ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Le Mans, France

@Karacterre Le Mans - Authentique Mancelle de caractère d'une surface habitable de 168m2, à rafraichir, saine et entretenue, en attente de retrouver une vie de famille. La maison bénéficie d'une élégante façade de style préservé avec vue directe sur un parc public arboré. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage, portée par de nombreux éléments anciens conservés, témoins du charme et de l'authenticité des lieux. Tomettes anciennes avec cabochons, parquet en chêne point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures d'époque, radiateurs en fonte à motifs floraux et généreuse hauteur sous plafond de 3,40 m composent un ensemble rare et recherché. La maison offre une organisation familiale idéale sur deux niveaux, comprenant quatre vastes chambres (16 à 19m2), deux salles d'eau, deux toilettes. Un grenier sain permet aisément de créer 2 chambres supplémentaires selon besoin. Le double salon séjour agréable invite naturellement aux réceptions et aux soirées conviviales entre amis ou en famille. La cuisine offre un accès direct au jardin en contre-bas, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La terrasse et le jardin sont orientés sud-est, idéaux pour les repas en extérieur et moments de détente. Un sous-sol complet s'étend sous toute la surface et comprend une cave, une cuisine d'été avec point d'eau et accès de plain-pied au jardin, une buanderie et de précieux espaces de stockage. Cet emplacement recherché facilite votre quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles, des transports en commun et de tous commerces. Possibilité de stationnement à la location à proximité dans la rue. Gare accessible à pied en seulement dix minutes, offrant une excellente connexion pour les déplacements, Paris à 50 minutes de TGV. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l'un des plus beaux quartiers historiques de France, remarquable maison de caractère à colombages, développant ses volumes sur plusieurs niveaux. Derrière une façade chargée d'histoire nichée au calme d'une rue pavée, découverte d'un univers authentique où poutres apparentes, larges escaliers d'époque, cheminées en pierre et matériaux nobles composent une atmosphère rare. Au rez-de-chaussée, entrée aménagée de grands placards, communiquant avec une vaste pièce de rangements, local technique, local vélos et espace de loisirs, avec accès direct à un square de façon traversante. Eau, gaz, électricité, wc sont présents sur ce niveau. A l'étage, une vaste salle de réception traversante, chaleureuse, composée d'un espace séjour/salle à manger avec sa superbe cheminée en pierre, fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, promet d'agréables rassemblements familiaux. Attenante, une terrasse en pierre offre un extérieur convivial pour prendre les repas. Dans les 3 étages supplémentaires, se déploient six chambres lumineuses de belle taille, dont quatre avec cheminées décoratives, deux salles de bains (l'une avec douche et baignoire séparées, l'autre avec baignoire/douche combinée), dressing, lingerie et 2 wc (dont 1 séparé). Chaque niveau révèle le caractère unique des demeures anciennes du Vieux-Mans, entre volumes généreux, lumière traversante et détails architecturaux préservés. Environnement exceptionnel au sein d'un dédale de ruelles pavées, bordées d'hôtels particuliers Renaissance, de maisons médiévales et d'échoppes d'artisans. Ambiance hors du temps, dominée par la cathédrale Saint-Julien et les remparts gallo-romains, dans un décor régulièrement choisi pour le cinéma et les productions historiques. Adresse confidentielle pour amateurs de patrimoine, d'architecture et d'authenticité. À proximité immédiate des transports, des commerces, lieux culturels et restaurants du centre ville, proche des écoles, collèges et lycées. A 15 minutes à pied de la gare SNCF. Possibilité d'acquérir une place de parking à 2 pas de la maison. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Maison familiale située dans le quartier recherché de Croix-de-Pierre, à proximité immédiate du tramway, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² offrant un espace lumineux et convivial, carrelage imitation parquet apportant chaleur et facilité d'entretien, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace salon séjour. Nombreux rangements intégrés, salle d'eau récente et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec véritable dressing sur mesure, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, circulation optimisée et plusieurs WC. Dépendance habitable indépendante de 38 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir, télétravailler, activité professionnelle ou projet locatif. Grande cave saine et bétonnée permettant un espace de stockage supplémentaire. Deux stationnements extérieurs à l'avant de la maison ainsi qu'un stationnement couvert avec branchement électrique + prise Greenup dans le garage.. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Bien rare sur le secteur réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel d'usage. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé du triangle d'or à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une adresse incontournable !Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie grâce à ses nombreuses chambres et ses généreux espaces de vie.Au rez-de-jardin, vous trouverez un étage parental comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m², intégrant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se divise en deux grandes chambres et une plus petite, accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, comprend une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage.Le jardin, actuellement en bois, peut être repensé selon vos envies.Une propriété de qualité à découvrir absolument.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. En pleine impasse d'un lotissement résidentiel de qualité, cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables. Vous serez frappé par ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable. À l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 77 m², éclairé par un plafond cathédrale et de nombreuses fenêtres. Le salon et le séjour semi-séparé sont dotés d'une cheminée traversante, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée et conviviale. Le rez-de-chaussée, chauffé par le sol, comprend également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale de 29 m², incluant un vestibule, des WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie conduit à l'espace enfants, qui se compose d'un vaste palier, de trois chambres avec placards et d'une salle de douche avec WC. La mezzanine comporte également un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26 m² au sol. Le bien est complété par un garage de 32 m² avec porte motorisée et prise Green'Up pour recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud donne sur un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. DPE : C. Le calme et la sécurité de l'environnement rendent cette maison idéale pour une vie familiale.

