ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Arnage, France

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais, commune dotée de commerces, écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes, ce pavillon de construction 2009 offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et WC sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, suivie par une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. La cuisine américaine avec sa buanderie attenante donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'ouest. Si vous recherchez une maison familiale et cosy, prenez contact avec Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, nous vous aiderons à réaliser votre projet d'achat Maison à Laigné-Saint-Gervais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes du Mans, dans un cadre tranquille entouré de nature, cette maison contemporaine de plain-pied se situe à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable généreuse, elle est implantée sur un terrain arboré de 2334 m2. Achevée en 2013, cette maison privilégie la lumière et l'ouverture vers l'extérieur, offrant des volumes lumineux et une architecture épurée. Conçue autour d'un espace central ouvert sur le jardin, cette maison favorise la circulation naturelle de la lumière. Les larges baies vitrées orientées plein sud prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse et un parc verdoyant. L'entrée avec dressing dévoile un spacieux espace de vie baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot convivial et communique avec le séjour et le salon, qui est réchauffé par un poêle à pellets. Ce volume traversant est le cœur de la maison et mène à deux espaces nuit distincts. Le premier comprend deux chambres, un wc et une salle d'eau, tandis que le second abrite deux autres chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing, un second wc et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Une buanderie complète l'ensemble. Les équipements modernes comme la domotique, l'aspirateur centralisé et la VMC double flux assurent un confort quotidien optimum. À l'extérieur, le jardin entourant la maison renforce la sensation de tranquillité. La terrasse exposée plein sud prolonge la pièce de vie, devenant ainsi un véritable espace convivial pendant les beaux jours. De plus, un double garage de 99 m2 et un atelier chauffé viennent enrichir cette propriété. Située dans un environnement paisible à Laigné-en-Belin, la maison est proche des services et commerces, permettant un accès facile à Le Mans et à son bassin d'activité. Avec une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), cette maison contemporaine représente une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Laigné-en-Belin.

