ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Chasselay, France

iad France - Pauline Velozzo vous propose: OPPORTUNITE RARE - MAISON RECENTE POLEYMIEUX AU MONT D'OR - VUE PANORAMIQUE MONT BLANC - PRESTATIONS HAUTS DE GAMME Je vous propose de découvrir cette sublime maison d'architecte construite en 2020. Elle développe 194 m² habitables et 230 m² utiles sur une parcelle de plus de 1000 m². Grand garage de 34 m². Dès votre arrivée, vous serez charmés par le lieu. Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de de près de 85 m². Vous découvrirez une grande cuisine design avec îlot central, qui restera intégralement aménagée et équipée. Les nombreuses baies vitrées avec BSO génèrent luminosité, sentiment d'espace, et mettent en valeur une vue panoramique époustouflante. Ce niveau propose également une grande suite parentale de plus de 25m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie avec accès extérieur ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez un espace salle de jeux/ espace bureau de plus de 20m². Vous découvrirez également trois chambres dont une qui donne accès à un balcon couvert, et une seconde suite parentale avec charpente apparente, rangements sur mesure et salle d'eau. Une salle de bain et toilettes séparées complètent ce niveau. Enfin, vous serez charmés par un magnifique solarium de plus de 26 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysagé ainsi que d'une piscine 10X3 (de 2025) avec couloir de nage qui vous permettra de profiter des beaux jours ensoleillés. Le calme absolu et l'environnement verdoyant et bucolique sauront également vous séduire. Prestations / équipements haut de gamme : Domotique dans toute la maison, plancher chauffant, PAC... Exposition idéale: Sud-Ouest Commodités, transports à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT GERMAIN AU MONT D'OR – Propriété de caractère – env. 400 m² hab – Parc arboré 6 000 m² – Piscine – Dépendances – 5 chambres – DPE C Au coeur du village de Saint Germain au Mont d'Or, César & Brutus vous présente en exclusivité cette ancienne bâtisse de caractère d'environ 400 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de près de 6 000 m² avec piscine et dépendances. Entièrement repensée par un architecte, la maison offre des volumes contemporains et lumineux tout en conservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de plus de 100 m² comprenant cuisine équipée, salon et espace home cinéma. Une entrée, une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 2 salles de bains et un atelier d'environ 53 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, studio…). Sous les combles, une 5? chambre mansardée et un grenier isolé complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable espace de détente avec piscine à l'architecture unique et dépendances. La commune de Saint Germain au Mont d'Or offre une excellente qualité de vie avec commerces, écoles, lignes TCL et gare SNCF permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu, Perrache ou Vaise en 10 à 15 minutes. Bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 celine.simon@cesaretbrutus.com RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-7813 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité chez Engel & Völkers cette Maison de luxe à acheter à Limonest, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, construit en cèdre rouge importé directement du Canada, est installé sur un terrain de 2 390 m², offrant un cadre intime et paisible, éloigné du bruit et des vis-à-vis. La maison se déploie sur deux niveaux, accessibles de plain-pied. À l'étage supérieur, une vaste pièce de vie de 90 m² avec une cheminée centrale se combine avec une cuisine semi-intégrée et un cellier, le tout ouvert sur la végétation environnante, la piscine et une coursive qui contourne la maison. À l'arrière, une généreuse suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bain privative et de W.C. séparés. L'ensemble est régi par un système de climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et des W.C., offre de multiples possibilités d'utilisation, allant de la seconde suite à un espace pour les invités, en passant par une éventuelle location de courte durée. Deux autres chambres et un bureau, tous donnant sur le jardin, complètent cet espace. De nombreux rangements et placards accompagnent deux salles d'eau supplémentaires et un W.C. indépendant. Deux locaux techniques, incluant une buanderie et l'équipement de la piscine, garantissent un entretien aisé et efficace. Un garage et des places de stationnement extérieures viennent enrichir ce bien. DPE B 83 KWH / A 2 KG CO2. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490 € à 2100 €. Taxe foncière : 2388 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Coldwell Banker – Maison T4 avec Jardin, Sous-sol Aménageable et Piscine dans Domaine de Charme Au cœur d’un ancien domaine chargé d’histoire, autrefois maison d’hôtes, cette maison individuelle de type T4 développe environ 87,9 m² habitables sur deux niveaux. Elle est située dans une copropriété intimiste de seulement 14 logements, au sein d’un parc arboré d’un hectare avec une piscine réservée aux résidents. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bain et une chambre de plain-pied, idéale pour un confort quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, parfait pour télétravail ou espace enfants. La maison dispose également d’un sous-sol accessible, avec la possibilité d’y créer une cave de dégustation, une salle de sport, une salle de jeux ou même un home cinéma (projet sur demande). À l’extérieur, un jardin privatif de plus de 220 m² prolonge agréablement l’espace intérieur. Ce bien profite également de l’accès au grand terrain commun du domaine et à la piscine partagée. Un bien rare qui combine charme de l’ancien, volumes familiaux, potentiel d’aménagement et cadre de vie privilégié.

Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un environnement calme et recherché, au coeur du village de Curis-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 121 m², entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie d'environ 55 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger, ouvert sur le séjour. Le salon, avec ses volumes généreux et son cachet, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin, permettant une vraie connexion avec l'espace extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace parental avec une chambre dotée d'une mezzanine, une salle d'eau, et le WC indépendant du RDC. Cette configuration permet une vie de plain-pied confortable et recherchée. À l'étage, le palier dessert d'une part de 2 belles chambres donnant sur le jardin, accessibles par une salle de jeux commune, véritable lieu de vie commun et isolé pour les enfants. D'autre part, vous retrouverez la quatrième chambre de la maison ainsi que la salle de bains commune de l'étage et des WC indépendants. Un agencement idéal pour une famille, permettant à chacun de bénéficier de son espace tout en conservant une belle fluidité de circulation. À l'extérieur, la maison se prolonge sur un jardin soigneusement aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, parfaitement exposée, accueille les moments de convivialité, tandis que la piscine, sécurisée par un volet roulant, vient compléter ce bel espace de vie extérieur, à la fois intime et facile à entretenir. La parcelle de 407 m² abrite également une annexe aménagée de 10 m2 utilisée comme buanderie ainsi qu'un abri de jardin de 10 m2 également. Côté prestations, la maison a fait l'objet d'une rénovation récente, garantissant un excellent état général et un confort immédiat : climatisation, menuiseries double vitrage, cuisine équipée, espaces optimisés… rien n'a été laissé au hasard. La propriété bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur devant la maison. Venez découvrir cette maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille à quelques minutes de Lyon en voiture ou en train (TER direct Albigny --> Part-Dieu en 11 minutes), dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1596.00 et 2161.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de l'un des villages les plus prisés des Monts d'Or, cette demeure du XVIIe siècle se dresse comme un trait d'union parfait entre l'héritage historique et les codes contemporains. Issue d'une rénovation intégrale orchestrée en 2018, cette bâtisse mitoyenne déploie ses 296 m² habitables (418 m² au sol) avec une élégance rare, privilégiant la lumière naturelle et la noblesse des matériaux. Dès le rez-de-chaussée, l'espace s'organise autour de volumes magistraux. Le salon de 45 m², baigné de clarté grâce à sa double exposition, s'ouvre de plain-pied sur un jardin paysager pensé comme un écrin de verdure. En enfilade, la salle à manger et le salon TV confidentiel dialoguent avec une vaste cuisine dînatoire de 28 m². Ici, le caractère d'antan est souligné par la présence d'un poêle Godin, apportant une chaleur authentique à cette pièce de vie ultra-fonctionnelle. L'escalier mène au premier niveau où l'intimité est reine. Un palier central distribue trois chambres, dont une suite parentale spectaculaire de près de 60 m². Véritable appartement dans la maison, elle intègre un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions soignées. Le dernier étage, sous une charpente révélée, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace polyvalent, salle de jeux ou bureau, complété par un grenier aménageable de 28 m², laissant libre cours à de futurs projets créatifs. Le sous-sol réserve une surprise de taille : une cave voûtée disposant d'un accès indépendant. Cet espace brut et de