vente de maison et villas de luxe à Piennes, France

Découvrez cette magnifique propriété située à VAL DE BRIEY, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ancien presbytère du XIXe siècle, érigé en 1846, cette maison de prestige développe 282 m² (345 m² au sol) au coeur d'un terrain paysager de 21 ares. Restaurée avec soin, elle allie charme historique, volumes généreux et confort moderne. Ce bien rare sur le secteur dispose d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse, et d'une dépendance. En entrant, la façade de caractère vous accueille, menant à un intérieur marqué par l'authenticité. Le hall d'accueil, véritable pièce de réception, est sublimé par un escalier en pierre de Bourgogne et un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger distincte et un salon avec un Kachelofe traditionnel. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec point d'eau garantissent confort et indépendance. Une suite supplémentaire avec baignoire et une salle de douche finalisent cet étage élégant. Le vaste plateau sous combles peut être aménagé en espace de loisirs, bureau, salle multimédia, ou suite d'appoint. Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès indépendant, permet d'accueillir une activité libérale ou un bureau, comprenant plusieurs pièces, une buanderie et un atelier, offrant une parfaite harmonie entre vie personnelle et professionnelle. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, créant un cadre de vie paisible. La dépendance existante peut servir comme atelier ou espace de stockage, et deux garages viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à VAL DE BRIEY s'inscrit dans un environnement serein tout en étant proche des commodités de Jarny et Briey : écoles, commerces et accès rapide vers le Luxembourg. Ce presbytère allie harmonieusement patrimoine et exigences contemporaines, offrant espace, authenticité et élégance. Une opportunité rare pour ceux recherchant un cadre de vie empreint d'histoire et de qualité architecturale.

Maison en vente à Morfontaine, Meurthe-et-Moselle, région Lorraine. Cette maison de maître, construite en 1936, offre 183 m² habitables (250 m² au sol) au sein d'un parc paysagé de 20 ares. Fusionnant le charme de l'entre-deux-guerres avec des équipements modernes, cette maison à vendre se distingue par ses vitraux sur mesure et ses espaces de vie harmonieux. Vous y découvrirez également un jardin arboré, une véranda lumineuse de 20 m² et un atelier indépendant. Située à quinze minutes de la frontière luxembourgeoise et vingt minutes de la Belgique, cette demeure est un véritable havre de paix. L'entrée vous accueille avec son carrelage authentique et mène à un bureau tranquille et un double séjour traversant, où le parquet massif et le poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. La salle à manger, connectée à une cuisine équipée, s'ouvre sur une véranda inondée de lumière. Des portes-fenêtres ornées de vitraux offrent une vue relaxante sur la nature environnante. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec douche, ainsi qu'une quatrième chambre et un bureau sous comble, affichent des poutres apparentes. Le sous-sol complet avec une chaufferie et des espaces de rangement complète cette maison. À l'extérieur, le parc clos se compose d'une variété d'essences d'arbres et de plantes, intégrant des éléments du patrimoine local. L'atelier indépendant, transformable selon vos projets, constitue un atout supplémentaire. La proximité de la forêt, à cent mètres, est idéale pour des balades en plein air. Les commerces, les services médicaux à Villers-la-Montagne et les établissements scolaires à Longwy sont aisément accessibles. Cette maison de caractère, riche en détails artisanaux et idéalement située aux portes du Luxembourg et de la Belgique, représente une rare opportunité d'achat maison de luxe Morfontaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ambiance paisible de ce bien d'exception. Accès à l'autoroute A30 en 5 minutes, commerces à 6 minutes, écoles à 15 minutes et Esch à 20 minutes en voiture. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 5690 et 7760 euros. Contact : Chloé au 06.47.86.10.73, Agent Commercial - Numéro RSAC : 983254921 - Metz.