À Ruaudin, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéalement située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes du Mans, à proximité des écoles et des commerces. Cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue, dispose de matériaux de qualité supérieure et de finitions PREMIUM, offrant un confort et un standing exceptionnels. L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse, où se conjuguent un salon accueillant avec une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger élégante et une cuisine moderne aménagée avec un îlot central. La conception harmonieuse de ces espaces, baignée de lumière, crée une ambiance parfaite pour vivre au quotidien ou recevoir des invités. Au niveau des chambres, vous trouverez deux chambres dotées de dressings sur mesure et une salle de bains bien équipée comprenant une douche et une baignoire. À l'extérieur, une terrasse intime complète l'ensemble, et un préau couvert ajoute une touche conviviale. La parcelle généreuse permet d'envisager des travaux d'extension ou l'ajout d'un garage, tout en préservant l'harmonie de l'ensemble. Cette maison à acheter à Ruaudin est également dotée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une propriété entièrement close, soulignant son caractère sécurisé et fonctionnel. Pour toute question, un premier contact par SMS est recommandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un quartier prisé du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour un achat maison LE MANS. Offrant un cadre de vie idyllique où l'ensemble des commodités est accessible à pied, cette propriété allie confort, élégance et praticité. À l'entrée, des cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond instaurent une atmosphère chaleureuse et majestueuse. Le double séjour luminosité naturelle et la cuisine indépendante créent des espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un aménagement possible d'une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à divers besoins tels que bureau, chambre supplémentaire ou espace privé. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut facilement se transformer en suite parentale, offrant un espace intime et raffiné. Le second étage abrite une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant, complétant cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un havre de paix clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves ajoutent à ce bien exceptionnel. La maison à acheter LE MANS bénéficie également d'une deuxième maison totalement indépendante de 113 m², sans vis-à-vis, avec trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, offrant de multiples possibilités. Classée C au DPE, cette propriété est une opportunité patrimoniale précieuse, idéale pour loger un proche, envisager une location ou pour un usage personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GARE-PREFECTURE Cette propriété familiale, en parfait état, est idéalement située à LE MANS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Elle dispose d'un jardin magnifique, clos de murs et sans vis-à-vis. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², ce bien comprend la maison principale ainsi qu'une maison d'amis indépendante. La maison principale, pleine de caractère, se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée en pierres, d'un grand bureau, d'une cuisine dinatoire et de toilettes pour invités. Toutes les pièces de réception donnent directement sur une belle terrasse en pierres de 50 m². À l'étage, on trouve 3 grandes chambres (22, 18 et 14 m²), une salle de bain avec douche de 10 m², une autre chambre avec salle d'eau privative et dressing de 27 m². Au second étage, il y a une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'un grand grenier. La maison d'amis, entièrement rénovée, offre une superficie habitable d'environ 110 m², avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et deux toilettes. De plus, 3 garages, une pièce de réserve et 2 caves complètent cet ensemble. Prix : 998 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE MANS CENTRE - Hôtel Particulier 327 m² avec Dépendance - Prix Revu 949 000 euros FAICet hôtel particulier au cœur du Mans se présente comme une opportunité exceptionnelle, maintenant disponible à 949 000 euros FAI.Un emplacement privilégié :Idéalement situé à quelques pas du Palais des Congrès et de la gare TGV, ce bien rare bénéficie d'un quartier recherché du centre-ville du Mans, alliant accessibilité et tranquillité.Avec 327 m² de charme et d'élégance sur 4 niveaux, cette maison offre des volumes généreux. L'entrée est marquée par un porche doté d'une porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, révélant une demeure au caractère unique.Les prestations d'époque sont préservées : - Parquets en chevrons authentiques - Cheminées en marbre - Moulures, rosaces et corniches d'origine - Rénovation de qualité alliant cachet ancien et confort moderneCette maison comprend : * 7 chambres spacieuses dont plusieurs avec dressing sur mesure, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'accueil. * 4 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. * Cuisine neuve entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. * Combles aménagés de 50 m² : à transformer selon vos souhaits en home cinéma, bureau, salle de jeux ou espace détente.Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par sa performance : L'isolation optimale et la chaudière neuve à condensation vous offrent une étiquette énergétique de qualité.Les espaces extérieurs comprennent : - Un jardin paysager avec une terrasse intime protégée des regards. - Une dépendance de 55 m² à aménager, pouvant servir de logement indépendant, cabinet professionnel, atelier d'artiste ou gîte locatif.- Un sous-sol spacieux de 60 m², incluant une cave à vin et une chaufferie.Multiples possibilités d'exploitation s'offrent à vous : - Résidence principale familiale - Investissement locatif - Maison d'hôtes de caractère - Gîte touristique - Résidence avec activité libérale - Coliving haut de gammeEn résumé : - 327 m² habitables + 55 m² de dépendance - 7 chambres spacieuses - 4 salles d'eau + 1 salle de bain - Combles de 50 m² aménageables - Jardin + terrasse sans vis-à-vis - Sous-sol de 60 m² avec cave - Étiquette énergétique performante - Emplacement central au Mans - Porche motorisé pour 2 véhiculesPrix revu : 949 000 euros FAI - Une chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel particulier alliant patrimoine historique et fonctionnalité moderne.

Karacterre® Le Mans propose à la vente une propriété exceptionnelle située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce domaine, au cœur d'un écrin de verdure préservé, allie histoire et confort moderne. Édifiée au XVe siècle et entièrement rénovée en 2019, cette maison de caractère offre environ 450 m² habitables. Avec trois habitations indépendantes, elle présente une grande polyvalence : résidence principale ou secondaire, propriété familiale ou activité d'accueil. Située à quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un calme absolu.Le Manoir Monnet, d'une superficie de 240 m², dévoile une atmosphère élégante et raffinée, comprenant un salon chaleureux, une chambre de plain-pied avec suite, et un premier étage avec bibliothèque, cuisine indépendante et salle à manger. Le Petit Monnet, avec 70 m², est parfait pour accueillir vos proches ou pour un projet d'activité indépendante. Enfin, la Longère de 140 m², authentique et conviviale, offre un espace familial spacieux. Cette maison de luxe à acheter à Le Mans est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien d'exception.

