vente de maison et villas de luxe avec piscine à Champagne-au-Mont-d'Or, France

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST - Nichée dans une impasse calme et résidentielle, à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 172 m², offrant une vue partiellement dégagée sur les monts à l’ouest. Elle s’ouvre sur un magnifique terrain paysagé et arboré de nombreuses essences méditerranéennes, d’une superficie de 1 915 m². Agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été, son espace extérieur, ainsi que son architecture, lui confèrent un véritable air de vacances. La vaste pièce de vie, articulée autour d’un salon avec cheminée et d’un espace repas plus intime, offre un cadre chaleureux propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace lumineux et fonctionnel, l’ensemble s’ouvrant sur la terrasse dès les beaux jours. À ce niveau, trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau, offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau privative constitue un espace indépendant et intime. Le sous-sol d’environ 165 m² propose de nombreuses possibilités d’aménagement : grand garage de 53 m², salle de jeux, une cave à vins, atelier et espaces de stockage. Un carport pour deux véhicules vient compléter ce bien. Cette charmante propriété séduit par son agencement, son vaste terrain verdoyant, ainsi que par son emplacement pratique, avec un accès rapide aux bus et aux grands axes. Contact : Annick Chabal, agent commercial indépendant (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228

ECULLY - Centre - Au détour d’une allée discrète, cette propriété d'environ 350 m² se dévoile comme un refuge inattendu, posé sur un terrain arboré d'environ 1500 m², à l’abri des regards et du bruit. Ici, le temps semble ralentir. La lumière traverse les pièces, les volumes respirent, et chaque espace a été pensé pour offrir confort, douceur et sérénité. Maison de campagne chic en plein centre d’Écully, elle conjugue le charme d’une demeure familiale et le raffinement de prestations soignées. Ses volumes généreux et son organisation permettent également d’imaginer une activité de chambres d’hôtes, ou encore un espace professionnel indépendant, sans altérer la tranquillité du lieu. Un bien rare, qui ne se raconte qu’à moitié. Le reste se découvre en le vivant. A proximité d'écoles, collèges, lycée et l'EM Lyon. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5060€ ~ 6090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. La maison va faire l'objet d'un ravalement de façade complet (en cours de commande par les propriétaire) - le rendu est visible sur les photos de l'extérieur. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud/est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au O6 89 63 42 88 pour organiser une visite. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À Écully, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est située dans un quartier calme et prisé. Offrant environ 283 m² de surface habitable, elle est entourée d'un parc magnifiquement paysagé de 4 600 m². La qualité de ses prestations et la fluidité des espaces sont des atouts majeurs de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie ornée de pierres de Bourgogne, incluant une cuisine haut de gamme sur mesure qui s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon bénéficiant d'une triple exposition, avec accès aux terrasses. Une véranda climatisée prolonge cet espace, créant un coin détente avec vue sur un bassin paysager. Ce niveau comprend également deux suites, dont une parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées et une salle d'eau, offrant un espace nuit additionnel. Le sous-sol de la maison comprend une ancienne salle de sport, une salle d'eau et une cave. L'extérieur de la propriété est arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, ainsi qu'une piscine chauffée avec poolhouse. Située dans un cadre privilégié à proximité des accès, cette maison à acheter à Écully garantit une qualité de vie exceptionnelle.

Et si votre prochaine maison était déjà prête pour les défis climatiques de demain ? Bienvenue à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole. Je vous ouvre les portes de cette superbe propriété contemporaine de 360 m² environ, implantée au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les larges baies vitrées et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Pensée avec le concours de l'architecte d'intérieur Sébastien Balache, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine dialoguent avec élégance. Observez cet îlot central en Corian. Véritable cœur de la maison, il deviendra naturellement le lieu de rassemblement de la famille et des amis. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, son verger et ses nombreux espaces de détente. L'étage accueille une suite parentale avec balcon privatif ainsi que trois chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, découvrez un espace bien-être rare avec piscine intérieure, chambre indépendante, dressing et salle d'eau. Et parce que le confort de demain se prépare aujourd'hui, cette propriété bénéficie d'une conception particulièrement performante : structure bois, aérothermie, ventilation double flux et excellente performance énergétique classée A. À pied du village et des écoles en toute sécurité, avec garage double et potentiel constructible complémentaire, cette propriété réunit tout ce que les familles recherchent aujourd'hui. Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre se rencontrent au cœur des Monts d'Or. +33613292686