iad France - Sabine Regin vous propose : MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE // VOLUMES D’EXCEPTION // MATÉRIAUX DE QUALITÉ // PROCHE FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE. Située dans le quartier résidentiel très prisé de CANTEBONNE à Villerupt, au fond d’une impasse au calme absolu, cette magnifique maison, construite en 1994 et rénovée, offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un terrain arboré de 26 ares, cette propriété développe : 294 m² de surface habitable et 450 m² de surface utile totale. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie spectaculaire et lumineuse d’environ 90 m², offrant une ambiance élégante et chaleureuse avec cheminée (cuisine/séjour de 52 m², salon de 38 m²). Véranda de 43 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. 4 chambres dont 2 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative et dressing. 3 salles d’eau au total et 4 WC. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe mezzanine. Les extérieurs offrent un environnement privilégié : grand jardin sans vis-à-vis entièrement clos, 2 terrasses extérieures dont une couverte, espace détente avec piscine et spa. Sous-sol complet avec un garage de 110m² pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules. Nombreux espaces annexes offrant un potentiel remarquable. Coup de cœur assuré. ++ Disponible 7/7j ++ Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend. Si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison 265 m² - 6 chambres - Jardin arboré - Terrasse - Piscine intérieure - Serémange-ErzangeÀ Serémange-Erzange, dans un quartier calme et résidentiel en Moselle, cette maison des années 50 offre 275 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Anciennement divisée en deux appartements, elle propose aujourd'hui une configuration familiale spacieuse tout en conservant un fort potentiel de division en deux voire trois logements distincts.La maison se compose de :- 6 chambres- 2 salles de bains- 4 WC séparés- 2 cuisines, idéales pour un usage bi-familial ou locatifUne grande terrasse de 80 m², entièrement rénovée en 2024.Un jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, en légère pente offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.Une piscine intérieure avec accès direct à la terrasse.Un garage et plusieurs espaces de rangement.Côté technique, l'eau sanitaire et la piscine sont chauffées par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à condensation. Le bien est classé D au DPE, un excellent score pour une maison de cette époque.La maison est partiellement à rénover, offrant la possibilité de moderniser les espaces selon les besoins : projet familial, résidence intergénérationnelle, ou investissement avec création de plusieurs lots.**Pour des raisons de sécurité, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation des visites.**Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Vente Maison de luxe SEREMANGE-ERZANGE, Maison de luxe SEREMANGE-ERZANGE à vendre.**

Située dans un village sympathique offrant les commodités essentielles et à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, cette Maison à vendre à AUDUN LE TICHE s'étend sur un terrain clos de 32 ares, bordé par la paisible Crusnes et une forêt privée. Cette maison, datant de 1857, propose 287 m² sur trois niveaux. Sa rénovation de qualité a conservé le charme des parquets et carreaux d'origine, mettant en valeur ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Le mélange de l'ancien et du moderne crée une atmosphère unique. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant qui propose une distribution fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, un salon TV pour la détente, une salle à manger intimiste et une cuisine entièrement équipée, le cœur de la maison. Le premier étage est consacré aux nuits, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau moderne. Le dernier niveau offre un plateau sous combles aménagé et climatisé, permettant diverses utilisations telles qu'un bureau, une salle de jeux ou une chambre additionnelle. Deux greniers sont également présents pour des rangements pratiques. Des améliorations énergétiques récentes incluent l'installation de double vitrage PVC, l'isolation et la climatisation des combles, ainsi que deux pompes à chaleur Stiebel. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, est soigneusement entretenu et offre une intimité absolue. Une remise complète le jardin, idéale pour le stockage. En sous-sol, une cave voûtée et un garage pour deux voitures complètent cette maison. Cette propriété, alliant l'histoire de la pierre à une rénovation contemporaine, est une occasion rare sur le marché immobilier de Moselle, en Lorraine. Avec ses volumes généreux et son cadre idyllique, elle n'attend que vous. Esch-Belval : 25 minutes en voiture Longuyon : 15 minutes en voiture Longwy : 22 minutes en voiture Écoles maternelles et primaires : 4 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Coût estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3850 et 5270 euros. Contact : Chloé 06.47.86.10.73.

