vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Arnage, France

Au cœur de Moncé en Belin, dans un cadre de vie apprécié pour sa proximité avec Arnage, les écoles et les commerces, cette maison familiale récente séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un ensemble convivial et résolument dans l'air du temps. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers le jardin, agréable, entièrement clos, et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y découvrirez une belle chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant répondant aux normes PMR, ainsi qu'un espace buanderie-lingerie parfaitement intégré. Un accès direct au garage, équipé d'une porte motorisée, complète ce niveau avec praticité. À l'étage, la distribution a été pensée avec soin afin de répondre aux besoins d'une vie de famille. Quatre chambres aux volumes équilibrés y prennent place, chacune permettant facilement l'aménagement d'un placard mural. Une salle de bain avec douche, baignoire et vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet étage fonctionnel et bien agencé. L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, neuve et soignée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image. Dotée d'un système domotique, cette maison répond aux nouvelles normes et bénéficie d'une excellente performance énergétique classée A, gage de confort et de consommation maîtrisée. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau vient renforcer la qualité de ses prestations. Cette maison est l'idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité dans un environnement pratique et recherché. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948385

Karacterre® Le Mans - Maison moderne et épurée de plus de 150m2, située dans un environnement calme à proximité du Golf de Mulsanne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse comprend un espace de vie lumineux avec un salon cosy équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine-séjour de qualité, et un cellier-buanderie. De larges ouvertures offrent un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et Spa. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de trois chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants assurent le confort pour tous. Cette maison dispose de prestations de qualité telles que la domotique, la climatisation réversible à l'étage, une alarme, ainsi qu'une fabrication soignée avec des matériaux performants, y compris une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates et chauffage au sol. Le terrain d'environ 600m2 est clos et sécurisé par un portail électrique. Karacterre est une agence spécialiste des biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts et d'autres biens d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mulsanne, rendez-vous sur notre site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conforme à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais dans le département de la Sarthe, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon, construit en 2009, offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et wc sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing. La cuisine américaine, avec sa buanderie attenante, donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, des wc et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée Ouest. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais, contactez Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59 pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau nid douillet.

Karacterre® Le Mans vous dévoile cette propriété , idéalement située à quelques pas du centre de Guécélard, au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le vaste séjour cathédrale et la salle à manger attenante s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, invitant la nature à faire partie intégrante du quotidien. Une cuisine élégamment aménagée et équipée prolonge cet espace de vie convivial, pensé pour les moments de partage. L'aile gauche de la maison abrite un espace nuit intimiste : deux chambres aux proportions raffinées, dont une belle suite parentale , sa salle de bain et son dressing. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert deux nouvelles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités, accompagnées d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la magie opère : une vaste terrasse de 70 m² prolonge la maison au coeur de son parc arboré sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié — un havre de sérénité à l'abri des regards. Les premières commodités sont accessibles en moins de cinq minutes, et un arrêt de bus se trouve à seulement une minute à pied, alliant praticité et tranquillité. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2458.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

À vendre, maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située à seulement cinq minutes de la gare, cette maison rénovée allie confort et praticité, parfaite pour un premier achat ou un pied-à-terre. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour agrémenté de belles pierres apparentes et une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin, créant un cadre de vie agréable. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une seconde chambre selon vos besoins. Un jardin et un toit-terrasse complètent cet ensemble pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est en excellent état et se situe à proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété d'exception aux portes du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter à La Bazoge, s'étendant sur plus de 440 m² habitables, représente un véritable bien immobilier unique, grâce à ses vastes volumes, son parc de plus de deux hectares, et son intimité rare. L'entrée se fait par une allée verdoyante, garantissant calme et tranquillité. À seulement dix minutes de l'entrée du Mans, ce bien offre un précieux équilibre entre accessibilité et nature. La maison se compose d'une pièce de réception de plus de 100 m², inondée de lumière et ouverte sur le parc, idéale pour des moments conviviaux. Avec ses neuf chambres et cinq salles d'eau, elle peut devenir une résidence principale remarquable pour les familles en quête de quiétude. Grâce à son aménagement, ce bien peut également se prêter à des projets tels qu'une maison d'hôtes de prestige ou un lieu de réception. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, complète parfaitement cette atmosphère élégante et intime. Un lieu rare sur le marché sarthois, à découvrir pour ceux qui souhaitent investir dans une Maison de luxe La Bazoge.