Située à proximité des commodités, cette ravissante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduira par son authenticité et son ambiance évoquant le charme des maisons du Vieux Mans. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment, une cheminée en marbre et des volumes chaleureux qui composent le salon et la salle à manger, riches en caractère. La cuisine, partiellement ouverte sur l'espace de vie grâce à une niche, s'intègre parfaitement. Ensuite, le jardin, véritable atout de cette maison à vendre à Le Mans, offre une vaste terrasse propice à la convivialité et une zone arborée avec un bassin à poissons, apportant une atmosphère paisible d'inspiration japonaise. À l'étage, la suite parentale se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche attenante, d'un rangement mural, d'une lingerie et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage, étonnant par sa belle hauteur sous plafond, dispose d'une grande chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'une chambre d'appoint. La maison est également pourvue d'une cave, idéale pour le stockage. Notez que le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un bien de 1850. Un rafraîchissement est à envisager pour faire ressortir tout le potentiel de cette maison à acheter à Le Mans. Pour un premier contact, veuillez privilégier un SMS afin d'obtenir une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936789

A VENDRELE MANS - Hyper centreSuperbe maison loft à vendre, parfaitement située au cœur du centre-ville, offrant environ 152 m² dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Cette maison dispose d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie charmante avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec un spa semi-rigide.La visite se poursuit avec un espace bureau et dressing de 22 m², une lingerie-cellier, des WC avec lave-mains, une salle d'eau et 2 chambres donnant également sur la terrasse.Au premier étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.Deux places de parking et une petite dépendance en bois viennent compléter ce bien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 131 euros. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.

Découvrez cette maison à vendre à Le Mans, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité du tramway et de la gare TGV, elle offre un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens tout en étant entourée d'un environnement agréable.La maison se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine, avec des espaces de vie fonctionnels qui garantissent un confort optimal tant pour le stationnement que pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour vous détendre, partager des repas en plein air ou aménager selon vos inspirations paysagères.Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite un léger rafraîchissement, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser et de créer un intérieur à votre goût.Pour vous aider à visualiser son potentiel, nous avons inclus des photos de home staging dans l'annonce, montrant comment le bien pourrait évoluer avec quelques aménagements.Cette maison Le Mans à vendre présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un garage est disponible en option au prix indiqué.Pour un premier contact rapide, privilégiez un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.945166

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, le Pôle Prestige de Signature vous propose cette propriété rare du début du XXème siècle, conçue par un architecte de renom. Mettant en valeur un grand parc arboré de plus de 3 100 m², cette maison est un véritable havre de paix en plein centre-ville, clos de murs et sans vis-à-vis. Un portail en fer forgé vous mène à un garage avec porte automatisée pouvant accueillir 4 voitures, au-dessus duquel se trouve un grand F2 d'environ 46 m², parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance. La balade dans le parc se termine à la belle piscine extérieure chauffée et son pool-house avec WC et douche. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui répartit un séjour-salle à manger d'un côté et un bureau de l'autre, face à un salon-séjour lumineux grâce à son bow-window, avec accès direct au parc. La cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec lave-mains se trouvent aussi au même niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle de bains, une autre chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sans oublier un WC indépendant. Le deuxième étage offre encore une chambre avec salle d'eau et un vaste espace de détente facilement transformable en chambres, portant ainsi le total à 6 espaces de nuit. Ce bien dispose également d'un sous-sol total de 107 m², comprenant une buanderie, des caves à vins et un espace à explorer. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Frisquet de 2020, d'un adoucisseur d'eau et d'une centrale d'arrosage automatique pour le jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Martial HUBERT. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRIANGLE D'OR – MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE À VENDE, AVEC JARDIN ET PISCINE !Cette maison contemporaine impressionne dès les premiers instants. Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'exceptionnel en plein cœur du LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire.Idéalement localisée, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant une architecture moderne. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant menant à un vaste espace de vie où modernité et confort se rencontrent.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à un espace dinatoire convivial, parfait pour les rassemblements familiaux. Le salon de plus de 68m2 plaira par son atmosphère chaleureuse et ses larges ouvertures vers l'extérieur, avec des baies vitrées donnant accès à la piscine et créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison propose également une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite spacieuse de 17,65 m², alliant confort et décoration moderne. Un dressing, une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en salle polyvalente.À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, offrant un véritable havre de paix en plein LE MANS.Un grand garage fermé de 70m2, capable d'accueillir deux véhicules, complète les atouts de cette maison unique. MAISON CONTEMPORAINE UNIQUE SITUÉE DANS LE TRIANGLE D'OR... VISITES APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936064