Découvrez cette maison à vendre à Audun-le-Tiche, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. BARNES vous propose une maison mitoyenne d'un côté en pierre de taille, construite dans les années 40, idéale pour un achat maison Audun-le-Tiche. Cette propriété sur trois niveaux offre la possibilité de créer trois appartements et se trouve sur un jardin clôturé, à proximité de toutes les commodités et du Luxembourg. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 350 m2 et d'une surface totale de 390 m2, comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une double réception, une chambre à coucher, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. - Au premier étage : un palier, trois chambres à coucher, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et un WC. - Au second étage : un palier, trois chambres à coucher, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. - Au sous-sol : deux caves, une buanderie, une salle de douche et un atelier. En plus, il est possible d'acquérir un terrain constructible de +/- 7 ares avec une maisonnette. Deux emplacements extérieurs viennent également compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Audun-le-Tiche.

Maison individuelle 8 pièces à Cosnes-et-RomainFCIMMO, représentée par Manuel Capraro, vous propose en exclusivité cette maison quatre façades construite en 2019, avec une surface de 186 m2, implantée sur un terrain de 8 ares à Cosnes-et-Romain, dans le département de Meurthe-et-Moselle, région Lorraine.Prestige, confort moderne et matériaux nobles : cette propriété récente offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.Au rez-de-chaussée :• Un vaste garage de 40 m2, équipé de deux portes et d’une buanderie attenante, permettant de stationner deux véhicules.• Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 75 m2, comprenant une cuisine ouverte moderne sur un salon/séjour convivial, avec accès direct au terrain et à la terrasse extérieure.• Un WC indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres de 9 m2 et 12 m2, toutes deux avec accès direct à l’extérieur, idéales pour une chambre d’amis ou une suite parentale de plain-pied.À l’étage :• Une spacieuse chambre de 18 m2 avec accès direct à une grande terrasse de 92 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.• Une suite parentale de 40 m2, disposant de son dressing et de sa salle de bain complète (douche et baignoire).Extérieur :• Terrain clos de 8 ares• Grand garage à double porte• Terrasse au niveau du jardin et grande terrasse à l’étage• Abri de jardin pratique pour les outils, vélos ou loisirs• Borne de recharge pour voiture électrique• Système d’alarme, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et cuve de récupération des eaux de pluieLocalisation :Un cadre de vie paisible, sans être isolé. Avec environ 2 800 habitants, Cosnes-et-Romain offre le charme d’une commune à taille humaine, alliant calme et proximité des commodités.• Nature et paysages agréables : ruisseaux (Parivaux, Coulmy...), espaces verts, et étang de Vaux, propice à la détente et à la pêche.• Proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs d’escapades.Contact :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Manuel Capraro – FCIMMO+33 6 80 94 93 09Manuel.capraro@fcimmo.frVisite virtuelle disponible sur notre site internet(Avant toute visite, notre service de financement vérifiera la solvabilité des acquéreurs.)