caractère offre un potentiel exceptionnel pour l'installation d'un atelier d'artiste, d'une profession libérale ou d'un espace de loisirs hors norme. A l'extérieur, la parcelle de 880 m² a été métamorphosée en un jardin de contemplation. La piscine au sel, chauffée et sécurisée, s'intègre parfaitement à la cour pavée et aux annexes anciennes. Un carport et des prestations techniques modernes viennent parfaire ce lieu de vie sans compromis. A proximité immédiate des transports et à seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété est une invitation à un art de vivre serein, où le charme des siècles passés rencontre le luxe du confort actuel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3550 et 4900 euros Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Sur Curis-Au-Mont-d'Or, venez découvrir cette très belle maison ancienne mitoyenne d'environ 300 m2 (418 m2 de surface utile) entièrement refaite en 2018 avec beaucoup de goût et de beaux matériaux. Les propriétaires ont su garder le charme de l'ancien, tout en y incorporant tout le confort moderne recherché. La maison possède une grande cave de 106 m2 dont une partie est voutée et avec des ouvertures sur la rue. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée, un spacieux et lumineux salon de 45 m2 ouvert sur le jardin, un espace salle à manger, un salon TV, une grande cuisine semi ouverte de 25 m2 avec un très beau poêle Gaudin, une buanderie et un wc. Le premier niveau comporte un vaste palier qui dessert trois grandes chambres dont une suite parent d'environ 50 m2 et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau, quant à lui, dispose de 2 grandes chambres, d'une salle de jeux ou un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grand espace grenier (27m2). Très beau jardin paysagé de 880 m2 également tout réaménagé en 2018 avec une belle cour pavée et une jolie piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant. Deux annexes au fond du jardin et un carport complètent ce bien. Chauffage au gaz (sol et radiateurs). Les atouts de cette maison sont nombreux et en font un bien rare dans les Monts d'Or: Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir, charme de l'ancien, calme, bus et gare proches, beaux volumes des pièces et nombreuses chambres, belle hauteur sous plafond, triple exposition (sud-est-ouest), annexes dont cave exploitable en atelier ou autres...A découvrir sans tarder. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE SUR TERRAIN AMÉNAGÉ DE 4 700 m² Que diriez-vous d'habiter à la campagne dans une propriété disposant d'un terrain de 4 700 m² avec piscine, potager et arbres fruitiers, à seulement 20 minutes de Lyon par le train ? •En exclusivité, cette propriété, à seulement 3 minutes de la Gare SNCF de Saint Germain au Mont d'or pour rejoindre Lyon Part Dieu en 20 minutes , dans le village de Quincieux qui dispose de l'ensemble des commodités pour tous les âges, accès crèches, école primaire, collège, lycée, tous les commerces et une très bonne table…Quincieux c'est aussi la proximité avec le Beaujolais et le pays caladois. •Ce bien est située à 5 minutes du port Yachting de Saint Germain au Mont d'or sur la rive droite de la Saône et aux pieds des monts d'or pour les randonnées. •La maison est une ancienne ferme des années 1800, réhabilitée à l'acquisition des propriétaires actuels en 1981. L'aménagement des extérieurs a été conçu avec grand soin : les chemins d'accès réalisés avec un très beau pavage en pierres, sol terrasses carrelé. Le terrain clos de muret, très arboré, est équipé d'un espace autour d'une piscine enterrée et d'une pataugeoire pour les petits, un poolhouse disposant déjà d'une douche et d'un WC, offrant différentes possibilités d'aménagement, un espace potager autour de