À quelques minutes du Jardin des Plantes et de la place de la République, située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre rare en ville : l'intimité d'une maison familiale, le confort d'une rénovation haut de gamme et la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un parquet massif et de larges ouvertures traversantes sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'un îlot central et bénéficie de prestations de grande qualité. Semi-indépendante, elle s'ouvre directement sur une terrasse en bois, intime et élégante, prolongée par une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing double face et douche à l'italienne avec double vasque. À l'étage, l'esprit familial de la maison prend tout son sens. Un vaste palier, aux dimensions d'un second salon, offre un véritable espace de vie supplémentaire pour les enfants. Il dessert en étoile trois chambres aux beaux volumes, toutes lumineuses et pleines de charme. Au centre de ce niveau, une salle de bains familiale avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent parfaitement l'organisation. Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre un confort de vie précieux : double garage, buanderie-lingerie, cave et vaste pièce polyvalente, aujourd'hui aménagée en salle de sport, pouvant devenir salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété entièrement close permet de profiter d'un jardin paysagé, d'une terrasse tournée vers la piscine et d'un espace en gazonné idéal pour les enfants. Portail électrique, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, fibre, piscine chauffée et entretenue par un professionnel : chaque détail a été pensé pour une vie simple, confortable et élégante. Une maison coup de cœur, rare à cette adresse, où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.958504

Cette maison de caractère, située à LE MANS dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, est à vendre. Sur deux niveaux, elle offre 8 pièces principales et une superficie habitable de 225 m². Au premier niveau, vous trouverez des réceptions spacieuses de 55 m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand espace dinatoire, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes, le tout sur 150 m². Le second niveau, d'une superficie de 75 m², comprend une pièce de détente de 60 m², un bureau, donnant accès à une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la cathédrale, ainsi qu'un espace nuit privatif avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien, rénové avec soin, se caractérise par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Prix : 449 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du début du XXe siècle allie le charme des belles demeures d'antan et des prestations contemporaines de qualité. Les parquets anciens en bois massif, les moulures délicates et la hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clos propose un cadre de vie rare et intimiste. La piscine, agrémentée d'une grande terrasse et d'une balustrade en pierre d'inspiration romaine, offre un lieu de détente particulièrement raffiné. Un poolhouse vient compléter cet espace idéal pour les réceptions estivales. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et inclut un logement indépendant d'environ 45 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de réception, incluant un double salon avec bow-window donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau ou un salon intimiste. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et un spacieux espace modulable actuellement aménagé en salle de divertissement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave à vins, une buanderie, un local technique, un système d'arrosage automatique et un adoucisseur d'eau. À seulement 50 minutes de Paris, proche de toutes les commodités accessibles à pied : superette, pharmacie, écoles, services et transports. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres d'achat Maison de luxe Le Mans et de vente Maison de luxe Le Mans directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3609.00 et 4882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