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER FLORANGE : Maison de ville F5 avec jardin, au calme en impasse Idéalement située au coeur de Florange, dans une impasse pavillonnaire très calme, découvrez cette maison de ville mitoyenne de type F5 offrant 138 m² habitables et un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée, une chambre avec salle de bains attenante, une chaufferie, une cuisine d'été pouvant facilement être aménagée en bureau ou pièce de travail, ainsi qu'un grand garage double en enfilade avec accès direct au jardin. A l'étage, la maison propose : un grand palier avec balcon sur l'avant, deux chambres, une salle de bains, une ancienne cuisine avec cheminée, et un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine dinatoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Traversante et lumineuse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans circulation, tout en étant proche des écoles, commerces et des axes autoroutiers A30 et A31. Prix attractif justifié par des travaux à prévoir (isolation, remplacement des fenêtres, rafraîchissement). DPE : E Logement à consommation énergétique excessive Uniquement disponible chez Thé ou Café Immobilier 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIERFLORANGE - Quartier résidentiel priséSitué en impasse, dans un cadre pavillonnaire calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 693 m².Ce bien lumineux et fonctionnel de 145 m² se compose d'une entrée menant à un double séjour traversant ouvrant sur une terrasse à l'arrière, ainsi qu'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et au design contemporain.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de plain-pied, chacune avec un accès direct sur l'extérieur par porte-fenêtre et des dressings sur mesure. La salle de douche, récemment refaite, propose une douche à l'italienne et des équipements modernes et élégants.Atout majeur : une partie indépendante attenante, comprenant 2 chambres supplémentaires, une buanderie avec porte-fenêtre (pouvant être aménagée en seconde cuisine) et un cellier. Cet espace est idéal pour une profession libérale, pour accueillir de la famille ou loger des proches tout en gardant une totale indépendance.Le bien inclut un grand garage pour un véhicule avec porte motorisée, une vaste cave de 23 m², ainsi que 3 places de stationnement extérieures.Parmi les prestations, vous apprécierez :- panneaux solaires (production et revente d'électricité),- poêle à pellets haut de gamme,- faible consommation énergétique,- alarme,- portails motorisés,- équipements récents pour la cuisine et les sanitaires.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat maison à acheter à FLORANGE, à visiter sans tarder !DPE : DUniquement chez Thé ou Café Immobilier03 74 95 10 92www.theoucafeimmobilier.com

Prix global : 1.195.000 € TTC (Terrain : 650.000 € + estimation construction : 545.000 €). Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune prisée de Differdange, cette parcelle constructible de 9,01 ares (901,11 m²) présente une occasion unique d'acheter une maison à Oberkorn. Vous profiterez d’un cadre serein tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures. Le projet prévoit la construction d’une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, pensée pour offrir un équilibre parfait entre surface habitable, annexes fonctionnelles et espaces extérieurs agréables. Points essentiels : - Plans de construction disponibles sur simple demande - Gabarits conformes au PAG (plan d’aménagement général) de la commune - Accompagnement complet possible : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial durable. La vente en VEFA vous garantit un projet clé en main, tout en vous laissant la liberté de personnaliser certains éléments selon vos envies.

Prix total : 1.145.000 € TTC (Terrain : 595.000 € + estimation construction : 550.000 €) Vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Oberkorn, au sein de la commune recherchée de Differdange, cette parcelle constructible de 7,76 ares représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un cadre familial et serein. Un projet de construction pensé pour le confort, prévoyant une maison unifamiliale spacieuse, libre de trois côtés, alliant fonctionnalité et élégance : sous-sol avec garage double ; rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour offrant un accès direct à la terrasse ; 1er étage avec 4 chambres, y compris une suite parentale avec salle d’eau privative, salle de bain indépendante et WC séparé. L’architecture a été imaginée pour offrir des volumes harmonieux, une belle luminosité et un confort de vie optimal, avec un agencement pratique pour la vie de famille. Informations utiles : plans de construction disponibles sur demande ; conformités aux exigences du PAG (plan d’aménagement général) de la commune ; option d’accompagnement complet : conception, démarches administratives, coordination et suivi de chantier. Que ce soit pour un achat Maison de luxe Oberkorn ou un investissement immobilier de qualité, cette offre combine emplacement privilégié, flexibilité et forte valeur ajoutée, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans détaillés ou convenir d’une visite sur place.

iad France - Jean-Christophe Noirez vous propose : En exclusivité sur la commune d’Amanvillers, à vendre une maison familiale construite en 2005, située à 15 minutes des axes autoroutiers et du centre de Metz.Cette maison contemporaine de 223m², érigée sur une parcelle de 816m², offre un cadre de vie spacieux et confortable. Dans un secteur résidentiel prisé, elle dispose d’un environnement calme et d’une proximité avec les commodités, ainsi que des accès vers le Luxembourg.Dès l’entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité ambiante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 12m², une vaste pièce de vie d’environ 60m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée et un cellier.À l’étage, vous découvrirez un bel espace nuit comprenant trois chambres, dont deux s’ouvrant sur une pièce de 15m², idéale pour un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau, un dressing et trois WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un jardin clos orienté Sud et d’une piscine creusée et couverte de 8m par 4m, parfaite pour se détendre en famille.La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, de chauffage au sol au rez-de-chaussée, et d’une chaudière Chappe dédiée au chauffage et à l'eau.Un double garage complète les généreux volumes de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Christophe Noirez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 927460899.