fruitiers (pommiers, poiriers , cerisiers, néflier, abricotier), une terrasse confortable exposée Sud-ouest équipée d'un four à pain et plancha, l'accès à une cave voutée de plus de 8m2 en sous-sol ; enfin la propriété dispose d'un terrain de tennis à rénover. •L'intérieur s'organise aujourd'hui sur 2 niveaux principaux à découvrir suivant les plans joints : L'espace jour autour d'une véranda, cuisine et séjour salon, l'espace nuit présente 4 chambres ; les pièces techniques annexes, bureau, cellier, atelier et un garage double. •Potentiel d'évolution de la propriété : la maison présente une très belle capacité d'aménagement, de modification et d'extension possible pour s'adapter à de nombreux besoins : Selon les dispositions actuelles du PLU-H et les échanges réalisés avec le service urbanisme de la Métropole de Lyon, une extension de l'habitation principale d'environ 45 m² d'emprise au sol sur deux niveaux dans la limite des règles de hauteur applicables à la zone de 7 m de hauteur ainsi que la création d'une annexe complémentaire de 30 m² peuvent être envisagées. •Côté technique, la sélection des matériaux et procédés lors de la rénovation garantissent à la maison une performance énergétique efficace : isolation murale réalisée en brique, huisseries en bois avec double vitrage, isolation plafond, Chauffage au gaz de ville, diffusion par plancher chauffant sur l'ensemble de la maison . Une cheminée d'agrément dans le séjour vient compléter la production de chaleur. La propriété est entièrement sécurisée : Alarme, visiophone, portail automatique. •Ainsi la propriété peut ainsi être envisagée : - Pour une résidence principale bénéficiant d'un espace extérieur très spacieux et parfaitement équipé. - D'une adresse domicile associée à un besoin pour une éventuelle activité professionnelle : - Activité d'accueil ou hébergement intégré à l'habitation. - Résidence et bureau, - Activité indépendante, - Siège artisanal léger - Profession libérale. Pour tout renseignement complémentaire et une visite, contactez moi, dès à présent, au 06.59.78.09.25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Limonest - Maison contemporaine refaite à neuf en 2019, puis en 2024 avec des prestations qualitatives, d'une surface d'environ 305 m2 répartie sur deux niveaux. Au niveau supérieur, un hall d'entrée dessert le séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte, une salle à manger et une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Au même niveau se trouvent la suite parentale avec sa salle de bains, un bureau ainsi qu'une autre chambre ou bureau avec sa salle de douche. A l'étage inférieur, se trouvent deux grandes chambres, un salon avec accès indépendant, deux salles de bains. Une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements complètent ce bien. Grand garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules. Cuisine d'été et pool-house. Piscine chauffée 16 X 5 - Eclairage du jardin. Terrain arboré de 5500 m2. Possibilité de construction au-dessus du pool-house (Etude par un architecte disponible). PC validé et accepté, purgé de tous recours. Terrain non divisible. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2770€ ~ 3760€ - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898

Magnifique maison à vendre à Albigny Sur Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien contemporain dispose d'une terrasse et offre des prestations de qualité. Son état exceptionnel en fait une propriété rare sur le marché. Le quartier paisible est très prisé en raison de la proximité de commerces, des transports rapides vers Lyon et Villefranche-sur-Saône, ainsi que des nombreuses écoles telles que Notre Dame de Bellegarde. Pour un achat Maison de luxe à Albigny Sur Saône, cette maison est un choix idéal.

