ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cerbère, France

iad France - David Giralt vous propose : nouveauté dans le secteur de Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte, unique et atypique, offre une vue imprenable sur la mer. Sur trois niveaux, elle dispose d'une piscine et de trois dépendances. Cette maison T10 de 254m2 comprend un garage de 15m2 et plusieurs places de parking sur un terrain de 567m2. Une cave de 30m2 avec 4,50m de hauteur sous plafond complète ce bien. Les dépendances, chacune avec cuisine et chambre aménagées, sont idéales pour des chambres d'hôtes ou comme résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 avec séjour entièrement aménagé et cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse avec entrée indépendante. Au premier étage, un T3 avec séjour, cuisine équipée, suite parentale et chambre, dispose également d'une grande terrasse offrant une magnifique vue sur la Méditerranée. Au deuxième étage, un T3 aménagé avec double terrasse, salle d'eau et WC indépendant est à votre disposition. L'ensemble des terrasses mène à un espace piscine de 8m par 3,50m, le tout dans un cadre exceptionnel à visiter sans tarder. Taxe foncière : 3025€. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Cerbère et ses environs. Avis de valeur offert dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Exclusivité David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires.

Découvrez cette maison à vendre à Banyuls-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette Catalane entièrement rénovée se trouve dans le quartier le plus recherché de la charmante station balnéaire de Banyuls-sur-Mer. Bénéficiant d'une surface habitable de 320 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété s'étend sur un terrain exceptionnel de 1600 m², avec piscine, parfaitement plat et constructible selon vos envies. Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, du musée Maillol et de l’observatoire des Océans, cette maison offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes tout en garantissant un calme inégalé. Actuellement aménagée en trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et kitchenette, le rez-de-jardin s'ouvre sur la piscine et est entouré de senteurs méditerranéennes. Les étages supérieurs, surplombant le quartier Miramar, offrent des vues à couper le souffle. Le vaste salon avec cheminée, la grande salle à manger, la cuisine indépendante et la terrasse font de cet espace un véritable lieu de vie propice à la détente. La maison comprend également trois suites, dont une au dernier niveau, ainsi qu'un bureau mezzanine face à la mer. Avec un garage de 100 m² facilement aménageable et plusieurs places de stationnement sur la parcelle, cette maison est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cet achat maison Banyuls-sur-Mer unique.

EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN-PIED 4 FACES de 149 m² habitables sur 790 m² de terrain avec garage et annexe indépendante, située à Banyuls-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66. Cette villa de plain-pied constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire, alliant confort et espaces généreux dans un environnement paisible. Construite en 2002, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine aménagée de qualité, complétée par un cellier. Le vaste salon-séjour, avec ses plafonds hauts, se distingue par sa luminosité. Une mezzanine surplombant le séjour sert d'espace bureau ou de détente. L'espace nuit, aussi de plain-pied, se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées : - Salon avec parquet véritable et chauffage au sol - Cheminée FOYERS BERMAN, foyer ouvert transformable en poêle à feu - Climatisation réversible pour un confort optimal - Cuisine avec plan de travail en granit et bois - Salle de bains comprenant des matériaux de qualité À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse avec cuisine d'été et d'un jardin agréable, le tout dans un cadre verdoyant. Le garage intègre une annexe indépendante avec une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir ou créer un espace autonome. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Prix : 647.000 euros, dont 24.800 euros d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 622.200 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1850 euros. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie MONICH, agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 660 463. Mandat : 433141. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

À vendre, une magnifique villa située sur le front de mer de Llançà, un emplacement prisé sur la Costa Brava, en Espagne. À seulement 5 minutes à pied de l’une des plus belles plages de la région, cette propriété construite en 2019 s’étend sur un impressionnant terrain de 1 260 m² avec une surface bâtie de 723 m², offrant des prestations de qualité. En entrant dans cette résidence, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur la mer et le village de Llançà. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger par de grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement de la vue sur la mer. La villa dispose d’une vaste terrasse extérieure avec une piscine à débordement de 13m x 4m et de nombreuses autres caractéristiques attrayantes. Le premier étage est impressionnant, avec un deuxième salon offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès à une terrasse. Deux chambres, chacune avec salle de bain privative, permettent de profiter pleinement de la tranquillité. Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de jeux, une buanderie, et un appartement moderne et indépendant avec des finitions de haute qualité. Il est possible d’envisager l’ achat Maison de luxe Llançà ou la vente Maison de luxe Llançà. Découvrez l’immobilier de premium avec Coldwell Banker.

