à une climatisation dans le séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur Air/eau pour l'ensemble du logement, menuiseries PVC double vitrage et fenêtres de toit type Velux. Ces installations assurent de bonnes performances énergétiques et un confort agréablement régulé toute l'année. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse qui donne sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une pergola installée en 2019. Un des atouts majeurs de ce bien est son grand double garage attenant d'environ 60 m², capable de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. De plus, un grenier au-dessus du garage fournit un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un préau à l'arrière élargit les possibilités de stockage. Cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et chaleureuse. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Pour un contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936712

À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, idéale pour un projet d'achat maison Le Mans. Avec ses 6 chambres, son jardin paysager et son garage, elle représente un bien rare en plein cœur de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se distingue par son charme intemporel et une rénovation intégrale réalisée en 2022, alliant confort moderne et matériaux de qualité.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine, centrale et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot convivial, et s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique.La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage propose 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin arboré, intime et bien entretenu, est un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. La terrasse, orientée plein sud, vous permet de profiter des journées ensoleillées.Une dépendance en fond de parcelle abrite un garage, ajoutant une réelle valeur à cette vente maison Le Mans. Cette maison familiale combine espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles à pied ou à vélo.Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter Le Mans est prête à accueillir une nouvelle histoire de famille et de merveilleux souvenirs.

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

Karacterre® Le Mans - Cette charmante maison triplex avec toit terrasse en parfait état offre huit pièces principales pour une surface habitable de 225 m². L'entrée avec dressing aménagé permet d'accéder au premier niveau, qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des dîners en famille ou entre amis. Ce même niveau de 150 m² dispose d'une buanderie, de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes à proximité. Le second niveau propose une agréable pièce de détente de 60 m², incluant un bureau et s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la cathédrale du Mans. Un espace nuit privatif complète ce niveau, avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La distribution est harmonieuse et la configuration singulière. Située dans un emplacement privilégié rive droite, cette maison se trouve au pied des commerces et à seulement 12 minutes à pied de la gare, des transports et des établissements scolaires. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur notre site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Les honoraires de 5,09 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 452 000 €. Classe énergétique D, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2 911,00 et 3 939,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Karacterre® : Sophie MORIER, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC Le Mans, RCP 8 592 678 COVEA PJ.