Située à Albigny-sur-Saône, cette maison contemporaine développe 215 m² habitables (environ 280 m² au sol) sur une parcelle arborée de 800 m². A proximité immédiate de la gare et des commodités et implantée dans un environnement résidentiel prisé, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Le vaste espace de vie de 70 m² s'articule autour d'un séjour lumineux avec de larges ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse avec vue et à l'espace piscine. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. L'étage accueille une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres dotées de rangements intégrés, partageant une salle de bains. En complément, un studio indépendant de 60 m² avec cuisine équipée et salle d'eau ouvre la possibilité d'une activité libérale, d'un logement d'amis ou d'un espace dédié au télétravail. Un garage de +50 m² avec atelier, cave et rangements, ainsi qu'un pool-house, enrichissent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysagé facile d'entretien accueille de belles terrasses et une piscine, créant une atmosphère propice à la détente. La construction en ossature bois assure un confort thermique et acoustique optimal. Par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, ses performances énergétiques exemplaires et sa conception tournée vers l'extérieur, cette propriété rare sur le secteur allie confort de vie, esthétisme et fonctionnalité. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 1120 euros et 1560 euros par an Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35 NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

Marcilly-d’Azergues – À seulement 25 minutes de Lyon Située dans un environnement résidentiel discret et bien préservé, cette villa d’architecte clé en main offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le mont Verdun, tout en proposant des prestations contemporaines. Rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, la propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie esthétique et agréable, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Développée sur deux niveaux ouverts sur de vastes terrasses en Ipé, la maison comprend de généreux espaces de vie lumineux, 4 chambres et 2 salles de bains. Les larges ouvertures vers l’extérieur créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses, renforçant la sensation d’espace. Conçue pour un quotidien confortable, elle est dotée d’équipements modernes : climatisation intégrale et réversible dans chaque pièce, cuisine entièrement aménagée et équipée, placards sur-mesure dans les chambres et finitions soignées. C'est une maison prête à vivre, nécessitant aucun travaux. Les volumes sont parfaitement équilibrés, permettant une circulation fluide. La luminosité et les vues dégagées contribuent au charme de cette propriété rare dans le secteur. À l’extérieur, les espaces de détente sont pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : une vaste terrasse en bois exotique, partiellement couverte, se prolonge par une piscine chauffée de 9 x 4 m et un terrain de pétanque. L’ensemble crée un véritable lieu de vie extérieur, idéal pour recevoir ou passer des moments en famille. Ambiance intimiste et vue dominante précieuse. Le jardin et les divers espaces extérieurs bénéficient d’un ensoleillement optimal tout en offrant un panorama remarquable sur la nature environnante. Cette maison de luxe à vendre à Marcilly-d'Azergues constitue une propriété rare aux portes de Lyon, parfaite pour une clientèle en quête de verdure et de confort, tout en restant proche des accès et des commodités. Commodités et village de Lissieu accessibles en 5 minutes en voiture. Accès A6/A7 également à 5 minutes, facilitant l’accès rapide à Lyon et aux principaux pôles d’activité de la région.

Maison à vendre à LIMONEST, Rhône (69), Rhône-Alpes, bénéficiant d'un accès rapide à Lyon. Cette propriété contemporaine offre environ 200 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 840 m². Dans un cadre calme et préservé, vous profiterez de prestations de qualité et d'une belle luminosité grâce à une architecture innovante centrée sur une verrière. Les espaces sont généreux et les beaux volumes se prolongent au sous-sol, sans oublier la piscine naturelle qui complète cette maison. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe LIMONEST, dossier disponible sur demande.

