ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bron, France

EXCLUSIVITE. À vendre, cette maison située à Saint-Priest, dans le Rhône, Rhône-Alpes, offre environ 198 m² habitables dans un cadre privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, tout en étant au calme dans un petit lotissement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie, intégrant salon et salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une séduisante piscine, parfaite pour des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, reliée à une buanderie, présente un espace pratique. Une chambre et une salle d'eau complètent cet étage, offrant autonomie pour vos invités ou flexibilité d'aménagement.L'étage, entièrement rénové en 2024, abrite deux grandes chambres et une salle de bain moderne. Les menuiseries ont été remplacées pour garantir une excellente isolation thermique et phonique, et la toiture refaite assure la durabilité du bien. L'ajout de la climatisation réversible permet un confort optimal tout au long de l'année.Le jardin de 1002 m², clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un cadre de vie idéal. Vous y trouverez un espace de salon de jardin, un bar pour vos moments conviviaux en extérieur, et des places de stationnement dans la cour intérieure, assurant une accessibilité appréciable.De plus, ce bien comprend un studio avec entrée indépendante, mezzanine et salle d'eau, pouvant servir d'espace de travail, de chambre d'invités ou de location indépendante selon vos besoins.Cette maison Saint-Priest à vendre allie confort, espaces généreux, équipements récents et proximité des commodités, une occasion à ne pas manquer !Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2410€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre au cœur de Lyon 8ème Arrondissement, cette propriété d'exception se situe à quelques minutes de la ville, dans le Village de Saint-Priest, au sein du département Rhône en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse, construite sur un terrain de 1 666 m², vous propose un cadre de vie rare dans un lotissement sécurisé, avec une vue dominante sur le Village. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux de ses 95 m² de pièces de vie lumineuses, accueillant une terrasse avec piscine, le tout dans un environnement calme. La cuisine indépendante offre également une belle superficie de 28 m², permettant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un escalier impressionnant vous mène à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, dont une chambre parentale généreuse de 31 m². La localisation est idéale : à seulement 400 mètres de la Grande Rue et de ses commerces, à 300 mètres de l'école primaire Jean Macé, et à proximité du tram T2. Vous trouverez également un accès facile aux lignes de bus à 300 mètres. Cette propriété unique, nichée dans un secteur de qualité à Saint-Priest, vous offre une rare opportunité d'achat. Avec un cadre de vie recherché et un patrimoine préservé, le Village de Saint-Priest combine tranquillité et dynamisme urbain. Profitez d'un environnement verdoyant, de commerces de proximité et d'établissements scolaires, tout en étant proche des grands axes lyonnais. Choisir cette propriété, c'est opter pour un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon.

CO-EXCLUSIVITÉ – Venez découvrir cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée et baignée de lumière, au cœur du très prisé Parc Chaussagne, dans le quartier de Montchat à Lyon 3e. Bâtie au début du XXe siècle, cette très rare propriété a fait l’objet d’une rénovation prestigieuse pour allier harmonieusement le confort moderne au respect de la belle architecture art nouveau. Cette maison chaleureuse et de grand standing dispose de 10 pièces et offre une surface habitable de 366 m2. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation de vivre l’extérieur à l’intérieur, tout en étant à l’abri des vis-à-vis. La cuisine déjeunatoire est aménagée avec des équipements haut de gamme. Les espaces nuits offrent de belles chambres et suites, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une terrasse privative, en plus de ses salles de bains et de son dressing. Vous disposerez également d’un agréable bureau, ainsi que d’une petite maison annexe qui pourra être aménagée en atelier d’artiste ou en jardin d’hiver. Pour un confort maximal, les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, un salon cinéma vous accueille, ainsi qu’un magnifique espace piscine situé à l’abri des regards. Une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une laverie, ainsi qu’un grand garage double complètent ce bien exceptionnel et très rare. A l’extérieur, une magnifique piscine carrelée (10×3 m) avec volet roulant de sécurité automatique vous offrira des moments de détente inoubliables à la belle saison. Vous profitez également de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences et qui donne cette très agréable impression d’être à la campagne, tout en étant à proximité du centre de Lyon, des commerces et des hôpitaux. N’hésitez pas à nous contactez-nous pour le descriptif détaillé de ce bien et tous renseignements complémentaires.