À quelques minutes de Lyon, dans le hameau prisé de Saint-Fortunat, àSaint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison familiale de 208 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et vue dégagée sur Lyon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 398 m2 aménagé en terrasses, elle propose des espaces généreux et une circulation fluide, pensés pour une vie de famille agréable. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un espace bureau, largement ouvert sur le jardin, prolonge naturellement les pièces de réception. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, permet de vivre de plain-pied tout en profitant d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud. À l'étage, quatre chambres, dont deux actuellement aménagées en bureaux, s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, les terrasses, le jardin en restanques et la piscine au sel de 10 x 5 mètres invitent à profiter pleinement des beaux jours. On imagine les repas d'été à l'ombre de la terrasse, les soirées autour de la piscine ou simplement un café face à la vue qui s'étend jusqu'à Lyon. Chaque espace extérieur offre une ambiance différente, entre convivialité et moments plus intimistes. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison où l'on savoure le calme de Saint-Fortunat, le plaisir de vivre dedans comme dehors, tout en restant à seulement quelques minutes de Lyon. Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Saint Didier au Mont d'Or - Unique, au calme absolu, avec une vue exceptionelle et une exposition sud ouest, superbe maison de plain pied de 237 m2 env., entièrement rénovée en 2021, sur un terrain clos et sans vis à vis de 2 310m2 env. La maison de plain pied se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 95 m2 env. baignée de lumière, en accès direct aux terrasses, au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte s'organise autour d'un très grand ilôt central et bénéficie de nombreux rangements, elle s'accompagne d'une lingerie et d'un cellier. La partie nuit se compose d'un espace pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, d'une suite avec sa propre salle de douche, de deux autres chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale de 40m2 env. avec dressing, toilettes séparées et salle de douche. Toutes les chambres ont accès aux terrasses ou au jardin. Le jardin clos et sans aucun vis à vis, avec une très belle vue dégagée, est paysager et très facile d'entretien avec sa végétation méditerannéene et son arrosage automatique. La piscine est au sel, chauffée et sécurisée. Un garage de 16m2, un carport et des dépendances (ateliers, abris jardin etc...) complètent ce bien rare. Arrêt de bus à 5mn à pied de la maison : TCL 23 Gare de Vaise - JD 57 pour Jean Perrin - JD 204 pour Les Chartreux - JD 185 pour Fromente- JD 696 pour Les Maristes - JD 973 pour Cité scolaire Internationele - DPE B / A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Saint Didier au Mont d'Or - Située au calme, dans un quartier prisé et profitant d'une vue à couper le souffe sur Lyon, maison neuve, non mitoyenne, de 2024, aux performances énergétiques élevées (AA). La maison entièrement climatisée, comprend une très belle pièce à vivre profitant de la superbe vue et d'une exposition Sud/Ouest, avec cuisine ouverte, arrière cuisine, et salon en accès direct à une première terrasse. Au rez de jardin, découvrez 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche et un espace buanderie. Une 2ème terrasse se situe à ce niveau là ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée neuve de dimension 9 x 4,5m. Le jardin de 516m2 env. est entièrement paysagé. Un garage complète ce bien. Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation totale - Domotique - Alarme - Assurance Dommage Ouvrage souscrite. DPE A / A Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102m2 d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. A l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. A l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960 euros et 4030 euros par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ – LIMONEST Signée par un grand cabinet d'architecture lyonnais, cette propriété contemporaine de 365 m² développe une approche rare de l'habitat, où architecture, lumière et paysage dialoguent en permanence. Réalisée en structure full béton et construite sans compromis, elle a mobilisé des artisans parmi les plus reconnus de leur domaine afin d'atteindre un niveau d'exécution particulièrement remarquable. Chaque détail, chaque matériau et chaque volume ont été pensés avec une exigence absolue. Dès les premiers regards, l'architecture révèle son ambition. Un vaste garage de 68 m² est complété par un élégant carport double surmonté d'un spectaculaire oculus circulaire traversant la dalle béton. Véritable sculpture architecturale à ciel ouvert, cet élément emblématique annonce immédiatement le niveau d'exigence et de sophistication du projet. L'architecture inversée dévoile au premier niveau trois chambres largement ouvertes sur le paysage. Entre végétation omniprésente, perspectives dégagées et vue sur Fourvière en toile de fond, chaque espace entretient un lien privilégié avec son environnement naturel. Deux salles d'eau complètent ce niveau. Un escalier aux lignes épurées conduit ensuite vers le cœur de la maison. Développant près de 80 m², l'espace de réception impressionne par ses volumes, sa fluidité et son ouverture totale sur les terrasses. Organisée autour d'un remarquable patio paysager, véritable colonne vertébrale du projet, la maison bénéficie d'une lumière omniprésente qui accompagne chaque espace tout au long de la journée. De remarquables menuiseries toutes hauteur aux profilés minimalistes effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le patio paysager et le paysage environnant. La cuisine Modulnova, sublimée par un impressionnant plan de travail en céramique de près de six mètres et un électroménager V-ZUG intégralement intégré, dialogue harmonieusement avec les espaces de réception. Les revêtements sélectionnés auprès des plus belles maisons italiennes, le mobilier intégré et les finitions témoignent d'un niveau d'exécution rarement rencontré. Sur ce même niveau prennent place deux bureaux indépendants ainsi qu'une spectaculaire suite parentale de 52 m² pensée comme une véritable suite privée. Le niveau inférieur accueille une salle de cinéma privée, une salle de sport ainsi qu'un espace pensé pour recevoir une cave à vin sur mesure, offrant encore de nouvelles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le travail paysager constitue une composante essentielle du projet architectural. Les différentes essences végétales soigneusement sélectionnées créent une atmosphère élégante et apaisante autour des vastes terrasses et de la remarquable piscine carrelée à débordement, parfaitement intégrée à l'ensemble. VMC double flux, plancher chauffant basse consommation, domotique, sécurité intégrale et équipements de dernière génération complètent cet ensemble d'exception. Une réalisation architecturale rare sur le marché lyonnais, où la qualité de conception, la maîtrise des détails et l'excellence de l'exécution s'expriment sans démonstration.