Exclusivité – Chasselay - Située à seulement sept minutes du centre-village de Limonest, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine, signée par un architecte reconnu, offre une vision moderne de l'habitat. Établie sur une parcelle de 1 335 m², cette propriété d'environ 200 m² habitables se distingue par son architecture minimaliste, ses lignes épurées et l'utilisation de béton brut, caractéristique des réalisations contemporaines. La maison est conçue pour optimiser la lumière, les perspectives et les ouvertures sur l'extérieur. Chaque espace est soigneusement pensé pour créer une atmosphère d'espace et de sérénité. L'entrée met en avant des lignes raffinées et des matériaux de qualité, tandis que les baies vitrées estompent les limites entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et moderne. Ce niveau abrite également une suite de plain-pied avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, trois chambres se regroupent autour d'un bureau ouvert, propice au télétravail, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise parfaitement avec l'architecture de la maison. La piscine de 11 x 4 mètres offre une vue dégagée et une exposition ensoleillée. Les espaces extérieurs ont été conçus comme des lieux de vie, idéaux pour profiter des saisons dans un cadre apaisant. Un garage de 31 m² vient compléter cette offre. Cette villa, réalisée par des artisans réputés, allie exigences architecturales et performances énergétiques. Une Maison de luxe à acheter à LIMONEST, parfaite pour les amateurs d'architecture contemporaine.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST, Rhône, Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 365 m², conçue par un grand cabinet d'architecture lyonnais, propose une approche unique de l'habitat, combinant harmonieusement architecture, lumière et paysage. Construite en structure béton de haute qualité, cette maison a mobilisé des artisans renommés pour assurer une exécution de premier ordre. Chaque aspect, du choix des matériaux à la conception des volumes, a été soigneusement pensé. Dès le premier aperçu, son architecture ambitionne l'excellence. Un vaste garage de 68 m² est associé à un élégant carport double, marqué par un impressionnant oculus circulaire. Au premier niveau, trois chambres offrent une vue saisissante sur le paysage environnant, tandis que deux salles d'eau complètent cet espace. Un escalier au design épuré mène à l'espace de réception de 80 m², impressionnant par ses volumes et son ouverture totale sur les terrasses. La maison, organisée autour d'un patio paysager, bénéficie d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à des menuiseries minimalistes qui floutent les limites entre intérieur et extérieur. La cuisine Modulnova, équipée d'un plan de travail en céramique de près de six mètres et d'un électroménager V-ZUG intégré, s'harmonise parfaitement avec les espaces de réception. Deux bureaux indépendants et une splendide suite parentale de 52 m² complètent ce niveau. Le niveau inférieur abrite une salle de cinéma, une salle de sport et un espace pour une cave à vin sur mesure. À l'extérieur, le paysagisme apporte une ambiance élégante autour des terrasses et de la piscine à débordement, intégrée avec soin. Les installations telles que la VMC double flux, le plancher chauffant basse consommation, et la domotique assurent un confort optimal. Cette maison à acheter à LIMONEST représente une réalisation architecturale rare sur le marché lyonnais, où la qualité de conception et l'excellence des détails brillent.

Exclusivité – Limonest, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison familiale à vendre, offrant une superficie d'environ 436 m² utiles sur un terrain de 3 637 m², avec une vue dégagée à l'ouest. Rénovée en 2020, elle conjugue espaces généreux et confort moderne, comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée, une mezzanine-bibliothèque, et une cuisine séparée équipée. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse, d'une chambre avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un espace bureau. À l'extérieur, la propriété met à votre disposition une vaste terrasse d'été, une piscine sécurisée et un espace pour la pétanque. Vous apprécierez également le garage double, actuellement utilisé comme bureau, un sous-sol avec buanderie et atelier. Des équipements de qualité, tels qu'une pompe à chaleur et un système de sécurité, complètent cette offre. De plus, une partie constructible du terrain permet d'envisager divers projets. Commodités et écoles à proximité, accès rapide aux autoroutes A6/A89. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à LIMONEST.