Le Groupe Mercure Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison située à Saint-Priest, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 140 m², cette maison architecturale édifiée en 1975 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée, donnant accès à de spacieuses terrasses, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes.À l’étage, deux belles chambres inondées de lumière, chacune avec sa propre salle de bains; l’une d’elles s'ouvre sur un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil.Le sous-sol comprend un grand espace de rangement et une buanderie pratique.À l’extérieur, profitez d'un coin détente agrémenté d'une piscine de 9 m x 4,5 m avec un pool-house construit en 1990, le tout entouré d’un jardin paysager et d’arbres fruitiers. Un garage de 35 m² complète ce bien.La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail automatique, garantissant tranquillité et sécurité.Ce bien rare est idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, tout en étant proche des commodités. Pour toute information et pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter le Groupe Mercure Immobilier.Prix : 535 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : F - Classe climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5300 € et 7220 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette magnifique maison à vendre à SAINT-PRIEST, Rhône, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'un terrain généreux de 3206 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Rénovée entre 2021 et 2024, la maison offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² agrémentée d'une cheminée vous invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée, est semi-ouverte sur l'espace de vie. Le pool house de 36 m², avec kitchenette, salle d'eau et WC, offre une belle vue sur la piscine. Cette maison comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres belles chambres à l'étage, dont une avec salle de bain/balnéothérapie. Un bureau et une chambre supplémentaire sont disponibles. Le sous-sol abrite une cave de 21 m², parfaite pour vos dégustations de vin. Vous disposerez aussi d'un grand garage de 70 m². Extérieurement, la piscine de 5 x 10 m dispose d'un système au sel et d'un volet de sécurité. De nombreux équipements modernes viennent compléter cette maison. Avec des murs refaits et une toiture révisée, cette maison offre une isolation intérieure récente et un chauffage par climatiseurs réversibles. La parcelle est agréable et comprend des bois à l'arrière. Une opportunité d'achat de maison à SAINT-PRIEST à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 863 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : L’équilibre parfait entre espace, lumière et proximité de Lyon À proximité de Lyon 8, dans un quartier résidentiel intimiste de Saint-Priest, cette maison de caractère de plus de 280 m² environ offre un véritable art de vivre : le calme, l’espace et la lumière, sans renoncer à la ville. Le vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur un jardin paysager avec piscine, invitant à des moments de partage et de détente. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, s’accompagne d’un cellier pratique pour un confort du quotidien. La maison se déploie sur trois niveaux et propose cinq chambres baignées de lumière, pensées pour préserver l’intimité de chacun. Chaque étage a son univers : suite parentale, chambres d’enfants, espace invités ou bureau. La climatisation assure un bien-être optimal, et l’excellent DPE souligne sa performance énergétique. Ici, on profite d’un cadre de vie rare : le calme d’un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Lyon et des grands axes. Un lieu idéal pour ceux qui veulent gagner en qualité de vie sans s’éloigner. Envie d’en savoir plus ou de la découvrir ? Je serai ravie d’en parler avec vous et de vous la faire visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

Votre agence immobilière Orpi vous propose cette Maison à vendre à Genas, Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un bien rare qui saura séduire avec cette Maison d'Architecte récente de 2008, de plain-pied, s'étendant sur une superficie de 171 m2 et construite sur une parcelle de 996 m2, au cœur d'un secteur résidentiel calme. Cette propriété est idéalement située à proximité des axes autoroutiers, de l'aéroport Saint Exupéry, de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Vous bénéficierez de prestations de haut standing avec une pièce de vie lumineuse de 83 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. Les grandes baies vitrées vous offriront une vue imprenable sur le jardin agrémenté d'une vaste terrasse et d'une piscine. Vous trouverez aussi un bassin et plusieurs fontaines à l'extérieur, complétant ce bien d'exception. La Maison dispose d'un grand garage, d'une chaudière gaz basse consommation, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation. DPE en B (79).