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison avec 2 appartements, 1 studio, 2 garages, terrasse et jardin, belle vue dégagée, centre villePrix : 585000 euros, Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreurEmplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de la gare, des commerces et de la plage. Maison 3 faces d'une surface totale de 206 m2 habitable, composée de deux grands appartements lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes, un studio indépendant et deux grands garages d'une surface totale de 60 m2. Une terrasse et un jardinet arboré viennent compléter ce bien.Ce bien est en bon état général et présente un beau potentiel. Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de location saisonnière ou annuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE.DP'E : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4900 euros et 6630 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463. Mandat référence : 415604MHJ. SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Llançà, à Grifeu, cette maison saura vous séduire dès votre première visite. Baignée de lumière dès le matin et offrant une vue imprenable, elle incarne le privilège de vivre sur la Costa Brava. Chaque pièce met en avant la beauté de la Méditerranée. La propriété dispose d'un jardin avec des arbres fruitiers, d'une piscine privée, de vastes terrasses, d'un porche idéal pour des soirées estivales, d'un bar extérieur pour des moments conviviaux, et d'un terrarium avec un étang à poissons qui ajoute un charme particulier à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine américaine spacieuse et un salon-salle à manger spectaculaire avec cheminée, donnant accès à un large porche et à une terrasse offrant une vue sur la mer inoubliable. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite avec vue sur la mer, une seconde salle de bain et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres doubles lumineuses, deux salles de bains et des toilettes offrent tout l'espace nécessaire. L'accès direct au jardin permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison est dotée de chauffage au sol et de réservoirs d'eau de pluie pour un confort optimal. De plus, elle inclut un appartement indépendant avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger et une terrasse privée avec vue sur la mer, parfait pour les invités ou pour générer des revenus supplémentaires. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent lumière, espace, intimité et des vues imprenables. Une occasion rare de découvrir la Méditerranée à son meilleur. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Llançà, une offre de Blauhouse Real Estate Services à Mar d'Amunt, présente depuis 1995.

Llançà (Costa Brava) - Dans l’une des zones les plus recherchées de Llançà, à proximité de la mer et entourée par la nature, cette résidence moderne de plus de 350 m² construite se distingue par ses finitions de haute qualité et son agencement harmonieux. Le bâtiment est implanté sur un double terrain de 810 m², offrant intimité et connexion avec le paysage environnant. Les murs extérieurs en pierre donnent un aspect robuste tout en restant discrets, tandis que l’intérieur est baigné de lumière grâce à des espaces ouverts qui favorisent un confort optimal. Une caractéristique marquante est l'escalier suspendu qui sert de point focal. La maison comprend trois niveaux : Au demi-sous-sol, vous trouverez un accès routier, un vaste garage, une salle de bains complète, un bureau avec accès au jardin inférieur et une fenêtre sous-marine donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s’ouvre entièrement sur l’extérieur avec une cuisine intégrée au salon, prolongée par une terrasse et une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur Llançà et sa baie. Ce niveau abrite également une chambre finie avec soin, où les portes coulissantes se fondent élégamment avec le revêtement en bois. À l’étage supérieur, vous découvrirez un espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de bains privative ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de deux salles de bains complètes. Chaque pièce est conçue avec soin, avec des proportions généreuses et un éclairage naturel créant une atmosphère paisible. Avec sa superficie, son classement énergétique C et un design alliant force architecturale et harmonie paysagère, cette propriété constitue une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. À Blauhouse, nous proposons des services immobiliers dans les régions de Llançà, Port de la Selva, Colera et Portbou depuis 1995.