Exclusivité. Située à LIMONEST, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette élégante propriété en pierres dorées s'étend sur un terrain de 7 500 m². Avec environ 400 m² habitables, elle se compose de nombreuses dépendances et se trouve dans un environnement verdoyant et paisible. Cette Maison de luxe à vendre se distingue par son authenticité, ses volumes exceptionnels et son parc paysager soigneusement entretenu.À l'arrivée, l'atmosphère chaleureuse et raffinée de la propriété se révèle à travers des matériaux nobles et de généreux volumes de réception. Le calme absolu et les vues dégagées sur les paysages environnants créent un cadre de vie rare à proximité de Lyon.Le niveau principal impressionne par ses proportions et sa luminosité, abritant une magnifique pièce de vie cathédrale de 120 m², véritable cœur de la maison. Elle offre une belle hauteur sous plafond ainsi que de larges ouvertures sur le parc, permettant de créer différentes ambiances conviviales.La cuisine dînatoire, ouverte sur la pièce de vie, est conçue pour favoriser le partage et la convivialité, avec un accès direct aux extérieurs et aux terrasses. Ce niveau de plain-pied comprend également deux chambres confortables et une salle de bains, rendant la vie familiale fluide et agréable. La configuration permet divers aménagements selon les besoins.À l'étage, un élégant salon d’hiver avec cheminée offre une ambiance intimiste, distribuant trois chambres supplémentaires dont une suite et une salle d'eau. Les poutres apparentes et les vues dégagées ajoutent au caractère authentique de la propriété.À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente. L’espace piscine avec sa terrasse en pierre et le coin repas ombragé sous une glycine créent le cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Le terrain de pétanque complète cet art de vivre en extérieur.Les dépendances constituent un atout supplémentaire, comprenant un garage, un studio indépendant et plusieurs espaces de stockage. La propriété offre un fort potentiel, pouvant être sublimée par quelques travaux de rafraîchissement permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux en préservant l'authenticité de cette demeure de caractère.Idéalement située à 5 minutes du centre de Limonest et à environ 20 minutes de Lyon, cette Maison de luxe LIMONEST à vendre allie nature, tranquillité et proximité de toutes les commodités. Une propriété rare, parfaite pour ceux en quête d'espace et d'un cadre naturel privilégié.

Maison contemporaine, d'une superficie de 280 m2 sur un terrain de 1000 m2 avec une très belle signature architecturale. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte extrêmement lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées qui permettent de profiter de l'extérieur et de la très belle vue en toutes saisons. A l'étage une suite parentale offre une vue imprenable et bénéficie comme le salon d'une baie d'angle à galandage créant une sensation unique de dedans- dehors. Elle dispose également d'un dressing et d'une salle de bain pour un confort optimal Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau. Le niveau inférieur propose une suite avec dressing, salle d'eau et wc. Une salle de jeux, une cave à vin et une buanderie, complètent ce niveau. Une agréable terrasse aménagée avec cuisine d'été s'étend vers une jolie piscine débordement tandis que le jardin paysagé est clos de murs. Un garage simple et plusieurs places de stationnement complètent les aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LIMONEST, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un environnement privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon, cette propriété de 438 m² développés (341 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2023 et est implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. Protégée des regards, cette maison offre un cadre de vie rare alliant calme, nature et prestations de haut standing. Le terrain comprend des espaces paysagers, des bois et une source naturelle, créant une atmosphère unique. À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes de la vaste pièce de réception d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. Elle propose plusieurs espaces de vie harmonieusement agencés : salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bar sur mesure, le tout ouvrant sur une vaste terrasse exposée à l'Ouest. Le niveau principal abrite également un bureau, une buanderie et deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-jardin propose divers espaces qui peuvent être adaptés selon les besoins : chambre d'amis, chambre indépendante, salle de sport ou de loisirs, salle d'eau, local technique et vaste garage. Les extérieurs ont été aménagés comme un véritable lieu de vie, avec une piscine de 12 x 4 mètres, de larges terrasses, un terrain de tennis et de basket, ainsi qu'un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente. La propriété est également équipée de conforts modernes tels que la climatisation, la sonorisation intérieure et extérieure, un système d'alarme, vidéosurveillance et de nombreux stationnements. Située à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison rare conjugue parfaitement sérénité, confort de vie et accès rapide au centre de Lyon. Pour plus d'informations, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30.

À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d’une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d’Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l’ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon. La rénovation a conservé l’identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux. La pièce principale, de presque 70m2, réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature. La maison comprend aujourd’hui : 4 chambres, 4 salles d’eau , un espace bureau, un dressing. Elle dispose également d'un studio d’environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome. L’organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes. Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest. Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l’ensemble. Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d’une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon. Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332