À vendre à Thionville, Moselle, BARNES vous présente une maison sur trois niveaux, idéale pour un achat maison Thionville. Située à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 180 m², agencée comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un escalier d'origine, une double réception avec deux cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, et des toilettes invités avec lave-mains.Le premier étage se compose d'un bureau avec balcon, pouvant être transformé en chambre, d'une chambre à coucher, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC.Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin, une grande cave et une cave extérieure.Ce bien est complété par un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Thionville, dans la belle région de Lorraine.

Maison de rapport à vendre à Esch-sur-Alzette, comprenant trois appartements et un duplex. Cette propriété présente un bon potentiel de valorisation grâce à des rénovations. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d'une chambre (45 m2) avec hall d'entrée, living, cuisine équipée séparée, chambre et salle de douche. Au premier étage, un appartement de deux chambres (72 m2) avec hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine équipée séparée, deux chambres dont une avec balcon, et salle de bain. Le deuxième étage abrite un autre appartement de deux chambres (72 m2) comportant hall d'entrée, WC séparé, living, cuisine séparée, deux chambres et salle de bain. Enfin, aux troisième et quatrième étages, un appartement duplex (118 m2) comprenant hall d'entrée, living, cuisine équipée séparée, chambre, salle de bain, ainsi que deux chambres et un WC séparé à l'étage. Le sous-sol inclut quatre caves, une buanderie commune et le local chaufferie. Un jardin et un garage fermé viennent compléter ce bien. Les quatre lots sont actuellement loués.

Découvrez cette maison à vendre à Differdange, située dans un cadre paisible sur un terrain boisé de 12,47 ares. Ce bien, riche en potentiel, nécessite un rafraîchissement et des améliorations pour le passeport énergétique, vous donnant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies. La maison principale offre 132 m² habitables, avec un grand salon/salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Au sous-sol, vous trouverez un garage, des espaces de stockage et une salle de loisirs. À l'extérieur, une allée privative mène à un garage double et des annexes idéales pour les passionnés d'élevage ou d'activités en plein air. Construite en 1956, cette maison attend un projet novateur. Située à Oberkorn, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports. Ce bien constitue une véritable opportunité pour ceux qui savent voir au-delà des apparences.