À vendre : Maison spacieuse à Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'environ 108 m² se situe dans une impasse sur un terrain de 237 m² et offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur une loggia, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une pièce de rangement et un WC. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain combinée balnéo avec baignoire/douche et jacuzzi Hammam ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Côté extérieur, deux terrasses, dont une orientée vers la piscine avec cuisine couverte, vous permettront de profiter d'un panorama entre mer et montagne, le tout accompagné d'une piscine équipée d'un système de chauffage/refroidissement. Le confort est assuré par une climatisation réversible, et un grand garage avec coin aménagé et buanderie complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par e-mail à j.monich@proprietes-privees.com. Prix : 375 000 euros, honoraires inclus de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Classe B - GES : B. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Julie MONICH, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon, avec vue sur les montagnes. Cette maison de 80 m² habitables comprend 3 chambres et une terrasse. Située dans une impasse calme, elle est à proximité du centre-ville et de la plage. Entièrement rénovée, elle offre une vue dégagée sur les montagnes. L'entrée en demi-niveau mène à un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une loggia et une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire, idéal comme chambre d'appoint ou bureau. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable avec système AIRZONE pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité dans un cadre de vie paisible. Une cave complète le bien. Prix : 380 000 euros TTC, incluant 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 700 et 1010 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Julie MONICH, agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 660 463. Mandat : 433831.

Découvrez cette maison à vendre au cœur du charmant hameau de Cosprons, à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. D'une surface de 134 m², ce bien récent, construit en 2017, allie qualité des finitions et confort moderne. Sa magnifique terrasse de 130 m², baignée de soleil, surplombe un paysage de vignes et de montagnes, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente avec famille et amis. L'intérieur lumineux et fonctionnel est constitué de pièces spacieuses, idéales pour un style de vie contemporain tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Le potentiel d’aménagement est également un atout, permettant facilement la création de deux chambres à l’étage avec salle d’eau, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, et ce, avec peu de travaux à envisager.Située dans un secteur prisé, à proximité des plages et du port de Port-Vendres, cette maison constitue une belle occasion pour un achat pertinent.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Llançà, Gérone, dans un cadre côtier d'exception. Avec une superficie construite de 288 mètres carrés sur un terrain d'environ 600 mètres, cette maison redéfinit le confort moderne. À votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui illumine chaque espace. Cette demeure dispose de 5 chambres, dont 3 cabines et 2 chambres doubles, offrant un cadre chaleureux pour votre famille. Les 4 salles de bains modernes, toutes dotées de bacs de douche en céramique, ajoutent une touche de sophistication. Le vaste salon et la salle à manger se connectent harmonieusement à une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité. Avec une vue panoramique sur la mer, chaque repas devient une véritable expérience. Profitez d'un jardin spacieux avec des vues imprenables sur la Méditerranée et d'une piscine de 8 sur 3 mètres. Pour votre confort, cette maison bénéficie d'un garage avec porte automatique et d'installations de chauffage et de climatisation. Nichée dans le quartier prisé de la plage de La Farella, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un style de vie en bord de mer qui vous attend. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Llançà.

Llançà (Costa Brava) - Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable face à la mer. Située à quelques pas de la plage de Morer, cette maison neuve se démarque par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et son intégration harmonieuse dans le paysage préservé de la Mar d’Amunt. Dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de l'emblématique sentier côtier, cette maison offre un accès à pied en moins de 10 minutes à la charmante plage de Farella et au port de Llançà, animé par son atmosphère estivale avec restaurants, boutiques et tous les services. Un emplacement idéal pour profiter de l'authenticité du village tout en préservant votre intimité et votre tranquillité. La maison dispose de deux étages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie inondé de lumière naturelle comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, qui donne sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. À ce niveau, une chambre et une salle de bain complète sont également présentes, parfaites pour les invités ou pour un séjour tout confort sur un niveau. Le premier étage comprend quatre chambres et trois salles de bains, dont deux suites disposant de salles de bains privées, offrant des vues spectaculaires sur la mer et un accès direct à une terrasse panoramique, intégrant ainsi la Méditerranée à votre quotidien. À l'extérieur, la piscine de 28 m², intégrée au jardin, vous encourage à profiter de l'extérieur dans un cadre privé et apaisant. L'aménagement paysager garantit tranquillité et bien-être, tandis que le garage fermé et la rampe d'accès arrière apportent un confort quotidien. Des vues incomparables, un design élégant et un emplacement de choix. Une maison pensée pour s'épanouir et profiter toute l'année. Maison de luxe à acheter Llançà.