BESTIM présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette belle opportunité : une maison offrant un cadre de vie exceptionnel à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété combine harmonieusement cachet et modernité, bénéficiant d'un parc arboré d'environ 850 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Cette maison familiale propose cinq chambres, comprenant une spacieuse suite parentale, chacune avec salle d'eau privative. Deux salons ainsi qu'une grande cuisine dinatoire s'ouvrent sur une belle terrasse et le parc. La décoration contemporaine et l'aménagement fonctionnel de cette charmante maison ont été soigneusement élaborés. Une grande cave à vin voûtée, une pièce de réserve, deux garages et trois parkings privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00.

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 575 m2 située dans un quartier privilégié du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m2. Son emplacement de choix, à proximité du jardin des plantes, ainsi que ses vastes volumes et la qualité de ses prestations en font un bien exceptionnel. L'entrée avec un magnifique porche orné de moulures donne accès à une grande entrée sur carreaux de ciment, qui met en valeur une majestueuse cage d'escalier. Les salons et la salle à manger, dotés de parquet point de Hongrie, offrent un cadre idéal pour des dîners mémorables en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à la fois moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une agréable suite parentale équipée d'une cheminée à gaz, d'une salle de bain et de toilettes. À l'étage, de somptueux paliers desservent cinq chambres, toutes élégantes et pourvues de leur propre salle de bain privative avec toilettes. La maison dispose également d'une salle de conférence ou de loisirs, ainsi qu'une salle de projection parfaite pour des moments de détente. Vous profiterez d'une cave aménagée pour des séances de dégustation. Cette maison de luxe à acheter au Mans est idéale pour une grande famille ou pour créer une activité de maison d'hôtes de standing. Elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des Pays de la Loire et Bretagne. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et plus encore directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi sur les prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 3581.00 et 4846.00 €. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Maison d'architecte de 2005 développant 212 m², idéalement située dans le quartier prisé de l'Étoile – Jardin des Plantes, au sein d'un environnement calme et recherché. Volumes remarquables et prestations de qualité caractérisent cette propriété, avec une vaste pièce de vie d'environ 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale culminant à 6,83 mètres, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'entrée propose un espace dressing dédié ainsi que des WC indépendants. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin, complétée par un cellier fonctionnel. L'étage et les espaces nuit offrent une configuration idéale avec un total de trois chambres, ainsi qu'un bureau. Une salle de bain et une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble. Les extérieurs, particulièrement soignés, s'organisent autour d'une élégante terrasse en bois de padouk et d'une très belle piscine, le tout au cœur d'un jardin paysager agrémenté d'oliviers. Construction récente alliant fonctionnalité et caractère, mettant en avant des matériaux de qualité et une conception architecturale soignée. Un double garage ainsi que des espaces de rangement complémentaires viennent compléter les prestations de cette Maison de luxe à acheter Le Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, rayonnant sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

À moins de 10 minutes des Jacobins, cette maison de ville en parfait état offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, dans un quartier résidentiel de COULAINES, Sarthe, Pays de la Loire. Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et peut être habitée immédiatement. Dès l'entrée, spacieuse et lumineuse, vous accédez à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec salle de douche et placard mural permet une vie confortable. À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un WC est présent à chaque niveau pour plus de confort. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires : un garage adapté aux deux-roues ou pouvant devenir un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée avec espace lingerie et accès direct à la terrasse. À l'extérieur, le jardin clos et paysager constitue un véritable atout en centre-ville. Un accès latéral à la maison permet le stationnement de deux véhicules avec une prise de recharge pour voiture électrique. Lumineuse, fonctionnelle et clé en main, cette maison à acheter à COULAINES représente une belle opportunité pour une vie confortable à proximité immédiate des commodités. POUR UNE RÉPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.951012

Karacterre® Le Mans - Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, cette magnifique propriété du début du XXe siècle allie le charme des belles demeures d'antan et des prestations contemporaines de qualité. Les parquets anciens en bois massif, les moulures délicates et la hauteur sous plafond généreuse créent une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, un jardin arboré et entièrement clos propose un cadre de vie rare et intimiste. La piscine, agrémentée d'une grande terrasse et d'une balustrade en pierre d'inspiration romaine, offre un lieu de détente particulièrement raffiné. Un poolhouse vient compléter cet espace idéal pour les réceptions estivales. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et inclut un logement indépendant d'environ 45 m², parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de réception, incluant un double salon avec bow-window donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau ou un salon intimiste. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et un spacieux espace modulable actuellement aménagé en salle de divertissement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave à vins, une buanderie, un local technique, un système d'arrosage automatique et un adoucisseur d'eau. À seulement 50 minutes de Paris, proche de toutes les commodités accessibles à pied : superette, pharmacie, écoles, services et transports. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres d'achat Maison de luxe Le Mans et de vente Maison de luxe Le Mans directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera exigée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3609.00 et 4882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