Entre lumière et paysage, une propriété confidentielle à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Dans un environnement résidentiel prisé et confidentiel de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de l'école Fromente, cette propriété contemporaine de standing offre un cadre de vie rare, alliant vue dégagée, calme absolu et prestations haut de gamme. Édifiée en 2018, cette maison aux lignes élégantes développe environ 172 m² habitables, où chaque espace a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement : la pièce de réception de près de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et la nature environnante, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée et intégrée, prolonge cet espace de vie conçu pour recevoir avec élégance. L'espace nuit propose 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains, répondant aux exigences d'une vie familiale confortable et harmonieuse. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre : implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², elle offre plusieurs terrasses, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un pool house, créant un espace de détente et de réception privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime, sans vis-à-vis et au calme absolu. Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol réversible ,menuiseries aluminium BSO excellente performance énergétique (classe A), encore sous garantie décennale. Une propriété rare, où se conjuguent élégance contemporaine, tranquillité, vue et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Christine Beaudry agent césar et brutus inscrite au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 912 282 621, n° de tél : 06.66.62.11.61, mail : christine.beaudry@cesaretbrutus.com Référence : CBE-10049 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 928.00 et 1257.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT DIDIER AU MONT D'OR, rare, emplacement exceptionnel pour cette maison de 1978 d'environ 200 m2 avec vue panoramique sur Lyon et Saint Fortunat sur un terrain de 1816 m2 avec piscine. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec vue dominante sur Lyon, véranda salle à manger donnant sur terrasse, salon avec parquet et belle cheminée. De plain pied, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, toilettes séparés. Au niveau inférieur, un grand dégagement dessert 2 chambres dont une avec possibilité d'ouverture via une porte fenêtre, home cinema, une salle de bains avec toilettes. En annexes, un grand garage, une cave à vins, une chaufferie/buanderie, un cellier. Nombreux placards, maison à fort potentiel (possibilité d'agrandissement ou surrélévation zone URi2c). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