Merveilleuse maison fin XIXème à vendre, située dans la paisible ville du Mans, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, en parfait état, se trouve à proximité des commerces et de la gare. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, des réceptions spacieuses de 55 m² s'ouvrant sur une terrasse et un joli jardin arboré et clos. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine ainsi que des toilettes. À l'étage, un espace nuit privatif se compose d'une chambre, d'un dressing et de toilettes. De plus, une seconde chambre, une salle de bain avec douche et des toilettes sont également présentes. Au second étage, deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une grande cave vient parfaire cette offre. Le prix de cette Maison de luxe à acheter au Mans est de 598 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice Dubois au 06 34 16 73 00. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison de caractère parfaitement entretenue vous offre 8 pièces principales sur deux niveaux. Avec une superficie habitable de 225 m², elle se compose d'espaces de réception spacieux de 55 m², d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace dinatoire, d'une buanderie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes sur le premier niveau de 150 m². Le second niveau, d'une superficie de 75 m², abrite une pièce de détente de 60 m², incluant un grand bureau qui donne accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une vue sur la cathédrale, ainsi qu'un espace nuit privatif avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison à acheter à LE MANS, au design unique et à la luminosité exceptionnelle, est idéalement située à proximité des commerces, des transports et des écoles. Prix : 549 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les risques auxquels ce bien est exposé sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce loft exceptionnel à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire, parfait pour un achat maison Le Mans. Ce bien rare allie caractère et luxe pour un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes apaisantes de blanc et gris clair, cet espace comprend une cuisine ouverte avec îlot central, une élégante salle à manger et un salon intime. Adjacent à la cuisine, une cave à vin de prestige séduira les amateurs. Un poêle à bois moderne apporte chaleur et convivialité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d’eau. Une buanderie spacieuse complète ce niveau. À l’extérieur, deux terrasses, dont une végétalisée, offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. À l’étage, un escalier métallique conduit à un bureau lumineux et une grande mezzanine avec trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau. Ce bien dispose aussi d’un garage motorisé et de trois places de stationnement sécurisées. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison Le Mans à vendre, alliant confort moderne et cadre prestigieux. Visite possible après étude de financement. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe-Louis NAON (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) - 07 83 17 07 97 - Réf.915961

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette propriété d'exception propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et majestueuse de la maison principale, ornée de cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Le double séjour lumineux et la cuisine indépendante offrent des espaces conviviaux parfaits pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, apportant une touche d'intimité à votre espace de vie. Au dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant complètent cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour la ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et protégé des regards. En plus, un double garage avec portes motorisées et deux caves s'ajoutent à cette offre rare sur le marché de l'immobilier.En prime, cette propriété comprend une seconde maison indépendante d'environ 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage. Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, et peut être idéale pour héberger un proche, envisager une location ou tout simplement étendre votre espace de vie. Classée C au DPE, c'est une opportunité patrimoniale à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Le Mans.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.893754.

LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au coeur du quartier de la Madeleine, cette maison se distingue par son cadre de vie idéal pour les familles, à proximité des écoles, commerces et transports accessibles à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fermée, ainsi qu'une belle pièce de vie orientée vers le jardin, agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées conviviales. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces de rangement et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les combles, déjà accessibles avec velux et point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de détente. Ce bien inclut aussi une cave, une terrasse, un jardin avec accès à un grand garage et diverses places de stationnement devant la maison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un projet d'achat maison à acheter LE MANS.

À LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez ce pavillon des années 90 situé dans un quartier résidentiel calme. Ce bien immobilier offre une agencement fonctionnel et lumineux. L'entrée mène à un salon-séjour accueillant, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce additionnelle avec une large baie vitrée peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces d'eau, incluant une salle de douche à l'italienne avec WC et une buanderie spacieuse, pratique pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue trois chambres et une grande salle de bains avec double vasque et WC, garantissant un espace nuit confortable. La maison est équipée de commodités modernes : un poêle à pellets associé à une climatisation dans le séjour, ainsi qu'une pompe à chaleur Air/eau pour l'ensemble du logement, menuiseries PVC double vitrage et fenêtres de toit type Velux. Ces installations assurent de bonnes performances énergétiques et un confort agréablement régulé toute l'année. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse qui donne sur un jardin exposé sud-ouest, agrémenté d'une pergola installée en 2019. Un des atouts majeurs de ce bien est son grand double garage attenant d'environ 60 m², capable de stationner deux véhicules tout en offrant un espace de bricolage. De plus, un grenier au-dessus du garage fournit un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un préau à l'arrière élargit les possibilités de stockage. Cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et chaleureuse. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Pour un contact rapide, merci d'envoyer un SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936712

À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, idéale pour un projet d'achat maison Le Mans. Avec ses 6 chambres, son jardin paysager et son garage, elle représente un bien rare en plein cœur de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se distingue par son charme intemporel et une rénovation intégrale réalisée en 2022, alliant confort moderne et matériaux de qualité.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine, centrale et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot convivial, et s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique.La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage propose 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin arboré, intime et bien entretenu, est un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. La terrasse, orientée plein sud, vous permet de profiter des journées ensoleillées.Une dépendance en fond de parcelle abrite un garage, ajoutant une réelle valeur à cette vente maison Le Mans. Cette maison familiale combine espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles à pied ou à vélo.Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter Le Mans est prête à accueillir une nouvelle histoire de famille et de merveilleux souvenirs.

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

Karacterre® Le Mans - Cette charmante maison triplex avec toit terrasse en parfait état offre huit pièces principales pour une surface habitable de 225 m². L'entrée avec dressing aménagé permet d'accéder au premier niveau, qui comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des dîners en famille ou entre amis. Ce même niveau de 150 m² dispose d'une buanderie, de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes à proximité. Le second niveau propose une agréable pièce de détente de 60 m², incluant un bureau et s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la cathédrale du Mans. Un espace nuit privatif complète ce niveau, avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La distribution est harmonieuse et la configuration singulière. Située dans un emplacement privilégié rive droite, cette maison se trouve au pied des commerces et à seulement 12 minutes à pied de la gare, des transports et des établissements scolaires. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, notamment à Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur notre site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Les honoraires de 5,09 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 452 000 €. Classe énergétique D, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2 911,00 et 3 939,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Karacterre® : Sophie MORIER, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC Le Mans, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Maison ancienne entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 142 m², située dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville et du Jardin des Plantes. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 43 m² comprenant un salon chaleureux avec parquet en chêne à chevrons, et une cuisine moderne équipée d'un îlot central en terrazzo, idéale pour des moments de convivialité. Vous aurez un accès direct à une cour intérieure intime, aménagée avec soin, parfaite pour des instants de détente. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique ainsi que des toilettes séparés apportent une fonctionnalité appréciée. Le premier étage dispose d'un large palier distribuant deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un second toilette indépendant. Le dernier niveau est composé d'une chambre lumineuse et d'une belle suite parentale avec salle de bain privative habillée de mosaïque et dressing sur mesure. Le sous-sol comprend une cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation de bouteilles de vin. De plus, une place de stationnement intérieure dans une résidence sécurisée à proximité est disponible si besoin. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et du jardin des plantes. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant l'ensemble de la Sarthe et de la région Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des maisons bourgeoises, lofts et maisons contemporaines sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 500 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans - Située sur la Rive Droite du Mans, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement calme et privilégié où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports et services. Érigée sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à l'abri des regards grâce à ses murs de pierre. Ses 340 m² habitables offrent des volumes généreux, des réceptions lumineuses avec parquets et cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² conçue comme un véritable lieu de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, garantissant à chacun confort et intimité. Les prestations techniques assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignage d'une rénovation soignée. Le charme continue à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie harmonieusement les deux ailes de la bâtisse, conférant à l'ensemble une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades parfaitement entretenues composent un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Cette demeure bourgeoise allie subtilement histoire et modernité, incarnant un art de vivre exclusif au cœur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, bien de charme, mais aussi pour votre achat Maison de luxe Le Mans. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2 585,00 et 3 499,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 8 592 678 COVEA PJ.