À 10 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate du centre-ville du Mans, dans la Sarthe, région des Pays de la Loire, cette magnifique maison conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine, tout en offrant une distribution pensée pour la famille. Derrière sa façade, cette maison dévoile une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche attenante et toilettes, parfait pour le quotidien. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, suivie d'une buanderie-lingerie intégrée. Le salon, ouvert sur l'espace extérieur, crée un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, un espace dédié aux parents se compose d'une belle chambre avec placard mural, d'une salle de bain attenante avec toilettes, et d'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Une pièce lumineuse, idéale pour un jardin d'hiver ou un bureau, dispose d'un accès direct à une terrasse offrant une vue agréable. Au second étage, avec son parquet d'origine, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes, apportant confort et harmonie. En sous-sol, une cave bétonnée permet le rangement et abrite une chaudière à gaz récente. Ce bien familial, avec ses 5 chambres, son grand extérieur et son emplacement recherché, représente une opportunité atout. Vous recherchez une maison à vendre au Mans ? Contactez-nous par SMS pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.948865

Karacterre® Le Mans - Maison familiale située dans le quartier recherché de Croix-de-Pierre, à proximité immédiate du tramway, entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m² offrant un espace lumineux et convivial, carrelage imitation parquet apportant chaleur et facilité d'entretien, cuisine ouverte aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace salon séjour. Nombreux rangements intégrés, salle d'eau récente et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres confortables dont une avec véritable dressing sur mesure, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, circulation optimisée et plusieurs WC. Dépendance habitable indépendante de 38 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir, télétravailler, activité professionnelle ou projet locatif. Grande cave saine et bétonnée permettant un espace de stockage supplémentaire. Deux stationnements extérieurs à l'avant de la maison ainsi qu'un stationnement couvert avec branchement électrique + prise Greenup dans le garage.. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et commodités. Bien rare sur le secteur réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel d'usage. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3035.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION, UNIQUE SUR LE SECTEUR, AVEC JARDIN ET PISCINE ! Dès les premiers instants, cette maison contemporaine d'exception impose son identité. Un bien rare et singulier, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'unique au cœur de la ville. Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture résolument contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où lignes modernes et confort se conjuguent avec harmonie. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dans son prolongement, le salon de plus de 68m2 séduit par ses proportions, son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures sur l'extérieur. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également une chambre de plein-pied avec salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite de 17,65 m², alliant confort, volumes et décoration contemporaine. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un bureau ou d'une pièce polyvalente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable havre de paix en cœur de ville. Un grand garage fermé de 70m2 permettant de stationner deux véhicules vient compléter les prestations de cette maison rare sur le secteur. MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION SITUÉ DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950201

Une adresse recherchée au cœur du Mans, en hypercentre, avec une vue exceptionnelle sur le Vieux Mans. Située sur les bords de Sarthe, cette demeure au charme intemporel offre un cadre de vie unique alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses prestations soignées séduiront les amateurs de lieux de caractère. Dès l'entrée, le salon impose son charme grâce à son parquet d'origine, sa belle cheminée ancienne et son ambiance conviviale et authentique. Cet espace cocooning, parfait pour les moments de détente, s'ouvre sur une perspective unique. Dans le prolongement, une salle à manger aménagée sous une extension moderne, lumineuse grâce à ses puits de lumière, offre un cadre à la fois contemporain et ouvert sur l'extérieur. Totalement connectée à une cuisine aménagée et équipée, cet espace de vie s'ouvre généreusement sur un jardin paisible, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pratique et discrète, une buanderie située dans le prolongement de la cuisine complète cet espace. Dotée d'un point d'eau, d'un espace dédié à la lingerie et d'un accès direct au jardin, elle facilite la gestion du quotidien et contribue au confort logistique de la maison. Des espaces de nuit confortables et fonctionnels. Le premier étage propose un palier qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle de bains privative et un toilette indépendant. Le deuxième étage, quant à lui, offre deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec baignoire et douche, répondant aux besoins d'une famille. Des prestations rares en cœur de ville. Un garage attenant facilite le stationnement, tandis qu'une cave souterraine offre un espace idéal pour le stockage ou la conservation de vins. Avec sa localisation recherchée en hypercentre, ses vues imprenables sur le Vieux Mans et la muraille, et son subtil équilibre entre le charme de l'ancien et des aménagements modernes, cette maison incarne une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité RARE à ne pas manquer ! PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.950306