Située à Saint-Didier-au-Mont-d’Or dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, calme et proche des commerces, des transports et des écoles. Édifiée en 1967 et entièrement réhabilitée en 2018, elle développe environ 300 m² habitables, offrant des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie de famille contemporaine. Les espaces de réception, lumineux et ouverts sur l’extérieur, s'ouvrent sur les terrasses, le jardin et la piscine, favorisant un art de vivre agréable. La maison dispose de sept chambres sur trois niveaux, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Idéale pour un achat Maison de luxe ST DIDIER AU MONT D OR, cette propriété rare associe à la fois volumes, prestations modernes et qualité de vie.

A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette maison contemporaine d'env. 140 m² habitables livrée en 2024 bénéficie de très belles prestations, d'une terrasse panoramique sur Lyon et d'un jardin avec piscine. Elle offre volume et confort avec un double séjour en angle baigné de soleil et de lumière avec de généreuses baies donnant de plain pied sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée avec de l'électroménager de haute qualité. La maison dispose au niveau du rez-de-jardin de trois suites. Le bien a deux wc indépendants, un cellier, une buanderie, une cave et un vide sanitaire sain et exploitable. Pour le jardin, profitez d'une piscine, de terrasses en gravillons idéales en famille ou pour recevoir. La maison bénéficie d'un confort thermique et domotique important notamment au niveau du chauffage, de la climatisation ou des volets automatiques. Un garage séparée complète cette maison prête à habiter au cœur d'un environnement calme et préservé de toute pollution visuelles et sonores.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or, découvrez cette propriété familiale parfaitement entretenue, nichée à l'abri des regards au coeur d'un magnifique terrain paysager de 3 000 m2. Dès les premiers instants, la vue dégagée sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or et l'exposition Sud-Ouest séduisent par leur luminosité et leurs superbes couchers de soleil. La maison développe 204 m2 complétés par un vaste sous-sol de 130 m2. Les volumes ont été pensés pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace mezzanine, une belle suite parentale bénéficie donnant sur un balcon complétée par un grand bureau et un autre espace pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée orientée Sud-Ouest invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : o Vue dominante et dégagée o Parc paysager de 3 000 m2 non divisible o Piscine au sel chauffée o Sous-sol de 130 m2 o Garage jusqu'à 4 véhicules o Pompes à chaleur et climatisation réversible dans toute la maison o Maison particulièrement bien entretenue o Accès rapide vers Lyon o Secteur résidentiel recherché Cette propriété séduira particulièrement les familles souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