Propriété d'investissement : 2 bâtiments, 9 appartements, 3 garages et jardin - Tétange (commune de Kayl) Surface totale construite : ± 855 m² Surface habitable : ± 591,5 m² Terrain : 10a25ca Idéalement située à Tétange, dans la commune de Kayl, cette propriété composée de deux bâtiments constitue une opportunité d'investissement intéressante dans le sud du Luxembourg. L'ensemble comprend 9 appartements, 3 garages fermés, plusieurs caves, des locaux techniques, une buanderie commune, un grenier, ainsi qu'un jardin privatif à l'arrière. Les bâtiments présentent une structure solide et un potentiel locatif élevé. Bâtiment A Rez-de-chaussée Appartement 1 ± 33,5 m² (Cuisine : 12,5 m², Couloir : 3 m², Salle de bains : 3 m², Chambre : 15 m²) Appartement 2 ± 60,5 m² + terrasse ± 3,5 m² (Séjour : 30 m², Salle de bains : 6,5 m², Chambre 1 : 10 m², Chambre 2 : 14 m², Terrasse : 3,5 m²) 1er étage Appartement 3 ± 96,5 m² (Cuisine : 11,5 m², Couloir : 10 m², Chambre 1 : 21,5 m², Séjour : 22,5 m², Chambre 2 : 14 m², Chambre 3 : 13 m², Salle de bains : 4 m²) 2e étage Appartement 4 ± 96,5 m² (Cuisine : 11,5 m², Couloir : 10 m², Chambre 1 : 21,5 m², Séjour : 22,5 m², Chambre 2 : 14 m², Chambre 3 : 13 m², Salle de bains : 4 m²) 3e étage Appartement 5 ± 96,5 m² (Cuisine : 11,5 m², Couloir : 10 m², Chambre 1 : 21,5 m², Séjour : 22,5 m², Chambre 2 : 14 m², Chambre 3 : 13 m², Salle de bains : 4 m²) Sous-sol & annexes 5 caves (± 43 m² au total) Buanderie commune et chaufferies (± 54 m²) Grenier (± 98,5 m²) Total bâtiment A : Surface habitable : ± 383,5 m², Surface non habitable : ± 199 m², Total : ± 582,5 m² Bâtiment B Rez-de-chaussée Appartement 6 ± 32 m² (Cuisine : 8,5 m², Salle de bains : 4 m², Chambre : 19,5 m²) Appartement 7 ± 32,5 m² (Cuisine : 9 m², Salle de bains : 5 m², Chambre : 18,5 m²) 1er étage Appartement 8 ± 71 m² (Séjour : 14,5 m², Cuisine : 15,5 m², Salle de bains : 7 m², Chambre 1 : 18 m², Chambre 2 : 16 m²) 2e étage Appartement 9 ± 72,5 m² (Entrée : 6 m², Cuisine : 14 m², Séjour : 18,5 m², Salle de bains : 7 m², Chambre 1 : 13,5 m², Chambre 2 : 13,5 m²) Sous-sol & annexes 4 caves (± 47,5 m² au total) Chaufferie et local technique (± 17 m²) Total bâtiment B : Surface habitable : ± 208 m², Surface non habitable : ± 64,5 m², Total : ± 272,5 m² Résumé global : Surface habitable totale : ± 591,5 m², Surface non habitable : ± 263,5 m², Surface totale : ± 855 m², Terrain : 10a25ca, 9 appartements, 3 garages, Jardin privatif Atouts : Excellent rendement locatif potentiel, Bâtiments en bon état, Espaces annexes nombreux, Jardin privé, Situation calme et recherchée, Proximité des commodités. Pour les investisseurs, un projet de bâtiment résidentiel est à l'étude, pouvant être présenté sur demande.

iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Magnifique Maison à vendre à Terville, Moselle (57), Lorraine. Cette maison familiale de 270m² dispose d'une piscine intérieure et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres spacieuses avec dressings, dont une suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger conviviale entourée de grandes baies vitrées et une cuisine équipée avec accès à un cellier et une buanderie. Une chambre avec salle d'eau attenante et un vestiaire avec douche pour l'accès à la piscine ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, trois autres chambres avec dressings, une salle de bain et des toilettes séparées vous attendent, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Deux balcons offrent une vue imprenable et une belle terrasse permet de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison est équipée de commodités modernes telles que la fibre optique, l'interphone et le chauffage individuel. Un parking avec 3 places et un garage sont également inclus. Idéalement située, cette propriété vous donne accès à un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une maison d'exception à Terville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

BARNES vous présente à la vente une belle villa d'architecte construite en 2012, située à Thionville, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Ce bien immobilier, idéal pour un achat de villa à Thionville, s'étend sur deux niveaux et dispose de terrasses et d'un jardin clos, le tout dans un quartier résidentiel très recherché et proche de toutes commodités.Avec une superficie totale d'environ 470 m² et une surface habitable d'environ 285 m², cette villa Thionville à vendre se compose d'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond cathédrale, d'une double réception offrant un accès à une terrasse de 30 m², d'une cuisine entièrement équipée qui mène à une seconde terrasse spacieuse de 80 m² et au jardin, ainsi que d'un bureau avec une salle de douche et des toilettes séparées.À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 40 m² avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC. De plus, trois grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées sont également à votre disposition.Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de rangement et un garage motorisé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de villa à acheter à Thionville.