Karacterre® Le Mans - Au coeur de la Cité Plantagenêt, dans l'un des plus beaux quartiers historiques de France, remarquable maison de caractère à colombages, développant ses volumes sur plusieurs niveaux. Derrière une façade chargée d'histoire nichée au calme d'une rue pavée, découverte d'un univers authentique où poutres apparentes, larges escaliers d'époque, cheminées en pierre et matériaux nobles composent une atmosphère rare. Au rez-de-chaussée, entrée aménagée de grands placards, communiquant avec une vaste pièce de rangements, local technique, local vélos et espace de loisirs, avec accès direct à un square de façon traversante. Eau, gaz, électricité, wc sont présents sur ce niveau. A l'étage, une vaste salle de réception traversante, chaleureuse, composée d'un espace séjour/salle à manger avec sa superbe cheminée en pierre, fonctionnelle, et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, promet d'agréables rassemblements familiaux. Attenante, une terrasse en pierre offre un extérieur convivial pour prendre les repas. Dans les 3 étages supplémentaires, se déploient six chambres lumineuses de belle taille, dont quatre avec cheminées décoratives, deux salles de bains (l'une avec douche et baignoire séparées, l'autre avec baignoire/douche combinée), dressing, lingerie et 2 wc (dont 1 séparé). Chaque niveau révèle le caractère unique des demeures anciennes du Vieux-Mans, entre volumes généreux, lumière traversante et détails architecturaux préservés. Environnement exceptionnel au sein d'un dédale de ruelles pavées, bordées d'hôtels particuliers Renaissance, de maisons médiévales et d'échoppes d'artisans. Ambiance hors du temps, dominée par la cathédrale Saint-Julien et les remparts gallo-romains, dans un décor régulièrement choisi pour le cinéma et les productions historiques. Adresse confidentielle pour amateurs de patrimoine, d'architecture et d'authenticité. À proximité immédiate des transports, des commerces, lieux culturels et restaurants du centre ville, proche des écoles, collèges et lycées. A 15 minutes à pied de la gare SNCF. Possibilité d'acquérir une place de parking à 2 pas de la maison. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 628 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ

A SEULEMENT 15MN DE LA GARE TGV DU MANS ET A 55 minutes de Paris en TGV. Au coeur d'une commune dynamique et très recherchée de la première couronne du Mans, venez découvrir cette superbe demeure d'architecte de 230 m2 environ, aux volumes rares et à la luminosité exceptionnelle. Dans cette maison d'architecte, on respire ! C'est d'ailleurs par une entrée spacieuse que vous accèderez aux espaces de vie. Si le salon est chaleureux avec sa belle cheminée, il bénéficie également d'une superbe vue sur la terrasse, la piscine et sur le parc arboré. Dans le prolongement du salon, vous découvrirez une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée pouvant être dinatoire. Si cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures, elle possède un autre atout de taille ! La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable ! C'est en effet trois chambres de plain-pied qui vous sont proposées. L'une d'elle possède sa salle de douche privative. Une salle de bain avec toilette et un autre toilette privatif viennent compléter cet espace nuit. De nombreux rangements, une buanderie-lingerie viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée pour faciliter la logistique du quotidien. A l'étage de cette maison d'architecte, vous découvrirez un mezzanine desservant quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Une grande salle de jeux pouvant trouver une autre fonction vient s'ajouter. La maison propose également un double garage, une cave, un cellier, un atelier et un espace technique. La propriété est entièrement close et sans vis-à-vis. VISITE APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.941982

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.915961

Découvrez cette maison à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. En pleine impasse d'un lotissement résidentiel de qualité, cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables. Vous serez frappé par ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable. À l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 77 m², éclairé par un plafond cathédrale et de nombreuses fenêtres. Le salon et le séjour semi-séparé sont dotés d'une cheminée traversante, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée et conviviale. Le rez-de-chaussée, chauffé par le sol, comprend également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale de 29 m², incluant un vestibule, des WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie conduit à l'espace enfants, qui se compose d'un vaste palier, de trois chambres avec placards et d'une salle de douche avec WC. La mezzanine comporte également un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26 m² au sol. Le bien est complété par un garage de 32 m² avec porte motorisée et prise Green'Up pour recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud donne sur un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. DPE : C. Le calme et la sécurité de l'environnement rendent cette maison idéale pour une vie familiale.