À vendre à ST DIDIER AU MONT D OR, Rhône (69), dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété récente de 648 m² est située dans un secteur sécurisé et confidentiel. Idéale pour un achat de maison de luxe à ST DIDIER AU MONT D OR, elle comprend une villa d'architecte principale de 538 m², ainsi qu'une maison de gardien indépendante de 57 m² et une maison d'invités de 53 m², le tout sur un domaine boisé privé de 1,68 hectare. La villa principale offre des prestations contemporaines avec une entrée impressionnante, un séjour spacieux avec cheminée et espace home cinéma, une cuisine américaine haut de gamme, un espace détente avec bar et billard, et un bureau en mezzanine. La partie nuit se compose d'une master suite d'environ 100 m² avec dressings, salle de bain avec Balnéo, quatre autres chambres avec salles d'eau et terrasses privées, ainsi qu'un espace bien-être complet avec hammam et salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un espace d'été optimisé avec piscine chauffée de 12 × 5 m, un grand pool house avec bar, espace barbecue, cinéma extérieur, terrain de pétanque et court de tennis. La maison de gardien comprend un séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau, et un jardin privatif. La maison d'invités, située près de la piscine, offre également un séjour et une chambre. Cette propriété dispose d'un garage double, d'un carport pour 3 à 4 véhicules, et d'une aire de stationnement ample, ainsi qu'une hélisurface. Elle est équipée de climatisation, domotique, alarme et vidéosurveillance. Les commodités telles que les écoles privées et les commerces se trouvent à proximité.

Idéalement située au calme absolu avec un panorama d'exception, sur les hauteurs très recherchées de SAINT DIDIER AU MONT D OR , cette villa d'architecte réalisée en 2015 séduit immédiatement par son architecture contemporaine audacieuse en béton teinté dans la masse, et ses lignes épurées intemporelles. Édifiée sur un terrain de 1 166 m2, elle développe environ 200m2 habitables, complétés par un espace vitré polyvalent de plus de 100 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (réception, espace de vie supplémentaire, chambres...) permettant ainsi de porter potentiellement à 300 m2 la surface habitable. À l'étage, la pièce de vie d'environ 80 m2, organisée autour d'un module central, propose une cuisine haut de gamme Valcucine, un espace repas dinatoire et un séjour avec bureau et cheminée à l'éthanol. Cet espace à la luminosité omniprésente offre une vue exceptionnelle à 250o, sublimée par la chaine des Alpes par temps clair. Il s'ouvre sur de vastes terrasses grâce aux larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, ainsi que sur le couloir de nage à débordement. Un escalier contemporain permet d'accéder directement à un jardin d'architecte paysagé paisible et intime. Une suite parentale avec vue, dressing, lingerie et salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille : Un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilettes Une grande chambre spacieuse pouvant être divisée en deux chambres(initialement prévu) avec deux salles d'eau Un espace bien-être avec SPA et douche, pouvant également être aménagé en salle de sport / loisirs, bureau ... Une piscine intérieure chauffée prolongée par un espace détente spacieux et intime, ainsi qu'une avec cuisine d'été Un garage 4 places Le couloir de nage (10 x 2,5 m) vient dialoguer avec la piscine intérieure, créant un ensemble architectural unique. Prestations haut de gamme : Domotique complète, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, VMC double flux, borne de recharge électrique, arrosage automatique, mobilier sur mesure, ... Un bien rare, à l'architecture forte avec la possibilité de ces quatre chambres en suite offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes de Lyon et très proche des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR MAISON ANCIENNE de 300 m2 env. - JARDIN - PISCINE Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du bus 22 reliant la Gare de Vaise et le métro D, cette maison ancienne de 1890 a bénéficié d'une rénovation. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m2 exposé plein sud, la propriété développe de généreux volumes familiaux et bénéficie d'un cadre de vie privilégié autour d'une spacieuse piscine de 13x6 m traitée au sel. Dès l'entrée, la maison d'une surface de 262m2 habitables, dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse : cuisine aménagée, salon TV, salon-salle à manger avec cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une seconde suite avec salle de bains privative. Un vaste plateau supplémentaire de 46 m2, facilement aménageable, offre un potentiel remarquable pour créer une salle de jeux, un espace cinéma, des chambres supplémentaires ou un bureau indépendant. Le dernier niveau complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin, plat et entièrement clos, invite à la détente et profite d'une exposition idéale tout au long de la journée. Une cave, une dépendance et un carport double viennent compléter ce bien rare sur le secteur. DPE : C / GES : B Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une trés belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51