À proximité du grand large, découvrez cette superbe maison à vendre de 128 m², récemment rénovée avec soin. Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à son isolation thermique extérieure, plusieurs climatiseurs réversibles et un poêle à granulés. Ce bien se distingue par son vaste terrain de 1600 m², joliment aménagé, qui comprend une belle piscine, une grande terrasse, un terrain de soccer et un trampoline enterré. # Agencement de la maison : *Au rez-de-chaussée : . Entrée (avec grand placard) de 7.98 m² . Pièce de vie de 52.05 m² . Suite parentale de 18.08 m² avec salle d'eau et dressing . Chambre de 6.71 m² . WC séparé avec coin buanderie *A l'étage : . 2 Chambres de 17.76 m² et 12.04 m² . Salle de bains avec WC de 6.43 m² . Dégagement avec coin bureau de 4.89 m² *Cave de 25 m² # Éléments de construction : . Maison individuelle . Garage avec porte motorisée . Piscine de 2022 . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques . Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés . Tout à l'égout . Cave de 25 m² # Autres caractéristiques : . Ni en lotissement, ni en copropriété . Toiture entièrement refaite en 2020 . Isolation thermique par l'extérieur de 2019 . Nombreuses places de stationnement sur la parcelle . Exposition Sud / Ouest . Alarme + caméras . Adoucisseur d'eau . Fibre . Taxe foncière d'environ 1000€ Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Décines-Charpieu, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes, est une opportunité à ne pas manquer.

Vous êtes à la recherche d'un achat villa Genas au cœur de la ville ? Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cette superbe villa à vendre à Genas, dans le département du Rhône et en région Rhône-Alpes. Cette maison, construite en 1996 sur une parcelle paysagée de 1350 m², offre plus de 330 m² de surface habitable, nichée en fond d'impasse pour plus de tranquillité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 70 m² entièrement rénovée en 2017, comprenant une cuisine américaine sur mesure de qualité, signée 'Côté Provence', équipée d'appareils de marque 'NEFF'. La luminosité de l'espace salon-salle à manger est accentuée par une exposition sud et de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également une piscine intérieure et un poolhouse attenant. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, organisées sur deux ailes avec salles d'eau communes, plus une Master Bedroom avec dressing et salle de bain privée. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, abrite de multiples espaces : une salle de jeux, un bar discothèque, une cave aménagée en bureau et des installations techniques modernes. Cette villa à acheter à Genas a bénéficié d'optimisations pour garantir un confort de vie optimal. À l'extérieur, la parcelle de 1350 m² exposée majoritairement au sud dispose d'une terrasse, d'une piscine de plus de 12 m de long, et d'un grand espace vert pour le divertissement des enfants. Un carport double et une allée goudronnée complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette villa offre tout le nécessaire pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa d'exception.

Au coeur de Montchat, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette belle maison construite en 1895, d'une superficie de 244m2 sur un terrain de 903m2, avec piscine. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste espace de vie de 65m2 agrémenté d'une cheminée et d'une grande cuisine dinatoire de 15m2, offrant un accès direct au jardin. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, une salle de bains, un atelier (pouvant servir de 5ème chambre) et un grand dressing familial. Le dernier étage propose une vaste 5ème chambre avec salle d'eau, un séjour de 31m2 aménageable selon vos envies, ainsi qu'un grenier. Des WC sont présents à chaque niveau. La terrasse, ornée d'une magnifique glycine et partiellement ombragée par un tilleul, complète cet ensemble. Le jardin intime est agrémenté d'arbres fruitiers (prunes, mirabelles, abricots, poires, pêches, oranges amères, clémentines, figues, amandes, noisettes, olives...), offrant des fruits tout au long de l'année. La piscine, mesurant 10x5, est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur à remplacer. En annexe, vous trouverez deux caves et un garage. La façade est en bon état, la toiture a été vérifiée et l'isolation a été refaite il y a dix ans. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Cette maison de luxe à vendre à Lyon est une opportunité à ne pas manquer. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre achat d'une maison de luxe à Lyon.

Située au cœur de Montchat, cette Maison de luxe à vendre à LYON est une maison familiale au charme indéniable, à rénover pour y apporter votre touche personnelle. Lumineuse et tournée vers l'extérieur, elle offre un grand jardin verdoyant sans vis-à-vis ainsi qu'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger avec parquet et cheminée en pierre, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire avec accès à la terrasse, des toilettes invités et un accès direct à l'extérieur. Le premier étage se compose de quatre chambres sur jardin, d'un grand bureau, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez une grande salle de jeux (pouvant être transformée en chambre), une salle d'eau et des toilettes. Le dernier étage est doté d'un grand grenier. Pour compléter ce bien, un garage et deux grandes caves sont également disponibles. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe à LYON, dans le département du Rhône, au sein de la région Rhône-Alpes.