Karacterre® Le Mans vous propose une maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Le Domaine du Grand Monnet est une propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure paisible, alliant patrimoine historique et confort moderne. Rénovée en 2019, cette maison offre environ 450 m² habitables organisés en trois habitations indépendantes. Elle peut servir de résidence principale, de propriété familiale ou d'espace d'accueil. À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre unique et d'un calme absolu.Le Manoir Monnet se révèle à travers une façade chargée d’histoire, avec un salon chaleureux, une chambre de plain-pied, et un élégant salon-bibliothèque à l'étage. La cuisine raffinée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Au second étage, trois chambres confortables et une salle de bains principale ajoutent à l'élégance de cette maison.Le Petit Monnet, entièrement rénové, offre un cadre intime de 70 m² parfait pour accueillir vos proches ou développer une activité indépendante. La longère de 140 m², avec son esprit familial et ses volumes généreux, complète cette offre avec un salon accueillant et trois chambres spacieuses.

Située à ARNAGE, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2021, représente un très bel exemple de confort et de charme authentique. Développant environ 177m2, la propriété s'ouvre sur des espaces chaleureux et lumineux, idéaux pour une vie de famille agréable. Les zones de réception, accueillantes et spacieuses, sont parfaites pour recevoir vos amis et vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, conserve un ancien four à pain, ajoutant une touche d'authenticité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et baignoire, garantissant un espace de bien-être. En complément, un studio indépendant entièrement équipé offre de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu propose une piscine chauffée, un spa, et diverses terrasses pour profiter des beaux jours. La propriété est également dotée d'une cour avec un portail électrique, d'un garage et d'une cave voûtée. Rare dans ce secteur, cette maison se distingue par sa belle rénovation et son niveau de confort. Il s'agit d'une maison à acheter à ARNAGE, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À quelques minutes du Jardin des Plantes et de la place de la République, située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée offre un équilibre rare en ville : l'intimité d'une maison familiale, le confort d'une rénovation haut de gamme et la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par un parquet massif et de larges ouvertures traversantes sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, s'organise autour d'un îlot central et bénéficie de prestations de grande qualité. Semi-indépendante, elle s'ouvre directement sur une terrasse en bois, intime et élégante, prolongée par une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing double face et douche à l'italienne avec double vasque. À l'étage, l'esprit familial de la maison prend tout son sens. Un vaste palier, aux dimensions d'un second salon, offre un véritable espace de vie supplémentaire pour les enfants. Il dessert en étoile trois chambres aux beaux volumes, toutes lumineuses et pleines de charme. Au centre de ce niveau, une salle de bains familiale avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent parfaitement l'organisation. Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre un confort de vie précieux : double garage, buanderie-lingerie, cave et vaste pièce polyvalente, aujourd'hui aménagée en salle de sport, pouvant devenir salle de cinéma, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété entièrement close permet de profiter d'un jardin paysagé, d'une terrasse tournée vers la piscine et d'un espace en gazonné idéal pour les enfants. Portail électrique, volets roulants électriques, huisseries en aluminium, fibre, piscine chauffée et entretenue par un professionnel : chaque détail a été pensé pour une vie simple, confortable et élégante. Une maison coup de cœur, rare à cette adresse, où le calme d'un quartier résidentiel rencontre l'énergie du centre-ville. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.958504

Karacterre® Le Mans - Située Rive Droite du Mans, cette propriété exceptionnellle privilégie un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle associe charme de l'ancien et confort moderne, à l'abri des regards derrière ses murs de pierres.Avec ses 340 m² habitables, elle offre des volumes généreux, des réceptions lumineuses avec parquet et cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² pensée comme un véritable espace de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin.L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme, garantissant confort et intimité. Les prestations techniques de qualité assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignant d'une rénovation soignée.Le charme se prolonge à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie les deux ailes de la bâtisse, offrant une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades impeccablement entretenues forment un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare.Cette demeure bourgeoise incarne un art de vivre exclusif au coeur du Mans, véritable Maison de luxe à acheter Le Mans.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions de la Sarthe et de la Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés comme des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme et appartements de caractère sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2585.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Cette maison de caractère, située à LE MANS dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, est à vendre. Sur deux niveaux, elle offre 8 pièces principales et une superficie habitable de 225 m². Au premier niveau, vous trouverez des réceptions spacieuses de 55 m², une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand espace dinatoire, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes, le tout sur 150 m². Le second niveau, d'une superficie de 75 m², comprend une pièce de détente de 60 m², un bureau, donnant accès à une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la cathédrale, ainsi qu'un espace nuit privatif avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien, rénové avec soin, se caractérise par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Prix : 449 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.