EXCLUSIVITÉ – SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR - À seulement quelques minutes du centre du village, cette propriété familiale d’environ 300 m² offre un cadre de vie agréable au cœur des Monts d’Or, dans le département Rhône, région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain paysager de 1 273 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur les Monts d’Or, ainsi que d’un jardin soigneusement aménagé et d’un espace piscine intégré dans l’environnement. Sa localisation permet une vie quotidienne fluide, avec des arrêts de bus à proximité et toutes les commodités du village accessibles en quelques minutes. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Le soin apporté à l'entretien se reflète dans chaque espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les pièces de réception, tournées vers le séjour et sa cheminée contemporaine, communiquent directement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, entièrement rénovée, s'ouvre sur les espaces de vie et dispose d'une buanderie fonctionnelle. Ce niveau abrite également une chambre avec sa salle d'eau, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et dispose de deux salles de bains, dont une récemment rénovée avec des matériaux de qualité raffinée. Le niveau inférieur est dédié aux loisirs, avec une salle de cinéma de 30 m², un sauna, une salle de bains et une cave à vin. Un vaste espace indépendant d'environ 45 m², entièrement chauffé et aménagé, constitue l’un des atouts de cette maison. Actuellement, il comprend une cuisine avec îlot central et un espace de détente, offrant ainsi une grande flexibilité à ses futurs propriétaires. Deux garages chauffés complètent ce bien. Une maison familiale bien entretenue, où chaque espace est pensé pour assurer confort et qualité de vie.

César et Brutus vous présente en exclusivité au coeur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez cette élégante maison d'architecte , conjuguant prestations haut de gamme, confort moderne et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et paysagé, cette propriété bénéficie d'un jardin de 1050 m² ceinturant la maison, d'une superbe terrasse en bambou aménagée et d'une belle piscine , le tout à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné avec un spacieux hall d'entrée, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées , s'articule autour d'une cuisine design ouverte, aménagée et équipée, et d'un séjour salle à manger aux volumes généreux, entièrement tournés vers l'extérieur. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale ouverte vers l'extérieur avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres confortables s'accompagnent d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un bureau et d'une buanderie discrète et fonctionnelle. Belles prestations : -Parquet chêne massif -Cave à vin -Stores BSO -Climatisation réversible -Pompe à chaleur performante -Grand garage fermé Une adresse rare et exclusive, idéale pour une famille en quête d'élégance et de sérénité aux portes de Lyon. DPE A / GES A TF : 2507 euros Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Emilie Grosset au 06 48 86 96 42 - emilie@cesaretbrutus.com. RSAC 843 329 723 Référence annonce: SH-7515-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Dardilly, au seuil des Monts d’Or, se dévoile une propriété Art Déco d’une rare élégance. Une adresse confidentielle, à un quart d'heure de Bellecour, où le calme bucolique rencontre la proximité immédiate de Lyon mais également des commerces de proximité de Dardilly et de ses transports en commun. Édifiée sur un parc paysagé de 2 385 m² — dont une partie à bâtir — cette demeure d’environ 230 m² de surface utile bénéficie d’une lumière exceptionnelle et de volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond. Elle dispose de deux entrées et offre une circulation fluide entre ses différents espaces de vie, tous ouverts sur la nature. Le rez-de-chaussée accueille un salon d'angle intimiste avec cheminée, un vaste séjour, salle à manger d'environ 50 m² tourné vers le jardin et une grande cuisine indépendante. À l’étage, on retrouve quatre chambres dont 2 suites et une chambre avec balcon vous offre un coté nuit tout à fait agréable. En rez-de-jardin, une grande suite avec accès direct extérieur permet d’envisager un espace professionnel ou un univers totalement indépendant. Chaufferie, cave et garage / atelier complètent la partie technique. À l’abri des regards, la piscine s’intègre harmonieusement au jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. La situation est idéale : centre de Dardilly, commerces, écoles, restaurants et bus vers Gorge de Loup accessibles en quelques minutes à pied. Les amoureux des espaces verts rejoindront aisément le parc de Lacroix-Laval, les terrains de tennis ou les parcours de golf voisins. Un lieu rare, empreint de caractère et de douceur, pour une vie familiale ou professionnelle d’exception aux portes de Lyon. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