Karacterre® Le Mans - Cette belle maison triplex avec toit terrasse en excellent état offre huit pièces principales pour une superficie de 225 m² habitables. L'entrée, accompagnée d'un dressing aménagé, mène au premier niveau où se trouve une pièce de vie conviviale, intégrant un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des dîners en famille ou entre amis. Ce niveau de 150 m² comprend également une buanderie, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et des toilettes. Au second niveau, une pièce de détente élégante et chaleureuse de 60 m² accueille un vaste espace bureau et s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la cathédrale du Mans. Ce niveau se complète par un espace nuit privatif avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La distribution est harmonieuse et la configuration unique. Située rive droite, cette maison est idéalement positionnée à proximité des commerces, à seulement 12 minutes à pied de la gare, des transports et des établissements scolaires. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons sur l'ensemble des départements de la Sarthe et de la région Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, ainsi que nos options d'achats de maisons de luxe à Le Mans directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 800 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2911.00 et 3939.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Maison de caractère à vendre développant une surface totale de 330 m² carrez (477 m² au sol) sur une parcelle arborée de 400 m² en centre-ville, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien se distingue par ses éléments anciens, ses hauteurs sous plafonds, ses parquets point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées, sans oublier son emplacement central proche de toutes les commodités. Une large cage d'escalier centrale avec un dôme lumineux dessert les trois niveaux. La belle et vaste entrée en terrazzo ancien qui dessert au rez-de-chaussée de magnifiques pièces de réception : un salon spacieux en lien direct avec le jardin, une salle à manger idéale pour les réceptions entre amis, et une cuisine qui apporte une touche contemporaine. Une pièce déjeunatoire orientée sud sur jardin constitue un espace de vie agréable pour les repas en famille. Au premier étage, un palier distribue une suite parentale avec véranda, un dressing et une salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres, une pièce télé, une buanderie et un WC. Le deuxième étage propose également un palier distribuant trois chambres et une salle d'eau avec WC, une des chambres offrant l'accès à 22 m² de combles aménagées, adaptées pour un dortoir ou du locatif. Un appartement avec salle d'eau privative et WC donne accès, via un autre escalier, à des secondes combles aménagées (18 m²). Cette maison de caractère nécessite un rafraîchissement et est située en retrait de la ville, avec une terrasse et un jardin arboré orienté sud. Proche de toutes les commodités du centre-ville, écoles, commerces, et transports, un stationnement en résidence peut être proposé à proximité. Karacterre, spécialisé dans les biens authentiques, offre des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et plus encore sur notre site immobilier. Estimation gratuite disponible sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à la réglementation. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4154.00 et 5622.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.

À quelques pas du Jardin des Plantes, cette maison offre un équilibre rare : le calme d'une adresse confidentielle, le plaisir d'un jardin en ville et le charme d'une maison pensée pour une vraie vie de famille. Dès l'entrée, la personnalité du lieu s'affirme. Le sol en damier noir et blanc apporte du caractère et installe immédiatement une atmosphère élégante, presque intemporelle. Une véritable entrée, comme on les aime, qui donne le ton et distribue naturellement les espaces. Le salon séduit par ses éléments anciens préservés : un beau parquet, une cheminée, une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire aménagée et équipée introduit une note plus contemporaine. Son îlot central en fait un espace vivant, convivial, ouvert sur la salle à manger et sur les moments du quotidien. La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une très belle perspective sur la terrasse puis le jardin. Ici, l'intérieur et l'extérieur dialoguent simplement, avec cette sensation précieuse d'espace et de respiration en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille également une très belle pièce pouvant faire office de bureau, particulièrement agréable par ses larges ouvertures vitrées et sa vue directe sur le jardin. Un toilette ainsi qu'une grande buanderie, véritable atout pratique au quotidien, complètent le niveau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et meuble vasque. Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cave saine complète utilement l'ensemble. Chauffée au gaz de ville et bénéficiant d'un bon classement énergétique, cette maison réunit les qualités essentielles d'un bien recherché : une adresse de premier choix, du cachet, une distribution fluide, des prestations actuelles et un jardin au calme. SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE ! Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.956225

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes des Jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel de COULAINES, Sarthe, Pays de la Loire. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle de douche et placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès latéral à la maison permet le stationnement de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison à acheter à COULAINES représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. POUR UNE RÉPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.951012

Karacterre® Le Mans - Située en centre-ville, cette maison de maître d'une superficie habitable d'environ 450 m² est à vendre. Elle se compose d'une maison principale de 330 m² et de dépendances d'environ 120 m², le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 1 500 m². Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort d'un grand espace familial ou professionnel. Les éléments architecturaux authentiques, tels que les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les carreaux de ciment et les moulures d'origine, confèrent à cette demeure un caractère raffiné. La vaste entrée dessert de part et d'autre un salon de réception avec cheminée en pierre ainsi qu'un double salon-séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,91 mètres. Ce dernier offre des prestations anciennes remarquables. Le rez-de-chaussée se complète avec un dégagement bureau, une large cuisine indépendante aménagée et une buanderie. Le premier étage se compose d'une chambre avec point d'eau, d'une suite parentale avec salle de bain, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec fenêtre oeil-de-boeuf, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau récemment rénovée, une salle de bain vintage, un WC indépendant et un grenier aménageable. L'aile droite de la maison est dédiée à une buanderie avec WC indépendant, deux pièces et une cuisine à rénover, pouvant être utilisée pour une activité professionnelle. L'aile gauche comprend deux chambres destinées à un usage locatif étudiant, ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un double garage fermé et une cave complètent les équipements de cette propriété. Le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre paisible en plein cœur de la ville. Proche de toutes les commodités telles que la gare, les écoles et les transports, ce bien rare à fort potentiel est idéal pour un projet familial ou une activité libérale. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et opère dans toute la région de la Sarthe, Pays de la Loire. Découvrez nos autres biens, tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et appartements de caractère sur notre site. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 090 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790.00 et 6520.00 €. Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial.