Cette maison individuelle neuve à vendre aux Carboneres à Llançà se distingue par son espace et sa disposition optimale. S'étendant sur deux étages, elle comprend toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double avec placards intégrés, un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche. À l'étage supérieur, la maison dispose de quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que trois salles de bain complètes, offrant ainsi un espace généreux pour la famille. La propriété est complétée par des terrasses, un jardin bien entretenu, une piscine et un garage. Avec une superficie de 288,55 m², cette Villa à vendre à Llançà comprend cinq chambres et quatre salles de bains, créant un environnement moderne et fonctionnel, parfait pour profiter en famille.

Découvrez cette magnifique Villa de luxe à vendre à Llançà, située dans le quartier prisé des Carboneres. Cette maison individuelle récemment construite se distingue par sa spaciosité et son agencement optimal. Sur deux niveaux, elle dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double avec placards intégrés, un hall d'entrée accueillant, un vaste salon-salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bains complète avec douche. À l'étage supérieur, la villa offre quatre chambres, dont deux avec dressing, ainsi que trois salles de bains complètes, garantissant un espace généreux pour toute la famille. Cette villa de luxe à acheter à Llançà est également agrémentée de terrasses, d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine et d'un garage. Avec une superficie de 288,55 m², cette maison moderne, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour profiter de moments en famille.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Llançà, située dans un quartier paisible tout en étant proche des commerces et des services. Avec une superficie de 532 m2 sur un terrain de 1 310 m2, cette propriété a été récemment rénovée avec soin, alliant confort et style. Elle se compose de deux maisons indépendantes, ce qui en fait un choix idéal pour les familles nombreuses ou pour la location d'une partie de la propriété. Un garage, une salle des machines et un débarras ajoutent une grande commodité à cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 chambres doubles, toutes décorées avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse. Cette maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Le salon-salle à manger spacieux est ouvert sur le jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage supérieur, la maison principale comprend 4 chambres, dont une suite offrant intimité, une salle de bain, une cuisine-salle à manger moderne et un grand salon avec cheminée. Depuis ce dernier, vous pourrez accéder à un porche agréable avec vue sur la mer et à une terrasse spacieuse, idéale pour admirer les couchers de soleil. Les maisons sont équipées de chauffage au fioul et de fenêtres en aluminium pour un confort accru. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin spacieux et une piscine, parfait pour profiter du climat favorable et des vues sur les montagnes, la mer et la ville de Llançà. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Llançà, idéale pour une résidence principale ou pour des vacances relaxantes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Nous avons le plaisir de vous présenter une villa de luxe à vendre à Llançà, dans le département de Gérone, en Catalogne. Cette villa récemment construite comprend 8 chambres et est idéalement située à proximité du sentier côtier et de la mer. La plage de Cau del Llop se trouve à seulement 10 minutes à pied, tandis que le centre-ville et le port de Llançà sont accessibles en 20 minutes à pied.Conçue par ses propriétaires pour accueillir une grande famille, cette villa de luxe à Llançà peut être facilement divisée en trois appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, d'un salon, d'une cuisine, de chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse.L'entrée de la villa mène à un hall, depuis lequel on accède à une chambre pouvant servir de bureau et à une salle de bain. En continuant, on découvre une vaste cuisine ouverte et un salon inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant des vues sur le jardin.La chambre principale, spacieuse, dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative. À l'étage, six chambres supplémentaires, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes invités et deux espaces de réception sont à disposition, chacun pré-équipé pour une cuisine. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer et la montagne.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air durant l'été, ainsi qu'une piscine à débordement. Un système d'arrosage automatique a été installé pour entretenir le jardin qui entoure la propriété.La villa dispose également d'un grand garage double. Pour plus d'informations concernant l'achat d'une villa de luxe à Llançà, n'hésitez pas à nous contacter.

Grande villa vue mer, moderne, modulable en 3 logements, secteur résidentiel. Découvrez cette spacieuse villa de 385 m² construits sur un terrain de 535 m², offrant une vue mer et la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 350m de la mer et 800m de la plage.Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée spacieux et lumineux- Grand salon/salle à manger idéal pour recevoir- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée- Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing pour un confort optimal- Chambre supplémentaire- Salle d'eau avec WC- Terrasse couverte d'environ 50 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison.À l'étage (possibilité de créer 2 appartements avec entrées indépendantes) :- 2 pièces à vivre pouvant être aménagées en suites parentales- 6 chambres supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement- 2 salles d'eau avec WC- 2 WC indépendants- Terrasse vue mer d'environ 37 m² pour des moments de détente face au panorama.En plus :- Piscine privée au sel de 6x3m pour se rafraîchir et profiter des beaux jours- Garage d'environ 32 m² pour vos véhicules- Parking intérieur pour plus de commodité.Situation idéale :- Secteur résidentiel calme et recherché- À 350m de la mer pour des baignades et des promenades en bord de mer- Plage à 800m pour profiter du sable fin et des activités nautiques.Vente villa de luxe Llançà, consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas à vendre.