À Limonest, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon, découvrez cette élégante maison familiale rénovée avec soin, développant environ 250 m² habitables pour près de 345 m² de surface utile. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 496 m² entièrement close, elle conjugue confort moderne, luminosité et beaux espaces de vie. L’entrée, largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses surfaces vitrées, mène à une vaste pièce de réception d’environ 67 m². Cet espace convivial accueille un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine attenante. L’ensemble profite d’une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. Un toilette indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une agréable suite parentale climatisée comprenant un dressing, un espace bureau, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’une buanderie. À l’étage, accessible par un escalier au design contemporain, un large palier peut facilement accueillir un coin détente, une salle TV ou un espace jeux. Ce niveau propose : une chambre avec salle d’eau privative, quatre autres chambres confortables, une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, un WC indépendant. Sous les toits, les combles déjà aménagés laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Avec leur parquet ancien, leur charpente apparente et leurs vélux, ils offrent un véritable cachet et un beau potentiel d’extension. À l’extérieur, le terrain plat et arboré accueille une piscine carrée chauffée au sel avec rideau immergé, un terrain de pétanque, ainsi qu'une terrasse avec store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Les prestations : Climatisation intégrale de la maison, Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, Menuiseries bois/aluminium en double vitrage, Raccordement au tout-à-l’égout, Belle exposition Sud/Ouest, Accès rapide aux transports et commodités. Une propriété chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Lyon. DPE C 94 kWh / C 18 kgCO2 Estimation des coûts annuels : entre 2 180 € et 3 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Montant annuel des factures EDF 2025 : 3600 euros Montant annuel des factures de chauffage GDF 2025 : 3320 euros Montant du contrat d’entretien de la chaudière (le cas échéant) : 180 euros /an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans l'ouest Lyonnais , Village où il fait bon vivre. Proximité de Lyon tout en étant encore à la campagne. Commerçants chaleureux. Ambiance familiale garantie

Lyon 9. Élégance contemporaine et luminosité pour cette maison d’architecte de 274 m², édifiée en 2014, qui séduit par son raffinement, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 759 m², elle bénéficie d’une belle exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plain-pied, les vastes volumes du séjour s’ouvrent sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Un grand bureau, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de sport complètent ce niveau. L’étage accueille quatre chambres élégantes, dont une suite avec sa salle d'eau, chacune ouvrant sur une terrasse. Les espaces extérieurs invitent à la détente : jardin paysager, piscine baignée de soleil. Alliance parfaite entre esthétique contemporaine, confort absolu et ambiance familiale, cette demeure saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lignes architecturales harmonieuses. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2350€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR. Idéalement située au calme absolu, sur la commune très recherchée de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette remarquable maison domotisée d’environ 237 m², exposée Sud-Ouest, a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité. Édifiée sur un beau terrain paysager de 2 310 m², elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais, le village et le hameau de Saint-Fortunat , offrant une atmosphère rare de maison de vacances, baignée de lumière. Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 94 m², aux volumes généreux, intégrant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, ouvert sur l’extérieur, avec ses baies coulissantes à galandage, et sublimé par une vue à couper le souffle. Une buanderie et un cellier complètent cet espace de réception. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une élégante suite parentale d’environ 39 m², ainsi qu’un petit salon ou bureau et un espace dédié au sport, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée, dans un environnement paysager soigné, agrémenté de charmantes cabornes. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement (4 à 5 véhicules) viennent parfaire ce bien rare. Possibilité d’acquérir ce bien avec son mobilier. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112