Située à ARNAGE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, représente un très bel exemple de confort et de charme authentique. Développant environ 177m2, la propriété s'ouvre sur des espaces chaleureux et lumineux, idéaux pour une vie de famille agréable. Les zones de réception, accueillantes et spacieuses, sont parfaites pour recevoir vos amis et vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, conserve un ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et baignoire, garantissant un espace de bien-être. En complément, un studio indépendant entièrement équipé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu propose une piscine chauffée, un spa, et diverses terrasses pour profiter des beaux jours. La propriété est également dotée d'une cour avec un portail électrique, d'un garage et d'une cave voûtée. Rare dans ce secteur, cette maison se distingue par sa belle rénovation et son niveau de confort. Il s'agit d'une maison à acheter à ARNAGE, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Karacterre® Le Mans vous propose une maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Le Domaine du Grand Monnet est une propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure paisible, alliant patrimoine historique et confort moderne. Rénovée en 2019, cette maison offre environ 450 m² habitables organisés en trois habitations indépendantes. Elle peut servir de résidence principale, de propriété familiale ou d'espace d'accueil. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre unique et d'un calme absolu.Le Manoir Monnet se révèle à travers une façade chargée d’histoire, avec un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, et un élégant salon-bibliothèque à l'étage. La cuisine raffinée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Au second étage, trois chambres confortables et une salle de bains principale ajoutent à l'élégance de cette maison.Le Petit Monnet, entièrement rénové, offre un cadre intime de 70 m² parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité indépendante. La longère de 140 m², avec son esprit familial et ses volumes généreux, complète cette offre avec un salon accueillant et trois chambres spacieuses.

Découvrez une propriété d'exception aux portes du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à La Bazoge, s'étendant sur plus de 440 m² habitables, représente un véritable bien immobilier unique, grâce à ses vastes volumes, son parc de plus de deux hectares, et son intimité rare. L'entrée se fait par une allée verdoyante, garantissant calme et tranquillité. À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, ce bien offre un précieux équilibre entre accessibilité et nature. La maison se compose d'une pièce de réception de plus de 100 m², inondée de lumière et ouverte sur le parc, idéale pour des moments conviviaux. Avec ses neuf chambres et cinq salles d'eau, elle peut devenir une résidence principale remarquable pour les familles en quête de quiétude. Grâce à son aménagement, ce bien peut également se prêter à des projets tels qu'une maison d'hôtes de prestige ou un lieu de réception. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, complète parfaitement cette atmosphère élégante et intime. Un lieu rare sur le marché sarthois, à découvrir pour ceux qui souhaitent investir dans une Maison de luxe La Bazoge.

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN & PRESTATIONS DE QUALITÉ – CALME, MODERNITÉ & CACHETIdéalement située dans une rue calme, à deux pas des quais, du centre-ville et de toutes les commodités et transports, cette superbe maison de famille a bénéficié d’une rénovation de grande qualité, alliant modernité affirmée et éléments anciens préservés, dans un équilibre parfait.Dès l’entrée, les boiseries basses, moulures et parquet en point de Hongrie, s’intègrent harmonieusement à une décoration contemporaine, élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec espace bureau (ou possibilité d’y aménager une chambre de plain-pied), et d’un espace salle à manger en continuité avec une cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une grande terrasse carrelée et à un jardin de 200 m² clos de murs, rare et généreux pour le quartier. Une possibilité de stationnement complète les atouts de cette maison citadine.Aux étages, on retrouve deux suites élégantes, chacune pensée pour offrir confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau commune sur le palier. L’ensemble offre des volumes bien répartis, parfaits pour une vie de famille ou un projet de réception.Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Le Mans, avec ses prestations soignées, dans un quartier vivant et recherché, alliant ville, tranquillité et douceur de vivre. Avec la possibilité d'avoir un garage en location.Pour plus de photos et renseignements, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre au Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire.Située au cœur du centre-ville, dans un quartier recherché qui allie tranquillité et accessibilité aux commerces, écoles et transports, cette maison rénovée vous charmera par la qualité de ses prestations et le soin apporté à ses matériaux.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour les moments conviviaux. La pièce principale spacieuse s'ouvre sur une terrasse aménagée et un jardin intime, parfaits pour profiter de moments en famille ou entre amis.La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie esthétique et fonctionnel.Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, créant une atmosphère sereine pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau, selon vos besoins.Un bien rare, combinant calme, élégance et qualité de vie au cœur du Mans.Pour découvrir plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité RARE à ne pas manquer ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950306