Située à Terville, dans le département de la Moselle en région Lorraine, cette villa contemporaine de 249 m² est idéale pour les familles. Construite sur un terrain de 6,97 ares dans un quartier résidentiel paisible, elle combine design, luminosité et prestations de qualité. La maison comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative avec jacuzzi, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d’eau et deux autres chambres qui partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La spacieuse pièce de vie de 82 m², éclairée naturellement, inclut une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, le salon et un coin lecture. Une piscine intérieure chauffée participe à l’ensemble, et le jardin clos et paysagé, complété par une terrasse, offre un cadre agréable. Avec un garage double, des stationnements, un chauffage au sol par pompe à chaleur et un excellent DPE (A) et GES (A), ce bien est véritablement exceptionnel sur le marché. Pour un achat Maison de luxe à acheter TERVILLE, cette opportunité mérite votre attention. Prix de vente : 884 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

BARNES Luxembourg propose à la vente cette maison située dans un quartier calme de Lamadelaine. Érigée en 2006, cette résidence dispose d'une surface habitable d'environ 320 m² et d'une surface totale de 433 m², implantée sur un terrain de 33 ares. Elle se caractérise par ses équipements modernes, ses finitions de qualité et son accès direct à la nature. La maison comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un jardin offrant une vue sur une zone verte protégée. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing, une chambre avec salle de bains privative, un bureau ouvert, et un petit grenier aménagé. Le sous-sol est aménagé avec un studio, une salle de douche avec sauna, et des espaces de stockage. La propriété comprend également un garage pour deux voitures, trois places de parking extérieures et un jardin soigné bordé par la forêt. Avec ses finitions de qualité, son système de chauffage moderne, et sa domotique complète, elle représente une opportunité intéressante pour un achat de maison à Lamadelaine. Située en lisière de forêt, elle offre un cadre de vie agréable. Ce bien, en excellent état grâce à des rénovations récentes, est prêt à être occupé immédiatement.

Cette spacieuse maison jumelée, construite en 2022, offre environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, d’une belle terrasse et d’un jardin privatif, idéals pour une vie familiale confortable. Bénéficiant d’une excellente classe énergétique A, d’équipements contemporains et d’un environnement résidentiel recherché, ce bien rare est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Lamadelaine. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Située dans une impasse calme à quelques minutes à pied des gares ferroviaire et routière de Schifflange, cette maison de rapport propose un ensemble de chambres meublées entièrement opérationnel et conforme à la réglementation. D'une surface bâtie totale de ±309m² (net) pour une surface habitable de ±264m², la maison est implantée sur un terrain de 1a95ca. Construite en 1977 et transformée en 2018, elle comprend aujourd'hui 10 chambres entièrement meublées répondant aux normes locales et nationales relatives aux 'chambres meublées'. Trois d'entre elles disposent d'une terrasse privative, tandis qu'une chambre bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière et au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas commun attenant à une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse partagée. Un garage est intégré au rez-de-chaussée. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500?€, soit un rendement d'environ 5,92?% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000?€. Caractéristiques principales : Surface totale : ±309?m² Surface habitable : ±264?m² Terrain : 1a95ca Transformation en 2018 10 chambres meublées 3 chambres avec terrasse, 1 avec terrasse et accès jardin Espace de vie/salle à manger commun avec cuisine attenante Terrasse partagée Garage au rez-de-chaussée Revenu locatif annuel (actuel) : 89.940?€ Rendement : ±6?% (sur base d'un prix d'achat de 1.495.000?€) Chaudière à gaz Buderus (2018), raccordée au gaz de ville Double vitrage PVC avec volets manuels Bien que le bien soit entièrement fonctionnel et génère déjà un bon rendement, le revenu locatif pourrait être encore optimisé, notamment par la rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, la mise en location du garage et l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage. Pour toute information complémentaire ou documentation, n'hésitez pas à nous contacter. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée (en impasse), au cœur de Schifflange, offrant un cadre de vie optimal pour des locataires en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures urbaines. À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire et des arrêts de bus de Schifflange, la maison offre des liaisons directes en transports en commun vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et le campus universitaire de Belval, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour les professionnels comme pour les étudiants. Commerces, supermarchés, cafés et restaurants sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville de Schifflange. Les loisirs sont également à portée immédiate, avec des parcs à proximité, une piscine publique, et des sentiers forestiers propices aux promenades contribuant à une excellente qualité de vie. Grâce à sa situation privilégiée et à sa grande accessibilité, ce bien répond à la forte demande locative pour les chambres meublées dans le sud du Luxembourg. Distances approximatives : Gare de Schifflange : ±400?m Arrêt de bus : ±300?m Supermarché : ±450?m Commerces et restaurants (centre de Schifflange) : ±600?m Piscine publique : ±650?m Sentiers forestiers : ±700?m Esch-Belval (Université & quartier d'affaires) : ±6?km Luxembourg-Ville (Gare centrale) : ±15?km Kirchberg : ±20?km