Située en plein coeur du quartier de Montchat, à  proximité de toutes les commoditées, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cette magnifique propriété construite en 1997. Plongez dans le confort absolu avec cette somptueuse demeure de 437 m² habitables, nichée sur une parcelle de 547 m². Conçue pour offrir un cadre de vie unique, elle allie espaces généreux, équipements haut de gamme et belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour majestueux de 68 m², baigné de lumière et sublimé par une élégante cheminée Focus, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une chambre sous les toits, parfaites pour accueillir famille et amis. Un grand bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout : il comprend une vaste pièce pouvant être utilisée en salle de sport, salle de cinéma et espace de loisirs, idéal pour partager des moments inoubliables. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à  vin, pensée pour conserver et déguster vos meilleures bouteilles. Côté bien-être, cette maison vous réserve un espace dédié à  la détente avec une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et un hammam, transformant chaque journée en une escapade digne d'un palace. Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien : chauffage au gaz, volets électriques centralisés, arrosage automatique et un garage 2 places avec borne électrique. Vivez l'exception et laissez-vous séduire par cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Genas, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une surface de 240 m2, cette bâtisse d'architecte en style art roman est édifiée sur un terrain de 1453 m2, sans aucun vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 100 m2 intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout avec une vue dégagée sur la piscine grâce à d'immenses baies vitrées en galandage. Sur la gauche, un vestiaire aménagé, un WC suspendu, une grande buanderie et un cellier attenant à la cuisine vous attendent. Sur la partie droite, trois grandes chambres, une salle de douche, un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche séparée, donnant sur la piscine. L'originalité de cette maison réside dans la disposition des pièces, qui tournent autour de la spacieuse pièce de vie. Le pool house de la piscine est composé de deux pièces séparées par un préau, offrant 34 m2 supplémentaires à aménager. La maison et le pool house sont recouverts d'une toiture végétalisée. Un immense garage en sous-sol de 350 m2 complète cette propriété, avec une capacité de stationnement pour jusqu'à 8 véhicules. Ce bien de qualité supérieure ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi rapidement!

Sur la commune très recherchée de Genas, dans le Rhône en Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 177 m2, érigée sur un terrain de 950 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 57 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, un coin buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec une chambre d'environ 16 m2, un espace de rangement et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres d'environ 15, 14 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bain de belle taille équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Chaque espace de cette maison est doté de nombreux rangements. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4, un terrain de pétanque et un garage double motorisé (pouvant être aménagé en dépendance) sont à votre disposition, ainsi que la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules. Un double espace de vie extérieur comprend une terrasse à l'est côté piscine et une autre à l'ouest. Les prestations de cette maison sont variées : - Panneaux solaires - Climatisation réversible - Alarme avec vidéosurveillance - Adoucisseur d'eau - Puits alimentant l'intérieur et l'extérieur : consommation d'eau quasiment nulle, uniquement le coût de l'abonnement ! - Arrosage automatique - Chauffage au gaz Bonus : un escalier situé à droite de la cuisine donne accès à un sous-sol d'environ 30 m2 avec cave et espace audio-visuel. La maison dispose d'une double entrée : un portail donnant sur une rue et un portillon sur l'angle de l'autre côté. L'accès au collège se fait par une piste cyclable entièrement sécurisée, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. Les transports sont accessibles à quelques minutes à pied, et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se trouve à moins de 10 minutes. La gare de la Part-Dieu est à moins de 30 minutes hors bouchons. Bien plus qu'une maison, cet emplacement dans le Rhône est une opportunité d'investissement. Cette maison familiale n'attend que vous. Contactez-moi rapidement ! Avant toute demande de visite, merci de vous assurer que vous disposez d'un plan de financement de moins de 3 mois. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL, inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 2006, idéalement située dans une impasse calme à GENAS, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 197 m² habitables, cette propriété saura vous séduire grâce à sa pièce de vie lumineuse de 63 m² dotée d'un plafond à la française et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales pour plus de confort. Vous profiterez d'un terrain spacieux de plus de 1000 m² avec une piscine exposée plein sud et deux terrasses orientées sud et est, parfaites pour se détendre à l'ombre des arbres en été. Le sous-sol complet de 81 m² comprend un double garage, un atelier et une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle de jeux de 26 m². La maison est équipée de confort modernes tels qu'un chauffage central au gaz, des menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, un portail électrique et des panneaux solaires. Une visite virtuelle est disponible sur le site Internet de 3G IMMO. Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous, contactez Philippe GRANDVAUX au 06 62 05 51 57 ou par mail à philippe.grandvaux@3gimmobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial 3G IMMO - Philippe GRANDVAUX, RSAC de LYON n° 453 206 526. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour toute visite. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.