BESTIM présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette belle opportunité : une maison offrant un cadre de vie exceptionnel à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété combine harmonieusement cachet et modernité, bénéficiant d'un parc arboré d'environ 850 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison familiale propose cinq chambres, comprenant une spacieuse suite parentale, chacune avec salle d'eau privative. Deux salons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire s'ouvrent sur une belle terrasse et le parc. La décoration contemporaine et l'aménagement fonctionnel de cette charmante maison ont été soigneusement élaborés. Une grande cave à vin voûtée, une pièce de réserve, deux garages et trois parkings privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 575 m2 située dans un quartier privilégié du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m2. Son emplacement de choix, à proximité du jardin des plantes, ainsi que ses vastes volumes et la qualité de ses prestations en font un bien exceptionnel. L'entrée avec un magnifique porche orné de moulures donne accès à une grande entrée sur carreaux de ciment, qui met en valeur une majestueuse cage d'escalier. Les salons et la salle à manger, dotés de parquet point de Hongrie, offrent un cadre idéal pour des dîners mémorables en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à la fois moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable suite parentale équipée d'une cheminée à gaz, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, de somptueux paliers desservent cinq chambres, toutes élégantes et pourvues de leur propre salle de bain privative avec toilettes. La maison dispose également d'une salle de conférence ou de loisirs, ainsi qu'une salle de projection parfaite pour des moments de détente. Vous profiterez d'une cave aménagée pour des séances de dégustation. Cette maison de luxe à acheter au Mans est idéale pour une grande famille ou pour créer une activité de maison d'hôtes de standing. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des Pays de la Loire et Bretagne. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et plus encore directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 3581.00 et 4846.00 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Maison d'architecte de 2005 développant 212 m², idéalement située dans le quartier prisé de l'Étoile – Jardin des Plantes, au sein d'un environnement calme et recherché. Volumes remarquables et prestations de qualité caractérisent cette propriété, avec une vaste pièce de vie d'environ 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 6,83 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'entrée propose un espace dressing dédié ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, complétée par un cellier fonctionnel. L'étage et les espaces nuit offrent une configuration idéale avec un total de trois chambres, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Les extérieurs, particulièrement soignés, s'organisent autour d'une élégante terrasse en bois de padouk et d'une très belle piscine, le tout au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'oliviers. Construction récente alliant fonctionnalité et caractère, mettant en avant des matériaux de qualité et une conception architecturale soignée. Un double garage ainsi que des espaces de rangement complémentaires viennent compléter les prestations de cette Maison de luxe à acheter Le Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

À proximité du Jardin des Plantes et au cœur d'une rue prisée du centre-ville du Mans, cette grande maison impose son élégance naturelle. Située dans un quartier agréable et recherché de la Sarthe, elle offre un jardin paysagé spacieux ainsi qu'une terrasse, le tout complété par un garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de caractère qui donne le ton. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'articulent entre un salon et une salle à manger où le parquet d'époque et la cheminée s'accordent avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante, fonctionnelle et accompagnée de son cellier, répond aux besoins d'une vie organisée. Au premier étage, un vaste palier dessert trois chambres spacieuses, un petit bureau/dressing et une salle de bain. Le second étage révèle un charme indéniable avec ses grandes fenêtres. Un palier offre un bel espace central modulable et une salle d'eau rénovée, entourée de deux chambres confortables. Ce niveau, entièrement habillé de parquet d'origine, dégage une atmosphère chaleureuse. Le confort est total avec de grandes caves en sous-sol et un garage intérieur accessible depuis la maison. Entre ses volumes généreux et son emplacement privilégié, cette maison de luxe à vendre au Mans incarne un immobilier de caractère, à la fois sobre et singulier. Un lieu de vie rare, dont le charme opère instantanément lors d'une première visite. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3 310 euros et 4 490 euros par an. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950201