BARNES Luxembourg propose à la vente cette maison à Lamadelaine, située dans un quartier calme et recherché. Conçue en 2006, cette résidence offre un cadre de vie raffiné avec une surface habitable d’environ 320 m² et un terrain total de 33 ares, accessible à la nature. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond - Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée - Salle à manger avec cheminée au bois - Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse orientée sud et le jardin, avec vue sur une zone verte protégée - WC invité Premier étage : - Suite parentale avec dressing - Une chambre avec salle de bains privative - Grande salle d’eau avec douche italienne et WC - Espace bureau ouvert avec sol en verre - Accès à un petit grenier aménagé Sous-sol : - Entrée séparée menant à une pièce pour un studio potentiel - Salle de douche avec sauna et WC - Cave à vin, buanderie et local serveur - Local technique et grand atelier/espace de stockage La propriété inclut également : - Garage fermé pour deux voitures - Trois places de parking extérieures - Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin en bordure de la forêt du Titelberg Caractéristiques & Confort : - Finitions de qualité avec carrelage et menuiseries en bois massif - Chauffage : Système au gaz Viessmann, chauffage au sol - Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage - Sécurité : Système d’alarme installé Situation : Dans la commune de Pétange, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de sentiers de randonnée et des étangs de Lamadelaine. Les services scolaires et crèches sont à proximité. Réservée en excellent état, cette maison de luxe à vendre est prête à être occupée immédiatement.

Maison à vendre à Lamadelaine, Esch-sur-Alzette, au prix de 1 450 000 euros. Cette maison de maître de 300 m² se dresse sur un terrain plat de 18,60 ares et comprend un grand garage de 60 m² avec accès à l'avant, l'arrière et les côtés du bâtiment. Préservant son architecture d'origine, cette maison de luxe à acheter à Lamadelaine dispose de pièces vastes et lumineuses, ainsi qu'un grand jardin de 1700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un salon-salle à manger, un séjour, une cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, un hall de nuit dessert 3 chambres, une grande salle de bain et des placards. Au deuxième étage, des combles aménagés offrent un bureau qui peut devenir deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une autre salle de bain. Le demi-sous-sol comprend une buanderie, une salle de bain, une chaufferie, une réserve et une cave avec accès direct au jardin. Le garage peut accueillir trois voitures et le stationnement avant est prévu pour deux. En bon état général, cette maison est proche des commodités : commerces, écoles, gare CFL et transports en commun. Idéal pour un promoteur souhaitant réaliser un bâtiment d'habitations collectives. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lu au +352/691 444 744 ou Fr au +33/06 43 10 12 31.