Cette maison récemment achevée à Llançà, Gérone, a été construite avec des matériaux de haute qualité, assurant une isolation thermique et phonique optimisée. Idéale pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant son indépendance, elle offre la possibilité de créer deux appartements à louer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte menant à un porche de 50 m² et à une piscine, avec une vue imprenable sur la mer. À l'étage, vous disposez de 6 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en salon/cuisine, chacune avec accès à une terrasse surplombant la mer. Bien que les cuisines ne soient pas encore installées, toutes les installations nécessaires sont présentes. Cet espace peut facilement être séparé pour offrir deux appartements identiques, chacun avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette. Très lumineuse et agréable, la maison est également dotée d'un garage d'environ 32 m². Située entre le charmant village de Llançà et le Port de la Selva, cette maison de luxe à acheter à Llançà vous attend.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Port-Vendres, située dans le département des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon. Ce bien, proposé par Muriel ROBERT, négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo à Perpignan, se distingue par sa qualité de prestations exceptionnelles. La maison contemporaine, construite en 2023, allie discrétion et sophistication. Le rez-de-chaussée comprend un double garage et un studio indépendant. À l'étage, l'espace nuit est aménagé avec une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant et une terrasse. La pièce de vie, située au deuxième niveau, est une magnifique espace lumineux avec 9 mètres de baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 40 m². La vue panoramique sur la mer, la montagne et le village est à couper le souffle. Pour accéder aux niveaux supérieurs, vous pouvez utiliser un escalier ou un ascenseur, selon vos préférences. Un espace piscine et une cuisine d'été privative viennent compléter cette propriété d'exception, qui saura séduire une clientèle exigeante en quête d'un achat de villa de luxe à Port-Vendres.

MAISON 3 FACES AVEC TERRASSE ET JARDIN - PROCHE COMMERCES ET PLACE CASTELLANE, 126m² Hab. sur un terrain de 191m² / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94 / PROPRIETES PRIVEES 66Située à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison 3 faces propose une superficie habitable d'environ 126 m² sur une parcelle de 191 m². À proximité immédiate des commerces et de la place Castellane, elle est idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire.Répartie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux d'environ 50 m², incluant un salon, un séjour et une cuisine attenante, le tout bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'un bureau ou une pièce polyvalente. Deux des chambres offrent un accès à une belle terrasse avec une vue dégagée. Chaque étage est équipé de sa propre salle d'eau avec WC.À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un agréable jardin, idéaux pour apprécier les journées ensoleillées de la Méditerranée. Une cave complète ce bien.Prix : 396.000 euros dont 18.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 378.000 euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE.DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 990 et 1390 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie MONICH, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463, Mandat : 430534. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463.

Située sur les hauteurs prisées de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 2022 se distingue par son architecture soignée et ses volumes impressionnants. En configuration deux faces, elle offre une vue dégagée sur la mer et le port grâce à une baie vitrée à galandage de 9 mètres de long au dernier étage. Cette ouverture prolonge naturellement le grand séjour-cuisine de 65 m² vers l’extérieur, créant ainsi une pièce de vie traversante et lumineuse.Le style loft new-yorkais s'illustre parfaitement dans cet espace, avec une hauteur cathédrale, de longues poutres en acier apparentes et une ambiance industrielle chic qui confère caractère et modernité à l'ensemble.À l’arrière, l’espace détente inclut une piscine chauffée carrelée en pierre de Bali, accompagnée d'une cascade apaisante, ainsi qu'un pool house prêt à être aménagé en cuisine d’été ou bar pour des moments conviviaux en toute intimité.Un ascenseur dessert tous les niveaux : en rez-de-chaussée, un garage double et un studio indépendant parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière ; au premier étage, trois chambres dont une suite spacieuse.Cette maison de luxe à acheter à Port-Vendres est un bien rare, associant design, confort et panorama exceptionnel, et représente un véritable coup de cœur.